QUINTESSENCE CHÁCARA KLABIN

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1 QUINTESSENCE CHÁCARA KLABIN RUA DIONÍSIO DA COSTA MEMORIAL DESCRITIVO DE ACABAMENTOS 13/04/2011 R00 1

2 CONDOMÍNIO QUINTESSENCE CHÁCARA KLABIN RUA DIONÍSIO DA COSTA MEMORIAL DESCRITIVO A. EQUIPAMENTOS E SERVIÇOS ESPECIALIZADOS 1. SENSORIAMENTO PERIMETRAL Serão executadas tubulações secas para a futura instalação, por conta do condomínio, do sistema de sensoriamento perimetral. 2. CIRCUITO FECHADO DE TV Será entregue em funcionamento um sistema de CFTV composto de oito câmeras localizadas nas áreas comuns, com monitoramento na guarita. Será deixada previsão de tubulação seca para a instalação de câmeras adicionais, a serem adquiridas e instaladas pelo condomínio. 3. PORTÕES AUTOMATIZADOS DE ACESSO Os portões de acesso de veículos serão entregues automatizados, em funcionamento, comandados eletricamente pela guarita. Os portões de acesso de pedestres serão entregues com fechaduras elétricas, comandadas pela guarita. Os portões de pedestres e de veículos serão instalados de forma a criar uma antecâmara de segurança. 4. SISTEMA DE COMBATE AO INCÊNDIO Serão instalados os equipamentos necessários de combate ao incêndio, conforme normas e exigências do Corpo de Bombeiros/SP. 5. GERADOR Será instalado gerador que, na falta de energia da Concessionária, atenderá o funcionamento dos elevadores de serviço, dos portões de acesso ao prédio, do sistema de CFTV, de interfones, da iluminação e tomadas da guarita, das bombas de recalque e de iluminação parcial das áreas comuns, conforme projeto específico. 6. TELEFONE Serão instaladas as tubulações secas e caixas de passagem necessárias à futura instalação, por parte do proprietário, de duas linhas telefônicas externas particulares. 7. INTERFONE Será instalado um sistema de intercomunicação interligando as unidades autônomas à portaria, dependências do térreo e subsolos. 13/04/2011 R00 2

3 8. AR CONDICIONADO Será deixada previsão de carga e dreno para futura instalação, por conta do proprietário, de ar-condicionado tipo split na suíte master. A(s) unidade(s) condensadora(s) deverá(ão) ser instalada(s) no terraço técnico. Será oferecida a rede frigorígena no Personal, com custo. Caso o proprietário opte pela não contratação da rede frigorígena no Personal, fica ciente de que a instalação da mesma demandará reformas em gesso e alvenarias, incluindo eventualmente a quebra ou execução de sancas e forros, por conta do proprietário. 9. MEDIÇÃO INDIVIDUAL Serão entregues equipamentos para medição individual de gás e água. 10. ANTENA COLETIVA/TV A CABO Será executada tubulação seca para futura instalação, por parte do condomínio, do sistema de antena coletiva e/ou TV a cabo. 11. GUARNIÇÕES Será instalada guarnição de 10 cm para a porta social e de 7,5 cm para as demais portas. Todas as guarnições serão retas e sem boleados nos cantos, em madeira com acabamento em pintura. B. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS Serão executadas conforme projeto específico, atendendo às exigências das concessionárias e de acordo com as normas da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas). 1. MATERIAIS Condutores : Cobre eletrolítico e/ou alumínio Eletrodutos : Tubos polivinílicos ou de polietileno Quadros e Caixas : Chapa metálica ou ABS Dispositivos de Proteção : Disjuntores eletromagnéticos Interruptores e Tomadas : Pial Legrand, Iriel, Siemens, Alumbra ou equivalente 2. LUMINÁRIAS Serão instaladas luminárias nas áreas comuns do empreendimento e no terraço das unidades privativas. As luminárias das áreas externas atenderão as especificações do projeto de paisagismo. 3. PROTEÇÃO CONTRA DESCARGAS ATMOSFÉRICAS O sistema de proteção contra descargas atmosféricas será executado de acordo com as normas e projeto específico. 13/04/2011 R00 3

