Mauricio Bartasevicius Perito em Avaliações de Imóveis CRECI/SP

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1 fls. 902 Mauricio Bartasevicius Perito em Avaliações de Imóveis CRECI/SP EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUÍZ DE DIREITO DA MM 2ª VARA DA FAMÍLIA E SUCESSÕES DA COMARCA DE SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP Processo nº MAURICIO BARTASEVICIUS, perito honrosamente nomeado nestes autos, vem diante de VExª com a finalidade de requerer a juntada do laudo anexo contendo o trabalho de avaliação do imóvel, objeto do processo em referência. Desde já me coloco à disposição de VExª para outros esclarecimentos, bem como das partes envolvidas. honorária. Requer sejam adotadas as providências para a liberação da verba Nestes termos, pede deferimento. São Bernardo do campo, 15 de julho de MAURICIO BARTASEVICIUS Perito Judicial CRECI/SP nº Avenida Índico, 360 apto 34 Jardim do Mar São Bernardo do campo São Paulo CEP Tel: m.bartasevicius@creci.org.br Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 15C86B3.

2 fls. 903 Mauricio Bartasevicius Perito em Avaliações de Imóveis CRECI/SP LAUDO DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA IMÓVEL URBANO COLETIVO Solicitante: Juízo da 2ª Vara da Família e Sucessões de São Bernardo do Campo/SP Localização do imóvel: Rua da Imprensa, 467 apto 123 Ipiranga São Paulo/SP Processo Avenida Índico, 360 apto 34 Jardim do Mar São Bernardo do Campo São Paulo CEP Tel: (11) (11) m.bartasevicius@creci.org.br

3 fls. 904 Mauricio Bartasevicius Perito em Avaliações de Imóveis CRECI/SP OBJETIVO Constitui-se objeto do presente trabalho avaliatório, determinar o VALOR DE MERCADO do imóvel situado à Rua da Imprensa, 467, apto 123 Condomínio Maison La Fontaine, Ipiranga, Município de São Paulo, São Paulo, de propriedade de Gastão Veiga Guimarães Junior e Outro, compreendendo de unidade autônoma do Edifício Maison de La Fontaine, sob nº 123, sendo apartamento com área útil declarada no 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP datado de 10/03/2005, atualizado até 26/01/2016, Matricula nº , de 56,510 m², correspondendo a parte ideal do terreno de 1,9776%, para servir exclusivamente de subsidio em processo judicial onde se requer a avaliação do valor de mercado atual do referido imóvel. SUMÁRIO EXECUTIVO Este Perito Avaliador de Imóveis foi nomeado para determinar o valor de mercado de um imóvel localizado a Rua da Imprensa, 467, apto 123 Condomínio Maison La Fontaine, Ipiranga, Município de São Paulo, São Paulo. Os procedimentos técnicos empregados no presente Laudo estão de acordo com os critérios estabelecidos pelas Normas de Avaliação NBR /2004 da ABNT -Associação Brasileira de Normas Técnicas e os cálculos avaliatórios para determinação dos valores foram elaborados com base no método regidos por estas Normas. INTRODUÇÃO Este Perito Avaliador de Imóveis, com escritório na Avenida Índico nº. 360, apto 34, Jardim do Mar, Cidade de São Bernardo do Campo, no Estado de São Paulo, CEP: , foi nomeado para realizar o presente relatório, com as seguintes considerações: O imóvel avaliando está livre e desembaraçado de ônus ou responsabilidades de qualquer natureza, foro ou pensão; A vistoria foi realizada em julho de 2.016; Na elaboração deste trabalho foram utilizados dados e informações fornecidas por terceiros, na forma de entrevistas verbais. As estimativas utilizadas neste processo estão baseadas nos documentos e informações, os quais incluem, entre outros, os seguintes: a) Matricula nº do 6º CRI de São Paulo/SP, datada de 10/03/2004, atualizada até 26/01/2016. b) resumos de inscrição de imóveis, obtidos junto à municipalidade. c) outras informações obtidas junto à municipalidade. PRINCÍPIOS E RESSALVAS O presente relatório obedece criteriosamente os princípios fundamentais descritos a seguir: O Perito Avaliador não tem inclinação pessoal em relação à matéria envolvida neste relatório e tampouco dela aufere qualquer vantagem. O relatório foi elaborado por Mauricio Bartasevicius e ninguém, a não ser ele, preparou as análises e respectivas conclusões. No presente relatório assumem-se como corretas as informações recebidas de terceiros. No melhor conhecimento e crédito do Perito Avaliador, as análises, opiniões e conclusões expressas no presente relatório, são baseadas em dados, diligências, pesquisas e levantamentos verdadeiros e corretos. O relatório apresenta todas as condições limitativas impostas pelas metodologias adotadas, que afetam as análises, opiniões e conclusões contidas nos mesmos. A Perito Avaliador assume total responsabilidade sobre a matéria de Avaliações Mercadológicas, incluídas as implícitas, para o exercício de suas honrosas funções, precisamente estabelecidas em leis, códigos ou regulamentos próprios. Para efeito de projeção partimos do pressuposto da inexistência de ônus ou gravames de qualquer natureza, judicial ou extrajudicial, atingindo o ativo objeto do trabalho em questão, que não os listados no presente relatório e documentos acostados ao laudo. LIMITAÇÕES DE RESPONSABILIDADE Para elaboração deste relatório o Perito Avaliador utilizou informações e dados de históricos aditados por terceiros ou não aditados e dados projetados não aditados, fornecidos por escrito ou verbalmente pelas fontes Avenida Índico, 360 apto 34 Jardim do Mar São Bernardo do Campo São Paulo CEP Tel: (11) (11) m.bartasevicius@creci.org.br

