Divulgação de Resultados do 3T de novembro de 2008

Transcrição

1 Divulgação de Resultados do 3T08 11 de novembro de 2008

2 Comentários do 3T08 Rubens Menin Presidente 2

3 Crescimento Consistente. 3

4 Comentários do 3T08 Leonardo Corrêa Diretor Vice Presidente Executivo, Financeiro e de Relações com Investidores 4

5 O que a Classe C pretende comprar este ano? % A intenção de adquirir uma propriedade continua em trajetória de alta......e atinge o recorde de 16% com acesso ao crédito facilitado. ELETRODOMÉSTICOS MÓVEIS LAZER/VIAGEM CARRO TV, HI FI E VÍDEO (+) Crédito Disponível (=) TELEFONE CELULAR COMPUTADOR PARA CASA DECORAÇÃO FERRAMENTAS PARA TRABALHOS GERAIS Consumo MOTO PROPRIEDADES EQUIPAMENTOS ESPORTIVOS FONTE: Pesquisa CETELEM ipsos 2005/2006/2007 5

6 Liquidez Captação de Debêntures no montante de R$ 305 milhões em Julho de 2008, fortalecendo nossa posição de caixa. Rating de crédito corporativo braa- na escala nacional atribuído pela Standard & Poor s, reflete a excelente classificação de crédito da MRV. Baixo nível de endividamento: Dívida líquida = 3,6% do PL em 30 de setembro de Caixa disponível em 30 de setembro = R$289,4 milhões Dívida Líquida em 30 de setembro de 2008 R$ milhões Empréstimos e financiamentos (incluindo Debêntures) 345,5 (-) Disponibilidades (incluindo não circulante) 289,4 56,2 6

7 Liquidez (continuação) Contas a Receber Principal fonte de financiamento. Lançamentos por Tipo de Financiamento R$ milhões Tipo de Financiamento M08 Total Financiamento Bancário 826,0 767, ,8 Crédito Associativo CEF 373, , ,0 Total 1.199, , ,8 Obs: Aproximadamente 10% das vendas são pagas à vista ou em parcelas diretamente para a MRV, com a última prestação paga até a entrega das chaves. R$ 900 milhões em linhas de financiamento à construção já aprovadas junto a bancos comerciais (R$1.800 milhões quando repassados aos clientes finais). R$300 milhões já contratados. 7

8 Liquidez (continuação) Crédito Associativo CEF Linhas e projetos aprovados junto a CEF para um montante superior aos valores requeridos para 2008 e Não é dívida da Companhia. Recursos liberados durante a fase de construção. Ampla Disponibilidade de recursos 8

9 Banco de Terrenos (%MRV) Banco de Terrenos com diversificação diferenciada e foco em unidades econômicas... Banco de Terrenos (30/09/08) R$ milhões 9.548,4 Unidades (milhares) 97 Preço médio (R$ mil) 98 Evolução do Banco de Terrenos (R$ milhões) , , , ,4 No 3T08, aproximadamente 50% das aquisições foram através de permuta , mar/08 jun/08 set/08 9

10 Banco de Terrenos (%MRV) Distribuição do Banco de Terrenos por faixa de preço (30/09/08) Distribuição do Banco de Terrenos Regiões Metropolitanas x Interior (30/09/08) De R$ a R$ % Distribuição Cidades Capitais e Regiões Metropolitanas 50,30% 50,3% Interior 49,70% 49,7% Total 1 100,0% Até R$ % De R$ a R$ % Acima de R$ % 10

11 Desempenho Operacional e Financeiro 11

12 Lançamentos amentos (%MRV - R$ milhões) Lançamentos até setembro de 2008 já alcançaram 75,4% do patamar médio do guidance ,7% 1.996,8 99,6% 507,5 686,8 254,3 3T07 3T08 9M07 9M08 12

13 Distribuição dos Lançamentos amentos Distribuição por Faixas de Preço - 3T07 Distribuição por Faixas de Preço - 3T08 Até R$ % Até R$ % Acima de R$ % Acima de R$ % De R$ a R$ % De R$ a R$ % De R$ a R$ % De R$ a R$ % A faixa de preço de R$80 mil a R$ 130 mil representa a maior participação no nosso mix de lançamentos. 13

14 Vendas Contratadas (%MRV - R$ milhões) 166,5% 1.245,8 122,5% 424,9 467,5 191,0 3T07 3T08 9M07 9M08 14

15 Vendas Contratadas Distribuição por Faixas de Preço - 3T07 Distribuição por Faixas de Preço - 3T08 Acima de R$ % Até R$ % Acima de R$ % Até R$ % De R$ a R$ % De R$ a R$ % De R$ a R$ % De R$ a R$ % Faixa de preço de R$80 mil a R$ 130 mil representa a maior parte de nossas vendas. 15

16 Vendas Contratadas Mix de Canais Loja Virtual 14% Lojas Próprias 17% Imobiliárias Parceiras 69% A nossa diversificação geográfica tem um forte impacto na distribuição de vendas contratadas por canal de vendas otimizamos nossos canais conforme a localidade em que nos encontramos. 16

17 Receita Operacional Líquida L (R$ milhões) Receita Operacional Líquida (R$'MM) 900,0 800,0 700,0 205,1% 778,4 600,0 500,0 180,1% 400,0 300,0 200,0 317,4 255,2 100,0-113,3 3T07 3T08 9M07 9M08 17

