MEMORIAL DESCRITIVO DE ACABAMENTOS

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1 Inovarte Club Barra Funda Rua José Gomes Falcão Barra Funda MEMORIAL DESCRITIVO DE ACABAMENTOS D113 Memorial Descritivo de Acabamentos Anexo ao Contrato de Compra e Venda 1

2 CONDOMÍNIO Inovarte Rua José Gomes Falcão Barra Funda MEMORIAL DESCRITIVO A. EQUIPAMENTOS E SERVIÇOS ESPECIALIZADOS 1. SENSORIAMENTO PERIMETRAL Serão executadas tubulações secas para a futura instalação, por conta do condomínio, do sistema de sensoriamento perimetral. 2. CIRCUITO FECHADO DE TV Será entregue em funcionamento um sistema de CFTV composto de quinze câmeras localizadas nas áreas comuns, com monitoramento na guarita. 3. PORTÕES AUTOMATIZADOS DE ACESSO Os portões de acesso de veículos serão entregues automatizados, em funcionamento, comandados eletricamente pela guarita. Os portões de acesso de pedestres serão entregues com fechaduras elétricas, comandadas pela guarita. Os portões de pedestres e de veículos serão instalados de forma a criar uma antecâmara de segurança. 4. SISTEMA DE COMBATE AO INCÊNDIO Serão instalados os equipamentos necessários ao combate ao incêndio, conforme normas e exigências do Corpo de Bombeiros/SP. 5. GERADOR Será instalado gerador que, na falta de energia da Concessionária, atenderá o funcionamento dos elevadores de serviço, dos portões de acesso, do sistema de CFTV, da iluminação e tomadas da guarita, das bombas de recalque e de iluminação parcial das áreas comuns, conforme projeto específico. 6. TELEFONE Serão instaladas as tubulações secas e caixas de passagem necessárias à futura instalação, por parte do proprietário, de uma linha telefônica externa particular. 7. INTERFONE Será instalado um sistema de intercomunicação interligando as unidades autônomas à portaria, dependências do térreo e subsolos. D113 Memorial Descritivo de Acabamentos Anexo ao Contrato de Compra e Venda 2

3 8. ANTENA COLETIVA/ TV A CABO Será executada tubulação seca para futura instalação, por parte do condomínio, do sistema de antena coletiva e/ou TV a cabo. 9. AUTOMAÇÃO Será entregue tubulação seca para, a cargo do proprietário, futura instalação de sistema de automação no apartamento. 10. AR CONDICIONADO Será deixada previsão de carga e dreno para futura instalação de ar condicionado tipo split na suíte máster, a cargo do proprietário. A unidade condensadora deverá ser instalada no terraço da sala. 11. ASPIRAÇÃO CENTRAL Será entregue tubulação seca para, a cargo do proprietário, futura instalação do sistema de aspiração no apartamento. 12. MEDIÇÃO INDIVIDUAL Serão entregues equipamentos para medição individual de gás e água, em todas as unidades autônomas. B. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS Serão executadas conforme projeto específico, atendendo às exigências das concessionárias e de acordo com as normas da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas). 1. MATERIAIS Condutores : Cobre eletrolítico e/ou alumínio Eletrodutos : Tubos polivinílicos ou de polietileno Quadros e Caixas : Chapa metálica ou ABS Dispositivos de Proteção : Disjuntores eletromagnéticos Interruptores e Tomadas : Pial Legrand, Iriel, Siemens, Alumbra ou equivalente 2. LUMINÁRIAS Serão instaladas luminárias nas áreas comuns do empreendimento e no terraço das unidades privativas. As luminárias das áreas externas atenderão as especificações do projeto de paisagismo. 3. PROTEÇÃO CONTRA DESCARGAS ATMOSFÉRICAS O sistema de proteção contra descargas atmosféricas será executado de acordo com as normas e projeto específico. C. INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS D113 Memorial Descritivo de Acabamentos Anexo ao Contrato de Compra e Venda 3

