Índice Ademi-ES - VivaReal Análise do Mercado Imobiliário Outubro /2017
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2 Índice Ademi-ES - VivaReal Análise do Mercado Imobiliário Outubro /2017
3 Núcleo de Inteligência e Pesquisas ADEMI-ES Charles Bitencourt Gustavo Figueiredo Herman Scheneider Rachel Menezes Gava
4 Metodologia Dados levantados: Tipo de imóvel Imóveis prontos verticais Bairros mais demandados Venda e aluguel Perfis mais buscados Tipologia (nº de dormitórios) Ranking nacional Preço do m² das 30 cidades pesquisadas para vendas e aluguel, incluindo Vitória e Vila Velha Dados Oferta e Demanda por imóveis Venda e aluguel Abrangência Vitória e Vila Velha
5 Análise ES Qual o perfil dos clientes que buscam apartamentos? Res. Verticais Out/17 Ensino Superior (75%) 25 a 34 anos (33%) 35 a 44 anos (33%) Renda Média Domiciliar (Brasil) De R$ a R$ (22%) De R$ a R$ (27%) De R$ a R$ (25%) Casados (50%) Mulheres (60%) Amostra: Leads gerados referente a intenção de compra e aluguel de imóveis residenciais verticais no Espírito Santo de acordo com o comportamento de busca no site e nos aplicativos móveis. Análise: Inteligência de Mercado VivaReal
6 Demanda ES Por tipo de transação Demanda para residenciais verticais Compra vs Aluguel 80% Espírito Santo Vitória 70% 71% 54% 59% 56% 60% 55% 56% 59% 57% 29% 46% 41% 44% 50% Vila Velha Acum % 45% 44% 41% 43% 55% 55% 59% 63% 30% 20% Acum % 45% 41% 37% Acum Compra Aluguel Amostra: Leads gerados referente a intenção de compra e aluguel de imóveis residenciais verticais no Espírito Santo de acordo com o comportamento de busca no site e nos aplicativos móveis. Análise: Inteligência de Mercado VivaReal
7 Demanda e Oferta para venda no ES Nº Dormitórios Res. Verticais Out/17 Espírito Santo 35,5% 37,2% 44,9% 38,2% Vitória 2,6% 3,6% 25,3% 31,0% 54,5% 45,3% 17,6% 20,1% 01 dorm 02 dorms 03 dorms 04 dorms ou + 21,8% 15,2% Vila Velha 39,1% 39,9% 37,0% 36,3% 25,3% 4,4% 2,7% 4,4% 1,5% 16,5% 01 dorm 02 dorms 03 dorms 04 dorms ou + 01 dorm 02 dorms 03 dorms 04 dorms ou + Demanda Oferta Amostra: Leads gerados referente a intenção de compra de imóveis residenciais verticais no Espírito Santo de acordo com o comportamento de busca no site e nos aplicativos móveis e apartamentos usados anunciados no portal VivaReal em Out/17. Análise: Inteligência de Mercado VivaReal
8 Bairros mais demandados TOP 5 Residenciais Verticais Vendas Out/17 TOP 5 Bairros mais buscados para Venda Vitória Vila Velha 1º Jardim da Penha 24% 1º Praia da Costa 38% 2º Praia do Canto 24% 2º Praia de Itaparica 24% 3º Jardim Camburi 21% 3º Itapuã 20% 4º Barro Vermelho 6% 4º Coqueiral de Itaparica 3% 5º Bento Ferreira 6% 5º Santa Inês 3% Amostra: Leads gerados referente a intenção de compra e aluguel de imóveis residenciais verticais no Espírito Santo de acordo com o comportamento de busca no site e nos aplicativos móveis. Análise: Inteligência de Mercado VivaReal
