Informe dezembro de 2016
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- Mafalda Bandeira Castel-Branco
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1 VARIAÇÃO (pontos) Informe dezembro de Análise de outubro de Piora no mercado de trabalho contamina o mercado imobiliário Melhora nas condições de crédito e confiança não impede nova queda na nota média geral do Radar Segundo o Radar Abrainc-Fipe, as condições gerais do mercado imobiliário apresentaram nota média de, na escala entre (menos favorável) a (mais favorável), indicando nova deterioração das condições de mercado em outubro de. A atualização marca também o menor patamar da série histórica (desde janeiro de ). Especificamente, houve uma ligeira recuperação nos indicadores de confiança e condições de financiamento, o que garantiu, respectivamente, a estabilização no grupo de indicadores do ambiente macro e crédito imobiliário. Por outro lado, o recuo nos indicadores de demanda (-,) e ambiente setorial (-,) impactou negativamente a nota média geral. Em boa medida, o manutenção do quadro negativo na demanda está associada ao recuo nos indicadores relacionados ao mercado de trabalho (emprego e massa salarial). Ao todo, dos indicadores encontram-se nos níveis mais baixos da série histórica: emprego, massa salarial, atividade e preço dos imóveis. Em, a nota média dada às condições gerais do mercado imobiliário no Radar Abrainc-Fipe acumula queda de, ponto. Já no horizonte dos últimos meses, o recuo de, ponto ainda reflete a manutenção do quadro restritivo do crédito, a retração da demanda e o recuo da atividade econômica no país. NOTA MÉDIA GERAL (OUTUBRO de ) OUTUBRO de MÉDIA GERAL AMBIENTE MACRO CRÉDITO IMOBILIÁRIO DEMANDA AMBIENTE DO SETOR NOTA ( a ),,,,, vs. MÊS ANTERIOR -,,, -, -,, vs. DEZEMBRO/ -, +, -, -, -, vs. OUTUBRO/ -, +, -, -, -, Os indicadores do Radar Abrainc/Fipe são desenvolvidos e calculados pela Fipe em parceria com a Abrainc, com base em informações e dados públicos. A metodologia completa e o glossário dos termos encontram-se disponíveis em
2 RADAR DO MÊS Último mês disponível (outubro/): Ambiente do Setor, Nota outubro- média, Preço dos imóveis Confiança Atividade Ambiente Macro, Lançamentos, Juros, Demanda, Insumos Atratividade do Investimento Imobiliário Massa salarial,,,,,,,,, Emprego, Atratividade do Financiamento Imobiliário Condições de financiamento Concessões reais, Crédito Imobiliário Fonte: Fipe. A escala de pontuação dos indicadores varia entre (menos favorável) a (mais favorável).
3 COMPARAÇÃO Comparação entre outubro/ e outubro/ ( meses): Ambiente do Setor out/ out/,, Confiança Ambiente Macro, Preço dos imóveis Atividade,, Lançamentos Juros,, Insumos Condições de financiamento,, Demanda Atratividade do Investimento Imobiliário Massa salarial Emprego Atratividade do Financiamento Imobiliário Concessões reais, Crédito Imobiliário Fonte: Fipe. A escala de pontuação dos indicadores varia entre (menos favorável) a (mais favorável).
4 COMPARAÇÃO Comparação entre outubro/ e o mês da série (julho/): Ambiente do Setor out/ jul/,, Confiança Ambiente Macro, Preço dos imóveis Atividade,, Lançamentos Juros,, Insumos Condições de financiamento,, Demanda Atratividade do Investimento Imobiliário Massa salarial Emprego Atratividade do Financiamento Imobiliário Concessões reais, Crédito Imobiliário Fonte: Fipe. A escala de pontuação dos indicadores varia entre (menos favorável) a (mais favorável).