4 Serão executadas conforme projeto específico, atendendo às exigências das concessionárias e de acordo com as normas da ABNT. 1. MATERIAIS Água Fria Água Quente Gás Esgoto Águas Pluviais : Tubos polivinílicos : Tubos de cobre ou polietileno reticulado ou CPVC ou PPCR : Tubos de cobre : Tubos polivinílicos : Tubos polivinílicos 2. LOUÇAS As louças serão das marcas Deca, Ideal Standard, Incepa ou Celite. 3. METAIS Os metais serão das marcas Deca, Docol ou Fabrimar. 4. BOMBAS DE ÁGUA As bombas de água serão entregues instaladas, obedecendo às características técnicas determinadas pelo projeto hidráulico. 5. AQUECIMENTO DE ÁGUA Será entregue infra estrutura para instalação, a cargo do proprietário, de aquecedor de passagem a gás nas unidades, para atendimento de pontos de chuveiros e lavatórios dos banhos das suítes e social, pia da cozinha e chuveiro do WC de serviço (excluída área de serviço e lavatório do WC de serviço). D. ELEVADORES Serão instalados elevadores das marcas Atlas Schindler, Otis ou Thyssen Krupp. E. ESQUADRIAS DE ALUMÍNIO Os caixilhos serão em alumínio com acabamento anodizado e/ou pintura eletrostática. F. ESQUADRIAS DE MADEIRA/ FERRAGENS As portas internas serão em madeira pintada. A porta de acesso social à unidade será em madeira pintada ou envernizada. Os batentes serão em madeira pintada, exceto onde indicado em projeto. As ferragens serão das marcas La Fonte ou Papaiz. G. ESQUADRIAS DE FERRO Serão executados os gradis e os portões de acesso de veículos e pessoas, com acabamento em pintura em esmalte, obedecendo ao projeto arquitetônico e/ou paisagístico. D113 Memorial Descritivo de Acabamentos Anexo ao Contrato de Compra e Venda 4

5 H. VIDROS Os vidros serão incolores, lisos, fantasia ou aramados conforme especificações do projeto de arquitetura. I. EQUIPAMENTOS E DECORAÇÃO Alguns ambientes e/ou áreas comuns serão entregues equipados e/ou mobiliados, conforme relação a seguir. O valor correspondente a esta decoração será suportado pelos adquirentes compradores, conforme estipulado no contrato de promessa de venda e compra. 1. HALLS SOCIAIS Duas mesas de centro Quatro poltronas Dois sofás de 2 lugares Dois aparadores Nichos em madeira Quatro mesas quadradas laterais 2. ESPAÇO GOURMET Uma bancada em madeira Uma mesa de centro retangular Quatro poltronas Um sofá de três lugares Duas mesas laterais redondas Oito poltronas e/ou cadeiras para bancada Três mesas retangulares com dois bancos cada Um aparador Um fogão de 5 bocas Uma coifa Uma geladeira de 240 litros 3. SALÃO DE FESTAS/ APOIO Três mesas quadradas com quatro cadeiras cada Quatro banquetas Uma bancada em madeira Uma mesa de centro retangular Quatro poltronas Duas mesas laterais Um aparador Nichos em madeira Um fogão de 4 bocas Uma geladeira de 240 litros Um depurador 4. ROCK CENTER/ DANCING PARTY D113 Memorial Descritivo de Acabamentos Anexo ao Contrato de Compra e Venda 5

6 Dois bancos com almofadas Duas mesas retangulares Uma mesa quadrada Oito puffs Uma mesa de som 5. LAN HOUSE/ GAME STATION E SALÃO DE JOGOS Nove cadeiras para bancadas Seis puffs Nicho para Cds Duas mesas redondas Oito cadeiras Duas mesas quadradas com quatro cadeiras cada Uma mesa não oficial para sinuca Uma mesa não oficial para ping pong Três bancadas 6. DESCANSO E SALA DE MASSAGEM Três espreguiçadeiras com almofadas Três mesas quadradas laterais Dois futons com almofadas sobre deck Um spa Uma ducha Uma TV de 32 plasma ou LCD Uma cama de massagem 7. ESPAÇO MULHER E SALA MULTI USO Uma bancada com tampo em vidro Quatro cadeiras para bancada Duas cadeiras para lavatório Dois lavatórios com pia Uma bancada Quatro cadeiras Três poltronas com um puff cada Duas prateleiras para acessórios com ganchos Duas macas 8. BRINQUEDOTECA Nove almofadas Um móvel para equipamentos Uma bancada Quatro puffs Duas mesas retangulares com dois bancos cada Oito baús coloridos Um escorregador D113 Memorial Descritivo de Acabamentos Anexo ao Contrato de Compra e Venda 6

