Viverde. Av. Ministro Petrônio Portela, n 2001 MEMORIAL DESCRITIVO DE ACABAMENTOS ESTE MEMORIAL SUBSTITUI E EXCLUI AS VERSÕES ANTERIORES

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1 Viverde Av. Ministro Petrônio Portela, n 2001 MEMORIAL DESCRITIVO DE ACABAMENTOS ESTE MEMORIAL SUBSTITUI E EXCLUI AS VERSÕES ANTERIORES 10/06/2009 R03 1

2 CONDOMÍNIO Viverde Av. Ministro Petrônio Portela, n 2001 MEMORIAL DESCRITIVO A. EQUIPAMENTOS E SERVIÇOS ESPECIALIZADOS 1. SENSORIAMENTO PERIMETRAL Serão executadas tubulações secas para a futura instalação, por conta do condomínio, do sistema de sensoriamento no perímetro das áreas de uso exclusivo do subcondomínio Viverde. 2. CIRCUITO FECHADO DE TV Será entregue em funcionamento um sistema de CFTV composto de 8 câmeras localizadas no perímetro das áreas de uso exclusivo do subcondomínio Viverde, com monitoramento na guarita. Será deixada previsão de tubulação seca nas áreas comuns para a instalação de câmeras adicionais, a serem adquiridas e instaladas pelo condomínio. 3. PORTÕES AUTOMATIZADOS DE ACESSO Os portões de acesso de veículos serão entregues automatizados, em funcionamento, comandados eletricamente pela guarita. Os portões de acesso de pedestres serão entregues com fechaduras elétricas, comandadas pela guarita. Os portões de pedestres e de veículos serão instalados de forma a criar uma antecâmara de segurança. 4. SISTEMA DE COMBATE AO INCÊNDIO Serão instalados os equipamentos necessários de combate ao incêndio, conforme normas e exigências do Corpo de Bombeiros/SP. 5. GERADOR Será deixada previsão para instalação de geradores, cuja aquisição e instalação ficarão a cargo do condomínio que, na falta de energia da Concessionária, atenderão o funcionamento dos portões de acesso ao prédio, do sistema de CFTV, de interfones, da iluminação e tomadas da guarita, das bombas de recalque e de iluminação parcial das áreas comuns, conforme projeto específico. 6. TELEFONE Serão instaladas as tubulações secas e caixas de passagem necessárias à futura instalação, por parte do proprietário, de duas linhas telefônicas externas particulares. 10/06/2009 R03 2

3 7. INTERFONE Será instalado um sistema de intercomunicação interligando as unidades autônomas à portaria, dependências do térreo e subsolos. 8. AR CONDICIONADO Para as unidades privativas não está prevista carga elétrica para ar condicionado e não será permitida a instalação de nenhum tipo de equipamento, mesmo que a cargo do proprietário. 9. MEDIÇÃO INDIVIDUAL Será entregue a infra-estrutura necessária para a instalação dos medidores individuais de gás e água. A decisão, aquisição e instalação dos medidores individuais ficarão a cargo do condomínio. 10. ANTENA COLETIVA/TV A CABO Será executada tubulação seca para futura instalação, por parte do condomínio, do sistema de antena coletiva e/ou TV a cabo. B. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS Serão executadas conforme projeto específico, atendendo às exigências das concessionárias e de acordo com as normas da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas). 1. MATERIAIS Condutores : Cobre eletrolítico e/ou alumínio Eletrodutos : Tubos polivinílicos ou de polietileno Quadros e Caixas : Chapa metálica ou ABS Dispositivos de Proteção : Disjuntores eletromagnéticos Interruptores e Tomadas : Pial Legrand, Iriel, Siemens, Alumbra ou equivalente 2. LUMINÁRIAS Serão instaladas luminárias nas áreas comuns do empreendimento e no terraço das unidades privativas. As luminárias das áreas externas atenderão as especificações do projeto de paisagismo. 3. PROTEÇÃO CONTRA DESCARGAS ATMOSFÉRICAS O sistema de proteção contra descargas atmosféricas será executado de acordo com as normas e projeto específico. 10/06/2009 R03 3

