Coletiva deimprensa. Resultados de2017 Perspectivas para2018. Gilberto Duarte de Abreu Filho Presidente. São Paulo 30 de Janeiro de 2018

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1 Coletiva deimprensa Resultados de2017 Perspectivas para2018 Gilberto Duarte de Abreu Filho Presidente São Paulo 30 de Janeiro de 2018

2 Agenda 1. Conjuntura Econômica 2. Construção Civil 3. Poupança SBPE 4. Financiamento Imobiliário 5. Inadimplência 6. CGI (Crédito com Garantia de Imóveis) 7. Expectativa 8. PautaAbecip

3 Conjuntura Econômica 3

4 Indicadores demonstrammelhora Inflação Em 2017, pela primeira vez, inflação fica abaixo do piso dameta Juros Um dos menorespatamares históricos Câmbio Estabilidade em2017 Fonte: BC eibge. 4

5 Indicadores demonstrammelhora Jurosfuturo Curva de juros futuro inicia 2017 com tendência debaixa Mercado acionário Melhora, refletindo o novo cenário econômico Investimentos Leve alta em 2017 após3 anos de queda Fonte: BC, B3 eibge. 5

6 Indicadores demonstrammelhora Emprego Caged Melhora, apesar de saldo ainda negativo Confiança Estabilidade em2017 PIB Expectativa de interrupção de 2 anos consecutivos dequeda Fonte: Caged, CNI, IBGE e BC (Boletim Focus 05/01/2018). 6

7 IGMI-R Período % no mês % no ano Curitiba 0,00% 0,77% São Paulo 0,37% 0,40% Salvador 0,06% 0,24% Porto Alegre 0,10% -0,02% Fortaleza -0,13% -0,29% Goiânia 0,07% -0,46% Recife -0,25% -1,19% Belo Horizont 0,06% -2,15% Rio de Janeiro 0,05% -3,50% BRASIL 0,24% -0,60% Abrangência: 9 capitais com maior densidade deinformações Fonte: Abecip. 7

8 IGMI -R ABECIP (Brasil e Capitais) Fonte: Abecip. 8

9 IGMI-R Var. =-2% Var. =-24% Fonte: Abecip. 9

10 IGMI-R Exemplo: municípiodesãopaulo Novasaberturasda evoluçãodo preçomédioporm 2 dosimóveisresidenciaisparaoito principaisregiõesediferentestiposdeimóveis. Oito grandes regiõesconsideradas pela Prefeitura Municipal de São Paulo 23.4 S Apartamento Variação % 2017/2014 Casa Variação % 2017/ S NOME Centro 23.6 S Leste 1 Nominal Real São Paulo 2,2% -20,2% Nominal Real São Paulo -5% -26,2% 23.7 S Leste 2 Norte 1 Norte 2 Centro 5,3% -17,9% Leste 1 2,4% -20,1% Centro 6% -17,3% Leste 1-3% -24,1% 23.8 S Oeste Sul 1 Sul 2 Leste 2 6,5% -16,9% Norte 1-5,6% -26,3% Leste 2 4% -18,9% Norte 1 1% -21,3% 23.9 S Norte 2-2,8% -24,2% Oeste 1,8% -20,6% Sul 1 2,3% -20,2% Norte 2-2% -23,6% Oeste -3% -24,3% Sul 1-9% -28,9% 24 S 46.8 W 46.7 W 46.6 W 46.5 W 46.4 W Fonte: Abecip. Sul 2-10,5% -30,2% Sul 2-10% -29,5% 10

11 Construção Civil

12 Vendascrescem mais que lançament(omsunic.de SP) Vendas: 33% Jan-Nov/16: unidades Jan-Nov/17: unidades Lançamentos: 19% Jan-Nov/16: unidades Jan-Nov/17: unidades Fonte: Secov-iSP. 12

13 Redução dosdistratos Distratos(Brasil): 22,9% Jan Nov/16: unidades Jan Nov/17: unidades Fonte: Abrainc. 13

14 PoupançaSBPE

15 PoupançaSBPE: Captação Líquida X Selic Selic OverMédia % aoano CaptaçãoLíquida R$ bilhões A redução da Selic em 2017 favoreceua competitividade da poupança. Após 2anos, recebeu mais depósitos que saques. Fonte: Abecip ebcb

16 Poupança SBPE: Crescimento dosaldo Saldo (R$ bilhões) O bom desempenho dos depósitosa partir de maio/17 levou o saldo da poupança a crescer 9% em 2017 e atingir o maior valor nominal da erareal Fonte: Abecip ebcb. 16

17 Poupança SBPE: desempenhoduasfs(saldo) Maiores desempenhos 3º: AM 2º:TO 10% 10% 10% 7% 9% Menores desempenhos 1º: RR 2º:AP 3º: PA 1º: GO 8% 8% Fonte: Abecip. 17

18 Financiamento Imobiliário

19 Financiamento Imobiliário SBPE +FGT(SR$ bilhões) Variação % (2017/2016) TOTAL -12,2% FGTS -15,5% SBPE -7,4% Fonte: Abecip e CaixaEconômica Federal (CEF). 19

