Relatório Mensal de Fundos Imobiliários Citi Corretora

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1 Relatóri Mensal de Funds Imbiliáris Cauê Pinheir, CNPI & Larissa Napp, CNPI-P Setembr/2017

2 Índice Resum Visã Geral d Mercad Garantias de rentabilidade Guia - Funds Imbiliáris Funds em Destaque Funds Agências Bancárias (BBPO11, SAAG11, AGCX11) Funds Escritóris (BMLC11, BRCR11, CEOC11, HGJH11, HGRE11, THRA11, EDGA11, KNRI11, FFCI11, RNGO11, TBOF11, TRNT11, XTED11, VLOL11 e XPCM11) Funds Galpões Lgístic (HGLG11 e SDIL11) Funds Htel (HTMX11) Funds Recebíveis (JSRE11 e KNCR11) Funds Shpping/Varej (HGBS11, FIGS11, RBGS11, JRDM11 e MAXR11) Funds Universidades (FAED11 e FCFL11) Disclaimer... 51

3 Resum Em agst, índice de funds de investiments imbiliáris (IFIX) apresentu desvalrizaçã de 0,9%. N mês, a variaçã média ds três maires funds d índice, d segment de escritóris, fi de +1,8% (BRCR11: 0,9%, KNRI11: 0,5% e HGRE11: 4,0%); Taxa de vacância em imóveis de escritóris classe AA+ alcançu 26,7% n 2T16, em Sã Paul, e 39,4% n Ri de Janeir. Em Sã Paul, após um iníci de an cm uma absrçã líquida muit expressiva, chegand a 85 mil m² psitivs devid a cupações e cnslidações de grandes players, n 2º trimestre de 2017 esse ritm desaceleru, apresentand 14,5 mil m² de absrçã líquida. Segund a cnsultria imbiliária Cushman & Wakefield a situaçã d mercad atualmente se encntra mais favrável a inquilin e deverá seguir assim em curt praz, muit devid a aument da vacância decrrente das nvas entregas, fazend cm que s prprietáris reduzam s preçs pedids. Em médi-lng praz espera-se que a vacância trne-se mais pulverizada, ainda que em patamares cnsiderads alts, criand assim espaç de negciaçã para prprietáris cm ativs em lcalizações privilegiadas (maires detalhes na pág.11); N dia 26 de julh, Cpm reduziu a taxa de jurs em 1 pnt percentual, trazend a taxa Selic para 9,25% e indicu n cmunicad que as discussões em trn das refrmas fiscais tem sid neutras até mment para a inflaçã e cnsequentemente, para a estratégia de plítica mnetária, que deverá refrçar as apstas de que a taxa Selic pssa cair a 8% até final d an. A ata d Cpm reiteru tm dvish d cmunicad da última reuniã. Em geral, as cndições ecnômicas favráveis e em particular a inflaçã, prprcinam mais espaç para cicl de flexibilizaçã mnetária. As cndições glbais também favráveis, têm sid fundamentais para manter apetite a risc pr ativs de países emergentes, mitigand impact inflacinári da turbulência plítica lcal. Cm nã esperams alterações nessas cndições ns próxims meses, esperams que Cpm mantenha ritm de crte de 1,00 p.p. na taxa Selic em sua próxima reuniã (5-6 de setembr). Olhand para frente, cm base n nss cenári de recuperaçã gradual da ecnmia, Cpm prvavelmente diminuirá ritm de crte nas reuniões seguintes, que levará a taxa Selic para um nv pis, agra de 7% n final de Dad ampl desempreg da ecnmia (mercad de trabalh e estque de capital), mantems nss call de que Cpm manterá a taxa estável em 2018; A mediana d dividend yield ds funds apresentu leve queda entre julh e agst (agra em 0,60%). N mesm períd, fi bservad estabilidade para rendiment d CDI. O spread entre a mediana d dividend yield ds funds imbiliáris e CDI (líquid de IR) n mês de agst é mair em relaçã a spread médi ds últims 12 meses (-0,07%); As ctas ds Funds Imbiliáris negciam cm descnt médi de 14% em relaçã a valr patrimnial (vs. 19% em julh/16), que ainda ns parece um bm pnt de entrada para investidres fcads em valr e cm uma visã de lng praz; N entant, cenári desafiadr cntinua sugerind uma abrdagem cautelsa em relaçã as funds imbiliáris. Acreditams que a recuperaçã dessa classe de ativs depende da superaçã de alguns desafis, tais cm a desaceleraçã da inflaçã e a subsequente reduçã ds jurs, além da absrçã da ferta nva em algumas regiões. Recmendams uma carteira bem diversificada, cm imóveis de qualidade, ba lcalizaçã, já cncluíds, baixa taxa 3 de vacância e crngrama de venciment ds cntrats disslvid.

4 Taxa Selic e a Perfrmance ds Funds Imbiliáris Mercad acredita em Selic a 7,25% para 2017 RESUMO EUA: Ns Estads Unids, esperams um cresciment d PIB mdestamente acima d ptencial de 2,1% em 2017 e vems cresciment acelerar para 2,6% em 2018, devid as estímuls fiscais. Esperams que Fed anuncie a reduçã d balanç em setembr e aumente s jurs em dezembr, mas aument depende ds dads de inflaçã; Brasil: A recuperaçã ecnômica d Brasil manteve-se sb cntrle n 2T17, apesar da recente turbulência plítica. Mantems nssas prjeções para PIB, que deverá se expandir em 0,5% em 2017 e em 2,2% em 2018, enquant Banc Central deverá seguir cm a flexibilizaçã da plítica mnetária. Mantems nssas prjeções para a taxa Selic em 7% para 2017 e 2018, à medida que a inflaçã segue significativamente abaix da meta. Mantems também nssas prjeções para IPCA de 2017 em 3,2% e 4,0% em Revisams ligeiramente nssas prjeções de câmbi para 2017 de US$/ R$ 3,29 para US$/ R$ 3,20 e para 2018, de US$/ R$ 3,39 para US$/ R$ 3,35. Os bjetivs fiscais mais lents anunciads estã em linha cm as expectativas. A Câmara ds Deputads decidiu arquivar a denúncia cntra presidente Temer cm uma margem cnfrtável. Iss aumenta a prbabilidade d presidente terminar seu mandat. N nss cenári base, gvern retmará a agenda de refrmas e aprveitará a janela apertada d Cngress para vtar a refrma da Previdência n 4T17. N entant, existem riscs d prcuradr-geral da República pressinar presidente Temer cm nvas acusações em um futur próxim. BOLETIM FOCUS 01/09/ IPCA 3,38% (2) 4,18% (1) Meta Taxa Selic 7,25% = (1) 7,50% = (4) PIB (% d cresciment) 0,50% (2) 2,00% = (9) CURVA DO DI 11, ,5 10 9,5 9 8,5 8 7,5 set-17 mar-20 set-22 mar-25 set-27 VARIAÇÃO DO CÂMBIO (R$/US$) - ÚLTIMOS 12 MESES 3,6 3,4 Ag Jul Jun * cmprtament ds indicadres desde últim Relatóri de M ercad; s valres entre parênteses expressam númer de semanas em que vem crrend últim cmprtament 3,2 Fnte: Banc Central d Brasil, Ecnmatica, Blmberg 3 4

5 jan-11 jul-11 jan-12 jul-12 jan-13 jul-13 jan-14 jul-14 jan-15 jul-15 jan-16 jul-16 jan-17 jul-17 Taxa Selic e a Perfrmance ds Funds Imbiliáris CDI X IFIX TAXA SELIC (PROJEÇÃO CITI) IFIX11 CDI 252 dias Prêmi Mediana Div Yield x Taxa NTN-B 2024 Mediana d Dividend Yield pssui uma crrelaçã psitiva de 0,78 cm a taxa da NTN-B 2024; Spread médi (desde 2011): 3,37 Spread atual: 2,37 ( 1,00) Fnte: Citi Research, Ecnmatica

6 Dividend Yield pr Setr ns Últims 12 Meses ESCRITÓRIOS AGÊNCIAS BANCÁRIAS SHOPPINGS/VAREJO RECEBÍVEIS GALPÕES LOGÍSTICOS OUTROS 6 1) Prvents ds últims 12 meses/ctaçã n final d períd 2) Média pnderada d Dividend Yield 12 meses das ações que cmpõem IFIX excluind BRCR11 3) CDI acumulada ds últims 12 meses. Cnsiderand alíquta de IR de 22,5%

7 Perfrmance ds Funds Imbiliáris Códig Nme Var. Cta¹ (%) Dividend Yield 2 (%) TIR (% a an) TIR (% a an) Mês Mês 12 Meses Desde lançament 12 Meses ABCP11 Grand Plaza Shpping 0,8 0,47 8,05 21,7 51,9 AGCX11 Agências Caixa -5,3 0,63 8,74 13,4 13,8 ALMI11 Trre Almirante 11,5 0,00 12,70 21,6 32,6 BBFI11B BB Prgressiv 11,9 0,97 11,03 23,7 21,7 BBPO11 BB Prgressiv II 4,0 0,71 9,66 17,1 25,2 BBRC11 BB Renda Crprativa 2,1 0,59 9,61 9,5 39,6 BBVJ11 Cidade Jardim Cntinental Twer -0,1 0,08 5,52 0,2 17,4 BCRI11 Banestes Recebíveis Imbiliáris -4,4 0,70 10,54 19,6 13,9 BPFF11 Abslut 1,3 0,72 9,90 7,5 25,5 BRCR11 BC Fund 0,9 0,38 8,63 12,4 4,7 CEOC11 Ce Cyrela 3,0 0,00 0,00 2,2 23,5 CNES11 Cenesp 1,3 0,39 4,94 10,5 15,3 CTXT11 Centr Textil Internacinal 1,3 0,79 11,00 19,6 31,1 CXRI11 Caixa Ri Brav -6,7 0,65 9,61 16,6 14,5 EDGA11 Ed Galeria -9,8 0,33 4,52-7,1-30,1 FAED11 Anhanhguera Educacinal 2,6 0,70 9,78 23,4 23,5 FAMB11B Almirante Barrs -13,3 0,66 9,09 28,3 0,4 FCFL11 Campus Faria Lima 4,5 0,53 7,47 20,6 30,7 FEXC11 Excellence 6,5 0,32 7,43 15,4-4,8 FFCI11 Ri Brav 2,0 0,68 9,08 15,0 15,1 FIIB11 Industrial d Brasil -0,7 0,64 9,66 12,6 42,7 FIIP11B Rb Capital Renda I -3,0 0,63 10,88 14,0 29,8 FLMA11 Cntinental Square Faria Lima 3,2 0,52 10,18 6,9 16,1 FVBI11 VBI FL ,2 0,42 7,30 7,6 25,4 HGBS11 CSHG Brasil Shpping 3,2 0,58 8,26 21,1 24,2 HGJH11 CSHG JHSF Prime Offices 1,9 0,58 6,92 14,1 7,0 HGLG11 CSHG Lgística 1,8 0,70 9,02 15,7 18,3 HGRE11 CSHG Real Estate 4,0 0,66 9,19 16,7 25,1 JRDM11 Shpping Jd Sul -0,9 0,54 9,86 5,7 32,1 JSRE11 JS Real Estate -0,4 0,70 10,05 11,2 8,2 KNCR11 Kinea Rendiments Imbiliaris -0,8 0,67 10,37 12,0 2,2 KNIP11 Kinea Índices de Preçs 1,6 0,48-15,7 - KNRE11 FII Kii Real -2,1 0,00 16,67 2,7 11,5 KNRI11 Kinea Renda Imbiliária 0,5 0,61 8,18 15,3 21,6 MXRF11 Maxi Renda 0,0 0,74 10,73 13,9 14,5 NSLU11 Hspital Nssa Sr de Lurdes 1,1 0,69 9,82 23,3 33,0 PQDP11 Parque D. Pedr Shpping Center 7,7 0,51 7,87 23,6 58,5 RBRD11 RB Capital Renda II -3,5 0,58 12,73 11,0 43,7 RNGO11 Ri Negr 0,6 0,61 9,26 7,5 25,3 SAAG11 Santander Agências -0,5 0,67 9,11 14,4 23,9 SDIL11 SDI Lgística 4,1 0,63 9,59 6,7 38,5 SHPH11 Higienóplis -0,2 0,39 6,06 20,6 33,6 SPTW11 SP Dwntwn 6,2 0,78 11,87 3,3 37,6 TBOF11 Tb Office -0,5 0,23 4,80-3,0 20,3 THRA11 Cyrela Thera Crprate -1,6 0,32 1,93 6,6 27,4 VLOL11 Vila Olímpia Crprate 0,5 0,51 7,21 3,0 19,7 VRTA11 Fatr Verita -3,3 0,69 11,71 15,3 12,6 XPCM11 XP Macaé 1,7 0,87 11,79 7,7 27,8 1) Variaçã da cta ajustad pr prvent 2) Prvent/Cta d iníci d períd Fnte: Ecnmatica 7 COMPARATIVO IFIX VS CDI E IBOVESPA ,5 0,8 0,9 Janeir 2012 = 100 IFIX CDI IBOV Variaçã (%) 22,3 17,6 17,9 11,8 12,1 7,3 Mês N an 12 Meses CDI Ibvespa IFIX Divid. Yield Médi vs CDI Líquid 1,2% 1,0% 0,8% 0,6% 0,4% 0,2% 0,0% Mediana Yield CDI Líquid

8 Vlumes Negciads O vlume ttal negciad n mercad de funds imbiliáris em agst teve alta de 14% a/a e a quantidade de negócis bteve frte alta de 82% a/a. FUNDOS MAIS NEGOCIADOS Códig Nme Vl. Médi Diári Quant. Negócis Presença 3 Meses¹ Mês/12M² (%) Mês Mês/12M³ (%) (%) KNCR11 Kinea Rendiments Imbiliaris BRCR11 BC Fund BBPO11 BB Prgressiv II KNRI11 Kinea Renda Imbiliária HGBS11 CSHG Brasil Shpping HGRE11 CSHG Real Estate JSRE11 JS Real Estate SAAG11 Santander Agências FIGS11 General Shpping MXRF11 Maxi Renda HGLG11 CSHG Lgística FEXC11 Excellence BCFF11B BTG Funds de Funds BBFI11B BB Prgressiv MFII11 FII Merit I VRTA11 Fatr Verita AGCX11 Agências Caixa TBOF11 Tb Office FVBI11 VBI FL FFCI11 Ri Brav GRLV11 Gr Luveira FII XPCM11 XP Macaé RNGO11 Ri Negr AEFI11 Aesapar HTMX11 Htel Maxinvest BCRI11 Banestes Recebíveis Imbiliáris ALMI11 Trre Almirante NSLU11 Hspital Nssa Sr de Lurdes THRA11 Cyrela Thera Crprate HGJH11 CSHG JHSF Prime Offices EDGA11 Ed Galeria PORD11 Pl CRI FAED11 Anhanhguera Educacinal FUNDOS IMOBILIÁRIOS - VOLUME TOTAL (R$ Milhões) Agst 2017 / Agst 2016: 14% QUANTIDADE DE NEGÓCIOS (Milhares) Agst 2017 / Agst 2016: 82% ) R$ Mil / dia 2) Vlume Médi Diári Mês / Vlume Médi Diári 12 Meses 3) Quantidade de Negócis Mês/ Quantidade Média mensal de Negócis 12 Meses 8 Fnte: Ecnmatica

9 Destaques DIVIDEND YIELD (%) VARIAÇÃO DA COTA (%) Maires - Mês MAXR11 1,84 Maires - 12 Meses 15,73 FIGS11 Maires - Mês XTED11 14,05 Maires - 12 Meses PQDP11 57,98 FIGS11 1,04 MFII11 13,52 BBFI11B 11,85 TRXL11 51,98 BBFI11B 0,97 RBRD11 12,73 ALMI11 11,52 HCRI11 48,95 MFII11 XPCM11 CPTS11B AEFI11 RNDP11 CTXT11 SPTW11 0,94 0,87 0,86 0,81 0,79 0,79 0,78 ALMI11 RBGS11 PORD11 SPTW11 XPCM11 VRTA11 RNDP11 12,70 12,02 11,95 11,87 11,79 11,71 11,64 TRXL11 TRNT11 PQDP11 HCRI11 FEXC11 SPTW11 GRLV11 11,39 10,63 7,71 6,64 6,51 6,20 4,75 FIGS11 RBRD11 MAXR11 MBRF11 FIIB11 BBRC11 SDIL11 46,80 43,48 42,16 41,98 41,41 38,56 37,65 Menres - Mês PRSV11 0,37 RDES11 0,36 EDGA11 0,33 TRNT11 0,33 THRA11 0,32 FEXC11 0,32 EURO11 0,30 TBOF11 0,23 BBVJ11 0,08 ALMI11 0,00-10 Menres Meses HTMX11 5,36 CNES11 4,94 TRNT11 4,81 TBOF11 4,80 PRSV11 4,74 EDGA11 4,52 RDES11 3,95 THRA11 1,93 CEOC11 0,00 CEOC11 0,00 Menres - Mês RBBV11-4,01 RDES11-4,22 BCRI11-4,41 HTMX11-4,43 AGCX11-5,32 BMLC11B -6,38 CXRI11-6,65 PRSV11-9,05 EDGA11-9,79 FAMB11B -13,29 Menres - 12 Meses TRNT11 2,6 KNCR11 2,0 BMLC11B 1,0 RBBV11-0,5 FAMB11B -0,6 HTMX11-4,1 FEXC11-4,9 XTED11-7,2 PRSV11-11,4 EDGA11-29,8 9 Fnte: Ecnmatica

10 Valr Patrimnial vs Valr de Mercad Julh/ ag/16 ut/16 dez/16 fev/17 abr/17 jun/17 PL - R$ bilhões VM - R$ bilhões 10 Fnte: Bm&FBvespa

11 Vacância em Escritóris Sã Paul e Ri de Janeir Vacância em imóveis de escritóris alcançu 26,7% n 2T17 em Sã Paul e 39,4% n Ri de Janeir TAXA DE VACÂNCIA EM ESCRITÓRIOS - SÃO PAULO TAXA DE VACÂNCIA EM ESCRITÓRIOS RIO DE JANEIRO De acrd cm a Cushman, a vacância n mercad de Sã Paul classe AA+ (CBDs apenas, nã incluind Alphaville) atingiu 26,7% n 2T17. Após um iníci de an cm uma absrçã líquida muit expressiva, chegand a 85 mil m² psitivs devid a cupações e cnslidações de grandes players, n 2º trimestre de 2017 esse ritm desaceleru, apresentand 14,5 mil m² de absrçã líquida. As nvas entregas nesse períd se resumem a 14,5 mil m² nvs n mercad Classe AA+. A taxa de vacância ficu em 26,7% n 2T17, uma variaçã negativa de 0,1 p.p. em relaçã a trimestre anterir. As regiões CBD Classe AA+ mais impactadas pela absrçã líquida n 2º trimestre de 2017 fram Pinheirs, Faria Lima e Vila Olímpia. Pr utr lad, as regiões que apresentaram absrções líquidas negativas durante 2º trimestre de 2017 fram a Berrini, cm -1,9 mil m² e JK cm -1,2 mil m². Esses resultads nã chegaram a impactar as dinâmicas das regiões, que tiveram um aument de apenas 0,7 p.p. e 0,4 p.p. em suas vacâncias, respectivamente; Para 2017 está prevista ainda a entrega de 149 mil m² de espaçs crprativs de alt padrã. Dentre as regiões que mais incrementarã sua área dispnível para lcaçã estã a Chácara Sant Antôni, cm 88 mil m², seguida pr Chucri Zaidan cm 43 mil m²; O preç pedid médi apresentu queda 2,1% na cmparaçã entre trimestres (1T17 vs 2T17) para as regiões CBD classe AA+ de Sã Paul; Segund a cnsultria imbiliária Cushman & Wakefield a situaçã d mercad atualmente se encntra mais favrável a inquilin e deverá seguir assim em curt praz, muit devid a aument da vacância decrrente das nvas entregas, fazend cm que s prprietáris reduzam s preçs pedids. Em médi-lng praz espera-se que a vacância trne-se mais pulverizada, ainda que em patamares cnsiderads alts, criand assim espaç de negciaçã para prprietáris cm ativs em lcalizações privilegiadas. 11 Fnte: Marketbeat Office Snapsht 2T 2017 Cushman & Wakefield CBD: Central Business District Regiões Centrais de Escritóris N Ri de Janeir, mercad de escritóris crprativs AA+ (CBDs apenas, nã inclui a Barra da Tijuca) apresentu um aument de 5,4 p.p. na vacância frente a trimestre anterir, agra para 39,4%. O 2T17 fi marcad pela absrçã negativa de 9,8 mil m² nas regiões CBD Classe AA+ da cidade d Ri de Janeir, após três trimestres cnsecutivs de absrções líquidas psitivas. Tais descupações crreram principalmente n Centr e na Orla; A regiã CBD Classe AA+ d Ri de Janeir teve um cresciment de estque de 32 mil m² durante 2T17 e espera-se uma entrega de mais 68 mil m² para últim trimestre de 2017, cm lançament d Aqwa Crprate. Tal increment pderá aumentar ainda mais a vacância d Ri de Janeir; Durante 3T17 nã sã esperads nvs lançaments. Cas se cncretizem as cupações de espaçs crprativs em bras ns principais prédis d Ri de Janeir, a vacância dente a ser mmentaneamente reduzida; Seguind a tendência ntada em análises anterires, bscur cenári frça a paradas das bras de prédis em cnstruçã e adia a entrega d nv estque. Além diss, s prjets em prpsta estã cada vez mais distantes de se cncretizar e entrar em fase inicial de cnstruçã. Até final d an, cresciment ttal d estque da cidade será de 101 mil m² em empreendiments de alt padrã; O preç pedid médi ds empreendiments Classe AA+ da regiã CBD n 2T17 cntinua a tendência de queda cm cenári pessimista e elevada vacância. Observa-se uma mdesta diminuiçã de 0,4% entre s trimestres, chegand a R$111,6/m².Em cmparaçã a 2T16,a diferença é mais expressiva chegand a 4,1%. Entre s funds cm imóveis lcalizads nessas regiões, destacams s seguintes: Bc Fund (BRCR11) e Centr (EDGA11).

