EXMA. SRA. DRA. JUÍZA DE DIREITO DA 19ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DE SÃO PAULO

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1 EXMA. SRA. DRA. JUÍZA DE DIREITO DA 19ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DE SÃO PAULO Processo nº: /1 Cumprimento de Sentença Requerente: CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MIRANTE DO VALE Requeridos: CONVENÇÃO DAS IGREJAS ASSEMBLEIAS DE DEUS DO BRASIL NO ESTADO DE SÃO PAULO Noil Francisco Camargo Sampaio, engenheiro civil, inscrito no CREA sob o nº /D, atuando no presente feito na honrosa condição de Perito Judicial, nomeado às fls. 45 dos autos, vem, respeitosamente, à presença de V. Exa. apresentar o seu LAUDO DE AVALIAÇÃO contendo as informações obtidas no estudo das peças e documentos juntados aos autos, bem como em visita de reconhecimento ao imóvel e consequente desenvolvimento de diligências, análises e pesquisas necessárias para a avaliação do bem em estudo, motivo pelo qual requer a juntada do trabalho técnico apenso a esta inicial Termos em que P. Deferimento São Paulo, 29 de setembro de Noil Francisco Camargo Sampaio CREA nº fls. 71 Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 3B5750D.

2 fls. 72 Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 3B5750D.

3 LAUDO DE AVALIIAÇÃO PROCESSO JUDIICIIAL Nºº /1 1. Objjetiivo da Avalliiação Periiciiall O presente laudo pericial tem o objetivo de apurar o valor do imóvel penhorado, cuja descrição consta da matrícula nº 9.703, lavrada junto ao 5º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, juntada aos autos e a seguir reproduzida: Matrícula nº º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo (fls. 24/26 dos autos): A unidade autônoma nº 723 no 7º pavimento do Edifício Palácio Zarzur & Kogan, sito à Avenida Prestes Maia nº 241, no 5º subdistrito Santa Efigênia, com área privativa de construção de 37,20 m², área comum de 12,80 m², num total de 50,00 m² de área bruta, cabendo-lhe uma área ideal de terreno de 1,57 m² (0,0785%) e a quota de despesa geral de 0,0797% e a específica de 0,39685%. Contribuinte: Rellato das Diilliigênciias Realliizadas O signatário, após retirar os autos em cartório, dirigiu-se ao local do imóvel localizado à Avenida Prestes Maia, nº 241, 7º andar, conjunto nº 723, uma vez que a vistoria já estava agendada judicialmente. As partes não compareceram à vistoria impossibilitando a entrada na unidade autônoma para a elaboração de laudo de Avaliação, porém o signatário conseguiu entrar na unidade autônoma em frente àquela que é objeto da avaliação, permitindo conhecer a disposição e divisão interna geral do imóvel. As fotos que serão apresentadas em tópico posterior referem-se a este imóvel vistoriado. 3. Descriição Fátiica dos IImóvell 3.1. Localização fls. 73 Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 3B5750D.

4 O imóvel em estudo localiza-se à Avenida Prestes Maia, nº 241, 7º andar, conjunto nº 723 do Edifício Palácio Zarzur & Kogan, no 5º Subdistrito Santa Efigênia, Zona Central da Cidade de São Paulo, como pode ser verificado na próxima foto aérea do local. A próxima foto é uma aproximação da anterior, permitindo uma visão do entorno do Edifício onde localiza-se o imóvel penhorado fls. 74 Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 3B5750D.

5 3.2. Região O Imóvel localiza-se na zona Central da Cidade de São Paulo. A região caracteriza-se pela presença de imóveis comerciais, estando próximo a corredores comerciais como a Rua Santa Ifigênia e Rua 25 de março Infraestrutura Os locais apresentam todos os melhoramentos comuns de áreas urbanizadas, tais como água, esgoto, luz domiciliar, iluminação pública, telefone, guias e sarjetas, pavimentação, TV a cabo, internet banda larga, entre outros. 4. Memoriiall Fotográffiico Comentado O presente tópico tem a finalidade de permitir ao R. Juízo o conhecimento do edifício em que se situa o imóvel penhorado. Corredor de acesso ao conjunto nº fls. 75 Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 3B5750D.

