CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO BRASÍLIA RÁDIO CENTER NOTAS EXPLICATIVAS DA PREVISÃO ORÇAMENTÁRIA

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1 CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO BRASÍLIA RÁDIO CENTER NOTAS EXPLICATIVAS DA PREVISÃO ORÇAMENTÁRIA PERÍODO: JANEIRO A DEZEMBRO DE 2013

2 Srs(as). Condôminos(as), A proposta orçamentária foi elaborada levando-se em consideração os seguintes aspectos: 1) Legislação vigente; 2) Normas e procedimentos estabelecidos na Convenção de Condomínio e no Regimento Interno; 3) Normas técnicas relativas à manutenção preventiva e corretiva das instalações prediais; 4) A extensão e as características físicas das áreas a serem mantidas limpas, inclusive jardins; 5) Segurança dos condôminos e de seus clientes; 6) Melhor relação Custo X Benefício. A seguir, apresentamos as notas explicativas e os critérios utilizados na elaboração da proposta orçamentária. NOTAS EXPLICATIVAS DA PROPOSTA ORÇAMENTÁRIA Grupo 01 Serviços de Manutenção Elevadores (R$ 2.500,00) Verba destinada para os serviços de manutenção dos elevadores instalados no edifício Jardins (R$ 1.000,00) Verba destinada para a reposição de plantas e compra de insumos para os jardins do Condomínio Extintores (R$ 300,00) Verba destinada para a recarga e teste dos extintores e mangueiras de incêndio instalados no Condomínio Alarme/SPDA (R$ 500,00) Verba destinada para a manutenção dos sistemas de alarme, SPDA e detecção de incêndio do edifício.

3 01.05 CFTV (R$ 500,00) Verba destinada para a manutenção do Circuito Fechado de TV do edifício Hardware (R$ 500,00) Verba destinada para a manutenção dos computadores instalados na Administração do Condomínio e recarga de cartuchos de impressoras Bombas (R$ 1.500,00) Verba destinada para a manutenção das bombas instaladas no edifício. Grupo 02 Conservação Dedetização/Desratização (R$ 600,00) Trata-se de verba destinada à contratação de serviços de dedetização e desratização de áreas comuns do edifício Lavagem de caixa d água (R$ 600,00) Trata-se de verba destinada à contratação de serviços de lavagem periódica dos reservatórios do edifício Lavagem de caixa de gordura (R$ 600,00) Trata-se de verba destinada à contratação de serviços de lavagem periódica das caixas de gordura do edifício. Grupo 04 - Administração Sistema Financeiro (R$ 474,49) Trata-se de contrato de licença de uso de software financeiro Site (R$ 500,00) Trata-se de contrato de manutenção do site do Condomínio.

4 04.03 Assessoria Jurídica (R$ 8.500,00) Trata-se de contrato para a prestação de serviços especializados de assessoria jurídica e cobrança Comunicação (R$ 2.000,00) Verba destinada para a elaboração e impressão do Informativo do Condomínio Contribuição Sindical (R$ 50,00) Contribuição Sindical Telefone (R$ 600,00) Verba destinada para o consumo de telefone do Condomínio Pró Labore do Síndico (R$ 8.513,19) Valor vinculado ao salário mínimo vigente IRRF sobre Pró-Labore (R$ 2.060,81) Auditoria Externa - (R$ 3.000,00) Trata-se de contrato para a prestação de serviços de auditoria nas contas e processos de gestão financeira do Condomínio Seguro Predial - (R$ 600,00) Verba destinada para a contratação do seguro obrigatório do Condomínio Mão de obra terceirizada - (R$ ,83) Verba destinada para a contratação do seguro obrigatório do Condomínio. Observação: Atualmente o Condomínio desembolsa, a título de pagamento de mão de obra diretamente contratada e terceirizada, a importância de R$ ,95. Estimando-se um reajuste de 15%, em função do Dissídio Coletivo a ser homologado em janeiro de 2013, este valor passaria a ser R$ ,09.

5 Grupo 05 - Concessionárias Energia Elétrica (R$ ,00) Trata-se de verba estimada para pagamento do consumo de energia elétrica das áreas comuns do edifício Água e Esgoto (R$ ,00) Trata-se de verba estimada para pagamento do consumo de água das áreas comuns e privativas do edifício. Grupo 06 Materiais (R$ 6.950,00) Trata-se de verbas necessárias para aquisição de materiais para uso imediato e reposição de estoque. Grupo 07 - Diversos Despesas Bancárias (R$ 2.500,00) Verba destinada para o pagamento de tarifas bancárias (inclusive cobrança) Serviços Reprográficos (R$ 300,00) Verba destinada para o pagamento de cópias de documentos tiradas pelo Condomínio Correios (R$ 300,00) Verba destinada para o pagamento de postagens diversas para condôminos e/ou fornecedores Fundo Fixo de Caixa (R$ 1.000,00) Verba destinada para as despesas com compra de materiais e/ou serviços emergenciais de pequeno valor, que devem ser pagas em espécie Despesas Eventuais (R$ 1.099,27) Verba destinada para as despesas com materiais e/ou serviços não previstos no orçamento.

6 TOTAL GERAL = R$ ,59 A Previsão Orçamentária de R$ ,54 vem sendo praticada desde janeiro de Durante o período de janeiro de 2011 a novembro de 2012, o IGP-M apresentou uma evolução de 11,87% e o IGPD-I, no período de janeiro de 2011 a outubro de 2012, 12,15%. Vale ressaltar que para a elaboração desta previsão orçamentária está sendo considerado um reajuste nos salários dos colaboradores na ordem de 15%.

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