12 Participaçã pr Tip de Investidr VOLUME NEGOCIADO VOLUME ESTOQUE/DEPOSITADO Instituições Financeiras 1% jul/17 Investidres Institucinais 11% Instituições Financeiras 0% jul/17 Investidres Institucinais 17% Nã Residentes 2% Outrs 1% Nã Residentes 4% Outrs 1% Pessa Física 78% Pessa Física 85% 12 Fnte: Bm&FBvespa

13 Garantias de rentabilidade Renda real d fund que ainda cnta cm rentabilidade garantida, esta abaix d valr atualmente distribuíd. Renda Mínima Garantida x Renda Real Destaques Términ Rend Mín Garantida Renda Real Atual CEOC11 jun-15 0,75 0,00 FCFL11 nv-13 8,30 10,77 FIGS11 abr-19 0,83 0,30 JRDM11 set-16 0,76 0,55 RBGS11 ut-16 0,90 0,16 SDIL11 nv-14 0,75 0,58 TBOF11 jun-14 0,67 0,16 THRA11 jun-15 0,75 0,33 General Shpping FIGS11: Fund cnta cm rentabilidade mínima garantida de R$0,83/cta até abr/2019 (48 meses após a inauguraçã d Shpping Maia - abr/15). Em julh, a renda real d fund fi de R$0,27/cta referente as perações d Shpping Bnsucess e Parque Shpping Maia. A média da renda real ds últims 12 meses divulgads é de R$0,30/cta. 13 Fnte: e funds

14 Guia - Funds Imbiliáris Agst/2017 Códig Nme Preç Valr Merc. (1) Valr Patrim. (2) (1)/(2) VP / Cta Vl. Méd. Diári¹ Presença¹ Dividend Yield² (%) Prvent (R$/Cta) Variaçã da Cta 3 (%) Preç (R$/Cta) TIR 4 TIR 5 R$/Cta R$ milhões R$ milhões R$/Cta R$ mil % Mês An 12 Meses Iníci 6 12 Meses Mês Data 7 Mês An 12 Meses Iníci 6 Máx Mín 12 Meses Iníci 6 Agências Bancárias AGCX11 Agências Caixa 1.242, , ,6 5,7 8,7 42,5 104,1 7,98 31-ag (5,3) 6,5 13,1 86, ,8 13,4 BNFS11 Banrisul Nvas Frnteiras 113, , ,7 5,1 8,3 31,7 9,0 0,76 31-ag (1,1) (0,8) 12,1 54, ,5 9,0 BBRC11 Renda Crprativa 132, , ,6 5,8 9,6 33,2 9,9 0,77 31-ag 2,1 17,1 38,6 82, ,6 9,5 BBPO11 BB Prgressiv 140, , ,7 6,6 9,7 46,8 11,9 0,98 31-ag 4,0 19,9 24,8 113, ,2 17,1 SAAG11 Santander Agências 126, , ,7 5,8 9,1 41,0 10,1 0,85 31-ag (0,5) 12,7 23,2 94, ,9 14,4 Média 0,7 5,8 9,1 39,1 (0,1) 11,1 22,3 86,3 23,0 12,7 Escritóris Large Cap BRCR11 BC Fund 91, , ,4 5,4 8,6 88,3 8,2 0,35 7-ag 0,9 0,3 4,1 103, ,7 12,4 HGRE11 CSHG Real Estate 1472, , ,7 6,3 9,2 107,7 118,3 9,40 31-ag 4,0 24,6 24,9 232, ,1 16,7 KNRI11 Kinea Renda Imbiliária 151, , ,6 5,2 8,2 65,9 11,0 0,92 31-ag 0,5 10,9 21,1 153, ,6 15,3 Média 0,5 5,6 8,7 87,3 1,8 12,0 16,7 163,2 17,2 14,8 Escritóris ALMI11 Trre Almirante 2.135, , ,4 12,7 245,7 232,3-31-mar 11,5 23,8 32,5 646, ,6 21,6 BBFI11 BB FII Prgressiv 2.679, , ,0 7,7 11,0 281,2 270,9 23,46 31-ag 11,9 19,5 21,3 744, ,7 23,7 BBVJ11 Cid. Jardim Cntinental Twer 60, , ,1 3,6 5,5 41,0 3,0 0,18 31-ag (0,1) 12,3 17,1 (0,2) ,4 0,2 BMLC11 BM Brascan Lajes Crp. 82, , ,4 4,3 7,4 52,7 6,5 0,37 7-ag (6,4) (1,6) 1,0 40, ,2 7,4 CBOP11 Castell Branc Office Park 725, , ,7 6,2 9,2 26,6 58,8 4,90 31-ag 2,1 20,3 23,6 14, ,9 2,5 CEOC11 CEO Cyrela 85, , ,3 0,0-7-jul 3,0 25,1 23,2 25, ,5 2,2 CNES11 Cenesp 102, , ,4 3,1 4,9 56,1 4,6 0,40 21-ag 1,3 8,3 15,3 71, ,3 10,5 CXCE11 Caixa Cedae 2.303, , ,8 6,4 10,5 119,3 217,5 18,33 31-ag (3,3) 7,1 22,9 346, ,7 24,2 DOMC11 Dm 451, , ,2 0,0-2-mai 10,0 (6,8) (13,6) (36,1) (13,8) (13,0) DRIT11 Multigestã Renda Cm. 115, , ,4 7,1 9,5 55,7 9,9 0,50 7-ag 1,3 12,7 21,1 94, ,6 11,6 EDFO11 Edifíci Ourinvest 282, , ,7 4,8 8,4 198,5 21,3 1,83 31-ag (0,0) (0,1) 19,6 696, ,5 22,0 EDGA11 Galeria 42, , ,3 2,7 4,5 33,7 2,9 0,15 24-ag (9,8) (14,5) (29,8) (31,9) (30,1) (7,1) FAMB11 Ed Almirante Barrs 4.290, , ,7 5,5 9,1 323,1 427,3 37,10 31-ag (13,3) (14,2) (0,6) 1.129, ,4 28,3 FFCI11 Ri Brav 177, , ,7 6,4 9,1 168,4 15,4 1,20 7-ag 2,0 13,8 14,9 661, ,1 15,0 FLMA11 Cntinental Square Faria Lima 2, , ,5 8,0 10,2 83,1 0,2 0,01 4-ag 3,2 13,9 16,0 290, ,1 6,9 FMOF11 Memrial Office 110, , ,2 1,8 2,6 81,0 2,6 0,24 31-ag 2,4 7,6 14,0 108, ,3 11,6 FPAB11 Prjet Água Branca 315, , ,6 4,9 7,1 165,8 21,8 1,85 31-ag 2,6 12,7 9,5 384, ,5 20,4 FVBI11 VBI 97, , ,4 4,2 7,3 38,4 6,1 0,41 31-ag 4,2 14,1 24,8 54, ,4 7,6 HGJH11 CSHG JHSF Prime Offices 1.302, , ,6 5,0 6,9 68,6 90,3 7,50 31-ag 1,9 13,8 7,3 134, ,0 14,1 ONEF11 The One 1.120, , ,6 5,1 7,5 42,5 67,7 6,50 7-ag 2,5 24,9 33,3 77, ,6 9,3 PRSV11 Presidente Vargas 435, , ,4 2,9 4,7 60,0 24,5 1,75 10-ag (9,0) (6,7) (11,4) (15,3) (11,4) 0,7 RDES11 Renda de Escritóris 63, , ,4 3,0 3,9 33,2 2,4 0,27 31-ag (4,2) 10,2 7,5 (7,3) ,5 (0,9) RNGO11 Ri Negr 89, , ,6 5,8 9,3 44,8 7,2 0,54 31-ag 0,6 17,2 24,6 51, ,3 7,5 SPTW11 SP Dwntwn 72, , ,8 7,1 11,9 39,7 7,0 0,54 31-ag 6,2 27,2 37,0 26, ,6 3,3 TBOF11 TB Office 70, , ,2 3,1 4,8 19,4 2,9 0,16 21-ag (0,5) 13,4 19,8 (4,6) ,3 (3,0) THRA11 Cyrela Thera Crprate 100, , ,3 1,9 1,9 33,0 1,5 0,33 7-ag (1,6) 23,2 26,9 53, ,4 6,6 TRNT11 Trre Nrte 150, , ,3 2,8 4,8 196,3 7,4 0,44 11-ag 10,6 (3,6) 2,6 435, ,0 19,7 VLOL11 Vila Olímpia Crprate 82, , ,5 4,7 7,2 31,0 5,3 0,37 31-ag 0,5 17,3 19,4 25, ,7 3,0 XPCM11 XP Macaé 90, , ,9 7,1 11,8 41,2 9,3 0,78 31-ag 1,7 8,6 27,0 50, ,8 7,7 XTED11 TRX 20, , ,9 0,0-12-mai 14,1 (2,3) (7,2) (56,1) (7,3) (14,3) Média 0,4 4,4 6,8 89,1 1,5 9,9 14,0 200,3 14,3 8,3 Média 0,5 5,7 8,8 69,8 0,6 13,1 19,7 166, ,2 20,1 Mediana 0,6 5,8 9,2 52,3 0,3 13,8 20,1 77,0 12,3 20,2 14 1) Média de 3 Meses 2) Prvent/Cta d iníci d períd 3) Variaçã da cta ajustad pr prvent 4) Taxa interna de retrn a an (últims 12 meses) 5) Taxa interna de retrn a an 6) Desde lançament d fund 7) Data-ex -1 Fnte: Ecnmatica, Blmberg e BM&F Bvespa

15 Guia - Funds Imbiliáris Agst/2017 Códig Nme Preç Valr Merc. (1) Valr Patrim. (2) (1)/(2) VP / Cta Vl. Méd. Diári¹ Presença¹ Dividend Yield² (%) Prvent (R$/Cta) Variaçã da Cta 3 (%) Preç (R$/Cta) TIR 4 TIR 5 R$/Cta R$ milhões R$ milhões R$/Cta R$ mil % Mês An 12 Meses Iníci 6 12 Meses Mês Data 7 Mês An 12 Meses Iníci 6 Máx Mín 12 Meses Iníci 6 Fund de Funds BCFF11 BTG Pactual Fund de Funds 70, , ,7 6,1 9,2 60,9 6,4 0,50 7-ag 0,0 9,5 11,6 67, ,0 9,4 BPFF11 Abslut 94, , ,7 6,9 9,9 36,2 8,2 0,67 31-ag 1,3 24,0 25,1 49, ,5 7,5 CXRI11 Caxa Ri Brav Fund de Funds 1.019, , ,7 6,1 9,6 36,7 94,1 7,15 1-ag (6,7) 6,0 14,0 69, ,5 16,6 FIXX11 Fatr Ifix 86, , ,7 5,7 9,8 34,6 7,9 0,60 31-ag (1,8) 3,2 17,8 33, ,6 5,6 Média 0,7 6,2 9,6 42,1 (1,8) 10,7 17,1 55,0 17,6 9,8 Galpões CXTL11 TRX Lgística 620, , ,7 6,5 10,5 31,1 54,0 0,76 31-ag (0,8) 22,9 32,7 4, ,6 (0,7) EURO11 Eurpar 184, , ,3 3,3 5,5 211,0 10,5 1,00 31-ag 0,3 0,6 3,4 646, ,6 17,1 FIIB11 Industrial d Brasil 365, , ,6 5,7 9,7 49,2 27,0 2,35 31-ag (0,7) 16,6 41,4 95, ,7 12,6 FIIP11 Rb Capital Renda I 188, , ,6 7,4 10,9 82,6 17,5 1,27 31-ag (3,0) 18,8 29,2 184, ,8 14,0 GRLV11 CSHG GR Luveira 1.040, , ,7 6,4 8,6 22,1 83,8 7,10 31-ag 4,7 24,5 15,7 30, ,5 7,6 HGLG11 CSHG Lgística 1.251, , ,7 6,4 9,0 71,3 104,4 8,70 31-ag 1,8 20,4 18,0 147, ,3 15,7 RBRD11 RB Capital Renda II 82, , ,6 6,0 12,7 62,2 8,3 0,50 31-ag (3,5) 33,6 43,5 117, ,7 11,0 SDIL11 SDI Lgística 91, , ,6 5,6 9,6 38,0 6,9 0,58 31-ag 4,1 19,2 37,6 44, ,5 6,7 TRXL11 TRX Realty Lgística 70, , ,6 4,4 8,3 72,2 4,2 0,36 15-ag 11,4 26,1 52,0 68, ,0 8,2 Média 0,6 5,8 9,4 71,1 1,6 20,3 30,4 148,9 30,9 10,2 Hspital HCRI11 Hspital da Criança 324, , ,8 6,8 11,5 199,1 27,6 2,36 11-ag 6,6 25,3 48,9 676, ,9 21,5 NSLU11 Hspital N.S. Lurdes 227, , ,7 6,3 9,8 196,5 18,4 1,57 31-ag 1,1 24,4 32,5 595, ,0 23,3 Média 0,7 6,5 10,7 197,8 3,9 24,8 40,7 636,0 41,5 22,4 Htel HTMX11 Htel Maxinvest 113, , ,6 3,8 5,4 232,2 6,4 0,50 31-ag (4,4) (0,7) (4,1) 337, (4,1) 24,5 Média 0,6 3,8 5,4 232,2 (4,4) (0,7) (4,1) 337,4 (4,1) 24,5 Mist CTXT11 Centr Têxtil Internacinal 4, , ,8 7,3 11,0 55,9 0,4 0,03 31-ag 1,3 22,6 30,5 135, ,1 19,6 GWIR11 GWI Renda Imbiliária 232, , ,6 4,0 6,8 28,9 14,8 1,34 18-ag 0,6 (5,0) 14,1 9, ,6 2,4 MBRF11 Mercantil d Brasil 1.055, , ,8 7,1 11,1 67,3 90,5 7,79 7-ag 2,7 30,6 42,0 101, ,0 12,8 MFII11 Mérit Desenvlviment 115, , ,9 8,9 13,5 52,3 14,0 1,17 31-ag (1,1) 25,3 37,5 106, ,8 19,0 RBBV11 JHSF Ri Brav Fazenda Ba Vista 59, , ,0 3,4 6,4 33,5 4,1-3-jul (4,0) (14,1) (0,5) (4,1) (2,1) Média 0,6 6,1 9,8 47,6-0,1 11,9 24,7 69,7 25,3 10,3 Média 0,5 5,7 8,8 69,8 0,6 13,1 19,7 166, ,2 20,1 Mediana 0,6 5,8 9,2 52,3 0,3 13,8 20,1 77,0 12,3 20,2 15 1) Média de 3 Meses 2) Prvent/Cta d iníci d períd 3) Variaçã da cta ajustad pr prvent 4) Taxa interna de retrn a an (últims 12 meses) 5) Taxa interna de retrn a an 6) Desde lançament d fund 7) Data-ex -1 Fnte: Ecnmatica, Blmberg e BM&F Bvespa

16 Guia - Funds Imbiliáris Agst/2017 Códig Nme Preç Valr Merc. (1) Valr Patrim. (2) (1)/(2) VP / Cta Vl. Méd. Diári¹ Presença¹ Dividend Yield² (%) Prvent (R$/Cta) Variaçã da Cta 3 (%) Preç (R$/Cta) TIR 4 TIR 5 R$/Cta R$ milhões R$ milhões R$/Cta R$ mil % Mês An 12 Meses Iníci 6 12 Meses Mês Data 7 Mês An 12 Meses Iníci 6 Máx Mín 12 Meses Iníci 6 Recebíveis BCRI11 Banestes Recebíveis Imbiliáris 108, , ,7 7,0 10,5 25,3 11,9 0,75 31-ag (4,4) 1,4 13,1 46, ,9 19,6 CPTS11 Capitânia Securities II 99, , ,9 7,5 11,1 40,8 11,6 0,72 31-ag 1,9 8,3 10,4 53, ,7 16,0 FEXC11 Excellence 96, , ,3 4,3 7,4 91,1 8,2 0,29 7-ag 6,5 (3,7) (4,9) 142, (4,8) 15,4 HGCR11 CSHG Recebíveis Imbiliáris 1.067, , ,7 7,5 11,5 82,0 110,0 7,00 31-ag (2,3) 14,0 24,5 146, ,1 14,4 JSRE11 JS Real Estate 99, , ,7 6,8 10,1 58,3 10,2 0,70 31-ag (0,4) 8,5 8,2 91, ,2 11,2 KNCR11 Kinea Rendiments Imb. 104, , ,7 6,5 10,4 51,7 11,8 0,74 31-ag (0,8) (1,9) 2,0 68, ,2 12,0 KNIP11 Kinea Índices de Preçs 106, , ,5 5,0-7,6-0,60 31-ag 1,6 0,3-13, ,7 MXRF11 Maxi Renda 9, , ,7 7,5 10,7 53,4 1,0 0,06 31-ag - 12,9 14,2 87, ,5 13,9 PLRI11 Pl FII Rec. Imbiliáris I 112, , ,6 5,9 10,7 69,5 11,8 9,1 31-ag (0,7) 6,9 13,2 104, ,6 16,8 PORD11 Pl CRI 100, , ,1 11,9 52,6 12,4 0,00 30-jun (3,8) 2,9 8,2 67, ,8 12,3 RBVO11 Ri Brav Crédit Imbiliári 66, , ,4 4,9 20,8 56,5 7,1 0,40 31-ag (2,9) (21,9) 1,0 28, ,7 5,9 RNDP11 BB Renda de Papéis Imb , , ,8 7,4 11,6 52,6 118,6 8,01 31-ag 0,3 5,9 10,5 77, ,1 10,8 VRTA11 Fatr Verita 113, , ,7 6,7 11,7 79,9 13,4 0,8 31-ag (3,3) (0,9) 11, ,6 15,3 Média 0,6 6,8 11,5 55,5 (0,6) 2,5 9,3 77,4 10,0 13,8 Residencial KNRE11 Kinea II Real Estate Equity 0, , ,1 16,7 17,1 0,0 0,0 28-abr (2,1) 6,5 10,7 11, ,5 2,7 RBDS11 RB Capital Des. Residencial II 390, , ,9 9,2 11,9 143,4 14,3 24,42 31-ag (12,6) (2,0) (23,5) 73, (24,2) 14,3 Média 0,4 12,7 14,3 80,2 (7,33) 2,25 (6,36) 42,49 (6,36) 8,49 Shpping/Varej ABCP11 Grand Plaza Shpping 16, , ,5 5,4 8,1 214,2 0,9 0,1 31-ag 0,8 43,2 51, , ,9 21,7 FIGS11 General Shpping 80, , ,0 10,4 15,7 41,0 10,0 0,8 31-ag 1,3 36,3 46,8 41, ,9 6,0 FLRP11 Flripa Shpping 1.047, , ,5 6,2 9,5 59,7 73,9 5,8 18-ag (0,2) 28,9 46,3 106, ,1 8,8 HGBS11 CSHG Brasil Shpping 2.200, , ,6 5,1 8,3 144,3 158,6 12,4 31-ag 3,2 13,7 23,6 443, ,2 21,1 JRDM11 Shpping Jardim Sul 83, , ,5 5,9 9,9 41,4 6,9 0,5 7-ag (0,9) 18,1 31,3 43, ,1 5,7 PQDP11 Pq Dm Pedr Shpping Center 2.949, , ,5 5,4 7,9 84,4 157,5 13,7 31-ag 7,7 56,4 58,0 426, ,5 23,6 RBGS11 Shpping Sulacap 42, , ,4 5,0 12,0 46,9 4,5 0,1 31-ag 2,2 27,3 26,3 (1,3) ,6 (2,7) SHPH11 Shpping Páti Higienóplis 905, , ,4 3,7 6,1 110,6 43,5 3,5 7-ag (0,2) 14,9 32,7 508, ,6 20,6 WPLZ11 West Plaza 75, , ,1 2,0 3,5 52,2 2,3 0,11 11-ag (1,2) 1,9 18,9 35, ,4 4,1 Média 0,5 5,5 9,0 88,3 1,4 26,7 37,2 313,3 37,8 12,1 Universidades AEFI11 Aesapar 144, , ,8 7,5 11,3 67,7 14,4 1,2 31-ag (1,6) 15,2 26,2 159, ,1 18,1 FAED11 Anhanguera Educacinal 208, , ,7 6,1 9,8 111,2 18,2 1,4 7-ag 2,6 12,1 22,6 374, ,5 23,4 FCFL11 Campus Faria Lima 2130, , ,5 5,0 7,5 77,9 130,7 10,77 18-ag 4,5 27,4 30,6 296, ,7 20,6 Média 0,7 6,2 9,5 85,6 1,8 18,2 26,5 276,8 27,1 20,7 Média 0,5 5,7 8,8 69,8 0,6 13,1 19,7 166, ,2 20,1 Mediana 0,6 5,8 9,2 52,3 0,3 13,8 20,1 77,0 12,3 20,2 16 1) Média de 3 Meses 2) Prvent/Cta d iníci d períd 3) Variaçã da cta ajustad pr prvent 4) Taxa interna de retrn a an (últims 12 meses) 5) Taxa interna de retrn a an 6) Desde lançament d fund 7) Data-ex -1 Fnte: Ecnmatica, Blmberg e BM&F Bvespa