4 fls. 905 Mauricio Bartasevicius Perito em Avaliações de Imóveis CRECI/SP mencionadas. Sendo assim, o Perito Avaliador assumiu como verdadeiros os dados e informações obtidos para este relatório e não tem qualquer responsabilidade com relação a sua veracidade. As análises e as conclusões contidas neste relatório baseiam-se em diversas premissas, realizadas na presente data, de projeções operacionais futuras, tais como valores praticados pelo mercado. Assim, os resultados futuros podem vir a ser diferentes de qualquer previsão ou estimativa contida neste relatório. DESCRIÇÃO O imóvel ora em estudo está localizado a Rua da Imprensa, 467, apto 123 Condomínio Maison La Fontaine, Ipiranga, Município de São Paulo, São Paulo, zona urbana, de características residenciais de uso coletivo, de médio movimento de veículos e pedestres, com benfeitorias constante de apartamento contendo cozinha, área de serviço, sala de estar-jantar, 2 dormitórios sendo um com banheiro, terraço, banheiro social e 2 vagas de garagem. A pavimentação do trecho da via pública que atende o imóvel avaliando é de asfalto, possuindo rede de água, esgoto, luz, iluminação pública e telefonia à disposição do imóvel avaliando. As medidas do imóvel são: 56,510 m² de área privativa; 78,654 m² de área comum; área total de 135,164 m² de área total; correspondente a 1,9776% da parte ideal do terreno do edifício. O imóvel avaliando está localizado em esquina, seu solo é seco, e sua calçada está em boas condições de conservação. O imóvel está registrado no cadastro imobiliário do município de São Paulo sob nº VISTORIA A Vistoria local procedeu de forma normal e caminhando por toda a área que compõe o imóvel, onde se efetuaram as medições e os registros fotográficos. Durante a vistoria este perito foi recebido e acompanhado pela Srª Célia de Freitas Merigo e pelo Sr. Martinho Pereira Neto, este zelador do condomínio. CRITÉRIOS DE AVALIAÇÃO A eleição do método a ser aplicado no processo avaliatório está na dependência direta da natureza e qualidade dos elementos pesquisados, através de pesquisas de mercado. São diversos os métodos de avaliação de imóveis com base em princípios científicos, pelo emprego de técnicas com fundamentos estatísticos. A concepção da metodologia da avaliação pode ser conceituada como sendo a etapa mais difícil do processo avaliatório porque é aquela que conduz, de forma adequada ou inadequada, a um determinado valor, o qual pode ser mais, ou então menos, representativo do provável valor de mercado. O método aplicado nesta avaliação será o comparativo, atendendo o contido na NBR AVALIAÇÃO DO TERRENO E BENFEITORIAS: De acordo com a NBR , os métodos de avaliação, exigem para sua aplicação que os elementos tomados como termo resulte de pesquisas, e guardem entre si algumas similitudes e que as dessemelhanças registradas o sejam em grau tal que, torne possível a aplicação dos procedimentos de homogeneização nos limites admitidos pelas Normas Brasileiras, que de acordo com esta condição aliada a quantidades de elementos comparáveis decorre a precisão do método. Assim, somente a partir do pleno conhecimento das características físicas e localizacionais que configuram o imóvel avaliando, bem como, os demais fatores intervenientes na formalização do valor de mercado, é que foi desenvolvido trabalho de procura de imóveis, para constituição da base avaliatória. De acordo com a NBR , os métodos de avaliação que apropria o valor de benfeitorias, através dos custos de seus componentes, são feitos com base em orçamento detalhado ou sumário, ou ainda através de vistoria/visita ao imóvel avaliando ou referencial, além de documentos disponibilizados pelo interessado ou informações obtidas por terceiros. O cálculo do custo unitário de metro quadrado de construção poderá ser obtido através de levantamento técnico levando em consideração pesquisa direta de preços vigentes no mercado, feito em tabelas divulgadas pelo Sindicato da Indústria da Construção do Estado de São Paulo (SINDUSCON), revista Construção da editora PINI, Avenida Índico, 360 apto 34 Jardim do Mar São Bernardo do Campo São Paulo CEP Tel: (11) (11) m.bartasevicius@creci.org.br

