MEMORIAL DESCRITIVO DE ACABAMENTOS

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1 MEMORIAL DESCRITIVO DE ACABAMENTOS CONDOMÍNIO Praça das Águas Rua Boa Esperança n /03/2008 1

2 MEMORIAL DESCRITIVO A. EQUIPAMENTOS E SERVIÇOS ESPECIALIZADOS 1. SEGURANÇA E CIRCUITO FECHADO DE TV - Controle de intrusão: Será instalado e entregue em funcionamento sistema de Segurança Predial, composto de sensores de presença em todo o perímetro, cerca eletrificada nos muros e câmeras em circuito fechado de TV em posições estratégicas, com monitor na portaria, de acordo com o projeto de segurança - Controle de acesso: Sistema de abertura de portões automatizados nos acessos dos veículos. Sistema de abertura de portões automatizados e duplos com clausura nos acessos de pedestres - CFTV: Câmeras nos elevadores Infra-estrutura com tubulação seca para futura instalação pelo Condomínio de câmeras nos halls sociais e de serviços nos subsolos e térreos. 2. SISTEMA DE COMBATE AO INCÊNDIO Serão instalados os equipamentos necessários ao combate ao incêndio, conforme normas e exigências do Corpo de Bombeiros/SP. 3. GERADOR Será instalado gerador que, na falta de energia da Concessionária, atenderá o funcionamento dos elevadores de serviço, da iluminação parcial das áreas sociais comuns e subsolos; da iluminação das escadas de segurança; das bombas de água, dos portões de acesso e da central de segurança. 4. SISTEMAS DE VOZ, DADOS E IMAGENS O conceito adotado nas unidades proporciona facilidade para obtenção dos pontos de telefone, dados Wi-Fi e rede, prevendo tubulação seca para possibilitar a instalação futura, pelos adquirentes, de sistema de cabeamento estruturado. 5. INTERFONE O sistema de interfonia (comunicação interna) será instalado e entregue em funcionamento nas áreas exigidas pelas Normas do Corpo de Bombeiros e nos apartamentos no qual possibilitará aos 24/03/2008 2

3 condôminos a comunicação com a guarita e com outros apartamentos através do porteiro. 6. ANTENA COLETIVA/TV A CABO Todas as unidades residenciais serão entregues com tubulação seca para pontos de recepção de TV aberta nas salas de estar, dormitórios e suítes. E tubulação seca do shaft até o Quadro de Sistemas Eletrônicos para futura aquisição do sistema de TV por assinatura. 7. IMPERMEABILIZAÇÃO Serão executados serviços de impermeabilização onde necessário, de acordo com as técnicas que atendam as normas vigentes. 8. VEDAÇÕES As paredes externas e internas serão executadas em alvenaria de blocos de concreto ou cerâmico e serão entregues acabadas. 9. MOVIMENTO DE TERRA Todo movimento de terra será executado até as cotas previstas em projeto. 10. ESTRUTURA A estrutura será em concreto armado, executada de acordo com o projeto, em conformidade com as normas técnicas vigentes. 11. AUTOMAÇÃO Será entregue tubulação seca para, a cargo do proprietário, possibilitar futura instalação de sistema de automação no apartamento, conforme condições a serem expostas na personalização da Home Idea. 12. ASPIRAÇÃO CENTRAL Será oferecido na personalização, a cargo do proprietário, a possibilidade de infra-estrutura para a futura instalação de aspiração central no apartamento, conforme condições a serem expostas na personalização Home Idea. As instalações, forros, sancas e equipamentos que forem necessários para este sistema ficarão a cargo do cliente e serão explicados no atendimento personalizado Home Idea. 13. MEDIÇÃO INDIVIDUAL O projeto será feito de forma a possibilitar a medição individual de água e gás. Os medidores ficarão a cargo dos adquirentes das unidades. 24/03/2008 3