4 4. CHUVEIROS ELÉTRICOS Nas unidades privativas não será entregue infraestrutura ou carga para instalação de chuveiros elétricos ou torneiras elétricas. C. INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS Serão executadas conforme projeto específico, atendendo às exigências das concessionárias e de acordo com as normas da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas) 1. MATERIAIS Água Fria Água Quente Gás Esgoto Águas Pluviais : Tubos polivinílicos (PVC) / PPR : Tubos de cobre ou polietileno reticulado ou CPVC ou PPR : Tubos de cobre e/ou aço preto (aço carbono) : Tubos polivinílicos : Tubos polivinílicos 2. LOUÇAS As louças serão das marcas Deca, Ideal Standard, Incepa ou Celite. 3. METAIS Os metais serão das marcas Deca, Docol ou Fabrimar. 4. BOMBAS DE ÁGUA As bombas de água serão entregues instaladas, obedecendo às características técnicas determinadas pelo projeto hidráulico. 5. AQUECIMENTO DE ÁGUA Será entregue, na cobertura do edifício, um sistema de aquecimento de água a gás centralizado associado ao sistema de aquecimento solar. A participação do sistema de aquecimento solar foi projetado para corresponder a 40% da água aquecida para os apartamentos, ou seja, com fração solar de 40%, conforme definido no decreto municipal nº Em cada unidade autônoma será instalado um trocador de calor e um sistema de recirculação, permitindo a redução no tempo de espera da água quente nos pontos de consumo. A água consumida em cada unidade autônoma contará com sistema de medição individualizada. Não existe previsão para aquecimento das piscinas. 6. DUCHAS/CHUVEIROS Nas unidades privativas não serão entregues duchas/chuveiros, ficando esses itens por conta do proprietário. A instalação hidráulica a ser entregue será dimensionada para atender apenas duchas e chuveiros de baixa vazão, os quais possuem vazão de 12 litros/minuto conforme Norma NBR-5626 da ABNT. 13/04/2011 R00 4

5 D. ELEVADORES Serão instalados elevadores das marcas Atlas-Schindler, Otis ou Thyssen- Krupp. E. ESQUADRIAS DE ALUMÍNIO Os caixilhos serão em alumínio com acabamento anodizado e/ou pintura eletrostática. F. ESQUADRIAS DE MADEIRA/FERRAGENS As portas internas, externas e os batentes serão em madeira pintada. As ferragens das portas de madeira das unidades autônomas serão: para a porta externa social fechaduras La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236E ou Papaiz cromada linha Smart 55mm série MZ 410 ou Haga linha Brava mm A/A trinco Rolete 330ST2 com entrada cromada 303C referência La Fonte; para a porta externa de serviço La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236E ou Papaiz cromada linha Smart 55mm série MZ 410 ou Haga linha Brava mm A/A, para as portas internas La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236I ou Papaiz cromada linha Smart 55mm série MZ 270 ou Haga linha Brava mm A/A e para as portas de banhos e lavabos La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236B ou Papaiz cromada linha Smart 55mm série MZ 270 ou Haga linha Brava mm A/A. G. ESQUADRIAS DE FERRO Serão executados os gradis e os portões de acesso de veículos e pessoas, com acabamento em pintura em esmalte, obedecendo ao projeto arquitetônico e/ou paisagístico. H. VIDROS Os vidros serão incolores, verdes, lisos, fantasia ou aramados conforme especificações do projeto de arquitetura. I. EQUIPAMENTOS E DECORAÇÃO Alguns ambientes e/ou áreas comuns serão entregues equipados e/ou mobiliados, conforme relação a seguir. 1. HALL SOCIAL Dois sofás Duas poltronas Duas mesas de centro Duas mesas laterais 2. HOME OFFICE Uma mesa com quatro cadeiras Uma TV de plasma ou LCD de 32 13/04/2011 R00 5

