SUMMER. Rua Cabiúna, 42 MEMORIAL DESCRITIVO DE ACABAMENTOS

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1 SUMMER Rua Cabiúna, 42 MEMORIAL DESCRITIVO DE ACABAMENTOS 22/02/10 - R02 1

2 CONDOMÍNIO SUMMER Rua Cabiúna, 42 MEMORIAL DESCRITIVO A. EQUIPAMENTOS E SERVIÇOS ESPECIALIZADOS 1. SENSORIAMENTO PERIMETRAL Serão executadas tubulações secas para a futura instalação, por conta do condomínio, do sistema de sensoriamento perimetral. 2. CIRCUITO FECHADO DE TV Será entregue em funcionamento um sistema de CFTV composto de doze câmeras localizadas nas áreas comuns, com monitoramento na guarita. Será deixada previsão de tubulação seca para a instalação de câmeras adicionais, a serem adquiridas e instaladas pelo condomínio. 3. PORTÕES AUTOMATIZADOS DE ACESSO Os portões de acesso de veículos serão entregues automatizados, em funcionamento, comandados eletricamente pela guarita. Os portões de acesso de pedestres serão entregues com fechaduras elétricas, comandadas pela guarita. Os portões de pedestres e de veículos serão instalados de forma a criar uma antecâmara de segurança. 4. SISTEMA DE COMBATE AO INCÊNDIO Serão instalados os equipamentos necessários de combate ao incêndio, conforme normas e exigências do Corpo de Bombeiros/SP. 5. GERADOR Será instalado gerador que, na falta de energia da Concessionária, atenderá o funcionamento do elevador de serviço, dos portões de acesso ao prédio, do sistema de CFTV, de interfones, da iluminação e tomadas da guarita, das bombas de recalque e de iluminação parcial das áreas comuns, conforme projeto específico. 6. TELEFONE Serão instaladas as tubulações secas e caixas de passagem necessárias à futura instalação, por parte do proprietário, de duas linhas telefônicas externas particulares. 22/02/10 - R02 2

3 7. INTERFONE Será instalado um sistema de intercomunicação interligando as unidades autônomas à portaria, dependências do térreo e subsolos. 8. AR CONDICIONADO Será deixada previsão de carga e dreno para futura instalação, por conta do proprietário, de ar-condicionado tipo split na suíte do casal. A unidade condensadora deverá ser instalada no terraço da sala. Será oferecida a rede frigorígena no Personal, com custo. Caso o proprietário opte pela não contratação da rede frigorígena no Personal, fica ciente de que a instalação da mesma demandará reformas em gesso e alvenarias, incluindo eventualmente a quebra ou execução de sancas e forros, por conta do proprietário. 9. MEDIÇÃO INDIVIDUAL Serão entregues equipamentos para medição individual de gás e água. 10. ANTENA COLETIVA/TV A CABO Será executada tubulação seca para futura instalação, por parte do condomínio, do sistema de antena coletiva e/ou TV a cabo. B. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS Serão executadas conforme projeto específico, atendendo às exigências das concessionárias e de acordo com as normas da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas). 1. MATERIAIS Condutores : Cobre eletrolítico e/ou alumínio Eletrodutos : Tubos polivinílicos ou de polietileno Quadros e Caixas : Chapa metálica ou ABS Dispositivos de Proteção : Disjuntores eletromagnéticos Interruptores e Tomadas : Pial Legrand, Iriel, Siemens, Alumbra ou equivalente 2. LUMINÁRIAS Serão instaladas luminárias nas áreas comuns do empreendimento e no terraço das unidades privativas. As luminárias das áreas externas atenderão as especificações do projeto de paisagismo. 3. PROTEÇÃO CONTRA DESCARGAS ATMOSFÉRICAS O sistema de proteção contra descargas atmosféricas será executado de acordo com as normas e projeto específico. C. INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS Serão executadas conforme projeto específico, atendendo às exigências das concessionárias e de acordo com as normas da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas) 22/02/10 - R02 3

