Comunicado ao Mercado. Melhor 2º trimestre da história da Companhia

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1 MRV ENGENHARIA E PARTICIPAÇÕES S.A. CNPJ/MF nº / NIRE Comunicado ao Mercado Melhor 2º trimestre da história da Companhia Recorde de Lançamentos R$ 1,71 bilhão e Vendas R$ 1,53 bilhão Belo Horizonte, 12 de julho de 2018 MRV Engenharia e Participações S.A. (B3: MRVE3), maior construtora residencial da América Latina, anuncia dados preliminares e não auditados de lançamentos, vendas contratadas, banco de terrenos, unidades produzidas, concluídas, contratadas, repassadas, geração de caixa e distratos do segundo trimestre de DESTAQUES 24º trimestre consecutivo de Geração de Caixa, atingindo R$ 98 milhões no 2T18*. Redução dos distratos para 15,9% queda de 3,6 p.p. em relação ao 2T % +57% +10% +28% Vendas Líquidas 2T15 2T16 2T17 2T18 Lançamentos *A geração de caixa do 2T18 ainda não foi auditada 1

2 Vendas Contratadas (%MRV) Nos últimos anos fomos capazes de construir um landbank robusto e de qualidade, respeitando nossa estratégia de lojas, onde cada microrregião das cidades deve manter um estoque mínimo de unidades disponíveis para capturar a demanda daquele mercado. Como consequência conseguimos aumentar o volume e aderência dos lançamentos da Companhia que vem dando suporte ao crescimento recorrente das vendas. Atingimos R$ 1,53 bilhão em vendas no 2T18 aumento de 5,4% em relação ao 2T17. Continuamos com a implementação do processo de Venda Garantida, com a inclusão de 4 novas regionais no 2T18. Venda Garantida Neste trimestre deixamos de reconhecer R$ 59,1 milhões a mais em vendas quando comparado ao 1T18. Vendas Sobre Oferta VSO (%) 26% 26% 26% 27% 22% 24% 24% 23% 22% 22% 21% 20% 19% 20% 20% 19% 19% 18% 2

3 Vendas Líquidas e Distratos (%MRV) (em R$ milhões) 2T18 1T18 2T17 1T18 2T17 1S18 Var. 1S18 x Vendas Brutas ,7% 5,4% ,3% Distratos (Valor de Contrato) ,2% 13,9% ,7% Distratos / Vendas 15,9% 17,8% 19,5% 1,91 p.p. 3,57 p.p. 16,9% 20,0% 3,11 p.p. Vendas Líquidas ,1% 10,0% ,6% (em unidades) 2T18 1T18 2T17 1T18 2T17 1S18 Var. 1S18 x Unidades Vendidas Brutas ,4% 9,7% ,4% Unidades Distratadas ,5% 12,4% ,6% Distratos / Vendas 16,1% 18,0% 20,1% 1,94 p.p. 4,06 p.p. 17,1% 20,7% 3,64 p.p. Unidades Vendidas Líquidas ,8% 15,3% ,6% No 2T18 alcançamos unidades vendidas líquidas, crescimento de 15,3% quando comparado ao 2T17. O distrato continua com trajetória de queda com tendência a zero nos próximos semestres. Vendas x Distrato (em unidades) T15 2T15 3T15 4T15 1T16 2T16 3T16 4T16 1T17 2T17 3T17 4T17 1T18 2T18 Vendas Líquidas Unidades Distratadas 3

4 Geração de Caixa Nos últimos anos investimos na aquisição de terrenos, pagamentos extraordinários de dividendos, recompra de ações, redução da alavancagem, estrutura de backoffice e tecnologia para novo ciclo de crescimento, porém com rigorosa observância à gestão financeira. Desse modo, chegamos ao 24º trimestre consecutivo de geração de caixa, atingindo R$ 98 milhões no 2T18. Neste trimestre tivemos um desembolso não recorrente no valor de R$ 27,2 milhões em relação ao pagamento da aquisição de participação de empreendimentos do parceiro Moura Dubeux. *A geração de caixa do 2T18 ainda não foi auditada. 4

5 Lançamentos (%MRV) Neste trimestre retomamos o patamar de lançamentos (recorde dos últimos 7 anos), e esperamos um 2º semestre ainda mais robusto, sustentando nosso objetivo de alcançar 50 mil unidades/ano. Acumulamos no nosso banco de terrenos 43,2 mil unidades com alvará de construção, totalizando R$ 6,51 bilhões em VGV, dos quais R$ 3,0 bilhões já possuem registro de incorporação (RI) emitidos, equivalente a 19,5 mil unidades. No 2T18 foram adquiridos 48 terrenos, representando um VGV potencial de R$ 3,3 bilhões e 22 mil frações. Continuamos focados na aprovação das unidades em regiões que ainda tem baixa oferta de produtos e demanda reprimida, o que contribuirá para o aumento no volume de lançamentos nos próximos trimestres. Banco de Terrenos (%MRV) Neste trimestre a Companhia continuou com a estratégia de investimento em terrenos, adquirindo volume equivalente às unidades lançadas. Manteremos o foco em reabastecer as cidades em que já atuamos além de expandir as operações nas grandes cidades. Após esse equilíbrio focaremos na manutenção do landbank. 5

6 Produção e Crédito imobiliário (100%) O aumento das unidades produzidas está em linha com o crescimento das vendas da Companhia nos últimos trimestres. As contratações e repasses continuam operando normalmente, contribuindo para a geração de caixa recorrente da Companhia. 6

7 Relações com Investidores Leonardo Guimarães Corrêa Diretor Executivo de Finanças e Relações com Investidores Ricardo Paixão Diretor de Relações com Investidores e Planejamento Financeiro Matheus de Ávila Ferreira Torga Gestor Executivo de Relações com Investidores Relações com Investidores Tel.: +55 (31) ri@mrv.com.br Website: ri.mrv.com.br Sobre a MRV A MRV Engenharia e Participações é a maior incorporadora e construtora brasileira no segmento de Empreendimentos Residenciais Populares, com 38 anos de atuação, presente em 149 cidades, em 22 estados brasileiros e no Distrito Federal. A MRV integra o Novo Mercado da B3 e é negociada com o código MRVE3 e compõe a carteira teórica IBOVESPA. 7