7 Seis prateleiras Uma TV de 32 ou plasma ou LCD Um trocador Nichos para guardar objetos 9. SALA DE GINÁSTICA Quatro esteiras elétricas Duas bicicletas ergométricas Um aparelho multi estação de musculação Três aparelhos para abdominal com colchonetes Um aparelho elíptico Um espaldar para alongamento Doze bolas para alongamento Um suporte para pesos Duas caixas para colchonetes Dois bancos em madeira Uma TV de 32 plasma ou LCD ÁREAS EXTERNAS 1. PLAYGROUNDS Sete brinquedos de madeira e/ou plástico Parede de escalada 2. PISCINA ADULTO E INFANTIL Cinco espreguiçadeiras Quatro mesas com quatro cadeiras cada em plástico Uma rede para biribol 3. PISCINA COBERTA Três espreguiçadeiras em plástico 4. CHURRASQUEIRAS/ FORNOS DE PIZZA Duas bancadas Oito banquetas Duas mesas com quatro cadeiras cada em plástico 5. APOIO SALÃO DE FESTAS Duas mesas com quatro cadeiras cada em plástico 6. PET CARE Nichos Ganchos D113 Memorial Descritivo de Acabamentos Anexo ao Contrato de Compra e Venda 7

8 7. BAR PISCINA Cinco banquetas Uma bancada 8. DECK DE DESCANSO/ ESPAÇO ZEN Uma mesa com quatro cadeiras em plástico Seis colchonetes 9. ÁREA EXTERNA Três equipamentos de ginástica em madeira Um campinho gramado Três birutas coloridas Quatro bancos em madeira 10. DEMAIS AMBIENTES E/ OU ÁREAS Os demais ambientes e/ou áreas não relacionados acima e constantes desse memorial poderão ser equipados e/ou mobiliados diretamente pelo condomínio após o recebimento da obra. J. ACABAMENTOS DAS ÁREAS COMUNS 1. PAVIMENTO TÉRREO 1.01 Halls Sociais Piso : Porcellanato e madeira Rodapé : Madeira pintada, painéis em madeira, painéis em gesso e espelhos 1.02 Elevadores sociais Piso : Granito ou mármore Guarnições : Aço escovado 1.03 Circulações de Serviço Rodapé : Cerâmica 1.04 Elevadores de Serviço Piso : Granito ou Mármore Guarnições : Granito 1.05 Sala de Ginástica Piso : Piso esportivo tipo Lisolac Rodapé : Madeira pintada D113 Memorial Descritivo de Acabamentos Anexo ao Contrato de Compra e Venda 8

9 e painéis de madeira 1.06 W.C.s Descanso/ Sala de Ginástica Piso : Porcellanato ou cerâmica Rodapé : Porcellanato ou cerâmica Bancada : Mármore ou granito 1.07 Descanso e Sala de Massagem Piso : Porcellanato ou cerâmica, decks e escada em madeira Rodapé : Porcellanato ou cerâmica, painel em madeira e canjiquinha Equip. : Spa 1.08 Ducha Piso : Porcellanato ou cerâmica Paredes : Pastilha de vidro ou pastilha cerâmica Equip/Metais : Padrão construtora 1.09 Sauna Seca Piso : De acordo com firma especializada Paredes : De acordo com firma especializada Teto : De acordo com firma especializada 1.10 Salão de Jogos/ Lan House Piso : Piso laminado de madeira e porcellanato ou cerâmica Rodapé : Madeira pintada, painéis laminados e painéis em madeira 1.11 Rock Center Piso : Carpete e madeira Rodapé : Madeira e painéis de madeira 1.12 W.C.s e Acesso para W.C.s Jogos e Rock Center Piso : Porcellanato ou cerâmica Rodapé : Porcellanato ou cerâmica D113 Memorial Descritivo de Acabamentos Anexo ao Contrato de Compra e Venda 9

10 Bancada : Granito ou mármore 1.13 Brinquedoteca Piso : Pastilha de vidro e laminado Rodapé : Madeira pintada e rodameio de gesso pintado 1.14 W.C. Brinquedoteca Piso : Pastilla de vidro Rodapé : Pastilla de vidro Bancada : Mármore ou granito 1.15 Espaço Mulher e Sala Multi Uso Piso : Laminado e resina de poliuretano Rodapé : Madeira pintada 1.16 Salão de Festas e Experiências/ Espaço Gourmet Piso : Porcellanato ou cerâmica e madeira Rodapé : Madeira pintada, painéis de madeira 1.17 W.C.s e Acesso aos W.C.s do Salão de Festas e Experiências/ Espaço Gourmet Piso : Porcellanato ou cerâmica Rodapé : Porcellanato ou cerâmica Bancada : Mármore ou granito 1.18 Apoio Experiências/ Espaço Gourmet Piso : Porcellanato ou cerâmica Rodapé : Porcellanato ou cerâmica Bancada : Balcão em madeira, bancada em granito ou mármore 1.19 Apoio Salão de festas Piso : Porcellanato ou cerâmica D113 Memorial Descritivo de Acabamentos Anexo ao Contrato de Compra e Venda 10

