Vendas acumulam queda de 13,9% no primeiro semestre de 2016 No mesmo período os lançamentos e entregas cresceram, distratos recuaram

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1 VARIAÇÃO Informe de 2016 Análise de de 2016 Vendas acumulam queda de 13,9% no primeiro semestre de 2016 No mesmo período os lançamentos e entregas cresceram, distratos recuaram De acordo com dados informados pelas empresas do setor de incorporação imobiliária associadas à Abrainc, o primeiro semestre de 2016 encerrou com recuo nas vendas (-13,9%) frente ao entre e de Por outro lado, lançamentos e entregas avançaram, respectivamente, 10,4% e 3,5%, na mesma base de comparação. Com isso, a razão Vendas sobre Oferta (VSO) fechou em 8,3%, patamar que considerando-se o ritmo atual de vendas, seria suficiente para garantir o abastecimento do mercado por 12,1 meses. Finalmente, em relação aos distratos, o até deste ano indica queda de 2,6% frente ao número de unidades distratadas no primeiro semestre de Considerando a safra mais antiga disponível na série histórica (unidades lançadas no primeiro trimestre de 2014), a proporção de distratos nas vendas atingiu o patamar de 19,2%. de 2016 LANÇAMENTOS VENDAS ENTREGAS DISTRATOS VSO* MÊS ATUAL MÊS ATUAL 2016 X 2015 ACUMULADO 2016 X 2015 ACUMULADO 12 MESES 10,2 mil UNIDADES 10,3 mil UNIDADES 17,7 mil UNIDADES 3,8 mil UNIDADES 8,3% (12,1 MESES) -10,9% -10,8% +39,3% +0,4% -1,4 p.p. +10,4% -13,9% +3,5% -2,6% -1,5% -15,0% -20,6% +3,2% * Vendas sobre oferta Os Indicadores Abrainc/Fipe do Mercado Imobiliário são desenvolvidos e calculados pela Fipe em parceria com a Abrainc, com base em informações disponibilizadas pelas incorporadoras associadas. A metodologia completa está disponível em

2 1,5 3,6 3,7 1,7 3,1 1,6 2,6 4,3 1,8 1,2 2,7 1,7 2,9 1,6 5,6 5,7 7,1 8,2 7,0 7,9 9,0 12,4 11,5 10,1 9,5 10,2 12,5 14,2 LANÇAMENTOS /2016 Segundo dados das empresas, foram lançadas unidades em de 2016, o que representa uma queda de 10,9% no volume lançado no mesmo mês de 2015 No de 2016 (até ), os lançamentos totalizaram unidades, volume 10,4% superior ao observado no mesmo período de Considerando os últimos 12 meses, o total lançado ( unidades) representa queda de 1,5% face ao observado no período precedente Unidades lançadas 67,0 31,6 Variação em relação ao mesmo período de 2015 % mês / ,9% 10,4% -1,5% Notas: foram considerados dados de 20 empresas associadas à Abrainc.

3 7,2 8,4 5,7 7,2 9,4 10,5 12,3 10,0 13,4 11,1 10,0 10,8 11,2 10,2 9,9 12,6 8,8 8,9 8,6 9,1 9,8 7,6 9,2 9,9 11,6 10,8 7,3 8,5 10,3 13,0 VENDAS /2016 Em de 2016, dados das empresas indicam que foram vendidas unidades, o que representa um recuo de 10,8% frente às vendas do mesmo mês de 2015 No de 2016 (até ), as vendas somaram unidades, queda de 13,9% frente ao volume observado no mesmo período de Nos últimos 12 meses, foram vendidas unidades, volume 15,0% inferior ao total de vendas observado no período precedente Unidades vendidas 104,2 49,8 Variação em relação ao mesmo período de 2015 % mês / ,8% -13,9% -15,0% Notas: foram considerados dados de 20 empresas associadas à Abrainc.