6 3. FITNESS/ YOGA, PILAR, ABDOMINAL. Duas bicicletas ergométricas Três esteiras elétricas Cinco aparelhos de abdominal Um aparelho multi-estação de musculação Um banco Sete bolas Três prateleiras Cinco colchonetes Um suporte para pesos Dois espaldares Uma TV de plasma ou LCD de 42 Um aparelho de DVD Um painel com nichos Um aparelho elíptico Um banco regulável 4. ESPAÇO PARA ADOLESCENTES Uma mesa de centro Quatro pufes com encosto Uma mesa baixa Quatro futons Um sofá Uma mesa DJ (sem os equipamentos de som) Uma TV de plasma ou LCD de 42 Um forno de microondas Um frigobar Uma guitarra decorativa (não funcional) 5. SALÃO DE FESTAS E ESPAÇO GOURMET Seis poltronas Duas mesas de centro Duas mesas laterais Um sofá Uma mesa DJ (sem os equipamentos de som) Uma TV de plasma ou LCD 42 Duas mesas com quatro cadeiras cada Um aparador Uma mesa com oito cadeiras Um painel com nichos embutidos Um cooktop elétrico Uma coifa Um forno elétrico Uma geladeira 240 litros Um freezer 145 litros Um gabinete 13/04/2011 R00 6

7 6. BRINQUEDOTECA Duas mesas com quatro cadeiras cada Dois baús Seis pufes Uma TV de plasma ou LCD de 42 Três futons com encosto Seis prateleiras Um trocador Um teatrinho de fantoches Um móvel baixo 7. DESCANSO Um aparador Duas poltronas com puff Uma TV de plasma ou LCD de 42 Duas mesas laterais Um banco 8. SALAS DE MASSAGEM Uma maca Uma prateleira 9. ESPAÇO MULHER Uma cadeira lavatório Uma bancada Duas cadeiras Duas poltronas Dois pufes Uma mesa lateral Um carrinho de apoio 10. APOIO FUNCIONÁRIOS Uma bancada com dois bancos Uma geladeira 240 litros Um fogão quatro bocas Um depurador 11. PISCINA ADULTO E INFANTIL Cinco espreguiçadeiras em plástico e/ou PVC Uma mesa com quatro cadeiras Um ombrelone 12. PRAÇA GOURMET Dois bancos em madeira 13/04/2011 R00 7

8 13. CHURRASQUEIRA/ FORNO DE PIZZA Uma bancada Quatro banquetas Duas mesas com quatro cadeiras Uma chopeira Duas prateleiras 14. PRAÇA DO LUAU Uma biolareira Seis futons 15. ESPAÇO ZEN Um sofá Uma poltrona Uma mesa lateral Um day bed sem dossel 16. PLAYGROUND Três brinquedos em plástico e/ou madeira Três bancos em madeira 17. PLAYGROUND AVENTURA Dois brinquedos em plástico e/ou madeira Um banco em madeira 26. PET PLACE Dois bancos em madeira Um equipamento de Agility 27. PRAÇA APOIO JOGOS Dois bancos em madeira 29. REDÁRIO Duas redes 30. PRAÇA DE ENTRADA Dois bancos 18. DEMAIS AMBIENTES E/OU ÁREAS Os demais ambientes e/ou áreas não relacionados acima e constantes desse memorial poderão ser equipados e/ou mobiliados diretamente pelo condomínio após o recebimento da obra. 13/04/2011 R00 8

9 J. ACABAMENTOS DAS ÁREAS COMUNS 1. PAVIMENTO TÉRREO 1.01 Hall Social Piso : Porcellanato Rodapé : Madeira pintada Paredes : Pintura acrílica acetinada, painéis em madeira, painéis em gesso e espelhos Elevadores Sociais Piso : Granito Guarnições : Mármore 1.03 Hall de Serviço/ Circulação Rodapé : Cerâmica Paredes : Pintura látex acrílico 1.04 Deposito de Material de Limpeza Rodapé : Cerâmica Paredes : Pintura látex acrílico 1.05 Lavabo Para Necessidades Especiais Rodapé : Cerâmica Paredes : Pintura látex acrílico 1.06 Elevadores de Serviço Piso : Granito Guarnições : Granito 1.07 Vestiários Masculino e Feminino Piso : Porcellanato ou cerâmica Paredes : Pastilha de vidro ou cerâmica 13/04/2011 R00 9

