Rubens Menin Teixeira de Souza - Presidente

Transcrição

1 Divulgação de Resultados do 2T07

2 Comentários do 2T07 Rubens Menin Teixeira de Souza - Presidente 2

3 Principais destaques Lançamentos cresceram 93% no 2T07 e 159% no 1S07, em relação a 2T06 e 1S06, respectivamente: VGV de R$ 254 milhões no 2T07 e R$ 494 milhões no 1S07 Crescimento de 199% em Vendas Contratadas no 2T07 e 219% no 1S07, em relação a 2T06 e 1S06, respectivamente: R$ 158 milhões no 2T07 e R$ 296 milhões no 1S07 Banco de Terrenos de R$ 4,3 bilhões, com a cobertura em 39 cidades Aumento de 148% na Receita Operacional Líquida no 2T07 e 144% no 1S07, em relação a 2T06 e 1S06, respectivamente: R$ 80 milhões no 2T07 e R$ 142 milhões no 1S07 Margem Bruta de 41% no 2T07, se consideradas as receitas financeiras provenientes de cliente Crescimento de 742% no EBITDA de R$ 16 milhões no 2T07, com margem de 20%, em relação a 2T06 Lucro Líquido do 2T07 de R$ 15 milhões, com margem líquida de 18% Resultado a apropriar com crescimento de 36% em relação ao 1T07, atingindo R$ 126 milhões 3

4 Oferta Pública Inicial Nova Composição Acionária Encerramento: 9 de agosto de 2007 Oferta Pública inicial e suplementar 33,9% 44,2% Ingresso líquido no caixa: R$1 bilhão 73% dos recursos oriundos de investidores estrangeiros 373 fundos estrangeiros compõem a base acionária 2,5% 2,5% 5,3% Rubens Menin Teixeira de Souza Unno Participações S/A MA Cabaleiro Participações Ltda 11,6% Autonomy capital Two Sarl Maio Participações Ltda Conselheiros 4

5 Mercado Imobiliário para o Segmento Popular Oferta de recursos Crescimento de 67% nos recursos de poupança destinados à empréstimos habitacionais pelos bancos privados (R$ 7 bilhões) Aumento na captação líquida na Caderneta de Poupança (R$ 4 bilhões no 1S07) Crescimento de 26,5% na arrecadação líquida do FGTS em 2006 (R$71 bilhões em 2006) Evolução do Crédito Imobiliário (R$ bilhões) 5 10 Demanda aquecida Redução taxa de juros Alongamento de prazo de financiamento para 25 anos Aumento do teto para financiamento imobiliário Redução da taxa de financiamento de 0,5 p.p. para mutuários com renda de R$ 2 mil a R$ 5 mil S07 Financiamento pela CEF Financiamento pelos Bancos Comerciais ¹ 14 Fontes: ABECIP, Banco Central ¹ Total de financiamento imobiliário com recursos da poupança 7 5

6 Equipe altamente qualificada e cultura de partnership Grande capacidade de prospecção e aquisição de terrenos Modelo de negócios integrado Produção Industrial com padronização, escala e modulação flexíveis Vantagens competitivas Experiência e foco de atuação em construções populares Diversificação geográfica, atuando em 39 cidades Ciclo operacional mais curto que o padrão residencial 6

7 Desafios para o Crescimento MRV 40 mil Melhores práticas nos processos operacionais e de gestão Investimento em pessoal e tecnologia de informação Adequação das instalações físicas Capacidade de execução Banco de terrenos: crescimento de 203% (R$3 bilhões) no valor do banco de terrenos e 15 cidades adicionais em 7 meses Mão de Obra aplicada: crescimento de 80% na de mão de obra aplicada à produção, atingindo pessoas trabalhando na área de produção Canteiro de Obras: 115 canteiros de obras, com previsão de 165 canteiros até dezembro de

8 Desempenho Operacional e Financeiro Leonardo Corrêa Diretor Vice-Presidente Executivo e de Relação com Investidores 8

9 Indicadores de Produtividade G&A e Comercial G&A / Vendas Contratadas (%) Comercial / Vendas Contratadas (%) 10,0% 7,7% 8,6% 9,3% 11,1% 7,7% 5,2% 4,1% 4,6% 3,9% 3,8% 4,1% 2T06 2T07 1S06 1S07 1T07 2T07 2T06 2T07 1S06 1S07 1T07 2T07 9