4 1. MATERIAIS Água Fria Gás Esgoto Águas Pluviais : Tubos polivinílicos Água Quente: Tubos de cobre ou polietileno reticulado ou CPVC ou PPCR : Tubos de cobre e/ou aço preto (aço carbono) : Tubos polivinílicos : Tubos polivinílicos 2. LOUÇAS As louças serão das marcas Deca, Ideal Standard, Incepa ou Celite. 3. METAIS Os metais serão das marcas Deca, Docol ou Fabrimar. 4. BOMBAS DE ÁGUA As bombas de água serão entregues instaladas, obedecendo às características técnicas determinadas pelo projeto hidráulico. 5. AQUECIMENTO DE ÁGUA Será entregue infra-estrutura para instalação de um sistema de aquecimento de água composto de aquecedor de passagem para atendimento de pontos de chuveiros e lavatórios dos banhos das suítes e social (quando existente), pia da cozinha e chuveiro do w.c. de serviço, excluídos lavatório do w.c. de serviço, churrasqueira, área de serviço e lavabo (quando existente). A aquisição e instalação do sistema de aquecimento de água ficarão a cargo do proprietário de cada unidade. 6. DUCHAS/CHUVEIROS Nas unidades privativas não serão entregues duchas/chuveiros, ficando esses itens por conta do proprietário. D. ELEVADORES Serão instalados elevadores das marcas Atlas-Schindler, Otis ou Thyssen-Krupp. E. ESQUADRIAS DE ALUMÍNIO Os caixilhos serão em alumínio com acabamento anodizado e/ou pintura eletrostática. 22/02/10 - R02 4

5 F. ESQUADRIAS DE MADEIRA/FERRAGENS As portas internas, externas e os batentes serão em madeira pintada. As ferragens das portas de madeira das unidades autônomas serão: para as portas externas social e de serviço fechaduras La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236E ou Papaiz cromada linha Smart 55mm série MZ 410 ou Haga linha Brava mm A/A; para as portas internas La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236I ou Papaiz cromada linha Smart 55mm série MZ 270 ou Haga linha Brava mm A/A e para as portas de banhos e lavabo (quando existente) La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236B ou Papaiz cromada linha Smart 55mm série MZ 270 ou Haga linha Brava mm A/A. G. ESQUADRIAS DE FERRO Serão executados os gradis e os portões de acesso de veículos e pessoas, com acabamento em pintura em esmalte, obedecendo ao projeto arquitetônico e/ou paisagístico. H. VIDROS Os vidros serão incolores, lisos, fantasia ou aramados conforme especificações do projeto de arquitetura. I. EQUIPAMENTOS E DECORAÇÃO Alguns ambientes e/ou áreas comuns serão entregues equipados e/ou mobiliados, conforme relação a seguir. O valor correspondente a esta decoração será suportado pelos adquirentes compradores, conforme estipulado no contrato de promessa de venda e compra. TÉRREO 1. HALL SOCIAL (BLOCO A) Quatro poltronas Duas mesas quadradas de centro Quatro mesas quadradas de canto Dois sofás de dois lugares Dois aparadores Uma mesa Dois puffs 2. HALL SOCIAL (BLOCO B) Quatro poltronas Duas mesas retangulares de centro Duas mesas quadradas de canto Dois sofás de dois lugares Dois aparadores Uma mesa 22/02/10 - R02 5

6 3. SALÃO DE FESTAS Duas poltronas Um sofá de três lugares Duas mesas quadradas de canto Uma mesa quadrada de centro Quatro mesas com quatro cadeiras cada Uma mesa retangular para bolo Um puff 4. COPA DO SALÃO DE FESTAS Um fogão de piso de 6 bocas Uma geladeira 240 litros Um depurador 5. ESPAÇO GOURMET Um aparador Uma mesa retangular com dois bancos Quatro banquetas Uma bancada Um fogão cooktop 5 bocas Uma geladeira de 240 litros Uma coifa Uma prateleira Uma estante adega para vinhos 6. SALÃO DE JOGOS JUVENIL Duas mesas com quatro cadeiras cada Um brinquedo tipo autorama Sete puffs redondos Um móvel para TV de Plasma ou LCD e DVD com nichos Uma mesa não oficial de sinuca Um jogo não oficial de pebolim Uma mesa não oficial de ping pong Uma TV de plasma ou LCD de 42 Um DVD Player 7. COPA APOIO SALÃO DE JOGOS JUVENIL Um fogão de piso 4 bocas Um depurador Uma geladeira de 240 litros 8. CINEMINHA Três poltronas Uma mesa de centro redonda Doze poltronas infantis Uma TV de Plasma ou LCD de 42 Um DVD Player 22/02/10 - R02 6

