Imóvel na praia para o Réveillon em São Paulo tem aluguel diário de R$138,33 a R$1.631,82

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1 Pesquisa CRECISP Especial Réveillon 2010/2011 Litoral locação diária Imóvel na praia para o Réveillon em São Paulo tem aluguel diário de R$138,33 a R$1.631,82 Um apartamento tipo quitinete por R$138,33 ou uma casa de 4 dormitórios por R$1.631,82. Estes são os valores mínimo e máximo das diárias de imóveis disponíveis para locação no feriado de Ano Novo em cidades do Litoral de São Paulo. Entre esses extremos, há apartamentos de 2 dormitórios por R$300,00 e casas de 3 dormitórios sendo ofertadas a R$696,30. Os valores de locação diária foram apurados pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (CRECISP) em pesquisa feita com 72 imobiliárias de 12 cidades. Há opções para todos os gostos e todos os bolsos, afirma José Augusto Viana Neto, presidente do CRECISP. Mas ele faz um alerta: O que não há é muito prazo para que os interessados se decidam, porque a procura pelos imóveis já começou, e deve crescer nestes próximos dias. Os corretores consultados informaram que já há reservas para casas simples em Itanháem e que cerca de 20% das casas disponíveis em Peruíbe já têm confirmação de locação para o Réveillon. Em Praia Grande, também no Litoral Sul, a avaliação é que a procura já é maior que a oferta, havendo imobiliárias sem casa ou apartamento para ofertar. A maioria dos proprietários determinou aos corretores e imobiliárias que fechem pacotes de locação pelo período mínimo de 10 dias. Essa é a situação em Santos e em várias outras cidades, mas há sempre possibilidade de se fazer acordo para locação por sete dias, especialmente se o contrato for fechado com maior antecedência, esclarece Viana Neto. Em Caraguatatuba, há pacotes de locação de 7 e de 10 dias mas em Ubatuba, no mesmo Litoral Norte, se pode alugar por período mínimo de três dias. Mais caro e mais barato O aluguel diário mais barato para o Feriado de 1º de Ano é o de apartamento do tipo quitinete localizado em cidades do Litoral Central, como Guarujá e Santos. A diária está cotada a R$138,33, em média, valor 0,24% maior que os R$138,00 do ano passado. Nessa faixa do Litoral, segundo os números da pesquisa CRECISP, o aluguel de temporada está mais caro este ano seis tipos de imóveis estão com valores mais altos que em 2009 e três, mais baratos. A maior alta entre todos os tipos de imóveis pesquisados foi registrada nessa região subiu 132,37% o valor da diária de apartamentos de 4 dormitórios, de R$662,75 em 2009 para R$1.540,00 este ano. Está igualmente no Litoral Central o aluguel diário mais caro para o Réveillon são R$1.631,82 por dia de locação das casas de 4 dormitórios, um aumento de 43,98% em relação aos R$1.133,33 cobrados no ano passado. Pesquisa Especial - Reveillon e Ano Novo CRECISP 1