10 1.08 Brinquedoteca Piso : Vinílico Rodapé : Madeira pintada Paredes : Pintura látex acrílico, imagens aplicadas e pintura tipo lousa 1.09 Lavabo da Brinquedoteca Piso : Porcellanato Rodapé : Porcellanato Paredes : Pintura látex acrílico Bancada : Mármore 1.10 Salão de Festas/ Espaço Gourmet / A.C. Festas Piso : Porcellanato Rodapé : Madeira pintada Paredes : Pintura látex acrílico e painel em madeira Bancada : Granito 1.11 Lavabos do Salão de Festas Piso : Porcellanato Rodapé : Porcellanato Paredes : Pintura látex acrílico Bancada : Mármore 1.12 Apoio Salão de Festas Piso : Porcellanato Paredes : Porcellanato Bancada : Granito e cuba simples em aço inox 1.13 Fitness/ Yoga, Pilates e Abdominal Piso : Vinílico Rodapé : Madeira pintada Paredes : Pintura látex acrílico, espelhos, painéis em fórmica, painéis em madeira e imagem aplicada. 13/04/2011 R00 10

11 1.14 Espaço para Adolescentes Piso : Vinílico Rodapé : Madeira pintada Paredes : Pintura látex e imagens aplicadas 1.15 Apoio Espaço para adolescentes Piso : Porcellanato Rodapé : Porcellanato Paredes : Pintura látex e painel em madeira Bancada : Granito e cuba simples em aço inox 1.16 Espaço Mulher Piso : Porcellanato Rodapé : Porcellanato Paredes : Pintura acrílica acetinada, espelhos e imagem aplicada 1.17 Descanso Piso : Porcellanato e deck em madeira Rodapé : Porcellanato Paredes : Pintura acrílica acetinada e painel em madeira 1.18 Ducha Piso : Porcellanato Paredes : Pastilha de vidro 1.19 Sauna Piso : De acordo com firma especializada Paredes : De acordo com firma especializada Teto : De acordo com firma especializada 1.20 Massagem Piso : Porcellanato Rodapé : Porcellanato Paredes : Pintura látex 13/04/2011 R00 11

12 1.21 Home Office Piso : Porcellanato Rodapé : Madeira pintada de branco Paredes : Pintura acrílica acetinada e painel em madeira 1.22 Vestiários Funcionários Paredes : Cerâmica 1.23 Apoio Funcionários Paredes : Cerâmica Bancada : Granito e cuba simples em aço inox 1.24 Estar e Dormitório do Zelador Rodapé : Cerâmica Paredes : Pintura látex 1.25 Banheiro do Zelador Paredes : Azulejo até o teto 1.26 Cozinha/Área de Serviço do Zelador Paredes : Azulejo até o teto Bancada : Granito c/ cuba simples de aço inox 1.27 Playgrounds Piso : Emborrachado 1.28 Espaço Zen Piso : Pedra natural ou placas de concreto prémoldadas instaladas como piso elevado e/ou assentadas conforme projeto paisagístico e seixo rolado bege Pergolado : Metálica com pintura conforme projeto paisagístico 13/04/2011 R00 12