4 C. INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS Serão executadas conforme projeto específico, atendendo às exigências das concessionárias e de acordo com as normas da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas) 1. MATERIAIS Água Fria :Tubos polivinílicos ou PPR ou polietileno reticulado Água Quente :Tubos de cobre ou polietileno reticulado ou CPVC ou PPR Gás : Tubos de cobre e/ou aço preto (aço carbono) Esgoto : Tubos polivinílicos Águas Pluviais : Tubos polivinílicos 2. LOUÇAS As louças serão das marcas Deca, Ideal Standard, Incepa ou Celite. 3. METAIS Os metais serão das marcas Deca, Docol, Fabrimar, Celfix ou Lorenzetti. 4. BOMBAS DE ÁGUA As bombas de água serão entregues instaladas, obedecendo às características técnicas determinadas pelo projeto hidráulico. 5. AQUECIMENTO DE ÁGUA Será entregue infra-estrutura para instalação de um sistema de aquecimento de água composto de aquecedor de passagem de exaustão natural, para atendimento de pontos de chuveiros dos banhos da suíte e social (excluídos lavatórios dos banhos, pia da cozinha, pia da churrasqueira e área de serviço). A aquisição e instalação do sistema de aquecimento de água ficarão a cargo do proprietário de cada unidade. 6. DUCHAS A aquisição e instalação das duchas (chuveiros) nos banhos ficarão a cargo do proprietário de cada unidade. D. ELEVADORES Serão instalados 2 elevadores por torre das marcas Atlas-Schindler, Otis ou Thyssen-Krupp. E. ESQUADRIAS DE ALUMÍNIO Os caixilhos serão em alumínio com acabamento anodizado e/ou pintura eletrostática 10/06/2009 R03 4

5 F. ESQUADRIAS DE MADEIRA/FERRAGENS As portas internas e externa social serão em madeira pintada, e os batentes serão de madeira pintados. As ferragens das portas de madeira das unidades autônomas serão para a porta externa La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236E ou Papaiz cromada linha Smart 55mm série MZ 410 ou Haga linha Brava mm A/A ou Papaiz Slim 357 R60 MZ430 CR, para as portas internas La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236I ou Papaiz cromada linha Smart 55mm série MZ 270 ou Haga linha Brava mm A/A ou Papaiz Slim 457 R64 MZ430 CR e para as portas de banhos La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236B ou Papaiz cromada linha Smart 55mm série MZ 270 ou Haga linha Brava mm A/A ou Papaiz Slim 557 R65 MZ430 CR. G. ESQUADRIAS DE FERRO Serão executados os gradis e os portões de acesso de veículos e pessoas, com acabamento em pintura esmalte, obedecendo ao projeto arquitetônico e/ou paisagístico. H. VIDROS Os vidros serão incolores, lisos, fantasia ou aramados conforme especificações do projeto de arquitetura. I. EQUIPAMENTOS E DECORAÇÃO Alguns ambientes e/ou áreas comuns serão entregues equipados e/ou mobiliados, conforme relação a seguir. ÁREAS INTERNAS 1. HALL SOCIAL (TORRES E, F, G, H e I) Uma mesa de centro Três poltronas Um aparador 2. SALÃO DE FESTAS INFANTIL (TORRE E) Duas mesas quadradas com quatro cadeiras cada Seis cadeiras Dois sofás fixos Três mesas de centro Uma mesa de bolo 3. HALL DO SALÃO DE FESTAS INFANTIL (TORRE E) Um aparador 4. COPA DO SALÃO DE FESTAS INFANTIL (TORRE E) Um fogão de 6 bocas Um depurador Uma geladeira de 277L 10/06/2009 R03 5

6 5. RECREAÇÃO INFANTIL (TORRE E) Um sofá fixo Duas bancadas Um palco Seis pufes Uma piscina de bolinhas Um escorregador Uma TV 26 plasma ou LCD 6. SALA DE GINÁSTICA (TORRE F) Duas esteiras Duas bicicletas Um elíptico Dois mini trampolins Um banco para exercícios Dois aparelhos de abdominal com colchonetes Quatro colchonetes Um kit de pesos Dois espaldares para alongamento Um suporte para pesos Um aparelho multi-estação de musculação Três tatames Um móvel suporte para TV Uma TV 26 plasma ou LCD 7. SALA DE REPOUSO (TORRE F) Três espreguiçadeiras em madeira Duas mesas laterais Duas poltronas 8. ESPAÇO MULHER (TORRE G) Duas poltronas Uma mesa lateral Um carrinho auxiliar para manicure Um lavatório Uma mesa com quatro cadeiras Duas bancadas Duas cadeiras para manicure Duas cadeiras para corte de cabelo Uma divisória baixa em madeira 9. MASSAGEM Uma maca de massagem 10/06/2009 R03 6