6 Outra vista do corredor de acesso ao conjunto nº Detalhe da porta do conjunto comercial avaliado. fls. 76 Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 3B5750D.

7 Close do número de identificação do conjunto comercial. Detalhe para placa de identificação dos proprietários do conjunto comercial, coincidindo com o polo passivo desta demanda judicial fls. 77 Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 3B5750D.

8 As próximas fotos ilustram o conjunto localizado em frente àquele penhorado, que estava fechado, impedindo a sua vistoria. Sala do conjunto comercial vistoariado. Detalhe da copa do conjunto vistoriado fls. 78 Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 3B5750D.

9 5. Avalliiação do Vallor dos IImóveiis 5.1. Preliminares Vista do banheiro. As informações obtidas com o zelador e com os ocupantes do imóvel vistoriado foram no sentido de que a unidade condominial penhorada apresentava um estado de conservação pior do que o que foi retratado nestas fotos. O presente laudo pericial foi elaborado em consonância com a Norma Técnica NBR em todas as suas partes e com as Normas de Avaliação para Imóveis Urbanos IBAPE Procedimento Avaliatório Adotado Foi adotado o Método Comparativo Direto de Dados de Mercado, que consiste na análise de elementos semelhantes aos bens avaliandos com o objetivo de encontrar a tendência de formação do seu preço. fls. 79 Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 3B5750D.

10 Foram utilizados elementos situados no mesmo edifício, garantindo que as amostras efetivamente representassem o valor de mercado buscado. Foram obtidos elementos vendidos e à venda Coleta de Dados O trabalho avaliatório iniciou-se com a pesquisa por imóveis para venda na mesma região do imóvel avaliando. Foram obtidos 11 elementos para venda, sendo um na própria Rua em que se encontra o imóvel penhorado, que estão ilustrados no ANEXO 1 deste estudo técnico. Os elementos foram tratados estatisticamente no ANEXO 2, sendo que 10 foram efetivamente utilizados ao final Valores do Metro Quadrado de venda A média aritmética do valor unitário por área útil, após o tratamento por fatores e a homogeneização dos elementos pesquisados, é: Valor Unitário de Venda = R$ 1.169,77/m 2 Data-base = outubro de Valor da Unidade Condominial Penhorada O valor da unidade condominial nº 723 será apurado pela seguinte fórmula genérica: Valor de Venda = Valor unitário de Venda x Área Útil Onde: Valor Unitário de Venda = R$ 1.169,77/m 2 ; Área Útil = 37,20 m fls. 80 Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 3B5750D.

11 Substituindo os valores, tem-se: Valor de Venda = R$ 1.169,77/m 2 x 37,20 m 2 Valor de Venda = R$ ,60 Em números inteiros: Valor de Venda do Conjunto nº 723 = R$ ,00 Data-base = outubro de Encerramento Vistoriado o imóvel penhorado, realizada intensa e complexa pesquisa por elementos comparativos, foi possível apurar o valor do imóvel penhorado. Tem-se, portanto, por concluído o presente Laudo Técnico de Avaliação, composto por páginas impressas apenas no anverso, além desta, datada e assinada, assim como pelos anexos discriminados a seguir. Anexos 1- Caracterização dos Elementos Pesquisados; 2- Tratamento Estatístico dos Elementos Pesquisados Termos em que Pede Deferimento, São Paulo, 21 de novembro de Noil Francisco Camargo Sampaio CREA nº fls. 81 Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 3B5750D.

12 fls. 82 Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 3B57513.

13 Processo Judicial n.º /1 19ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MIRANTE DO VALE x CONVENÇÃO DAS IGREJAS ASSEMBLÉIAS DE DEUS DO BRASIL NO ESTADO DE SÃO PAULO Caracterização dos Elementos Comparativos Pesquisados Elemento n.º 1 Endereço Avenida Prestes Maia, º andar - Conj Edifício Condomínio Edifício Mirante do Vale Contato O C Imóveis - Sra. Sueli Telefone Valor Venda R$ ,00 Natureza Vendida Área Total do Imóvel 37,20 m2 Índice Fiscal 2.348,00 Padrão Construtivo Normativo Escritório Padrão Médio Número de Vagas de Garagem 0 Coeficiente Construtivo 1,93 x R8N Idade Aparente 50 anos Grau de Conservação regular Coeficiente Hoss/Heidecke 0,234 FOC 0,387 Ilustração do Elemento Comparativo fls. 83 Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 3B57513.