11 Rodapé : Porcellanato ou cerâmica Paredes : Cerâmica Bancada : Granito ou mármore 1.20 Piscinas externas e interna Solarium : Pedra natural Piscinas : Cerâmica ou pastilha 1.21 Estar/ Jantar e Dormitório do Zelador Rodapé : Cerâmica Teto : Pintura látex acrílico sobre forro de gesso 1.22 Banheiro do Zelador Paredes : Azulejo até o teto Teto : Pintura látex acrílico sobre forro de gesso 1.23 Cozinha/ Área de Serviço do Zelador Paredes : Azulejo até o teto Bancada : Granito com cuba de aço inox 1.24 Bar de Apoio à Piscina Piso : Pedra natural Bancada : Granito Teto : Pergolado 1.25 Playgrounds Piso : Emborrachado e gramado 1.26 Campinho Piso : Grama Alambrado : Metálico com pintura 1.27 Circulações externas Piso : Piso elevado com acabamento tipo fulget, conforme projeto paisagístico 1.28 Rampa de acesso às piscinas Piso : Pedra natural 1.29 Rampa de acesso ao subsolo Piso : Ladrilho Hidráulico D113 Memorial Descritivo de Acabamentos Anexo ao Contrato de Compra e Venda 11

12 Parede : Caiação Teto : Caiação 1.30 Portaria e WC da Portaria Rodapé : Cerâmica Parede : Pintura látex acrílico Teto : Pintura látex acrílico Bancada : Mármore ou granito Complem. : Passa objetos 1.31 Áreas de estacionamento e calçada Piso : Intertravado de concreto 2. SUBSOLOS 2.01 Hall Social de Acesso aos Elevadores Rodapé : Cerâmica Teto : Pintura látex 2.02 Vestiários Func. Masculino e Feminino Rodapé : Cerâmica Teto : Pintura látex acrílico Bancada : Granito ou mármore 2.03 Copa funcionários Paredes : Cerâmica Bancada : Granito com cuba de aço inox 2.04 Ambientes Técnicos Piso : Concreto ou Cimentado Paredes : Caiação Teto : Caiação 2.05 Depósito de Materiais de Limpeza Rodapé : Cerâmica Paredes : Caiação Teto : Caiação D113 Memorial Descritivo de Acabamentos Anexo ao Contrato de Compra e Venda 12

13 2.06 Sala Segurança/ A.C. Rodapé : Cerâmica Paredes : Caiação Teto : Caiação 2.07 W.C. Sala Segurança Paredes : Azulejo Teto : Caiação 2.08 Áreas de Estacionamento e Circulação Piso : Concreto ou Cimentado Paredes : Caiação Teto : Caiação 2.09 Rampa Interna Piso : Concreto ou Cimentado Paredes : Caiação Teto : Caiação 2.10 Escadas Piso : Concreto ou cimentado ou pré moldada em concreto ou metálica Paredes : Pintura látex Teto : Pintura látex 2.11 Depósitos Privativos Piso : Concreto ou Cimentado Paredes : Caiação Teto : Caiação 2.12 Depósito de Lixo Paredes : Azulejo Teto : Caiação 2.13 Circulações externas Piso : Pedra natural, pedriscos e/ou elevado com acabamento tipo fulget, conforme projeto paisagístico 3. ÁREAS EXTERNAS Conforme Projeto Paisagístico D113 Memorial Descritivo de Acabamentos Anexo ao Contrato de Compra e Venda 13