7 10. SALÃO DE JOGOS / LAN HOUSE (TORRE H) Um airplay Uma mesa de ping pong não oficial Uma mesa de pebolim não oficial Uma mesa Um sofá em L Duas cadeiras Dois pufes Uma bancada 11. RECREAÇÃO INFANTIL (TORRE H) Três gangorras Um escorregador Uma piscina de bolinhas Uma mesinha Uma casinha Dois Pufes Um tapete em EVA 12. SALÃO DE JOGOS ADULTO (TORRE I) Uma mesa de sinuca não oficial Um porta - tacos Uma mesa de carteado com quatro cadeiras Três banquetas Um nicho Um balcão 13. HOME OFFICE (TORRE I) Uma mesa em L Três cadeiras 14. SALÃO DE FESTAS 1 E COPA (SUBSOLO) (Área de uso exclusivo do SubCondomínio Petrônio Portela) Este salão não será entregue equipado ou decorado 15. SALÃO DE FESTAS 2 (SUBSOLO) Quatro mesas redondas com quatro cadeiras cada Uma mesa quadrada com oito cadeiras Oito poltronas Duas mesas de centro quadradas Uma mesa lateral redonda 16. COPA SALÃO DE FESTAS 2 (SUBSOLO) Um depurador Um fogão de seis bocas Uma geladeira de 277L Uma bancada 10/06/2009 R03 7

8 17. SALÃO DE FESTAS 3 (SUBSOLO) Dois sofás de três lugares Duas mesas de centro redondas Quatro poltronas Quatro banquetas Uma mesa para bolo Quatro mesas redondas com quatro cadeiras cada Duas mesas quadradas com oito cadeiras cada Um globo espelhado Um móvel em madeira 18. COPA SALÃO DE FESTAS 2 (SUBSOLO) Um depurador Um fogão de seis bocas Uma geladeira de 277L Um freezer 239L 19. CINEMA (TORRE I) Doze poltronas Um móvel retangular Uma TV de plasma ou LCD 42 Um Home Theather com DVD Player ÁREAS EXTERNAS 20. PISCINAS DESCOBERTAS Vinte e oito espreguiçadeiras em plástico Doze mesas quadradas com quatro cadeiras cada em plástico Uma rede para biribol 21. CHURRASQUEIRAS E FORNOS DE PIZZAS Nove mesas quadradas com quatro cadeiras cada em plástico 22. PLAYGROUNDS e QUIOSQUE DE JOGOS Nove brinquedos em plástico e/ou madeira Duas mesas de jogos pré moldadas com quatro bancos cada Uma mini cidade com três casinhas de alvenaria conforme projeto paisagístico 23. ÁREA EXTERNA Vinte bancos em madeira e/ou plástico Três equipamentos de ginástica externa Uma fonte pré moldada 24. SALA DE ESPERA Um banco em madeira 10/06/2009 R03 8

9 25. DEMAIS AMBIENTES E/OU ÁREAS Os demais ambientes e/ou áreas não relacionados acima e constantes desse memorial poderão ser equipados e/ou mobiliados diretamente pelo condomínio após o recebimento da obra. J. ACABAMENTOS DAS ÁREAS COMUNS 1. PAVIMENTO TÉRREO 1.01 Halls Sociais (Torres E,F,G,H e I) Piso : Porcelanato Eliane Bianco Polido 40x40 com detalhes em Porcelanato Eliane castanho polido 40x40 Rodapé : Porcelanato Eliane Bianco Polido h=8 cm, painéis em madeira e espelhos 1.02 Elevadores Sociais (Torres E,F,G,H e I) Piso : Granito 1.03 Elevadores de Serviço (Torres E,F,G,H e I) Piso : Granito 1.04 Salão de Festas Infantil (Torre E) Piso : Porcelanato Eliane Superbianco Polido 40x40 Rodapé : Porcelanato Eliane Superbianco Polido h=8cm e adesivos aplicados 1.05 Terraço Salão de Festas Infantil (Torre E) Eliane Álamo Bone 31x31 cm Rodapé : Cerâmica Eliane Álamo Bone h=8cm Paredes : Pintura látex acrílica ou textura cimentícia pigmentada conforme projeto arquitetônico Teto : Pintura látex acrílica texturizada na cor da fachada 1.06 Hall Salão de Festas Infantil (Torre E) Piso : Porcelanato Eliane Superbianco Polido 40x40 Rodapé : Porcelanato Eliane Superbianco Polido h=8cm 10/06/2009 R03 9