4 14. AR CONDICIONADO Será previsto em projeto específico, drenos (em locais pré definidos) e carga elétrica suficiente para instalação de sistema de ar-condicionado individual, tipo Split System, para pontos nos dormitórios ou na suíte máster e sala. Ficará por conta dos adquirentes das unidades a aquisição das condensadoras e evaporadoras e instalação de infraestrutra, bem como sancas e/ou forros necessários ao caminhamento da tubulação através de kit ar condicionado ofertado pela personalização Home Idea. Caso o proprietário queira adquirir o kit de ar condicionado, através da personalização Home Idea, este deverá obedecer ao projeto específico. Todas as unidades contemplam um terraço técnico para a locação das condensadoras. 15. SISTEMA DE EXAUSTÃO Será instalado e entregue em funcionamento o sistema de exaustão para atendimento aos lavabos das unidades tipo e duplex das torres A1, A2, B1 e B2 e algumas áreas comuns sem ventilação direta, assim como o sistema de pressurização de escada de serviço, conforme características do projeto a ser desenvolvido por empresa especializada, respeitando as Normas da ABNT, sendo devidamente aprovado no órgão competente. 16. CHURRASQUEIRA Os apartamentos serão entregues com instalações que permitam a colocação futura de kit churrasqueira composto por : churrasqueira, bancada em granito, cuba e metais nos terraços das unidades, conforme projeto arquitetônico. O kit churrasqueira é opcional e será oferecido na personalização Home Idea e o custo ficará a cargo do cliente. Nos apartamentos duplex de todas as torres a churrasqueira não é opcional fazendo parte integrante deste memorial de vendas. 17. BANHEIRA As unidades autônomas (tipo) das Torres A1 e A2 terão a possibilidade de instalação futura de banheiras com hidromassagem na suíte máster, conforme condições a serem expostas na personalização Home Idea com custo do kit banheira a cargo do cliente. Em todas as coberturas das Torres A1, A2, B1 e B2 a banheira da suíte máster não é opcional, fazendo parte integrante deste memorial de vendas. 18. LAREIRA Todas as unidades autônomas (tipos) das Torres A1, B1, A2 e B2 serão entregues com previsão para instalação futura da Lareira. O kit lareira é opcional e será oferecido na personalização Home Idea e o custo ficará a cargo do cliente. Nas torres B1 e B2 a opção é para lareira a gás, e nas torres A1 e A2 a opção é para lareira convencional. 24/03/2008 4

5 Se o cliente das torres B1, B2, A1 e A2 optar por não adquirir o kit o vão da lareira será entregue fechado e se o cliente das torres B1 e B2 optar por não adquirir o kit o ponto de gás não será instalado. Nas coberturas das Torres A1, A2, B1, e B2 a lareira não é opcional, fazendo parte integrante deste memorial de vendas. B. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS As instalações elétricas serão executadas de acordo com o projeto específico, respeitando-se todas as normas da ABNT bem como as demais prescrições dos órgãos encarregados pelos serviços públicos locais. 1. MATERIAIS Interruptores e Tomadas : Pial Legrand, Iriel, Siemens, Alumbra ou equivalente 2. LUMINÁRIAS Serão instaladas luminárias nos terraços das unidades privativas e nas áreas comuns sociais e de serviço do empreendimento, bem como para atendimento de todo o programa paisagístico do empreendimento. 3. PROTEÇÃO CONTRA DESCARGAS ATMOSFÉRICAS O sistema de proteção contra descargas atmosféricas será executado de acordo com as normas e projeto específico. C. INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS As instalações hidráulicas serão executadas de acordo com o projeto específico, respeitando-se todas as normas da ABNT bem como as demais prescrições dos órgãos encarregados pelo serviços públicos locais. 1. LOUÇAS As louças serão das marcas Deca, Celite, Incepa ou equivalente. 2. REVESTIMENTOS CERÂMICOS Os revestimentos cerâmicos serão das marcas Portobello, Cecrisa, Eliane ou equivalente. 3. METAIS Os metais serão das marcas Deca, Docol, Fabrimar ou equivalente. 4. BOMBAS DE ÁGUA As bombas de água serão entregues instaladas, obedecendo às características técnicas determinadas pelo projeto hidráulico. 5. AQUECIMENTO DE ÁGUA 24/03/2008 5