13 1.29 Piscinas Descobertas Solarium : Pedra natural ou placas de concreto prémoldadas instaladas como piso elevado e/ou assentadas conforme projeto paisagístico e seixo rolado bege Piscinas : Cerâmica ou pastilha Ducha : Pedra natural ou placas de concreto prémoldadas instaladas como piso elevado e/ou assentadas conforme projeto paisagístico 1.30 Circulações externas / rampas e escadas Piso : Pedra natural ou placas de concreto prémoldadas instaladas como piso elevado e/ou assentadas conforme projeto paisagístico 1.31 Portaria e WC da Portaria Rodapé : Cerâmica Parede : Pintura látex acrílica e/ou azulejo Teto : Pintura látex acrílico 1.32 Churrasqueira e Forno de Pizza Piso : Placas de concreto pré moldadas instaladas como piso elevado e/ou assentadas e pedra natural conforme projeto paisagístico Paredes : Conforme projeto paisagístico Bancada : Granito com cuba simples em aço inox 1.33 Quadra Piso : Gramado Alambrado : Metálico encapado em PVC verde 2. SUBSOLOS 1.34 Pet Place Piso : Pedrisco 2.01 Ambientes Técnicos Piso : Concreto ou Cimentado Paredes : Caiação Teto : Caiação 13/04/2011 R00 13

14 2.02 Pet Care Paredes : Cerâmica, pintura látex, pastilha de vidro e imagem aplicada Teto : Pintura látex Comp. : Tanques para banho de animais com portas em alumínio com pintura eletrostática 2.03 Hall dos Elevadores Rodapé : Cerâmica Paredes : Pintura látex acrílico Teto : Pintura látex 2.04 Áreas de Estacionamento e Circulação Piso : Concreto ou Cimentado Paredes : Caiação Teto : Caiação 2.05 Rampa Interna Piso : Concreto ou cimentado Paredes : Caiação Teto : Caiação 2.06 Rampa Externa Piso : Ladrilho hidráulico e intertravado Paredes : Conforme projeto arquitetônico 2.07 Escadas Piso : Concreto ou cimentado ou pré-moldada em concreto ou metálica Paredes : Pintura látex acrílico ou texturizada Teto : Pintura látex ou texturizada 2.08 Depósitos Privativos Piso : Concreto ou Cimentado Paredes : Caiação Teto : Caiação 2.09 Depósito de Lixo Paredes : Azulejo Teto : Caiação 13/04/2011 R00 14

15 2.10 Depósito de Material de Limpeza Rodapé : Cerâmica Parede : Caiação Teto : Caiação 3. ÁREAS EXTERNAS Conforme Projeto Paisagístico 4. FACHADAS Pintura látex acrílico texturizada ou textura cimentícia pigmentada conforme projeto arquitetônico 5. PAVIMENTOS TIPO 5.01 Halls Sociais (área comum) Piso : Porcellanato Portinari Diamante Polido 45x45cm Rodapé : Porcellanato Portinari Diamante Polido h= 9cm Paredes : Pintura látex Coral Dulux 9178 paleta 191 ou equivalente 5.02 Halls de serviço ( área comum) Cecrisa Olímpia WH 30x30cm Rodapé: : Cerâmica Cecrisa Olímpia WH h=9cm Paredes : Pintura látex Coral Dulux 5152 paleta 64 ou equivalente K. ACABAMENTOS DAS UNIDADES AUTÔNOMAS 1. PAVIMENTO TIPO 1.01 Sala de Estar e Jantar Piso : Contrapiso cimentado preparado para carpete. Será entregue tratamento acústico compatível com o nível intermediário da norma NBR (exceto para 1º pavimento). Paredes : Pintura látex na cor branca Teto : Pintura látex na cor branca 13/04/2011 R00 15

