BONJOUR VILA PRUDENTE

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1 BONJOUR VILA PRUDENTE Rua Pedro de Godói, n 375 MEMORIAL DESCRITIVO DE ACABAMENTOS 16/04/2010 R06 1

2 CONDOMÍNIO Bonjour Vila Prudente Rua Pedro de Godói, n 375 MEMORIAL DESCRITIVO A. EQUIPAMENTOS E SERVIÇOS ESPECIALIZADOS 1. SENSORIAMENTO PERIMETRAL Serão executadas tubulações secas para a futura instalação, por conta do condomínio, do sistema de sensoriamento perimetral. 2. CIRCUITO FECHADO DE TV Será entregue em funcionamento um sistema de CFTV composto de oito câmeras localizadas nas áreas comuns, com monitoramento na guarita. Será deixada previsão de tubulação seca para a instalação de câmeras adicionais, a serem adquiridas e instaladas pelo condomínio. 3. PORTÕES AUTOMATIZADOS DE ACESSO Os portões de acesso de veículos serão entregues automatizados, em funcionamento, comandados eletricamente pela guarita. Os portões de acesso de pedestres serão entregues com fechaduras elétricas, comandadas pela guarita. Os portões de pedestres e de veículos serão instalados de forma a criar uma antecâmara de segurança. 4. SISTEMA DE COMBATE AO INCÊNDIO Serão instalados os equipamentos necessários de combate ao incêndio, conforme normas e exigências do Corpo de Bombeiros/SP. 5. GERADOR Será instalado gerador que, na falta de energia da Concessionária, atenderá o funcionamento do elevador de serviço, dos portões de acesso ao prédio, do sistema de CFTV, de interfones, da iluminação e tomadas da guarita, das bombas de recalque e de iluminação parcial das áreas comuns, conforme projeto específico. 6. TELEFONE Serão instaladas as tubulações secas e caixas de passagem necessárias à futura instalação, por parte do proprietário, de duas linhas telefônicas externas particulares. 16/04/2010 R06 2

3 7. INTERFONE Será instalado um sistema de intercomunicação interligando as unidades autônomas à guarita, dependências do térreo e subsolos. 8. AR - CONDICIONADO Será deixada previsão de carga e dreno para futura instalação, por conta do proprietário, de ar-condicionado tipo split na suíte. A unidade condensadora deverá ser instalada no terraço da sala. Será oferecida a rede frigorígena no Personal, com custo. Caso o proprietário opte pela não contratação da rede frigorígena no Personal, fica ciente de que a instalação da mesma demandará reformas em gesso e alvenarias, incluindo eventualmente a quebra ou execução de sancas e forros, por conta do proprietário. 9. MEDIÇÃO INDIVIDUAL Serão entregues equipamentos para medição individual de gás e água. Em função da pouca representação de consumo em função do uso eventual e da dificuldade técnica de caminhamento da tubulação por ambientes como a sala, não será prevista medição para o ponto de água da churrasqueira. 10. ANTENA COLETIVA/TV A CABO Será executada tubulação seca para futura instalação, por parte do condomínio, do sistema de antena coletiva e/ou TV a cabo. 11. GUARNIÇÕES Será instalada guarnição de 6,0 cm para a porta social e de 4,5 cm para as demais portas. Todas as guarnições serão retas e sem boleados nos cantos, em madeira com acabamento em pintura. B. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS Serão executadas conforme projeto específico, atendendo às exigências das concessionárias e de acordo com as normas da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas). 1. MATERIAIS Condutores : Cobre eletrolítico e/ou alumínio Eletrodutos : Tubos polivinílicos ou de polietileno Quadros e Caixas : Chapa metálica ou ABS Dispositivos de Proteção : Disjuntores eletromagnéticos Interruptores e Tomadas : Pial Legrand, Iriel, Siemens, Alumbra ou equivalente 2. LUMINÁRIAS Serão instaladas luminárias nas áreas comuns do empreendimento e no terraço das unidades privativas. As luminárias das áreas externas atenderão as especificações do projeto de paisagismo. 16/04/2010 R06 3