6 Para atendimento dos pontos de chuveiros, bancadas dos banhos sociais e das suítes e bancada da cozinha, será entregue infraestrutura para sistema de aquecimento de água do tipo de acumulação á gás para as todas unidades das torres tipo A1, A2, B1 e B2, determinado conforme o dimensionamento do projeto de instalações. Fica por conta dos adquirentes das unidades a aquisição e a instalação do aquecedor. 6. INSTALAÇÕES A GÁS As instalações a gás serão executadas de acordo com o projeto específico, respeitando-se todas as normas da ABNT bem como as demais prescrições dos órgãos encarregados pelos serviços públicos locais. D. ELEVADORES Os elevadores serão da marca Atlas-Schindler, Otis ou Thyssen-Krupp com velocidade e capacidade compatíveis com a demanda de utilização e as normas técnicas vigentes. E. ESQUADRIAS DE ALUMÍNIO As Torres terão caixilhos em alumínio anodizado ou pintura eletrostática. Nos dormitórios os caixilhos serão do tipo persiana conforme definido em projeto executivo. Se o cliente optar pela opção de sala ampliada, o caixilho continuará sendo do tipo persiana e não poderá ser alterado. Todas as áreas de serviço serão entregues sem caixilho. F. ESQUADRIAS DE MADEIRA/FERRAGENS As folhas das portas, batentes e guarnições serão em madeira para seladora ou pintura. As ferragens serão das marcas La Fonte, Fama, Pado ou equivalente. G. ESQUADRIAS DE FERRO Serão executados os gradis e os portões de acesso de veículos e pessoas, além dos guarda-corpos dos terraços com acabamento em pintura, obedecendo ao projeto arquitetônico e/ou paisagístico. H. VIDROS Os vidros serão incolores, lisos, fantasia ou aramados conforme especificações do projeto de arquitetura. I. EQUIPAMENTOS E DECORAÇÃO Os ambientes descritos abaixo serão entregues decorados com mobiliários, revestimentos (piso, parede e teto) e itens decorativos (quadros, tapetes, luminárias e vasos.), conforme projeto específico de decoração; NÃO será entregue nenhum acessório de produção ou equipamento e materiais de uso cotidiano, como por exemplo: talheres, copos, panelas, cestos de lixo, pratos, toalhas, acessórios de banheiros, etc. Na Lan house e nos espaços de Home offices não serão entregues computadores ou quaisquer tipos de equipamentos eletrônicos. 24/03/2008 6

7 A futura administradora se encarregará de levantar os custos desses acessórios e apresentar o custo ao condomínio, quando necessário. Torre A1 - Administração e Reuniões - Almoxarifado - Recepção - Salões de Festas Adulto - Copa do Salão de Festas Adulto - Hall social Torre A2 - Salão de festas Juvenil - Copa do Salão de Festas Juvenil - Salão de Jogos Adulto/ Lan house - Hall social Torre B1 - Salão de Festas Adulto - Praça de apoio ao Salão de Festas Adulto - Copa do Salão de Festas Adulto - Espaço Gourmet - Copa do Espaço Gourmet - Churrasqueira e forno de Pizza - SPA / Descanso - Sauna Seca / Úmida - Ducha - Vestiário Feminino Spa - Vestiário Masculino Spa - Hall social Torre B2 - Fitness - Vestiário Feminino - Vestiário Masculino - Fraldário - Salão de Festas Infantil - Brinquedoteca - Playgound coberto - Terraço de apoio do Salão de Festas Infantil - Praça de apoio ao Salão de Festas Infantil - Copa do salão de Festas Infantil - Hall social Subsolos - Garage Band - Piscina coberta - Salas de ginástica 24/03/2008 7

8 - Espaço mulher Áreas externas - Piscina Infantil/Adulto - Praça de Jovens - Pista de skate - Cesta de basquete - Playgrounds - Mini cidade - Pista de caminhada - Quadra de tênis coberta - Quadra recreativa coberta - Guarita - Sala de espera de visitantes J. USOS COMUNS AOS SUBSOLOS (I, II E III) Ambientes Técnicos Piso : Concreto ou Cimentado Hall dos Elevadores Áreas de Estacionamento e Circulação Piso : Concreto ou Cimentado com demarcação de vagas Paredes : Caiação Teto : Caiação Rampas externas Piso : Ladrilho hidráulico Paredes : Conforme projeto de arquitetura Depósitos privativos Piso : Concreto ou cimentado sobre bloco de concreto ou cerâmico Portas : Os depósitos privativos serão entregues sem portas Rampa / Escada de acesso Piso : Concreto ou cimentado 24/03/2008 8

