Prévia operacional do 1T11

Transcrição

1 Prévia operacional do 1T11 R$210 milhões em Vendas e foco 100% em lançamentos MCMV São José do Rio Preto, 07 de abril de 2011: A Rodobens Negócios Imobiliários S.A. ( Rodobens, Bovespa: RDNI3), divulga resultados operacionais selecionados do 1º trimestre de Os resultados aqui apresentados estão sujeitos à revisão de auditoria externa. Vendas Contratadas Foram vendidas unidades, representando VGV Total de R$260 milhões, dentre os quais 68% se enquadram nos novos limites do programa Minha Casa Minha Vida. Os valores de vendas reportados são líquidos de contratos de venda cancelados no período. As vendas contratadas no 1T11 somaram R$210 milhões somente parte Rodobens, 19% maior que o 1T10, sendo o primeiro trimestre mais forte na história da companhia. Vendas Contratadas parte Rodobens (R$ milhões) T10 2T10 3T10 1T11 Sistema Fácil Terra Nova Moradas Jan 23% Fev 30% Mar 47% A velocidade de vendas no 1T11, pelo critério VSO - Vendas sobre Oferta trimestral foi 23%, indicando o início da recuperação para níveis que a Companhia julga condizente com a operação, conforme apresentado nos primeiros três trimestres do ano anterior. Cabe lembrar que a VSO do foi fortemente impactada pelo grande volume de lançamentos concentrados no mês de Dezembro, e que neste trimestre, embora também concentrados no mês de março, em função do êxito da Companhia na venda de unidades em estoque, houve recuperação deste indicador em relação ao. Página 1 de 5

2 Vendas de unidades em estoque representaram 100% do total vendido, devido ao grande volume de lançamentos no final do, cujo impacto nas vendas ocorreu no 1T11, haja vista que 60% do VGV RNI vendido no 1T11 foi relativo às unidades lançadas no último trimestre de As vendas de estoque apresentaram crescimento de 128% quando comparadas ao 1T10, e de 78% em relação ao. DADOS TRIMESTRAIS DE VENDAS SELECIONADOS (R$ milhões) 1T10 2T10 3T10 1T11 Estoque a Valor de Mercado Inicial VGV Lançado RNI Vendas Contratadas RNI Vendas de lançamentos ,4 Vendas de estoque Vendas Sobre Oferta (VSO) 28% 33% 27% 18% 23% * VSO-Vendas sobre Oferta, calculada como: (Vendas Contratadas líquidas no período)/[(estoque a Valor de Mercado no início do período)+(vgv dos Lançamentos no período)]. VGV=Valor Geral de Vendas potencial estimado no lançamento. Página 2 de 5

3 Vendas Contratadas (cont.) Vendas por Produto 1T11 1T10 1T10 1T11 Moradas Horizontal Vendas Contratadas total (R$000)¹ % % Vendas Contratadas RNI (R$000) % % Número Unidades Vendidas % % Preço Médio por Unidade (R$000/unid.) % % Preço Médio da Área Útil (R$/m²) % % Terra Nova Horizontal Vendas Contratadas total (R$000)¹ % % Vendas Contratadas RNI (R$000) % % Número Unidades Vendidas % % Preço Médio por Unidade (R$000/unid.) % % Preço Médio da Área Útil (R$/m²) % % Terra Nova Vertical Vendas Contratadas total (R$000)¹ % % Vendas Contratadas RNI (R$000) % % Número Unidades Vendidas % % Preço Médio por Unidade (R$000/unid.) % % Preço Médio da Área Útil (R$/m²) % % Sistema Fácil Horizontal Vendas Contratadas total (R$000)¹ % % Vendas Contratadas RNI (R$000) % % Número Unidades Vendidas % % Preço Médio por Unidade (R$000/unid.) % % Preço Médio da Área Útil (R$/m²) % % Sistema Fácil Vertical Vendas Contratadas total (R$000)¹ % % Vendas Contratadas RNI (R$000) % % Número Unidades Vendidas % % Preço Médio por Unidade (R$000/unid.) % % Preço Médio da Área Útil (R$/m²) % % Outros 2 Vendas Contratadas total (R$000)¹ % % Vendas Contratadas RNI (R$000) % % Número Unidades Vendidas % % Preço Médio por Unidade (R$000/unid.) - 59 n.a n.a. Preço Médio da Área Útil (R$/m²) - - n.a. - - n.a. TOTAL Vendas Vendas Contratadas total (R$000)¹ % % Vendas Contratadas RNI (R$000) % % Número Unidades Vendidas % % Preço Médio por Unidade (R$000/unid.) % % Preço Médio da Área Útil (R$/m²) % % (1) Representa o total do VGV vendido dos empreendimentos, incluindo a participação da Rodobens somada às participações de parceiros incorporadores. (2) Representa a venda de terrenos no empreendimento Alto da Boa Vista e de Lojas no empreendimento Terra Nova Nature. Vendas por Região (em R$000, somente parte Rodobens) 1T11 1T10 1T10 1T11 Moradas Horizontal São Paulo Capital - - n.a. - - n.a. São Paulo Interior % % Demais Estados % % TOTAL % % Terra Nova Horizontal São Paulo Capital - - n.a. - - n.a. São Paulo Interior % % Demais Estados % % TOTAL % % Terra Nova Vertical São Paulo Capital (6) % (6) % São Paulo Interior % % Demais Estados % % TOTAL % % Sistema Fácil Horizontal São Paulo Capital - - n.a. - - n.a. São Paulo Interior % % Demais Estados - - n.a. - - n.a. TOTAL % % Sistema Fácil Vertical São Paulo Capital (293) (1.106) n.a. (293) % São Paulo Interior % % Demais Estados % % TOTAL % % Outros São Paulo Capital - - n.a. - - n.a. São Paulo Interior % % Demais Estados - - n.a. - - n.a. TOTAL % % TOTAL Vendas São Paulo Capital (299) % (299) % São Paulo Interior % % Demais Estados % % TOTAL % % Página 3 de 5