16 1.02 Lavabo Piso : Porcellanato Portinari Diamante Flash polido 45x45cm Rodapé : Porcellanato Portinari Diamante Flash Polido h=9cm Paredes : Pintura látex na cor branca na cor branca Bancada : Granito Branco Dallas com e frontão h=15cm Louças : Bacia Vogue Plus Deca e Cuba L830 Deca Metais : Torneira de mesa linha Link 1197 CLNK Deca Equip. : Será instalado um sistema de exaustão mecânica para renovação de ar 1.03 Suítes, Dormitórios, Closet e Circulação Piso : Contrapiso cimentado preparado para carpete. Será entregue tratamento acústico compatível com o nível intermediário da norma NBR (exceto para 1º pavimento). Paredes : Pintura látex na cor branca Teto : Pintura látex na cor branca 1.04 Terraço Piso : Porcellanato Portinari Travertino Bernini RET 45x45cm Rodapé : Porcellanato Portinari Travertino Bernini RET h=9cm Paredes : Conforme projeto arquitetônico Teto : Pintura látex branca Gradil : Alumínio com pintura eletrostática branca e vidro laminado verde claro Bancada : Granito Preto São Gabriel com frontão de h=15cm Cuba : Redonda Fabrinox nº32 Metais : Torneira de mesa Deca linha Targa 1167 C40 CR Equip. : Churrasqueira 1.05 Depósito Portinari White Plain Matte Bold 40 x 40cm Rodapé : Cerâmica Portinari White Plain Matte Bold h=9cm Paredes : Pintura látex na cor branca Teto : Pintura látex na cor branca 13/04/2011 R00 16

17 1.06 Banhos Suítes e Social Portinari White Plain Matte Bold 40x40cm Paredes : Azulejo Portinari White Plain Matte Bold 33x45cm Teto : Pintura acrílica sobre forro de gesso na cor branca Bancada : Granito Branco Dallas frontão h=7cm Louças : Cuba oval de embutir Deca L37 na cor branca. Bacia com caixa acoplada Deca linha Vogue Plus na cor branca. Metais : Misturador Deca linha Targa 1877 C40 CR 1.07 WC de Serviço Portinari White Plain Matte Bold 40x40cm Paredes : Azulejo Portinari White Plain lux Bold 33x45cm Teto : Pintura acrílica sobre forro de gesso Louças : Bacia Ravena e lavatório linha IZY L100 Metais : Torneira Deca Linha Targa 1192 C Aba Técnica Portinari White Plain Matte Bold 40x40cm Rodapé : Cerâmica Portinari White Plain Matte Bold h=9cm Paredes : Conforme projeto arquitetônico Teto : Conforme projeto arquitetônico Gradil : Ferro com pintura esmalte branco 1.09 Cozinha e Área de Serviço Portinari White Plain Matte Bold 40x40cm Paredes : Azulejo Portinari White Plain lux Bold 33x45cm Teto : Pintura látex na cor branca Bancada : Granito Preto São Gabriel com cuba simples de aço inox e frontão h=7cm na cozinha Louças : Tanque Deca TQ 3 na cor branca Metais : Misturador bica alta linha Targa Deca ref.1256c40 CR para cozinha. Torneira de uso geral cromada Deca ref. 1154C39 para tanque. Torneira cromada Deca ref.1153c39 para máquina de lavar roupas. 13/04/2011 R00 17

18 2. PAVIMENTOS DUPLEX INFERIOR/SUPERIOR 2.01 Sala de Estar e Jantar Piso : Contrapiso cimentado preparado para carpete. Será entregue tratamento acústico compatível com o nível intermediário da norma NBR (exceto para 1º pavimento). Paredes : Pintura látex na cor branca Teto : Pintura látex na cor branca 2.02 Depósitos Portinari White Plain Matte Bold 40 x 40cm Rodapé : Cerâmica Portinari White Plain Matte Bold h=9cm Paredes : Pintura látex na cor branca Teto : Pintura látex na cor branca 2.03 WC de Serviço Portinari White Plain Matte Bold 40x40cm Paredes : Azulejo Portinari White Plain lux Bold 33x45cm Teto : Pintura acrílica sobre forro de gesso Louças : Bacia Ravena e lavatório linha IZY L100 Metais : Torneira Deca Linha Targa 1192 C Lavabo Piso : Porcellanato Portinari Diamante Flash polido 45x45cm Rodapé : Porcellanato Portinari Diamante Flash Polido h=9 cm Paredes : Pintura látex na cor branca na cor branca Bancada : Granito branco Dallas com frontão h=15cm Louças : Bacia Vogue Plus Deca e Cuba L830 Deca Metais : Torneira de mesa linha Link 1197 CLNK Deca Equip. : Será instalado um sistema de exaustão mecânica para renovação de ar 2.05 Escada de serviço Piso : Metálico 13/04/2011 R00 18