17 Funds em destaque FUNDO Códig Segment Ctaçã (R$/Cta) Dividend Yield¹ (%) Cmentáris CSHG Real Estate HGRE11 Escritóris ,7% Fund pssui atualmente participaçã em 190 unidades lcáveis, lcalizadas em 21 empreendiments diferentes. Atualmente, 19% ds cntrats sã atípics. Em junh, a vacância financeira d fund fi de 23%; Gestã ativa e prtfli diversificad trnam fund relativamente atrativ Kinea Renda Imbiliária KNRI11 Escritóris e 152 7,3% Galpões Lgístics Fund cnta cm 16 ativs imbiliáris send 9 edificis cmerciais (54% da receita d fund) e 7 centrs lgístics (46% da receita d fund). Atualmente, 26,5% ds cntrats sã atípics; Cnsiderams fund atrativ pr cnta da diversificaçã ns investiments CSHG Lgística FII HGLG11 Galpões Lgístics ,3% Venciments lngs ds cntrats (send ba parte atípics) Cnta cm gestã ativa e grande diversificaçã BB Prgressiv BBPO11 Agências Bancárias 140 8,2% Kinea Rendiments Imbiliáris KNCR11 Recebíveis Imbiliáris 104 8,2% Fund cnta cm 64 imóveis distribuíds pr td país e alugads para Banc d Brasil pr 10 ans (venciment em 2022) pr cntrat de lcaçã atípic; Cntrats sã reajustads pel IPCA. Risc de vacância baix n curt e médi praz Atualmente, a alcaçã ds investiments em LCI é de 8%, 76% em CRI e 16% em caixa. 17% da carteira d fund está indexad a IPCA, 3% indexad a IGP-M, 16% em Selic e 64% indexad a CDI; A diversificaçã das fntes de receita d fund é uma característica atrativa. Mviment de queda na taxa Selic deve afetar s rendiments negativamente. Yield Médi 7,9% 1) Dividend Yield a an, cnsiderand prvents cnstantes ns próxims 12 meses. Yield tem cm base atual preç das ctas Fnte: Ecnmatica 17

18 Rentabilidade Funds em destaque x IFIX RENTABILIDADE NO MÊS E EM 12 MESES RENTABILIDADE MÊS A MÊS 18 Fnte: Ecnmatica

19 Venda Simulaçã d impact de trcas n flux de prvents¹ Cmpra AGCX11 BBPO11 BMLC11 BRCR11 EDGA11 FAED11 FCFL11 FIGS11 FFCI11 HGBS11 HGLG11 HGJH11 HGRE11 KNCR11 KNRI11 JRDM11 JSRE11 MAXR11 RBGS11 RNGO11 SAAG11 SDIL11 TBOF11 TRNT11 THRA11 VLOL11 XPCM11 AGCX11 0,0% 9,0% -29% -40,7% -43,2% 7,2% -21,3% 60,9% 5,0% -12,3% 8,2% -10,3% -0,6% 10,7% -5,5% -14,6% 9,6% 4,1% -56,5% -5,5% 5,0% -0,8% -64,4% -53,9% -48,8% -29,0% 34,8% BBPO11-8% 0% -34,8% -45,6% -47,9% -1,7% -27,8% 47,6% -3,7% -19,6% -0,7% -17,8% -8,9% 1,5% -13,3% -21,7% 0,5% -4,5% -60,1% -13,4% -3,7% -9,0% -67,3% -57,7% -53,1% -34,9% 23,6% BMLC11 40,6% 53,4% 0% -16,6% -20,1% 50,7% 10,7% 126,4% 47,7% 23,4% 52,2% 26,1% 39,8% 55,7% 32,9% 20,2% 54,1% 46,4% -38,9% 32,9% 47,7% 39,5% -49,9% -35,2% -28,0% -0,2% 89,6% BRCR11 68,6% 83,9% 19,9% 0% -4,1% 80,7% 32,7% 171,4% 77,1% 47,9% 82,5% 51,2% 67,6% 86,6% 59,4% 44,1% 84,8% 75,6% -26,7% 59,3% 77,1% 67,3% -39,9% -22,3% -13,7% 19,7% 127,3% EDGA11 75,9% 91,8% 25,1% 4,3% 0% 88,5% 38,5% 183,1% 84,8% 54,3% 90,4% 57,7% 74,8% 94,7% 66,3% 50,3% 92,7% 83,2% -23,5% 66,2% 84,7% 74,5% -37,3% -18,9% -10,0% 24,8% 137,2% FAED11-6,7% 1,8% -33,7% -44,7% -47,0% 0% -26,5% 50,2% -2,0% -18,1% 1,0% -16,3% -7,3% 3,3% -11,8% -20,3% 2,2% -2,8% -59,4% -11,9% -2,0% -7,4% -66,7% -57,0% -52,2% -33,8% 25,8% FCFL11 27% 39% -9,7% -24,7% -27,8% 36,1% 0,0% 104,4% 33,4% 11,4% 37,5% 13,9% 26,3% 40,6% 20,1% 8,5% 39,2% 32,3% -44,8% 20,0% 33,4% 26,0% -54,7% -41,5% -35,0% -9,9% 71,3% FIGS11-37,9% -32,2% -56% -63,2% -64,7% -33,4% -51,1% 0,0% -34,7% -45,5% -32,7% -44,3% -38,2% -31,2% -41,3% -46,9% -31,9% -35,3% -73,0% -41,3% -34,8% -38,4% -77,8% -71,4% -68,2% -55,9% -16,2% FFCI11-4,8% 3,8% -32,3% -43,5% -45,9% 2,0% -25,1% 53,2% 0,0% -16,5% 3,0% -14,7% -5,4% 5,4% -10,0% -18,7% 4,3% -0,9% -58,6% -10,1% 0,0% -5,6% -66,1% -56,1% -51,3% -32,5% 28,3% HGBS11 14,0% 24,3% -19,0% -32,4% -35% 22,2% -10,3% 83,5% 19,7% 0,0% 23,4% 2,2% 13,3% 26,2% 7,7% -2,6% 24,9% 18,7% -50,4% 7,7% 19,7% 13,1% -59,4% -47,5% -41,7% -19,1% 53,7% HGLG11-7,6% 0,7% -34,3% -45,2% -47,5% -1% -27,3% 48,7% -3,0% -19,0% 0,0% -17,2% -8,2% 2,2% -12,7% -21,1% 1,2% -3,8% -59,8% -12,7% -3,0% -8,4% -67,1% -57,4% -52,7% -34,4% 24,6% HGJH11 12% 22% -20,7% -33,9% -36,6% 19,5% -12,2% 79,5% 17,2% -2,2% 20,7% 0,0% 10,9% 23,4% 5,4% -4,7% 22,2% 16,1% -51,5% 5,4% 17,1% 10,6% -60,2% -48,6% -42,9% -20,9% 50,4% HGRE11 0,6% 9,7% -28% -40,3% -42,8% 7,8% -20,8% 61,9% 5,7% -11,7% 8,9% -9,8% 0,0% 11,3% -4,9% -14,0% 10,2% 4,8% -56,3% -5,0% 5,6% -0,2% -64,1% -53,6% -48,5% -28,6% 35,6% KNCRI11-9,6% -1,5% -36% -46,4% -48,6% -3,2% -28,9% 45,4% -5,1% -20,7% -2,2% -19,0% -10,2% 0,0% -14,6% -22,8% -1,0% -5,9% -60,7% -14,6% -5,1% -10,4% -67,8% -58,4% -53,8% -35,9% 21,8% KNRI11 5,8% 15,4% -24,8% -37,3% -40% 13,4% -16,7% 70,3% 11,1% -7,2% 14,5% -5,1% 5,2% 17,1% 0,0% -9,6% 15,9% 10,2% -54,0% -0,1% 11,1% 5,0% -62,3% -51,2% -45,9% -24,9% 42,6% JRDM11 17,1% 27,6% -17% -30,6% -33,5% 25,4% -7,9% 88,4% 23,0% 2,7% 26,7% 4,9% 16,3% 29,5% 10,6% 0,0% 28,2% 21,9% -49,1% 10,6% 22,9% 16,1% -58,3% -46,1% -40,1% -16,9% 57,8% JSRE11-8,7% -0,5% -35% -45,9% -48,1% -2,2% -28,2% 46,9% -4,1% -19,9% -1,2% -18,2% -9,3% 1,0% -13,7% -22,0% 0,0% -5,0% -60,3% -13,8% -4,2% -9,5% -67,5% -57,9% -53,3% -35,2% 23,0% MAXR11 (2) -4,0% 4,7% -32% -43,0% -45,4% 2,9% -24,4% 54,6% 0,9% -15,7% 4,0% -13,9% -4,5% 6,3% -9,2% -17,9% 5,2% 0,0% -58,2% -9,3% 0,8% -4,7% -65,8% -55,7% -50,8% -31,9% 29,5% RBGS11 130,0% 150,8% 64% 36,4% 30,7% 146,5% 81,1% 270,2% 141,6% 101,8% 149,0% 106,2% 128,6% 154,6% 117,4% 96,5% 152,0% 139,5% 0,0% 117,3% 141,5% 128,2% -18,0% 6,0% 17,7% 63,2% 210,1% RNGO11 5,9% 15,4% -25% -37,2% -39,8% 13,4% -16,7% 70,4% 11,2% -7,1% 14,6% -5,1% 5,2% 17,2% 0,1% -9,6% 16,0% 10,2% -54,0% 0,0% 11,1% 5,0% -62,3% -51,2% -45,8% -24,9% 42,7% SAAG11-4,8% 3,9% -32% -43,5% -45,9% 2,1% -25,0% 53,3% 0,0% -16,4% 3,1% -14,6% -5,3% 5,4% -10,0% -18,6% 4,3% -0,8% -58,6% -10,0% 0,0% -5,5% -66,0% -56,1% -51,3% -32,4% 28,4% SDIL11 0,8% 9,9% -28% -40,2% -42,7% 8,0% -20,6% 62,2% 5,9% -11,6% 9,1% -9,6% 0,2% 11,6% -4,7% -13,9% 10,4% 5,0% -56,2% -4,8% 5,8% 0,0% -64,1% -53,5% -48,4% -28,5% 35,9% TBOF11 180,5% 205,9% 99% 66,3% 59,4% 200,6% 120,8% 351,4% 194,7% 146,1% 203,6% 151,5% 178,8% 210,4% 165,1% 139,6% 207,3% 192,0% 22,0% 165,0% 194,5% 178,3% 0,0% 29,3% 43,6% 99,0% 278,2% TRNT11 117,0% 136,6% 54% 28,7% 23,4% 132,6% 70,8% 249,3% 128,0% 90,4% 134,9% 94,6% 115,7% 140,2% 105,1% 85,4% 137,8% 125,9% -5,7% 105,0% 127,9% 115,3% -22,6% 0,0% 11,1% 54,0% 192,6% VLOL11 40,9% 53,7% 0% -16,4% -19,9% 51,0% 10,9% 126,8% 48,0% 23,6% 52,6% 26,4% 40,1% 56,0% 33,2% 20,4% 54,4% 46,7% -38,7% 33,1% 48,0% 39,8% -49,8% -35,1% -27,9% 0,0% 90,0% XPCM11-25,8% -19,1% -47% -56,0% -57,8% -20,5% -41,6% 19,4% -22,1% -34,9% -19,7% -33,5% -26,3% -17,9% -29,9% -36,6% -18,7% -22,8% -67,8% -29,9% -22,1% -26,4% -73,6% -65,8% -62,0% -47,4% 0,0% Preç / Valr Patrimnial 1,15 1,45 0,79 0,85 0,51 1,22 1,46 0,91 1,01 1,01 1,13 1,26 0,99 1,00 1,06 1,00 0,92 1,09 0,46 0,95 1,37 0,94 1,10 0,89 1,09 1,00 1,15 Dividend Yield 7,7% 8,4% 5,5% 4,6% 4,4% 8,3% 6,1% 12% 8,1% 6,8% 8,3% 6,9% 7,7% 8,5% 7,3% 6,6% 8,4% 8,0% 3,4% 7,3% 8,1% 7,6% 2,7% 3,6% 3,9% 5,5% 10,4% Variaçã Cta Desde Iníci 86,2% 113,1% 40,4% 103,9% -31,9% 374,3% 296,9% 41,5% 661,7% 443,6% 147,8% 134,2% 232,6% 68,4% 153,2% 43,1% 91,3% 253,2% -1,3% 51,8% 94,6% 44,5% -4,6% 435,9% 53,8% 25,6% 50,1% Vacância 0% 0% 22% 27,3% 35% 0% 0% - 13,6% 6,6% 18,9% 7,7% 21,3% - 10,8% 2,0% - 0,0% 16% 14% 0% 14% 44% 36% 0,0% 19% 0% Venc abr/ ) Cnsiderand últim preç de fechament, últim prvent pag e descnsiderand custs de crretagem 2) Cnsiderand prvent médi ds últims 12 meses 19 Fnte: Ecnmatica

20 Destaques Agências Caixa (AGCX11): O fund ainda cnta cm R$ 140 milhões dispníveis para investiment. A administradra d fund infrmu que há uma prpsta para a aquisiçã de ativs de terceirs atualmente lcads à CAIXA. N entant, ele cntinuam avaliand a pssibilidade de alteraçã d regulament d fund para investir em ativs semelhantes lcads para utras empresas d mercad, cnfrme sugerid pels ctistas presentes na última assembleia d fund, inclusive já iniciaram negciaçã cm uma rede varejista cujs imóveis pssam cmpr a carteira d fund; BC Fund (BRCR11): O FFO ajustad em jul/17 fi de R$ 0,35/cta. Segund s gestres, FFO ajustad fi negativamente impactad principalmente pela saída da Petrbras d Trre Almirante e pr descnts e carências cncedids ns cntrats recém fechads, cm n BFC, Eldrad e recentemente n Trre Almirante. Tais cncessões represam parte da receita cntratual e, segund s gestres, deverã ser cnvergids em receita de aluguel ns próxims meses, cnfrme a maturaçã ds cntrats, impactand psitivamente FFO ajustad; Brascan Lajes Crprativas (BMLC11): A lcatária Nrskan Offshre Ltda, atual cupante das salas 2802 à 2806 d imóvel lcalizad n Ri de Janeir, infrmu intençã de rescindir cntrat de lcaçã e descupar imóvel até 31 de utubr de2017. Na hipótese de se cncretizar essa saída juntamente cm as utras já anunciadas, a vacância atingirá ttal aprximad de 38% da área lcável e a receita d Fund será impactada em aprximadamente 23%; CSHG Brasil Shpping (HGBS11): Em agst/17, via fat relevante, a administradra d fund infrmu que ctistas detentres de mais de 5% das ctas d fund slicitaram a cnvcaçã de Assembleia Geral Extrardinária para deliberaçã quant à reduçã da taxa de administraçã d fund (de 1,5% a.a. para 0,60% a.a. sbre valr de mercad d fund). A Administradra infrma que esta avaliand pleit ds ctistas e se manifestará prtunamente as ctistas e a mercad; CSHG Lgística (HGLG11): Em agst/17, s gestres d fund cnvcaram assembleia geral extrardinária para dia 12/setembr para deliberarem sbre a nva emissã de ctas d fund (4ª emissã). A prpsta da administra da administraçã é de uma ferta de até R$ 400 milhões e valr da emissã pr cta pderá ser precificad cm base n valr de mercad das ctas d fund já emitidas, auferid pela média d fechament das ctas d fund n mercad secundári n períd de dze meses precedentes à data de realizaçã da assembleia; Cyrela Thera (THRA11): Segund s gestres d fund, recentemente a lcatária Ceva, entru em cntat pleiteand um nv descnt n valr de aluguel, dad períd ruim de mercad e que descnt d primeir cntrat acaba neste mês. Os gestres infrmaram que analisaram em cnjunt cm a cnsultra e cncederam pr mei d 3º aditament de lcaçã, desta frma, a partir d aluguel pag em setembr de 2017 a lcatária passa a ter um descnt de R$ 5,00 m² pel períd de 1 an; Ed. Galeria (EDGA11): Em agst/17, a administradra d fund infrmu que fi firmad 5º aditament a cntrat de lcaçã cm a Wilsn Sns. Neste aditament fi frmalizada a renvaçã d praz de vigência da lcaçã até mai de 2022 bem cm a revisã d valr da lcaçã mensal. A administradra infrma que buscu adequar valr da lcaçã as parâmetrs de mercad cm bjetiv de manter nível de cupaçã d imóvel, gerand uma reduçã na receita d fund de 7,48%; Trre Nrte (TRNT11): Taxa de vacância d edifíci é de 35,6%. N entant, fund anunciu em agst que assinu um cntrat de lcaçã referente a 3 andares d imóvel, pel praz de 15 ans. Essa lcaçã representa aprximadamente 9,1% da área lcável ttal d imóvel, send assim, a vacância d edifíci diminui para 26,5%. 20