2 No Litoral Norte, dos seis tipos de imóveis que se obteve valores médios de locação diária, quatro estão com valores maiores e dois com valores menores em relação ao Réveillon do ano passado. Em cidades como Ubatuba e Ilhabela, o valor menor de locação apurado pela pesquisa CRECISP foi de R$304,28 por casas de 1 dormitório, valor que sobe para R$476,64 se a opção for pelas de 2 dormitórios. As casas de 4 dormitórios estão cotadas a R$1.493,69 a diária. Litoral Sul tem as menores diárias O Litoral Sul é o que tem os aluguéis mais baratos em todos os tipos de imóveis pesquisados, à exceção dos apartamentos quitinete do Litoral Central, mesmo havendo predomínio de aumentos (4 casos) sobre quedas (3 casos) na comparação deste ano com o ano passado. No segmento de casas, em cidades como Praia Grande e Peruíbe, as opções vão de R$200,00 (1 dormitório) a R$675,00 (4 dormitórios). As de três dormitórios estão cotadas a R$496,88. A pesquisa CRECISP encontrou três tipos de apartamentos disponíveis nestas cidades para o feriadão de Ano Novo: os de 1 dormitório com diária média de R$188,33, os de 2 dormitórios a R$300,00 e os de 3 dormitórios por R$400,00. A pesquisa CRECISP foi feita em 72 imobiliárias das cidades de Ubatuba, Santos, Bertioga, Caraguatatuba, Peruíbe, Itanhaém, Guarujá, Ilhabela, São Vicente, São Sebastião, Mongaguá e Praia Grande. Reveillon 2010 x Reveillon 2009 LITORAL SUL CASAS 2 Comds. 1d 2d 3d 4d Reveillon 2009 R$ 133,75 R$ 184,50 R$ 352,69 R$ 359,00 R$ 633,33 Reveillon R$ 200,00 R$ 322,73 R$ 496,88 R$ 675,00 variação - 8,40% -8,50% 38,41% 6,58% APARTAMENTOS Kit 1d 2d 3d 4d Reveillon 2009 R$ 180,00 R$ 185,00 R$ 321,15 R$ 651,67 R$ 475,00 Reveillon R$ 188,33 R$ 300,00 R$ 400,00 - variação - 1,80% -6,59% -38,62% - LITORAL CENTRO CASAS 2 Comds. 1d 2d 3d 4d Reveillon 2009 R$ 150,00 - R$ 462,50 R$ 758,33 R$ 1.133,33 Reveillon 2010 R$ 300,00 - R$ 352,50 R$ 791,67 R$ 1.631,82 variação 100,00% - -23,78% 4,40% 43,98% APARTAMENTOS Kit 1d 2d 3d 4d Reveillon 2009 R$ 138,00 R$ 310,29 R$ 421,76 R$ 503,33 R$ 662,75 Reveillon 2010 R$ 138,33 R$ 300,00 R$ 407,69 R$ 590,00 R$ 1.540,00 variação 0,24% -3,32% -3,34% 17,22% 132,37% Pesquisa Especial - Reveillon e Ano Novo CRECISP 2

3 LITORAL NORTE CASAS 2 Comds. 1d 2d 3d 4d Reveillon R$ 450,00 R$ 411,58 R$ 603,00 R$ 824,00 Reveillon R$ 304,28 R$ 476,64 R$ 696,30 R$ 1.493,69 variação - -32,38% 15,81% 15,47% 81,27% APARTAMENTOS Kit 1d 2d 3d 4d Reveillon R$ 198,00 R$ 408,33 R$ 490,00 R$ 500,00 Reveillon R$ 450,00 R$ 350, variação - 127,27% -14,29% - - Guia da Locação Segura Imóvel para temporada Alugar por um preço menor nem sempre significa fazer o melhor negócio, muito menos o negócio mais seguro. Muitas pessoas já foram vítimas de estelionatários que se valem da boafé geral para "alugar" imóveis que não lhes pertencem nem nunca viram. Preocupado com a tranqüilidade e segurança de proprietários e inquilinos de imóveis para temporada, o Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (CRECI-SP) preparou algumas dicas com orientações básicas para quem não deseja ser surpreendido nem ver suas férias ou dias de descanso serem frustrados. Corretor de confiança Proprietário e inquilino devem procurar um corretor de confiança, com quem já tenham mantido algum contato. Caso ainda não conheçam profissionais ou imobiliárias, devem procurar informações nas Delegacias do CRECI-SP situadas nas cidades do Litoral (ver relação abaixo), ou na Capital. Os corretores e imobiliárias credenciadas possuem número de registro, que pode ser exigido pelo interessado, e respondem a um Código de Ética rigoroso. Visita ao imóvel Uma dica importante: deve-se visitar o imóvel antes de fechar o negócio, sempre que possível. A visita permite saber qual é o estado real da propriedade, as características da vizinhança, qual a distância exata do imóvel até a praia (no caso do Litoral), além das condições dos equipamentos domésticos. Pesquisa Especial - Reveillon e Ano Novo CRECISP 3

