Comunicado ao Mercado. Vendas de R$ 5,3 bilhões em Geração de Caixa de R$ 140 milhões no 4T16

Transcrição

1 MRV ENGENHARIA E PARTICIPAÇÕES S.A. CNPJ/MF nº / NIRE Comunicado ao Mercado Vendas de R$ 5,3 bilhões em 2016 Geração de Caixa de R$ 140 milhões no 4T16 Belo Horizonte, 16 de janeiro de 2017 MRV Engenharia e Participações S.A. (BM&FBovespa: MRVE3 ADR OTC PINK: MRVNY), anuncia hoje seus lançamentos, vendas contratadas, banco de terrenos, unidades produzidas, concluídas, contratadas, repassadas, geração de caixa e distrato do quarto trimestre de DESTAQUES Aumento de 4,2% na venda líquida em relação a Redução de 25% no volume de distratos. Os resultados alcançados pela Companhia em 2016 demonstram a capacidade de entrega, excelência operacional do nosso negócio e resiliência do nosso mercado. Nos últimos anos, reportamos resultados consistentes, alcançando em 2016 a 2ª melhor venda líquida da história. 1

2 Vendas Contratadas (%MRV) Durante o ano de 2016 a Companhia aumentou o foco na venda de unidades elegíveis ao FGTS, o que representou 94% do total. Essa estratégia tem o objetivo de atender um mercado com alta demanda e boas condições de crédito. Adicionalmente, a oferta de produtos nesse segmento ainda está abaixo da capacidade de absorção do mercado. Vendas Sobre Oferta VSO (%) Vendas Contratadas 4T16 por Estado MRV Estado R$ milhões % SP São Paulo 522,1 40% MG Minas Gerais 164,2 13% RJ Rio de Janeiro 98,9 8% RS Rio Grande do Sul 90,9 7% PR Paraná 88,2 7% BA Bahia 76,5 6% SC Santa Catarina 39,1 3% GO Goiás 31,5 2% MT Mato Grosso 30,8 2% CE Ceará 24,8 2% PE Pernambuco 23,9 2% DF Distrito Federal 21,4 2% MS Mato Grosso do Sul 20,4 2% ES Espírito Santo 17,8 1% SE Sergipe 14,6 1% RN Rio Grande do Norte 11,2 1% AL Alagoas 7,1 1% PB Paraíba 5,2 0% MA Maranhão 5,0 0% Total % 2

3 Vendas Líquidas e Distratos (%MRV) Alcançamos aumento de 4,2% nas vendas líquidas, decorrente da queda de 25% nos distratos. A consolidação da nova política de venda e crédito imobiliário (vendas simultâneas) em 2016 foi essencial para esta evolução. 3

4 Geração de Caixa Após o encerramento da greve bancária ocorrida no 3T16, tivemos sucesso na recuperação do repasse de unidades daquele trimestre, alcançando R$ 140 milhões de geração de caixa no 4T16, em linha com o volume da nossa operação. Por outro lado, vale destacar que a geração de caixa da Companhia foi impactada por diversos fatores, tais como: Durante o 2S16 o Banco do Brasil promoveu alterações na análise de crédito, o que inviabilizou o repasse das unidades vendidas com POC médio alto. Em 2016, tivemos uma redução do POC médio das unidades vendidas/repassadas. Finalmente, os grandes lançamentos, nos levaram a um consumo de caixa adicional de R$ 50 milhões em relação a 2015, em razão dos investimentos em infraestrutura, urbanização, paisagismo, etc, realizados previamente aos lançamentos. *A geração de caixa do 4T16 não foi auditada. 4

5 Lançamentos (%MRV) Todos os lançamentos realizados pela Companhia em 2016 foram elegíveis ao FGTS. Com boa disponibilidade de recursos e taxas de juros atrativas, a saúde financeira deste funding vem contribuindo para a performance positiva do segmento econômico. Dando continuidade à nossa estratégia de expansão nas grandes cidades, lançamos 50% das unidades do 4T16 em capitais e 17% em regiões metropolitanas. Dos R$ 41,1 bilhões do banco de terrenos, R$ 2,5 bilhões já possuem registro de incorporação (RI) emitidos, o equivalente a unidades. O lançamento dessas unidades está vinculado ao nível de estoque de cada região e também à contratação dos empreendimentos junto às instituições financeiras (contratação PJ), o que não ocorreu em sua totalidade dentro deste trimestre, impactando no volume de unidades lançadas. Em função de não termos ainda o PJ contratado de alguns empreendimentos, deixamos de lançar no 4T16, cerca de unidades (VGV aproximado de R$ 695 milhões). Lançamentos 4T16 por Estado (% MRV) Estado R$ milhões % São Paulo 380,6 36% Rio de Janeiro 139,6 13% Paraná 132,8 12% Rio Grande do Sul 101,0 9% Bahia 91,3 9% Goiás 84,6 8% Minas Gerais 61,1 6% Maranhão 39,3 4% Mato Grosso 27,8 3% Santa Catarina 13 1% TOTAL % 5

6 Banco de Terrenos (%MRV) Desde 2014 a Companhia esteve focada no reposicionamento e qualificação do banco de terrenos, para adequar o seu posicionamento à demanda futura. Os terrenos adquiridos em 2015 e 2016 são em sua maioria elegíveis ao FGTS. Produção e Crédito imobiliário (100%) O menor volume de produção apresentado no trimestre é reflexo da sazonalidade do período de chuvas e férias. No 4T16 alcançamos unidades repassas, aumento de 32,5% em relação ao 3T16. No mês de Outubro, recuperamos um volume expressivo de unidades que não havia sido repassadas em Setembro em função da greve bancária. 6

7 Urbamais No 4T16, a Urbamais realizou o lançamento do seu quinto projeto o Jardim dos Girassóis. O Loteamento fechado está localizado em Feira de Santana (BA), no novo vetor de crescimento da cidade e se destaca pela proximidade da rede de comércio e serviços. O Jardim dos Girassóis é o segundo projeto da Companhia na cidade de Feira de Santana. O empreendimento lançado em meados de Dezembro/2016, possui lotes e um VGV total estimado de R$ 70 milhões. Trata-se do segundo condomínio do complexo Recanto das Flores. No ano de 2016, a Urbamais teve um crescimento de 5,8% no VGV lançado quando comparado à As vendas contratadas da Urbamais atingiram R$ 80,8 milhões em Outro ponto de destaque, foi o crescimento de 10,7% do banco de terrenos em relação à 2015, atingindo R$ 2,4 milhões. 7

8 Relações com Investidores Leonardo Guimarães Corrêa Diretor Executivo de Finanças e Relações com Investidores Ricardo Paixão Diretor de Relações com Investidores e Planejamento Financeiro Matheus de Ávila Ferreira Torga Gestor Executivo de Relações com Investidores Relações com Investidores Tel.: +55 (31) ri@mrv.com.br Website: ri.mrv.com.br Sobre a MRV A MRV Engenharia e Participações é a maior incorporadora e construtora brasileira no segmento de Empreendimentos Residenciais Populares, com 37 anos de atuação, presente em 143 cidades, em 20 estados brasileiros e no Distrito Federal. A MRV integra o Novo Mercado da BM&FBovespa e é negociada com o código MRVE3 e compõe a carteira teórica IBOVESPA. Os ADRs são negociados no OTCQX International Premier do Mercado de Balcão (OTC), sob o código MRVNY. 8