5 indicadores dimensões RESUMO ÚLTIMO MÊS Nota Variação* Indicador setembro/ (em pontos) Média Geral,, -, Ambiente Macro,,, Crédito Imobiliário,,, Ambiente do Setor,, -, Demanda,, -, Condições de financiamento (crédito),, +, Confiança (ambiente macro),, +, Juros (ambiente macro),,, Atratividade do Investimento Imobiliário (demanda),, -, Insumos (ambiente do setor),, -, Concessões reais (crédito),, -, Atratividade do Financiamento Imobiliário (crédito),, -, Preço dos imóveis (ambiente do setor),, -, Atividade (macro),, -, Massa salarial (demanda),, -, Lançamentos (ambiente do setor),, -, Emprego (demanda),, -, Fonte: Fipe. A escala de pontuação dos indicadores varia entre (menos favorável) a (mais favorável). * Os valores apresentados são arredondados para a primeira casa decimal, portanto, a variação das notas entre os meses destacados pode não ser precisa.
6 indicadores dimensões RESUMO Nota Variação* Indicador dezembro/ (em pontos) Média Geral,, -, Ambiente Macro,, +, Ambiente do Setor,, -, Crédito Imobiliário,, -, Demanda,, -, Confiança (macro),, +, Juros (macro),, +, Concessões reais (crédito),, +, Atratividade do Investimento Imobiliário (demanda),, +, Lançamentos (ambiente do setor),, +, Insumos (ambiente do setor),, +, Condições de financiamento (crédito),, -, Atividade (macro),, -, Massa salarial (demanda),, -, Preço dos imóveis (ambiente do setor),, -, Emprego (demanda),, -, Atratividade do Financiamento Imobiliário (crédito),, -, Fonte: Fipe. A escala de pontuação dos indicadores varia entre (menos favorável) a (mais favorável). * Os valores apresentados são arredondados para a primeira casa decimal, portanto, a variação das notas entre os meses destacados pode não ser precisa.
7 indicadores dimensões RESUMO MESES Nota Variação* Indicador outubro/ (em pontos) Média Geral,, -, Ambiente Macro,, +, Ambiente do Setor,, -, Crédito Imobiliário,, -, Demanda,, -, Juros (ambiente macro),, +, Confiança (ambiente macro),, +, Concessões reais (crédito),, +, Atratividade do Investimento Imobiliário (demanda),, +, Insumos (ambiente do setor),, +, Lançamentos (ambiente do setor),, +, Condições de financiamento (crédito),, -, Atividade (ambiente macro),, -, Massa salarial (ambiente macro),, -, Preço dos imóveis (ambiente do setor),, -, Atratividade do Financiamento Imobiliário (crédito),, -, Emprego (demanda),, -, Fonte: Fipe. A escala de pontuação dos indicadores varia entre (menos favorável) a (mais favorável). * Os valores apresentados são arredondados para a primeira casa decimal, portanto, a variação das notas entre os meses destacados pode não ser precisa.
8 Gráficos de apoio
9 MÉDIA GERAL Comportamento da média geral dos indicadores: jan-, jun-, mar-, jul-, Período com condições neutras jan-, Crise internacional e recuperação Período mais favorável Aprofundamento da crise recente out-, Vários
10 DIMENSÕES Comportamento das dimensões do Radar Abrainc/Fipe: Demanda Ambiente Macro Crédito Imobiliário Ambiente do Setor
11 Ambiente Macro Confiança média, Fonte: FGV
12 Ambiente Macro Atividade média, Fonte: Bacen Vários
13 Ambiente Macro Juros média, Fonte: BM&F, Bacen
14 Crédito Imobiliário Condições de financiamento média, Fonte: Bacen
15 Crédito Imobiliário Concessões reais média, Fonte: Bacen, IBGE
16 Crédito Imobiliário Atratividade do Financiamento Imobiliário médias, Fonte: Bacen Vários Bacen
17 Demanda Emprego média, Fonte: IBGE
18 Demanda Massa salarial média, Fonte: IBGE
19 Demanda Atratividade do Investimento Imobiliário média, Fonte: FipeZAP, BM&F, Bacen
20 Ambiente do Setor Insumos média, Fonte: CAGED, IBGE, FGV
21 Ambiente do Setor Lançamentos média, Fonte: Abrainc-Fipe, CBIC
22 Ambiente do Setor Preço dos imóveis média, Fonte: FipeZAP
23 Metodologia e séries de dados disponíveis em: e Mais informações: radarabrainc@fipe.org.br
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