Aluguel de imóvel na praia para o Carnaval varia de R$ 65,00 a R$ 406,00 a diária em SP

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1 Pesquisa CRECI-SP Aluguel de Temporada Carnaval 2006 Aluguel de imóvel na praia para o Carnaval varia de R$ 65,00 a R$ 406,00 a diária em SP Quem pretende passar o feriado prolongado de Carnaval no Litoral tem à disposição uma oferta de imóveis para alugar com valores que cabem em todos os bolsos dos R$ 65,00 por uma casa tipo quitinete aos R$ 406,00 por um apartamento de 4 dormitórios. Esses valores se referem à locação diária dos imóveis e foram apurados em pesquisa feita em 79 imobiliárias de 12 cidades do Litoral pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (CRECI-SP). O que a pesquisa mostra é um grande leque de oportunidades para quem vai estar de folga nesse feriado, e que começa pela informação de que apartamentos e casas têm valores muito semelhantes, afirma o presidente do CRECI-SP, José Augusto Viana Neto. Neste caso, essa informação é uma pré-garantia de se poder ter mais liberdade de escolha e poder de negociação na hora de contratar a locação na praia, completa. Um exemplo são a casa e o apartamento de 3 dormitórios situados em cidades do Litoral Norte como Ubatuba e Ilhabela o aluguel médio diário desse tipo de casa cotado em R$ 286,67 enquanto que pelo apartamento similar se pedem R$ 270,00 por dia, segundo a pesquisa CRECI-SP. No Litoral Sul, em cidades como Itanhaém e Peruíbe, se a opção for por um imóvel de 2 dormitórios, a diferença será quase inexpressiva o aluguel diário médio de uma casa sai por R$ 162,80 e o de uma casa por R$ 160,53. No Litoral Sul, aluguel mais barato A pesquisa CRECI-SP separou as cidades praianas por sua localização geográfica Norte, Sul e Centro e por tipo de imóvel. Pesquisaram-se os valores pedidos pela locação diária de casas e apartamentos e compararam-se os valores obtidos com os apurados para as férias de Janeiro. O resultado é que no Carnaval vai se pagar mais pelo aluguel, até 22,92%, com uma única exceção o apartamento do tipo quitinete em cidades do Litoral Central, cuja diária baixou 6,67% de R$ 78,57 para R$ 73,33. A pesquisa CRECI-SP mostra que as casas e apartamentos situados em cidades do Litoral Sul têm diárias mais baratas que as localizadas no Centro e no Norte. Uma casa de 4 dormitórios sai por R$ 302,00 no Litoral Sul, por R$ 366,67 no Centro e por R$ 404,17 no Norte. Por um pacote de 4 dias de 25 a 28 de fevereiro vai-se gastar com o aluguel de uma casa de 3 dormitórios no Carnaval cerca de R$ 899,00 em cidades do Litoral Sul (R$ 224,00 diários), R$ 1.115,00 no Centro (R$ 278,00 diários) e R$ 1.146,00 no Norte (R$

2 286,00 diários). Os valores sempre têm margem de negociação dependendo da forma de pagamento e do número de dias que se pretende ficar no imóvel. A pesquisa CRECI-SP com 79 imobiliárias apurou os valores de locação nas cidades de Bertioga, Caraguatatuba, Guarujá, Ilhabela, Itanhaém, Mongaguá, Peruíbe, Praia Grande, Santos, São Sebastião, São Vicente e Ubatuba. LITORAL SUL Férias janeiro/2006 R$ 90,00 R$ 146,00 R$ 206,25 R$ 288,18 Carnaval/2006 R$ 70,00 R$ 101,25 R$ 162,80 R$ 224,80 R$ 302,00 variação 12,50% 11,51% 8,99% 4,79% Férias janeiro/2006 R$ 80,00 R$ 88,75 R$ 145,45 R$ 206,00 R$ 275,00 Carnaval/2006 R$ 102,00 R$ 160,53 R$ 223,75 R$ 312,50 variação 14,93% 10,36% 8,62% 13,64% LITORAL CENTRO Férias janeiro/2006 R$ 60,00 R$ 103,33 R$ 160,00 R$ 254,55 R$ 325,00 Carnaval/2006 R$ 65,00 R$ 117,50 R$ 196,67 R$ 278,75 R$ 366,67 variação 8,33% 13,71% 22,92% 9,51% 12,82% Férias janeiro/2006 R$ 78,57 R$ 110,71 R$ 178,13 R$ 268,33 R$ 337,50 Carnaval/2006 R$ 73,33 R$ 121,67 R$ 193,75 R$ 276,92 R$ 364,00 variação -6,67% 9,89% 8,77% 3,20% 7,85% LITORAL NORTE Férias janeiro/2006 R$ 105,00 R$ 206,67 R$ 272,86 R$ 376,32 Carnaval/2006 R$ 93,33 R$ 114,29 R$ 227,06 R$ 286,67 R$ 404,17 variação 8,84% 9,87% 5,06% 7,40% Férias janeiro/2006 R$ 101,11 R$ 203,08 R$ 260,00 R$ 375,00 Carnaval/2006 R$ 93,33 R$ 111,43 R$ 226,36 R$ 270,00 R$ 406,00 variação 10,20% 11,47% 3,85% 8,27%