21 BB Prgressiv Meta d fund é manter yield anualizad em 8,5%; Principal imóvel é Edifíci Administrativ (Brasília), que representa 20% d valr ttal integralizad ds ativs; O reajuste ds cntrats de aluguel é feit pel IPCA cm mês base de reajuste em Agst; Em nv/16, via fat relevante, Banc d Brasil anunciu cnjunt de medidas para ampliar investiment n atendiment Fund cnta cm 64 imóveis distribuíds pr td país e alugads para Banc d Brasil pr 10 ans (venciment em 2022) pr cntrat de lcaçã atípic. digital e aumentar a eficiência peracinal. O BB vai rever e redimensinar a estrutura da rganizaçã em tds s níveis: estratégic (direçã geral), tátic (superintendências ns estads), de api (órgãs reginais) e de negócis (agências). Nessa refrmulaçã, serã encerradas 31 superintendências reginais, 402 agências (7,4% d ttal de 5.430) e na transfrmaçã de utras 379 em psts de atendiment bancári. N entant, as agências que serã encerradas nã sã de prpriedade d fund BBPO11; Cnsiderand rendiment de R$0,98 e s preçs atuais (R$140), dividend yield anualizad ficaria em 8,4%, acima da média pnderada ds funds que cmpõem IFIX (8,1%) e atrativ cnsiderand a ausência de risc de vacância pr cnta ds cntrats de aluguel atípics (venciment em 2022) que trnam fund uma ba alternativa defensiva (alta previsibilidade em relaçã a flux de prvents) n curt praz BBPO11 IFIX Nme Códig BB Prgressiv BBPO11 Últim Preç R$ 140 Valr de Mercad (R$ MM) Valr Patrimnial (R$ MM) Data Inicial 12/12/2012 Tip de imóvel Agências Bancárias Vl. Méd. Diári (R$Mil) Presença Pregã % 100 Administradr Nã Vtrantim FII Renda Gestã Passiva Perfrmance 4 BBPO11 Vs. IFIX N mês 4,0 3,2 N an 19,9 8,1 Em 12M 24,8 6,9 Dividend Yield % N mês¹ 0, N an¹ 6, Em 12M¹ 9, Em 12M² 8,50 91 TIR 12M (a.a.) 25,23 TIR Desde Lançament (a.a.) 17,06 Mês Data "ex-1" Valr Taxa set/16 30/set/16 0,96 0,74% ut/16 31/ut/16 0,96 0,73% nv/16 30/nv/16 0,96 0,78% dez/16 29/dez/16 1,37 1,10% jan/17 31/jan/17 0,96 0,72% fev/17 24/fev/17 0,96 0,70% mar/17 31/mar/17 0,96 0,70% abr/17 28/abr/17 0,96 0,70% mai/17 31/mai/17 0,96 0,70% jun/17 30/jun/17 0,96 0,70% jul/17 31/jul/17 0,96 0,71% ag/17 31/ag/07 0,98 0,70% 21 Fnte: Ecnmatica e Blmberg 1) Prvent n períd/ctaçã n iníci d períd 2) Prvent n períd/ctaçã n final d períd 3) CDI acumulada ds últims 12 meses. Cnsiderand alíquta de IR de 22,5% 4) Variaçã da cta ajustad pr prvent

22 Santander Agências Fund cnta atualmente cm 28 agências bancárias, send 13 em Sã Paul (54% da receita de lcaçã), 7 n Ri de 22 Janeir (21% da receita de lcaçã), 3 em Minas Gerais (11% da receita de lcaçã), 1 n Ri Grande d Sul, 1 em Pernambuc, 2 n Ceará e 1 n Paraná; Cntrats de lcaçã serã reajustads anualmente (75% em dezembr e 25% em junh) pel IGP-M; Fund tem pr bjet a aquisiçã de agências d Banc Santander n mdel Sale & Leaseback 1. Fram celebrads cntrats atípics de lcaçã pr praz inicial de 10 ans (venciment em 2022). Últim relatóri mensal divulgad: Junh Cnsiderand rendiment de R$0,85 e s preçs atuais (R$126), dividend yield anualizad fica em 8,1% em linha cm a média pnderada ds funds que cmpõem IFIX (8,1%) e atrativ cnsiderand a ausência de risc de vacância pr cnta ds cntrats de aluguel atípics (venciment em 2022) que trnam fund uma ba alternativa defensiva (alta previsibilidade em relaçã a flux de prvents) SAAG11 Fnte: Ecnmatica e Blmberg 1) Sale leasebak é um acrd cmercial pel qual uma prpriedade é, simultaneamente, vendida e alugada de vlta a antig prprietári IFIX Nme Códig Santander Agencia 1) Prvent n períd/ctaçã n iníci d períd 2) Prvent n períd/ctaçã n final d períd 3) CDI acumulada ds últims 12 meses. Cnsiderand alíquta de IR de 22,5% 4) Variaçã da cta ajustad pr prvent SAAG11 Últim Preç R$ 126 Valr de Mercad (R$ MM) 710 Valr Patrimnial (R$ MM) 519 Data Inicial 09/01/2013 Tip de imóvel Agências Bancárias Vl. Méd. Diári (R$Mil) 985 Presença Pregã % 100 Administradr Nã Ri Brav FII Renda Gestã Passiva Perfrmance 4 SAAG11 Vs. IFIX N mês -0,5-1,4 N an 12,7 0,9 Em 12M 23,2 5,2 Dividend Yield % N mês¹ 0, N an¹ 5, Em 12M¹ 9,11 98 Em 12M² 8,00 86 TIR 12M (a.a.) 23,91 TIR Desde Lançament (a.a.) 14,36 Mês Data "ex-1" Valr Taxa set/16 30/set/16 0,82 0,71% ut/16 31/ut/16 0,82 0,68% nv/16 30/nv/16 0,82 0,72% dez/16 29/dez/16 0,82 0,71% jan/17 31/jan/17 0,86 0,69% fev/17 24/fev/17 0,86 0,68% mar/17 31/mar/17 0,86 0,66% abr/17 28/abr/17 0,86 0,66% mai/17 31/mai/17 0,86 0,68% jun/17 30/jun/17 0,86 0,67% jul/17 31/jul/17 0,85 0,67% ag/17 31/ag/17 0,85 0,67%

23 Agências Caixa Patrimôni d fund está alcad 59% em imóveis para renda acabads, 33% em LCIs, 6% em imóveis em cnstruçã/refrma e 2% em utrs; Fund cnta atualmente cm 26 agências bancárias lcadas em frmat Buy T Lease e 15 agências bancárias lcadas em frmat Buil t Suilt; As agências estã lcalizadas ns estads de Ri de Janeir, Sã Paul e Minas Gerais. Os cntrats terã prazs de 10 ans, cntads a partir da entrega d imóvel, e serã reajustads, anualmente, pel IGP-M; Os cntrats de lcaçã das 26 agências BTL sã reajustads pel IGP-M td mês de nvembr; O fund ainda cnta cm R$ 140 milhões dispníveis para investiment. A administradra d fund infrmu que há uma prpsta para a aquisiçã de ativs de terceirs atualmente lcads à CAIXA. N entant, ele cntinuam avaliand a pssibilidade de alteraçã d regulament d fund para investir em ativs semelhantes lcads para utras empresas d mercad, cnfrme sugerid pels ctistas presentes na última assembleia d fund, inclusive já iniciaram negciaçã cm uma rede varejista cujs imóveis pssam cmprta a carteira d fund; Os recurss financeirs d fund aplicads em LCI tiveram neste mês uma remuneraçã média de 89,6% d CDI (líquid de IR). A cada crte de 0,25 p.p. na O fund tem pr bjetiv investir em agências bancárias lcadas exclusivamente à Caixa Ecnômica Federal em dis frmats de peraçã, Buy t Lease (BTL) e Built t Suit (BTS). O frmat BTL cnsiste na aquisiçã de imóveis de prpriedade da Caixa, s quais fram adquirids pel Fund n mment de sua cnstituiçã. O frmat BTS cnsiste na aquisiçã de imóveis em desenvlviment sb medida para psterir lcaçã cm agências bancárias. O prcess de desenvlviment de agências BTS crrerá até a alcaçã ttal d capital dispnível para investiment. Últim relatóri mensal divulgad: Julh Taxa Selic, impacta em uma reduçã da distribuiçã de rendiments d fund em aprximadamente R$0,07/cta. Os ecnmistas d Citi acreditam em mais três reduções da taxa de jurs até final d an, que smadas (-2,25 p.p.) levarã a taxa para 7,00% e impactarã negativamente s rendiments d fund em aprximadamente R$0,63/cta. Cnsiderand rendiment de R$7,35 e s preçs atuais, dividend yield anualizad ficaria em 7,1% abaix da média pnderada ds funds que cmpõem IFIX (8,1%) e relativamente atrativ cnsiderand a ausência de risc de vacância pr cnta ds cntrats de aluguel atípics; Riscs: Risc de desenvlviment das agências que estã em cnstruçã. Pssível tributaçã em LCI e queda da taxa Selic afetarã s rendiments , , , , ,0 900,0 800,0 700,0 AGCX11 IFIX Nme Códig Agências Caixa AGCX11 Últim Preç R$ Valr de Mercad (R$ MM) 503 Valr Patrimnial (R$ MM) 438 Data Inicial 14/11/2012 Tip de imóvel Agências Bancárias Vl. Méd. Diári (R$Mil) 372 Presença Pregã % 100 Administradr Nã Ri Brav Investiments FII Hibrid Gestã Ativa Perfrmance 4 AGCX11 Vs. IFIX N mês -5,3-6,2 N an 6,5-5,3 Em 12M 13,1-4,8 Dividend Yield % N mês¹ 0, N an¹ 5,65 99 Em 12M¹ 8,74 94 Em 12M² 8,40 90 TIR 12M (a.a.) 13,84 TIR Desde Lançament (a.a.) 13,43 Mês Data "ex-1" Valr Taxa set/16 30/set/16 8,80 0,68% ut/16 31/ut/16 8,80 0,66% nv/16 30/nv/16 8,73 0,71% dez/16 29/dez/16 8,66 0,70% jan/17 31/jan/17 8,83 0,68% fev/17 24/fev/17 8,83 0,69% mar/17 31/mar/17 8,80 0,67% abr/17 28/abr/17 8,54 0,66% mai/17 31/mai/17 8,54 0,65% jun/17 30/jun/17 8,54 0,63% jul/17 31/jul/17 8,26 0,63% ag/17 31/ag/17 7,98 0,64% ,0 nv/12 mar/13 jul/13 nv/13 mar/14 jul/14 nv/14 mar/15 jul/15 nv/15 mar/16 jul/16 nv/16 mar/17 jul/17 Fnte: Ecnmatica e Blmberg 1) Prvent n períd/ctaçã n iníci d períd 2) Prvent n períd/ctaçã n final d períd 3) CDI acumulada ds últims 12 meses. Cnsiderand alíquta de IR de 22,5% 4) Variaçã da cta ajustad pr prvent

24 BM Brascan Lajes Crprativas 24 Média da rentabilidade real, cnsiderand s últims seis meses divulgads, é de R$0,46/cta. Flux de prvents d fund nã é cnstante devid a um descasament entre a data da distribuiçã de rendiments e a data de recebiment das receitas de lcaçã; Entre set-nv/17, 10% ds cntrats serã reajustads pel IGP-M; 7% das receitas sã prvenientes de cntrats cm venciment em 2018 e 22% em 2019; Em 2017, 4% da receita celebra 3 ans de cntrat e há pssibilidade das partes slicitar a revisã d valr pag, n entant, ist nã crreu até mment, mas há chance de seu exercíci, pr qualquer das partes, n futur. Em 2018, 39% ds cntrats pdem entrar em períd revisinal; Em junh/17, a taxa de vacância estava em 21,6%. N entant, fi anunciad rescisã de duas lcatárias e na hipótese de se Fund detém dis andares d Brascan Century Plaza, lcalizad n bairr d Itaim Bibi, em Sã Paul, e quatr andares d Trre Ri Sul, anex a Shpping Ri Sul na regiã Sul d Ri de Janeir. Últim relatóri mensal divulgad: Julh cncretizar essas saídas, a receita d fund será impactada em aprximadamente 23% e a vacância atingirá ttal aprximad de 38% da área lcável; Cnsiderand a média da renda real ds últims seis meses, yield anualizad as preçs atuais é de 6,8% abaix da média pnderada ds funds que cmpõem IFIX (8,1%) fev/12jun/12ut/12fev/13jun/13ut/13fev/14jun/14ut/14fev/15jun/15ut/15fev/16jun/16ut/16fev/17jun/17 Fnte: Ecnmatica e Blmberg BMLC11 IFIX Nme Códig Brascan Lajes Crprativas 1) Prvent n períd/ctaçã n iníci d períd 2) Prvent n períd/ctaçã n final d períd 3) CDI acumulada ds últims 12 meses. Cnsiderand alíquta de IR de 22,5% 4) Variaçã da cta ajustad pr prvent BMLC11 Últim Preç R$ 82 Valr de Mercad (R$ MM) 82 VM/ABL (R$) Valr Patrimnial (R$ MM) 104 VP/ABL (R$) Data Inicial 13/02/2012 Tip de imóvel Lajes Crprativas Vl. Méd. Diári (R$Mil) 71 Presença Pregã % 94 Administradr Sim - Até Jan/2015 (E) BTG Pactual FII Renda Gestã Passiva Perfrmance 4 BMLC11 Vs. IFIX N mês -6,4-7,3 N an -1,6-13,4 Em 12M 1,0-16,9 Dividend Yield % N mês¹ 0,43 69 N an¹ 4,30 76 Em 12M¹ 7,38 79 Em 12M² 7,90 85 TIR 12M (a.a.) 1,18 TIR Desde Lançament (a.a.) 7,38 Mês Data "ex-1" Valr Taxa set/16 08/set/16 0,74 0,84% ut/16 07/ut/16 0,72 0,83% nv/16 08/nv/16 0,62 0,71% dez/16 07/dez/16 0,64 0,75% jan/17 06/jan/17 0,61 0,70% fev/17 07/fev/17 0,46 0,53% mar/17 07/mar/17 0,47 0,53% abr/17 07/abr/17 0,45 0,53% mai/17 08/mai/17 0,45 0,52% jun/17 07/jun/17 0,46 0,53% jul/17 07/jul/17 0,46 0,53% ag/17 07/ag/17 0,37 0,45%

25 BTG Pactual Crprate Office Fund Últim relatóri mensal divulgad: Agst Em jul/17, a receita cntratada de lcaçã fi de R$14,8 milhões, levemente superir a receita d mês anterir. A vacância financeira esta em 27,3% 25 (ante 16,3% em jun16); Ns próxims três meses, 25% da carteira de cntrats serã reajustads pela inflaçã, enquant que, neste períd, nã terá expiraçã nem prcesss de renvaçã. 1,2% das receitas sã prvenientes de cntrats cm venciment em 2017 e 5,1% em 2018; Em ag/17, fund recebeu ntificaçã de rescisã antecipada de um lcatári d Ed. Eldrad que cupa mei andar. A saída está prevista para crrer n final de setembr, antes d termin d avis prévi previst em cntrat; Em jul/17, fi cncluída uma lcaçã de duas metades de andares d Eldrad, também fi cncluíd um acrd cmercial para a revisinal de um lcatári expressiv d mesm edifíci. O impact ns valres lcatícis será sentid apenas n final d quart trimestre. Segund s gestres, a renvatória cnseguiu manter a receita de lcaçã em nível superir a que é praticad na regiã; O FFO ajustad em jul/17 fi de R$ 0,35/cta. Segund s gestres, FFO ajustad fi negativamente impactad principalmente pela saída da Prtfóli d fund é cmpst pr 10 imóveis de escritóris lcalizads em Sã Paul e Ri de Janeir, cncentrad em edifícis cmerciais crprativs de alta qualidade (Classe AAA, A e B). BC Fund cnta cm diversificaçã gegráfica e gestã ativa. Petrbras d Trre Almirante e pr descnts e carências cncedids ns cntrats recém fechads, cm n BFC, Eldrad e recentemente n Trre Almirante. Tais cncessões represam parte da receita cntratual e, segund s gestres, deverã ser cnvergids em receita de aluguel ns próxims meses, cnfrme a maturaçã ds cntrats, impactand psitivamente FFO ajustad; Cnsiderand últim rendiment de R$0,35/cta e s preçs atuais, dividend yield anualizad ficaria em 4,6%, abaix da média pnderada ds funds que cmpõem IFIX (8,1%). N entant, alertams que prvents devem cntinuar em patamares mais baixs n segund semestre de 2017, refletind a nva taxa de vacância e descnts cncedids em nvs cntrats. O psicinament seria interessante, cm visã de lng praz, para aprveitar a retmada d mercad imbiliári, quand acntecer BRCR11 45 jun/11 dez/11 jun/12 dez/12 jun/13 dez/13 jun/14 dez/14 jun/15 dez/15 jun/16 dez/16 jun/17 Fnte: Ecnmatica e Blmberg 1) Vacância Financeira: Percentual estimad que representa a ptencial lcaçã mensal de áreas vagas sbre a lcaçã ttal mensal d prtfóli smada à ptencial lcaçã mensal das áreas vagas 2) FFO ajustad é uma medida nã cntábil que crrespnde a lucr líquid, excluind (adicinand) s efeits d ganh (perda) na venda de prpriedade para investiment, ganh cm valr just de prpriedade para investiment, receitas e despesas nã recrrentes e despesas financeiras nã caixa. IFIX Nme Códig BTG Pactual Crprate Office Fund 1) Prvent n períd/ctaçã n iníci d períd 2) Prvent n períd/ctaçã n final d períd 3) CDI acumulada ds últims 12 meses. Cnsiderand alíquta de IR de 22,5% 4) Variaçã da cta ajustad pr prvent BRCR11 Últim Preç R$ 91 Valr de Mercad (R$ MM) VM/ABL (R$) Valr Patrimnial (R$ MM) VP/ABL (R$) Data Inicial 21/12/2010 Tip de imóvel Lajes Crprativas Vl. Méd. Diári (R$Mil) Presença Pregã % 100 Administradr Nã BTG Pactual FII Hibrid Gestã Ativa Perfrmance 4 BRCR11 Vs. IFIX N mês 0,9 0,1 N an 0,3-11,5 Em 12M 4,1-13,8 N mês¹ 0,38 62 N an¹ 5,37 94 Em 12M¹ 8,63 92 Em 12M² 9,00 96 TIR 12M (a.a.) 4,73 TIR Desde Lançament (a.a.) 12,43 Mês Dividend Yield % Taxa set/16 08/set/16 0,80 0,84% ut/16 07/ut/16 0,78 0,80% nv/16 08/nv/16 0,75 0,77% dez/16 07/dez/16 0,74 0,79% jan/17 06/jan/17 0,74 0,76% fev/17 07/fev/17 0,96 0,98% mar/17 07/mar/17 0,76 0,71% abr/17 07/abr/17 0,67 0,66% mai/17 08/mai/17 0,66 0,64% jun/17 07/jun/17 0,57 0,55% jul/17 07/jul/17 0,42 0,42% ag/17 07/ag/17 0,35 0,37%

26 CEO Cyrela Fund detém sete andares e mei d Edifíci Crprate Executive Offices, lcalizad na Barra da Tijuca (Ri Janeir). Últim relatóri mensal divulgad: Julh A cupaçã d fund é de 100%. Em agst/15, a administradra d fund anunciu a lcaçã integral da área pertencente a fund. O cntrat fi assinad cm a TIM, cm iníci em 01/agst/2015 e praz de 15 ans. N entant, haverá 2 ans de carência, cm s custs rdináris pr cnta da lcatária. Ctistas nã devem receber rendiments até pel mens utubr/17 (após períd de carência, será devid cust de intermediaçã que crrespnde a 1,5 aluguéis base). Até junh/17, fund acumulava um prejuíz de R$ 201 milhões (~R$0,11/cta); A rescisã d cntrat de lcaçã pr parte da TIM, deverá crrer mediante ntificaçã escrita cm 180 dias de antecedência e incidirá: (i) multa equivalente a valr de quatr aluguéis mensais vigentes à épca d términ d cntrat de lcaçã e calculads prprcinalmente a temp remanescente; e (ii) a Lcatária deverá arcar, também, cm s valres referentes à carência de 2 ans, cnfrme aluguel mensal vigente. Este valr será prprcinal a temp restante d cntrat de lcaçã; Ns terms da legislaçã aplicável e d cntrat, quaisquer das partes pdem requerer a revisã d valr d cntrat em 2020; Em 09/set, teve-se encerrament da 2ª emissã de ctas. Fram clcadas um ttal de ctas, perfazend mntante ttal clcad de R$ 8,1 milhões (R$36,60/cta). O valr da ferta fi destinad a arcar cm as despesas rdinárias d fund e cm investiments a serem realizads n imóvel, a fim de que se trnasse mais cmpetitiv; A lcatária, TIM, iniciu a cupaçã d imóvel n final d mês de mai, terminand dentr da primeira quinzena de junh/16; Alertams que imóvel está lcalizad em uma regiã nde a vacância em lajes crprativas de alt padrã está em patamares elevads (~35% n 2T17, de acrd cm a cnsultria imbiliária Cushman & Wakefield). Prtant, fund nã ns parece atrativ cnsiderand lng períd de carência e s riscs assciads à sua lcalizaçã. Nme Códig CEO Cyrela CEOC11 Últim Preç R$ 85 Valr de Mercad (R$ MM) 154 VM/ABL (R$) Valr Patrimnial (R$ MM) 138 VP/ABL (R$) Data Inicial 10/12/2012 Tip de imóvel Lajes Crprativas Vl. Méd. Diári (R$Mil) 104 Presença Pregã % 100 Administradr Sim - Até Jun/2015 BTG Pactual FII Renda Gestã Passiva Perfrmance 4 CEOC11 Vs. IFIX N mês 3,0 2,1 N an 25,1 13,3 Em 12M 23,2 5,2 Dividend Yield % N mês¹ 0,00 0 N an¹ 0,00 0 Em 12M¹ 0,00 0 Em 12M² 0,00 0 TIR 12M (a.a.) 23,50 TIR Desde Lançament (a.a.) 2, CEOC11 IFIX Mês Data "ex-1" Valr Taxa set/ ut/ nv/ dez/ jan/ fev/ mar/ abr/ mai/ jun/ jul/ ag/ Fnte: Ecnmatica e Blmberg 1) Prvent n períd/ctaçã n iníci d períd 2) Prvent n períd/ctaçã n final d períd 3) CDI acumulada ds últims 12 meses. Cnsiderand alíquta de IR de 22,5% 4) Variaçã da cta ajustad pr prvent

