CARTEIRA RECOMENDADA FIIS RESEARCH

Transcrição

1 29 de julho de 2016 AESAPAR (AEFI11) FII de desenvolvimento (construção) de dois campi universitários (Cuiabá e Campinas) à Anhanguera Educacional. O ativo possui contratos longos (BTS) de locação, reajustado pelo IPCA. Vale destacar que o CADE obrigou a venda de um dos campi em Cuiabá para que a fusão entre Kroton e Anhaguera fosse aprovada. A Kroton apresentou uma lista de ativos para a substituição destes e que está sendo analisada pela administração do fundo, lembrando que em caso de cancelamento, há multa integral no valor do contrato. CSHG Brasil Shopping (HGBS11) O fundo possui propriedade direta e indireta, através de cotas de FIIs ou CRIs conversíveis em fração ideal, em 8 shopping centers (todos em operação) distribuídos em 6 cidades e 3 estados. Ainda é preciso estar acompanhando a questão na justiça que envolve o CRI com lastro no shopping Goiabeiras. CSHG Real State (HGRE11) - DY elevado para uma carteira bem diversificada de bons imóveis. Não possui inquilino que represente mais de 10% da receita total do fundo, apresentando assim baixa concentração interna. Campus Faria Lima (FCFL11B) Imóvel moderno localizado na região da Faria Lima com contratos de BTS com vencimentos longos (mínimo 2023) com Insper e Estapar. A renda real está por volta de R$ 9,75/cota, por isso, o FII não está solicitando aporte da RMG. RB Capital Renda I (FIIP11B) Possui sete empreendimentos imobiliários, com contratos BTS para empresas nacionais e multinacionais. Os locatários do fundo: Lojas Leader, Magazine Luiza, C&A, Danfoss, Barry Callebaut, Telhanorte e Ambev. A Ambev paga aluguel anual em janeiro, o restante remunera mensalmente.

2 XP Gaia Lote I (XPGA11) - Fundo de papel com carteira alocada em mais de 90% em CRI, indexada à IPCA e IGP- M. O ativo serve como um bom protetor de para a inflação, que segue elevada e, por isso, deve seguir com bom desempenho. TB Office (TBOF11) O FII é proprietário do imóvel localizado com ótima localização em SP, que conta com ABL de 55 mil m². Os escritórios estão locados a grandes empresas, mas ainda há 35% do ABL vago. A RMG terminou em maio de 2014, levando à redução da distribuição. No entanto, acreditamos que com a elevação natural da ocupação, que esperamos que venha a ocorrer no médio prazo, a renda real possa voltar para algo próximo do que era a da RMG e garantir o yield elevado para o FII. CSHG Logística (HGLG11) Esperamos DY elevado para uma carteira imobiliária diversificada (logísticos e industriais). São 10 empreendimentos com 121 unidades e vacância financeira de 0,58%. Inquilinos dos mais diversos setores de atuação como consumo, bens industriais, TI, transporte, construção entre outros. Maxi Renda (MXRF11) - FII misto que investe em FIIs, CRIs, LCIs, SPEs e fundos de renda fixa. O preço de mercado atual continua com cerca de 13% de deságio em relação ao seu valor patrimonial.

3 No mês de julho, a carteira recomendada de Fundos Imobiliários da ATIVA Investimentos registrou alta de 8,24%, desempenho superior ao IFIX. Para agosto, não houve alterações. Fundo Código Cotação Pesos Fundo de Investimento ImobiliarioAEFI11 132,30 11% CSHG JHSF Prime Offices Fundo d HGBS ,00 11% FII Hotel Maxinvest HGRE ,00 11% FII Nossa Senhora De Lourdes MXRF11 92,90 11% BR Capital Distribuidora de TitulosFIIP11B 162,50 11% FII Caixa Rio Bravo XPGA11 84,34 11% Fundo de Investimento ImobiliarioFCFL11B 1660,00 11% Fundo de Investimento ImobiliarioTBOF11 62,00 11% CSHG Real Estate Fundo de Inves HGLG ,00 11% Fonte: Reuters

4 DISCLAIMER O(s) analista(as) de investimento envolvido(s) na elaboração do presente relatório declara(m) que as recomendações aqui contidas refletem exclusivamente suas opiniões pessoais sobre as companhias e seus valores mobiliários e foram elaboradas de forma independente e autônoma, inclusive em relação à Ativa S.A. Corretora de Títulos, Câmbio e Valores. A remuneração variável do(s) analista(s) responsável(eis) pelo presente relatório depende parcialmente das receitas resultantes da atividade de intermediação da Ativa S.A. Corretora de Títulos, Câmbio e Valores. Todavia, dita remuneração está estruturada de forma a preservar a imparcialidade do(s) analista(s).

5 INSTITUCIONAL ANÁLISE DE EMPRESAS Analista Responsável: Lucas Marins, CNPI-P Analista: AÇÕES RENDA FIXA MERCADOS FUTUROS Mesa RJ: (55 21) Mesa SP: (55 11) Lenon Borges, CNPI-P ANÁLISE TÉCNICA SALES Institucional: Tel.: (55 21) Lucas Marins, CNPI-P ATENDIMENTO OUVIDORIA PESSOA FÍSICA Mesa RJ: (55 21) / Mesa POA: (55 51) Mesa SP: (55 11) /6995/6996 Mesa BH: (55 31) Mesa PR: (55 41)