Prévia Operacional 4T16

Transcrição

1 São Paulo, 23 de janeiro de 2017: a Rodobens Negócios Imobiliários (BM&FBovespa: RDNI3) divulga a prévia de seus resultados operacionais não-auditados referente ao quarto trimestre e ano de LANÇAMENTOS No 4T16 lançamos a quarta fase do loteamento Recanto das Emas em Goiânia/GO, com VGV total de R$18 milhões (participação RNI de R$9 milhões) e focamos nossos esforços de comercialização na venda dos estoques. Ao longo de 2016 lançamos quatro empreendimentos (1 projeto de incorporação e 3 loteamentos) que totalizaram um VGV de R$273 milhões. Destaque para o segmento de urbanismo representou 70 do volume lançado no ano e vem se mostrando mais resiliente que o segmento de incorporação dado o cenário macro econômico atual. Lançamentos- VGV Total (R$MM) SBPE Urbanismo RNI N/A Página 1 de 9

2 Lançamentos - Unidades SBPE Urbanismo VENDAS CONTRATADAS As vendas brutas totais atingiram R$173 milhões no 4T16, um aumento de 40 em relação ao 4T15. Na comparação 4T16 X 3T16 houve uma redução de 22 explicada pelo fato de dezembro ser sazonalmente um mês mais fraco de vendas. No acumulado do ano, o volume vendido foi de R$635 milhões. A melhor performance de vendas registrada ao longo segundo semestre de 2016, foi resultado da força tarefa implementada de junho a dezembro, liderada por executivos chaves da Companha, visando a comercialização dos estoques. Ao longo de 2016 identificamos alguns clientes em nossa carteira de empreendimentos com entrega prevista até o 1S17, que perderam capacidade de financiamento junto às instituições financeiras. Diante deste cenário, optamos pelo distrato destes clientes e revenda destas unidades; o que elevou o patamar de distratos no ano de Do volume total de R$103 milhões distratados no 4T16, 71 destas unidades foram revendidas no próprio trimestre. No acumulado do ano foi distratado um VGV total de R$368 milhões, sendo 85 destas unidades revendidas até dezembro/16. Página 2 de 9

3 Vendas Contratadas - VGV Total (R$MM) T15* 1T16 2T16 3T16 4T16 Vendas Líquidas Distratos RNI/ Vendas Líquidas * Excluindo o distrato não recorrente do empreendimento Ilumina (R$11,8 milhões). Abertura de Vendas Brutas - VGV Total (R$MM) MCMV SBPE Urbanismo Página 3 de 9

4 Abertura de Vendas Brutas - Unidades MCMV SBPE Urbanismo Abertura de Distratos - VGV Total (R$MM) T15* 1T16 2T16 3T16 4T16 MCMV SBPE Urbanismo * Excluindo o distrato não recorrente do empreendimento Ilumina (R$11,8 milhões). Página 4 de 9

5 Abertura de Distratos - Unidades T15 * 1T16 2T16 3T16 4T MCMV SBPE Urbanismo * Excluindo o distrato não recorrente do empreendimento Ilumina (10 unidades). Página 5 de 9

6 VSO (Venda sobre Oferta) A VSO no 4T16 foi de 11, um aumento de 5 p.p em relação ao 4T15, impulsionada pela força tarefa de vendas ao longo do 2S16. DADOS TRIMESTRAIS DE VENDAS SELECIONADOS (R$ MM) 4T15 (2) 1T16 2T16 3T16 (3) 4T16 Inicial a Valor de Mercado VGV Lançado Vendas Contratadas Vendas de Lançamentos Vendas de estoque (3) Vendas Sobre Oferta (VSO) (1) Vendas de Lançamentos/Vendas totais Vendas de /Vendas totais Vendas de Lançamentos/ VGV Lançado N/A (1) VSO-Vendas sobre Oferta, calculada como: (Vendas Contratadas Líquidas no período)/( a valor de mercado no início do período) + (VGV dos lançamentos no período). (2) Excluímos no estoque inicial do 4T15 o valor de R$51,8 milhões da parcela remanescente do estoque do Ilumina (Santo André/SP) (3) Excluímos no estoque inicial do 3T16 o valor de R$20,0 milhões referente à venda do projeto de Santa Cruz do Sul/RS ESTOQUE* Em 31 de dezembro de 2016, o VGV total dos estoques a valor de mercado era R$598 milhões correspondendo a unidades. A participação do VGV total das unidades concluídas no volume total de estoque da Companhia permaneceu em linha com o 3T16. Status Unid. em VGV em VGV RNI em Concluído Em andamento Total Produto Unid. em VGV em VGV RNI em MCMV SBPE Loteamento Total O VGV total das unidades em estoque de produtos MCMV reduziu 23 em relação ao 3T16 O VGV total em estoque de produtos SBPE reduziu R$45 milhões em relação ao saldo do 3T16 em razão do maior volume de vendas no período. 3T16 4T16 Produto Unid. em VGV em Unid. em VGV em MCMV SBPE Loteamento Total Página 6 de 9

7 A maior concentração do estoque está no estado de São Paulo representando 59 do VGV Total. Região *estoque líquido de comissão Unid. em VGV em * VGV RNI em BA CE GO MG MT PR RJ RS SC SP Total Página 7 de 9

8 CONCLUSÃO DE OBRAS No 4T16 foram concluídos 4 empreendimentos (2 loteamentos e 2 MCMV); que totalizaram um VGV de R$179 milhões, com unidades entregues. Conclusão de Obras - VGV Total (R$MM) MCMV SBPE Loteamento Conclusão de Obras - Unidades MCMV SBPE Loteamento Página 8 de 9

9 REPASSE/DESLIGAMENTO DE PESSOA FÍSICA O repasse/desligamento totalizou R$42 milhões no 4T16, sendo R$33 milhões na modalidade SBPE devido principalmente a: (i) continuidade do repasse das unidades do Madison, empreendimento entregue em setembro/16 VGF total de R$7 milhões; (ii) inicio do repasse dos empreendimentos com habite-se previsto para o 1S17 que juntos atingiram um VGF total de R$19 milhões; e (iii) repasse de unidades de empreendimentos concluídos VGF total de R$7 milhões. Repasse e Desligamento (R$MM) Desligamento Imóvel na Planta (MCMV) Desligamento Imóvel Concluído (MCMV) Desligamento Imóvel Concluído (SBPE) Para mais informações: Relações com Investidores rni.ri@rodobensimoveis.com.br Tel.: +55 (11) Assessoria de Imprensa Nectar Comunicação Corporativa Página 9 de 9