14 Processo Judicial n.º /1 19ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MIRANTE DO VALE x CONVENÇÃO DAS IGREJAS ASSEMBLÉIAS DE DEUS DO BRASIL NO ESTADO DE SÃO PAULO Caracterização dos Elementos Comparativos Pesquisados Elemento n.º 2 Endereço Avenida Prestes Maia, º andar - Conj Edifício Condomínio Edifício Mirante do Vale Contato O C Imóveis - Sra. Sueli Telefone Valor Venda R$ ,00 Natureza Oferta Área Total do Imóvel 37,20 m2 Índice Fiscal 2.348,00 Padrão Construtivo Normativo Escritório Padrão Médio Número de Vagas de Garagem 0 Coeficiente Construtivo 1,93 x R8N Idade Aparente 50 anos Grau de Conservação necessitando de reparos simples a importantes Coeficiente Hoss/Heidecke 0,161 FOC 0,329 Ilustração do Elemento Comparativo fls. 84 Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 3B57513.

15 Processo Judicial n.º /1 19ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MIRANTE DO VALE x CONVENÇÃO DAS IGREJAS ASSEMBLÉIAS DE DEUS DO BRASIL NO ESTADO DE SÃO PAULO Caracterização dos Elementos Comparativos Pesquisados Elemento n.º 3 Endereço Avenida Prestes Maia, º andar - Conj Edifício Condomínio Edifício Mirante do Vale Contato O C Imóveis - Sra. Sueli Telefone Valor Venda R$ ,00 Natureza Oferta Área Total do Imóvel 37,20 m2 Índice Fiscal 2.348,00 Padrão Construtivo Normativo Escritório Padrão Médio Número de Vagas de Garagem 0 Coeficiente Construtivo 1,93 x R8N Idade Aparente 50 anos Grau de Conservação necessitando de reparos importantes Coeficiente Hoss/Heidecke 0,114 FOC 0,291 Ilustração do Elemento Comparativo fls. 85 Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 3B57513.

16 Processo Judicial n.º /1 19ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MIRANTE DO VALE x CONVENÇÃO DAS IGREJAS ASSEMBLÉIAS DE DEUS DO BRASIL NO ESTADO DE SÃO PAULO Caracterização dos Elementos Comparativos Pesquisados Elemento n.º 4 Endereço Avenida Prestes Maia, º andar - Conj Edifício Condomínio Edifício Mirante do Vale Contato O C Imóveis - Sra. Sueli Telefone Valor Venda R$ ,00 Natureza Oferta Área Total do Imóvel 37,20 m2 Índice Fiscal 2.348,00 Padrão Construtivo Normativo Escritório Padrão Médio Número de Vagas de Garagem 0 Coeficiente Construtivo 1,93 x R8N Idade Aparente 50 anos Grau de Conservação necessitando de reparos importantes Coeficiente Hoss/Heidecke 0,114 FOC 0,291 Ilustração do Elemento Comparativo fls. 86 Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 3B57513.

17 Processo Judicial n.º /1 19ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MIRANTE DO VALE x CONVENÇÃO DAS IGREJAS ASSEMBLÉIAS DE DEUS DO BRASIL NO ESTADO DE SÃO PAULO Caracterização dos Elementos Comparativos Pesquisados Elemento n.º 5 Endereço Avenida Prestes Maia, º andar - Conj Edifício Condomínio Edifício Mirante do Vale Contato O C Imóveis - Sra. Sueli Telefone Valor Venda R$ ,00 Natureza vendido Área Total do Imóvel 37,20 m2 Índice Fiscal 2.348,00 Padrão Construtivo Normativo Escritório Padrão Médio Número de Vagas de Garagem 0 Coeficiente Construtivo 1,93 x R8N Idade Aparente 50 anos Grau de Conservação necessitando de reparos importantes Coeficiente Hoss/Heidecke 0,114 FOC 0,291 Ilustração do Elemento Comparativo fls. 87 Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 3B57513.