9 Bairros mais demandados TOP 5 Residenciais Verticais Aluguel Out/17 TOP 5 Bairros mais buscados para Aluguel Vitória Vila Velha 1º Jardim Camburi 40% 1º Praia da Costa 47% 2º Praia do Canto 21% 2º Itapuã 23% 3º Jardim da Penha 16% 3º Praia de Itaparica 19% 4º Mata da Praia 5% 4º Coqueiral de Itaparica 5% 5º Bento Ferreira 5% 5º Praia das Gaivotas 4% Amostra: Leads gerados referente a intenção de compra e aluguel de imóveis residenciais verticais no Espírito Santo de acordo com o comportamento de busca no site e nos aplicativos móveis. Análise: Inteligência de Mercado VivaReal
10 Top 30 cidades Variações de preços medianos do m² de vendas Rk. Cidade Jan-2017 Fev-2017 Mar-2017 Abr-2017 Mai-2017 Jun-2017 Jul-2017 Ago-2017 Set-2017 Out-2017 Variação Nominal Out-2017 / Set º Santos R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ ,87% 2º Belo Horizonte R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ ,91% 3º Curitiba R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ ,37% 4º Salvador R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ ,89% 5º Porto Alegre R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ ,82% 6º São Caetano do Sul R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ ,80% 7º Fortaleza R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ ,79% 8º Londrina R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ ,77% 9º Joinville R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ ,67% 10º Natal R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ ,57% 11º Vitória R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ ,53% 12º Campinas R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ ,47% 13º Barueri R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ ,31% 14º Goiânia R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ ,29% 15º Ribeirão Preto R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ ,29% 16º Guarulhos R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ ,28% 17º Florianópolis R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ ,27% 18º Osasco R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ ,25% 19º São José dos Campos R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ ,20% 20º João Pessoa R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ ,16% 21º Recife R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ ,08% 22º Santo André R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ ,00% 23º São Bernardo do Campo R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ ,00% 24º Jundiaí R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ ,00% 25º Vila Velha R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ ,00% 26º Brasília R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ ,00% 27º Sorocaba R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ ,10% 28º São Paulo R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ ,31% 29º Niterói R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ ,33% Brasil R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ ,50% 30º Rio de Janeiro R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ ,19%