10 1.07 Copa salão de Festas Infantil (Torre E) Piso : Porcelanato Eliane Superbianco Polido 40x40 Rodapé : Porcelanato Eliane Superbianco Polido h=8cm Teto : Pintura látex PVA sobre forro de gesso 1.08 Recreação Infantil (Torre E) Piso : Pavifloor Prisma PU Manta nas cores 730 Gentian, 269 Daybreak, 577 Red Pepper e 609 Ivory Rodapé : Em MDF com pintura na cor branca h=10cm, painéis em madeira e painel com pintura tipo lousa 1.09 Sala de Ginástica (Torre F) Piso : Emborrachado tipo Manta DAUD DMF nas cores 0230 azul e 0320 cinza e piso vinílico Rodapé : MDF com pintura na cor branca h=10cm, espelhos e imagens aplicadas 1.10 Sala de Repouso (Torre F) Piso : Porcelanato Eliane Bianco Natural 40x40 Rodapé : Porcelanato Eliane Bianco Natural h=8cm 1.11 Ducha (Torre F) Piso : Porcelanato Eliane Bianco Natural 40x40 Paredes : Pastilha Eliane Superbianco 10x Espaço Mulher / Massagem (Torre G) Piso : Porcelanato Eliane Bianco Natural 40x40 Rodapé : Porcelanato Eliane Bianco Natural h=8cm e espelhos 10/06/2009 R03 10

11 1.13 Salão de Jogos / Lan House (Torre H) Piso : Porcelanato Eliane Superbianco Polido 40x40 com detalhes em porcelanato Eliane Nero grânulos PO 40x40 Rodapé : Porcelanato Eliane Superbianco Polido h=8cm, espelhos e imagens aplicadas 1.14 Recreação Infantil (Torre H) Piso : Pavifloor Prisma PU Manta nas cores 730 Gentian, 269 Daybreak, 577 Red Pepper e 609 Ivory Rodapé : MDF com pintura na cor branca h=10cm 1.15 Fraldário (Torre H) Piso : Porcelanato Eliane SuperBianco Polido 40x40 Paredes : Revestimento Cerâmico Eliane Forma White Mate 20x30 Teto Bancada : Pintura látex PVA sobre forro de gesso : Em granito 1.16 Salão de Jogos Adulto (Torre I) Piso : Porcelanato Eliane Superbianco Polido 40x40 com detalhes em porcelanato Eliane Nero grânulos PO 40x40 Rodapé : Porcelanato Eliane Superbianco Polido h=8cm, espelhos e imagem aplicada Bancada : Em granito com cuba de embutir 1.17 Home Office (Torre I) Piso : Porcelanato Eliane SuperBianco Polido 40x40 Rodapé : Porcelanato Eliane SuperBianco Polido h=8cm 1.18 Espaço para Cinema / Eventos (Torre I) Piso : Carpete Beaulieu- Linha Color Stone - Travertino Rodapé : MDF com pintura na cor branca h=10cm 10/06/2009 R03 11

