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1 29) CONTRATO DE LOCAÇÃO DE QUARTO POR TEMPORADA Pelo presente instrumento particular de um lado,..., brasileira, solteira, professora universitária, inscrita no CPF sob o n...., residente e domiciliada na cidade de..., neste ato denominada simplesmente LOCADORA e, de outro,..., brasileira, solteira, estudante universitária, inscrita no CPF sob o n...., residente e domiciliada na cidade de..., neste ato denominada simplesmente LOCATÁRIA, têm entre si justo e acertado o presente Contrato de Locação de Quarto por temporada, para fins exclusivamente residenciais, nos termos e condições a seguir estabelecidos: 1 A LOCADORA é proprietária de um imóvel sito à..., contendo 5 (cinco) quartos individuais com banheiros individuais, guarnecidos com luminárias, chuveiro, louças de banheiro (vaso sanitário, caixa de descarga, pia), varal de teto e ventilador de teto, e uma cozinha comum guarnecida com geladeira, fogão, mesa de fórmica, botijão de gás e armário e, ainda, uma área de serviço comum guarnecida de um tanquinho para lavagem de roupas, e resolve locar, por regime de temporada, o quarto n. 03 (TRÊS) para uso da LOCATÁRIA; 2 A LOCADORA fornecerá à LOCATÁRIA o uso de Internet como parte do presente contrato, incluso no preço ora contratado, via sistema wi-fi,

2 disponível na área do quarto, para uso em equipamento de propriedade da LOCATÁRIA; 3 O prazo do presente contrato é de 60 (sessenta) dias, a contar do dia... e terminando no dia..., data em que a LOCATÁRIA se obriga a desocupar o quarto, restituindo-o à LOCADORA em perfeito estado de conservação, conforme o recebeu; 4 A LOCATÁRIA utilizará o quarto locado exclusivamente para si e mais uma pessoa, não podendo sublocá-lo ou incluir mais pessoas no mesmo; 5 O aluguel para o período de 60 dias é de R$... e será pago R$... (...) no ato da assinatura deste e o restante R$... (...) no dia... de... de 20...; 6 A LOCATÁRIA arcará com as despesas decorrentes do uso do imóvel, tais como gastos de água, energia elétrica, gás e despesas ordinárias de manutenção, tais como consertos de encanamentos, troca de lâmpadas, limpeza das áreas comuns, manutenção e reparo dos equipamentos que guarnecem as áreas comuns, na proporção de ocupação dos demais quartos, por exemplo, se estiverem locados 3 quartos, as despesas supra mencionadas serão rateadas na proporção de 1/3 (um terço) para cada ocupante;

3 7 Os reparos nos equipamentos que guarnecem o quarto ora locado, tais como encanamento no banheiro, chuveiro, descarga, vaso sanitário, luminária, ventilador de teto, lâmpadas, varal de teto, fiação, fechadura da portas, serão de responsabilidade da LOCATÁRIA, ficando desde já expressamente autorizado que a LOCADORA execute os serviços e cobre da LOCATÁRIA as despesas havidas; 8 É vedado expressamente que a LOCATÁRIA altere a pintura, ou faça construções ou pregue na parede qualquer objeto e/ou móvel, seja no seu quarto individual seja nas áreas comuns. Se o fizer, os reparos serão de responsabilidade da LOCATÁRIA e ensejarão a rescisão do presente contrato; Único: A LOCATÁRIA declara-se ciente que a voltagem do quarto e das áreas comuns é 127 wolts, exceto nos chuveiros (220 wolts), responsabilizando-se por eventuais danos, seja a seus equipamentos seja à fiação e equipamentos comunitários, se desatender esta voltagem; 9 Fica vedado à LOCATÁRIA possuir, manter ou hospedar animais, sejam estes domésticos ou não; 10 Todas as multas e encargos decorrentes do não pagamento ou do atraso no pagamento das taxas e valores acima mencionados, bem como as obrigações resultantes de ato ou omissão da LOCATÁRIA, seja para com terceiros ou com o poder público, serão de sua inteira responsabilidade;

4 11 A LOCATÁRIA deverá zelar pela prática de bons costumes, ficando vedada a perturbação do sossego comum dos demais LOCATÁRIOS, ficando proibido festas, música ou televisão em alto volume, trânsito nas áreas comuns em trajes inadequados ou quaisquer práticas que venham a prejudicar a convivência harmoniosa seja com os demais LOCATÁRIOS seja com os vizinhos; 12 A LOCATÁRIA deverá zelar pela limpeza das áreas comuns do imóvel, tais como a limpeza da cozinha, de modo que, após o seu uso, deve deixar a pia e fogão limpos, bem como deve zelar pela limpeza da geladeira, retirando seu lixo; 13 A LOCATÁRIA deve zelar pelo bom uso dos equipamentos comuns (fogão, geladeira, armário da cozinha, botijão de gás e mesa na cozinha e tanquinho de lavagem de roupas na área de serviço), cuidando de utilizar estes equipamentos sem causar danos aos mesmos; 14 A LOCATÁRIA deverá zelar para manter o portão e grade de entrada sempre trancados, ficando ciente que não lhe é fornecida a chave da cozinha comunitária, devendo a mesma permanecer sempre destrancada; 15 A LOCADORA não se responsabiliza por objetos ou pertences da LOCATÁRIA, quer estejam no seu quarto quer estejam nas áreas comuns; 16 A LOCADORA poderá, mediante prévia comunicação à LOCATÁRIA, vistoriar o quarto quando entender necessário, seja para verificar o seu

5 estado, seja para mostrá-lo a possíveis interessados em adquirir o imóvel, caso deseje colocá-lo à venda; 17 As vistorias ou visitas deverão ser previamente acordadas entre as partes, respeitando-se o horário das 8 às 18 horas; 18 As partes elegem o foro de..., que é o da situação do imóvel, para dirimir quaisquer questões resultantes do presente contrato, ficando desde já estipulado que a parte vencida deverá á vencedora honorários de sucumbência fixados á razão de 20% (vinte por cento) sobre o valor da causa; 19 Todos os acordos, transações e novações referentes ao presente contrato só serão incorporados a ele quando realizados por escrito; 20 Assinam as partes o presente contrato em duas vias, de igual teor e forma, juntamente com duas testemunhas....,... de...de LOCADORA LOCATÁRIA TESTEMUNHAS:

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