5 fls. 906 Mauricio Bartasevicius Perito em Avaliações de Imóveis CRECI/SP quantificando os efeitos que determinam à perda do bem em termos de valor, devido à idade, desgaste físico e mudanças na tecnologia corrente, material de construção e inadequação de design e layout. No caso presente, tendo em vista o padrão de moradia do imóvel avaliando, surge a dificuldade de se encontrar imóveis referenciais, visto que não é costume se afixar placas de ofertas de venda de apartamentos neste padrão de moradia e nos padrões acima. Na busca de solucionar este problema, este Perito contou com a sorte de encontrar nos imóveis do mesmo condomínio e mesmo bloco, três apartamentos do mesmo padrão, e com a metragens idênticas, que estavam em negociação. Tal situação aponta para uma precisão maior no valor atribuído ao imóvel avaliando. NÍVEL DE RIGOR: O nível de rigor pretendido numa avaliação está diretamente relacionado com as informações que possam ser extraídas do mercado e está condicionado à abrangência da pesquisa, à confiabilidade e à adequação dos dados coletados de acordo com a NBR da ABNT - Associação Brasileira de Normas Técnicas. VALOR FINAL DO IMÓVEL Em todo o trabalho de avaliação, em que pese à pretensão máxima do avaliador bem intencionado, o fim colimado a ser atingido é que o resultado obtido, respaldado pela técnica avaliatória através de preceitos normativos, experiência e bom senso, possa espelhar a realidade do mercado estudado. Este é o objetivo de todo o trabalho avaliatório, ou seja, estabelecer a íntima ligação entre o valor calculado e a realidade do mercado a ponto de sensibilizar o público alvo. Assim, o imóvel de propriedade de GASTÃO VEIGA GUIMARÃES JUNIOR E OUTRO, compreendendo de apartamento com área útil declarada no 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP datado de 10/03/2005, Matricula nº , de 56,510 m², é, nesta data, por mim avaliado para valor de mercado de R$ ,43 (trezentos e sessenta e cinco mil, duzentos e vinte e dois reais e quarenta e três centavos), com variação de 5% (cinco por cento) para mais ou para menos. ENCERRAMENTO O presente trabalho consta de 23 (vinte e três) páginas, digitadas de um só lado, impresso por computador, sendo esta datada e assinada. Em anexo: - Anexo I: Vistoria do Imóvel Avaliando (IA) e comparação ao Imóvel Paradigma (IP) e Imóveis Referenciais (R1, R2 e R3) - Anexo II: Compilação e homogeneização dos dados. - Anexo III: Tabela Ross-Heidecke. - Documentos do imóvel: - Matrícula; - dados do imóvel junto à municipalidade. Período da vistoria: julho de Local e data do Laudo: São Bernardo do Campo (SP), 15 de julho de Responsável técnico: MAURICIO BARTASEVICIUS CRECI/SP: RG: CPF: Avenida Índico, 360 apto 34 Jardim do Mar São Bernardo do Campo São Paulo CEP Tel: (11) (11) m.bartasevicius@creci.org.br