11 Top 30 cidades Variações de preços medianos do m² de aluguel Rk. Cidade Jan-2017 Fev-2017 Mar-2017 Abr-2017 Mai-2017 Jun-2017 Jul-2017 Ago-2017 Set-2017 Out-2017 Variação Nominal Out-2017 / Set º São Paulo R$ 37,63 R$ 37,50 R$ 37,14 R$ 37,04 R$ 36,67 R$ 36,29 R$ 36,19 R$ 36,17 R$ 36,54 R$ 37,45 2,49% 2º Santos R$ 29,17 R$ 29,35 R$ 29,29 R$ 29,78 R$ 30,00 R$ 29,50 R$ 29,76 R$ 29,55 R$ 29,37 R$ 30,00 2,15% 3º Ribeirão Preto R$ 16,67 R$ 16,67 R$ 16,67 R$ 16,67 R$ 16,50 R$ 16,35 R$ 16,67 R$ 16,57 R$ 16,67 R$ 16,98 1,86% 4º Curitiba R$ 16,22 R$ 16,30 R$ 16,67 R$ 16,67 R$ 16,36 R$ 16,67 R$ 16,67 R$ 16,67 R$ 16,67 R$ 16,87 1,20% 5º Campinas R$ 20,00 R$ 20,00 R$ 20,00 R$ 20,00 R$ 20,00 R$ 20,00 R$ 20,00 R$ 20,00 R$ 19,77 R$ 20,00 1,16% Brasil R$ 26,14 R$ 25,88 R$ 25,71 R$ 25,56 R$ 25,00 R$ 25,00 R$ 25,33 R$ 25,00 R$ 25,20 R$ 25,37 0,67% 6º São Bernardo do Campo R$ 19,09 R$ 19,23 R$ 19,23 R$ 19,23 R$ 19,15 R$ 19,18 R$ 19,23 R$ 19,35 R$ 19,44 R$ 19,57 0,67% 7º Porto Alegre R$ 21,43 R$ 21,43 R$ 21,26 R$ 21,25 R$ 21,29 R$ 21,30 R$ 21,28 R$ 21,25 R$ 21,33 R$ 21,46 0,61% 8º Guarulhos R$ 20,41 R$ 20,45 R$ 20,48 R$ 20,69 R$ 20,63 R$ 20,50 R$ 20,37 R$ 20,27 R$ 20,51 R$ 20,63 0,59% 9º Santo André R$ 21,43 R$ 21,43 R$ 21,43 R$ 21,43 R$ 21,33 R$ 21,33 R$ 21,28 R$ 21,25 R$ 21,15 R$ 21,25 0,47% 10º Joinville R$ 14,55 R$ 14,66 R$ 14,55 R$ 14,37 R$ 14,29 R$ 14,50 R$ 14,49 R$ 14,44 R$ 14,44 R$ 14,47 0,21% 11º São Caetano do Sul R$ 20,00 R$ 19,88 R$ 20,00 R$ 20,00 R$ 20,00 R$ 20,20 R$ 20,25 R$ 20,49 R$ 20,49 R$ 20,50 0,05% 12º Fortaleza R$ 14,77 R$ 14,58 R$ 15,00 R$ 15,00 R$ 15,00 R$ 15,00 R$ 15,00 R$ 15,00 R$ 15,00 R$ 15,00 0,00% 13º Brasília R$ 33,33 R$ 33,33 R$ 33,33 R$ 33,74 R$ 33,46 R$ 33,33 R$ 33,93 R$ 33,33 R$ 33,33 R$ 33,33 0,00% 14º Barueri R$ 31,10 R$ 31,09 R$ 30,94 R$ 31,25 R$ 31,25 R$ 31,25 R$ 31,25 R$ 30,91 R$ 31,25 R$ 31,25 0,00% 15º Jundiaí R$ 19,77 R$ 19,74 R$ 19,78 R$ 19,78 R$ 19,72 R$ 19,70 R$ 19,78 R$ 20,00 R$ 20,00 R$ 20,00 0,00% 16º Natal R$ 19,44 R$ 19,40 R$ 19,30 R$ 19,08 R$ 18,95 R$ 18,97 R$ 19,30 R$ 19,63 R$ 20,00 R$ 20,00 0,00% 17º Londrina R$ 15,00 R$ 14,88 R$ 14,86 R$ 14,67 R$ 14,55 R$ 14,77 R$ 14,81 R$ 14,85 R$ 15,00 R$ 15,00 0,00% 18º Sorocaba R$ 17,24 R$ 17,14 R$ 17,02 R$ 17,02 R$ 17,02 R$ 17,02 R$ 17,07 R$ 17,05 R$ 17,00 R$ 16,98-0,12% 19º Goiânia R$ 15,52 R$ 15,49 R$ 15,18 R$ 15,19 R$ 15,08 R$ 15,00 R$ 15,43 R$ 15,52 R$ 15,62 R$ 15,59-0,19% 20º São José dos Campos R$ 17,86 R$ 17,78 R$ 17,83 R$ 17,78 R$ 17,54 R$ 17,65 R$ 17,65 R$ 17,69 R$ 17,65 R$ 17,61-0,23% 21º Niterói R$ 22,12 R$ 22,22 R$ 21,88 R$ 21,74 R$ 21,71 R$ 21,59 R$ 21,52 R$ 21,33 R$ 20,83 R$ 20,69-0,67% 22º Vila Velha R$ 15,66 R$ 15,56 R$ 15,56 R$ 15,45 R$ 15,45 R$ 15,45 R$ 15,45 R$ 15,56 R$ 15,56 R$ 15,45-0,71% 23º Rio de Janeiro R$ 33,28 R$ 33,33 R$ 33,33 R$ 33,33 R$ 33,14 R$ 33,33 R$ 32,50 R$ 32,05 R$ 31,82 R$ 31,58-0,75% 24º Belo Horizonte R$ 16,67 R$ 16,67 R$ 16,67 R$ 16,67 R$ 16,67 R$ 16,67 R$ 16,67 R$ 16,67 R$ 16,80 R$ 16,67-0,77% 25º Vitória R$ 16,67 R$ 16,64 R$ 16,67 R$ 16,67 R$ 16,92 R$ 16,98 R$ 17,15 R$ 17,27 R$ 17,33 R$ 17,14-1,10% 26º Salvador R$ 22,07 R$ 22,22 R$ 22,33 R$ 22,50 R$ 22,67 R$ 22,77 R$ 22,63 R$ 22,50 R$ 22,50 R$ 22,22-1,24% 27º Osasco R$ 21,74 R$ 21,93 R$ 22,00 R$ 22,11 R$ 21,93 R$ 21,93 R$ 22,22 R$ 22,32 R$ 22,73 R$ 22,40-1,45% 28º João Pessoa R$ 21,02 R$ 21,09 R$ 21,25 R$ 21,25 R$ 21,18 R$ 21,08 R$ 21,43 R$ 21,05 R$ 20,73 R$ 20,37-1,74% 29º Recife R$ 26,47 R$ 26,47 R$ 26,54 R$ 26,25 R$ 25,91 R$ 25,71 R$ 25,71 R$ 25,93 R$ 25,89 R$ 25,00-3,44% 30º Florianópolis R$ 21,54 R$ 21,65 R$ 21,97 R$ 21,82 R$ 21,82 R$ 21,96 R$ 21,83 R$ 21,88 R$ 21,74 R$ 20,83-4,19%