27 CSHG JHSF Prime Offices 27 Vacância atual é de 7,7%. N entant, durante mês de julh fund realizu a lcaçã de 63% de um andar d Ed. Metrplitan, equivalente a 2,7% da área d fund, cm iss, a vacância d fund fi reduzida para 7,7%. Adicinalmente, está em fase avançada de fechament para lcaçã de 37% de um andar d Ed. Metrplitan e de um andar (ainda a ser descupad) d Ed. Platinum, assim, cnsiderand as descupações já anunciadas (6,0%) e as lcações em fase avançada (3,3%), a vacância d fund pderá atingir 10,4%; Atualmente, 5% ds cntrats sã atípics; Cntrats sã atualizads cm base n IGP-M. 6% das receitas sã prvenientes de cntrats cm venciment em 2017 e 10% vencem em 2018; Em 2017, pderá crrer ainda a revisinal de 7% ds cntrats; De abril/15 até mment, rendiments vem diminuind. Buscand a preservaçã de caixa d Fund, administradra infrmu que Fund pssui atualmente participaçã em 2 empreendiments, que estã lcalizads na regiã da Faria Lima em Sã Paul (Ed. Metrplitan Rua Amauri (19%) e Ed. Platinum Rua Jerônim da Veiga (81%)). Últim relatóri mensal divulgad: Julh tmu a decisã de reduzir valr d rendiment, cnsiderand mment d mercad para lcaçã mais desafiadr; Fund está send negciad a 1,26x valr patrimnial e cm um yield anualizad (cnsiderand a ctaçã atual e últim rendiment) de 6,9% (vs. média pnderada ds funds que cmpõem IFIX de 8,1%) HGJH jun/11 dez/11 jun/12 dez/12 jun/13 dez/13 jun/14 dez/14 jun/15 dez/15 jun/16 dez/16 jun/17 Fnte: Ecnmatica e Blmberg 1) Vacância Financeira: Percentual estimad que representa a ptencial lcaçã mensal de áreas vagas sbre a lcaçã ttal mensal d prtfóli smada à ptencial lcaçã mensal das áreas vagas IFIX Nme Códig Hedging Griff JHSF Prime Offices 1) Prvent n períd/ctaçã n iníci d períd 2) Prvent n períd/ctaçã n final d períd 3) CDI acumulada ds últims 12 meses. Cnsiderand alíquta de IR de 22,5% 4) Variaçã da cta ajustad pr prvent HGJH11 Últim Preç R$ Valr de Mercad (R$ MM) 215 VM/ABL (R$) Valr Patrimnial (R$ MM) 171 VP/ABL (R$) Data Inicial 03/11/2010 Tip de imóvel Lajes Crprativas Vl. Méd. Diári (R$Mil) 178 Presença Pregã % 100 Administradr Nã Credit Suisse Hedging-Griff FII Renda Gestã Passiva Perfrmance 4 HGJH11 Vs. IFIX N mês 1,9 1,0 N an 13,8 2,0 Em 12M 7,3-10,7 N mês¹ 0,58 94 N an¹ 5,03 88 Em 12M¹ 6,92 74 Em 12M² 6,90 74 TIR 12M (a.a.) 7,04 TIR Desde Lançament (a.a.) 14,12 Mês Data "ex-1" Valr Taxa set/16 30/set/16 7,50 0,59% ut/16 31/ut/16 7,50 0,62% nv/16 30/nv/16 7,50 0,62% dez/16 29/dez/16 7,50 0,62% jan/17 31/jan/17 7,50 0,65% fev/17 24/fev/17 7,50 0,60% mar/17 31/mar/17 7,50 0,59% abr/17 28/abr/17 7,50 0,60% mai/17 31/mai/17 7,50 0,58% jun/17 30/jun/17 7,50 0,57% jul/17 31/jul/17 7,50 0,58% ag/17 31/ag/17 7,50 0,58%

28 CSHG Real Estate Em julh, 82% da receita ttal d fund fi prveniente da lcaçã de imóveis (send 98% em lajes crprativas), 5% em funds imbiliáris, 5% em CRI/LCI e 8% referentes à 28 receita de renda fixa; N mesm períd, as regiões que cntinham mair cncentraçã da carteira imbiliária eram: Barueri (17%), Paulista (16%) e Chácara Sant Antôni (15%); Cntrats sã atualizads cm base n IGP-M (65%) e IPCA (29%). 2% das receitas sã prvenientes de cntrats cm venciment em 2017 e 1% em Atualmente, 19% ds cntrats sã atípics. Em 2017, pderá crrer a revisinal de 5% ds cntrats; Em julh, a vacância financeira d fund fi de 21,3% (vs 19,9% em jul/16). A reduçã da vacância crreu pel efeit cmbinad da lcaçã Galpã principal d Cndmíni Empresarial Dm Pedr (CEDP) cm área de m² para uma indústria de Prduts Plástics e uma pequena expansã de um lcatári n Ed. Verb Divin; Os gestres d fund infrmam que estã mantend cm fc priritári a manutençã ds lcatáris atuais, a prspecçã de nvs lcatáris e a reduçã da vacância, cm a adçã de uma agressiva estratégia de acmpanhament cmercial. Desde març, quand a vacância intra-mês atingiu pir patamar d fund, s esfrçs cmerciais geraram uma reduçã de 6,3% na vacância financeira; Em relaçã às pssíveis aquisições, segund s gestres fund tem hje uma capacidade de investiment de aprximadamente R$ 150 milhões, às quais ficarã centradas em escritóris na Grande Sã Paul. Os gestres infrmaram que s investiments fra de Sã Paul crrerã apenas em escritóris cm cntrats de lcaçã atípics ; Em mar/17, rendiment de R$ 9,40/cta fi menr que distribuíd anterirmente (de R$ 10,10/cta) refletind aument recente da vacância n prtfóli d fund. Fund tem cm bjetiv auferir ganhs pela aquisiçã, para explraçã cmercial, de imóveis cm ptencial geraçã de renda, predminantemente lajes crprativas. Pssui atualmente participaçã em 190 unidades lcáveis, lcalizadas em 21 empreendiments diferentes cm 56cntrats de lcaçã. Últim relatóri mensal divulgad: Julh Atualmente, Fund pssui aprximadamente R$ 4 milhões (~R$ 5,42/cta) em resultads acumulads a regime de caixa nã distribuíds em períds anterires, em funçã da retençã de até 5% d resultad auferid a cada semestre; Gestã ativa e prtfli diversificad trnam fund relativamente atrativ; Riscs: 16% da área bruta lcável d fund está lcalizada em uma regiã (Barueri) nde a vacância em lajes crprativas de alt padrã está superir à média (~30% n 2T17, de acrd cm a cnsultria imbiliária Lang LaSalle) HGRE jun/11 dez/11 jun/12 dez/12 jun/13 dez/13 jun/14 dez/14 jun/15 dez/15 jun/16 dez/16 jun/17 Fnte: Ecnmatica e Blmberg 1) Vacância Financeira: Percentual estimad que representa a ptencial lcaçã mensal de áreas vagas sbre a lcaçã ttal mensal d prtfóli smada à ptencial lcaçã mensal das áreas vagas IFIX Nme Códig CSHG Real Estate 1) Prvent n períd/ctaçã n iníci d períd 2) Prvent n períd/ctaçã n final d períd 3) CDI acumulada ds últims 12 meses. Cnsiderand alíquta de IR de 22,5% 4) Variaçã da cta ajustad pr prvent HGRE11 Últim Preç R$ Valr de Mercad (R$ MM) Valr Patrimnial (R$ MM) Data Inicial 11/02/2009 Tip de imóvel Lajes Crprativas Vl. Méd. Diári (R$Mil) Presença Pregã % 100 Administradr Nã Credit Suisse Hedging-Griff FII Renda Gestã Ativa Perfrmance 4 HGRE11 Vs. IFIX N mês 4,0 3,1 N an 24,6 12,8 Em 12M 24,9 6,9 Dividend Yield % N mês¹ 0, N an¹ 6, Em 12M¹ 9,19 98 Em 12M² 8,00 86 TIR 12M (a.a.) 25,12 TIR Desde Lançament (a.a.) 16,66 Mês Data "ex-1" Valr Taxa set/16 30/set/16 10,10 0,78% ut/16 31/ut/16 10,10 0,73% nv/16 30/nv/16 10,10 0,80% dez/16 29/dez/16 10,70 0,86% jan/17 31/jan/17 10,10 0,77% fev/17 24/fev/17 10,10 0,71% mar/17 31/mar/17 9,40 0,70% abr/17 28/abr/17 9,40 0,69% mai/17 31/mai/17 9,40 0,63% jun/17 30/jun/17 9,40 0,65% jul/17 31/jul/17 9,40 0,66% ag/17 31/ag/17 9,40 0,64%

29 Cyrela Thera Crprate Em dez/15, a Cyrela Cmercial Prperties (CCP) vendeu sua participaçã (66,6%) n Ed. Thera Crprate pr R$ 236 milhões (equivalente a R$ m2). Em jun/16, fund, via fat relevante infrmu que recebeu prpsta para venda d únic ativ d fund pel valr de R$ 106 milhões (equivalente a R$ m2). N entant, em Assembleia (08/julh), s ctistas nã aprvaram a prpsta e respectiva venda d imóvel e, cnsequentemente, nã aprvaram a liquidaçã d fund; Atualmente, a taxa de cupaçã d fund é de 100%. Nã há venciments n curt praz. Em 2020, 45% ds cntrats vencem. Em 2018, pderá crrer a revisinal de 71% ds cntrats; Após 20 meses sem pagar rendiment, em mai/17, fund anunciu rendiment de R$ 0,37/cta. Os cntrats estavam em períd de carência; Segund s gestres d fund, recentemente a lcatária Ceva, entru em cntat pleiteand um nv descnt n valr de aluguel, dad períd ruim de mercad e que descnt d primeir cntrat acaba neste mês. Os gestres infrmaram que analisaram em cnjunt cm a cnsultra e cncederam pr mei d 3º aditament de lcaçã, desta frma, a partir d aluguel pag em setembr de 2017 a lcatária passa a ter um descnt de R$ 5,00 m² pel períd de 1 an; Lcatáris: Allergan, ERM, UTI, Iternatinal paper, Ceva e Cipasa. Fund detém cinc andares d Edifíci Thera Crprate, lcalizad na Avenida Engenheir Luís Carls Berrini, em Sã Paul. O empreendiment tem 15 paviments cm lajes de grande prte, helipnt e quatr subsls. O habite-se fi emitid em Junh/2014 (27/Jun). Últim relatóri mensal divulgad: Julh Cnsiderand a média ds últims rendiments (R$0,39/cta) e s preçs atuais, dividend yield anualizad ficaria em 4,6%, abaix da média pnderada ds funds que cmpõem IFIX (8,1%); Seguims sugerind menr expsiçã a funds mnativs. Nme Códig BM Cyrela Thera Crprate THRA11 Últim Preç R$ 100 Valr de Mercad (R$ MM) 147 VM/ABL (R$) Valr Patrimnial (R$ MM) 135 VP/ABL (R$) Data Inicial 13/01/2012 Tip de imóvel Lajes Crprativas Vl. Méd. Diári (R$Mil) 181 Presença Pregã % 95 Administradr Sim - Até Jun/2015 BTG Pactual FII Renda Gestã Passiva Perfrmance 4 THRA11 Vs. IFIX N mês -1,6-2,5 N an 23,2 11,4 Em 12M 26,9 9,0 Dividend Yield % N mês¹ 0,32 52 N an¹ 1,88 33 Em 12M¹ 1,93 21 Em 12M² 1,50 16 TIR 12M (a.a.) 27,39 TIR Desde Lançament (a.a.) 6, THRA11 IFIX jan/12 jul/12 jan/13 jul/13 jan/14 jul/14 jan/15 jul/15 jan/16 jul/16 jan/17 jul/17 Fnte: Ecnmatica e Blmberg Mês Data "ex-1" Valr Taxa set/ ut/ nv/ dez/ jan/ fev/ mar/ abr/ mai/17 08/mai/17 0,37 0,36% jun/17 07/jun/17 0,39 0,37% jul/17 07/jul/17 0,46 0,47% ag/17 07/ag/17 0,33 0,32% 1) Prvent n períd/ctaçã n iníci d períd 2) Prvent n períd/ctaçã n final d períd 3) CDI acumulada ds últims 12 meses. Cnsiderand alíquta de IR de 22,5% 4) Variaçã da cta ajustad pr prvent

30 Edifíci Galeria Taxa de vacância d edifíci é de 35%; 17% das receitas sã prvenientes de cntrats cm venciment em 2018 e 35% em 2019; Em 2017, 29% ds cntrats pdem slicitar a revisinal d aluguel, prtant vems algum risc de dwnside ns aluguéis; A distribuiçã de rendiments d fund tem sid impactada negativamente pr cnta d aument da vacância recente e também pr cnta da inadimplência 30 de alguns lcatáris. Em mai/17, um ds lcatáris que estava inadimplente fez um acrd e a dívida será paga em 28 parcelas mensais e sucessivas; Em mai/17, a administradra d fund infrmu que em vista da situaçã atual de mercad, a Cnsultra de Investiments d Fund reduzirá, pr mera liberalidade, a partir mai/17, pr temp determinad de 12 meses valr de sua remuneraçã 0,20% a.a. para 0,17% a.a. sbre valr ttal d Imóvel; Em agst/17, a administradra d fund infrmu que fi firmad 5º aditament a cntrat de lcaçã cm a Wilsn Sns. Neste aditament fi Fund pssui 100% d imóvel Edifíci Galeria ( m² de ABL), lcalizad n Centr d Ri de Janeir, que inclui it paviments de lajes crprativas, além de um Mall n térre e subsl. Últim relatóri mensal divulgad: Julh frmalizada a renvaçã d praz de vigência da lcaçã até mai de 2022 bem cm a revisã d valr da lcaçã mensal. A administradra infrma que buscu adequar valr da lcaçã as parâmetrs de mercad cm bjetiv de manter nível de cupaçã d imóvel, gerand uma reduçã na receita d fund de 7,48%; Cnsiderand a média ds últims seis rendiments (R$0,12) e as ctas atuais, yield anualizad as preçs atuais é de 3,5%, abaix da média pnderada ds funds que cmpõem IFIX (8,1%); Riscs: O mau mment da indústria de Oil & Gas vem reduzind a demanda de escritóris n mercad d Ri de Janeir e afetand a vacância na regiã. Além diss, Prjet Prt Maravilha (que deve aumentar cnsideravelmente a ferta de escritóris na cidade d RJ) pde adicinar algum risc a fund. 17% ds cntrats tem venciment em 2018 e 35% em Há ainda a pssibilidade de eventuais devluções antes d términ d cntrat pdend afetar diretamente s rendiments distribuíds Fnte: Ecnmatica e Blmberg EDGA11 IFIX Nme Códig Ed. Galeria EDGA11 Últim Preç R$ 42 Valr de Mercad (R$ MM) 162 VM/ABL (R$) Valr Patrimnial (R$ MM) 319 VP/ABL (R$) Data Inicial 12/09/2012 Tip de imóvel Lajes Crprativas Vl. Méd. Diári (R$Mil) 177 Presença Pregã % 100 Administradr ag/17 24/ag/17 0,15 0,36% 1) Prvent n períd/ctaçã n iníci d períd 2) Prvent n períd/ctaçã n final d períd 3) CDI acumulada ds últims 12 meses. Cnsiderand alíquta de IR de 22,5% 4) Variaçã da cta ajustad pr prvent Nã BTG Pactual FII Renda Gestã Passiva Perfrmance 4 EDGA11 Vs. IFIX N mês -9,8-10,7 N an -14,5-26,3 Em 12M -29,8-47,8 Dividend Yield % N mês¹ 0,33 53 N an¹ 2,70 47 Em 12M¹ 4,52 48 Em 12M² 6,80 73 TIR 12M (a.a.) -30,06 TIR Desde Lançament (a.a.) -7,05 Mês Data "ex-1" Valr Taxa set/16 23/set/16 0,34 0,56% ut/16 24/ut/16 0,42 0,67% nv/16 23/nv/16 0,42 0,76% dez/16 22/dez/16 0,33 0,61% jan/17 23/jan/17 0,31 0,56% fev/17 17/fev/17 0,32 0,59% mar/17 24/mar/17 0,16 0,28% abr/17 20/abr/17 0,12 0,22% mai/17 24/mai/17 0,11 0,22% jun/17 23/jun/17 0,09 0,19% jul/17 24/jul/17 0,10 0,22%

31 Kinea Renda Imbiliária Vacância financeira 1 d prtfóli estava 10,8% em jul/17 (vs. 8,7% em jun/16); Em jul/17, s gestres cncluíram a lcaçã de quatr cnjunts n Ed. Jaquim Flrian e mei andar n Ed. Madisn. Ds quatr cnjunts lcads n Ed. Jarquim Flrian, três fram descupads neste mês pela empresa Empiricus e lcads dentr d própri mês para as empresas Jlivi e Odata. Além das lcações, fund infrmu a saída da lcatária Clar de quatr andares d Ed. Btafg Trade Center. Apesar ds esfrçs da equipe de gestã, a empresa ptu transferir suas perações para uma sede própria; Em 2017, pderá crrer a revisinal de 1% ds cntrats e 9% em Atualmente, 37% ds cntrats sã atípics. 16% da receita é prveniente de cntrats cm venciment em 2017 e 3% em 2018; Em 28/març, em assembleia, fi aprvada a 5ª emissã de ctas d fund. Segund a administradra, s recurss btids serã utilizads, priritariamente, O fund é cmpst pr 16 ativs imbiliáris lcalizads em Sã Paul, Ri de Janeir e Minas Gerais send 9 edificis cmerciais (54% da receita d fund) e 7 centrs lgístics (46% da receita d fund). Últim relatóri mensal divulgad: Julh para a amrtizaçã antecipada de determinadas emissões de certificads de recebíveis imbiliáris lastreadas em crédits imbiliáris decrrentes de determinads ativs imbiliáris de titularidade d fund, send que s eventuais recurss remanescentes serã utilizads em cnfrmidade cm Regulament; Patrimôni líquid é de R$ 2,1 bilhões. Ctas negciam cm prêmi em relaçã a seu valr patrimnial (1,06x); Cnsiderand últim rendiment de R$0,92 e s preçs atuais, dividend yield anualizad ficaria em 7,3%, abaix da média pnderada ds funds que cmpõem IFIX (8,1%), mas relativamente atrativ cnsiderand a diversificaçã ns investiments d fund e psicinament cm visã de lng praz, para aprveitar a retmada d mercad imbiliári, quand acntecer; Risc: 16% da receita sã prvenientes de cntrats cm venciment em Nme Códig Kinea Renda Imbiliária KNRI11 Últim Preç R$ 152 Valr de Mercad (R$ MM) Valr Patrimnial (R$ MM) Data Inicial 01/12/2010 Tip de imóvel Lajes Crprativs e Galpões Vl. Méd. Diári (R$Mil) Presença Pregã % 100 Gestr Nã Kinea FII Renda Gestã Ativa Perfrmance 4 KNRI11 Vs. IFIX N mês 0,5-0,4 N an 10,9-0,9 Em 12M 21,1 3,1 Dividend Yield % N mês¹ 0,61 98 N an¹ 5,16 91 Em 12M¹ 8,18 88 Em 12M² 7,30 78 TIR 12M (a.a.) 21,60 TIR Desde Lançament (a.a.) 15, KNRI11 70 jun/11 dez/11 jun/12 dez/12 jun/13 dez/13 jun/14 dez/14 jun/15 dez/15 jun/16 dez/16 jun/17 Fnte: Ecnmatica e Blmberg 1) Vacância Financeira: Percentual estimad que representa a ptencial lcaçã mensal de áreas vagas sbre a lcaçã ttal mensal d prtfóli smada à ptencial lcaçã mensal das áreas vagas IFIX Mês Data "ex-1" Valr Taxa set/16 30/set/16 0,92 0,68% ut/16 31/ut/16 0,92 0,62% nv/16 30/nv/16 0,92 0,66% dez/16 29/dez/16 0,92 0,64% jan/17 31/jan/17 0,92 0,59% fev/17 24/fev/17 0,92 0,62% mar/17 31/mar/17 0,92 0,60% abr/17 28/abr/17 0,92 0,63% mai/17 31/mai/17 0,92 0,61% jun/17 30/jun/17 0,92 0,62% jul/17 31/jul/17 0,92 0,61% ag/17 31/ag/17 0,92 0,61% 1) Prvent n períd/ctaçã n iníci d períd 2) Prvent n períd/ctaçã n final d períd 3) CDI acumulada ds últims 12 meses. Cnsiderand alíquta de IR de 22,5% 4) Variaçã da cta ajustad pr prvent