7 9. GINÁSTICA AULAS Duas prateleiras para bolas Cinco bolas de pilates 10. SALÃO DE FESTAS INFANTIL Três poltronas Uma mesa de centro redonda Duas mesas aparador Seis puffs redondos Duas mesas com 4 cadeiras cada Um palco em madeira 11. COPA SALÃO DE FESTAS INFANTIL Um fogão de piso 4 bocas Um depurador Uma geladeira de 240 litros 12. BRINQUEDOTECA Duas mesas com 4 cadeiras cada Um tanque Jabuti Um tapete amarelinha Quatro puffs redondos Oito puffs quadrados Uma TV de Plasma ou LCD 32 Um DVD Player Um nicho para DVD Player Um colchonete/trocador SUBSOLOS 13. FITNESS Duas bicicletas ergométricas Duas esteiras elétricas Um aparelho multi-estação de musculação Três aparelhos de abdominal Um espaldar Um banco Um suporte para halteres Uma TV de Plasma ou LCD de 42 Um DVD Player Uma prateleira Três puffs 14. DESCANSO Duas poltronas em madeira Uma mesa lateral de apoio quadrada Um SPA 22/02/10 - R02 7

8 15. ESPAÇO MULHER Duas poltronas giratórias Uma mesa redonda de apoio Duas cadeiras para bancada Uma estante com nichos Uma bancada Um lavatório 16. PORTARIA DE ACESSO AO EMPREENDIMENTO Um aparador Um puff ÁREAS EXTERNAS 17. CAMPO GRAMADO Duas traves de gol 18. CHURRASQUEIRAS/FORNOS DE PIZZA Duas mesas com quatro cadeiras cada 19. PLAYGROUNDS Seis brinquedos de plástico e/ou madeira Uma parede de escalada 20. QUIOSQUE ESTAR Um banco em madeira 21. PISCINAS DESCOBERTAS ADULTO, INFANTIL, SPA E PERGOLADO Dezesseis espreguiçadeiras em plástico Três mesas redondas com quatro cadeiras cada Um SPA 22. ÁREA EXTERNA Oito espreguiçadeiras em plástico Onze bancos em madeira Onze mesas redondas com quatro cadeiras cada Uma mesa de jogos de damas com quatro bancos Dois equipamentos de ginástica externa 23. DEMAIS AMBIENTES E/OU ÁREAS Os demais ambientes e/ou áreas não relacionados acima e constantes desse memorial poderão ser equipados e/ou mobiliados diretamente pelo condomínio após o recebimento da obra. 22/02/10 - R02 8

9 J. ACABAMENTOS DAS ÁREAS COMUNS 1. PAVIMENTO TÉRREO 1.01 Halls Sociais Piso : Madeira e pastilha Rodapé : Madeira pintada de branco, painéis em madeira e espelhos 1.02 Elevadores Sociais Piso : Granito Guarnições : Mármore 1.03 Halls de serviço e Circulações de Serviço Piso : Porcellanato ou cerâmica Rodapé : Porcellanato ou cerâmica 1.04 Elevadores de Serviço Piso : Granito Guarnições : Granito 1.05 Cineminha Piso : Laminado e carpete Rodapé : Madeira pintada de branco 1.06 Ginástica Aulas Piso : Laminado e tatame Rodapé : Madeira pintada de branco Parede : Pintura látex, espelhos e painel em madeira 1.07 Salão de Jogos Juvenil Piso : Laminado e porcellanato Rodapé : Madeira pintada de branco e painel de madeira 22/02/10 - R02 9

10 1.08 Salão de Festas Piso : Porcellanato e madeira Rodapé : Madeira pintada de branco Parede : Pintura látex acrílico, painéis de madeira e espelhos 1.09 WC do Cineminha, Ginástica Aulas e Salão Jogos Juvenil Piso : Porcellanato Rodapé : Porcellanato Teto : Pintura látex acrílico sobre forro de gesso 1.10 Copa do Salão de Festas e Jogos Juvenil Piso : Porcellanato Paredes : Cerâmica Teto : Pintura acrílica sobre forro de gesso Bancada : Granito 1.11 Espaço Gourmet Piso : Porcellanato e madeira Rodapé : Madeira pintada de branco, painéis de madeira, espelhos e pastilha de vidro Bancadas : Granito 1.12 Lavabos do Salão de Festas e Espaço Gourmet Piso : Porcellanato Rodapé : Porcellanato Bancada : Mármore 1.13 Brinquedoteca Piso : Laminado e pastilha de vidro Rodapé : Madeira pintada de branco Parede : Pintura látex acrílico e painel tipo fórmica 1.14 Lavabo da Brinquedoteca e Salão de Festas Infantil Piso : Pastilha de vidro Rodapé : Pastilha de vidro Bancada : Mármore 22/02/10 - R02 10