12 ADEMI-ES e VivaReal agradecem pela atenção!
Índice Ademi-ES - VivaReal Análise do Mercado Imobiliário Janeiro /2018
Jan/ 2018 Índice Ademi-ES - VivaReal Análise do Mercado Imobiliário Janeiro /2018 Núcleo de Inteligência e Pesquisas ADEMI-ES Charles Bitencourt Gustavo Figueiredo Herman Scheneider Rachel Menezes Gava
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RELATÓRIO DE INTELIGÊNCIA IMOBILIÁRIA Rio de Janeiro Outubro - 2018 Ano 3 Edição 31 Somos referência e uma das maiores empresas em gestão condominial e negócios imobiliários do Brasil, levando solidez
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RELATÓRIO DE INTELIGÊNCIA IMOBILIÁRIA Rio de Janeiro Novembro - 2016 Ano 1 Edição 9 Somos referência e uma das maiores empresas em gestão condominial e negócios imobiliários do Brasil, levando solidez
Região Metropolitana de S. Paulo
Pauta Quais são os imóveis mais desejados para compra? Região RMSP (Região Metropolitana de São Paulo) Solicitante (empresa) ZAP Fonte Inteligência de Mercado ZAP Data 28/07/2017 A. Objetivo da pesquisa
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RELATÓRIO DE INTELIGÊNCIA IMOBILIÁRIA Rio de Janeiro Dezembro - 2017 Ano 2 Edição 21 Somos referência e uma das maiores empresas em gestão condominial e negócios imobiliários do Brasil, levando solidez
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RELATÓRIO DE INTELIGÊNCIA IMOBILIÁRIA Rio de Janeiro Setembro - 2017 Ano 2 Edição 18 Somos referência e uma das maiores empresas em gestão condominial e negócios imobiliários do Brasil, levando solidez
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RELATÓRIO DE INTELIGÊNCIA IMOBILIÁRIA Rio de Janeiro Julho - 2018 Ano 3 Edição 28 Somos referência e uma das maiores empresas em gestão condominial e negócios imobiliários do Brasil, levando solidez e
Preço médio por m 2 fica estável em julho Índice FipeZap cresce 0,06% entre junho e julho; acumulado do ano mostra apenas 0,09% de crescimento
Destaques do mês Preço médio por m 2 fica estável em julho Índice FipeZap cresce 0,06% entre junho e julho; acumulado do ano mostra apenas 0,09% de crescimento O Índice FipeZap que acompanha o preço de
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RELATÓRIO DE INTELIGÊNCIA IMOBILIÁRIA Rio de Janeiro Dezembro - 2018 Ano 3 Edição 33 Somos referência e uma das maiores empresas em gestão condominial e negócios imobiliários do Brasil, levando solidez
Release com embargo até 0h de 2/6/2017. Maio/2017
Release com embargo até 0h de 2/6/2017 Índice FipeZap registra sua maior queda mensal da série histórica Na comparação entre abril e maio, preço médio de venda de imóveis residenciais recuou 0,16% O Índice
Somos referência e uma das maiores empresas em gestão condominial e negócios imobiliários do Brasil, levando solidez e eficiência aos nossos clientes