4 3. PROTEÇÃO CONTRA DESCARGAS ATMOSFÉRICAS O sistema de proteção contra descargas atmosféricas será executado de acordo com as normas e projeto específico. 4. CHUVEIROS ELÉTRICOS Nas unidades privativas não será entregue infraestrutura ou carga para instalação de chuveiros elétricos ou torneiras elétricas. C. INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS Serão executadas conforme projeto específico, atendendo às exigências das concessionárias e de acordo com as normas da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas) 1. MATERIAIS Água Fria Água Quente Gás Esgoto Águas Pluviais : Tubos polivinílicos : Tubos de cobre ou polietileno reticulado ou CPVC ou PPCR : Tubos de cobre e/ou aço preto (aço carbono) : Tubos polivinílicos : Tubos polivinílicos 2. LOUÇAS As louças serão das marcas Deca, Ideal Standard, Incepa ou Celite. 3. METAIS Os metais serão das marcas Deca, Docol ou Fabrimar. 4. BOMBAS DE ÁGUA As bombas de água serão entregues instaladas, obedecendo às características técnicas determinadas pelo projeto hidráulico. 5. AQUECIMENTO DE ÁGUA Será entregue infra-estrutura para instalação, a cargo do proprietário, de aquecedor de passagem a gás nas unidades, para atendimento de pontos de chuveiros e lavatórios dos banhos da suíte e social, pia da cozinha e chuveiro do WC de serviço (excluídos lavabo, lavatório do w.c. de serviço, churrasqueira e área de serviço). A aquisição e instalação do sistema de aquecimento de água ficarão a cargo do proprietário de cada unidade. 6. DUCHAS/CHUVEIROS Nas unidades privativas não serão entregues duchas/chuveiros, ficando esses itens por conta do proprietário. A instalação hidráulica a ser entregue será dimensionada para atender apenas duchas e chuveiros de baixa vazão. 16/04/2010 R06 4

5 D. ELEVADORES Serão instalados elevadores das marcas Atlas-Schindler, Otis ou Thyssen-Krupp. O cálculo de tráfego de elevadores do empreendimento foi dimensionado para atender ao projeto com a quantidade de dormitórios conforme Projeto Aprovado pela Prefeitura Municipal de São Paulo. Não será permitido, em nenhum momento, a reversão dos apartamentos de 03 dormitórios em 04 dormitórios, em função do cálculo de elevadores não atender a essa demanda. E. ESQUADRIAS DE ALUMÍNIO Os caixilhos serão em alumínio com acabamento anodizado e/ou pintura eletrostática. F. ESQUADRIAS DE MADEIRA/FERRAGENS As portas internas, externas e os batentes serão em madeira pintada. As ferragens das portas de madeira das unidades autônomas serão: para a porta externa social fechaduras La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236E ou Papaiz cromada linha Smart 55mm série MZ 410 ou Haga linha Brava mm A/A; para a porta externa de serviço La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236E ou Papaiz cromada linha Smart 55mm série MZ 410 ou Haga linha Brava mm A/A, para as portas internas La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236I ou Papaiz cromada linha Smart 55mm série MZ 270 ou Haga linha Brava mm A/A e para as portas de banhos e lavabos La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236B ou Papaiz cromada linha Smart 55mm série MZ 270 ou Haga linha Brava mm A/A. G. ESQUADRIAS DE FERRO Serão executados os gradis e os portões de acesso de veículos e pessoas, com acabamento em pintura em esmalte, obedecendo ao projeto arquitetônico e/ou paisagístico. H. VIDROS Os vidros serão incolores, lisos, fantasia ou aramados conforme especificações do projeto de arquitetura. I. EQUIPAMENTOS E DECORAÇÃO Alguns ambientes e/ou áreas comuns serão entregues equipados e/ou mobiliados, conforme relação a seguir. O valor correspondente a esta decoração será suportado pelos adquirentes compradores, conforme estipulado no contrato de promessa de venda e compra. 16/04/2010 R06 5