32 Ri Brav Renda Crprativa Atualmente, prtfóli esta dividid em: 32,7% n ed. JK Financial Center (Itaim Bibi, SP), 13,5% n ed. Cetenc Plaza (Paulista, SP), 12,9% n ed. Parque Cultural Paulista (Paulista, SP), 9,6% n ed. Jatbá (Brklin Nv, SP), 9,4% n ed. Internacinal Ri (Flameng, RJ), 8,2% n ed. Candelária Crprate (Centr, RJ), 7,3% n Parque Paulista (Paulista, SP) e 6,3% n ed. New Century (Itaim Bibi, SP); Cntrats sã atualizads cm base n IGP-M (80%) e IPCA (20%). 40% das receitas sã prvenientes de cntrats cm venciment em Em 2017, 58% ds cntrats entrarã em prcess revisinal, prtant, vems algum risc de queda ns preçs ds aluguéis; O fund cnta cm vacância financeira de 5,1%, representada pel 24º andar d edifíci Cetenc Plaza, prém há expectativa de aument para 24,3% após a descupaçã d 2º andar d JK Financial Center, que deve acntecer a partir de janeir/2017 e de dis cnjunts d Ed. Parque Cultural Paulista, que estava previst para agst/2017; Em 02/jun, fi aprvad em assembleia: (i) grupament de ctas existentes d Fund, à razã de 100/1; (ii) a 6º emissã de ctas n vlume de R$ ,60 e n preç unitári de R$ 179,81, já cnsiderand s custs de emissã. Os administradres d fund infrmaram que a captaçã de recurss será destinada primrdialmente para aquisiçã de uma fraçã ideal de um imóvel na regiã da Marginal Pinheirs em Sã Paul/SP. Referid imóvel pssui um cntrat de lcaçã assinad de lng praz, acima de 10 ans, cm uma grande empresa multinacinal, multa de rescisã expressiva, fiança bancária cm um banc de 1º linha e carência n flux de pagaments de aluguel até meads de 2018; Prvents distribuíds em jun/17 cntempla um event nã recrrente da distribuiçã d lucr gerad na venda d 3º andar d Edifíci New Century; Fund tem pr bjetiv a aquisiçã de lajes crprativas preferencialmente n eix Ri Sã Paul para auferir ganhs através de receitas de lcaçã. Atualmente, fund pssui participaçã em 8 imóveis. Últim relatóri mensal divulgad: Julh Cnsiderand prvent de R$ 1,20/cta e as ctas atuais, yield anualizad as preçs atuais é de 8,1%, em linha cm a média pnderada ds funds que cmpõem IFIX (8,1%); Riscs: fund tem baixa participaçã ns empreendiments d seu prtfóli. Em 2017, 58% ds cntrats entrarã em prcess revisinal e 40% vencerã, prtant, vems algum risc de queda ns preçs ds aluguéis. 200,0 180,0 160,0 140,0 120,0 100,0 80,0 FFCI11 IFIX Nme Códig Ri Brav Renda Crprativa FFCI11 Últim Preç R$ 178 Valr de Mercad (R$ MM) 246 Valr Patrimnial (R$ MM) 245 Data Inicial 05/11/2003 Tip de imóvel Lajes Crprativs Vl. Méd. Diári (R$Mil) 299 Presença Pregã % 100 Administradr Nã Ri Brav Investiments FII Renda Gestã Ativa Perfrmance 4 FFCI11 Vs. IFIX N mês 2,0 1,1 N an 13,8 2,0 Em 12M 14,9-3,0 Dividend Yield % N mês¹ 0, N an¹ 6, Em 12M¹ 9,08 97 Em 12M² 8,60 92 TIR 12M (a.a.) 15,14 TIR Desde Lançament (a.a.) 14,96 Mês Data "ex-1" Valr Taxa set/16 06/set/16 1,17 0,70% ut/16 05/ut/16 1,17 0,65% nv/16 04/nv/16 1,17 0,67% dez/16 07/dez/16 1,17 0,72% jan/17 05/jan/17 1,17 0,72% fev/17 07/fev/17 1,10 0,66% mar/17 07/mar/17 1,10 0,61% abr/17 05/abr/17 1,10 0,61% mai/17 05/mai/17 1,10 0,59% jun/17 06/jun/17 2,70 1,49% jul/17 06/jul/17 1,20 0,67% ag/17 07/ag/17 1,20 0,68% 32 60,0 jun/11 dez/11 jun/12 dez/12 jun/13 dez/13 jun/14 dez/14 jun/15 dez/15 jun/16 dez/16 jun/17 Fnte: Ecnmatica e Blmberg 1) Prvent n períd/ctaçã n iníci d períd 2) Prvent n períd/ctaçã n final d períd 3) CDI acumulada ds últims 12 meses. Cnsiderand alíquta de IR de 22,5% 4) Variaçã da cta ajustad pr prvent

33 Ri Negr Atualmente, a vacância d fund é de 13,6%. N entant, fund já tem mais uma rescisã prgramada e após a efetiva saída 33 d inquilin, a vacância deve passar para 15,6%; Atualmente, 11% das receitas sã prvenientes de cntrats cm venciment em 2017 e 23% ds cntrats vencem em 2018; Em 2017, pde crrer a revisinal de 5% ds cntrat; Recentemente, administradr d fund infrmu uma renegciaçã de cntrat de lcaçã cm um imprtante lcatári d Fund é prprietári das trres Demini e Padauiri, além de um deckpark, ljas cmerciais e depósits, lcalizads n Centr Administrativ Ri Negr, situad em Alphaville (SP). Últim relatóri mensal divulgad: Julh empreendiment. O valr da lcaçã fi reduzid para valres cmpatíveis cm mercad e rendiment será impactad negativamente em R$ 0,026/cta pr mês; Cnsiderand prvents mensais de R$0,54, yield anualizad cm base ns preçs atuais seria de 7,3%, abaix da média pnderada ds funds que cmpõem IFIX (8,1%). Imóvel está lcalizad em uma regiã nde a vacância em lajes crprativas de alt padrã está muit superir a média (~30% n 2T17, de acrd cm a cnsultria imbiliária Lang LaSalle). Há ainda a pssibilidade de eventuais devluções antes d términ d cntrat pdend afetar diretamente s rendiments distribuíds Fnte: Ecnmatica e Blmberg RNGO11 IFIX Nme Códig Ri Negr RNGO11 Últim Preç R$ 89 Valr de Mercad (R$ MM) 238 VM/ABL (R$) Valr Patrimnial (R$ MM) 251 VP/ABL (R$) Data Inicial 31/05/2012 Tip de imóvel Lajes Crprativas Vl. Méd. Diári (R$Mil) 256 Presença Pregã % 100 Gestr 1) Prvent n períd/ctaçã n iníci d períd 2) Prvent n períd/ctaçã n final d períd 3) CDI acumulada ds últims 12 meses. Cnsiderand alíquta de IR de 22,5% 4) Variaçã da cta ajustad pr prvent Nã XP Gestã de Recurss Ltda. FII Renda Gestã Passiva Perfrmance 4 RNGO11 Vs. IFIX N mês 0,6-0,3 N an 17,2 5,4 Em 12M 24,6 6,7 Dividend Yield % N mês¹ 0,61 98 N an¹ 5, Em 12M¹ 9,26 99 Em 12M² 8,10 87 TIR 12M (a.a.) 25,29 TIR Desde Lançament (a.a.) 7,46 Mês Data "ex-1" Valr Taxa set/16 30/set/16 0,65 0,86% ut/16 31/ut/16 0,65 0,83% nv/16 30/nv/16 0,65 0,83% dez/16 29/dez/16 0,65 0,81% jan/17 31/jan/17 0,62 0,70% fev/17 24/fev/17 0,60 0,62% mar/17 31/mar/17 0,60 0,66% abr/17 28/abr/17 0,51 0,55% mai/17 31/mai/17 0,54 0,60% jun/17 30/jun/17 0,54 0,60% jul/17 31/jul/17 0,54 0,61% ag/17 31/ag/17 0,54 0,61%

34 TB Office Ocupaçã atual d imóvel é de 56%, u seja, parte representativa d imóvel (44%) ainda está descupada. Em 19/mai, fund cmunicu assinatura de cntrat de lcaçã cm a Rádi Glb de Sã Paul. Essa nva lcaçã representa aprximadamente 1,7% da ABL ttal d imóvel. N entant, n final de 2016, pr mei de fat relevante, fund infrmu que recebeu aviss de intençã de devluçã das lcatárias TAM e Zurich; Cntrats cntam cm venciment a partir de 2018 (15%); Em 2018, 21% ds cntrats pdem slicitar a revisinal d aluguel e em 2019, 21%; Em 29/març, crreu a assembleia d fund para deliberar sbre prpsta e respectiva venda d imóvel, pel valr ttal de ~R$ 754 milhões (R$ 75,00/cta / R$ m²). Cmpareceram 43,43% d ttal das ctas emitidas pel fund e 83,83% ds ctistas presentes, nã aprvaram a prpsta e respectiva venda d imóvel; Em mai/17, a administradra d fund infrmu que em vista da situaçã atual de mercad, a Cnsultra de Investiments d Fund reduzirá, Fund adquiriu empreendiment denminad Twer Bridge Crprate, lcalizad na Av. J. Rbert Marinh (Sã Paul). Imóvel cnta área bruta lcável de m². Últim relatóri mensal divulgad: Julh pr mera liberalidade, a partir mai/17, pr temp determinad de 12 meses valr de sua remuneraçã 0,20% a.a. para 0,17% a.a. sbre valr ttal d Imóvel; Cnsiderand prvents mensais de R$0,16/cta, yield anualizad cm base ns preçs atuais seria de 2,7%, bem abaix da média pnderada ds funds que cmpõem IFIX (8,1%). Prtant, fund nã ns parece atrativ, para investiments de curt praz, cnsiderand a lenta cupaçã d empreendiment; Vacância de escritóris de alt padrã nde imóvel está lcalizad é mair d que à média d mercad (~38% n 2T17, de acrd cm a cnsultria imbiliária Cushman & Wakefield). N entant, vems algum risc de upside n curt praz, cas a administraçã d fund cnsiga preencher a ttalidade das áreas vagas. Nme Códig TB Office TBOF11 Últim Preç R$ 70 Valr de Mercad (R$ MM) 703 VM/ABL (R$) Valr Patrimnial (R$ MM) 639 VP/ABL (R$) Data Inicial 17/06/2013 Tip de imóvel Lajes Crprativas Vl. Méd. Diári (R$Mil) 303 Presença Pregã % 100 Administradr Nã BTG Pactual FII Renda Gestã Passiva Perfrmance 4 TBOF11 Vs. IFIX N mês -0,5-1,4 N an 13,4 1,6 Em 12M 19,8 1,9 Dividend Yield % N mês¹ 0,23 37 N an¹ 3,10 54 Em 12M¹ 4,80 51 Em 12M² 4,20 45 TIR 12M (a.a.) 20,25 TIR Desde Lançament (a.a.) -3, TBOF11 IFIX jun/13 ut/13 fev/14 jun/14 ut/14 fev/15 jun/15 ut/15 fev/16 jun/16 ut/16 fev/17 jun/17 Fnte: Ecnmatica e Blmberg Mês Data "ex-1" Valr Taxa set/16 20/set/16 0,30 0,49% ut/16 19/ut/16 0,22 0,34% nv/16 18/nv/16 0,23 0,37% dez/16 19/dez/16 0,21 0,33% jan/17 19/jan/17 0,22 0,34% fev/17 14/fev/17 0,26 0,37% mar/17 21/mar/17 0,25 0,36% abr/17 17/abr/17 0,27 0,37% mai/17 24/mai/17 0,28 0,37% jun/17 20/jun/17 0,26 0,36% jul/17 19/jul/17 0,27 0,38% ag/17 21/ag/17 0,16 0,23% 1) Prvent n períd/ctaçã n iníci d períd 2) Prvent n períd/ctaçã n final d períd 3) CDI acumulada ds últims 12 meses. Cnsiderand alíquta de IR de 22,5% 4) Variaçã da cta ajustad pr prvent

35 Trre Nrte 35 Taxa de vacância d edifíci é de 35,6%. N entant, fund anunciu em agst que assinu um cntrat de lcaçã referente a 3 andares d imóvel, pel praz de 15 ans. Essa lcaçã representa aprximadamente 9,1% da área lcável ttal d imóvel, send assim, a vacância d edifíci diminui para 26,5%; 11% das receitas é prveniente de cntrats cm venciment em 2017 e 5% em Em 2017, 6% ds cntrats pderã entrar em prcess revisinal e 68% em 2018, prtant, vems algum risc de queda ns preçs ds aluguéis; Em abril/14, fund anunciu que serã realizadas bras de mdernizaçã d imóvel cm bjetiv de alinhament d imóvel as Fund pssui 100% d imóvel Trre Nrte ( m² de ABL), lcalizad n Centr Empresarial Nações Unidas (CENU), em Sã Paul/SP, que inclui 38 andares, heliprt para até 3 tneladas e vagas de estacinament. Últim relatóri mensal divulgad: Julh atuais padrões d mercad imbiliári, visand a manutençã d valr d ativ, bem cm a timizaçã de sua rentabilidade. O fund infrma que vem prvisinand s valres para as bras de frma a nã afetar a distribuiçã de rendiments mensais as ctistas. As bras estã em andament e valr ttal d prjet é de R$ vs. realizad de R$ ; Cnsiderand a mediana ds últims 6 rendiments distribuíds (R$0,40cta) e valr da cta atual, dividend yield anualizad (3,2%) abaix da média pnderada ds funds que cmpõem IFIX (8,1%) ; Riscs: Vlume médi diári está abaix da média d mercad. 11% das receitas é prveniente de cntrats cm venciment em Vacância de escritóris de alt padrã nde imóvel está lcalizad esta muit superir a média d mercad (~38% n 2T17 vs 26,7% em Sã Paul, de acrd cm a cnsultria imbiliária Cushman & Wakefield) Fnte: Ecnmatica e Blmberg TRNT11 IFIX Nme Códig Trre Nrte 1) Prvent n períd/ctaçã n iníci d períd 2) Prvent n períd/ctaçã n final d períd 3) CDI acumulada ds últims 12 meses. Cnsiderand alíquta de IR de 22,5% 4) Variaçã da cta ajustad pr prvent TRNT11 Últim Preç R$ 150 Valr de Mercad (R$ MM) 590 Valr Patrimnial (R$ MM) 663 Data Inicial 08/06/2004 Tip de imóvel Lajes Crprativs Vl. Méd. Diári (R$Mil) 21 Presença Pregã % 89 Administradr Nã BTG Pactual FII Renda Gestã Passiva Perfrmance4 TRNT11 Vs. IFIX N mês 10,6 9,8 N an -3,6-15,4 Em 12M 2,6-15,3 Dividend Yield % N mês¹ 0,33 53 N an¹ 2,81 49 Em 12M¹ 4,81 51 Em 12M² 4,90 52 TIR 12M (a.a.) 2,96 TIR Desde Lançament (a.a.) 19,69 Mês Data "ex-1" Valr Taxa set/16 13/set/16 0,49 0,31% ut/16 13/ut/16 0,84 0,55% nv/16 10/nv/16 0,75 0,47% dez/16 13/dez/16 0,78 0,48% jan/17 13/jan/17 0,79 0,47% fev/17 13/fev/17 0,76 0,47% mar/17 13/mar/17 0,80 0,48% abr/17 12/abr/17 0,75 0,43% mai/17 12/mai/17 0,35 0,22% jun/17 12/jun/17 0,30 0,19% jul/17 13/jul/17 0,29 0,19% ag/17 11/ag/17 0,44 0,19%

36 TRX Ed. Crprativs 36 Edifíci lcalizad em Sã Paul esta lcad para a Peuget (8,7%) e Cipher (1,6%). Cntrat de lcaçã da Peuget vence em mai/2021 e cntrat de lcaçã da Cipher vente em dez/2021; Edifíci lcalizad em Macaé (RJ) está ttalmente vag. A Petrbras, antiga prprietária, descupu imóvel em mai/16; Em jun/17, se cncretizu a saída da lcatária Peuget Citren d Edífici GT Plaza, lcalizad em Sã Paul. Cm a saída anunciada, a vacância d fund passu de 90% para 98,4%. A gestra infrma que cntinua envidand tds s esfrçs para buscar n mercad nvs lcatáris para cupar s imóveis, cm a mair celeridade pssível. N entant, a distribuiçã de dividends estará suspensa até que as receitas e despesas d fund estejam equalizadas, gerand resultad psitiv; Na assembleia geral rdinária e extrardinária de ctistas (27/abril), s ctistas: (i) aprvaram a 2ª emissã de ctas d Fund; (ii) aprvaram valr da cta equivalente a média de 30 dias (19/01 a 03/03) de ctaçã aplicand um descnt de 10% n valr de R$ 18,43 e; (iii) aprvaram a pssibilidade d gestr d fund negciar a venda ds imóveis integrantes da carteira d fund, dentr de parâmetrs estabelecids na Assembleia; Durante períd de preferência fram subscritas ctas crrespndentes a 9,30% d vlume ttal da 2ª Emissã. Após encerrament d períd de preferência, O Fund cnta cm dis edifícis crprativs, send que um deles, lcalizad em Macaé (RJ) e utr, lcalizad em Sant Amar - Sã Paul (SP). Últim relatóri mensal divulgad: Julh crdenadr líder iniciu seus esfrçs em busca de investidres para as ctas remanescente que fram bjet da Oferta Restrita, de frma que fram subscritas e integralizadas ctas. O anunci d encerrament da 2ª emissã de ctas d fund crreu em 26 de julh de 2017; Fund está send negciand a 0,48x valr patrimnial. N entant, sugerims cautela já que imóvel lcalizad em Sã Paul nã é um imóvel de alt padrã (inaugurad em 1991 e cm um retrfit feit em 2011) e mau mment da indústria de Oil & Gas vem reduzind s investiments na regiã de Macaé, trnand bem difícil a prspecçã de nvs lcatáris para cupar prédi Fnte: Ecnmatica e Blmberg XTED11 IFIX Nme Códig TRX Ed. Crprativs XTED11 Últim Preç R$ 21 Valr de Mercad (R$ MM) 37 VM/ABL (R$) Valr Patrimnial (R$ MM) 77 VP/ABL (R$) Data Inicial 19/11/2012 Tip de imóvel Lajes Crprativs Vl. Méd. Diári (R$Mil) 39 Presença Pregã % 93, Administradr Gestr 1) Prvent n períd/ctaçã n iníci d períd 2) Prvent n períd/ctaçã n final d períd 3) CDI acumulada ds últims 12 meses. Cnsiderand alíquta de IR de 22,5% 4) Variaçã da cta ajustad pr prvent Nã BTG Pactual TRX FII Renda Gestã Passiva Perfrmance 4 XTED11 Vs. IFIX N mês 14,1 13,2 N an -2,3-14,1 Em 12M -7,2-25,1 Dividend Yield % N mês¹ 0,00 0 N an¹ 0,00 0 Em 12M¹ 0,00 0 Em 12M² 0,00 0 TIR 12M (a.a.) -7,28 TIR Desde Lançament (a.a.) -14,32 Mês Data "ex-1" Valr Taxa set/ ut/ nv/ dez/ jan/ fev/ mar/ abr/ mai/ jun/ jul/ ag/