6 Mauricio Bartasevicius Perito em Avaliações de Imóveis CRECI/SP fls. 907 ANEXO I/A Interessado: IA - Imóvel em Avaliação R 1 - Imóvel Referencial I R 2 - Imóvel Referencial II R 3 - Imóvel Referencial III Juízo da 2ª Vara da Família e Sucessões de São Bernardo do Campo/SP Rua da Imprensa, 467, apto 123 Ipiranga, São Paulo/SP Rua da Imprensa, 467, apto 94 Ipiranga, São Paulo/SP Rua Dr. Mario Vicente, 766, apto 81 Ipiranga, São Paulo/SP Rua Dr. Mario Vicente, 766, apto 11 Ipiranga, São Paulo/SP 1 LOCALIZAÇÃO IA R1 R2 R3 IP Meio de quadra X X 100* Meio de quadra c/ 2 frentes De esquina X X Com 2 esquinas NATUREZA TERRENO 2.1 Seco X X X X 100* Alagadiço Brejoso Sujeito a enchentes TOPOGRAFIA 3.1 Inclinado para o fundo Até 0,50m Superior a 0,50m Superior a 1,50m Plano Nível do logradouro X X 100* Abaixo até 0,50m De 0,50 a 1,00m Superior a 1,00m Acima do Logradouro Entre 0,50 a 1,00m Entre 1,00 a 1,50m X X Superior a 1,50m REDE DE ÁGUA Há rede em frente X X X X 100* Há rede dentro de 100m Há rede entre 100 a 300m Há poço / cisterna Não há rede / poço ILUMINAÇÃO PÚBLICA Há rede com luz X X X X 100* Há rede sem luz Há rede c/ luz acima de 100m Não há rede próxima PAVIMENTAÇÃO 6.1 Asfalto X X X X 100* Paralelepípedo / Bloquet Cascalho Terra REDE DE ESGOTO Há em frente X X X X 100* Há nos próximos 100m Há superior a 100m Não há CALÇADA / PASSEIO Existe em boas condições X X X X 100* Existe em más condições Não existe REDE TELEFÔNICA FIXA Existe disponível X X X X 100* Existe não disponível Não existe TRANSP. PÚBL/COLETIVO Existe em frente 100* Disponível dentro de 100m X X X X Disponível dentro de 400m Disp. Sup. a 500m /não tem ESCADA / ELEVADORES IA R1 R2 R3 IP 11.1 Somente Escadas Único Elevador Social e Serviço X X X X 100* 11.4 Três Elevadores Quatro Elevadores ou GARAGEM 12.1 Não Tem Vaga X 100* Vagas X X X ou mais vagas ou mais e para visitantes AR-CONDICIONADO 13.1 Não Tem X X X X Existe Instal. Individual 100* 13.3 Existe Central NÍVEL DE SEGURANÇA 14.1 Portaria Portaria com câmeras 100* 14.3 Portaria/Câmeras/Catracas X X X X Sistemas Sofisticados ARQUITETURA 15.1 Sem Nenhum Apelo Normal / Usual X X X X 100* 15.3 Projeto Diferenciado Espetacular PAISAGISMO 16.1 Não Possui Possui Possui / Bem cuidado X X X X 100* 16.4 Possui Jardim / Bosque Playground/Lazer/Heliponto 17.1 Não Possui Lazer Modesto X X X X 100* 17.3 Lazer Completo Lazer acima completo Lazer Completo/Heliponto ÁREA VERDE EXISTENTE 18.1 Não Possui X X X X Possui até 10% do terreno 100* 18.3 Possui até 20% do terreno Possui até 30% do terreno Mais de 30% e c/ bosques Fração do Terreno / Escrit Até 1% X X 100* 19.2 Até 2% X X Até 3% Superior a 3% GERADOR PRÓPRIO 20.1 Não Possui X X X X Possui 100* 21 GÁS 21.1 Gasoduto X X G.L.P. X X 100* 22 ESTADO de CONSERVAÇÃO ( TORRE ) 22.1 Novo Bom X X X X Regular 100* 22.4 Ruim 080 Avenida Índico, 360 apto 34 Jardim do Mar São Bernardo do Campo São Paulo CEP Tel: (11) (11) m.bartasevicius@creci.org.br

