Demanda e condições de crédito impedem recuperação do mercado imobiliário Ambiente macro e ambiente do setor apresentaram ligeira melhora em julho

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1 VARIAÇÃO (pontos) Informe setembro de Análise de julho de Demanda e condições de crédito impedem recuperação do mercado imobiliário Ambiente macro e ambiente do setor apresentaram ligeira a em julho Segundo o Radar Abrainc-Fipe, as condições gerais do mercado imobiliário apresentaram pontuação média de, na escala entre (menos favorável) a (mais favorável), indicando um novo piso na série histórica desde janeiro de. O mês foi marcado por uma a no ambiente macro (em particular, indicadores de confiança e de juros) e no ambiente setorial (indicadores de lançamentos e insumos, compensando a queda no indicador de preço dos imóveis), enquanto os indicadores de crédito imobiliário e demanda mantiveram trajetória declinante frente ao mês anterior. No total, dos indicadores do Radar encontram-se nos níveis mais baixos da série histórica. Em, o panorama geral do mercado permanece negativo, com queda de, pontos entre dezembro/ e. Por fim, no horizonte comparativo de meses (entre julho de e julho de ), observa-se uma queda em todas as dimensões avaliadas, com um recuo de, pontos na nota média geral. NOTA MÉDIA GERAL Julho/, JULHO de MÉDIA GERAL AMBIENTE MACRO CRÉDITO IMOBILIÁRIO DEMANDA AMBIENTE DO SETOR NOTA ( a ),,,,, vs. MÊS ANTERIOR -, +, -, -, +, vs. DEZEMBRO/ -, +, -, -, +, vs. JULHO/ -, -, -, -, -, Os indicadores do Radar Abrainc/Fipe são desenvolvidos e calculados pela Fipe em parceria com a Abrainc, com base em informações e dados públicos. A metodologia completa e o glossário dos termos encontram-se disponíveis em

2 RADAR DO MÊS Último mês disponível (julho/): Ambiente do Setor, Nota julho- média, Preço dos imóveis Confiança Atividade Ambiente Macro, Lançamentos Juros, Demanda, Insumos Atratividade do Investimento Imobiliário, Massa salarial,,,,,,, Emprego,,, Atratividade do Financiamento Imobiliário Condições de financiamento Concessões reais, Crédito Imobiliário Fonte: Fipe. A escala de pontuação dos indicadores varia entre (menos favorável) a (mais favorável).

3 COMPARAÇÃO Comparação entre julho/ e julho/ ( meses): Ambiente do Setor, jul/ jul/,, Preço dos imóveis Confiança Atividade Ambiente Macro,, Lançamentos Juros,, Insumos Condições de financiamento,, Demanda Atratividade do Investimento Imobiliário Massa salarial Emprego Atratividade do Financiamento Imobiliário Concessões reais, Crédito Imobiliário Fonte: Fipe. A escala de pontuação dos indicadores varia entre (menos favorável) a (mais favorável).

4 COMPARAÇÃO Comparação entre julho/ e o mês da série (julho/): Ambiente do Setor jul/ jul/,, Confiança Ambiente Macro, Preço dos imóveis Atividade,, Lançamentos Juros,,, Demanda Insumos Atratividade do Investimento Imobiliário Massa salarial Emprego Atratividade do Financiamento Imobiliário Condições de financiamento Concessões reais,, Crédito Imobiliário Fonte: Fipe. A escala de pontuação dos indicadores varia entre (menos favorável) a (mais favorável).

5 indicadores dimensões RESUMO ÚLTIMO MÊS Nota Variação Indicador junho/ (em pontos) Média Geral,, -, Ambiente Macro,, +, Ambiente do Setor,, +, Demanda,, -, Crédito Imobiliário,, -, Lançamentos (ambiente do setor),, +, Confiança (ambiente macro),, +, Concessões reais (crédito),, +, Insumos (ambiente do setor),, +, Atratividade do Investimento Imobiliário (demanda),,, Atividade (ambiente macro),,, Juros (ambiente macro),, -, Massa salarial (demanda),, -, Preço dos imóveis (ambiente do setor),, -, Emprego (demanda),, -, Condições de financiamento (demanda),, -, Atratividade do Financiamento Imobiliário (crédito),, -, Fonte: Fipe. A escala de pontuação dos indicadores varia entre (menos favorável) a (mais favorável).

6 indicadores dimensões RESUMO Nota Variação Indicador dezembro/ (em pontos) Média Geral,, -, Ambiente Macro,, +, Ambiente do Setor,, +, Demanda,, -, Crédito Imobiliário,, -, Lançamentos (ambiente do setor),, +, Juros (ambiente macro),, +, Concessões reais (crédito),, +, Confiança (ambiente macro),, +, Atratividade do Investimento Imobiliário (demanda),, +, Insumos (ambiente do setor),, +, Atividade (ambiente macro),, -, Massa salarial (demanda),, -, Condições de financiamento (crédito),, -, Preço dos imóveis (ambiente do setor),, -, Emprego (demanda),, -, Atratividade do Financiamento Imobiliário (crédito),, -, Fonte: Fipe. A escala de pontuação dos indicadores varia entre (menos favorável) a (mais favorável).

7 indicadores dimensões RESUMO MESES Nota Variação Indicador julho/ (em pontos) Média Geral,, -, Ambiente Macro,, -, Ambiente do Setor,, -, Crédito Imobiliário,, -, Demanda,, -, Juros (ambiente macro),, +, Insumos (ambiente do setor),, +, Lançamentos (ambiente do setor),, +, Atratividade do Investimento Imobiliário (demanda),, +, Confiança (ambiente macro),, +, Concessões reais (crédito),, +, Condições de financiamento (crédito),, -, Atividade (ambiente macro),, -, Massa salarial (demanda),, -, Atratividade do Financiamento Imobiliário (crédito),, -, Preço dos imóveis (ambiente do setor),, -, Emprego (demanda),, -, Fonte: Fipe. A escala de pontuação dos indicadores varia entre (menos favorável) a (mais favorável).

8 Gráficos de apoio

9 MÉDIA GERAL Comportamento da média geral dos indicadores: jan-, jun-, mar-, jul-, Período mais favorável Período com condições neutras jan-, Crise internacional e recuperação Aprofundamento da crise recente jul-, Vários

10 DIMENSÕES Comportamento das dimensões do Radar Abrainc/Fipe: Demanda Ambiente Macro Crédito Imobiliário Ambiente do Setor

11 Ambiente Macro Confiança média, Fonte: FGV

12 Ambiente Macro Atividade média, Fonte: Bacen Vários

13 Ambiente Macro Juros média, Fonte: BM&F, Bacen

14 Crédito Imobiliário Condições de financiamento média, Fonte: Bacen

15 Crédito Imobiliário Concessões reais média, Fonte: Bacen, IBGE

16 Crédito Imobiliário Atratividade do Financiamento Imobiliário médias, Fonte: Bacen Vários Bacen

17 Demanda Emprego média, Fonte: IBGE

18 Demanda Massa salarial média, Fonte: IBGE

19 - favorável + favorável Demanda Atratividade do Investimento Imobiliário média, Fonte: FipeZAP, BM&F, Bacen

20 Ambiente do Setor Insumos média, Fonte: CAGED, IBGE, FGV

21 Ambiente do Setor Lançamentos média, Fonte: Abrainc-Fipe, CBIC

22 Ambiente do Setor Preço dos imóveis média, Fonte: FipeZAP

23 Metodologia e séries de dados disponíveis em: e Mais informações: radarabrainc@fipe.org.br