37 Vila Olímpia Crprate 15% da receita é prveniente de cntrats cm venciment em 2018 e 72% em 2019; Atualmente, a vacância d fund é de 18,5%; Em mai/17, fund cmunicu que um ds lcatáris nã efetuu pagament d aluguel referente a cmpetência d mês de abril/2017 (mês caixa mai/2017). O 37 aluguel d referid imóvel representa aprximadamente 12,52% da receita imbiliária ttal d Fund. Em tratativas cm a lcatária, a mesma infrmu que efetuará n mês de junh/2017, s pagaments referentes a aluguel devid n mês de abril, e a aluguel referente a mai; Em jun/17, a administradra d fund infrmu que fram celebrads aditament a cntrats de lcaçã cm três lcatáris (B2W, Sidel e Frd). Cm base nas Fund é prprietári de 6 lajes cmerciais na Trre B d empreendiment Vila Olímpia Crprate (Triple A). Últim relatóri mensal divulgad: Julh negciações cm as lcatárias Frd e Sidel, s aditaments fram celebrads para prever a prrrgaçã d praz de lcaçã (venciment em 2022), bem cm reduçã n valr d aluguel. Pr sua vez, através da negciaçã cm a Lcatária B2W, aditament fi celebrad para prever a repactuaçã d aluguel até términ d cntrat, bem cm a quitaçã ds valres pendentes. A administradra e a gestra d fund ressaltam que as renegciações realizadas sã frut d cenári atual d mercad imbiliári, sbretud cm relaçã à tiplgia de imóveis cmerciais crprativs cm Empreendiment Vila Olímpia Crprate. Eles infrmam que tais renegciações visam prteger s interesses e direits ds ctistas, adequand s cntrats de lcaçã à realidade atual de mercad e zeland cnsequentemente pela manutençã de seus inquilins e da taxa de cupaçã das lajes pertencentes a fund. Tais renegciações representam reduçã de aprximadamente 11%, em relaçã as valres riginais ds cntrats de lcaçã; Cnsiderand s últims prvents mensais, yield anualizad cm base ns preçs atuais seria de 6,0%, abaix da média pnderada ds funds que cmpõem IFIX (8,1%) VLOL11 Fnte: Ecnmatica e Blmberg 1) O cálcul da Área Lcável cnfrme critéri BOMA (Building Owners and Managers Assciatin -USA) cnsidera a Área Privativa d paviment mais ratei das áreas de us exclusiv ds usuáris d empreendiment, tais cm: Auditóri, Sky Lbby, andar técnic. IFIX Nme Códig Vila Olimpia Crprate VLOL11 Últim Preç R$ 82 Valr de Mercad (R$ MM) 146 VM/BOMA¹ (R$) Valr Patrimnial (R$ MM) 146 VP/BOMA¹ (R$) Data Inicial 13/08/2012 Tip de imóvel Lajes Crprativas Vl. Méd. Diári (R$Mil) 130 Presença Pregã % 97 Administradr Gestr Sim - Até Ag/14 Oliveira Trust RB Capital FII Renda Gestã Passiva Perfrmance 4 VLOL11 Vs. IFIX N mês 0,5-0,4 N an 17,3 5,5 Em 12M 19,4 1,4 N mês¹ 0,51 82 N an¹ 4,74 83 Em 12M¹ 7,21 77 Em 12M² 6,50 70 TIR 12M (a.a.) 19,66 TIR Desde Lançament (a.a.) 2,99 Mês Data "ex-1" Valr Taxa set/16 30/set/16 0,47 0,65% ut/16 31/ut/16 0,48 0,66% nv/16 30/nv/16 0,40 0,54% dez/16 29/dez/16 0,59 0,81% jan/17 31/jan/17 0,37 0,48% fev/17 24/fev/17 0,38 0,47% mar/17 31/mar/17 0,40 0,48% abr/17 28/abr/17 0,44 0,54% mai/17 31/mai/17 0,35 0,42% jun/17 30/jun/17 0,49 0,60% jul/17 31/jul/17 0,42 0,51% ag/17 31/ag/17 0,37 0,46% 1) Prvent n períd/ctaçã n iníci d períd 2) Prvent n períd/ctaçã n final d períd 3) CDI acumulada ds últims 12 meses. Cnsiderand alíquta de IR de 22,5% 4) Variaçã da cta ajustad pr prvent

38 XP Crprate Macaé Índice aplicad para a crreçã ds aluguéis é IGP-M e a crreçã crre td mês de Outubr; Em nvembr/14, a Petrbras iniciu a cupaçã d imóvel The Crprate. Atualmente, a Petrbrás cupa imóvel cm cerca de funcináris. Os funcináris que cupam prédi pertencem à Unidade de Serviçs Submarins da Petrbras (US-SUB), Unidade de Serviçs de Cntrataçã e também as equipes de api da TIC e Serviçs Cmpartilhad; A multa pr rescisã d cntrat de lcaçã pr parte da Petrbrás é cmpsta pel valr atual da parte atípica d cntrat (~24% da receita atual) multiplicad pel praz cntratual remanescente, smad a um avis prévi de 12 meses da parte típica d cntrat (~76% da receita atual); Em abr/16, fund infrmu que a lcatária Petrbras exps sbre a sua situaçã financeira atual, bem cm sbre suas iniciativas de reduçã Fund é prprietári de um edifíci cmercial crprativ denminad The Crprate, cm ,64 m² de área bruta lcável, lcalizad em Macaé (RJ) e lcad para a Petrbras até Out/2023. Últim relatóri mensal divulgad: Julh de despesas e slicitu que a Gestra e Cnsultra apresentem uma prpsta de reduçã ds valres de aluguel da lcaçã vigente. Em 30/junh, fund infrmu que celebru term aditiv a cntrat de lcaçã, atendend a pleit da lcatária n âmbit de revisinal, de frma que será cncedid descnt n valr da lcaçã base de 17,5% e a nã aplicaçã d reajuste anual pr IGP-M, previst para utubr de 2016, ambs smente sbre valr de lcaçã da parte típica d cntrat. Prtant, distribuiçã de rendiments de julh/16 fi menr refletind descnt cncedid; Cm a distribuiçã de R$0,78/cta, yield anualizad é de 10,4% as preçs atuais; Riscs: O mau mment da indústria de Oil & Gas vem reduzind s investiments na regiã de Macaé Fnte: Ecnmatica e Blmberg XPCM11 IFIX Nme Códig XP Crprate Macaé XPCM11 Últim Preç R$ 90 Valr de Mercad (R$ MM) 217 VM/ABL (R$) Valr Patrimnial (R$ MM) 189 VP/ABL (R$) Data Inicial 08/03/2013 Tip de imóvel Lajes Crprativas Vl. Méd. Diári (R$Mil) 281 Presença Pregã % 100 Administradr Gestr ag/17 31/ag/17 0,78 0,87% 1) Prvent n períd/ctaçã n iníci d períd 2) Prvent n períd/ctaçã n final d períd 3) CDI acumulada ds últims 12 meses. Cnsiderand alíquta de IR de 22,5% 4) Variaçã da cta ajustad pr prvent Sim Ri Brav XP Gestã de Recurss Ltda. FII Renda Gestã Passiva Perfrmance 4 XPCM11 Vs. IFIX N mês 1,7 0,9 N an 8,6-3,2 Em 12M 27,0 9,1 Dividend Yield % N mês¹ 0, N an¹ 7, Em 12M¹ 11, Em 12M² 10, TIR 12M (a.a.) 27,79 TIR Desde Lançament (a.a.) 7,65 Mês Data "ex-1" Valr Taxa set/16 30/set/16 0,75 0,92% ut/16 31/ut/16 0,75 0,87% nv/16 30/nv/16 0,78 0,90% dez/16 29/dez/16 0,81 0,91% jan/17 31/jan/17 0,78 0,87% fev/17 24/fev/17 0,78 0,92% mar/17 31/mar/17 0,78 0,91% abr/17 28/abr/17 0,78 0,92% mai/17 31/mai/17 0,78 0,88% jun/17 30/jun/17 0,80 0,90% jul/17 31/jul/17 0,78 0,87%

39 CSHG Lgística FII Em julh, 91% da receita ttal d fund fi prveniente da lcaçã de imóveis, 8% de FIIs e 1% em renda fixa; N mesm períd, as regiões que cntinham mair cncentraçã da carteira imbiliária eram: Blumenau SC (27%), Jinville - SC (21%) e Sant Amar SP (16%); Vacância financeira 1 está em 18,9% (vs. 1,8% em jun/16). Em julh/17, a Bsch iniciu a descupaçã de parte ds móduls, representand 0,78% da receita imbiliária ptencial d fund. Os gestres reiteram que existem diversas ações de lcaçã e de reciclagem d prtfóli, de md a reduzir a vacância da carteira e de cada ativ imbiliári; 5,3% da área lcável cnta cm cntrats cm venciment em 2017 e 11,1% em Atualmente, 38% ds cntrats sã atípics; Atualmente, fund pssui aprximadamente R$ 1,6 milhões em resultads acumulads a regime de caixa nã distribuíds em períds anterires, em funçã da retençã de até 5% d resultad auferid a cada semestre; Em agst/17, s gestres d fund cnvcaram assembleia geral extrardinária para dia 12/setembr para deliberarem sbre a nva emissã de Fund tem cm bjetiv auferir ganhs pela aquisiçã para explraçã cmercial de imóveis cm ptencial geraçã de renda, cm fc predminantemente em galpões lgístics e industriais. Atualmente, tem participaçã em 119 unidades lcáveis lcalizadas em 8 empreendiments diferentes, cm 67 cntrats de lcaçã. Últim relatóri mensal divulgad: Julh ctas d fund (4ª emissã). A prpsta da administra da administraçã é de uma ferta de até R$ 400 milhões e valr da emissã pr cta pderá ser precificad cm base n valr de mercad das ctas d fund já emitidas, auferid pela média d fechament das ctas d fund n mercad secundári n períd de dze meses precedentes à data de realizaçã da assembleia; Cnsiderand prvents de R$8,70/cta, yield anualizad (8,3%), levemente superir a média pnderada ds funds que cmpõem IFIX (8,1%). N entant, é pssível que crra queda na distribuiçã ds prvents, para refletir a nva taxa de vacância d fund; Venciments lngs ds cntrats (send ba parte atípics), gestã ativa e grande diversificaçã trnam fund atrativ em nssa visã HGLG11 IFIX Nme Códig CSHG Lgística FII HGLG11 Últim Preç R$ Valr de Mercad (R$ MM) 425 Valr Patrimnial (R$ MM) 376 Data Inicial 25/06/2010 Tip de imóvel Galpões Lgístic Vl. Méd. Diári (R$Mil) 606 Presença Pregã % 100 Administradr Nã Credit Suisse Hedging-Griff FII Renda Gestã Ativa Perfrmance4 HGLG11 Vs. IFIX N mês 1,8 0,9 N an 20,4 8,6 Em 12M 18,0 0,1 Dividend Yield % N mês¹ 0, N an¹ 6, Em 12M¹ 9,02 97 Em 12M² 8,30 89 TIR 12M (a.a.) 18,25 TIR Desde Lançament (a.a.) 15,73 Mês Data "ex-1" Valr Taxa set/16 30/set/16 8,70 0,75% ut/16 31/ut/16 8,70 0,76% nv/16 30/nv/16 8,70 0,79% dez/16 29/dez/16 8,70 0,79% jan/17 31/jan/17 8,70 0,73% fev/17 24/fev/17 8,70 0,64% mar/17 31/mar/17 8,70 0,73% abr/17 28/abr/17 8,70 0,71% mai/17 31/mai/17 8,70 0,69% jun/17 30/jun/17 8,70 0,70% jul/17 31/jul/17 8,70 0,70% ag/17 31/ag/17 8,70 0,69% 39 Fnte: Ecnmatica e Blmberg 1) Vacância Financeira: Percentual estimad que representa a ptencial lcaçã mensal de áreas vagas sbre a lcaçã ttal mensal d prtfóli smada à ptencial lcaçã mensal das áreas vagas 1) Prvent n períd/ctaçã n iníci d períd 2) Prvent n períd/ctaçã n final d períd 3) CDI acumulada ds últims 12 meses. Cnsiderand alíquta de IR de 22,5% 4) Variaçã da cta ajustad pr prvent

40 SDI Lgística Fund é prprietári d centr lgístic denminad Multi Mdal Duque de Caxias, lcalizad n municípi de Duque de Caxias (RJ). Últim relatóri mensal divulgad: Julh Empreendiment cnta cm m² de Área Bruta Lcável. Brasil Fds é principal lcatári, crrespndend a 63% da área lcável. 86% da área lcável cnta cm cntrats cm venciment após 2022; Em mai/17, fund anunciu celebraçã de cntrat de lcaçã cm a Bracc Imaging d Brsil Imprtaçã e Distribuiçã de Medicaments, cm praz de 60 meses. O cntrat de lcaçã representa 4,5% da ABL ttal d fund; Em julh/17, a taxa de vacância estava em 14%; Cntrats cntam cm venciment a partir de 2019 (5%); Em 2018, 5% ds cntrats devem entrar em revisinal e 86% em 2019; Cnsiderand últim prvent de R$0,58/cta e s preçs atuais, yield anualizad seria de 7,6%, levemente abaix da média pnderada ds funds que cmpõem IFIX (8,1%); Fc n segment de galpões lgístics e venciment lng da mair parte ds cntrats sã fatres atrativs. N entant, nã sugerims grandes alcações pr se tratar de um fund mnativ SDIL11 IFIX Nme Códig SDI Lgistica Ri SDIL11 Últim Preç R$ 91 Valr de Mercad (R$ MM) 131 Valr Patrimnial (R$ MM) 140 Data Inicial 21/11/2012 Tip de imóvel Galpões Lgístics Vl. Méd. Diári (R$Mil) 167 Presença Pregã % 100 Administradr Gestr Sim - Até Nv/14 (E) Ri Brav XP Gestã de Recurss Ltda. FII Renda Gestã Passiva Perfrmance 4 SDIL11 Vs. IFIX N mês 4,1 3,2 N an 19,2 7,4 Em 12M 37,6 19,7 Dividend Yield % N mês¹ 0, N an¹ 5,62 99 Em 12M¹ 9, Em 12M² 7,60 81 TIR 12M (a.a.) 38,46 TIR Desde Lançament (a.a.) 6,70 Mês Data "ex-1" Valr Taxa set/16 30/set/16 0,55 0,76% ut/16 31/ut/16 0,66 0,92% nv/16 30/nv/16 0,66 0,89% dez/16 29/dez/16 0,70 0,87% jan/17 31/jan/17 0,52 0,59% fev/17 24/fev/17 0,52 0,56% mar/17 31/mar/17 0,52 0,56% abr/17 28/abr/17 0,53 0,61% mai/17 31/mai/17 0,55 0,65% jun/17 30/jun/17 0,60 0,67% jul/17 31/jul/17 0,55 0,62% ag/17 31/ag/17 0,58 0,64% 40 Fnte: Ecnmatica e Blmberg 1) Prvent n períd/ctaçã n iníci d períd 2) Prvent n períd/ctaçã n final d períd 3) CDI acumulada ds últims 12 meses. Cnsiderand alíquta de IR de 22,5% 4) Variaçã da cta ajustad pr prvent

41 Htel Maxinvest Em julh/17, uma unidade fi vendida (vs. média de 2014 de 5 unidades, 2015 de 2 unidades e 2016 de 1 unidade/mês); Excluind lucr das venda ds imóveis, dividend yield ds últims 12 meses (apenas das unidades hteleiras) é de 4,1% cnsiderand a ctaçã atual; Ns últims dze meses, fund pagu uma média de R$ 0,25 pr unidade vendida pr cta/mês; Em assembleia, realizada em 02/ag, s ctistas aprvaram a distribuiçã pública cm esfrçs restrits de clcaçã das ctas da 13ª emissã. A destinaçã ds recurss da 13ª emissã será para a aquisiçã de uma carteira cmpsta pr até 153 (cent e cinquenta e três) unidades hteleiras (flats / cnd-htéis), lcalizadas na cidade de Sã Paul/SP e futur desinvestiment a partir de dezembr/2018; Em jul/17, a carteira d fund era cmpsta pr 435 unidades hteleiras em 24 hteis; Fund fi criad cm intuit de aprveitar a recuperaçã d mercad hteleir da cidade de Sã Paul. Após a valrizaçã das unidades hteleiras, Fund iniciu em agst de 2011 um lng cicl de desinvestiment. Buscand maximizar ganh final ds ctistas, essa estratégia está send desenvlvida de maneira gradual, realizand lucr cm venda ds flats e devlvend capital aplicad inicialmente. Últim relatóri mensal divulgad: Agst Evluçã ds preçs e da demanda pr estes ativs é variável-chave na estratégia de maximizaçã ds ganhs para s ctistas. Em juh/15, a estimativa ds gestres d fund é que prcess de desinvestiment inicie em dezembr/2018. Nme Códig Htel Maxinvest HTMX11 Últim Preç R$ 114 Valr de Mercad (R$ MM) 127 Valr Patrimnial (R$ MM) 165 Data Inicial 13/07/2007 Tip de imóvel Htel Vl. Méd. Diári (R$Mil) 200 Presença Pregã % 100 Administradr Gestr Nã BTG Pactual Htel Invest FII Renda Gestã Passiva Perfrmance4 HTMX11 Vs. IFIX N mês -4,4-5,3 N an -0,7-12,5 Em 12M -4,1-22,0 Dividend Yield % N mês¹ 0,59 95 N an¹ 3,77 66 Em 12M¹ 5,36 57 Em 12M² 5,90 63 TIR 12M (a.a.) -4,08 TIR Desde Lançament (a.a.) 24, HTMX11 IFIX jun/11 dez/11 jun/12 dez/12 jun/13 dez/13 jun/14 dez/14 jun/15 dez/15 jun/16 dez/16 jun/17 Fnte: Ecnmatica e Blmberg Mês Data "ex-1" Valr Taxa set/16 30/set/16 0,47 0,39% ut/16 31/ut/16 0,38 0,31% nv/16 30/nv/16 0,39 0,33% dez/16 29/dez/16 0,49 0,41% jan/17 31/jan/17 0,30 0,25% fev/17 24/fev/17 0,17 0,14% mar/17 31/mar/17 0,27 0,20% abr/17 28/abr/17 0,75 0,60% mai/17 31/mai/17 1,06 0,88% jun/17 30/jun/17 0,74 0,62% jul/17 31/jul/17 0,70 0,59% ag/17 00/jan/00 0,00 0,00% 1) Prvent n períd/ctaçã n iníci d períd 2) Prvent n períd/ctaçã n final d períd 3) CDI acumulada ds últims 12 meses. Cnsiderand alíquta de IR de 22,5% 4) Variaçã da cta ajustad pr prvent

42 JS Real Estate Multigestã Atualmente, a alcaçã ds investiments em ctas de funds imbiliáris é de 24%, 36% em funds de renda fixa, 19% em LCI e 21% em CRI. ~65% da carteira d fund esta indexad a CDI; Dentre s investiments em CRI, a mair participaçã esta alcada em CCP (9,9%); Dentre s investiments em ctas de funds de investiments imbiliáris, SAAG11 (9,0%), HGJH11 (6,2%) e BBPO11 (2,8%) detém mair participaçã da carteira d fund; A média ds últims 6 rendiments distribuíds é de R$0,80/cta; Fund tem cm bjetiv realizar investiments imbiliáris de lng praz, cm intuit de auferir rendiment e ganhs de capital através das ctas de utrs funds de investiment imbiliáris, rendiments de investiments em CRIs, LCIs e funds de renda fixa. Últim relatóri mensal divulgad: Julh A diversificaçã das fntes de receita d fund é uma característica atrativa. Yield anualizad, cnsiderand preç atual da cta e s últims 6 rendiments distribuíds, é de 9,4%, acima da média pnderada ds funds que cmpõem IFIX (8,1%); Riscs: Pssível tributaçã em LCI pde afetar s rendiments d fund. Mviment de queda na taxa Selic afetará s rendiments negativamente JSRE11 IFIX Nme Códig JS Real Estate Multigestã JSRE11 Últim Preç R$ 99 Valr de Mercad (R$ MM) 642 Valr Patrimnial (R$ MM) 698 Data Inicial 09/06/2011 Tip de imóvel Fund de Funds Vl. Méd. Diári (R$Mil) Presença Pregã % 100 Administradr Nã J. Safra FII Hibrid Gestã Ativa Perfrmance 4 JSRE11 Vs. IFIX N mês -0,4-1,2 N an 8,5-3,3 Em 12M 8,2-9,7 Dividend Yield % N mês¹ 0, N an¹ 6, Em 12M¹ 10, Em 12M² 10, TIR 12M (a.a.) 8,22 TIR Desde Lançament (a.a.) 11,21 Mês Data "ex-1" Valr Taxa set/16 30/set/16 0,92 0,89% ut/16 31/ut/16 0,90 0,88% nv/16 30/nv/16 0,86 0,86% dez/16 29/dez/16 0,89 0,91% jan/17 31/jan/17 0,93 0,98% fev/17 24/fev/17 0,83 0,85% mar/17 31/mar/17 0,83 0,86% abr/17 28/abr/17 0,66 0,65% mai/17 31/mai/17 0,72 0,71% jun/17 30/jun/17 1,05 1,04% jul/17 31/jul/17 0,70 0,70% ag/17 31/ag/17 0,70 0,70% 42 Fnte: Ecnmatica e Blmberg 1) Prvent n períd/ctaçã n iníci d períd 2) Prvent n períd/ctaçã n final d períd 3) CDI acumulada ds últims 12 meses. Cnsiderand alíquta de IR de 22,5% 4) Variaçã da cta ajustad pr prvent