4 12,1 12,5 11,4 10,8 9,2 11,5 12,9 14,8 14,8 10,1 9,7 11,2 11,7 9,6 12,7 9,6 9,4 10,8 9,3 8,4 13,9 8,1 8,6 13,1 8,1 11,5 17,7 17,7 21,0 22,2 ENTREGAS /2016 Em de 2016, foram entregues unidades, o correspondente a uma alta de 39,3% frente ao número de unidades entregues em de 2015 No de 2016 (até ), as entregas totalizaram unidades, volume 3,5% superior ao observado na mesma base de Nos últimos 12 meses, as entregas somaram unidades, número 20,6% inferior ao total entregue no período precedente Unidades entregues 128,7 67,3 Variação em relação ao mesmo período de 2015 % mês / ,3% 3,5% -20,6% Notas: foram considerados dados de 20 empresas associadas à Abrainc.

5 116,5 112,9 117,9 115,3 115,3 114,7 111,6 108,0 106,5 106,8 106,9 112,8 112,5 109,4 110,0 110,4 108,0 112,3 109,1 107,3 107,3 108,2 109,2 112, ,8 114,9 113,0 114,8 117,6 8,7% 9,8% 8,2% 10,9% 9,0% 8,6% 9,4% 9,5% 9,2% 8,7% 10,4% 6,3% 7,3% 11,1% 7,8% 7,9% 9,7% 7,6% 8,2% 8,4% 6,9% 8,1% 8,1% 5,0% 6,2% 8,8% 6,2% 7,2% 8,3% 20, 0% 18, 0% 16, 0% 14, 0% 12, 0% 10, 0% 8,0% 6,0% 4,0% 2,0% 0,0% OFERTA FINAL /2016 Ao final de de 2016, as empresas disponibilizavam unidades para compra No mesmo período, foi vendido o equivalente a 8,3% da oferta do mês, percentual que representa uma queda de 1,4 p.p. face ao percentual calculado para de 2015 (9,7%) Com isso, estima-se que a oferta final de seja suficiente para garantir o abastecimento do mercado durante 12,1 meses, mantido o ritmo de vendas do mês (10,3 mil unidades/mês) Oferta final e VSO* Oferta VSO Duração da oferta considerando o ritmo de vendas atual 12,1 meses Notas: Foram considerados dados de 20 empresas associadas à Abrainc. (*) O indicador de VSO (Venda sobre Oferta) é calculado através da seguinte fórmula: VSO = vendas do mês / (lançamentos do mês + oferta do mês anterior)

6 3,8 3,1 4,1 4,4 4,3 3,6 3,8 3,4 4,0 3,2 3,9 4,2 3,6 3,8 3,7 4,2 4,3 4,0 3,6 3,0 4,2 4,2 3,7 3,8 5,1 5,1 DISTRATOS /2016 Em de 2016, foram distratadas unidades, o que representa um aumento de 0,4% frente ao número absoluto de distratos observados em de 2015 No de 2016 (até ), o total de distratos foi de unidades, patamar 2,6% inferior ao observado até de Nos últimos 12 meses, foram distratadas unidades, alta de 3,2% face ao total de distratos observados no período precedente Unidades distratadas 47,0 22,2 Variação em relação ao mesmo período de 2015 % mês /2016 0,4% -2,6% 3,2% Notas: foram considerados dados de 20 empresas associadas à Abrainc.

7 DISTRATOS /2016 Se considerados os distratos como proporção das vendas por safra de lançamento, as unidades vendidas no primeiro trimestre de 2014 apresentam a taxa de distratos mais elevada da série histórica (19,2%). Proporção distratada das vendas por safra de lançamento 19,2% 12,2% 13,5% 8,5% 4,6% 5,8% 2,9% 2,1% 3,1% 0,8% 1T2014 2T2014 3T2014 4T2014 1T2015 2T2015 3T2015 4T2015 1T2016 2T2016* Notas: Foram considerados dados de 14 empresas. (*) O resultado do trimestre 2T2016 considera apenas dados até de Safra de lançamento

8 Metodologia e séries de dados disponíveis em: e Mais informações: indicadoresabrainc@fipe.org.br