Apresentação de Resultados*

Transcrição

1 Apresentação de Resultados* (*) Desde o começo de 2015, a Brasil Brokers anunciou a alienação de seis de suas subsidiárias e incorreu em diversas despesas de reestruturação. Neste relatório, os resultados dessas operações performados em todo ano de 2015 de 2016 foram reclassificados e para o grupo Efeitos Não Recorrentes e desconsiderados para fins de melhor comparabilidade.

2 Indicadores Operacionais A companhia mantém o foco em ajustar o seu tamanho para o momento atual de mercado, otimizando seus processos, sem comprometer a sua capacidade de crescimento. Número de Funcionários Número de Lojas (-37%) (-24%) (0%) (-51%) (-26%) (-4%)

3 Indicadores Operacionais (Parte II) Recredenciamento dos corretores associados ao Grupo nos últimos meses. Foco cada vez maior em captar, treinar e reter os corretores com maior produtividade de vendas. Força de Vendas (Corretores Associados) Pontos de Vendas (-43%) (+1%) (-3%) (-27%) (-43%) (-21%)

4 VGV Contratado (R$ bilhões) VGV Contratado Mercado Primário -37% -9% VGV Contratado Total (1) VGV contratado Corporativo -4% +27% 1,51 1,22 1,08 0,74 0,84 0,76 0,50 1,57 1,36 0,96 1,19 1,02 VGV Contratado Mercado Secundário -29% -27% (1) Inclui o VGV Contratado de Terrenos e do Segmento Corporativo. 0,35 0,28 0,22 0,34 0,25 3

5 Detalhe do VGV Contratado Mercado Primário BA 6% MG 3% RN 2% MT GO 2% 2% Outros 3% Mercado Primário Acima de R$650 mil 30% Até R$150 mil 5% 33% Mercado Primário 76% 51% RJ 26% SP 56% 37% R$350 - R$650 mil 29% R$150 - R$350 mil Outros Mercado Secundário 21% 17% Mercado Secundario RN 3% MG 2% RS 1% BA 1% PA 0% Outros 1% Mercado Secundário Acima de R$650 mil Até R$150 mil 1% R$150 - R$350 mil 15% SP 32% 23% RJ 59% 62% R$350 - R$650 mil 4

6 Receita Líquida Unidades Contratadas (Qtd. mil) -44% -19% 4,6 4,2 2,7 3,2 2,6 Receita Líquida (R$MM) 38,9 31,5-15% 23,8 28,8 16% 33,3 339 Ticket Médio (R$ Mil) 72% % Sem Corporativo Comissão Bruta (%) 2,87% 2,74% 2,95% Sem Corporativo 2,84% 2,84% 2,55% 5

7 Crédito Imobiliário (Parceria HSBC) Aprovação de Crédito - HSBC Aprovação - R$MM Receita Bruta de Crédito Imobiliário - HSBC 26% -34% 159,3 Receita Crédito Imob. - R$MM Receita Crédito Imob./Receita Total - % 4,7% 3,4% 4,0% 6,8% 6,0% 83,9 84,3 115,5 105,9 2,1 1,3 8% 1,1 2,3 1% 2,3 Contratos Assinados - R$MM Contratos Assinados - HSBC 51,3 34,4 43% 53,0 62,6 17% 73,3 6

8 Custos e Despesas Importante redução de 21%, ou 27% em termos reais, no total de Custos e Despesas da Companhia. Evolução Custos e Despesas (R$ MM) Detalhe dos Custos e Despesas (%) 49,3 3,9 45,3 40,6-27% 37,6 36,6 IPCA (1) 36,0 8,48% -21% 17% 8% 4% 2% 2% 43% Pessoal Ocupação Serviços de 3º PDD Outras rec. (desp.) operacionais Repasse Outras Desp. Admin. 24% Redução de Custos 45,3-0,6-3,6-2,3-21% -0,6-0,1 Redução Real: +0,2-2,3-27% 36,0 C&D Custos de serv. prestados Pessoal e Encargos Despesas Serviços com Contratados Ocupação Outras desp. admin PDD Outras rec. (desp.) op. C&D 7 (1) Variação IPCA do x, usado para reajustar maioria dos contratos.

