Lançamentos apresentam aumento significativo em 2016 Número de unidades lançadas é 25% superior ao observado entre janeiro e maio de 2015

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1 VARIAÇÃO Informe de 2016 Análise de de 2016 Lançamentos apresentam aumento significativo em 2016 Número de unidades lançadas é 25% superior ao observado entre e de 2015 Segundo dados informados pelas res empresas do setor de incorporação, o mês de foi marcado por um aumento significativo no número de lançamentos frente ao observado no mesmo período de 2015 (+218,5%), com impacto positivo sobre o comportamento do no ano (+24,7%) e o nos últimos doze meses (+5,5%). Ainda no comparativo mensal, observou-se queda no número de unidades vendidas (-4,1%) e um aumento nas entregas (+20%) frente a de Por outro lado, vendas e entregas mantém recuo no no ano e nos últimos doze meses. Com isso, a razão Vendas sobre Oferta (VSO) fechou o mês em 7,2%, o que, considerando-se o ritmo atual de vendas, garantiria o abastecimento do mercado por 14 meses. Já o número de distratos totalizou 3,7 mil unidades no mês, o que corresponde a um aumento de 1,0% frente ao total de distratos observados em de 2015 e queda de 3,1% no de Considerando a safra mais antiga disponível (unidades lançadas no primeiro trimestre de 2014), a proporção de distratos nas vendas atingiu o patamar de 18,5%. MAIO de 2016 LANÇAMENTOS VENDAS ENTREGAS DISTRATOS VSO* MÊS ATUAL MÊS ATUAL 2016 X 2015 ACUMULADO 2016 X 2015 ACUMULADO 12 MESES 5,7 mil UNIDADES 8,5 mil UNIDADES 11,5 mil UNIDADES 3,7 mil UNIDADES 7,2% (14 MESES) +218,5% -4,1% +20% +1,0% -0,7 p.p. +24,7% -14,7% -5,2% -3,1% +5,5% -13,6% -22,0% + 4,4% * Vendas sobre oferta Os Indicadores Abrainc/Fipe do Mercado Imobiliário são desenvolvidos e calculados pela Fipe em parceria com a Abrainc, com base em informações disponibilizadas pelas incorporadoras associadas. A metodologia completa está disponível em

2 1,5 3,6 3,7 1,7 3,1 1,6 2,6 4,3 3,3 1,8 1,2 2,7 3,3 1,7 2,9 1,6 5,6 5,7 7,1 8,2 7,0 7,9 9,0 12,4 11,5 10,1 9,5 12,5 14,2 LANÇAMENTOS /2016 Segundo dados das empresas, foram lançadas unidades em de 2016, o que representa um aumento de 218,5% no volume lançado no mesmo mês de 2015 No de 2016 (até ), os lançamentos totalizaram unidades, número 24,7% superior ao observado no mesmo período de Considerando os últimos 12 meses, o total lançado ( unidades) representa alta de 5,5% face ao observado no período precedente Unidades lançadas em milhares 68,3 21,4 Variação em relação ao mesmo período de 2015 % mês / ,5% 24,7% 5,5% Notas: foram considerados dados de 20 empresas associadas à Abrainc. 2014

3 7,2 8,4 5,7 7,2 9,4 10,5 12,3 10,0 13,4 11,1 10,0 10,8 11,2 10,2 9,9 12,6 8,8 8,9 8,6 9,1 9,8 7,6 9,2 9,9 7,3 8,5 11,6 10,8 13,0 VENDAS /2016 Em de 2016, dados das empresas indicam que foram vendidas unidades, o que representa um recuo de 4,1% frente às vendas do mesmo mês de 2015 No de 2016 (até ), as vendas somaram unidades, queda de 14,7% frente ao volume observado no mesmo período de Nos últimos 12 meses, foram vendidas unidades, volume 13,6% inferior face ao total de vendas no período precedente Unidades vendidas em milhares 105,4 39,5 Variação em relação ao mesmo período de 2015 % mês /2016-4,1% -14,7% -13,6% Notas: foram considerados dados de 20 empresas associadas à Abrainc. 2014

4 12,1 12,5 11,4 10,8 9,2 11,5 12,9 14,8 14,8 10,1 9,7 11,2 11,7 9,6 12,7 9,6 9,4 10,8 9,3 8,4 13,9 8,1 8,6 13,1 8,1 11,5 17,7 21,0 22,2 ENTREGAS /2016 Em de 2016, foram entregues unidades, o correspondente a uma alta de 20% frente ao número de unidades entregues em de 2015 No de 2016 (até ), as entregas totalizaram unidades, volume 5,2% inferior ao observado na mesma base de Nos últimos 12 meses, as entregas somaram unidades, número 22% inferior ao total entregue no período precedente Unidades entregues em milhares 123,7 49,5 Variação em relação ao mesmo período de 2015 % mês / ,0% -5,2% -22,0% Notas: foram considerados dados de 20 empresas associadas à Abrainc. 2014