18 Processo Judicial n.º /1 19ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MIRANTE DO VALE x CONVENÇÃO DAS IGREJAS ASSEMBLÉIAS DE DEUS DO BRASIL NO ESTADO DE SÃO PAULO Caracterização dos Elementos Comparativos Pesquisados Elemento n.º 6 Endereço Avenida Prestes Maia, º andar - Conj Edifício Condomínio Edifício Mirante do Vale Contato Porteiro - Sr. Eduardo Telefone Valor Venda R$ ,00 Natureza Oferta Área Total do Imóvel 37,20 m2 Índice Fiscal 2.348,00 Padrão Construtivo Normativo Escritório Padrão Médio Número de Vagas de Garagem 0 Coeficiente Construtivo 1,93 x R8N Idade Aparente 50 anos Grau de Conservação necessitando de reparos importantes Coeficiente Hoss/Heidecke 0,114 FOC 0,291 Ilustração do Elemento Comparativo fls. 88 Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 3B57513.

19 Processo Judicial n.º /1 19ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MIRANTE DO VALE x CONVENÇÃO DAS IGREJAS ASSEMBLÉIAS DE DEUS DO BRASIL NO ESTADO DE SÃO PAULO Caracterização dos Elementos Comparativos Pesquisados Elemento n.º 7 Endereço Avenida Prestes Maia, º andar - Conj Edifício Condomínio Edifício Mirante do Vale Contato Porteiro - Sr. Eduardo Telefone Valor Venda R$ ,00 Natureza Oferta Área Total do Imóvel 37,20 m2 Índice Fiscal 2.348,00 Padrão Construtivo Normativo Escritório Padrão Médio Número de Vagas de Garagem 0 Coeficiente Construtivo 1,93 x R8N Idade Aparente 50 anos Grau de Conservação necessitando de reparos importantes Coeficiente Hoss/Heidecke 0,114 FOC 0,291 Ilustração do Elemento Comparativo fls. 89 Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 3B57513.

20 Processo Judicial n.º /1 19ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MIRANTE DO VALE x CONVENÇÃO DAS IGREJAS ASSEMBLÉIAS DE DEUS DO BRASIL NO ESTADO DE SÃO PAULO Caracterização dos Elementos Comparativos Pesquisados Elemento n.º 8 Endereço Avenida Prestes Maia, º andar - Conj Edifício Condomínio Edifício Mirante do Vale Contato Porteiro - Sr. Eduardo Telefone Valor Venda R$ ,00 Natureza Oferta Área Total do Imóvel 37,20 m2 Índice Fiscal 2.348,00 Padrão Construtivo Normativo Escritório Padrão Médio Número de Vagas de Garagem 0 Coeficiente Construtivo 1,93 x R8N Idade Aparente 50 anos Grau de Conservação necessitando de reparos importantes Coeficiente Hoss/Heidecke 0,114 FOC 0,291 Ilustração do Elemento Comparativo fls. 90 Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 3B57513.

21 Processo Judicial n.º /1 19ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MIRANTE DO VALE x CONVENÇÃO DAS IGREJAS ASSEMBLÉIAS DE DEUS DO BRASIL NO ESTADO DE SÃO PAULO Caracterização dos Elementos Comparativos Pesquisados Elemento n.º 9 Endereço Avenida Prestes Maia, º andar - Conj Edifício Condomínio Edifício Mirante do Vale Contato Porteiro - Sr. Eduardo Telefone Valor Venda R$ ,00 Natureza Oferta Área Total do Imóvel 37,20 m2 Índice Fiscal 2.348,00 Padrão Construtivo Normativo Escritório Padrão Médio Número de Vagas de Garagem 0 Coeficiente Construtivo 1,93 x R8N Idade Aparente 50 anos Grau de Conservação entre regular e necessitando reparos simples Coeficiente Hoss/Heidecke 0,221 FOC 0,377 Ilustração do Elemento Comparativo fls. 91 Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 3B57513.