7 fls. 908 ANEXO I/B Mauricio Bartasevicius Perito em Avaliações de Imóveis CRECI/SP Pontuação atribuída nas vistorias 23 LOCAL DO IMÓVEL IA R Imóvel Paradigma 1 R 2 R pts = 100% 23.1 Nobre 23.2 Comercial IA Classe Média X X X X R Pobre R Ruim R VALOR MÉDIO DO m 2 DE IMÓVEL EQUIVALENTE NA REGIÃO (Negócios Ofertados / Realizados) PADRÃO Valor do m 2 FONTES Baixo R$ Revista Construção / PINI Médio R$ 6.600,00 Jornal O Estado de São Paulo (anúncios) Alto R$ X Negócios Ofertados R$ X Negócios Realizados Padrão / Construção ROSS HEIDECKE Referenciais à venda por Idade do 25 - Baixo Médio Alto Conservação e uso m 2 m 2 m 2 ( unidade ) Valor Global (R$) Valor m 2 (R$) Imóvel IA 56,510 C/10 11 ANOS R 1 56,510 C/ , ,71 11 ANOS R 2 65 D/ , ,85 30 ANOS R 3 65 D/ , ,15 30 ANOS NOTA: Considerando detalhes observados quando das vistorias, tipo localização e acessórios integrados nas unidades visitadas, bem como a idade e o estado de conservação dos imóveis, no Anexo II, aplicamos Fatores de Correção e Ajustes apropriados, segundo preferências reconhecidas pelo Mercado Imobiliário, considerando a NBR 14653/2, Norma IBAPE/95 e Instruções do CAAVI/2004 para avaliações urbanas. NOTA: Ver comentários, justificativas e Homogeneização dos Dados no Anexo II. São Bernardo do Campo (SP), 15 de julho de MAURICIO BARTASEVICIUS CRECI/SP: RG: CPF: Avenida Índico, 360 apto 34 Jardim do Mar São Bernardo do Campo São Paulo CEP Tel: (11) (11) m.bartasevicius@creci.org.br