20 Financiamento ImobiliárioSBPE(R$ bilhões) Construção+Aquisição +3,4% -33,0% -38,3% -7,4% Fonte: Abecip. 20

21 FinanciamentoImobiliárioSBPE(R$ bilhões) Construção -2,6% -33,8% -48,9% -13,8% Fonte: Abecip. 21

22 FinanciamentoImobiliárioSBPE(R$ bilhões) Aquisição +5,9% -32,7% -34,3% 49,0 27,9 46,2 35,3 31,7 23,1 22,3 13,7-5,5% 18,5 15,5 Variação 2017/2016 Novos -17,0% Usados+13,2% Fonte: Abecip. Reaquecimento da demanda porusados 22

23 Financ. Imob. SBPE 2017: TotalVar. % por UF Menoresdesempenhos Maioresdesempenhos 3º: RR 2º: MA 1º: AC -38% -22% -18% -18% -26% -17% 3º: TO -20% 1º: MT -9% 2º: MS BRASIL -7,4% -3% Fonte: Abecip. 23

24 Financ. Imob. SBPE 2017: AquisiçãoVar. % por UF Menoresdesempenhos Maioresdesempenhos 1º: RR 3º:AP 2º: RN -21% -26% -20% -8% -8% 4% 3º: AC 2º: MT -7% -14% 1º: MS BRASIL -5,5% 0% Fonte: Abecip. 24

25 Financ. Imob. SBPE 2017: ConstruçãoVar. % por UF Menoresdesempenhos Maioresdesempenhos 1º: MA 2º: AC 15% -7% -48% -70% -36% 2º: AP 3º: DF -81% 13% 1º:TO 3º: RO BRASIL -13,8% -23% -20% Fonte: Abecip. 25

26 FinanciamentoImobiliárioSBPE 2017:LTV Maiores 1º:AP 3º:AC 2º: RO LTV BRASIL 56% 62% 57% 59% 60% 61% Menores 53% 1º: DF 54% 3º: ES 53% 2º: RJ Fonte: Abecip. 26

27 FinanciamentoImobiliárioSBPE 2017(Market-share) Aquisição + Construção CAIXA ECONÔMICA FEDERAL 38,1% -R$ 16,4bilhões ITAÚ UNIBANCO 19,8% - R$ 8,5bilhões BRADESCO 18,3%- R$ 7,9bilhões 4 SANTANDER 14,4% - R$ 6,2bilhões 5 BANCO DO BRASIL 6,4% - R$ 2,8bilhões Fonte: Abecip. 27

28 Inadimplência

29 InadimplênciaSBPE maisde 3prestaçõesematraso Hipoteca e Alien. Fiduciária Inadimplência por UF Alienação Fiduciária Alienação Fiduciária Alienação Fiduciária 98% Garantia Participação % Hipoteca 2% Maiores Inadimplências UF % 1,4% 1,4% 2,7% 2,1% 2,7% 3,5% 3,4% Menores Inadimplências 3,7% UF % PA 4,8% SC 0,9% MA 4,0% 0,9% SP 1,0% RJ 3,7% RS 1,2% Fonte: Abecip ebcb. 29

30 CGI

31 CréditocomGarantiadeImóveis CGI (Nov/17) QUANTIDADE DE CONTRATOS 97 mil GARANTIA SALDO EM CARTEIRA R$ 10,4 bilhões CONCESSÕES EM 2017 R$ 2,0 bilhões LTV médio 38% Fonte: Abecip. INADIMPLÊNCIA Mais de 3 prestaçõesem atraso 4,7% 31

32 Expectativa

33 Expectativa: Poupança SBPESaldo(R$bilhões) Fonte: Abecip. 33

34 Expectativa: FinanciamentoSBPE e FGTS R$ bilhões FGTS: Segundo o orçamento operacional, o fundo poderáfinanciar até R$ 69 bilhões em 2018 SBPE:Agentes financeirosesperam retomada dos financiamentos a partir de 2018 Variação % 2018/2017 TOTAL +15% FGTS +19% SBPE +10% Fonte: Abecip e CaixaEconômica Federal (CEF). 34

35 Certificação ABECIP AABECIP oferece um amplo programa de certificações e incentiva a atualização contínua, preparando profissionais para o momento de retomada do mercado imobiliário. 18 mil profissionais certificados até 2017 divididos em: Demandada por profissionais das instituições financeiras com atuação específica na comercialização destesprodutos Certifica a rede de agências bancáriase plataformas de atendimento Pré-requisito básico para Correspondentes decrédito Imobiliário e atende a Resolução do BancoCentral 35

36 Pauta Abecip

37 LIG Letra Imobiliária Garantida IBRAFI Maisparcerias visando a retomada do setor CONCENTRAÇÃO DOS ATOS NA MATRÍCULA Apoio à criação da Lei de19/01/2015 DISTRATOS Apoio a iniciativas negociadas para conter o crescimento Contribuições daabecip FGTS Desburocratização no repasse derecursos ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA Aperfeiçoamento REGISTRO ELETRÔNICO dos contratos de financiamento imobiliário 37

38 Obrigado Gilberto Duarte deabreu Filho Presidente