Aluguel de final de semana em junho tem opções que vão de R$ 62,50 por quitinete no Litoral a R$ 483,33 por apartamento em Campos

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Maria do Mar Canário Chagas
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1 Pesquisa CRECI-SP Especial de junho Litoral e Serra Aluguel de final de semana em junho tem opções que vão de R$ 62,50 por quitinete no Litoral a R$ 483,33 por apartamento em Campos A um mês da temporada das férias de julho, quem decidir aproveitar os finais de semana menos frios do Outono vai encontrar opções de aluguel de temporada que vão de R$ 62,50 pela diária de um apartamento quitinete no Litoral a R$ 483,33 por um apartamento de 4 dormitórios em Campos do Jordão. A temperatura mais baixa, nesta época, naturalmente reduz o interesse pela praia, mas o Litoral não deixa de ser uma opção interessante por oferecer variadas atrações de lazer e pelo valor mais baixo dos aluguéis, afirma o presidente do CRECI-SP, José Augusto Viana Neto. Com o que se gasta por um dia de aluguel em Campos do Jordão é possível alugar imóvel semelhante por dois dias no Litoral Norte, compara. Os valores foram levantados em pesquisa feita pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (CRECI-SP) com 84 imobiliárias de duas estâncias turísticas de regiões frias Atibaia e Campos do Jordão e de 12 cidades do Litoral Bertioga, Caraguatatuba, Guarujá, Ilhabela, Itanhaém, Mongaguá, Peruibe, Praia Grande, Santos, São Sebastião, São Vicente e Ubatuba. Campos tem aluguel mais caro A pesquisa CRECI-SP apurou que Campos do Jordão tem os valores mais altos de locação de temporada em junho. A diária de uma casa de 2 dormitórios em Campos R$ 283,33 é 23,1% superior aos R$ 230,00 pedidos por imóvel semelhante em Atibaia. A diferença é de 20% nos imóveis de 4 dormitórios a diária de R$ 393,00 em Atibaia passa a R$ 475,00 em Campos. Mas quem decidir ir a Campos não vai ficar sem opções mais baratas, segundo mostra a pesquisa CRECI-SP. O aluguel de casas com 1 dormitório

quitinete no Litoral a R$ 483,33 por um apartamento de 4 dormitórios em Campos do Jordão.

2 está cotado, na média, em R$ 170,00. Os apartamentos desse padrão estão sendo locados por pouco mais R$ 177,50. Litoral Sul tem aluguéis mais baixos As cidades do Litoral Sul são as que têm os aluguéis de temporada mais baixos, apurou a pesquisa CRECI-SP. Em Peruibe, Itanhaém e Praia Grande, é possível alugar um apartamento do tipo quitinete por R$ 73,33 a diária, uma casa de 2 dormitórios por R$ 100,71 ou uma residência mais ampla, com 4 dormitórios, por R$ 193,33. As cidades do Litoral Central como Guarujá e Santos - têm aluguéis mais caros que as do Sul, mas há exceções. Um apartamento tipo quitinete, por exemplo, está sendo ofertado por R$ 62,50 a diária nessas cidades. O apartamento de 1 dormitório sai por R$ 87,50, pouco mais que os R$ 83,64 pedidos no Sul. Já o aluguel médio diário de uma casa de 4 dormitórios está cotado em R$ 250,00 no Litoral Central, mostrou a pesquisa CRECI-SP. O aluguel mais caro entre todos os levantados pela pesquisa CRECI-SP nas regiões de praia foi de R$ 262,50 pela diária de um apartamento de 4 dormitórios em cidades como Ubatuba, Caraguatatuba e Ilhabela, no Litoral Norte. O aluguel de uma casa de mesmo padrão sai quase pelo mesmo valor R$ 260,00. Na mesma região (Litoral Norte), um imóvel mais modesto, de 2 dormitórios, tem o aluguel diário cotado em R$ 124,29 (casa) ou R$ 126,67 (apartamento), conforme a pesquisa CRECI-SP. E um intermediário, de 3 dormitórios, tem aluguel diário na faixa de R$ 183,33 (casas) a R$ 192,00 (apartamentos).

Em Peruibe, Itanhaém e Praia Grande, é possível alugar um apartamento do tipo quitinete por R$ 73,33 a diária, uma casa de 2 dormitórios por R$ 100,71 ou uma residência mais ampla, com 4 dormitórios,

3 ESTÂNCIAS Atibaia fim de semana - junho R$ 230,00 R$ 308,33 R$ 393,00 Campos do Jordão fim de semana - junho R$ 170,00 R$ 283,33 R$ 385,71 R$ 475 fim de semana - junho R$ 177,50 R$ 298,00 R$ 383,33 R$ 483 LITORAL LITORAL SUL fim de semana - junho R$ 76,00 R$ 80,91 R$ 100,71 R$ 153,00 R$ 1 fim de semana - junho R$ 73,33 R$ 83,64 R$ 105,38 R$ 151,00 R$ 1 LITORAL CENTRO fim de semana - junho R$ 90,00 R$ 121,43 R$ 170,00 R$ 2 fim de semana - junho R$ 62,50 R$ 87,50 R$ 132,50 R$ 177,50 R$ 2 LITORAL NORTE fim de semana - junho R$ 90,00 R$ 124,29 R$ 183,33 R$ 2 fim de semana - junho R$ 83,33 R$ 126,67 R$ 192,00 R$ 2

junho R$ 73,33 R$ 83,64 R$ 105,38 R$ 151,00 R$ 1 LITORAL CENTRO fim de semana - junho R$ 90,00 R$ 121,43 R$ 170,00 R$ 2 fim de semana - junho R$ 62,50 R$