11 1.15 Salão de Festas Infantil Piso : Laminado e pastilha de vidro Rodapé : Madeira pintada de branco Parede : Pintura látex acrílico e painel em madeira pintada 1.16 Copa do Salão de Festas Infantil Piso : Porcellanato Paredes : Cerâmica Bancada : Granito 1.17 WC Deficiente Físico Piso : Porcellanato Rodapé : Porcellanato 1.18 Vestiários Funcionários Piso : Cerâmica Paredes : Cerâmica 1.19 Copa Funcionários Piso : Cerâmica Rodapé : Cerâmica Bancada : Granito 1.20 Sala da Administração Piso : Porcellanato ou cerâmica Rodapé : Porcellanato ou cerâmica 1.21 WC da Administração Piso : Porcellanato ou cerâmica Rodapé : Porcellanato ou cerâmica Paredes : Pintura acrílica acetinada Teto : Pintura acrílica sobre forro de gesso Bancada Mármore 22/02/10 - R02 11

12 1.22 Estar e Dormitório do Zelador Piso : Cerâmica Rodapé : Cerâmica Paredes : Pintura látex 1.23 Banheiro do Zelador Piso : Cerâmica Paredes : Azulejo até o teto 1.24 Cozinha/Área de Serviço Zelador Piso : Cerâmica Paredes : Azulejo até o teto Bancada : Granito com cuba simples de aço inox 1.25 Playgrounds Piso : Emborrachado e/ou gramado 1.26 Parede de Escalada Parede : Cimento queimado Complem. : Agarras fixadas com chumbadores 1.27 Piscinas Descobertas (Adulto e Infantil) Solarium : Pedra natural conforme projeto paisagístico Piscinas : Cerâmica ou pastilha Ducha : Pedra natural conforme projeto paisagístico Deck SPA : Madeira 1.28 Pergolado Piscina Estrutura : Metálico ou concreto com pintura conforme projeto paisagístico 1.29 Quiosque Estar Piso : Placas de concreto pré-moldadas instaladas como piso elevado conforme projeto paisagístico Teto : Telha aparente 1.30 Marquise Piso : Placas de concreto pré-moldadas instaladas como piso elevado conforme projeto paisagístico Teto : Pintura látex 22/02/10 - R02 12

13 1.31 Circulações externas / rampas e escadas Piso : Placas de concreto pré moldadas instaladas como piso elevado e/ou assentadas e pedrisco conforme projeto paisagístico 1.32 Espelho d Água Revest. Int. : Cerâmica ou pastilha Borda : Pedra natural 1.33 Quadra Esportiva não oficial Piso : Cimentado com pintura esportiva Alambrado : Metálico encapado em PVC verde 2. SUBSOLOS 2.1. Portaria de Acesso ao Empreendimento Piso : Porcellanato ou cerâmica Rodapé : Porcellanato ou cerâmica Parede : Pintura látex acrílica Escada : Mármore 2.2. Guarita e WC da Guarita Piso : Cerâmica Rodapé : Cerâmica Parede : Pintura látex acrílica Complem. : Passa-objetos 2.3. Fitness Piso : Porcellanato e piso vinílico Rodapé : Madeira pintada de branco Parede : Pintura látex acrílico, espelhos e painel 2.4. Lavabo do Fitness Piso : Porcellanato Rodapé : Madeira pintada de branco Parede : Pintura látex acrílica Bancada : Mármore 2.5. Circulação Fitness Piso : Porcellanato Rodapé : Porcellanato Teto : Pintura látex 22/02/10 - R02 13

14 2.6. Escada de acesso 2º subsolo Piso : Porcellanato Rodapé : Porcellanato 2.7. Circulação Estar Piso : Porcellanato Rodapé : Porcellanato Teto : Pintura látex sobre forro 2.8. Descanso Piso : Porcellanato e deck de madeira Rodapé : Porcellanato Ducha : Pastilhas de vidro 2.9. WC Deficiente Físico Piso : Porcellanato Rodapé : Porcellanato Vestiários Piso : Porcellanato Parede : Pastilha de vidro Bancada : Mármore Espaço Mulher Piso : Porcellanato e pastilha de vidro Rodapé : Madeira pintada de branco, espelhos e pastilha de Teto vidro : Pintura látex sobre forro de gesso Quadra de Squash Piso : De acordo com firma especializada Paredes : De acordo com firma especializada Teto : De acordo com firma especializada A.C. Quadra de Squash Piso : Cerâmica Paredes : Pintura látex Teto : Pintura látex 22/02/10 - R02 14