8 fls. 909 ANEXO II Mauricio Bartasevicius Perito em Avaliações de Imóveis CRECI/SP Interessado: Juízo da 2ª Vara da Família e Sucessões de São Bernardo do Campo/SP IA - Imóvel em Avaliação Rua da Imprensa, 467, apto 123 Ipiranga, São Paulo/SP R 1 - Imóvel Referencial I Rua da Imprensa, 467, apto 94 Ipiranga, São Paulo/SP R 2 - Imóvel Referencial II Rua Dr. Mario Vicente, 766, apto 81 Ipiranga, São Paulo/SP R 3 - Imóvel Referencial III Rua Dr. Mario Vicente, 766, apto 11 Ipiranga, São Paulo/SP RESUMO, METODOLOGIA, CONCEITO, HOMOGENEIZAÇÃO DOS DADOS e CONCLUSÃO RESUMO DO IMÓVEL AVALIANDO IA: a) Trata-se de imóvel com benfeitorias, sendo a unidade autônoma constituída no apartamento de nº 123 Condomínio Maison de La Fontaine, contendo cozinha, área de serviço, sala de estar-jantar, 2 dormitórios sendo um com banheiro, terraço e 2 vagas de garagem. Imóvel com idade aparente de 11 anos, em regular estado de conservação, inserido em condomínio de padrão médio, com lazer modesto contendo quadra de futebol, piscinas adulto e infantil, sauna seca, academia, espaço kids, playground, salão de festas; b) Dos documentos: Matriculado no 6º CRI de São Paulo sob nº ; inscrito no cadastro do IPTU sob nº Não foi solicitado a este signatário que realizasse uma análise documental do referido imóvel. c) Croqui ilustrativo de localização ( local do Imóvel Avaliando). Avenida Índico, 360 apto 34 Jardim do Mar São Bernardo do Campo São Paulo CEP Tel: (11) (11) m.bartasevicius@creci.org.br

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15 fls. 916 Mauricio Bartasevicius Perito em Avaliações de Imóveis CRECI/SP Logo, o Imóvel Paradigma corresponde a: ( R$ médio/m² ) 6.624,90 ( % Respres. Média ) _99,01_% = R$ 6.691,14 (=100%) Se o IA corresponde a _96,59_ % quando comparado ao chamado Imóvel Paradigma, e se temos que os 100% deste equivalem a R$ 6.691,14, então, o valor do metro quadrado do Imóvel Avaliando (IA) é equivalente a: (valor do m 2 do IP ) R$ 6.691,14 x (% Repres. do IA) _96,59_% = R$ _6.462,97_ /m 2 do IA Que multiplicado pelo total de área útil que o IA possui, que é de _56,510_ m 2, dá-nos seu valor global aproximado de R$ ,43 (trezentos e sessenta e cinco mil, duzentos e vinte e dois reais e quarenta e três centavos). 120,00 100,00 80,00 60,00 40,00 20,00 0,00 Justificativas: 100,00 96,59 96,59 GRÁFICO DE EQUIVALÊNCIA COMPARATIVA 100,68 99,77 Avenida Índico, 360 apto 34 Jardim do Mar São Bernardo do Campo São Paulo CEP Tel: (11) (11) m.bartasevicius@creci.org.br 0,00 IP IA R1 R2 R3 Ajuste Os Os valores alcançados refletem a realidade mercadológica média da região onde se encontra o Imóvel Avaliando (IA). Tendo em vista a localização deste imóvel, e sua comparação com os imóveis referenciais, temos que nada há que se ajustar, devendo ser mantido o valor encontrado tecnicamente na homogeneização dos dados, sendo este o seu valor adequado à realidade do local do imóvel e do mercado imobiliário na época da perícia. CONCLUSÃO REPRESENTATIVIDADE IP = 100% IA = 96,59% R 1 = 96,59% R 2 = 100,68% R 3 = 99,77% Ajuste = 0 % Em vistorias realizadas segundo a NBR nº da ABNT, aplicando fatores de transposição e correção, consubstanciadas segundo técnicas modernas de avaliações como as do IBAPE/SP de 1995 e do CAAVI/2004, que contribuíram para a formação da convicção dos valores aqui expressos.