14 4. FACHADAS Pintura látex acrílico texturizada conforme projeto arquitetônico 5. PAVIMENTOS TIPO 5.01 Hall Social Piso : Porcellanato Portinari Bianco Arni Polido 45 x 45cm Rodapé : Porcellanato Portinari Bianco Arni Polido h=9x45cm Paredes : Pintura látex Coral Dulux 9178 paleta Hall de Serviço Portinari Omaha White 45x45cm Rodapé: : Cerâmica Portinari Omaha White h=8,5cm Coral Dulux 5152 paleta 64 K. ACABAMENTOS DAS UNIDADES AUTÔNOMAS 1. PAVIMENTO TIPO 1.01 Sala de Estar e Jantar Piso : Contrapiso cimentado preparado para carpete e tratamento acústico (exceto o 1º pavimento tipo) Paredes : Pintura látex na cor branca Teto : Pintura látex na cor branca Ferragens : La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236E ou Papaiz cromada linha Volare para porta de entrada e La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236I ou Papaiz cromada linha Standard ref. Maç. MZ 270, fech. 457 e esp./ros. R21 para demais portas 1.02 Depósito Eliane Camburi Branco 41x41cm Rodapé : Cerâmica Eliane Camburi Branco h=8,5cm Paredes : Pintura látex na cor branca Teto : Pintura látex na cor branca sobre forro de gesso Ferragens : La Fonte cromada linha 6236I ou Papaiz D113 Memorial Descritivo de Acabamentos Anexo ao Contrato de Compra e Venda 14

15 cromada linha Standard ref. Maç. MZ 270, fech. 457 e esp./ros. R Suítes, Closet, Dormitórios e Circulação Piso : Contrapiso cimentado preparado para carpete e tratamento acústico (exceto o 1º pavimento tipo) Paredes : Pintura látex na cor branca Teto : Pintura látex na cor branca Ferragens : La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236I ou Papaiz cromada linha Standard ref. Maç. MZ 270, fech. 457 e esp./ros. R Banhos das Suítes e Social Portinari White Plan Lux 40 x 40cm Paredes : Azulejo Eliane Forma Alpe brilhante 25 x 41cm Teto : Pintura látex acrílico sobre forro de gesso na cor branca Bancada : Granito branco Dallas Louças : Cuba de embutir Deca oval grande ref. L37 na cor branca. Bacia com caixa acoplada Deca linha Vogue Plus na cor branca Metais : Misturador de bancada cromado Deca linha Targa com bica alta ref C40 e chuveiro Deca Chuá ref. 1999C CT Ferragens : La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236B ou Papaiz cromada linha Standard ref. Maç. MZ 270, fech. 557 e esp./ros. R Cozinha Eliane Camburi Branco 41x41cm Paredes : Azulejo Portinari White Plain Lux 25x40cm até o teto Teto : Pintura látex na cor branca Bancada : Granito Preto São Gabriel com cuba dupla inox Metais : Misturador de mesa cromado Deca linha Spot com bica móvel ref. 1256C43 Ferragens : La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236E para porta de entrada e 6236I para demais portas ou Papaiz cromada linha Standard ref. Maç. MZ 270, fech. 357 C200/55 e esp./ros. R29 para porta da entrada ou Papaiz cromada linha Standard ref. Maç. MZ 270, fech. 457 e esp./ros. R21. D113 Memorial Descritivo de Acabamentos Anexo ao Contrato de Compra e Venda 15

16 1.06 WC de Serviço Eliane Camburi Branco 41x41cm Paredes : Azulejo Portinari White Plain Lux 25x40cm até o teto Teto : Pintura látex acrílico sobre forro de gesso na cor branca Louças : Lavatório Deca linha Izy L100 na cor branca. Bacia com caixa acoplada Deca linha Vogue Plus na cor branca Metais : Torneira Deca cromada linha Spot ref C43 ou torneira Deca ref C39 e chuveiro Deca Spot ref CT Ferragens : La Fonte cromada linha Arquiteto ref B ou Papaiz cromada linha Standard ref. B Despensa Eliane Camburi Branco 41x41cm Rodapé : Cerâmica Eliane Camburi Branco h = 8,5cm Paredes : Pintura látex na cor branca na cor branca 1.08 Terraço Piso : Porcellanato Incepa Savana branco 40 x 40cm Rodapé : Porcellanato Incepa Savana H = 9,6cm Paredes : Conforme projeto arquitetônico Bancada : Granito Preto São Gabriel com cuba redonda de aço inox Metais : Torneira de mesa bica móvel Deca linha Spot ref C43 Gradil : Ferro com pintura esmalte preto Complem. : Churrasqueira 1.09 Área de Serviço Eliane Camburi Branco 41x41cm Paredes : Azulejo Portinari White Plain Lux 25x40cm até o teto Teto : Pintura látex na cor branca Louças : Tanque Deca ref. TQ01 na cor branca, sem coluna Metais : Tanque: torneira de uso geral cromada Deca ref. 1154C39. Máquina de lavar roupa: torneira para máquina cromada Deca ref. 1153C39 D113 Memorial Descritivo de Acabamentos Anexo ao Contrato de Compra e Venda 16