15 2.14. Piscina Coberta Deck : Pedra natural conforme projeto paisagístico Piscina : Pastilha ou cerâmica Parede : Cerâmica Teto : Forro em PVC Ambientes Técnicos Piso : Concreto ou cimentado Paredes : Caiação Teto : Caiação Sauna Seca Piso : De acordo com firma especializada Paredes : De acordo com firma especializada Teto : De acordo com firma especializada Hall dos Elevadores Piso : Cerâmica Rodapé : Cerâmica Teto : Pintura látex Campo Gramado Piso : Gramado Alambrado : Metálico encapado em PVC verde Churrasqueiras e Fornos de Pizza Piso : Pedra natural conforme projeto paisagístico Bancada : Granito com cuba simples de aço inox Teto : Telha aparente Áreas de Estacionamento e Circulação Piso : Concreto ou cimentado Paredes : Caiação Teto : Caiação Rampa Interna Piso : Concreto ou cimentado Paredes : Caiação ou conforme projeto arquitetônico Teto : Caiação Rampa Externa Piso : Ladrilho hidráulico Paredes : Caiação ou conforme projeto arquitetônico 22/02/10 - R02 15

16 2.23. Escadas Piso : Concreto ou cimentado ou pré-moldada em concreto ou metálica ou texturizada Depósitos Privativos Piso : Concreto ou cimentado Paredes : Caiação Teto : Caiação Depósito de Lixo Piso : Cerâmica Paredes : Azulejo Teto : Caiação Depósitos do Condomínio Piso : Cerâmica Rodapé : Cerâmica Paredes : Caiação Teto : Caiação 3. ÁREAS EXTERNAS Conforme Projeto Paisagístico 4. FACHADAS Pintura látex acrílico ou textura cimenticia pigmentada conforme projeto arquitetônico 5. PAVIMENTO TIPO E DUPLEX BLOCOS A/B 5.1. Halls Sociais Piso : Porcellanato Portinari Bianco Arni Polido 45 x 45cm Rodapé : Porcellanato Portinari Bianco Arni Polido h=9x45cm Paredes : Pintura látex Coral Dulux 9178 paleta Halls de serviço Piso : Piso Cerâmico Gyotoku, linha Prática Village, 45x45cm com rodapé cortado h=8,5cm Coral Dulux 5152 paleta 64 22/02/10 - R02 16

17 K. ACABAMENTOS DAS UNIDADES AUTÔNOMAS 1. PAVIMENTO TIPO BLOCOS A/B 1.01 Sala de Estar e Jantar Piso : Contrapiso cimentado preparado para carpete. Será entregue tratamento acústico (exceto para 1º pavimento) Paredes : Pintura látex na cor branca Teto : Pintura látex na cor branca 1.02 Suíte, Dormitórios e Circulação Piso : Contrapiso cimentado preparado para carpete. Será entregue tratamento acústico (exceto para 1º pavimento) Paredes : Pintura látex na cor branca Teto : Pintura látex na cor branca 1.03 Terraço Piso : Piso Cerâmico Gyotoku, linha Kansas City Almond, 33x33cm Rodapé : Mesmo material do piso, h=8,5cm Paredes : Conforme projeto arquitetônico Teto : Pintura látex Gradil : Ferro com pintura esmalte preto Bancada : Granito Verde Ubatuba com frontão de 15cm e cuba redonda Fabrinox nº 32 ou Tramontina ref Metais : Torneira de cozinha Mesa Docol linha Pertutti ref ou Torneira de mesa bica móvel Deca linha Spot, ref C43 Complem. : Churrasqueira 1.04 Banhos Suíte e Social Piso : Piso Cerâmico Gyotoku, linha Flórida White, 33x33cm Paredes : Azulejo Gyotoku, linha Ice 32x45cm Teto : Pintura látex acrílico sobre forro de gesso na cor branca Bancada : Granito Branco Nobre Louças : Cuba oval de embutir Deca L37 na cor branca. Bacia com caixa acoplada Deca linha Vogue Plus na cor branca. Metais : Misturador para lavatórios Deca linha Targa com bica alta ref C40 ou misturador para lavatório Docol linha Pertutti com bica alta Delicatta Cromada 22/02/10 - R02 17