9 Depósito de Lixo (orgânico e reciclável) 1. SUBSOLO I 1.01 Garage Band Piso : Carpete ou laminado Rodapé : Madeira 1.02 Centro Medição Piso : Concreto ou cimentado 1.03 Gerador Piso : Concreto ou cimentado 1.04 Bicicletário Piso : Concreto ou cimentado 1.05 Espaço mulher 1.06 Salas Ginástica Piso : Piso Vinílico Rodapé : Vinílico 1.07 Piscina Coberta Piso : Pedra e Deck em madeira Rodapé : Pedra 24/03/2008 9

10 Teto : Cobertura translúcida e pintura látex sobre forro de gesso ou PVC Fundos e : Pastilha ou Cerâmica paredes piscina 1.08 Ducha da Piscina Coberta Metais : Registro para chuveiros com acabamento cromado WCs da Piscina Coberta Louças : Cuba com coluna e bacia com caixa acoplada branca Metais : Torneira para lavatório com acabamento cromado 1.10 Portaria 1.11 Espera 1.12 Acesso Social 1.13 Lavagem Carro 1.14 Depósitos de material de limpeza 24/03/

11 1.15 Vestiário de funcionários Masculino / Feminino e cerâmica nas áreas dos box dos chuveiros Louças : Cuba com coluna cor branca e bacia com Metais : Torneira e registro com acabamento cromado 1.16 Copa de funcionários 1.17 Refeitório / Descanso 2. SUBSOLO II 2.01 Sala de segurança 2.02 Depósito de Lixo (orgânico e reciclável) 2.03 Expedição 24/03/

12 2.04 Casa de Bombas K. ACABAMENTOS DAS ÁREAS COMUNS Halls sociais Terraços cobertos Piso : Piso elevado em granilhaou pedra natural ou porcellanato Rodapé : Granilha ou pedra natural ou porcellanato Paredes : Conforme projeto arquitetônico Halls de Serviço / Pressurização / Depósitos de Material de limpeza Elevadores de Serviço Elevadores Sociais Piso : Granito ou mármore Escadas internas Piso : Cimentado 1. PAVIMENTO TÉRREO TORRE A Administração / Reuniões/ Salas Administração Piso : Carpete Rodapé : Carpete 24/03/

13 1.02 Almoxarifado 1.03 Recepção 1.04 Banheiro Masculino / Feminino Louças : Cuba com coluna na cor branca e bacia com Metais : Torneira com acabamento cromado 1.05 Salão de Festas Adulto Parede : Pintura látex 1.06 Copa de Apoio do Salão de Festas Adulto Metais : Torneira com acabamento cromado Bancada : Granito com cuba em inox 1.07 Lavabos do Salão de Festas Adulto Louças : Cuba de embutir cor branca e bacia com Metais : Torneira com acabamento cromado 24/03/

14 1.08 WC do Deficiente Físico Louças : Cuba de embutir cor branca e bacia na cor branca Metais : Torneira e barra de apoio com acabamento cromado 2. PAVIMENTO TÉRREO TORRE A Salão de Festas Juvenil Piso : Madeira ou laminado Rodapé : Madeira ou laminado Parede : Pintura látex 2.02 Copa do Salão de Festas Juvenil / A.C. Metais : Torneira com acabamento cromado Bancada : Granito com cuba em inox 2.03 Lavabos do Salão de Festas Juvenil Louças : Cuba de embutir cor branca e bacia com Metais : Torneira com acabamento cromado 2.04 Salão de Jogos Adulto / Lanhouse Piso : Madeira ou laminado e cerâmica Rodapé : Madeira ou laminado e cerâmica 24/03/

15 2.05 Banheiros Masculino e Feminino Louças : Cuba de embutir cor branca e bacia com Metais : Torneira com acabamento cromado 2.06 WC do Deficiente Físico Louças : Cuba de embutir cor branca e bacia na cor branca Metais : Torneira e barra de apoio com acabamento cromado 3. PLANTA MEZANINO TORRE A2 Apartamento Zelador Cozinha / Área de Serviço Metais : Torneira com acabamento cromado Bancada : Granito com cuba em inox (apenas para a cozinha) e tanque de louça na cor branca Salas / Dormitórios Piso : Contra-piso preparado para carpete Banho 24/03/