6 TÉRREO 1. HALLS SOCIAIS Um sofá Uma mesa de centro Um aparador Duas poltronas Uma mesa lateral 2. DESCANSO E SAUNA Um banco em madeira Dois colchonetes com almofadas Uma TV de Plasma ou LCD de 32 Um spa Duas duchas 3. FITNESS Duas bicicletas ergométricas Três esteiras elétricas Um aparelho multi-estação de musculação Dois aparelhos de abdominal Um suporte para halteres Uma TV de plasma ou LCD de 42 Dois puffs Um frigobar Um móvel em madeira com nichos e prateleiras 4. BRINQUEDOTECA Cinco puffs Quatro baús com rodízios Duas mesas com quatro cadeiras cada Dez caixas em madeira Uma bancada Uma prateleira Um tapete emborrachado para atividades 5. ESPAÇO GASTRONÔMICO Um banco com almofadas Duas mesas com duas cadeiras cada Um cooktop Um forno elétrico Um frigobar Uma mesa em madeira com quatro cadeiras Uma prateleira Um depurador 16/04/2010 R06 6

7 6. SALÃO DE FESTAS Três mesas com quatro cadeiras cada Dois sofás Uma mesa de centro Dois aparadores Duas mesas laterais Oito poltronas Duas mesas de centro Três puffs 7. COPA Um fogão de piso de 4 bocas Uma geladeira 240 litros Um depurador Armário sob a bancada 8. SALÃO DE JOGOS / LAN HOUSE Duas mesas laterais Seis puffs Quatro cadeiras Uma mesa Uma mesa não oficial para tênis de mesa Uma TV de 32 Uma bancada ÁREAS EXTERNAS 9. CHURRASQUEIRA / FORNO DE PIZZA Três mesas com quatro cadeiras cada em plástico Quatro banquetas Uma bancada 10. PLAYGROUND BRINQUEDOS PEQUENOS Três brinquedos de plástico e/ou madeira 11. PISCINAS Quatro mesas com quatro cadeiras cada em plástico Dez espreguiçadeiras em plástico / PVC Duas duchas 12. PISTA DE AGILITY Três conjuntos de equipamentos/ elementos 13. PLAYGROUND BRINQUEDOS GRANDES Dois brinquedos de plástico e/ou madeira Parede de escalada 16/04/2010 R06 7

8 14. ESPERA Um banco em madeira 15. ÁREA EXTERNA Dezoito bancos em madeira Duas mesas em madeira 16. DEMAIS AMBIENTES E/OU ÁREAS Os demais ambientes e/ou áreas não relacionados acima e constantes desse memorial poderão ser equipados e/ou mobiliados diretamente pelo condomínio após o recebimento da obra. J. ACABAMENTOS DAS ÁREAS COMUNS 2. PAVIMENTO TÉRREO 1.01 Halls Sociais Piso : Mármore e madeira ou laminado Rodapé : Madeira pintada Paredes : Pintura látex acrílico, painéis em madeira e espelhos 1.02 Elevadores sociais Piso : Granito Guarnições : Mármore 1.03 Hall de serviço e circulação Piso : Porcellanato e/ou cerâmica Rodapé : Porcellanato e/ou cerâmica Paredes : Pintura látex acrílico 1.04 Elevadores de Serviço Piso : Granito Guarnições : Granito 1.05 Copa Funcionários Paredes : Cerâmica Bancada : Granito com cuba simples de aço inox 16/04/2010 R06 8

9 1.06 Vestiários Funcionários Rodapé : Cerâmica Paredes : Azulejo e/ou pintura látex acrílico Teto : Pintura látex acrílico sobre forro de gesso : 1.07 Ambientes Técnicos Piso : Concreto ou cimentado Paredes : Caiação Teto : Caiação 1.08 Depósito para uso do Condomínio Rodapé : Cerâmica Paredes : Pintura látex acrílico Teto : Pintura látex : 1.09 Salão de festas Piso : Madeira ou laminado e porcellanato Rodapé : Madeira pintada Paredes : Pintura látex acrílico, painéis em madeira e espelhos e forro ripado 1.10 Salão de Jogos / Lan house Piso : Porcellanato Rodapé : Madeira pintada Paredes : Pintura látex acrílico, papel de parede e painel em madeira 1.11 Hall Espaço Gastronômico Piso : Porcellanato Rodapé : Madeira pintada ou porcellanato Paredes : Pintura látex acrílico : 1.12 Espaço Gastronômico Piso : Porcellanato Rodapé : Madeira pintada Paredes : Pintura látex acrílico, painéis em madeira e espelhos 16/04/2010 R06 9

