2,4. Informe fevereiro de 2017
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- Edison Estrada Philippi
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1 VARIAÇÃO (pontos) Informe fevereiro de Análise de dezembro de Condições do mercado se deterioraram em e encerram ano com a menor nota da série Ano foi marcado pelo recuo dos indicadores ligados à demanda (emprego e massa salarial) e ambiente do setor (preços e insumos) Segundo informações do Radar Abrainc-Fipe, as condições gerais do mercado imobiliário encerraram o ano de com nota média de, na escala entre (menos favorável) a (mais favorável), evidenciando uma queda de, ponto, no comparativo com dezembro de, e um recuo de, pontos, face à pontuação de dezembro de. Trata-se do menor patamar da série histórica (desde janeiro de ). De forma mais geral, é possível afirmar que o quadro enfrentado pelo setor ao longo de foi condicionado, em boa medida, pela deterioração dos indicadores relacionados à demanda, como emprego e massa salarial, e ambiente setorial (particularmente, preços e insumos). Com efeito, ao final do período analisado, dos indicadores encontravam-se nos níveis mais baixos da série histórica: emprego, massa salarial e preço dos imóveis. Finalmente, na comparação entre novembro e dezembro de, a evolução das condições de mercado foi pautada por uma a nos indicadores do ambiente macro (+,) e crédito imobiliário (+,), compensando o recuo observado nos indicadores de demanda (-,) e ambiente setorial (-,). NOTA MÉDIA GERAL (DEZEMBRO de ) DEZEMBRO de MÉDIA GERAL AMBIENTE MACRO CRÉDITO IMOBILIÁRIO DEMANDA AMBIENTE DO SETOR NOTA ( a ),,,,,, vs. MÊS ANTERIOR -, +, +, -, -, vs. DEZEMBRO/ -, +, -, -, -, vs. DEZEMBRO/ -, -, -, -, -, Os indicadores do Radar Abrainc/Fipe são desenvolvidos e calculados pela Fipe em parceria com a Abrainc, com base em informações e dados públicos. A metodologia completa e o glossário dos termos encontram-se disponíveis em
2 RADAR DO MÊS dezembro/ Dados da última atualização da série histórica (dezembro/): Ambiente do Setor, Nota dezembro- média, Preço dos imóveis Confiança Atividade Ambiente Macro, Lançamentos Juros,, Demanda Insumos Atratividade do Investimento Imobiliário, Massa salarial,,,,,,,, Emprego,, Atratividade do Financiamento Imobiliário Condições de financiamento Concessões reais, Crédito Imobiliário Fonte: Fipe. A escala de pontuação dos indicadores varia entre (menos favorável) a (mais favorável).
3 COMPARAÇÃO dezembro/ Comparação entre dezembro/ e dezembro/ ( meses): Ambiente do Setor,, dez/ dez/,, Preço dos imóveis Lançamentos Confiança Atividade Juros Ambiente Macro,,,, Demanda Insumos Atratividade do Investimento Imobiliário Massa salarial Emprego Atratividade do Financiamento Imobiliário Condições de financiamento Concessões reais,, Crédito Imobiliário Fonte: Fipe. A escala de pontuação dos indicadores varia entre (menos favorável) a (mais favorável).
4 COMPARAÇÃO dezembro/ Comparação entre dezembro/ e dezembro/ ( meses): Ambiente do Setor,, dez/ dez/,, Preço dos imóveis Lançamentos Confiança Atividade Juros Ambiente Macro,,,, Demanda Insumos Atratividade do Investimento Imobiliário Massa salarial Emprego Atratividade do Financiamento Imobiliário Condições de financiamento Concessões reais,, Crédito Imobiliário Fonte: Fipe. A escala de pontuação dos indicadores varia entre (menos favorável) a (mais favorável).
5 COMPARAÇÃO dezembro/ Comparação entre dezembro/ e o mês da série (julho/): Ambiente do Setor,, dez/ jul/,, Preço dos imóveis Lançamentos Confiança Atividade Juros Ambiente Macro,,,, Demanda Insumos Atratividade do Investimento Imobiliário Massa salarial Emprego Atratividade do Financiamento Imobiliário Condições de financiamento Concessões reais,, Crédito Imobiliário Fonte: Fipe. A escala de pontuação dos indicadores varia entre (menos favorável) a (mais favorável).