18 1.05 Depósito Piso : Piso Cerâmico Gyotoku, linha Snow, 45x45cm Rodapé : Mesmo material do piso, h=8,5cm Paredes : Pintura látex na cor branca Teto : Pintura látex na cor branca WC de Serviço Piso : Piso Cerâmico Gyotoku, linha Snow, 45x45cm Paredes : Azulejo Gyotoku, linha Gloss White, 32x45cm Teto : Pintura látex acrílico sobre forro de gesso na cor branca Louças : Lavatório Deca linha Izy L100 e bacia com caixa acoplada Deca linha Ravena na cor branca Metais : Torneira cromada Deca linha Spot ref.1198 C Lavabo (Somente para o Bloco A) Piso : Porcellanato Incefra, linha In Out branco, alto brilho, retificado, 45x45 cm ref Rodapé : Mesmo material do piso, h=8,5cm Paredes : Pintura látex na cor branca na cor branca Louças : Cuba Deca L 69 de parede oval com coluna suspensa C69 na cor branca. Bacia com caixa acoplada Deca linha Vogue Plus na cor branca Metais : Torneira de parede Deca linha Link cromada ref. 1174C Equip. : Será instalado um sistema de exaustão mecânica para renovação de ar 1.08 Cozinha Piso : Piso Cerâmico Gyotoku, linha Snow, 45x45cm Paredes : Azulejo Gyotoku, linha Gloss White, 32x45cm Teto : Pintura látex na cor branca Bancada : Granito Verde Ubatuba com cuba simples de aço inox Metais : Misturador de mesa cromado Deca linha Spot com bica móvel ref. 1256C43 ou Misturador Mesa Bica Movel Docol linha Pertutti Cromado ref /02/10 - R02 18

19 1.09 Terraço/Área de Serviço Piso : Piso Cerâmico Gyotoku, linha Snow, 45x45cm Paredes : Azulejo Gyotoku, linha Gloss White, 32x45cm Teto : Pintura látex na cor branca Louças : Tanque Deca ref. TQ01 na cor branca sem coluna Metais : Tanque: torneira de uso geral cromada Deca ref. 1154C39 ou torneira de uso geral 1158 Docol linha Pertutti CR ref Máquina de lavar roupa: torneira para máquina cromada Deca ref. 1153C39 ou torneira para máquina 1130 Docol linha Pertutti CR ref PAVIMENTOS DUPLEX INFERIOR/SUPERIOR BLOCOS A/B 2.01 Sala de Estar, Jantar e TV Piso : Contrapiso cimentado preparado para carpete. Será entregue tratamento acústico Paredes : Pintura látex na cor branca Teto : Pintura látex na cor branca 2.02 Depósito Piso : Piso Cerâmico Gyotoku, linha Snow, 45x45cm Rodapé : Mesmo material do piso, h=8,5cm Paredes : Pintura látex na cor branca Teto : Pintura látex na cor branca 2.03 Lavabo Piso : Porcellanato Incefra, linha In Out branco, alto brilho, retificado, 45x45 cm ref Rodapé : Mesmo material do piso, h=8,5cm Paredes : Pintura látex na cor branca Teto : Pintura látex na cor branca sobre forro de gesso Louças : Cuba Deca L 69 de parede oval com coluna suspensa C69 na cor branca. Bacia com caixa acoplada Deca linha Vogue Plus na cor branca Metais : Torneira de parede Deca linha Link cromada ref. 1174C Equip. : Será instalado um sistema de exaustão mecânica para renovação de ar 22/02/10 - R02 19

20 2.04 WC de Serviço Piso : Piso Cerâmico Gyotoku, linha Snow, 45x45cm Paredes : Azulejo Gyotoku, linha Gloss White, 32x45cm Teto : Pintura látex acrílico sobre forro de gesso na cor branca Louças : Lavatório Deca linha Izy L100 e bacia com caixa acoplada Deca linha Ravena na cor branca Metais : Torneira cromada Deca linha Spot ref.1198 C Cozinha Piso : Piso Cerâmico Gyotoku, linha Snow, 45x45cm Paredes : Azulejo Gyotoku, linha Gloss White, 32x45cm Teto : Pintura látex na cor branca Bancada : Granito Verde Ubatuba com cuba simples de aço inox Metais : Misturador de mesa cromado Deca linha Spot com bica móvel ref. 1256C43 ou Misturador Mesa Bica Movel Docol linha Pertutti Cromado ref Terraço/Área de Serviço Piso : Piso Cerâmico Gyotoku, linha Snow, 45x45cm Paredes : Azulejo Gyotoku, linha Gloss White, 32x45cm Teto : Pintura látex na cor branca Louças : Tanque Deca ref. TQ01 na cor branca, sem coluna Metais Tanque: torneira de uso geral cromada Deca ref. 1154C39 ou torneira de uso geral 1158 Docol linha Pertutti CR ref Máquina de lavar roupa: torneira para máquina cromada Deca ref. 1153C39 ou torneira para máquina 1130 Docol linha Pertutti CR ref Suítes, Dormitórios, Closet e Circulação Piso : Contrapiso cimentado preparado para carpete. Paredes : Pintura látex na cor branca Teto : Pintura látex na cor branca 22/02/10 - R02 20