16 Louças : Cuba com coluna na cor branca e bacia com Metais : Torneira com acabamento cromado 4. PAVIMENTO TÉRREO TORRE B Churrasqueira/Forno de pizza Piso : Em granilha, pedra natural ou porcellanato Rodapé : Em granilha, pedra natural ou porcellanato Paredes : Conforme projeto de arquitetura Teto : Pergolado Equipamentos : Churrasqueira e forno de pizza 4.02 Espaço Gourmet ou porcellanato ou porcellanato Metais : Torneira com acabamento cromado Bancada : Granito com cuba em inox 4.03 Lavabos do Espaço Gourmet Louças : Cuba de embutir oval cor branca e bacia com Metais : Torneira com acabamento cromado 4.04 Salão de Festas Adulto 4.05 Copa do Salão de Festas Adulto ou pintura látex Metais : Torneira com acabamento cromado 24/03/

17 Bancada : Granito com cuba em inox 4.06 SPA / Descanso Deck em madeira Equipamentos : Hidromassagem 4.07 Depósito do SPA / Descanso 4.08 Sauna Seca Piso : Réguas em madeira Paredes : Réguas em madeira Teto : Réguas em madeira 4.09 Sauna Úmida anti-derrapante ou PVC 4.10 Duchas Sauna Metais : Registro para chuveiros e chuveiro com acabamento cromado 4.11 Vestiários Masculino e Feminino Louças : Cuba de embutir oval branca e bacia com Metais : Torneira para lavatório e registro para chuveiro com acabamento cromado Bancada : Granito ou mármore 5. PAVIMENTO TÉRREO TORRE B Fitness Piso : Piso Vinílico Rodapé : Vinílico 24/03/

18 5.02 Vestiários Masculino e Feminino Louças : Cuba de embutir oval branca e bacia com Metais : Torneira para lavatório e registro para chuveiro com acabamento cromado Bancada : Granito ou mármore 5.03 Brinquedoteca 5.04 Salão de Festas Infantil 5.05 Apoio Descoberto do Salão de Festas Infantil Piso : Piso em granilha, pedra natural ou porcellanato Rodapé : Em granilha ou pedra natural Paredes : Conforme projeto de arquitetura Teto : Pergolado 5.06 Playground coberto Piso : Vinílico Rodapé : Vinílico 5.07 Copa de Apoio do Salão de Festas Infantil ou pintura látex Metais : Torneira com acabamento cromado Bancada : Granito com cuba em inox 5.08 Lavabos do Salão de Festas Infantil 24/03/

19 Louças : Cuba de embutir oval cor branca e bacia com Metais : Torneira com acabamento cromado 5.09 Fraldário Louças : Cuba de apoio cor branca Metais : Torneira com acabamento cromado 6. ÁREAS EXTERNAS Conforme Projeto Paisagístico 6.01 Porte Cochere Piso Asfáltico para circulação de veículos 6.02 Entrada e Circulação de Veículos Piso Cimentado e/ou ladrilho hidráulico 6.03 Praça Jovens Piso em Granilha, pedra natural ou cimentado 6.04 Pista de Skate Piso em concreto ou conforme especificação de empresa especializada 6.05 Cesta de street ball Piso esportivo 6.06 Playgrounds Pedrisco ou cimentado e piso gramado 6.07 Mini cidade Piso gramado e circulação com piso cimentado 6.08 Praça de Apoio ao Salão de Festas Infantil Piso em granilha ou pedra natural 6.09 Espelhos D água 24/03/

20 Revestimento em pastilha, cerâmica ou pedra Praça de Apoio ao Salão de Festas Adulto Piso elevado em granilha ou pedra natural Deck de madeira 6.11 Piscina Adulto / Infantil / Raia Piso elevado em granilha ou pedra natural Deck de madeira Revestimento interno em pastilha ou cerâmica 6.12 Pista Caminhada Piso pedrisco 6.13 Quadra Recreativa Coberta Piso esportivo 6.14 Quadra de Tênis Coberta Piso esportivo 7. DEMAIS AMBIENTES E / OU ÁREAS Os demais ambientes e/ou áreas não relacionados acima e constantes desse memorial poderão ser equipados e/ou mobiliados diretamente pelo condomínio após o recebimento da obra. 8. FACHADAS Composição de massa texturizada com detalhes em cerâmica e vidro conforme projeto arquitetônico L. ACABAMENTOS DAS UNIDADES AUTÔNOMAS PAVIMENTOS TIPO/DUPLEX: TORRES A1 e A2 / B1 e B2 Halls Sociais Halls de serviço Rodapé: : Cerâmica 24/03/