5 116,5 112,9 8,7% 117,9 115,3 115,3 114,7 9,8% 8,2% 10,9% 9,0% 111,6 108,0 106,5 106,8 106,9 8,6% 9,4% 9,5% 9,2% 8,7% 112,8 112,5 109,4 110,0 110,4 108,0 112,3 109,1 107,3 107,3 108,2 109,2 112,9 113,3 112,8 114,9 113,0 114,8 10,4% 6,3% 7,3% 11,1% 7,8% 7,9% 9,7% 7,6% 8,2% 8,4% 6,9% 8,1% 8,1% 5,0% 6,2% 8,8% 6,2% 7,2% 22, 0% 17, 0% 12, 0% 7,0% 2,0% OFERTA FINAL /2016 Ao final de de 2016, as empresas disponibilizavam unidades para compra No mesmo período, foi vendido o equivalente a 7,2% da oferta do mês, percentual que representa uma queda de 0,7 p.p. face ao percentual estimado para de 2015 (7,9%) Com isso, estima-se que a oferta final de seja suficiente para garantir o abastecimento do mercado durante 14 meses, mantido o ritmo de vendas do mês (8,5 mil unidades/mês) Oferta final e VSO* em milhares Oferta VSO Duração da oferta considerando o ritmo de vendas atual 14 meses Notas: Foram considerados dados de 20 empresas associadas à Abrainc. (*) O indicador de VSO (Venda sobre Oferta) é calculado através da seguinte fórmula: VSO = vendas do mês / 2014 (lançamentos do mês + oferta do mês anterior)

6 3,8 3,3 3,1 4,1 3,3 4,4 4,3 3,3 3,6 3,8 3,4 4,0 3,2 3,9 4,2 3,6 3,8 3,7 4,2 4,3 4,0 3,6 3,3 3,0 4,2 4,2 3,7 5,1 5,1 DISTRATOS /2016 Em de 2016, foram distratadas unidades, o que representa um aumento de 1,0% frente ao número absoluto de distratos observados em de 2015 No de 2016 (até ), o total de distratos foi de unidades, volume 3,1% inferior ao observado até de Nos últimos 12 meses, foram distratadas unidades, alta de 4,4% face ao total de distratos observados no período precedente Unidades distratadas em milhares 47,0 18,4 Variação em relação ao mesmo período de 2015 % mês /2016 1,0% -3,1% 4,4% 2014 Notas: foram considerados dados de 20 empresas associadas à Abrainc.

7 DISTRATOS /2016 Se considerados os distratos como proporção das vendas por safra de lançamento, as unidades vendidas no primeiro trimestre de 2014 apresentam a taxa de distratos mais elevada da série histórica (18,5%). Proporção distratada das vendas por safra de lançamento 18,5% 11,6% 13,0% 8,1% 4,4% 5,4% 2,7% 1,8% 3,3% 0,7% 1T2014 2T2014 3T2014 4T2014 1T2015 2T2015 3T2015 4T2015 1T2016 2T2016* Notas: Foram considerados dados de 14 empresas. (*) O resultado do trimestre 2T2016 considera apenas dados até de Safra de lançamento

8 REGIÃO NORDESTE /2016 De acordo com dados das empresas para o mês de, os empreendimentos da região Nordeste responderam pela seguinte participação no desempenho nacional do setor: Participação dos empreendimentos região Nordeste no Brasil Unidades lançadas unidades (Brasil: 5,7 mil) 19,0% Unidades vendidas mil unidades (Brasil: 8,5 mil) 15,4% Unidades entregues 3,1% 355 unidades (Brasil: 11,5 mil) Oferta final 18,5 mil unidades (Brasil: 114,7 mil) 16,1% Notas: Foram considerados dados de 20 empresas.

9 REGIÃO NORDESTE /2016 Os empreendimentos da região Nordeste apresentaram a seguinte evolução: Unidades lançadas Unidades entregues ,9% ,7% ,7% ,0% 11,8% 4,4% 0,0% Unidades vendidas ,7% 13,8% 14,6% 17,1% 14,8% 8,6% 3,1% Unidades ofertadas ,4% 13,9% 11,2% 12,7% 12,0% 14,5% 15,4% ,2% 14,1% 14,7% 15,2% 16,3% 15,2% 16,1% Notas: Foram considerados dados de 20 empresas. O percentual indica a participação dos empreendimento da região no total nacional.

10 REGIÃO SUL /2016 De acordo com dados das empresas para o mês de, os empreendimentos da região Sul responderam pela seguinte participação no desempenho nacional do setor: Participação dos empreendimentos região Sul no Brasil Unidades lançadas unidades (Brasil: 5,7 mil) 26,6% Unidades vendidas unidades (Brasil: 8,5 mil) 13,7% Unidades entregues 3,3% 382 unidades (Brasil: 11,5 mil) Oferta final 10,2 mil unidades (Brasil: 114,8 mil) 8,9% Notas: Foram considerados dados de 20 empresas.

11 REGIÃO SUL /2016 Os empreendimentos da região Sul apresentaram a seguinte evolução: Unidades lançadas ,6% ,9% 19,0% 26,6% 7,2% 2,6% 9,0% Unidades vendidas Unidades entregues ,9% 5,1% 8,1% 2,2% 7,4% 1,0% 3,3% Unidades ofertadas ,2% 10,8% 11,5% 8,5% 10,1% 12,3% 13,7% 9,1% 8,9% 8,7% 9,0% 8,9% 8,9% 8,9% Notas: Foram considerados dados de 20 empresas. O percentual indica a participação dos empreendimento da região no total nacional.

12 Indicadores Abrainc/Fipe do Mercado Imobiliário Metodologia e séries de dados disponível em: Mais informações: indicadoresabrainc@fipe.org.br