REGULAMENTO DE OBRAS ANEXO I. Cuidados ao iniciar a obra: Horário de funcionamento do prédio:

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1 ANEXO I REGULAMENTO DE OBRAS Cuidados ao iniciar a obra: Toda obra ou reforma na unidade deve ser comunicada ao síndico, com antecedência mínima de 10 dias, através da apresentação de respectivo croqui ou planta técnica, com nome e credenciais do responsável técnico, para avaliação e arquivo. Alterações na rede de sprinklers, mudanças de parede, rebaixamento de forro e demais intervenções devem constar no croqui ou planta técnica, atendendo às normas técnicas legais. Respeite as restrições de planta e projetos originais da construtora. Caso tenha dúvida, entre em contato com o síndico ou o gestor predial. O síndico, o conselho administrativo, o gestor predial ou técnicos contratados pelo condomínio podem realizar inspeções, a qualquer momento, para verificação e respeito ao projeto apresentado, de modo a garantir a integridade de todos. Obtenha da concessionária a ligação da eletricidade na unidade, pois não será permitido o uso de energia do prédio. Não insistir. Todas as tomadas e circuitos das unidades operam somente em 220v. Cuidado ao ligar equipamentos fora desta especificação. Horário de funcionamento do prédio: O prédio funcionará todos os dias da semana para reformas, incluindo sábados domingos e feriados, conforme o Regulamento Interno. Toda e qualquer obra que, de qualquer forma, possa causar incômodo a quaisquer unidades vizinhas deverão ser realizadas no horário das 18:00 horas às 6:00 horas. Em caso de desrespeito, a obra poderá ser embargada e o condômino multado. Obras ou modificações que não causem incômodo ou barulho podem ser executadas dentro do horário normal de funcionamento do edifício. EDIFÍCIO AHEAD - ANEXO I - REGULAMENTO DE OBRAS - 18/06/2012 PÁG 1 de 5

2 1 - Prestadores de serviços ou transportadora de materiais Todos aqueles que precisarem entrar e subir nos andares das unidades do Condomínio AHEAD devem ser registrados na recepção informando: nome, empresa, unidade, nome do proprietário e apresentar documento ( RG ou carteira de habilitação) O proprietário deve autorizar previamente os profissionais ou empresas através de um formulário de autorização disponível na recepção. Este procedimento serve para controle de acesso autorizado de terceiros ao prédio e às unidades Os prestadores de serviço devem usar crachás de identificação relativos à unidade e proceder ao registro diariamente. 2 - Entrega e guarda de materiais O horário para entrega de materiais é das 8:00 as 17:00 horas, de segunda-feira a sábado. Não será permitida a entrega de produtos ou materiais aos domingos Somente poderão entrar na garagem do subsolo do condomínio, veículos com altura máxima de 2,10 metros. É imperativo que os proprietários avisem aos entregadores de material sobre esta restrição No caso da transportadora possuir veiculo com altura superior, esta deverá seguir os procedimentos indicados pelo segurança ou gestor predial, parando seu veiculo próximo ao acesso da garagem, descarregar a mercadoria em carrinho próprio, no térreo, e levá-la para o subsolo onde se encontra o acesso aos elevadores de serviço Existem vagas apropriadas no primeiro subsolo (12UT, 13UT e 14UT) para estacionamento de veículos de entrega. Os condutores devem seguir as instruções do manobrista ou segurança Somente será autorizada a entrada de 01 veículo por unidade. Veículos excedentes devem pagar o valor do estacionamento estipulado pela empresa contratada Nenhuma mercadoria, material de construção ou entulho pode ser deixado ou estocado nos corredores, garagens e subsolos, sob pena de multa É responsabilidade do proprietário a colocação dos materiais dentro da sua unidade e unicamente através dos elevadores de serviço O gestor ou segurança designado pelo condomínio somente poderá acompanhar entregas de mercadorias nas unidades com autorização por escrito do proprietário e com a entrega prévia da chave da unidade ao gestor. Em hipótese alguma a responsabilidade pela integridade e conferência do produto entregue será devida a este segurança, gestor ou ao condomínio. EDIFÍCIO AHEAD - ANEXO I - REGULAMENTO DE OBRAS - 18/06/2012 PÁG 2 de 5