12 1.19 Sanitários e/ou lavabos (Torres E,F,G,H,I) Piso : Porcelanato Eliane SuperBianco Polido 40x40 Paredes : Revestimento Cerâmico Eliane Forma White Mate 20x Sauna Seca (Torre F) Piso : De acordo com firma especializada Paredes : De acordo com firma especializada Teto : De acordo com firma especializada 1.21 C.M. Pressurização/ Áreas Técnicas (Torres E, F,G,H,I) Piso : Cimento liso natural ou concreto Paredes : Pintura látex PVA branco sobre bloco aparente de concreto ou caiação Teto : Pintura látex PVA branco ou caiação 1.22 Depósitos Paredes : Pintura látex PVA branco sobre bloco aparente de concreto ou caiação Teto : Pintura látex PVA branco ou caiação 1.23 Estar e Dormitórios do Zelador (Torre G) Rodapé : Cerâmica Teto : Pintura látex sobre forro de gesso 1.24 Banheiro do Zelador (Torre G) Paredes : Azulejo até o teto Teto : Pintura látex sobre forro de gesso 1.25 Cozinha / Área de Serviço do Zelador (Torre G) Paredes : Azulejo até o teto Teto : Pintura látex sobre forro de gesso Bancada : Pia em aço inox 1.26 Piscinas Descobertas Solarium : Pedra Natural Piscinas : Pastilha ou Cerâmica Borda : Pedra Natural da piscina Deck : Pedra Natural molhado 10/06/2009 R03 12

13 1.27 Bar Piscinas Piso Paredes : Pedra Natural : Cerâmica e/ou Pintura de acordo com projeto paisagístico Bancada : Granito com cuba simples em aço inox Teto : Pergolado de madeira ou metálico sobre pilaretes de concreto ou metálicos 1.28 Pergolados Paredes : Pintura e detalhes em cerâmica de acordo com projeto paisagístico Teto : Pergolado de madeira ou metálico sobre pilaretes de concreto ou metálicos 1.29 Churrasqueiras e Fornos de Pizzas Piso : Cimentado Paredes : Cerâmica e/ou pintura de acordo com projeto paisagístico Bancada : Granito com cuba simples em aço inox Teto : Pergolado de madeira ou metálico sobre pilaretes de concreto ou metálicos Complem. : Churrasqueira e forno de pizza 1.30 Circulações externas Piso : Cimentado com detalhes em cerâmica conforme projeto paisagístico 1.31 Quadra Esportiva Adulto (não oficial) Piso : Cimentado com pintura esportiva Alambrado : Metálico encapado em PVC verde 1.32 Playgrounds Piso : Emborrachado e/ou areia e/ou cimentado 1.33 Quadra Infantil (Recreativa) Piso : Grama Alambrado : Metálico encapado em PVC verde 1.34 Jardim dos Aromas Piso : Pedrisco bege solto 1.35 Pista de Caminhada Piso : Pedrisco bege solto 10/06/2009 R03 13

14 1.36 Quiosque Para Jogos Piso : Cimentado Paredes : Pintura com detalhe em cerâmica e pintura para lousa de acordo com projeto paisagístico Teto : Pergolado de madeira ou metálico sobre pilaretes de concreto ou metálicos 1.37 Praça do fogo Piso : Pedrisco bege solto Fogueira : Tijolo refratário 2. SUBSOLOS 1.38 Guarita e WC Guarita Rodapé : Cerâmica Paredes : Pintura látex acrílica Teto : Pintura látex Complem. : Passa-objetos 1.39 Sala de Espera Piso : Cimentado Paredes : Pintura látex acrílica Teto : Pintura látex 1.40 Escadas Externas Piso : Pedra Natural / Cimentado / detalhes em cerâmica 2.01 Halls dos Elevadores Paredes : Caiação Teto : Caiação 2.02 Salão de Festas 1 (Área de uso exclusivo do SubCondomínio Petrônio Portela) Rodapé : Cerâmica Teto : Pintura látex PVA sobre forro de gesso 10/06/2009 R03 14

15 2.03 Copa Salão de Festas 1 (Área de uso exclusivo do SubCondomínio Petrônio Portela) Rodapé : Cerâmica Teto : Pintura látex PVA sobre forro de gesso 2.04 Salão de Festas 2 e 3 Piso : Porcelanato Eliane Paradiso Bone Polido 50x50 com piso em madeira na pista de dança Rodapé : Porcelanato Eliane Paradiso Bone Polido 50x50 h=9cm (aplicação de detalhe tipo canjiquinha) Teto : Pintura látex PVA sobre forro de gesso Bancada : Madeira 2.05 Copa Salão de Festas 2 e 3 Piso : Porcelanato Eliane Paradiso Bone Polido 50x50 Rodapé : Porcelanato Eliane Paradiso Bone Polido 50x50 h=9cm Teto Bancada : Pintura látex PVA sobre forro de gesso : Em granito com cuba simples de aço inox 2.06 Salão de Jogos Rodapé : Cerâmica Teto : Pintura látex PVA sobre forro de gesso 2.07 Refeitório Funcionários Rodapé : Cerâmica Paredes : Pintura látex acrílica Teto : Pintura látex acrílico sobre forro de gesso 2.08 Áreas de Estacionamento e Circulação Piso : Concreto ou cimentado Paredes : Caiação Teto : Caiação 2.09 Rampas Externas de Veículos Piso : Ladrilho hidráulico Paredes : Conforme projeto arquitetônico 10/06/2009 R03 15