6 indicadores dimensões RESUMO ÚLTIMO MÊS dezembro/ Nota Variação* Indicador novembro/ dezembro/ (em pontos) Nota Média Geral,, -, Crédito Imobiliário,, +, Ambiente Macro,, +, Demanda,, -, Ambiente do Setor,, -, Concessões reais (crédito),, +, Juros (ambiente macro),, +, Atratividade do Investimento Imobiliário (demanda),, +, Condições de financiamento (crédito),, +, Confiança (ambiente macro),,, Atividade (ambiente macro),,, Massa salarial (demanda),, -, Preço dos imóveis (ambiente do setor),, -, Atratividade do Financiamento Imobiliário (crédito),, -, Emprego (demanda),, -, Lançamentos (ambiente do setor),, -, Insumos (ambiente do setor),, -, Fonte: Fipe. A escala de pontuação dos indicadores varia entre (menos favorável) a (mais favorável). * As notas e variações exibidas foram aproximadas para a primeira casa decimal.
7 indicadores dimensões RESUMO MESES dezembro/ Nota Variação* Indicador dezembro/ dezembro/ (em pontos) Nota Média Geral,, -, Ambiente Macro,, +, Crédito Imobiliário,, -, Ambiente do Setor,, -, Demanda,, -, Concessões reais (crédito),, +, Juros (ambiente macro),, +, Confiança (ambiente macro),, +, Atratividade do Investimento Imobiliário (demanda),, +, Lançamentos (ambiente do setor),, +, Condições de financiamento (crédito),, -, Atividade (ambiente macro),, -, Insumos (ambiente do setor),, -, Massa salarial (demanda),, -, Preço dos imóveis (ambiente do setor),, -, Emprego (demanda),, -, Atratividade do Financiamento Imobiliário (crédito),, -, Fonte: Fipe. A escala de pontuação dos indicadores varia entre (menos favorável) a (mais favorável). * As notas e variações exibidas foram aproximadas para a primeira casa decimal.
8 indicadores dimensões RESUMO MESES dezembro/ Nota Variação* Indicador dezembro/ dezembro/ (em pontos) Nota Média Geral,, -, Crédito Imobiliário,, -, Ambiente Macro,, -, Ambiente do Setor,, -, Demanda,, -, Juros (ambiente macro),, +, Lançamentos (ambiente do setor),, +, Insumos (ambiente do setor),, -, Concessões reais (crédito),, -, Confiança (ambiente macro),, -, Atratividade do Investimento Imobiliário (demanda),, -, Atratividade do Financiamento Imobiliário (crédito),, -, Condições de financiamento (crédito),, -, Atividade (ambiente macro),, -, Preço dos imóveis (ambiente do setor),, -, Massa salarial (demanda),, -, Emprego (demanda),, -, Fonte: Fipe. A escala de pontuação dos indicadores varia entre (menos favorável) a (mais favorável). * As notas e variações exibidas foram aproximadas para a primeira casa decimal.
9 Gráficos de apoio
10 MÉDIA GERAL dezembro/ Comportamento da média geral dos indicadores: jan-, Período com condições neutras jun-, fev-, mar-, Crise internacional e recuperação Período mais favorável jul-, dez-, Aprofundamento da crise recente dez-, dez-, Vários
11 DIMENSÕES dezembro/ Comportamento das dimensões do Radar Abrainc/Fipe: Demanda Ambiente Macro Crédito Imobiliário Ambiente do Setor
12 INDICADORES dezembro/ Ambiente Macro Confiança média, Fonte: FGV
13 INDICADORES dezembro/ Ambiente Macro Atividade média, Fonte: Bacen Vários
14 INDICADORES dezembro/ Ambiente Macro Juros média, Fonte: BM&F, Bacen
15 INDICADORES dezembro/ Crédito Imobiliário Condições de financiamento média, Fonte: Bacen
16 INDICADORES dezembro/ Crédito Imobiliário Concessões reais média, Fonte: Bacen, IBGE
17 INDICADORES dezembro/ Crédito Imobiliário Atratividade do Financiamento Imobiliário médias, Fonte: Bacen Vários Bacen
18 INDICADORES dezembro/ Demanda Emprego média, Fonte: IBGE
19 INDICADORES dezembro/ Demanda Massa salarial média, Fonte: IBGE
20 INDICADORES dezembro/ Demanda Atratividade do Investimento Imobiliário média, Fonte: FipeZAP, BM&F, Bacen
21 INDICADORES dezembro/ Ambiente do Setor Insumos média, Fonte: CAGED, IBGE, FGV
22 INDICADORES dezembro/ Ambiente do Setor Lançamentos média, Fonte: Abrainc-Fipe, CBIC
23 INDICADORES dezembro/ Ambiente do Setor Preço dos imóveis média, Fonte: FipeZAP
24 Metodologia e séries de dados disponíveis em: e Mais informações: radarabrainc@fipe.org.br
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