21 1. PAVIMENTO TIPO TORRES A1 e A Sala de Estar, Jantar, Lareira, Suítes, Closet, Dormitório e Circulação Piso : Contrapiso cimentado com tratamento acústico preparado para carpete na cor branca na cor branca Lareira : Item opcional oferecido pela personalização Home Idea 1.02 Lavabo Louças : Cuba de embutir e bacia com caixa acoplada branca Metais : Torneira de bancada com acabamento cromado 1.03 Terraços Paredes : Conforme projeto arquitetônico Gradil : Ferro com pintura esmalte ou vidro dependendo do pavimento, conforme a fachada Equip. : Churrasqueira (Item opcional ofertado na personalização Home Idea) 1.04 Terraço técnico da Área de Serviço Piso : Cimentado Paredes : Conforme fachada Gradil : Ferro com pintura esmalte 1.05 Banho Suíte Máster 24/03/

22 Louças : Cuba de embutir oval cor branca, bacia com caixa acoplada e bidê na cor branca Metais : Misturador para lavatórios e para chuveiros e registros com acabamento cromado Banheira : Item opcional ofertado na personalização Home Idea) 1.06 Banhos Suítes e Social Louças : Cuba de embutir oval cor branca, bacia com caixa acoplada na cor branca Metais : Misturador para lavatórios e para chuveiros e registros com acabamento cromado 1.07 WC de Serviço Louças : Lavatório de louça na cor branca e bacia com Metais : Torneira para lavatório e misturador para chuveiro com acabamento cromado 1.08 Despensa 1.09 Cozinha / Copa Metais : Misturador de bancada Bancada : Granito com cuba dupla em inox 1.10 Área de Serviço Louças : 01 Tanque de louça na cor branca Metais : Torneira de uso geral cromada para tanque 24/03/

23 2. PAVIMENTOS DUPLEX INFERIOR/SUPERIOR TORRES A1 e A Sala de Jantar, Estar, Lareira, Suítes, Sala íntima, Roupeiro, Closet e Circulação. Piso : Contrapiso cimentado com tratamento acústico preparado para carpete na cor branca na cor branca Lareira : Lareira com sistema convencional 2.02 Escada interna Piso : Em estrutura metálica Corrimão : Ferro com pintura esmalte 2.03 Banhos Suíte Máster Louças Cuba de embutir oval cor branca, bacia com caixa acoplada e bidê na cor branca Metais : Misturador para lavatórios e para chuveiros e registros com acabamento cromado Equip. : Banheira 2.04 Banhos Suítes Louças Cuba de embutir oval cor branca, bacia com caixa acoplada na cor branca Metais : Misturador para lavatórios e para chuveiros e registros com acabamento cromado 2.05 Lavabo Louças : Cuba de embutir na cor branca e bacia com 24/03/

24 Metais : Torneira de mesa com acabamento cromado 2.06 Cozinha Bancada : Granito com cuba dupla em inox Metais : Misturador de bancada com acabamento cromado 2.07 Área de Serviço Louças : Tanque de louça na cor branca Metais : Torneira de uso geral cromada para tanque 2.08 Terraço Técnico da Área de Serviço Piso : Cimentado Paredes : Conforme projeto arquitetônico Gradil : Ferro com pintura esmalte 2.09 WC de Serviço Louças : Lavatório de louça na cor branca e bacia com Metais : Torneira para lavatório e registro de chuveiro com acabamento cromado 2.10 Terraços Coberto do Duplex Inferior Paredes : Conforme fachada Teto : Vidro Gradil : Ferro com pintura esmalte 2.11 Terraços coberto e descoberto do Duplex Superior rústica ou pedra natural rústica ou pedra natural Paredes : Conforme fachada Gradil : Ferro com pintura esmalte ou vidro conforme 24/03/