3 3 - Cuidados com entregas Não será permitida a entrada de materiais brutos como areia, cimento, pedras, etc. sem que estejam devidamente ensacados Serão disponibilizados 2 (dois) elevadores, preparados com proteção, para serviço e entrada de materiais. Os prestadores de serviço devem usar somente estes elevadores e zelar pela sua integridade Eventuais danos causados aos elevadores por prestadores de serviço deverão ser ressarcidos ao condomínio pelos responsáveis da obra. 4 - Entulho A retirada do entulho deverá ser feita sempre em sacos apropriados, evitando sujeira nas áreas comuns do edifício É expressamente proibido guardar entulho em corredores e demais áreas comuns, como subsolo, vagas de garagem e térreo Não será permitida a colocação de caçambas na frente do edifício. As caçambas podem, eventualmente, ser colocadas na rua lateral ao edifício Sendo o volume de entulho pequeno, sugerimos a retirada do mesmo sem o uso de caçambas Veículos podem ser autorizados a entrar no primeiro subsolo para carregamento e retirada dos sacos de entulho, desde que respeitada altura máxima de 2,10 metros Não é permitido o uso de carrinhos de mão (01 roda) nos corredores dos andares e especialmente nos elevadores. Utilize carrinhos verticais de transporte (02 rodas). 5 - Uso de banheiros e transporte de água Os banheiros coletivos dos andares serão usados somente para coleta de água. O responsável pela obra deve solicitar ao gestor, a abertura do banheiro, que fará a verificação e fechamento após sua utilização O registro geral da água do andar das unidades com banheiros (CONSULTÓRIOS) será mantido fechado, por segurança e para evitar desperdício, pois o condomínio não tem como saber se os registros das unidades foram corretamente fechados. O responsável pela obra deve solicitar ao gestor sua abertura e fechamento para uso de água nas unidades Os banheiros dos andares não devem ser usados para limpar equipamentos de obras em unidades ou despejo de resíduos. Para isso, os prestadores de serviço devem usar os banheiros localizados no 1º ( primeiro) subsolo. EDIFÍCIO AHEAD - ANEXO I - REGULAMENTO DE OBRAS - 18/06/2012 PÁG 3 de 5

4 5.4 - Qualquer dano aos banheiros do andar causado por funcionários durante a obra de uma unidade será de responsabilidade do proprietário da mesma. 6 - Segurança e cuidados Antes de iniciar qualquer reforma na laje do forro da unidade, o gestor deverá ser avisado para providenciar o fechamento e esvaziamento do sistema de sprinklers Não é permitido subir ou descer material pelas sacadas ou janelas Existe um interfone dentro das unidades para comunicação com o térreo/ recepção. Em caso de emergência avisar a portaria/recepção Em caso de incêndio apertar o botão de emergência nos corredores, localizados entre as portas dos shafts. Avisar a recepção pelos interfones das unidades Não é permitido o uso de maçaricos ou combustíveis nas unidades, assim como uso de espiriteiras ou similares para esquentar marmitas Não é permitido o uso de ferramentas de alto impacto, como marteletes ou britadeiras, especialmente em lajes, vigas e colunas estruturais Qualquer violação dos procedimentos, normas ou danos às áreas comuns, ou elementos estruturais nas unidades autônomas, será de responsabilidade direta do proprietário, sob pena de multa e sanções legais Vazamentos dentro de unidades devem ser imediatamente limpos pelos operários responsáveis para evitar problemas com unidades vizinhas Problemas com as janelas ou vidros das unidades devem ser comunicados imediatamente ao gestor Os trabalhos devem ser realizados exclusivamente dentro das unidades, com porta fechada. Não será permitido nenhum trabalho fora das unidades como, por exemplo, corte de pisos Os funcionários das empreiteiras devem estar trajados corretamente. Não será permitido tomar banho nos banheiros do edifício Após o dia de trabalho a unidade deve ser fechada pelo proprietário. O condomínio não se responsabiliza por equipamentos ou mercadorias deixados no local Qualquer dúvida favor dirigir-se ao gestor do prédio ou enviar para o site da administradora. 7 - Fachadas, áreas externas e áreas comuns Não é permitida a alteração na fachada ou em paredes estruturais, conforme convenção de condomínio Não será permitida a instalação de antenas ou demais equipamentos nas áreas externas das unidades. EDIFÍCIO AHEAD - ANEXO I - REGULAMENTO DE OBRAS - 18/06/2012 PÁG 4 de 5

5 7.3 - Equipamentos de ar condicionado instalados na varanda devem ser feitos juntos ao chão, visualmente abaixo da linha das grades. Estes equipamentos devem ter a mesma cor branca, como as grades, ou bege, como a fachada As tubulações não devem ser visíveis na área externa, ou seja, devem ser instaladas pela parte interna da unidade. 7.5 Áreas comuns (corredores, banheiros sociais, halls, etc.) devem ser preservados na sua forma original e não podem ser ocupados de forma privativa. O corpo diretivo poderá alterar este regulamento sempre que for necessário, disponibilizando-o na recepção do edifício e no portal da administradora DECLARO QUE RECEBI OS PROCEDIMENTOS BÁSICOS RELATIVOS ÀS ATIVIDADES DE REFORMA DE MINHAS UNIDADES NESTA DATA E ESTOU CIENTE DE QUE ESTES PROCEDIMENTOS PODEM SER ALTERADOS FUTURAMENTE NO SENTIDO DE MELHOR PRESERVACÃO DO CONDOMÍNIO EDIFÍCIO AHEAD. São Paulo, Nome e unidade: Assinatura: EDIFÍCIO AHEAD - ANEXO I - REGULAMENTO DE OBRAS - 18/06/2012 PÁG 5 de 5