4 Lançamentos Os lançamentos do 1T11 representaram R$108 milhões em VGV Total, considerando a participação de parceiros, com unidades e VGV Rodobens de R$74 milhões. Do total de unidades lançadas no trimestre, 100% correspondem ao produto Moradas e se enquadram no programa Minha Casa Minha Vida, reforçando o foco da companhia quanto a atuação no mercado de baixa renda. A segunda etapa do Minha Casa Minha Vida foi oficializada em 02 de Fevereiro e a operacionalização no simulador da Caixa ocorreu em 03 de Março. Tais fatos levaram a Companhia a adiar alguns lançamentos até a definição exata quanto a elegibilidade de suas unidades, em função das localizações e dos respectivos preços de vendas. VGV Lançado parte Rodobens (R$ milhões) Sistema Fácil Terra Nova Moradas Fev 0% Jan 13% Mar 87% 1T10 2T10 3T10 1T11 A Companhia adota a estratégia de lançamentos de novas fases após o atingimento de 80% em vendas da fase anterior, visando evitar o acúmulo de unidades em estoque. Em função disto, devido ao alto volume de lançamentos no final do trimestre anterior, concentrados na última quinzena de dezembro, o foco neste trimestre foi em efetivar as respectivas vendas para posteriormente efetuar novos lançamentos. Lançamentos Realizados 2011 (VGV em milhões de R$) Nome do Empreendimento Status de Lançamento VGV Total % RNI VGV RNI Tipo Numero de Unidades Preço médio da unidade (R$mil)¹ Moradas Campos - Campos dos Goytacazes/RJ (2a. Fase) jan % 10 Casa Moradas Clube - Alvorada/RS (1a. Fase) mar % 11 Casa Moradas Caminho do Meio - Alvorada/RS (1a. Fase) mar % 9 Casa Moradas Caminho do Meio - Alvorada/RS (2a. Fase) mar % 4 Casa Moradas Ourinhos 2/SP (1a. Fase) mar % 10 Casa Moradas Lages 3/SC (1a. Fase) mar % 11 Casa Moradas Londrina 2/SP (1a. Fase) mar % 8 Casa Condominio Rio Cachoeirinha - Cuiabá/MT (1a. Fase) mar % 12 Casa Total Lançado 1T11 R$ % R$ R$ 92 (1) Preço médio histórico, à época do lançamento, não corrigido. Página 4 de 5

5 Para mais informações: Relações com Investidores Tel.: /4 Assessoria de Imprensa MCE Rita Mazzuchini Tel.: Perfil da Rodobens Negócios Imobiliários Incorporadora Imobiliária com mais de 19 anos de atuação e foco em cidades do interior com população acima de 150 mil habitantes. Desde a sua fundação em 1991, a companhia lançou 143 empreendimentos em 49 cidades diferentes de 10 estados brasileiros (SP, MG, RJ, PR, RS, CE, MT, SC, BA, GO), totalizando unidades e mais de 3,5 milhões de m 2 de área construída. Os principais produtos são o Sistema Fácil, Terra Nova, Moradas e Plano Único. Em 31 de janeiro de 2007, a Rodobens Negócios Imobiliários iniciou negociação de suas ações no Novo Mercado da Bolsa de Valores de São Paulo. A Rodobens Negócios Imobiliários faz parte das Empresas Rodobens - um dos 100 maiores grupos empresariais do País. A corporação fundada em 1949, em São José do Rio Preto (SP), atua fortemente em dois focos específicos: veículos origem da corporação-, e imobiliário. O Grupo se destaca por buscar, sempre, nos dois setores de atuação, soluções integradas para seus clientes e, para isso, conta com administradora de consórcio, corretora de seguros, banco, locação, negócios internacionais e comunicação empresarial. Página 5 de 5