21 2.08 Banhos Suítes e Sociais Piso : Piso Cerâmico Gyotoku, linha Flórida White, 33x33cm Paredes : Azulejo Gyotoku, linha Ice 32x45cm Teto : Pintura látex acrílico sobre forro de gesso na cor branca Bancada : Granito Branco Nobre Louças : Cuba oval de embutir Deca L37 na cor branca. Bacia com caixa acoplada Deca linha Vogue Plus na cor branca. Metais : Misturador de mesa Deca linha Targa com bica alta ref. 1877C40 ou misturador para lavatório Docol linha Pertutti com bica alta Delicatta Cromada 2.09 Banho Suíte Máster Piso : Piso Cerâmico Gyotoku, linha Flórida White, 33x33cm Paredes : Azulejo Gyotoku, linha Ice 32x45cm Teto : Pintura látex acrílico sobre forro de gesso na cor branca Bancada : Granito Branco Nobre Louças : Duas cubas (para bloco A) e uma cuba (para bloco B) oval de embutir Deca L37 na cor branca. Bacia com caixa acoplada Deca linha Vogue Plus na cor branca. Bidê Deca linha Vogue Plus na cor branca. Metais : Misturador de mesa Deca linha Targa com bica alta ref. 1877C40 ou misturador para lavatório Docol linha Pertutti com bica alta Delicatta Cromada 2.10 Escada interna Piso : Contrapiso preparado para carpete Paredes : Pintura látex na cor branca Teto : Pintura látex na cor branca Corrimão : Ferro com pintura esmalte 2.11 Piscina Piso : Cerâmica ou pastilha Paredes : Cerâmica ou pastilha Borda : Pedra natural ou placas de concreto prémoldadas instaladas como piso elevado e/ou assentadas 22/02/10 - R02 21

22 2.12 Deck piscina Piso : Pedra natural ou placas de concreto prémoldadas instaladas como piso elevado e/ou assentadas Paredes : Conforme projeto arquitetônico Guardacorpo : Ferro com pintura esmalte 2.13 Terraço Duplex Inferior Piso : Pedra natural ou placas de concreto prémoldadas instaladas como piso elevado e/ou assentadas Rodapé : Mesmo material do piso Paredes : Conforme projeto arquitetônico Teto : Pintura látex na cor da fachada Bancada : Granito Verde Ubatuba com frontão de 15cm e cuba redonda Fabrinox nº 32 ou Tramontina ref Metal: Gradil : Torneira de cozinha Mesa Docol linha Pertutti ref ou Torneira de mesa bica móvel Deca linha Spot ref C43 : Ferro com pintura esmalte preto Complem. : Churrasqueira 2.14 Terraço Duplex Superior Piso : Piso Cerâmico Gyotoku, linha Kansas City Almond, 33x33cm Rodapé : Mesmo material do piso, h=8,5cm Paredes : Conforme projeto arquitetônico Teto : Pintura látex Gradil : Ferro com pintura esmalte preto L. OBSERVAÇÕES 1. As cerâmicas e/ou porcellanatos e/ou azulejos a serem utilizados serão das marcas Cecrisa, Eliane, Portobello, Gyotoku, Incepa, Pamesa, Elizabeth, Incefra e Villagres. 2. Em virtude do grande número de lançamentos de materiais e equipamentos novos, a Tecnisa se reserva o direito de substituir alguns dos itens apresentados neste memorial por outros de qualidade equivalente. 3. Eventualmente, por motivos técnicos, serão executadas sancas de gesso (para passagem de instalações) nas dependências das unidades autônomas. 22/02/10 - R02 22