25 fachada Equip. : Churrasqueiras e piscina 2.12 Banho da Piscina no terraço coberto Louças : Cuba de embutir oval na cor branca e bacia com Metais : Torneira de lavatório com acabamento cromado 2.13 Churrasqueira Bancada : Granito Cuba : Cuba simples em Inox Metais : Torneira de mesa com acabamento cromado Equip. : Churrasqueira 2.14 Piscina ou pastilha Internas/ Fundo piscina Borda : Acabamento em granito apicoado ou pedra natural 3. PAVIMENTO TIPO: TORRES B1 e B Sala de Estar, Jantar, Suítes, Dormitórios, Closet e Circulação Piso : Contrapiso cimentado com tratamento acústico preparado para carpete na cor branca na cor branca 3.02 Lavabo Louças : Cuba de embutir na cor branca e bacia com Metais : Torneira de mesa com acabamento cromado 24/03/

26 3.03 Terraços Paredes : Conforme fachada Gradil : Ferro com pintura esmalte ou vidro dependendo do pavimento, conforme fachada Churrasqueira : Item opcional ofertado na personalização Home Idea Lareira : Item opcional ofertado na personalização Home Idea 3.04 Banhos Suítes, Social e Suíte Master Louças : Cuba de embutir oval cor branca, bacia com caixa acoplada Metais : Misturador para lavatórios e para chuveiros e registros com acabamento cromado 3.05 WC de Serviço Louças : Lavatório de louça na cor branca e bacia com Metais : Torneira para lavatório, misturador para chuveiro e registros com acabamento cromado 3.06 Cozinha / Copa Metais :Misturador de bancada Bancada : Granito com cuba dupla em inox 3.07 Área de Serviço Louças : Tanque de louça com coluna na cor branca Metais : Torneira de uso geral cromada para tanque 24/03/

27 3.08 Terraço Técnico da Área de Serviço Piso : Cimentado Paredes : Conforme projeto arquitetônico Gradil : Ferro com pintura esmalte 4. PAVIMENTOS DUPLEX INFERIOR/SUPERIOR TORRES: B1 e B Sala de Estar, Jantar, Suítes, Closet e Circulação Piso : Contrapiso cimentado com tratamento acústico preparado para carpete 4.02 Banho Suíte Máster Louças : Cuba de embutir oval cor branca, bacia com caixa acoplada e bidê na cor branca Metais : Misturador para lavatórios e registros para chuveiros com acabamento cromado Equip. : Banheira 4.03 Banhos Suítes Louças : Cuba de embutir oval cor branca, bacia com caixa acoplada na cor branca Metais : Misturador para lavatórios e para chuveiros com acabamento cromado 4.04 Escada interna Piso : Em estrutura metálica Corrimão : Ferro com pintura esmalte 4.05 Lavabo 24/03/

28 Louças : Cuba de embutir na cor branca e bacia com Metais : Torneira de mesa com acabamento cromado 4.06 Cozinha / Copa Bancada : Granito com cuba em inox Metais : Misturador de bancada com acabamento cromado para a cozinha 4.07 Área de Serviço Louças : Tanque de louça na cor branca Metais : Torneira de uso geral cromada para tanque 4.08 WC de Serviço Louças : Lavatório de louça na cor branca e bacia com Metais : Torneira para lavatório e misturador de chuveiro com acabamento cromado 4.09 Terraço Técnico da Área de Serviço Piso : Cimentado Paredes : Conforme projeto arquitetônico Gradil : Ferro com pintura esmalte 4.10 Terraços Coberto do Duplex Inferior Paredes : Conforme fachada Gradil : Vidro Lareira : Lareira com sistema convencional 4.11 Terraços coberto e descoberto do Duplex Superior ou pedra natural 24/03/