19 2.06 Escada social Piso : Contrapiso cimentado preparado para carpete Paredes : Pintura látex na cor branca Teto : Pintura látex na cor branca Corrimão : Ferro com pintura esmalte 2.07 Suítes, Dormitórios, Closet e Circulação /Rouparia Piso : Contrapiso cimentado preparado para carpete. Será entregue tratamento acústico compatível com o nível intermediário da norma NBR Paredes : Pintura látex na cor branca Teto : Pintura látex na cor branca 2.08 Banhos Suítes e Social Portinari White Plain Matte Bold 40x40cm Paredes : Azulejo Portinari White Plain Matte Bold 33x45cm Teto : Pintura acrílica sobre forro de gesso na cor branca Bancada : Granito branco Dallas frontão h=7cm Louças : Cuba oval de embutir Deca L37 na cor branca. Bacia com caixa acoplada Deca linha Vogue Plus na cor branca. Metais : Misturador Deca linha Targa 1877 C40 CR 2.09 Cozinha e Área de Serviço Portinari White Plain Matte Bold 40x40cm Paredes : Azulejo Portinari White Plain lux Bold 33x45cm Teto : Pintura látex na cor branca Bancada : Granito Preto São Gabriel com cuba simples de aço inox e frontão h=7cm na cozinha Louças : Tanque Deca TQ 3 na cor branca Metais :Misturador bica alta linha Targa Deca ref.1256c40 CR para cozinha. Torneira de uso geral cromada Deca ref. 1154C39 para tanque. Torneira cromada Deca ref.1153c39 para máquina de lavar roupas. 13/04/2011 R00 19

20 2.10 Piscina ou pastilha Borda : Pedra natural ou acabamento em fulget 2.11 Terraço Duplex Inferior Piso : Porcellanato Portinari Travertino Bernini RET 45x45cm Rodapé : Porcellanato Portinari Travertino Bernini RET h=9cm Paredes : Conforme projeto arquitetônico Teto : Pintura látex branca Gradil : Alumínio com pintura eletrostática branca e vidro laminado verde claro 2.12 Terraço Duplex Superior Piso : Placas de concreto pré moldadas instaladas como piso elevado e/ou assentadas Rodapé : Placa de concreto Paredes : Conforme projeto arquitetônico Teto : Pintura látex branca Gradil : Alumínio com pintura eletrostática branca e vidro laminado verde claro Bancada : Granito Preto São Gabriel com frontão de h=15cm Cuba : Redonda Fabrinox nº32 Metais : Misturador bica alta linha Targa Deca ref.1256c40 CR Equip. : Churrasqueira L. OBSERVAÇÕES 1. As cerâmicas e/ou porcellanatos e/ou azulejos a serem utilizados serão das marcas Cecrisa, Eliane, Portobello, Incepa, Pamesa ou Elizabeth. 2. Em virtude do grande número de lançamentos de materiais e equipamentos novos, a Tecnisa se reserva o direito de substituir alguns dos itens apresentados neste memorial por outros de qualidade equivalente. 3. Eventualmente, por motivos técnicos, serão executadas sancas de gesso (para passagem de instalações) nas dependências das unidades autônomas. 13/04/2011 R00 20