10 VGV (100% em R$ milhões) T06 2T07 1S06 1S07 1T07 2T07 Mix de lançamentos - 2T07 Mix de lançamentos - 1S07 7% 9% 8% 11% 45% 39% 37% 44% De até De até De até De até De até De até De até De até

11 Vendas Contratadas (% MRV em R$ milhões) T06 2T07 1S06 1S07 1T07 2T07 Mix de vendas contratadas - 2T07 Mix de vendas contratadas - 1S07 18% 12% 18% 14% 29% 41% 25% 43% De até De até De até De até De até De até De até De até

12 Banco de Terrenos 31 de Julho R$ 4,3 bilhões 44 mil unidades 39 cidades 38% Previsão de lançamento 12% 50% LANDBANK POR ESTADO VGV (R$) % Participação VGV Nº Unidades Preço Médio (R$) Minas Gerais % São Paulo % Distrito Federal % Goiás % Rio de Janeiro % Espírito Santo % Paraná % Santa Catarina % TOTAL %

13 Receita Operacional Líquida T06 2T07 1S06 1S07 1T07 2T07 13

14 Lucro Bruto e Margem Bruta 38% 53 37% 38% 30% 30 29% 38% T06 2T07 1S06 1S07 1T07 2T07 Lucro Bruto (R$'MM) Margem bruta (%) 14

15 EBITDA Ajustado e Margem EBITDA Ajustada % 20% 22% 6% 22% 8% T06 2T07 1S06 1S07 1T07 2T07 EBITDA Ajustado (R$'MM) Margem EBITDA ajustada (%) 15

16 Lucro Líquido Ajustado e Margem Líquida Ajustada % 17% 8 20% 3% 1 3 6% 13% 2T06 2T07 1S06 1S07 1T07 2T07 Lucro Líquido Ajustado (R$'MM) Margem Líquida ajustada (%) 16

17 Resultados a Apropriar (R$ milhões) RESULTADOS A APROPRIAR 2T07 2T06 1T Var % 2T07 x 2T06 Var % 2T07 x 1T07 Receita de vendas a apropriar ,6% 35,2% Custo unid. vendidas a apropriar (116) (50) (86) (56) 131,5% 34,4% Resultado a apropriar ,6% 35,9% Margem a apropriar (%) 52,2% 48,7% 52,0% 53,1%

18 Projeções A MRV acredita fortemente no crescimento do mercado de construção civil. Esta crença tem pautado o planejamento de nossa atividade. Abaixo fornecemos projeções para o ano de 2007 PROJEÇÕES 2007 VGV (100% MRV - R$ milhões) 920 ~ 980 Vendas contratadas (R$ milhões) 610 ~ 660 Margem bruta 38,0% ~ 41,0% Margem EBITDA ajustada 21,0% ~ 24,0% Margem líquida ajustada 19,0% ~ 22,0% 18

19 Aviso Esta apresentação contém declarações prospectivas. Tais informações não são apenas fatos históricos, mas refletem as metas e as expectativas da direção da MRV Engenharia. As palavras "antecipa", "acredita", "espera", "prevê", "pretende", "planeja", "estima", "projeta", "objetiva" e similares são declarações prospectivas. Embora acreditemos que essas declarações prospectivas se baseiem em pressupostos razoáveis, essas declarações estão sujeitas a vários riscos e incertezas, e são feitas levando em conta as informações às quais a MRV Engenharia atualmente tem acesso. Esta apresentação está atualizada até o final do 2T07 e a MRV Engenharia não se obriga a atualizá-la mediante novas informações e/ou acontecimentos futuros. A MRV Engenharia não se responsabiliza por operações ou decisões de investimento tomadas com base nas informações contidas nesta apresentação. 19

20 Contatos Leonardo Corrêa Diretor Vice-Presidente Executivo e de Relações com Investidores Mônica Simão Diretora Financeira Juliana Bastos Gerente de Relações com Investidores e Planejamento Financeiro Tel.: (31) ri@mrv.com.br 20