29 ou pedra natural Paredes : Conforme fachada no terraço coberto Gradil : Ferro com pintura esmalte ou vidro conforme fachada Equip. : Churrasqueira e piscina 4.12 Lavabo da Piscina Louças : Cuba com coluna na cor branca e bacia com Metais : Torneira de lavatório com acabamento cromado 4.13 Churrasqueira Bancada : Granito Cuba : Cuba simples em Inox Metais : Torneira de mesa com acabamento cromado Equip. : Churrasqueira 4.14 Piscina Paredes internas : Cerâmica ou pastilha e Fundo piscina Borda : Acabamento em granito apicoado M. OBSERVAÇÕES 1. As cerâmicas e/ou porcellanatos a serem utilizados serão das marcas Cecrisa, Eliane e/ou Portobello ou equivalente. 2. Em virtude do grande número de lançamentos de materiais e equipamentos novos, a Lucio Engenharia se reserva o direito de substituir alguns dos itens apresentados neste memorial por outros de qualidade equivalente. 3. Eventualmente, por motivos técnicos, serão executadas sancas de gesso (para passagem de instalações) nas dependências das unidades autônomas. 4. A maquete, as ilustrações do folheto de vendas e anúncios bem como os materiais utilizados na unidade modelo do stand de vendas ou da obra (quando aplicável), são meramente ilustrativos e não fazem parte do contrato de compra e venda. Alguns destes acabamentos poderão ser adquiridos pelo futuro proprietário através da personalização Home Idea. Assim, prevalecerá sobre as ilustrações, textos do folheto de venda, bem como sobre os materiais utilizados na unidade modelo e/ou stand de vendas, o acabamento previsto neste memorial descritivo que rubricado pelas partes faz parte integrante do contrato. 24/03/

30 5. A personalização é oferecida durante a obra para instalações ou aquisições de Kits, layout interno e acabamentos, e no pós chaves para mobiliários, acabamentos especiais e equipamentos através do sistema Home Idea. As orientações sobre esta personalização serão passadas após o início das obras, ficando determinado que o custo deverá ser arcado em sua totalidade pelos clientes, conforme orçamento a ser apresentado pela construtora. 6. Para os itens onde constam alternativas de materiais e/ou acabamentos, a escolha da opção a ser adotada no empreendimento ficará a critério da Lucio Engenharia. 7. Os pisos e assoalhos de madeira bem como os pisos, revestimentos e tampos de mármore ou granito estão sujeitos a variações de cor, tonalidade e veios, características dos materiais provenientes da natureza. Os móveis, pergolados e decks externos em madeira sofrerão diferença de cor devido às intempéries. A manutenção, conservação destes elementos é de responsabilidade do condomínio. 8. As condições de Garantia e Uso e Manutenção do Imóvel são as constantes no Manual do Proprietário publicado pelo Sinduscon-SP (Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo) em conjunto com o Secovi (Sindicato de Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais de São Paulo). 9. Alguns pontos de forças, interruptores, ralos e registros de comando das instalações hidráulicas, representados na unidade modelo do stand de vendas, dependendo do final da unidade autônoma, poderão estar localizados em locais diferentes. 10. As instalações elétricas da área de serviço prevêem pontos de tomada de energia em 110 volts para máquina de lavar roupas sem aquecimento de água interno e em 220 volts para máquina de secar roupas. Para a instalação de equipamentos diferentes desse padrão, os proprietários deverão consultar a personalização Home Idea sobre as alterações necessárias. 11. As imagens, ilustrações, artes, perspectivas, plantas humanizadas e maquetes referentes ao imóvel apresentadas no stand de vendas, folders, material publicitário, outdoors, anúncios ou qualquer outra forma de veiculação são ilustrativas e artísticas, podendo apresentar variações em relação à obra final em função do desenvolvimento dos projetos executivos, da necessidade de adequabilidades técnicas ou do atendimento a postulados legais. 12. As opções de plantas ofertadas pela construtora terão memorial específico que será anexado ao contrato após escolha da opção pelo cliente. 13. As datas limite para personalização Home Idea de plantas, acabamentos e instalações terão um prazo estipulado pela construtora e serão comunicados aos clientes logo após início das obras. 24/03/

31 14. As instalações hidráulicas do condomínio prevêem a instalação de equipamentos de captação e tratamento que permitem que a água proveniente das chuvas seja usada para a lavagem de subsolos e para a irrigação de áreas verdes. 15. Será entregue e instalada comunicação visual básica. Qualquer necessidade específica do empreendimento será por conta do condomínio. 16. Foram criados espaços estratégicos no subsolo adequados para receber e separar os resíduos gerados no condomínio, para separação do que pode ser aproveitado para reciclagem. 17. O projeto do espaço Gourmet recebeu a consultoria do chef de cozinha Emmannuel Bassoleil e foi dimensionado para uso dos condôminos. 18. O projeto da área de Fitness recebeu a consultoria da assessoria esportiva Marcos Paulo Reis e foi dimensionado para uso dos condôminos. 24/03/