22 Processo Judicial n.º /1 19ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MIRANTE DO VALE x CONVENÇÃO DAS IGREJAS ASSEMBLÉIAS DE DEUS DO BRASIL NO ESTADO DE SÃO PAULO Caracterização dos Elementos Comparativos Pesquisados Elemento n.º 10 Endereço Avenida Prestes Maia, º andar - Conj Edifício Condomínio Edifício Mirante do Vale Contato Porteiro - Sr. Eduardo Telefone Valor Venda R$ ,00 Natureza Oferta Área Total do Imóvel 37,20 m2 Índice Fiscal 2.348,00 Padrão Construtivo Normativo Escritório Padrão Médio Número de Vagas de Garagem 0 Coeficiente Construtivo 1,93 x R8N Idade Aparente 50 anos Grau de Conservação entre regular e necessitando reparos simples Coeficiente Hoss/Heidecke 0,221 FOC 0,377 Ilustração do Elemento Comparativo fls. 92 Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 3B57513.

23 Processo Judicial n.º /1 19ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MIRANTE DO VALE x CONVENÇÃO DAS IGREJAS ASSEMBLÉIAS DE DEUS DO BRASIL NO ESTADO DE SÃO PAULO Caracterização dos Elementos Comparativos Pesquisados Elemento n.º 11 Endereço Avenida Prestes Maia, 241-9º andar - Conj. 914 Edifício Condomínio Edifício Mirante do Vale Contato Porteiro - Sr. Eduardo Telefone Valor Venda R$ ,00 Natureza Oferta Área Total do Imóvel 37,20 m2 Índice Fiscal 2.348,00 Padrão Construtivo Normativo Escritório Padrão Médio Número de Vagas de Garagem 0 Coeficiente Construtivo 1,93 x R8N Idade Aparente 50 anos Grau de Conservação necessitando de reparos importantes Coeficiente Hoss/Heidecke 0,114 FOC 0,291 Ilustração do Elemento Comparativo fls. 93 Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 3B57513.

24 fls. 94 Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 3B57515.