18 Lucro Bruto (R$ milhões) e Margem Bruta (%) 350,0 Lucro Bruto R$'MM e Margem Bruta % 300,0 318,2 250,0 40,5% 40,9% 38,8% 40,9% 200,0 150,0 100,0 129,8 99,1 50,0 45,9-3T07 3T08 9M07 9M08 18

19 Indicadores de Produtividade Despesas Comerciais Despesas Comerciais (R$ milhões) e Despesas Comerciais sobre Vendas Contratadas (%) 80,0 70,0 Despesas Comerciais R$'MM e Despesas Comerciais sobre Vendas Contratadas % 75,0 60,0 50,0 4,4% 7,2% 4,3% 6,0% 40,0 30,0 30,7 20,0 20,1 10,0-8,4 3T07 3T08 9M07 9M08 19

20 Indicadores de Produtividade G&A Despesas Gerais e Administrativas (R$ milhões) e Despesas Gerais e Administrativas sobre Vendas Contratadas (%) 70,0 Despesas Gerais e Administrativas R$'MM e Despesas Gerais e Administrativas sobre Vendas Contratadas % 60,0 50,0 7,4% 5,2% 7,5% 59,7 4,7% 40,0 30,0 35,1 20,0 22,3 10,0 14,1-3T07 3T08 9M07 9M08 20

21 EBITDA (R$ milhões) e Margem EBITDA (%) 250,0 EBITDA Ajustado R$'MM e EBITDA Ajustado% 200,0 199,4 150,0 29,0% 26,6% 25,5% 25,6% 100,0 84,3 50,0 65,2 32,8-3T07 3T08 9M07 9M08 Nota: No 3T07 e 9M07 o EBITDA exclui as despesas não recorrentes do IPO e da entrada do novo acionistas 21

22 Lucro Líquido L (R$ milhões) e Margem Líquida L (%) 200,0 180,0 160,0 Lucro Líquido Ajustado R$'MM e Margem Líquida Ajustada % 182,5 140,0 120,0 100,0 80,0 60,0 40,0 20,0 33,4% 37,9 20,5% 24,4% 23,4% 65,0 62,3-3T07 3T08 9M07 9M08 Nota: O Lucro líquido do 3T07 e do 9M07 exclui as despesas não recorrentes do IPO e da entrada do novo acionistas 22

23 Resultados a Apropriar R$ milhões 3T08 3T07 Var% 3T08 x 3T07 Receita bruta de vendas a apropriar 892,9 326,9 173,2% Custo de unidades vendidas a apropriar (454,0) (145,5) 212,1% Resultado a apropriar 438,9 181,4 142,0% Margem do Resultado a apropriar 49,2% 55,5% -6,3 p.p. 23

24 Projeções Estamos otimistas com o ano de 2009, mas dada a importância da precisão do guidance de 2009, adiamos para dezembro a divulgação do mesmo VGV (% MRV) - R$ milhões ~ Vendas contratadas (% MRV) - R$ milhões ~ Margem bruta 40% ~ 44% Margem EBITDA 24% ~ 28% Margem líquida 21% ~ 25% 24

25 Aviso Esta apresentação contém declarações prospectivas. Tais informações não são apenas fatos históricos, mas refletem as metas e as expectativas da direção da MRV Engenharia. As palavras "antecipa", "acredita", "espera", "prevê", "pretende", "planeja", "estima", "projeta", "objetiva" e similares são declarações prospectivas. Embora acreditemos que essas declarações prospectivas se baseiem em pressupostos razoáveis, essas declarações estão sujeitas a vários riscos e incertezas, e são feitas levando em conta as informações às quais a MRV Engenharia atualmente tem acesso. Esta apresentação está atualizada até o final do 3T08 e a MRV Engenharia não se obriga a atualizá-la mediante novas informações e/ou acontecimentos futuros. A MRV Engenharia não se responsabiliza por operações ou decisões de investimento tomadas com base nas informações contidas nesta apresentação. O EBITDA, de acordo com o Ofício Circular CVM 1/2005, pode ser definido como lucros antes das receitas (despesas) financeiras líquidas, imposto de renda e contribuição social, depreciação e amortização e resultados não operacionais. O EBITDA é utilizado como uma medida de desempenho pela administração da Companhia e não é uma medida adotada pelas Práticas Contábeis Brasileiras ou Americanas, não representa o fluxo de caixa para os períodos apresentados e não deve ser considerado como um substituto para o lucro líquido, como indicador do desempenho operacional da MRV ou como substituto para o fluxo de caixa, nem tampouco como indicador de liquidez. A administração da MRV acredita que o EBITDA é uma medida prática para aferir seu desempenho operacional e permitir uma comparação com outras companhias do mesmo segmento. Entretanto, ressalta-se que o EBITDA não é uma medida estabelecida de acordo com os Princípios Contábeis Brasileiros (Legislação Societária ou BR GAAP) ou Princípios Contábeis Norte-Americanos (US GAAP) e pode ser definido e calculado de maneira diversa por outras companhias. 25

26 Contatos Leonardo Corrêa Diretor Vice Presidente Executivo, Financeiro e de Relações com Investidores Mônica Simão Diretora Financeira Tel.: (31) ri@mrv.com.br 26