43 Kinea Rendiments Imbiliáris Atualmente, a alcaçã ds investiments em LCI é de 8%, 76% em CRI e 16% em caixa; Em mai/17, fi iniciad e cncluíd prcess de distribuiçã de ctas da 6ª emissã d fund. A ferta resultu numa captaçã de ~R$ 705 milhões. A nva emissã permitirá a aquisiçã de nvas perações atrativas, cntribuind para a diversificaçã da carteira e diluiçã de riscs; Atualmente, 17% da carteira d fund está indexad a IPCA, 3% indexad a IGP-M, 16,5% em Selic e 63% indexad a CDI; Dentre s investiments em CRI e LCI, a mair participaçã está alcada em Br Prperties (14%), Cyrela (8%) Iguatemi Shppings (8%), Shpping Tucuruvi (6%) e Br Malls (6%); Atualmente, fund cnta cm investiments em 38 CRIs; A média ds últims 3 rendiments distribuíds é de R$0,76/cta. Em mai/17, s gestres infrmaram que a menr rentabilidade d Fund tem cm bjetiv investir s recurss d fund em títuls de renda fixa cm natureza imbiliária, especialmente Certificads de Recebíveis Imbiliáris ("CRI"), cm bjetiv de gerar renda as ctistas pr mei d recebiment ds jurs e crreçã mnetária ds papéis. Últim relatóri mensal divulgad: Julh períd se justifica pela elevaçã da alcaçã de recurss em caixa e, especialmente, pela significativa queda n patamar da inflaçã; A diversificaçã das fntes de receita d fund é uma característica atrativa. Yield anualizad, cnsiderand preç atual da cta e s últims 3 rendiments distribuíds, é de 8,4%, levemente acima da média pnderada ds funds que cmpõem IFIX (8,1%). N entant, mviment de queda na taxa Selic e na inflaçã deve afetar s rendiments negativamente; Riscs: O principal risc a qual este fund esta expst seria um pssível default de algum ds ativs que fund tem na carteira, pdend afetar diretamente s prvents distribuíds. Pssível tributaçã em LCI pde afetar s rendiments d fund. 115,0 105,0 95,0 85,0 75,0 65,0 KNCR11 IFIX Nme Códig Kinea Rendiments Imbiliáris KNCR11 Últim Preç R$ 104 Valr de Mercad (R$ MM) Valr Patrimnial (R$ MM) Data Inicial 12/11/2012 Tip de imóvel Recebíveis Imbiliáris Vl. Méd. Diári (R$Mil) Presença Pregã % 100 Administradr Nã Kinea FII TVM Gestã Ativa Perfrmance 4 KNCR11 Vs. IFIX N mês -0,8-1,7 N an -1,9-13,7 Em 12M 2,0-16,0 Dividend Yield % N mês¹ 0, N an¹ 6, Em 12M¹ 10, Em 12M² 11, TIR 12M (a.a.) 2,22 TIR Desde Lançament (a.a.) 12,03 Mês Data "ex-1" Valr Taxa set/16 30/set/16 1,13 1,00% ut/16 31/ut/16 1,06 0,91% nv/16 30/nv/16 1,04 0,89% dez/16 29/dez/16 1,15 1,01% jan/17 31/jan/17 1,14 1,05% fev/17 24/fev/17 0,89 0,79% mar/17 31/mar/17 1,05 0,98% abr/17 28/abr/17 0,80 0,74% mai/17 31/mai/17 0,84 0,79% jun/17 30/jun/17 0,73 0,68% jul/17 31/jul/17 0,71 0,67% ag/17 31/ag/17 0,74 0,71% 43 55,0 nv/12 mar/13 jul/13 nv/13 mar/14 jul/14 nv/14 mar/15 jul/15 nv/15 mar/16 jul/16 nv/16 mar/17 jul/17 Fnte: Ecnmatica e Blmberg 1) Prvent n períd/ctaçã n iníci d períd 2) Prvent n períd/ctaçã n final d períd 3) CDI acumulada ds últims 12 meses. Cnsiderand alíquta de IR de 22,5% 4) Variaçã da cta ajustad pr prvent

44 CSHG Brasil Shpping FII Fund tem cm bjetiv auferir rendiments através da aquisiçã e explraçã cmercial de participações em shppings centers, atuand de frma ativa na gestã da carteira de investiments. O fund investe em Shpping centers cm pel mens m² de área bruta lcável (ABL), lcalizads em regiões cm área de influência de n mínim 500 mil habitantes e administrads pr empresas especializadas. Últim relatóri mensal divulgad: Julh Em julh, 93% da receita ttal d fund vem de Shpping Centers (incluind FII ilíquids e CRI cnversíveis), 3,5% de investiments em CRI nã cnversíveis, 1% 44 de Renda Fixa, 2% de LCIs e 2% de FII líquids; N mesm períd, a cmpsiçã da carteira imbiliária pr administradra era: Snae Sierra (40%), Br Malls (23%), AD Shpping (10%), GESC - Giabeiras Shpping Center (10%), Aliansce (6%) e Iguatemi (4%); O fund encerru mês cm investiments em it Shpping Centers, distribuíds em sete cidades e quatr estads, que junts ttalizam mais de 371 mil m² de Área Bruta Lcável (ABL), cm vacância atual de 6,6%; Em mar/17, crreu a cnversã d CRI giabeiras em participaçã efetiva n shpping. Pr cnta d prcess de aquisiçã durante mês de abril nã huve recebiment de resultad d shpping e em mai já recebems parte d resultad apurad n mês. A partir d mês de junh passams a receber 100% d resultad deste investiment; A lng ds últims ans fund realizu transações de venda e cmpra ds ativs que geraram lucr imbiliári. Parte desses resultads acumulads nã distribuíds de semestres anterires fi retida na carteira d fund para ser usada cm reserva de resultad, cm bjetiv de atenuar eventuais scilações na distribuiçã de rendiments. Devid à queda n faturament ds shppings e n mercad de varej em geral, flux de caixa d fund vei caind mês a mês e, pr cnsequência, fi send utilizada parte dessa reserva para atenuar a queda na distribuiçã de resultads. Atualmente, esta reserva é de aprximadamente R$ 200 mil; Em agst/17, via fat relevante, a administradra d fund infrmu que ctistas detentres de mais de 5% das ctas d fund slicitaram a cnvcaçã de Assembleia Geral Extrardinária para deliberaçã quant à reduçã da taxa de administraçã d fund (de 1,5% a.a. para 0,60% a.a. sbre valr de mercad d fund). A Administradra infrma que esta avaliand pleit ds ctistas e se manifestará prtunamente as ctistas e a mercad; Cnsiderand últim rendiment de R$12,40 e s preçs atuais, dividend yield anualizad ficaria em 6,8%, abaix da média pnderada ds funds que cmpõem IFIX (8,1%) Fnte: Ecnmatica e Blmberg HGBS11 IFIX Nme Códig CSHG Brasil Shpping FII 1) Prvent n períd/ctaçã n iníci d períd 2) Prvent n períd/ctaçã n final d períd 3) CDI acumulada ds últims 12 meses. Cnsiderand alíquta de IR de 22,5% 4) Variaçã da cta ajustad pr prvent HGBS11 Últim Preç R$ Valr de Mercad (R$ MM) Valr Patrimnial (R$ MM) Data Inicial 11/12/2009 Tip de imóvel Shpping Vl. Méd. Diári (R$Mil) Presença Pregã % 100 Administradr Nã Credit Suisse Hedging-Griff FII Renda Gestã Ativa Perfrmance 4 HGBS11 Vs. IFIX N mês 3,2 2,3 N an 13,7 1,9 Em 12M 23,6 5,7 Dividend Yield % N mês¹ 0,58 93 N an¹ 5,13 90 Em 12M¹ 8,26 88 Em 12M² 7,20 77 TIR 12M (a.a.) 24,23 TIR Desde Lançament (a.a.) 21,08 Mês Data "ex-1" Valr Taxa set/16 30/set/16 13,80 0,69% ut/16 31/ut/16 13,80 0,68% nv/16 30/nv/16 13,80 0,69% dez/16 29/dez/16 13,80 0,68% jan/17 31/jan/17 13,80 0,66% fev/17 24/fev/17 13,80 0,59% mar/17 31/mar/17 12,40 0,56% abr/17 28/abr/17 12,40 0,58% mai/17 31/mai/17 12,40 0,56% jun/17 30/jun/17 12,40 0,57% jul/17 31/jul/17 12,40 0,58% ag/17 31/ag/17 12,40 0,56%

45 General Shpping Fund cnta cm rentabilidade mínima garantida de 10% a an. Essa garantia de rentabilidade vai até abril de 2019, 48 meses após a inauguraçã d Parque Shpping Maia; Shpping Bnsucess está em peraçã desde 2006, tem um ttal de 160 ljas e fc predminantemente em ppulaçã de classe C; Parque Shpping Maia tem cm públic alv as classes A, B e C. O shpping estava em fase de cnstruçã, a inauguraçã estava prevista para abril de N entant, após ajustes de calendári cm s ljistas, definiu-se nva data de inauguraçã para abril de 2015 (a inauguraçã crreu dia 16/abril/2015); Em julh, a renda real d fund fi de R$0,27/cta referente as perações d Shpping Bnsucess e Parque Shpping Maia. A média da renda real ds últims 12 meses divulgads é de R$0,30/cta; Em julh/16, a administradra ds shppings (General Shpping) teve seu rating rebaixad pela Fitch de CC para C ; Segund as estimativas de fevereir/2016 da CBRE (cnsultria imbiliária), quand períd de renda mínima garantida terminar (2019) s dis ativs d fund terã capacidade de distribuir prvents de ~R$0,61/cta/mês; Em 15/dez, ctistas rejeitaram, em Assembleia Geral Extrardinári d Fund, a prpsta para aquisiçã de usufrut para explraçã das áreas de Fund adquiriu parte de dis shppings (36,5% d Shpping Bnsucess e 36,5% d Parque Shpping Maia), lcalizads em Guarulhs (SP) e administrads pela General Shpping. Últim relatóri mensal divulgad: Julh estacinament ds empreendiments Parque Shpping Maia e Shpping Bnsucess Cnsiderand a média da renda real ds últims dze meses (R$0,30/cta) e s preçs atuais, yield anualizad seria de 4,5%, inferir da média pnderada ds funds que cmpõem IFIX (8,1%). Prtant, recmendams menr expsiçã pr se tratar de um fund cm ativ em fase de desenvlviment; Será necessári acmpanhament ds resultads d fund durante períd de renda mínima garantida, especialmente d Parque Shpping Maia, que fi inaugurad em abril/15 e representará mais de dis terçs d resultad prjetad após final d períd de renda mínima garantida, segund estimativas da CBRE FIGS11 IFIX Nme General Shpping Códig FIGS11 Últim Preç R$ 81 Valr de Mercad (R$ MM) 209 Data Inicial 27/06/2013 Tip de imóvel Shpping Vl. Méd. Diári (R$Mil) 793 Presença Pregã % 100 Administradr Gestr Sim - Até Abr/19 (E) Scpa Olimpia Partners FII Desenv. para Venda Gestã Passiva Perfrmance 4 FIGS11 Vs. IFIX N mês 1,3 0,4 N an 36,3 24,5 Em 12M 46,8 28,9 Dividend Yield % N mês¹ 1, N an¹ 10, Em 12M¹ 15, Em 12M² 12, TIR 12M (a.a.) 46,90 TIR Desde Lançament (a.a.) 5,96 Mês Data "ex-1" Valr Taxa set/16 30/set/16 0,83 1,28% ut/16 31/ut/16 0,83 1,27% nv/16 30/nv/16 0,83 1,28% dez/16 29/dez/16 0,83 1,28% jan/17 31/jan/17 0,83 1,19% fev/17 24/fev/17 0,83 1,18% mar/17 31/mar/17 0,83 1,19% abr/17 28/abr/17 0,83 1,24% mai/17 31/mai/17 0,83 1,24% jun/17 30/jun/17 0,83 1,23% jul/17 31/jul/17 0,83 1,04% ag/17 31/ag/17 0,83 1,03% Fnte: Ecnmatica e Blmberg 1) Prvent n períd/ctaçã n iníci d períd 2) Prvent n períd/ctaçã n final d períd 3) CDI acumulada ds últims 12 meses. Cnsiderand alíquta de IR de 22,5% 4) Variaçã da cta ajustad pr prvent

46 RB Capital General Shpping Sulacap Durante períd de cnstruçã e de maturaçã d shpping (5 ans), Fund recebeu um prêmi de lcaçã que garantiu uma rentabilidade de, n mínim, 85% d CDI. A renda mínima garantida fi devida até Outubr/2016; Em relaçã à área lcada, últim dad divulgad é que 16% da área bruta lcável esta vaga; Em junh/17, fund bteve renda real de R$0,16/cta. A média da renda real ds últims 12 meses divulgads é de R$0,18/cta; A renda real d fund fi impactada negativamente ns meses de agst e setembr/16, iss prque a RB Capital juntamente cm s utrs sócis d Shpping Sulacap tmaram a decisã de investir em atividades primrdiais para empreendiment e sua perpetuaçã n ctidian da regiã; A administradra ds shppings (General Shpping) teve seu rating rebaixad em nvembr/2015 pela Mdy s. Segund a agência de O fund pssui participaçã de 44% n Parque Shpping Sulacap. O empreendiment está lcalizad na cidade d Ri de Janeir e a cnstruçã d Shpping fi finalizada em Outubr/2013. Últim relatóri mensal divulgad: Julh classificaçã de risc Mdy s, rebaixament reflete elevad risc de calte pr parte da cmpanhia ns próxims 12 a 24 meses; Cnsiderand a média da renda real ds últims dze meses (R$0,18/cta) e s preçs atuais, yield anualizad seria de 5,0%, bem abaix da média pnderada ds funds que cmpõem IFIX (8,1%); Riscs: Desaceleraçã da ecnmia sugere cenári desafiadr para segment de Shppings. Nme Códig RBCapital General Shpping Sulacap RBGS11 Últim Preç R$ 42 Valr de Mercad (R$ MM) 45 Valr Patrimnial (R$ MM) 99 Data Inicial 28/12/2010 Tip de imóvel Shpping Vl. Méd. Diári (R$Mil) 46 Presença Pregã % 98 Administradr Gestr Sim - Até Out/16 (E) Oliveira Trust RB Capital FII Renda Gestã Passiva Perfrmance 4 RBGS11 Vs. IFIX N mês 2,2 1,3 N an 27,3 15,5 Em 12M 26,3 8,3 N mês¹ 0,38 61 N an¹ 5,01 88 Em 12M¹ 12, Em 12M² 10, TIR 12M (a.a.) 26,57 TIR Desde Lançament (a.a.) -2, RBGS11 IFIX set/11 mar/12 set/12 mar/13 set/13 mar/14 set/14 mar/15 set/15 mar/16 set/16 mar/17 Fnte: Ecnmatica e Blmberg Mês Data "ex-1" Valr Taxa set/16 30/set/16 0,94 2,56% ut/16 31/ut/16 0,67 1,89% nv/16 30/nv/16 0,15 0,42% dez/16 29/dez/16 0,19 0,54% jan/17 31/jan/17 0,24 0,69% fev/17 24/fev/17 0,44 1,10% mar/17 31/mar/17 0,22 0,48% abr/17 28/abr/17 0,15 0,34% mai/17 31/mai/17 0,17 0,41% jun/17 30/jun/17 0,15 0,37% jul/17 31/jul/17 0,16 0,38% ag/17 31/ag/17 0,12 0,28% 1) Prvent n períd/ctaçã n iníci d períd 2) Prvent n períd/ctaçã n final d períd 3) CDI acumulada ds últims 12 meses. Cnsiderand alíquta de IR de 22,5% 4) Variaçã da cta ajustad pr prvent

47 Shpping Jardim Sul A rentabilidade mínima garantida se encerru em set/16; A média da renda real ds últims 12 meses divulgads é de R$0,55/cta. N entant, a rentabilidade d investiment pderá ser impactada, uma vez 47 que fund tem a brigaçã de reemblsar a BR Malls das despesas extrardinárias pr ela incrridas n imóvel durante períd pr ela suprtad em razã da rentabilidade mínima, cnsiderand a prprçã de 40% (fraçã ideal d Shpping de prpriedade d fund). Até a cmpetência julh de 2017, valr passível de reembls smava R$ (~R$3,15/cta). Para arcar cm estas despesas extrardinárias, a administradra infrmu que irá cnstituir uma reserva de cntingência pr mei da retençã de até 5% a mês d valr a ser distribuíd as Ctistas até limite de 1% d ttal ds ativs d fund. O valr da dívida cm a BR Malls será pag em 36 meses, a partir d mês subsequente a encerrament da garantia de rentabilidade; Vacância atual é de 2% (ante 2% em jul/16); Shpping cnta cm Ljas Renner, Pã de Açúcar, Fleury Medicina e Saúde e Ljas Americanas cm ljas âncras; Em jun/17, as vendas d Shpping apresentaram queda de 3,7% a/a; O fund pssui participaçã de 40% n Shpping Center Jardim Sul. O empreendiment está lcalizad na cidade de Sã Paul, n bairr d Mrumbi, na Av. Givanni Grnchi, Últim relatóri mensal divulgad: Julh Cnsiderand a média da renda real ds últims dze meses e cnsiderand pagament devid a Br Malls, cm s preçs atuais yield anualizad seria de 7,5%, abaix da média pnderada ds funds que cmpõem IFIX (8,1%); Riscs: Desaceleraçã da ecnmia sugere cenári desafiadr para segment de Shppings. Shpping Mrumbi Twn, que inauguru em jul/16, e fica muit próxim d Shpping Jardim Sul, pde adicinar algum risc de dwnside ns rendiments para fund. 90,0 85,0 80,0 75,0 70,0 65,0 60,0 55,0 50,0 45,0 set/12 jan/13 mai/13 set/13 jan/14 mai/14 set/14 jan/15 mai/15 set/15 jan/16 mai/16 set/16 jan/17 mai/17 Fnte: Ecnmatica e Blmberg JRDM11 IFIX Nme Códig Shpping Jardim Sul 1) Prvent n períd/ctaçã n iníci d períd 2) Prvent n períd/ctaçã n final d períd 3) CDI acumulada ds últims 12 meses. Cnsiderand alíquta de IR de 22,5% 4) Variaçã da cta ajustad pr prvent JRDM11 Últim Preç R$ 84 Valr de Mercad (R$ MM) 186 Valr Patrimnial (R$ MM) 186 Data Inicial 11/09/2012 Tip de imóvel Shpping Vl. Méd. Diári (R$Mil) 110 Presença Pregã % 100 Administradr Sim - Até Set/16 (E) BTG Pactual FII Renda Gestã Passiva Perfrmance 4 JRDM11 Vs. IFIX N mês -0,9-1,8 N an 18,1 6,3 Em 12M 31,3 13,3 Dividend Yield % N mês¹ 0,54 87 N an¹ 5, Em 12M¹ 9, Em 12M² 8,20 88 TIR 12M (a.a.) 32,09 TIR Desde Lançament (a.a.) 5,72 Mês Data "ex-1" Valr Taxa set/16 08/set/16 0,76 1,10% ut/16 07/ut/16 0,67 0,99% nv/16 08/nv/16 0,53 0,71% dez/16 07/dez/16 0,51 0,71% jan/17 06/jan/17 0,56 0,76% fev/17 07/fev/17 0,76 0,97% mar/17 07/mar/17 0,48 0,57% abr/17 07/abr/17 0,51 0,61% mai/17 08/mai/17 0,60 0,69% jun/17 07/jun/17 0,49 0,56% jul/17 07/jul/17 0,53 0,64% ag/17 07/ag/17 0,46 0,53%