10 1.13 Brinquedoteca Piso : Laminado Rodapé : Madeira pintada Paredes : Pintura látex acrílico, painéis em madeira, papel de parede e pintura tipo lousa 1.14 Fitness Piso : Emborrachado Rodapé : Madeira pintada Paredes : Pintura látex acrílico, painel em madeira, foto impressão e espelho 1.15 Descanso Piso : Deck em madeira e porcellanato ou cerâmica Rodapé : Cerâmica ou porcellanato Paredes : Pintura látex acrílico e espelhos 1.16 Ducha Piso : Porcellanato ou cerâmica Paredes : Pastilhas ou mosaico 1.17 Sauna Seca Piso : De acordo com firma especializada Paredes : De acordo com firma especializada Teto : De acordo com firma especializada 1.18 Lavabos Piso : Porcellanato Rodapé : Madeira pintada ou porcellanato Paredes : Pintura látex acrílico Bancada : Mármore 1.19 Estar / Jantar e Dormitório do Zelador Rodapé : Cerâmica Paredes : Pintura látex 16/04/2010 R06 10

11 1.20 Banheiro do Zelador Paredes : Azulejo até o teto 1.21 Cozinha / Área de Serviço do Zelador Paredes : Azulejo até o teto Bancada : Granito c/ cuba simples de aço inox 1.22 Playgrounds Piso : Emborrachado e gramado 1.23 Piscinas Descobertas Solarium : Pedra natural ou placas de concreto pré moldadas instaladas como piso elevado e/ou assentadas conforme projeto paisagístico Piscinas : Cerâmica ou pastilha Duchas : Pedra natural ou placas de concreto pré moldadas instaladas como piso elevado e/ou assentadas conforme projeto paisagístico 1.24 Piscina Coberta Piscina : Cerâmica ou pastilha Piso : Pedra natural ou placas de concreto pré moldadas instaladas como piso elevado e/ou assentadas conforme projeto paisagístico Paredes : Cerâmica Teto : Forro em PVC 1.25 Circulações externas / Rampas e Escadas Piso : Placas de concreto pré moldadas instaladas como piso elevado e/ou assentadas, pedrisco e/ou pedra natural conforme projeto paisagístico 1.26 Guarita e WC da Guarita Rodapé : Cerâmica Paredes : Pintura látex acrílico e/ou azulejo Teto : Pintura látex acrílico Complem. : Passa-objetos 16/04/2010 R06 11

12 1.27 Sala de Espera Paredes : Pintura látex acrílico Teto : Pintura látex acrílico Rodapé : Cerâmica 1.28 Churrasqueira e Forno de Pizza Piso : Pedra natural e/ou placas de concreto pré moldadas instaladas como piso elevado e/ou assentadas conforme projeto paisagístico Paredes : Conforme projeto paisagístico Bancada : Granito com cuba simples em aço inox Teto : Pergolado em concreto e/ou metálico com pintura e telha 1.29 Quadra Piso : Esportivo Alambrado : Metálico encapado em PVC verde Teto : Pintura látex 1.30 Espelho d água Borda : Pedras Deck : Madeira Revest. : Manta asfáltica escura 2. SUBSOLOS 2.01 Pet Care Rodapé : Cerâmica Paredes : Pintura látex acrílico e/ou azulejo Teto : Pintura látex Comp. : Tanques para banho de animais com portas em alumínio com pintura eletrostática 2.02 Halls dos Elevadores Rodapé : Cerâmica Paredes : Pintura látex acrílico ou caiação Teto : Pintura látex ou caiação 2.03 Áreas de Estacionamento e Circulação Piso : Concreto ou Cimentado Paredes : Caiação Teto : Caiação 16/04/2010 R06 12

