Vendas Contratadas Crescem 8% e VSO atinge 39,8% no 1S12

Transcrição

1 Crescem 8% e VSO atinge 39,8% no 1S12 Mogi das Cruzes, 16 de julho de 2012 A Empreendimentos S.A. (BM&F BOVESPA: HBOR3), incorporadora residencial e comercial com presença em 10 estados e no Distrito Federal, abrangendo 31 cidades brasileiras, anuncia hoje os resultados operacionais preliminares e não auditados para o segundo trimestre de 2012 (2T12) e primeiro semestre de 2012 (1S12). O VGV Total Lançado no 2T12 atingiu R$ 452,0 milhões, uma diminuição de 29,8% em relação ao 2T11 e um crescimento de 166,7% em relação ao 1T12. O VGV Parte totalizou R$ 305,8 milhões, decréscimo de 41,2% em relação ao 2T11 e aumento de 87,7% em relação ao 1T12. No acumulado do ano, o VGV Total Lançado atingiu R$ 621,4 milhões e a parte R$ 468,7 milhões, diminuição de 10,6% e 16,5%, respectivamente, em relação ao 1S11. No 1S12 houve uma melhor distribuição dos lançamentos entre os dois primeiros trimestres do ano, ao contrário do observado no ano anterior, o que demanda uma analise mais criteriosa do bom resultado apresentado no 2T12. Estamos desta forma buscando ter uma menor concentração de lançamentos e, consequentemente, de vendas em determinados períodos do ano. As Totais do 2T12 somaram R$ 402,0 milhões, uma queda de 10,2% em relação ao 2T11 e um crescimento de 45,1% em relação ao 1T12. A parte alcançou R$ 296,9 milhões, volume 17,2% menor em relação ao 2T11, mas 28,3% maior que o 1T12. No 1S12, as Totais atingiram R$ 679,1 milhões e a parte R$ 528,3 milhões, crescimento de, respectivamente, 7,6% e 3,7% em relação ao 1S11. As sobre Oferta (VSO), considerando-se a parte, atingiram 27,1% no trimestre e 39,8% no semestre. INDICADORES OPERACIONAIS 2T12 Variação Variação 1S12 Variação Indicadores Operacionais 2T11 2T12 x 1T12 2T12 x 1S11 1S12 x (Prévia) (Prévia) 2T11 1T12 1S11 Lançamentos VGV * ,8% ,7% ,6% VGV * ,2% ,7% ,5% Participação 67,7% 80,8% bps 96,1% bps 75,4% 80,7% -530 bps Empreendimentos Lançados 4 8 (4) (2) Lançadas (198) (67) Totais ,2% ,1% ,6% ,2% ,3% ,7% Participação 73,8% 80,1% -630 bps 83,5% -970 bps 77,8% 80,7% -290 bps Vendidas * Líquido de Permutas. LANÇAMENTOS O VGV total lançado no 2T12 atingiu R$ 452,0 milhões, com participação de 67,7%, e totalizando 4 empreendimentos (2 residenciais e 1 comercial e 1 misto). O volume de VGV parte lançado (R$ 305,8 milhões) representa uma queda de 41,2% em relação ao 2T11, mas um crescimento de 87,7% em relação ao 1T12. No acumulado do ano, a lançou R$ 621,4 milhões em VGV Total, com participação média de 75,4%, o que representa R$ 468,7 milhões em VGV Próprio. Estes valores representam uma diminuição de 10,6% em relação ao VGV Total e 16,5% em relação ao VGV Parte lançado no mesmo período de Página 1