17 Ferragens : La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236I ou Papaiz cromada linha Standard ref. Maç. MZ 270, fech. 457 e esp./ros. R21 L. OBSERVAÇÕES 1. As cerâmicas e/ou porcellanatos e/ou azulejos a serem utilizados serão das marcas Cecrisa, Eliane, Portobello, Incepa ou Pamesa. 2. Em virtude do grande número de lançamentos de materiais e equipamentos novos, a Tecnisa se reserva o direito de substituir alguns dos itens apresentados neste memorial por outros de qualidade equivalente. 3. Eventualmente, por motivos técnicos, serão executadas sancas de gesso (para passagem de instalações) nas dependências das unidades autônomas. 4. A maquete e as ilustrações do folheto de vendas bem como os materiais utilizados na unidade modelo do stand de vendas ou da obra (quando aplicável), como, por exemplo, revestimentos de pisos e paredes, bancadas, louças, metais, luminárias, pintura, molduras de gesso, sancas, tabicas, móveis, objetos, etc., são meramente ilustrativos e não fazem parte do contrato de compra e venda. Alguns destes acabamentos poderão ser adquiridos pelo futuro proprietário através do Personal Tecnisa. Assim, prevalecerá sobre as ilustrações e textos do folheto de venda, bem como sobre os materiais utilizados na unidade modelo e/ou stand de vendas, o acabamento previsto neste memorial descritivo que rubricado pelas partes faz parte integrante do contrato. 5. O depósito privativo, quando retratado no stand de vendas, pode apresentar diferenças quanto à dimensões, proporções, medidas, posição de porta, ventilação. Podem conter elementos estruturais (vigas, e pilares), bem como de instalações (tubulações, bandejas, etc). 6. Para os itens aonde constam alternativas de materiais e/ou acabamentos, a escolha da opção a ser adotada no empreendimento ficará a critério da Tecnisa. 7. Os pisos e assoalhos de madeira bem como os pisos, revestimentos e tampos de mármore ou granito estão sujeitos a variações de cor, tonalidade e veios, características dos materiais provenientes da natureza. 8. As condições de Garantia e Uso e Manutenção do Imóvel são as constantes no Manual do Proprietário publicado pelo Sinduscon SP (Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo) em conjunto com o D113 Memorial Descritivo de Acabamentos Anexo ao Contrato de Compra e Venda 17

18 Secovi (Sindicato de Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais de São Paulo). 9. As instalações hidráulicas destinadas à máquina de lavar louças prevêem a utilização de equipamentos que requerem a captação do esgoto através de queda livre por gravidade. Para a utilização de máquinas com escoamento de esgoto através de bombeamento, a instalação destes equipamentos deverá utilizar a curva para mangueira de drenagem, acessório original de fábrica. 10.Os registros de comando das instalações hidráulicas existentes na cozinha, na área de serviço e nos banheiros, dependendo do final da unidade autônoma, poderão estar localizados em locais diferentes daqueles representados na unidade modelo do stand de vendas. 11.Os banheiros não são impermeabilizados na área externa dos boxes devendo ser limpos/ higienizados apenas com panos umidecidos com produtos não agressivos aos acabamentos. Os ralos são apenas extravasores em caso de vazamento acidental, sendo vedada a lavagem destas áreas. 12.As instalações elétricas da área de serviço prevêem pontos de tomada de energia em 110 volts para máquina de lavar roupas sem aquecimento de água interno e em 220 volts para máquina de secar roupas. Para a instalação de equipamentos diferentes desse padrão, os proprietários deverão consultar a Tecnisa sobre as alterações necessárias. 13.As imagens, ilustrações, artes, perspectivas, plantas humanizadas e maquetes referentes ao imóvel apresentadas no stand de vendas, folders, material publicitário, outdoors, anúncios ou qualquer outra forma de veiculação são ilustrativas e artísticas, podendo apresentar variações em relação à obra final em função do desenvolvimento dos projetos executivos, da necessidade de adequabilidades técnicas ou do atendimento a postulados legais. 14.A piscina coberta é aquecida à temperatura de 26º/27º para prática de esportes, devendo a mesma ser coberta com manta isolante para manter tal temperatura. 15. As áreas comuns serão entregues equipadas e/ou mobiliadas, conforme este memorial descritivo. O valor correspondente a esta decoração será suportado pelos adquirentes compradores, conforme estipulado no contrato de promessa de venda e compra. D113 Memorial Descritivo de Acabamentos Anexo ao Contrato de Compra e Venda 18