Dinâmica do Mercado Imobiliário Vertical 5 Capitais Brasileiras 2013 a 2016
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- Carlos Eduardo Salvador Castelo Affonso
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1 Dinâmica do Mercado Imobiliário Vertical 5 Capitais Brasileiras 2013 a 2016
2 Mercado Imobiliário Dinâmica do Mercado Imobiliário Análise do comportamento do mercado imobiliário é essencial para a produção de um diagnósticos, permitindo a montagem de indicadores para avaliações, tendências e riscos; O monitoramento dos Lançamentos Imobiliários é realizado pela Geoimovel, empresa pertencente ao maior portal imobiliário brasileiro, o VivaReal; A Interpretação dos dados é realizada pela Amaral d Avila Engenharia de Avaliações; Corte analisado o período de 2013 a 2016 de cinco capitais (São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte, Fortaleza e Salvador);
3 Cenários Macroeconômicos do Brasil Antes - De 2000 a 2012 (2016 até Maio de 2017) Macroestabilização Abertura de Mercados (I. Grade) Inflação baixa Queda nas taxas de juros Aumento dos limites para concessão de crédito Profissionalização das incorporadoras Demanda reprimida Pleno emprego Aumento poder aquisitivo Ampliação faixa renda Depois - Após 2012 Desestabilização econômica; Perda do Investment Grade Alta Inflação Alta nas taxas de juros Limitação dos limites de crédito Queda no poder aquisitvo Perda de confiança no futuro Distratos Crise Política Aumento no Desemprego Aumento dos estoques Diminuição número lançamentos Mercado recessivo
4 SÃO PAULO (2013 a 2016) Residencial Não Residencial
5 SÃO PAULO (2013 a 2016)
6 SÃO PAULO (2013 a 2016)
7 RIO DE JANEIRO (2013 a 2016) Residencial Não Residencial
8 RIO DE JANEIRO (2013 a 2016)
9 RIO DE JANEIRO (2013 a 2016)
10 FORTALEZA (2013 a 2016) Residencial Não Residencial
11 FORTALEZA (2013 a 2016)
12 FORTALEZA (2013 a 2016)
13 BELO HORIZONTE (2013 a 2016) Residencial Não Residencial
14 BELO HORIZONTE (2013 a 2016)
15 BELO HORIZONTE (2013 a 2016)
16 SALVADOR (2013 a 2016) Residencial Não Residencial
17 SALVADOR (2013 a 2016)
18 SALVADOR (2013 a 2016)
19 Conclusões Os estoques estão caindo lentamente, tendendo ao final de 2017, aos números observados no final de de Nos cinco capitais de maior densidade de lançamentos imobiliários do Brasil, os desempenhos são semelhantes, porém, de diferentes intensidades Há tendência de recuperação na medida em que avancem às medidas de estabilização econômica. Os incorporadores voltaram às compras, 2018 tende a ser um ano de importante crescimento.até o surgimento dos últimos escândalos em Brasília...! Deus nos ajude!
20 CELSO DE SAMPAIO AMARAL NETO Engenheiro Civil Diretor Comercial Tel: JOÃO FREIRE D'AVILA NETO Engenheiro Civil Diretor Técnico Tel: Av. Paulista, Salas 713 a São Paulo/SP Tel: + 55 (11)
21 OBRIGADO
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Informe dezembro de 2016
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Prévia Operacional 4T18
Alcançamos o 26º trimestre de geração de caixa, atingindo R$ 469 milhões em 2018, aumento de 43% em relação a 2017 Recorde de Lançamentos, alcançando R$ 2,23 bilhões no 4T18, aumento de 34% y-o-y Belo
2,6. Informe outubro de 2016
VARIAÇÃO (pontos) Informe outubro de Análise de agosto de Indicadores apontam estabilização das condições de mercado em agosto Ambiente macro e ambiente do setor compensaram deterioração nos indicadores
4,7. informe do 1º. trimestre/2019
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43,85 43,67 43,50 43,26 43,03 42,76 42,45 42,35 42,11 41,96 41,93 41,91
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% 4,0 3,0 2,0 1,0 0,0-1,0-2,0-3,0-4,0-5,0-6,0 3,2 2,1 1,2 0,5-0,7 O atual cenário econômico nacional Variação (%) acumulada em 4 trimestres em relação ao mesmo período do ano anterior - PIB Total - 2014
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Release com embargo até 0h de 18/7/2017 Índice FipeZap de Locação encerra primeiro semestre abaixo da inflação Entre janeiro e junho, preço médio do aluguel registrou alta de 0,47%, face à inflação acumulada
Índice FipeZap inicia 2018 com alta de 0,35% no preço médio de locação
Índice FipeZap inicia 2018 com alta de 0,35% no preço médio de locação Maior alta mensal registrada desde o início de 2015, variação de janeiro superou a inflação mensal medida pelo IPCA (+0,29%) O Índice
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MERCADO IMOBILIÁRIO NACIONAL EM 2016
MERCADO IMOBILIÁRIO NACIONAL EM 2016 TÓPICOS ABORDADOS 1. Representatividade da pesquisa 2. Indicadores nacionais agregados 3. Indicadores por cidades e regiões 4. Indicadores por faixa de valor ou padrão
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Em terceira alta consecutiva, preços de locação avançam 0,58% em fevereiro Com nova alta, variação do Índice FipeZap de Locação Residencial fica acima da inflação acumulada em 2018 O Índice FipeZap de
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PRÉVIA DOS RESULTADOS OPERACIONAIS DO Vendas contratas Parte aumentam 18,7% Mogi das Cruzes, 20 de abril de 2016 A Empreendimentos S.A. (BM&FBOVESPA: HBOR3), incorporadora residencial e comercial com presença
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Índice FipeZap de Locação mantém-se próximo à estabilidade em maio Nós últimos 12 meses, preço médio do aluguel recuou 1,65%, face à inflação acumulada de 3,6% no período O Índice FipeZap de Locação que
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