4 Dicas de locação segura - Imóvel para temporada Alugar por um preço menor nem sempre significa fazer o melhor negócio, muito menos o negócio mais seguro. Muitas pessoas já foram vítimas de estelionatários que se valem da boa-fé geral para "alugar" imóveis que não lhes pertencem nem nunca viram. Preocupado com a tranqüilidade e segurança de proprietários e inquilinos de imóveis para temporada, o Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (CRECI-SP) preparou algumas dicas com orientações básicas para quem não deseja ser surpreendido nem ver suas férias ou dias de descanso serem frustrados. Corretor de confiança Proprietário e inquilino devem procurar um corretor de confiança, com quem já tenham mantido algum contato. Caso ainda não conheçam um profissional ou imobiliária credenciados, devem procurar informações a respeito nas Delegacias do CRECI-SP situadas nas cidades do Litoral e estâncias serranas (ver relação abaixo), ou na Capital. Os corretores e imobiliárias credenciados possuem número de registro, que pode ser exigido pelo interessado, e respondem a um Código de Ética rigoroso. Visita ao imóvel Uma dica importante: deve-se visitar o imóvel antes de fechar o negócio, sempre que possível. A visita permite saber qual é o estado real do imóvel, as características da vizinhança, qual a distância exata do imóvel até a praia (no caso do Litoral), além das condições dos equipamentos domésticos. Caso não possa fazer a visita, o interessado no aluguel deve pedir ao corretor com o qual está negociando o contrato que lhe mande fotos do imóvel (fotos digitais por ). A maioria dos corretores e imobiliárias dispõe desse recurso. Contrato Uma providência importante é fazer um contrato para o aluguel do imóvel, mesmo que a locação dure uma semana. Neste contrato devem constar as datas de entrada e saída do inquilino, o valor, a forma de pagamento,

Preocupado com a tranqüilidade e segurança de proprietários e inquilinos de imóveis para temporada, o Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (CRECI-SP) preparou algumas

5 eventuais multas para os casos de atraso ou depredação e até o número de pessoas que vão ficar no imóvel. Do contrato também deve constar o número de copos, talheres, pratos, panelas e outros utensílios que estejam à disposição do inquilino na casa ou apartamento. Na data da entrada do inquilino no imóvel, deve-se verificar se tudo está de acordo com o especificado no contrato, repetindo-se o procedimento na saída. Forma de pagamento As formas de pagamento do aluguel de temporada são livremente combinadas entre proprietário e inquilino. A prática usual é a de que 50% do valor total da locação seja pago no ato da contratação e os 50% restantes na data de entrega das chaves. Costuma-se prever uma multa contratual no caso de desistência de uma das partes, e é recomendável que o pagamento seja feito por meio de depósito em conta-corrente. Mais informações no site: ou nas Delegacias Regionais do CRECI-SP. Além das Delegacias Regionais, os interessados poderão entrar em contato também com os delegados municipais de cada cidade que compõe a região: DELEGACIAS REGIONAIS / CRECI-SP Delegacia Regional do Litoral Norte: Delegada regional: Celeste Dimasi Telefone: (12) Av. Frei Pacífico Wagner, 905 / Caraguatatuba Delegado municipal de Ilhabela: Marcos Roberto Alves Janeiro Telefone: (12)

Na data da entrada do inquilino no imóvel, deve-se verificar se tudo está de acordo com o especificado no contrato, repetindo-se o procedimento na saída.

6 Av. Pedro de Paula Moraes, Delegado municipal de São Sebastião: Eliazar Ângelo Simioni Telefone: (12) R. Cidade de Santos, 150 Delegado municipal de Ubatuba: Pedro Vicente Tuzino Leite Telefone: (12} R. Guarani, 584 Delegacia Regional de Praia Grande: Delegado regional: Adelino Augusto de Andrade Jr. Telefone: (13) Av. Pres. Kennedy, Delegado municipal de Itanhaém: Jefferson Antonio Calixto Telefone: (13) R. Rosana Aparecida M. Carreira, 491 Delegado municipal de Mongaguá: Paulo Wiazowiski Telefone: (13) Av. São Paulo, Delegado municipal de Peruíbe: Fábio da Costa Telefone: (13) Av. Pe Anchieta, Delegacia Regional de Santos: Delegado regional: Jean Saab Telefone: (13) R. Bernardino de Campos, 84 / V. Belmiro Delegado municipal de Bertioga: Toshio Kubo Telefone: (13) Rua João Ramalho, 1190 Delegado municipal do Guarujá: Edgar Ribeiro Martins Telefone: (13) / R. Mário Ribeiro, 1, Pitangueiras

Guarani, 584 Delegacia Regional de Praia Grande: Delegado regional: Adelino Augusto de Andrade Jr. Telefone: (13) 3473-4580 Av. Pres. Kennedy, 2.

7 Delegado municipal de São Vicente: Lígia Aparecida Serrano Telefone: (13) Av. Emb. Pedro de Toledo, 86 DELEGACIAS NAS ESTÂNCIAS Delegado municipal de Atibaia: Lúcio Flávio Castelo Branco Galvão Telefones: (11) / R. José Bim, 302 / Centro Delegado municipal de Campos do Jordão: Roberto Gilmar Pereira da Silva Telefone: (12) Av. Macedo Soares, 167 / Capivari EM CASO DE DÚVIDA OU QUALQUER SOLICITAÇÃO, FAVOR CONTATAR: Nicéia Furquim Departamento de Imprensa / CRECI-SP Telefones: (11) / imprensa@creci.org.br

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