4 Caso não possa fazer a visita, o interessado no aluguel deve pedir ao corretor com o qual está negociando o contrato, que lhe mande fotos do imóvel (fotos digitais por ). A maioria dos corretores e imobiliárias dispõe desse recurso. Contrato Uma providência importante é fazer um contrato para o aluguel do imóvel, mesmo que a locação dure uma semana. Neste contrato devem constar as datas de entrada e saída do inquilino, o valor, a forma de pagamento, eventuais multas para os casos de atraso ou depredação e até o número de pessoas que vão ficar no imóvel. No contrato também deve constar o número de copos, talheres, pratos, panelas e outros utensílios que estejam à disposição do inquilino na casa ou apartamento. Na data da entrada do inquilino no imóvel, deve-se verificar se tudo está de acordo com o especificado no contrato, repetindo-se o procedimento na saída. Forma de pagamento As formas de pagamento do aluguel de temporada são livremente combinadas entre proprietário e inquilino. A prática usual é a de que 50% do valor total da locação sejam pagos no ato da contratação e os 50% restantes na data de entrega das chaves. Costuma-se prever uma multa contratual no caso de desistência de uma das partes, e é recomendável que o pagamento seja feito por meio de depósito em conta-corrente. SP. Mais informações no site: ou nas Delegacias Sub-Regionais do CRECI- Além das Delegacias Sub-Regionais, os interessados poderão entrar em contato também com os delegados municipais de cada cidade que compõe a região: Em caso de dúvida ou para mais informações, contatar: Sede - São Paulo Chrystiane Saggese, Sonia Servilheira ou Juliana Oliveira Setor de Imprensa / CRECI-SP Telefones: (11) / / imprensa@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECI-SP do ABC Alvarino Lemes Av. José Cabalero, 261, 7º andar, conj. 73, Santo André, SP Fone: (11) abc@crecisp.gov.br Pesquisa Especial - Reveillon e Ano Novo CRECISP 4

5 Delegacia Sub-Regional CRECI-SP de Araçatuba Miguel Laluce Netto Rua Afonso Pena, 34 Fone: (18) Delegacia Sub-Regional CRECI-SP de Bauru Carlos Eduardo Muniz Candia Av. Duque de Caxias, Vila Cardia Fone: (14) Delegacia Sub-Regional CRECI-SP de Campinas Sandra Catarina Plaza Martins Moreira Rua Dolor de Oliveira Barbosa, 87, V.Estanislau Fone: (19) Delegacia Sub-Regional CRECI-SP de Franca Walber Almada de Oliveira Rua Couto Magalhães, Centro Fone: (16) franca@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECI-SP de Guarulhos Donizete de Araújo Branco Av. Suplicy, 561 Jd Santa Mena Fone: (11) guarulhos@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECI-SP de Itu Newton de Loyolla Pereira Rua Convenção, 341, Vila Nova Fone: (11) itu@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECI-SP de Jundiaí Evandro Luiz Carbol Rua Marcílio Dias, 36 - Centro Fone: (11) jundiai@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECI-SP do Litoral Norte Gerson Fratechi Av. Frei Pacífico Wagner, Centro Fone: (12) litoralnorte@crecisp.gov.br Pesquisa Especial - Reveillon e Ano Novo CRECISP 5

6 Delegacia Sub-Regional CRECI-SP de Marília Hederaldo Joel Benetti Rua Carlos Gomes, Barbosa Fone: (14) marilia@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECI-SP de Osasco Luiz Humberto Mendes Salge Rua Nico Branco, 64, Vila Campesina Fone: (11) osasco@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECI-SP de Piracicaba José Carlos Masson Rua Voluntários de Piracicaba, Centro Fone: (19) piracicaba@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECI-SP de Praia Grande Paulo Wiazowski R. Xavantes, 659 Vila Tupi Fone: (13) praiagrande@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECI-SP de Presidente Prudente Alberico Peretti Pasqualini Av. Getúlio Vargas, Centro Fone: (18) pre.prudente@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECI-SP de Ribeirão Preto Antonio Marcos de Melo Rua Sete de Setembro, Centro Fone: (16) rib.preto@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECI-SP de Rio Claro Luiz Antonio Pecini Av. Cinco, 310, Centro Fone: (19) rioclaro@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECI-SP de Santos Carlos Manoel Neves Ferreira Rua Dr. Antonio Bento, 134, Vila Mathias Fone: (13) santos@crecisp.gov.br Pesquisa Especial - Reveillon e Ano Novo CRECISP 6

7 Delegacia Sub-Regional CRECI-SP de São Carlos Daniel Ruggiero Villani Rua Dr. Orlando Damiano, Centro Fone: (16) saocarlos@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECI-SP de São José dos Campos Denerval Machado Rodrigues de Melo Av. Mal. Castelo Branco, 125 Centro Fone: (12) sjcampos@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECI-SP de São José do Rio Preto Miguel Gabriel Rua Floriano Peixoto, 3188 Alto do Rio Preto Fone: (17) sjrp@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECI-SP de Sorocaba Luiz Otavio Landulpho Rua Dr. Arthur Gomes, Centro Fone: (15) sorocaba@crecisp.gov.br Pesquisa Especial - Reveillon e Ano Novo CRECISP 7