13 2.04 Rampa Interna Piso : Concreto ou cimentado Paredes : Caiação Teto : Caiação 2.05 Rampa Externa (Acesso ao Térreo) Piso : Ladrilho hidráulico Paredes : Conforme projeto arquitetônico 2.06 Escadas Piso : Concreto ou cimentado ou pré-moldada em concreto ou metálica Paredes : Pintura látex acrílico ou texturizada 2.07 Depósitos Privativos Piso : Concreto ou Cimentado Paredes : Caiação Teto : Caiação 2.08 Depósito de Lixo Paredes : Azulejo Teto : Caiação 2.09 Depósitos de Material de Limpeza Rodapé : Cerâmica Paredes : Pintura látex acrílico Teto : Pintura látex 2.10 Ambientes Técnicos Piso : Concreto ou Cimentado Paredes : Caiação Teto : Caiação 3. ÁREAS EXTERNAS Conforme Projeto Paisagístico 16/04/2010 R06 13

14 4. FACHADAS Pintura látex acrílico texturizada conforme projeto arquitetônico 5. PAVIMENTOS TIPO / PENTHOUSE 5.11 Hall Social Piso : Porcellanato Portinari Diamante Polido : 45 x 45cm Rodapé : Porcellanato Portinari Diamante Polido h=9x45cm Paredes : Pintura látex Coral Dulux 9178 paleta 191 ou equivalente 5.12 Hall de Serviço Portinari Omaha White 45x45cm Rodapé: : Cerâmica Portinari Omaha White h=8,5cm Paredes : Pintura látex acrílico Coral Dulux 5152 paleta 64 ou equivalente K. ACABAMENTOS DAS UNIDADES AUTÔNOMAS 1. PAVIMENTO TIPO 1.01 Sala de Estar e Jantar Piso : Contrapiso cimentado preparado para carpete Paredes : Pintura látex na cor branca Teto : Pintura látex na cor branca 1.02 Suíte, Dormitórios e Circulação Piso : Contrapiso cimentado preparado para carpete Paredes : Pintura látex na cor branca Teto : Pintura látex na cor branca 16/04/2010 R06 14

15 1.03 Banhos da Suíte e Social Portinari White Basic Matte Bold 30x30cm Paredes : Azulejo Portinari White Basic Matte Bold 20x30cm Teto : Pintura látex acrílico sobre forro de gesso na cor branca Bancada : Granito branco Dallas, frontão de 7 cm e saia de 5 cm Louças : Cuba oval de embutir Deca ref. L37 na cor branca. Bacia com caixa acoplada Deca linha Aspen na cor branca Metais : Misturador de bancada cromado Deca linha Max com bica alta ref C34 : 1.04 Cozinha / Copa Portinari White Basic Matte Bold 30x30cm Paredes : Azulejo Portinari White Basic Lux Bold 20x30cm Teto : Pintura látex na cor branca Bancada : Granito Verde Ubatuba com cuba simples em inox Tramontina ou Fabrinox Metais : Misturador de mesa cromado Deca linha Max com bica móvel ref C34 : 1.05 WC de Serviço Portinari White Basic Matte Bold 30x30cm Paredes : Azulejo Portinari White Basic Matte Bold 15x15cm até o teto Teto : Pintura látex acrílico sobre forro de gesso na cor branca Louças : Lavatório Deca linha Izy L100 na cor branca. Bacia com caixa acoplada Deca linha Izy na cor branca Metais : Torneira Deca cromada linha Max ref C34 : 16/04/2010 R06 15