25 Amostra Endereço Oferta ou Venda Valor de Venda (A) Valor de Venda com Deságio (- 10%) (B) Área ( C ) Número de Vagas (D) Padrão Construtivo (F) Avenida Prestes Maia, Escritório Padrão Vendida R$ ,00 R$ ,00 37,20 0,00 36º andar - Conj Médio Avenida Prestes Maia, Escritório Padrão Oferta R$ ,00 R$ ,00 37,20 0,00 17º andar - Conj Médio Avenida Prestes Maia, Escritório Padrão Oferta R$ ,00 R$ ,00 37,20 0,00 17º andar - Conj Médio Avenida Prestes Maia, Escritório Padrão Oferta R$ ,00 R$ ,00 37,20 0,00 26º andar - Conj Médio Avenida Prestes Maia, Escritório Padrão vendido R$ ,00 R$ ,00 37,20 0,00 10º andar - Conj Médio Avenida Prestes Maia, Escritório Padrão Oferta R$ ,00 R$ ,00 37,20 0,00 30º andar - Conj Médio Avenida Prestes Maia, Escritório Padrão Oferta R$ ,00 R$ ,00 37,20 0,00 30º andar - Conj Médio Avenida Prestes Maia, Escritório Padrão Oferta R$ ,00 R$ ,00 37,20 0,00 30º andar - Conj Médio Avenida Prestes Maia, Escritório Padrão Oferta R$ ,00 R$ ,00 37,20 0,00 19º andar - Conj Médio Avenida Prestes Maia, Escritório Padrão Oferta R$ ,00 R$ ,00 37,20 0,00 15º andar - Conj Médio Avenida Prestes Maia, 241-9º andar - Conj. 914 Oferta R$ ,00 R$ ,00 37,20 0,00 Escritório Padrão Médio Situação Paradigma: Área N.º de vagas 0 Padrão Construtivo Escritório Padrão Médio Coeficiente Construtivo Idade Aparente 1,93 50 Conservação necessitando de reparos importantes Coeficiente de Depreciação 0,291 Índice Fiscal Coeficiente Construção (G) Pesquisa de Valores Unitários de Escrítórios para a Região Estudada Coeficiente Depreciação (H) Índice Fiscal (I) Valor Unitário (J) Fator Valor Construção (K) Construção (L) Unit + Construção (M=J+L) Fator Depreciação (N) Valor Depreciação (O) Unit + Depreciação (P=J+O) Fator Transposição (Q) Valor Transposição (R ) Unit + Transposição (S=J+R) Valor do M 2 Homogeneizado (T = J+L+O+R) (R$/m 2 ) 1,93 0, , ,54 1,00 0, ,54 0,75-533, ,35 1,00 0, , ,35 1,93 0, , ,61 1,00 0, ,61 0,89-166, ,61 1,00 0, , ,61 1,93 0, , ,65 1,00 0, ,65 1,00 0, ,65 1,00 0, , ,65 1,93 0, ,00 967,74 1,00 0,00 967,74 1,00 0,00 967,74 1,00 0,00 967,74 967,74 1,93 0, , ,27 1,00 0, ,27 1,00 0, ,27 1,00 0, , ,27 1,93 0, , ,71 1,00 0, ,71 1,00 0, ,71 1,00 0, , ,71 1,93 0, , ,71 1,00 0, ,71 1,00 0, ,71 1,00 0, , ,71 1,93 0, , ,71 1,00 0, ,71 1,00 0, ,71 1,00 0, , ,71 1,93 0, , ,48 1,00 0, ,48 0,77-439, ,79 1,00 0, , ,79 1,93 0, , ,55 1,00 0, ,55 0,77-384, ,81 1,00 0, , ,81 1,93 0, ,00 967,74 1,00 0,00 967,74 1,00 0,00 967,74 1,00 0,00 967,74 967,74 média 1.344, , , , ,55 desvio padrão Coeficiente de variação TRATAMENTO ESTATÍSTICO DOS ELEMENTOS PESQUISADOS 1) Somatório Geral dos Elementos Comparativos Pesquisados ,09 2) Média Aritmética Simples dos Elementos Comparativos R$ 1210,46 /m2 3) Limite Superior do Intervalo de Arbítrio (+30%) R$ 1573,60 /m2 4) Limite Inferior do Intervalo de Arbítrio (-30%) R$ 847,32 /m2 5) Elementos Discrepantes do Intervalo de Arbítrio 1 6) Média Geral Saneada da Amostra R$ 1169,77 /m2 7) Limite Superior do Intervalo de Arbítrio (+30%) R$ 1520,71 /m2 8) Limite Inferior do Intervalo de Arbítrio (-30%) R$ 818,84 /m2 9) Elementos Discrepantes do Intervalo de Arbítrio NIHIL 10) Média Geral Saneada da Amostra R$ 1169,77 /m2 Valor Final da Avaliação Pericial Valor Unitário por Unidade de Área de Escritório R$ 1169,77 /m2 (data-base = outubro de 2017) 433,87 433,87 234,91 433,87 234,91 32,28% 32,28% 19,14% 32,28% 19,14% ,65 fls. 95 Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 3B57515.

26 EXMA. SRA. DRA. JUÍZA DE DIREITO DA 19ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DE SÃO PAULO Processo nº: /1 Cumprimento de Sentença Requerente: CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MIRANTE DO VALE Requeridos: CONVENÇÃO DAS IGREJAS ASSEMBLEIAS DE DEUS DO BRASIL NO ESTADO DE SÃO PAULO Noil Francisco Camargo Sampaio, engenheiro civil, inscrito no CREA sob o nº /D, atuando no presente feito na honrosa condição de Perito Judicial, nomeado às fls. 45 dos autos, vem, respeitosamente, à presença de V. Exa. para expor que foi formalizada a entrega do laudo pericial, concluindo, assim, a atividade para a qual o signatário foi nomeado. Requer-se, respeitosamente, a Autorização Judicial para o levantamento dos honorários periciais, cujo comprovante de depósito encontra-se juntado aos autos (fls. 54/55), com a consequente emissão da guia de levantamento dos honorários. Termos em que Pede Deferimento São Paulo, 21 de novembro de Noil Francisco Camargo Sampaio CREA nº fls. 96 Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 3B57517.