Apresentação Índice Ademi-ES VivaReal VivaReal

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2 Apresentação O Índice Ademi-ES VivaReal é uma realização da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário do Estado do Espírito Santo (Ademi-ES), com base no DMI - Dados do Mercado Imobiliário, gerado a partir de um amplo e rigoroso processo de análise de dados coletados mensalmente pelo portal VivaReal. A pesquisa tem como objetivo aferir e apresentar, mensalmente, o comportamento do mercado de imóveis prontos à venda ou para locação nos municípios de Vitória e Vila Velha. O VivaReal é uma plataforma digital que conecta imobiliárias, incorporadoras e corretores com consumidores que buscam um imóvel. O site reúne, em um só lugar, mais de 5,5 milhões de anúncios para compra e locação em mais de mil municípios. Possui escritórios em 14 cidades brasileiras e mais de 18 milhões de visitas por mês no site e em aplicativos móveis.

3 VivaReal Institucional + 6 milhões de visitantes únicos + 18 milhões de visitas mensais no portal + 2,5 milhões de contatos enviados mensalmente para os anunciantes + 65 milhões de páginas visualizadas mensalmente + 10 mil corretores ativos + 9 mil imobiliárias ativas 14 escritórios no Brasil (Porto Alegre, Goiânia, Brasília, Belo Horizonte, Curitiba, Florianópolis, Ribeirão Preto, Santos, Campinas, São Paulo, Rio de Janeiro, Salvador, Recife e Fortaleza) O portal de imóveis com mais usuários do Brasil

4 VivaReal Nossas fontes de dados Fontes internas: Fontes externas: Demanda Leads gerados no portal VivaReal 17,5 Milhões de Visitas/Mês Ofertas usados Imóveis ofertados pelo portal VivaReal 5,5 Milhões de Anúncios Oferta lançamentos Lançamentos imobiliários mapeados pela Geoimovel Mais de 500 cidades monitoradas Audiência online (Market share) Sociodemografia Consumidor Facebook / Pesquisas Quantitativas Levantamento de dados econômicos e de mercado Dados públicos (IPCA; IGPM; desemprego; financiamentos; tx de juros; etc)

5 Índice Ademi-ES - VivaReal Demanda do Mercado Imobiliário Maio /2017

6 Núcleo de Inteligência e Pesquisas ADEMI-ES Bruno Boechat Charles Bitencourt Gustavo Figueiredo Herman Scheneider Rachel Menezes Gava

7 Demanda ES Qual o perfil dos clientes que buscam apartamentos? Res. Verticais Ensino Superior (65%) 25 a 34 anos (42%) 35 a 44 anos (42%) Renda Média Domiciliar (Brasil) De R$ a R$ (20%) De R$ a R$ (28%) De R$ a R$ (25%) Casados (60%) Mulheres (60%) Amostra: Leads gerados referente a intenção de compra de imóveis residenciais verticais no Espírito Santo de acordo com o comportamento de busca no site e nos aplicativos móveis. Análise: Inteligência de Mercado VivaReal

8 Confiança do consumidor Pesquisa Quantitativa de Expectativas 2017 Grupo VivaReal A expectativa dos consumidores para o próximo ano tem apresentado grandes sinais de melhora em relação aos preços e mercado, quando comparado aos semestres anteriores. Para 85% dos entrevistados, os preços dos imóveis devem permanecer estáveis ou diminuir, estabilizando e/ou aquecendo o mercado imobiliário para 89% dos consumidores. Os preços dos imóveis devem: O mercado imobiliário deve: 56% 61% 25% 25% 56% 31% 45% 40% 15% 9% 7% 15% 4% 5% 6% 0% 2º Sem º Sem º Sem º Sem % 29% 22% 48% 37% 24% 30% 23% 25% 53% 36% 11% 8% 3% 5% 0% 2º Sem º Sem º Sem º Sem 2017 Aumentar Permanecer estáveis Diminuir Não soube opinar Melhorar Permanecer estável Piorar Não soube opinar Amostra: respostas

9 Metodologia Dados levantados: Tipo de imóvel Imóveis prontos verticais Bairros mais demandados Venda e aluguel Perfis mais buscados Tipologia (nº de quartos) Ranking nacional Preço do m² das 30 cidades pesquisadas para vendas e aluguel, incluindo Vitória e Vila Velha Dados Oferta e Demanda por imóveis Venda e aluguel Abrangência Vitória e Vila Velha

10 Demanda ES Por tipo de transação Demanda para residenciais verticais Compra vs Aluguel 80% Espírito Santo Vitória 70% 71% 54% 59% 59% 60% 55% 56% 59% 59% 29% 46% 41% 41% 50% 40% 45% 44% 41% 41% Acum Vila Velha 63% 59% 55% 55% 30% 20% Acum % 45% 41% 37% Acum Compra Aluguel Amostra: Leads gerados referente a intenção de compra e aluguel de imóveis residenciais verticais no Espírito Santo de acordo com o comportamento de busca no site e nos aplicativos móveis. Análise: Inteligência de Mercado VivaReal

11 Tipologia (nº de dormitórios) Demanda e Oferta para venda no ES Espírito Santo 36,1% 36,9% 45,2% 38,7% Vitória 3,1% 3,6% 28,2% 31,7% 49,4% 45,4% 19,3% 19,3% 01 dorm 02 dorms 03 dorms 04 dorms ou + 21,7% 15,3% Vila Velha 48,3% 3,4% 2,7% 2,9% 1,4% 32,2% 36,7% 36,1% 16,7% 25,8% 01 dorm 02 dorms 03 dorms 04 dorms ou + 01 dorm 02 dorms 03 dorms 04 dorms ou + Demanda Oferta Amostra: Leads gerados referente a intenção de compra de imóveis residenciais verticais no Espírito Santo de acordo com o comportamento de busca no site e nos aplicativos móveis e apartamentos usados anunciados no portal VivaReal em Mai/17. Análise: Inteligência de Mercado VivaReal

12 Bairros mais demandados TOP 5 Residenciais Verticais - Vendas TOP 5 Bairros mais buscados para Venda Vitória Vila Velha Amostra: Leads gerados referente a intenção de compra e aluguel de imóveis residenciais verticais no Espírito Santo de acordo com o comportamento de busca no site e nos aplicativos móveis. Análise: Inteligência de Mercado VivaReal

13 Bairros mais demandados TOP 5 Residenciais Verticais - Aluguel TOP 5 Bairros mais buscados para Aluguel Vitória Vila Velha Amostra: Leads gerados referente a intenção de compra e aluguel de imóveis residenciais verticais no Espírito Santo de acordo com o comportamento de busca no site e nos aplicativos móveis. Análise: Inteligência de Mercado VivaReal

14 Top 30 cidades Variações de preços medianos do m² de vendas

15 Top 30 cidades Variações de preços medianos do m² de aluguel

16 ADEMI-ES e VivaReal agradecem pela sua atenção!