Brasil Brokers Apresentação de Resultados do 1T17 12 de maio de 2017

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1 Brasil Brokers Apresentação de Resultados do 12 de maio de 2017

2 Gente Gestão Tecnologia O desafio da atual gestão será dar continuidade ao processo de reestruturação operacional, além de liderar a transformação do negócio Visão Geral Apesar da recente melhora de alguns indicadores macroeconômicos, não houve mudanças significativas na economia real. O mercado imobiliário brasileiro se depara com um dos momentos mais difíceis da história recente. As principais alavancas do setor continuam incertas em Seguimos cautelosos, especialmente em relação ao primeiro semestre do ano. A continuidade dos ajustes econômicos e das reformas políticas é fundamental para uma gradativa recuperação do setor. Transformação Prioridades Estratégicas Turnaround Operacional Fortalecimento do Caixa Incremento de Produtividade Reposicionamento Institucional Diversificação de Negócios 2

3 Indicadores Operacionais Diante do momento difícil do mercado, a Companhia promoveu importantes mudanças em sua estrutura de forma a ajustar sua alavacagem operacional. Número de Funcionários Número de Lojas (-19%) (-20%) Corretores Associados Pontos de Vendas (-13%) (-33%)

4 Vendas Contratadas As vendas de imóveis remanescentes representaram 61% do total, sendo São Paulo e Rio de Janeiro os estados mais representativos. Breakdown por segmento Remanescentes 61% Evolução Trim. do VGV Contratado R$ bilhões ) VGV das vendas Corporativas 27% Secundário 12% Lançamentos 1,0 1,2 1,5 0,5 1,2-34% 0,8-14% Breakdown por estado Outros 15% 1,0 1,1 RJ 39% SP 45% Breakdown por Faixa de Preço Acima de R$ 1 milhão Até R$240 mil 23% 15% 29% R$500 - R$1 milhão 32% R$240 - R$500 mil 4

5 Receita A Receita originada em negócios complementares, ou seja, diferente dos tradicionais Mercados Primário e Secundário, representaram 27% do faturamento Breakdown por Segmento- Crédito Imobiliário Outros 23,2 Receita Líquida (R$MM) 32,7-28% 28,1 26,1 18,8-19% Aluguel Mercado Secundário 9% 2% 15% 22% 51% Mercado Primário Breakdown por Segmento Crédito Imobiliário Outros Aluguel 4% 14% 2% Mercado Secundário 18% 61% Mercado Primário 5

6 Custos e Despesas Importante redução de 19% no total de Custos e Despesas da Companhia alcançada no quando comparado ao e de 30% quando comparado ao. Evolução Custos e Despesas Ajustados (R$ MM) Detalhe dos Custos e Despesas (%) Perdas Trabalhistas -7% -27% 260,0 241,0-16% 177,0 148, % -19% -30% 5,4 35,8 36,4 29,0 23% 26% 5% 46% Pessoal Ocupação Serviços de 3º Outros Redução de Custos (R$ MM) 35,9 35,8-2,4-19% -19% -2,2 0,0-0,9-1,3 0,0 29,0 29,1 C&D Total C&D Operacionais Custos dos Serviços prestados Pessoal e Encargos Ocup. Serv. Contratados Outras Despesas Adm. PDD Outras C&D receitas (despesas) operacionais Perdas Líquidas em Processos Trabalhistas C&D Ajustado 6

7 Resultados Operacionais e Lucratividade EBITDA Ajustado (1) (R$ Milhões) Lucro Líquido Ajustado (1) (R$ Milhões) +2,4 +5,4 +1,0 +8,3-2,4-12,7-7,9-15,7-10,3-12,2-8,2-6,9-19,6-11,3 EBITDA Contábil (R$ Milhões) Lucro Líquido Contábil (R$ Milhões) +2,7 +73,6 +1,6 +84,7-13,4-11,0-1,8-10,7-13,3-12,2-12,4-11,7-84,3-96,3 (1) Exclui os efeitos não recorrentes e impactos de IFRS 7

8 Geração de Caixa Peso dos custos fixos no resultado tornou-se maior em função da redução das vendas ano contra ano, afetando negativamente o Caixa. Saldo de Caixa (R$ Milhões) Fluxo de Caixa (R$MM) 129,5 55,6 98,9 55,6 45,5-4,9-3,0 47,7-0,9-0,2-1,1 45, Saldo inicial em Jan/17 Ger. De Perdas Caixa Caixa Trabalhistas Liquido das Ativ. Ativ. Op. Invest. Pgto Ativ. Com Aquisições Acion. Saldo Final em Mar/17 8

9 Disclaimer Esta apresentação não constitui uma oferta, convite ou pedido de qualquer forma, para a subscrição ou compra de ações ou qualquer outro instrumento financeiro, nem esta apresentação ou qualquer informação aqui contida formam a base de qualquer tipo de contrato ou compromisso. O material que se segue contém informações gerais sobre os negócios da Brasil Brokers Participações S.A. e suas controladas, referentes ao primeiro trimestre de Este material não deve ser entendido como aconselhamento a potenciais investidores. Estas informações não se propõem estarem completas e estão sob a forma de resumo. Nenhuma confiança deveria ser depositada na exatidão das informações aqui presentes e nenhuma representação ou garantia, é feita em relação à exatidão das informações aqui presentes. Esta apresentação contém afirmações que podem contemplar previsões futuras e estas são somente previsões, não garantias de performance futura. Os investidores estão avisados de que tais previsões acerca do futuro estão e serão sujeitas a inúmeros riscos, incertezas e fatores relacionados às operações e aos ambientes de negócios da Brasil Brokers, tais como: pressões competitivas, a performance da economia brasileira e do setor imobiliário, mudanças em condições de mercado, entre outros fatores presentes nos documentos divulgados pela Brasil Brokers. Tais riscos podem fazer com que os resultados da Companhia sejam materialmente diferentes de quaisquer resultados futuros expressos ou implícitos em tais afirmações acerca do futuro. A Brasil Brokers acredita que baseada nas informações atualmente disponíveis para os administradores da Companhia, as expectativas e hipóteses refletida nas afirmações acerca do futuro são razoáveis. Finalmente a Brasil Brokers expressamente nega qualquer obrigação de atualizar quaisquer previsões futuras aqui presentes. 9