16 fls. 917 Mauricio Bartasevicius Perito em Avaliações de Imóveis CRECI/SP Trata-se de uma avaliação expedita/comercial, que se louva em informações obtidas junto ao mercado imobiliário, considerando imóveis com características semelhantes e localização sócio-econômica, devendo-se prever uma possível variação diante dos interesses inerentes do próprio mercado. Diante do exposto, atribuímos ao Imóvel em questão o valor aproximado de mercado de: R$ ,43 Variável de + 5% = R$ ,55 Variável de - 5% = R$ ,31 MAURICIO BARTASEVICIUS CRECI/SP: RG: CPF: Avenida Índico, 360 apto 34 Jardim do Mar São Bernardo do Campo São Paulo CEP Tel: (11) (11) m.bartasevicius@creci.org.br

17 Mauricio Bartasevicius Perito em Avaliações de Imóveis CRECI/SP fls. 918 ANEXO III Avenida Índico, 360 apto 34 Jardim do Mar São Bernardo do Campo São Paulo CEP Tel: (11) (11)

18 fls. 919 Tabela de Ross-Heidecke para depreciação de imóveis CÓDIGO CLASSIFICAÇÃO CÓDIGO CLASSIFICAÇÃO A Novo E Reparos simples B Entre novo e regular F Entre reparos simples e importantes C Regular G Reparos importantes D Entre regular e reparos simples H Entre reparos importantes e s/ valor IDADE EM % DE VIDA ESTADO DE CONSERVAÇÃO A B C D E F G H 2,00 1,02 1,05 3,51 9,03 18,90 39,30 53,10 75,40 4,00 2,08 2,11 4,55 10,00 19,80 34,60 53,60 75,70 6,00 3,18 3,21 5,62 11,00 20,70 35,30 54,10 76,00 8,00 4,32 4,35 6,73 12,10 21,60 36,10 54,60 76,30 10,00 5,50 5,53 7,88 13,20 22,60 36,90 55,20 76,60 12,00 6,72 6,75 9,07 14,30 23,60 37,70 55,80 76,90 14,00 7,98 8,01 10,30 15,40 24,60 38,50 56,40 77,20 16,00 9,28 9,31 11,60 16,60 25,70 39,40 57,00 77,50 18,00 10,60 10,60 12,90 17,80 26,80 40,30 57,60 77,80 20,00 12,00 12,00 14,20 19,10 27,90 41,80 58,30 78,20 22,00 13,40 13,40 15,60 20,40 29,10 42,20 59,00 78,50 24,00 14,90 14,90 17,00 21,80 30,30 43,10 59,60 78,90 26,00 16,40 16,40 18,50 23,10 31,50 44,10 60,40 79,30 28,00 17,90 17,90 20,00 24,60 32,80 45,20 61,10 79,60 30,00 19,50 19,50 21,50 26,00 34,10 46,20 61,80 80,00 32,00 21,10 21,10 23,10 27,50 35,40 47,30 62,60 80,40 34,00 22,80 22,80 24,70 29,00 36,80 48,40 63,40 80,80 36,00 24,50 24,50 26,40 30,50 38,10 49,50 64,20 81,30 38,00 26,20 26,20 28,10 32,20 39,60 50,70 65,00 81,70 40,00 28,80 28,80 29,90 33,80 41,00 51,90 65,90 82,10 42,00 29,90 29,80 31,60 35,50 42,50 53,10 66,70 82,60 44,00 31,70 31,70 33,40 37,20 44,00 54,40 67,60 83,10 46,00 33,60 33,60 35,20 38,90 45,60 55,60 68,50 83,50 48,00 35,60 35,50 37,10 40,70 47,20 56,90 69,40 84,00 50,00 37,50 37,50 39,10 42,60 48,80 58,20 70,40 84,50 52,00 39,50 39,50 41,90 44,00 50,50 59,60 71,30 85,00 54,00 41,60 41,60 43,00 46,30 52,10 61,00 72,30 85,50 56,00 43,70 43,70 45,10 48,20 53,90 62,40 73,30 86,00 58,00 45,80 45,80 47,20 50,20 55,60 63,80 74,30 86,60 60,00 48,80 48,80 49,30 52,20 57,40 65,30 75,30 87,10 62,00 50,20 50,20 51,50 54,20 59,20 66,70 75,40 87,70 64,00 52,50 52,50 53,70 56,30 61,10 68,30 77,50 88,20 66,00 54,80 54,80 55,90 58,40 69,00 69,80 78,60 88,80 68,00 57,10 57,10 58,20 60,60 64,90 71,40 79,70 89,40 70,00 59,50 59,50 60,50 62,80 66,80 72,90 80,80 90,40 72,00 62,20 62,20 62,90 65,00 68,80 74,60 81,90 90,90 74,00 64,40 64,40 65,30 67,30 70,80 76,20 83,10 91,20 76,00 66,90 66,90 67,70 69,60 72,90 77,90 84,30 91,80 78,00 69,40 69,40 72,20 71,90 74,90 89,60 85,50 92,40 80,00 72,00 72,00 72,70 74,30 77,10 81,30 86,70 93,10 82,00 74,60 74,60 75,30 76,70 79,20 83,00 88,00 93,70 84,00 77,30 77,30 77,80 79,10 81,40 84,50 89,20 94,40 86,00 80,00 80,00 80,50 81,60 83,60 86,60 90,50 95,00 88,00 82,70 82,70 83,20 84,10 85,80 88,50 91,80 95,70 90,00 85,50 85,50 85,90 86,70 88,10 90,30 93,10 96,40 92,00 88,30 88,30 88,60 89,30 90,40 92,20 94,50 97,10 94,00 91,20 91,20 91,40 91,90 92,80 94,10 95,80 97,80 96,00 94,10 94,10 94,20 94,60 95,10 96,00 97,20 98,50 98,00 97,00 97,00 97,10 97,30 97,60 98,00 98,00 99,80 100,00 100,00 100,00 100,0 100,00 100,00 100,0 100,0 100,0