9 Resultado Operacional e Lucratividade EBITDA (R$MM) EBITDA Ajustado (1) (R$MM) -9,0-13,4-11,0-1,8-2,7-6,4-9,0-7,8-50,3-13,9 Lucro Líquido Contábil (R$MM) Lucro Líquido Ajustado (2) (R$MM) -10,4-13,3-12,2-12,4-7,8-9,5-8,1-6,9-67,4-13,2 8 (1) Exclui o EBITDA das empresas revendidas e os efeitos não recorrentes; (2) Exclui o Resultado das empresas revendidas e os efeitos não recorrentes.

10 Capex Nova sede da Companhia para comportar novas equipes centralizadas visando reduzir do custos de ocupação. Mudança de endereço de algumas lojas para pontos mais adequados. Foram implementadas melhorias de controle no nosso sistema de vendas, na infraestrutura de nossas lojas e de segurança dos sistemas utilizados pelos nossos colaboradores. Capex Evolução (R$MM) Capex abertura 9M16 2,2 2,9 Customização de ferramentas de vendas e de back-office Benfeitorias em imóveis de terceiros Equipamentos de informática Instalações 4% Equipamentos, móveis e utensílios 14% 1,5 1,2 1,3 33% 16% 33% 9

11 Geração de Caixa Peso dos custos fixos no resultado tornou-se maior em função da redução das vendas ano contra ano, afetando negativamente o Caixa. Fluxo de Caixa (R$MM) EBITDA, Geração de Caixa e Lucro Líquido (R$MM) 73,7-8,9 EBITDA Ajustado Geração de Caixa das Atividades Lucro Líquido Ajustado 64,8-1,3-0,9-0,1 62,5-3,5-2,7 Saldo inicial em 01/07 Ger. De Caixa das Ativ. Caixa Liquido Ativ. Op. Invest. Pgto Aquisições Ativ. Com Acion. Saldo Final em 30/9-6,4-7,8-8,9-6,9 10

12 Disclaimer Esta apresentação não constitui uma oferta, convite ou pedido de qualquer forma, para a subscrição ou compra de ações ou qualquer outro instrumento financeiro, nem esta apresentação ou qualquer informação aqui contida formam a base de qualquer tipo de contrato ou compromisso. O material que se segue contém informações gerais sobre os negócios da Brasil Brokers Participações S.A. e suas controladas, referentes ao terceiro trimestre de Este material não deve ser entendido como aconselhamento a potenciais investidores. Estas informações não se propõem estarem completas e estão sob a forma de resumo. Nenhuma confiança deveria ser depositada na exatidão das informações aqui presentes e nenhuma representação ou garantia, é feita em relação à exatidão das informações aqui presentes. Esta apresentação contém afirmações que podem contemplar previsões futuras e estas são somente previsões, não garantias de performance futura. Os investidores estão avisados de que tais previsões acerca do futuro estão e serão sujeitas a inúmeros riscos, incertezas e fatores relacionados às operações e aos ambientes de negócios da Brasil Brokers, tais como: pressões competitivas, a performance da economia brasileira e do setor imobiliário, mudanças em condições de mercado, entre outros fatores presentes nos documentos divulgados pela Brasil Brokers. Tais riscos podem fazer com que os resultados da Companhia sejam materialmente diferentes de quaisquer resultados futuros expressos ou implícitos em tais afirmações acerca do futuro. A Brasil Brokers acredita que baseada nas informações atualmente disponíveis para os administradores da Companhia, as expectativas e hipóteses refletida nas afirmações acerca do futuro são razoáveis. Finalmente a Brasil Brokers expressamente nega qualquer obrigação de atualizar quaisquer previsões futuras aqui presentes. 11