2 A tabela a seguir detalha os empreendimentos lançados no ano: Empreendimentos Data Localização Segmento Unid. Unid. Líquidas* VGV Total* VGV * Part. Boulevard Tatuapé mar-12 São Paulo - SP Médio Alto ,0% Offices Imperatriz Leopoldina mar-12 São Paulo - SP Comercial ,0% Spazio Club Joinville mar-12 Joinville - SC Médio ,0% Total 1T12-3 Empreendimentos ,1% Reserva Bonifácia by mai-12 Cuiabá - MT Médio ,0% Mondial Salvador mai-12 Salvador - BA Hotel, Comercial e Residencial ,0% Up Offices jun-12 São Paulo - SP Comercial ,0% Movement City & Life jun-12 São Bernardo do Campo - SP Médio ,0% Total 2T12-4 Empreendimentos ,7% Total Empreendimentos ,4% (*) Líquido de Permutas. Como destaque de lançamento no trimestre houve o lançamento do primeiro empreendimento do segmento hoteleiro da. O Mondial Salvador é um complexo imobiliário que oferecerá apartamentos, hotel e conjuntos comerciais. No total, serão 457 unidades, das quais 196 serão comerciais, 52 residenciais e 209 hoteleiras. Localizado em frente ao Salvador Shopping e próximo ao aeroporto e ao setor financeiro, o Mondial Salvador terá a bandeira Adagio City Aparthotel, do grupo Accor. VENDAS CONTRATADAS As vendas contratadas totais atingiram R$ 402,0 milhões no 2T12, uma queda de 10,2% em relação ao 2T11, mas um crescimento de 45,1% em relação ao 1T12. A parte correspondeu a R$ 296,9 milhões (73,8% das vendas totais), uma diminuição de 17,2% quando comparado ao 2T11 e um crescimento de 28,3% em relação ao 1T12. Do total de vendas parte do trimestre, 44,2% correspondem a vendas de lançamentos e 55,8% de estoque. No semestre, as vendas contratadas totais atingiram R$ 679,1 milhões, um crescimento de 7,6% quando comparado ao mesmo período do ano anterior. A participação correspondeu a 77,8%, ou R$ 528,3 milhões, 3,7% maior que o 1S11. Destaca-se neste trimestre o excelente resultado nas vendas do Up Offices, vendido integralmente no dia de seu pré-lançamento, e do Movement City & Life, lançado em 30/6, e que se encontra atualmente com 40% das unidades vendidas, percentual bastante superior à média do mercado para a cidade de São Bernardo do Campo. A velocidade de vendas medida pelo indicador VSO atingiu 27,1% no trimestre e 39,8% no semestre. O gráfico a seguir apresenta a evolução das vendas de lançamentos e estoque: Página 2

3 Abertura de por Trimestre - R$ Mil 2T12 44,2% 55,8% T12 37,8% 62,2% T11 81,8% 18,2% T11 52,2% 47,8% T11 76,1% 23,9% Lançamentos Estoques As tabelas abaixo apresentam a abertura das vendas contratadas por cidades e perfil de produto, para o 2T12 e 1S12: Região 2T12 (Prévia) Total Vendido Parte São Paulo ,7% São Bernardo do Campo ,8% Rio de Janeiro ,2% Santos ,7% Mogi das Cruzes ,8% São José dos Campos ,7% São Gonçalo ,3% Guarulhos ,9% Taubaté ,0% Diadema ,2% Jundiaí ,1% Total Sudeste ,4% Cuiabá ,8% Goiânia ,6% Brasília ,3% Total Centro-Oeste ,7% Joinville ,7% Curitiba ,7% Total Sul ,5% Salvador ,2% Fortaleza ,2% Total Nordeste ,4% Total ,0% Página 3

4 Segmento 2T12 (Prévia) Total Vendido Parte Comercial ,2% Médio* ,3% Alto ,6% Médio Alto ,6% Médio Baixo ,3% Loteamento ,0% Total ,0% Região 1S12 (Prévia) Total Vendido Parte São Paulo ,4% Rio de Janeiro ,2% São Bernardo do Campo ,6% Santos ,8% Mogi das Cruzes ,2% São José dos Campos ,9% Guarulhos ,6% São Gonçalo ,1% Taubaté ,4% Diadema ,3% Santo André ,2% Bertioga ,1% Campinas ,1% Nova Lima ,1% Jundiaí ,0% Total Sudeste ,1% Cuiabá ,1% Goiânia ,9% Brasília ,4% Total Centro-Oeste ,5% Joinville ,1% Curitiba ,9% Total Sul ,0% Salvador ,3% Fortaleza ,1% Total Nordeste ,4% Total ,0% Página 4

5 Segmento 1S12 (Prévia) Total Vendido Parte Comercial ,0% Médio* ,8% Médio Alto ,5% Alto ,3% Médio Baixo ,3% Loteamento ,0% Total ,0% (*) hoteleiras classificadas como segmento Médio. ENTREGAS Foram entregues 2 empreendimentos no 2T12, totalizando 143 unidades, conforme tabela a seguir: Empreendimentos Entregues Data Localização Segmento Líquidas* VGV Total* VGV * (R$ Mil) Part. Total 1T ,3% Magnifiquè mai-12 Joinville - SC Médio Alto ,0% Chateau Bougainville Lifestyle mai-12 Goiânia - GO Médio Alto ,0% Total 2T ,7% Total ,2% * VGV de Lançamento Líquido de Permutas Para mais informações, contate a área de relações com investidores: Roberval Lanera Toffoli Diretor Financeiro e de RI Ricardo Rosanova Garcia Gerente de RI Juliana Nunes Analista de RI ri@helbor.com.br Tel.: (11) ou (11) Página 5