23 4. A maquete e as ilustrações do folheto de vendas bem como os materiais utilizados na unidade modelo do stand de vendas ou da obra (quando aplicável), como, por exemplo, revestimentos de pisos e paredes, bancadas, louças, metais, luminárias, pintura, molduras de gesso, sancas, tabicas, móveis, objetos, etc., são meramente ilustrativos e não fazem parte do contrato de compra e venda. Alguns destes acabamentos poderão ser adquiridos pelo futuro proprietário através do Personal Tecnisa. Assim, prevalecerá sobre as ilustrações e textos do folheto de venda, bem como sobre os materiais utilizados na unidade modelo e/ou stand de vendas, o acabamento previsto neste memorial descritivo que rubricado pelas partes faz parte integrante do contrato. 5. O depósito privativo, quando retratado no stand de vendas, pode apresentar diferenças quanto à dimensões, proporções, medidas, posição de porta, ventilação. Podem conter elementos estruturais (vigas e pilares), bem como de instalações (tubulações, bandejas, etc). 6. Para os itens aonde constam alternativas de materiais e/ou acabamentos, a escolha da opção a ser adotada no empreendimento ficará a critério da Tecnisa. 7. Os pisos e assoalhos de madeira bem como os pisos, revestimentos e tampos de mármore ou granito estão sujeitos a variações de cor, tonalidade e veios, características dos materiais provenientes da natureza. 8. As condições de Garantia e Uso e Manutenção do Imóvel são as constantes no Manual do Proprietário publicado pelo Sinduscon-SP (Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo) em conjunto com o Secovi (Sindicato de Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais de São Paulo). 9. As instalações hidráulicas destinadas à máquina de lavar louças prevêem a utilização de equipamentos que requerem a captação do esgoto através de queda livre por gravidade. Para a utilização de máquinas com escoamento de esgoto através de bombeamento, a instalação destes equipamentos deverá utilizar a curva para mangueira de drenagem, acessório original de fábrica. 10. Os registros de comando das instalações hidráulicas existentes na unidade autônoma, dependendo do final da unidade autônoma, poderão estar localizados em locais diferentes daqueles representados na unidade modelo do stand de vendas. 11. Os banheiros (na área externa dos boxes), o lavabo, a cozinha e a área de serviço não são impermeabilizados devendo ser limpos/higienizados apenas com panos umidecidos com produtos não agressivos aos acabamentos. Os 22/02/10 - R02 23

24 ralos (quando existentes) são apenas extravasores em caso de vazamento acidental, sendo vetada a lavagem destas áreas. 12. As instalações elétricas da área de serviço prevêem pontos de tomada de energia em 110 volts para máquina de lavar roupas sem aquecimento de água interno e em 220 volts para máquina de secar roupas. Para a instalação de equipamentos diferentes desse padrão, os proprietários deverão consultar a Tecnisa sobre as alterações necessárias. 13. As imagens, ilustrações, artes, perspectivas, plantas humanizadas e maquetes referentes ao imóvel apresentadas no stand de vendas, folders, material publicitário, outdoors, anúncios ou qualquer outra forma de veiculação são ilustrativas e artísticas, podendo apresentar variações em relação à obra final em função do desenvolvimento dos projetos executivos, da necessidade de adequabilidades técnicas ou do atendimento a postulados legais. 14. O Manual do Proprietário do empreendimento será elaborado tendo como base os acabamentos padrão descritos no presente memorial. Acabamentos adquiridos no Personal não constarão do Manual do Proprietário e o cliente deverá consultar documentação específica do Personal para obter as referências de acabamentos. 15. As instalações hidráulicas deste empreendimento prevêem ralos ou caixas sifonadas nos boxes dos chuveiros dos banheiros das suítes e banhos sociais, na área de serviço, no w.c. de serviço e no lavabo (quando existente). A cozinha não será provida deste tipo de acessório. Nos terraços a captação de águas pluviais será feita através de ralos ou caixas sifonadas. 16. A piscina coberta é aquecida à temperatura de 26º/27º para prática de esportes, devendo a mesma ser coberta com manta isolante para manter tal temperatura. 17. As áreas comuns serão entregues equipadas e/ou mobiliadas, conforme este memorial descritivo. O valor correspondente a esta decoração será suportado pelos adquirentes compradores, conforme estipulado no contrato de promessa de venda e compra. 18. Caso seja colocado vidro fechando a varanda do apartamento modelo decorado, o mesmo destina-se apenas a garantir a segurança patrimonial e não faz parte do contrato de compra e venda. A instalação do vidro fechando a unidade privativa não é permitida por lei. 22/02/10 - R02 24