21 4. A maquete e as ilustrações do folheto de vendas bem como os materiais utilizados na unidade modelo do stand de vendas ou da obra (quando aplicável), como, por exemplo, revestimentos de pisos e paredes, bancadas, louças, metais, luminárias, pintura, molduras de gesso, sancas, tabicas, móveis, objetos, etc., são meramente ilustrativos e não fazem parte do contrato de compra e venda. Alguns destes acabamentos poderão ser adquiridos pelo futuro proprietário através do Personal Tecnisa. Assim, prevalecerá sobre as ilustrações e textos do folheto de venda, bem como sobre os materiais utilizados na unidade modelo e/ou stand de vendas, o acabamento previsto neste memorial descritivo que rubricado pelas partes faz parte integrante do contrato. 5. O depósito privativo, quando retratado no stand de vendas, pode apresentar diferenças quanto à dimensões, proporções, medidas, posição de porta, ventilação. Podem conter elementos estruturais (vigas e pilares), bem como de instalações (tubulações, bandejas, etc). 6. Para os itens aonde constam alternativas de materiais e/ou acabamentos, a escolha da opção a ser adotada no empreendimento ficará a critério da Tecnisa. 7. Os pisos e assoalhos de madeira bem como os pisos, revestimentos e tampos de mármore ou granito estão sujeitos a variações de cor, tonalidade e veios, características dos materiais provenientes da natureza. 8. As condições de Garantia e Uso e Manutenção do Imóvel são as constantes no Manual do Proprietário publicado pelo Sinduscon-SP (Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo) em conjunto com o Secovi (Sindicato de Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais de São Paulo). 9. As instalações hidráulicas destinadas à máquina de lavar louças prevêem a utilização de equipamentos que requerem a captação do esgoto através de queda livre por gravidade. Para a utilização de máquinas com escoamento de esgoto através de bombeamento, a instalação destes equipamentos deverá utilizar a curva para mangueira de drenagem, acessório original de fábrica. 10. Os registros de comando das instalações hidráulicas existentes na unidade autônoma, dependendo do final da unidade autônoma, poderão estar localizados em locais diferentes daqueles representados na unidade modelo do stand de vendas. 13/04/2011 R00 21

22 11. Os banheiros (na área externa dos boxes), o lavabo, a cozinha e a área de serviço não são impermeabilizados devendo ser limpos/higienizados apenas com panos umidecidos com produtos não agressivos aos acabamentos. Os ralos (quando existente) são apenas extravasores em caso de vazamento acidental, sendo vetada a lavagem destas áreas. 12. As instalações elétricas da área de serviço prevêem pontos de tomada de energia em 110 volts para máquina de lavar roupas sem aquecimento de água interno e em 220 volts para máquina de secar roupas. Para a instalação de equipamentos diferentes desse padrão, os proprietários deverão consultar a Tecnisa sobre as alterações necessárias. 13. O Manual do Proprietário do empreendimento será elaborado tendo como base os acabamentos padrão descrito no presente memorial. Acabamentos adquiridos no Personal não constarão do Manual do Proprietário e o cliente deverá consultar documentação específica do Personal para obter as referências de acabamentos. 14. As imagens, ilustrações, artes, perspectivas, plantas humanizadas e maquetes referentes ao imóvel apresentadas no stand de vendas, folders, material publicitário, outdoors, anúncios ou qualquer outra forma de veiculação são ilustrativas e artísticas, podendo apresentar variações em relação à obra final em função do desenvolvimento dos projetos executivos, da necessidade de adequabilidades técnicas ou do atendimento a postulados legais. 15. As instalações hidráulicas deste empreendimento prevêem ralos ou caixas sifonadas nos boxes dos chuveiros dos banheiros das suítes e banhos sociais, na área de serviço, no w.c. de serviço e no lavabo (quando existente). A cozinha não será provida deste tipo de acessório. Nos terraços a captação de águas pluviais será feita através de ralos secos. 16. Os pontos de elétrica e tv localizados no terraço, são previsões para eventual instalação de equipamentos eletrônicos caso o proprietário opte pela vedação da área do terraço. Sem esta proteção, não recomendamos a instalação desse tipo de equipamentos. 17. Caso seja colocado vidro fechando a varanda do apartamento modelo decorado, o mesmo destina-se apenas a garantir a segurança patrimonial e não faz parte do contrato de compra e venda. A instalação do vidro fechando a unidade privativa não é permitida por lei. O projeto aprovado pela Prefeitura Municipal de São Paulo não considerou a área da varanda como área computável, sendo assim, a mesma deverá permanecer aberta. 13/04/2011 R00 22