16 2.10 Rampas Internas Piso : Concreto ou cimentado Paredes : Caiação Teto : Caiação 2.11 Escadas Internas Piso : Concreto ou cimentado ou pré moldadas de concreto ou metálica sobre bloco aparente Teto : Pintura látex pva sobre a laje 2.12 Depósitos de Lixo Paredes : Azulejo Teto : Caiação 2.13 Depósitos do condomínio Paredes : Pintura látex PVA branco sobre bloco aparente de concreto ou caiação Teto : Pintura látex PVA branco ou caiação 2.14 Vestiários Funcionários Paredes : Azulejo até o teto Teto : Pintura látex sobre forro de gesso 2.15 Ambientes Técnicos Piso : Concreto ou cimentado Paredes : Caiação Teto : Caiação 3. ÁREAS EXTERNAS Conforme projeto paisagístico 4. FACHADAS Pintura látex acrílica ou textura cimentícia pigmentada conforme projeto arquitetônico 5. PAVIMENTO TIPO 5.01 Halls dos elevadores Eliane Álamo Boné 31x31 Rodapé : Cerâmica Eliane Álamo Boné 31x31, h= 8 cm Coral Ref. 50bg83/09 Teto : Pintura látex PVA com forro de gesso 10/06/2009 R03 16

17 5.02 Escada de Serviço Piso : Concreto ou cimentado ou pré moldadas de concreto ou metálica sobre bloco aparente Teto : Pintura látex pva sobre a laje K. ACABAMENTOS DAS UNIDADES AUTÔNOMAS 1. PAVIMENTO TIPO ( 1 AO 25 ) 1.01 Sala de Estar e Jantar Piso : Contrapiso cimentado preparado para carpete Paredes : Pintura látex na cor branca Teto : Pintura látex na cor branca 1.02 Suíte, Dormitórios e Circulação Piso : Contrapiso cimentado preparado para carpete Paredes : Pintura látex na cor branca Teto : Pintura látex na cor branca 1.03 Banhos Suíte e Social Incefra 35x35cm ref Paredes : Azulejo Incefra linha Tecnica 25x35cm ref Teto : Pintura acrílica branca sobre forro de gesso Bancada : Granito Branco Dallas Louças : Bacia com caixa acoplada Deca linha Izy ref. CP111 e cuba de embutir Deca L59 Metais : Torneira para lavatório bica alta Docol linha Pertutti ref Terraço Incefra 35x35 cm ref Rodapé : Mesmo material do piso h=8cm Paredes :Pintura látex acrílico ou textura cimentícia pigmentada conforme projeto arquitetônico Teto : Pintura látex acrílico Gradil : Ferro com pintura esmalte cor preta Equipamento : Churrasqueira, coifa de chapa metálica com pintura na cor preta. Fechamento lateral em vidro 8mm. Acabamento (fundo) em cerâmica Portobello Brick Bege 05x15 ref Bancada : Tampo em granito verde Ubatuba e cuba em aço inox redonda borda lisa linha econômica ref Metais : Torneira para cozinha mesa Docol linha Pertutti CR ref /06/2009 R03 17