3 Guia da Locação Segura Imóvel para temporada Alugar por um preço menor nem sempre significa fazer o melhor negócio, muito menos o negócio mais seguro. Muitas pessoas já foram vítimas de estelionatários que se valem da boa-fé geral para "alugar" imóveis que não lhes pertencem nem nunca viram. Preocupado com a tranqüilidade e segurança de proprietários e inquilinos de imóveis para temporada, o Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (CRECI-SP) preparou algumas dicas com orientações básicas para quem não deseja ser surpreendido nem ver suas férias ou dias de descanso serem frustrados. Corretor de confiança Proprietário e inquilino devem procurar um corretor de confiança, com quem já tenham mantido algum contato. Caso ainda não conheçam um profissional ou imobiliária credenciados, devem procurar informações a respeito nas Delegacias do CRECI-SP situadas nas cidades do Litoral (ver relação abaixo), ou na Capital. Os corretores e imobiliárias credenciados possuem número de registro, que pode ser exigido pelo interessado, e respondem a um Código de Ética rigoroso. Visita ao imóvel Uma dica importante: deve-se visitar o imóvel antes de fechar o negócio, sempre que possível. A visita permite saber qual é o estado real do imóvel, as características da vizinhança, qual a distância exata do imóvel até a praia (no caso do Litoral), além das condições dos equipamentos domésticos. Caso não possa fazer a visita, o interessado no aluguel deve pedir ao corretor com o qual está negociando o contrato que lhe mande fotos do imóvel (fotos digitais por ). A maioria dos corretores e imobiliárias dispõe desse recurso. Contrato Uma providência importante é fazer um contrato para o aluguel do imóvel, mesmo que a locação dure uma semana. Neste contrato devem constar as datas de entrada e saída do inquilino, o valor, a forma de pagamento, eventuais multas para os casos de atraso ou depredação e até o número de pessoas que vão ficar no imóvel. Do contrato também deve constar o número de copos, talheres, pratos, panelas e outros utensílios que estejam à disposição do inquilino na casa ou apartamento. Na data da entrada do inquilino no imóvel, deve-se verificar se tudo está de acordo com o especificado no contrato, repetindo-se o procedimento na saída.

4 Forma de pagamento As formas de pagamento do aluguel de temporada são livremente combinadas entre proprietário e inquilino. A prática usual é a de que 50% do valor total da locação seja pago no ato da contratação e os 50% restantes na data de entrega das chaves. Costuma-se prever uma multa contratual no caso de desistência de uma das partes, e é recomendável que o pagamento seja feito por meio de depósito em conta-corrente. Mais informações no site: ou nas Delegacias Regionais do CRECI-SP. Além das Delegacias Regionais, os interessados poderão entrar em contato também com os delegados municipais de cada cidade que compõe a região: DELEGACIAS REGIONAIS / CRECI-SP Delegacia Regional do Litoral Norte: Delegada regional: Gerson Frateschi Telefone: (12) Av. Frei Pacífico Wagner, 905 / Caraguatatuba Delegado municipal de Ilhabela: Marcos Roberto Alves Janeiro Telefone: (12) Av. Pedro de Paula Moraes, Delegado municipal de São Sebastião: Eliazar Ângelo Simioni Telefone: (12) R. Cidade de Santos, 150 Delegado municipal de Ubatuba: Pedro Vicente Tuzino Leite Telefone: (12} R. Guarani, 584 Delegacia Regional de Praia Grande: Delegado regional: Adelino Augusto de Andrade Jr. Telefone: (13) Av. Pres. Kennedy, Delegado municipal de Itanhaém: Jefferson Antonio Calixto Telefone: (13) R. Rosana Aparecida M. Carreira, 491 Delegado municipal de Mongaguá: Paulo Wiazowiski Telefone: (13) Av. São Paulo, 2.538

5 Delegado municipal de Peruíbe: Fábio da Costa Telefone: (13) Av. Pe Anchieta, Delegacia Regional de Santos: Delegado regional: Jean Saab Telefone: (13) R. Bernardino de Campos, 84 / V. Belmiro Delegado municipal de Bertioga: Toshio Kubo Telefone: (13) Rua João Ramalho, 1190 Delegado municipal do Guarujá: Edgar Ribeiro Martins Telefone: (13) / R. Mário Ribeiro, 1, Pitangueiras Delegado municipal de São Vicente: Lígia Aparecida Serrano Telefone: (13) Av. Emb. Pedro de Toledo, 86 EM CASO DE DÚVIDA OU QUALQUER SOLICITAÇÃO, FAVOR CONTATAR: Nicéia Furquim Departamento de Imprensa / CRECI-SP Telefones: (11) / imprensa@creci.org.br