Relatório de Inteligência Imobiliária Rio de Janeiro Abril - 2018 Ano 3 Edição 25 Somos referência e uma das maiores empresas em gestão condominial e negócios imobiliários do Brasil, levando solidez e
Preço dos imóveis tem maior aumento em 14 meses Índice FipeZAP mostra aumento de 0,12% em setembro; variação ainda é menor do que a inflação
Destaques do mês Preço dos imóveis tem maior aumento em 14 meses Índice FipeZAP mostra aumento de 0,12% em setembro; variação ainda é menor do que a inflação O Índice FipeZap que acompanha o preço de venda
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Relatório de Inteligência Imobiliária Rio de Janeiro Maio - 2018 Ano 3 Edição 26 Somos referência e uma das maiores empresas em gestão condominial e negócios imobiliários do Brasil, levando solidez e eficiência
DEMONSTRATIVO DE CÁLCULO DE APOSENTADORIA - FORMAÇÃO DE CAPITAL E ESGOTAMENTO DAS CONTRIBUIÇÕES
Página 1 de 28 Atualização: da poupança jun/81 1 133.540,00 15,78 10,00% 13.354,00 10,00% 13.354,00 26.708,00-0,000% - 26.708,00 26.708,00 26.708,00 jul/81 2 133.540,00 15,78 10,00% 13.354,00 10,00% 13.354,00
Variação do preço do m 2 perde novamente para a inflação em outubro
Variação do preço do m 2 perde novamente para a inflação em outubro Média de 20 cidades indica aumento de 0,45% no 10º mês do ano; São Paulo e Rio de Janeiro mostraram a menor variação mensal desde 2008
De solução a. desafio. Luz mista
desafio De solução a Luz mista Descarte correto do mercúrio Considerado na Política Nacional de Resíduos Sólidos, Lei Federal. A destinação final dele passou a ser responsabilidade de todos os envolvidos
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RELATÓRIO DE INTELIGÊNCIA IMOBILIÁRIA Rio de Janeiro Fevereiro - 2018 Ano 2 Edição 23 Somos referência e uma das maiores empresas em gestão condominial e negócios imobiliários do Brasil, levando solidez
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RELATÓRIO DE INTELIGÊNCIA IMOBILIÁRIA Rio de Janeiro Agosto - 2018 Ano 3 Edição 29 Somos referência e uma das maiores empresas em gestão condominial e negócios imobiliários do Brasil, levando solidez e
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RELATÓRIO DE INTELIGÊNCIA IMOBILIÁRIA Rio de Janeiro Maio - 2019 Ano 4 Edição 38 Somos referência e uma das maiores empresas do Brasil em gestão condominial, aluguel e compra & venda, levando tranquilidade
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RELATÓRIO DE INTELIGÊNCIA IMOBILIÁRIA Rio de Janeiro Setembro - 2018 Ano 3 Edição 30 Somos referência e uma das maiores empresas em gestão condominial e negócios imobiliários do Brasil, levando solidez
Release com embargo até 0h de 4/5/2017. Abril/2017
Release com embargo até 0h de 4/5/2017 Pelo segundo mês consecutivo, preço médio de venda mantém-se estável Variação observada no Índice FipeZap foi de -0,01% entre março e abril, acumulando alta de 0,69%
Com efeito, o preço médio anunciado nas cidades monitoradas pelo Índice FipeZap acumula queda real de 3,62% nos últimos 12 meses*.