18 1.05 Cozinha Incefra 35x35 cm ref Paredes : Azulejo Incefra 31,5x49 cm ref Teto : Pintura látex PVA branco Bancada : Pia em aço inox Tramontina 150x60 ref 93100/106 CD 93084/106 CE Metais : Torneira para cozinha mesa linha Pertutti CR Ref / acabamentos Pertutti 1.06 Lavanderia Incefra 35x35 cm ref Paredes : Azulejo Incefra 31,5x49 cm ref Teto : Pintura látex na cor branca Louça : Tanque TQ01 Deca sem coluna Metais : Torneira 1134 Pertutti para tanque/máquina de lavar ref L. OBSERVAÇÕES 1. As cerâmicas e/ou porcellanatos e/ou azulejos a serem utilizados serão das marcas Incefra, Cecrisa, Eliane, Portobello, Incepa, Pamesa ou Elizabeth. 2. Em virtude do grande número de lançamentos de materiais e equipamentos novos, a Tecnisa se reserva o direito de substituir alguns dos itens apresentados neste memorial por outros de qualidade equivalente. 3. Eventualmente, por motivos técnicos, serão executadas sancas de gesso (para passagem de instalações) nas dependências das unidades autônomas. 4. A maquete e as ilustrações do folheto de vendas bem como os materiais utilizados na unidade modelo do stand de vendas ou da obra (quando aplicável), como, por exemplo, revestimentos de pisos e paredes, bancadas, louças, metais, luminárias, pintura, molduras de gesso, sancas, tabicas, móveis, objetos, etc., são meramente ilustrativos e não fazem parte do contrato de compra e venda. Alguns destes acabamentos poderão ser adquiridos pelo futuro proprietário através do Personal Tecnisa. Assim, prevalecerá sobre as ilustrações e textos do folheto de venda, bem como sobre os materiais utilizados na unidade modelo e/ou stand de vendas, o acabamento previsto neste memorial descritivo que rubricado pelas partes faz parte integrante do contrato. 10/06/2009 R03 18

19 5. Para os itens aonde constam alternativas de materiais e/ou acabamentos, a escolha da opção a ser adotada no empreendimento ficará a critério da Tecnisa. 6. Os pisos e assoalhos de madeira bem como os pisos, revestimentos e tampos de mármore ou granito estão sujeitos a variações de cor, tonalidade e veios, características dos materiais provenientes da natureza. 7. As condições de Garantia e Uso e Manutenção do Imóvel são as constantes no Manual do Proprietário publicado pelo Sinduscon-SP (Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo) em conjunto com o Secovi (Sindicato de Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais de São Paulo). 8. As instalações hidráulicas destinadas à máquina de lavar louças prevêem a utilização de equipamentos que requerem a captação do esgoto através de queda livre por gravidade. Para a utilização de máquinas com escoamento de esgoto através de bombeamento, a instalação destes equipamentos deverá utilizar a curva para mangueira de drenagem, acessório original de fábrica. 9. Os registros de comando das instalações hidráulicas existentes na unidade autônoma, dependendo do final da unidade autônoma, poderão estar localizados em locais diferentes daqueles representados na unidade modelo do stand de vendas. 10. Os banheiros (na área externa dos boxes), a cozinha e a área de serviço não são impermeabilizados devendo ser limpos/higienizados apenas com panos umidecidos com produtos não agressivos aos acabamentos. Os ralos (quando existentes) são apenas extravasores em caso de vazamento acidental, sendo vetada a lavagem destas áreas. 11. As instalações elétricas da área de serviço prevêem pontos de tomada de energia em 110 volts para máquina de lavar roupas sem aquecimento de água interno e em 220 volts para máquina de secar roupas. Para a instalação de equipamentos diferentes desse padrão, os proprietários deverão consultar a Tecnisa sobre as alterações necessárias. 12. As imagens, ilustrações, artes, perspectivas, plantas humanizadas e maquetes referentes ao imóvel apresentadas no stand de vendas, folders, material publicitário, outdoors, anúncios ou qualquer outra forma de veiculação são ilustrativas e artísticas, podendo apresentar variações em relação à obra final em função do desenvolvimento dos projetos executivos, da necessidade de adequabilidades técnicas ou do atendimento a postulados legais. 10/06/2009 R03 19

20 13. O Manual do Proprietário do empreendimento será elaborado tendo como base os acabamentos padrão descritos no presente memorial. Acabamentos adquiridos no Personal não constarão do Manual do Proprietário e o cliente deverá consultar documentação específica do Personal para obter as referências de acabamentos. 14. As instalações hidráulicas deste empreendimento prevêem ralos ou caixas sifonadas apenas nos boxes dos chuveiros dos banheiros da suíte e social, área de serviço e terraço. A cozinha não será provida deste tipo de acessório. 15. A área de preservação permanente (área verde) e a área comercial são de uso comum aos dois subcondomínios. 10/06/2009 R03 20