19 Mauricio Bartasevicius Perito em Avaliações de Imóveis CRECI/SP fls. 920 DOCUMENTOS DO IMÓVEL Avenida Índico, 360 apto 34 Jardim do Mar São Bernardo do Campo São Paulo CEP Tel: (11) (11)

20 Este documento foi protocolado em 27/01/ /07/2016 às 13:57, 17:39, é cópia do original assinado digitalmente por Tribunal de Justica Sao Paulo e PAULA MAURICIO GOMEZ BARTASEVICIUS. MARTINEZ. Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código E7185A. 15C86B5. fls. 921 fls. 725

21 Este documento foi protocolado em 27/01/ /07/2016 às 13:57, 17:39, é cópia do original assinado digitalmente por Tribunal de Justica Sao Paulo e PAULA MAURICIO GOMEZ BARTASEVICIUS. MARTINEZ. Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código E7185A. 15C86B5. fls. 922 fls. 726

22 Este documento foi protocolado em 27/01/ /07/2016 às 13:57, 17:39, é cópia do original assinado digitalmente por Tribunal de Justica Sao Paulo e PAULA MAURICIO GOMEZ BARTASEVICIUS. MARTINEZ. Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código E7185A. 15C86B5. fls. 923 fls. 727

23 Este documento foi protocolado em 27/01/ /07/2016 às 13:57, 17:39, é cópia do original assinado digitalmente por Tribunal de Justica Sao Paulo e PAULA MAURICIO GOMEZ BARTASEVICIUS. MARTINEZ. Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código E7185A. 15C86B5. fls. 924 fls. 728

24 Informações de Momento e Identificação de Serviços do Portal Secretaria Municipal de Finan as (SF) Cadastro do imóvel (Número do IPTU) CONSULTA VALOR VENAL DO IMÓVEL Preencha o número do Cadastro do Imóvel abaixo: * Ano 2016 SQL Valor Endereço ,00 R DA IMPRENSA, AP 123 IPIRANGA Prefeitura da Cidade de São Paulo 1 de 1 15/07/ :32 fls. 925