Índice FipeZap mantém-se praticamente estável entre fevereiro e março Nos últimos 12 meses, o Índice acumula alta de 0,77%, variação inferior à inflação esperada no período (4,55%) O Índice FipeZap que
Índice. Dezembro/2016
Índice Dezembro/2016 Índice FipeZap encerra 2016 com queda real superior a 5% Variação nominal de 0,57% foi a menor já registrada para um ano fechado e ficou significativamente abaixo da inflação O Índice
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RELATÓRIO DE INTELIGÊNCIA IMOBILIÁRIA Rio de Janeiro Novembro - 2018 Ano 3 Edição 32 Somos referência e uma das maiores empresas em gestão condominial e negócios imobiliários do Brasil, levando solidez
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RELATÓRIO DE INTELIGÊNCIA IMOBILIÁRIA Rio de Janeiro Fevereiro - 2019 Ano 3 Edição 35 Somos referência e uma das maiores empresas em gestão condominial e negócios imobiliários do Brasil, levando solidez
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RELATÓRIO DE INTELIGÊNCIA IMOBILIÁRIA Rio de Janeiro Agosto - 2017 Ano 2 Edição 17 Somos referência e uma das maiores empresas em gestão condominial e negócios imobiliários do Brasil, levando solidez e
INDICADORES IMOBILIÁRIOS NACIONAIS
INDICADORES IMOBILIÁRIOS NACIONAIS 2 Trimestre de 2018 DESTAQUES 2º Trimestre de 2018: 3 Os lançamentos apresentaram um aumento de 119,7% em relação ao trimestre anterior e um aumento de 19,9% em relação
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RELATÓRIO DE INTELIGÊNCIA IMOBILIÁRIA Rio de Janeiro Maio - 2017 Ano 2 Edição 14 Somos referência e uma das maiores empresas em gestão condominial e negócios imobiliários do Brasil, levando solidez e eficiência
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RELATÓRIO DE INTELIGÊNCIA IMOBILIÁRIA Rio de Janeiro Julho - 2017 Ano 2 Edição 16 Somos referência e uma das maiores empresas em gestão condominial e negócios imobiliários do Brasil, levando solidez e
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RELATÓRIO DE INTELIGÊNCIA IMOBILIÁRIA Rio de Janeiro Janeiro - 2017 Ano 1 Edição 10 Somos referência e uma das maiores empresas em gestão condominial e negócios imobiliários do Brasil, levando solidez
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RELATÓRIO DE INTELIGÊNCIA IMOBILIÁRIA Rio de Janeiro Abril - 2019 Ano 4 Edição 37 Somos referência e uma das maiores empresas em gestão condominial e negócios imobiliários do Brasil, levando solidez e
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Índice Preço médio do m 2 fica estável no primeiro mês de 2017 Variação nominal foi nula na passagem de dezembro para janeiro; em 12 meses, Índice FipeZap tem alta de 0,65% O Índice FipeZap que acompanha
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Release com embargo até 0h de 3/11/2017. Outubro/2017
Release com embargo até 0h de 3/11/2017 Índice FipeZap aponta estabilidade no preço médio de venda dos imóveis em outubro No ano de 2017, porém, o índice mantém variação negativa (-0,56%), graças à forte
SOMOS QUEM bilhões. +1 bilhão 89% 51% A MAIOR administradora hoteleira multimarcas da América do Sul. anos de atuação no mercado brasileiro
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