16 1.06 Terraço Portinari Medano AR 45x45cm Rodapé : Cerâmica Portinari Medano AR 45x45cm Paredes : Conforme projeto arquitetônico Teto : Pintura látex na cor da fachada Bancada : Granito Verde Ubatuba com frontão de 15cm e cuba redonda Fabrinox nº 32 ou Tramontina ref Metais : Torneira de mesa Deca linha Max ref C34 Gradil : Ferro com pintura esmalte preto Complem. : Churrasqueira 1.07 Área de Serviço Portinari White Basic Matte Bold 30x30cm Paredes : Azulejo Portinari White Basic Lux Bold 20x30cm Teto : Pintura látex na cor branca Louças : Tanque Deca ref. TQ01 na cor branca, sem coluna Metais : Tanque: Torneira cromada Deca linha Max ref C34. Máquina de lavar roupa: Torneira cromada Deca linha Max ref C Depósito Portinari White Basic Matte Bold 30x30cm Rodapé : Cerâmica Portinari White Basic Matte Bold h=9cm Paredes : Pintura látex na cor branca Teto : Pintura látex na cor branca 1.09 Lavabo Piso : Porcellanato Portinari Pérola PO 45x45cm Rodapé : Porcellanato Portinari Pérola PO h=9,0cm Paredes : Pintura látex na cor branca Teto : Pintura látex acrílico sobre forro de gesso na cor branca Bancada : Mármore Travertino Nacional Polido com saia h=10cm e frontão h=10cm Louças : Cuba de embutir Deca redonda L41 na cor branca e bacia com caixa acoplada Deca linha Aspen na cor branca Metais : Torneira de mesa Deca linha Max cromada ref C34 16/04/2010 R06 16

17 2. PAVIMENTO PENTHOUSE 2.01 Sala de Estar e Jantar Piso : Contrapiso cimentado preparado para carpete Paredes : Pintura látex na cor branca Teto : Pintura látex na cor branca 2.02 Suíte, Dormitórios e Circulação Piso : Contrapiso cimentado preparado para carpete Paredes : Pintura látex na cor branca Teto : Pintura látex na cor branca 2.03 Banhos da Suíte e Social Portinari White Basic Matte Bold 30x30cm Paredes : Azulejo Potinari White Basic Matte Bold 20x30cm Teto : Pintura látex acrílico sobre forro de gesso na cor branca Bancada : Granito branco Dallas Louças : Cuba oval de embutir Deca ref. L37 na cor branca. Bacia com caixa acoplada Deca linha Aspen na cor branca Metais : Misturador de bancada cromado Deca linha Max com bica alta ref C Cozinha / Copa Portinari White Basic Matte Bold 30x30cm Paredes : Azulejo Portinari White Basic Lux Bold 20x30cm Teto : Pintura látex na cor branca Bancada : Granito Verde Ubatuba com cuba simples em inox Tramontina ou Fabrinox Metais : Misturador de mesa cromado Deca linha Max com bica móvel ref C Depósito Portinari White Basic Matte Bold 30x30cm Rodapé : Cerâmica Portinari White Basic Matte Bold H = 9,0 cm Paredes : Pintura látex na cor branca Teto : Pintura látex na cor branca 16/04/2010 R06 17

18 2.06 WC de Serviço Portinari White Basic Matte Bold 30x30cm Paredes : Azulejo Portinari White Basic Matte Bold 15x15cm até o teto Teto : Pintura látex acrílico sobre forro de gesso na cor branca Louças : Lavatório Deca linha Izy L100 na cor branca. Bacia com caixa acoplada Deca linha Izy na cor branca Metais : Torneira Deca cromada linha Max ref.1197 C Terraços Piso : Pedra natural e/ou placas de concreto pré - moldadas instaladas como piso elevado e/ou assentadas Rodapé : Mesmo material do piso Paredes : Conforme projeto arquitetônico Teto : Pintura látex na cor da fachada Bancada : Granito Verde Ubatuba com frontão de 15cm e cuba redonda Fabrinox nº 32 ou Tramontina ref Metais : Torneira de mesa Deca linha Max ref C34 Gradil : Ferro com pintura esmalte preto Complem. : Churrasqueira 2.08 Deck Piscina Piso : Pedra natural e/ou placas de concreto pré - moldadas instaladas como piso elevado e/ou assentadas Paredes : Conforme projeto arquitetônico Guarda - Corpo : Ferro com pintura esmalte 2.09 Área de Serviço White Basic Matte Bold 30x30cm Paredes : Azulejo Portinari White Basic Lux Bold 20x30cm Teto : Pintura látex na cor branca Louças : Tanque Deca ref. TQ01 na cor branca, sem coluna Metais : Tanque: Torneira cromada Deca linha Max ref C34. Máquina de lavar roupa: Torneira cromada Deca linha Max ref C34 16/04/2010 R06 18

19 2.10 Lavabo Piso : Porcellanato Portinari Pérola PO 45x45cm Rodapé : Porcellanato Portinari Pérola PO h=9,0cm Paredes : Pintura látex na cor branca Teto : Pintura látex acrílico sobre forro de gesso na cor branca Bancada : Mármore Travertino Nacional Polido com saia h=10cm e frontão h=10cm Louças : Cuba de embutir Deca redonda L41 na cor branca e bacia com caixa acoplada Deca linha Aspen na cor branca Metais : Torneira de mesa Deca linha Max cromada ref C Lavabo da Piscina Piso : Porcellanato Portinari Element White Bold 45x45cm Rodapé : Porcellanato Portinari Element White Bold h=9,0cm Paredes : Pintura látex na cor branca Teto : Pintura látex acrílico sobre forro de gesso na cor branca Louças : Cuba de apoio com coluna suspensa L69 da Deca na cor branca Metais : Torneira de parede cromada Deca linha Link ref C LNK 2.12 Piscina ou pastilha Paredes : Cerâmica ou pastilha Borda : Pedra natural ou placas de concreto pré - moldadas instaladas como piso elevado L. OBSERVAÇÕES 1. As cerâmicas e/ou porcellanatos e/ou azulejos a serem utilizados serão das marcas Cecrisa, Eliane, Portobello, Incepa, Pamesa ou Elizabeth. 2. Em virtude do grande número de lançamentos de materiais e equipamentos novos, a Tecnisa se reserva o direito de substituir alguns dos itens apresentados neste memorial por outros de qualidade equivalente. 3. Eventualmente, por motivos técnicos, serão executadas sancas de gesso e/ou enchimentos (para passagem de instalações) nas dependências das unidades autônomas. 16/04/2010 R06 19

20 4. A maquete e as ilustrações do folheto de vendas bem como os materiais utilizados na unidade modelo do stand de vendas ou da obra (quando aplicável), como, por exemplo, revestimentos de pisos e paredes, bancadas, louças, metais, luminárias, pintura, molduras de gesso, sancas, tabicas, móveis, objetos, etc., são meramente ilustrativos e não fazem parte do contrato de compra e venda. Alguns destes acabamentos poderão ser adquiridos pelo futuro proprietário através do Personal Tecnisa. Assim, prevalecerá sobre as ilustrações e textos do folheto de venda, bem como sobre os materiais utilizados na unidade modelo e/ou stand de vendas, o acabamento previsto neste memorial descritivo que rubricado pelas partes faz parte integrante do contrato. 5. O depósito privativo, quando retratado no stand de vendas, pode apresentar diferenças quanto à dimensões, proporções, medidas, posição de porta, ventilação. Podem conter elementos estruturais (vigas e pilares), bem como de instalações (tubulações, bandejas, etc). 6. Para os itens aonde constam alternativas de materiais e/ou acabamentos, a escolha da opção a ser adotada no empreendimento ficará a critério da Tecnisa. 7. Os pisos e assoalhos de madeira bem como os pisos, revestimentos e tampos de mármore ou granito estão sujeitos a variações de cor, tonalidade e veios, características dos materiais provenientes da natureza. 8. As condições de Garantia e Uso e Manutenção do Imóvel são as constantes no Manual do Proprietário publicado pelo Sinduscon-SP (Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo) em conjunto com o Secovi (Sindicato de Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais de São Paulo). 9. As instalações hidráulicas destinadas à máquina de lavar louças prevêem a utilização de equipamentos que requerem a captação do esgoto através de queda livre por gravidade. Para a utilização de máquinas com escoamento de esgoto através de bombeamento, a instalação destes equipamentos deverá utilizar a curva para mangueira de drenagem, acessório original de fábrica. 10. Os registros de comando das instalações hidráulicas existentes na unidade autônoma, dependendo do final da unidade autônoma, poderão estar localizados em locais diferentes daqueles representados na unidade modelo do stand de vendas. 11. Os banheiros (na área externa dos boxes), o lavabo, a cozinha e a área de serviço não são impermeabilizados devendo ser limpos/higienizados apenas com panos umidecidos com produtos não agressivos aos acabamentos. Os ralos (quando existentes) são apenas extravasores em caso de vazamento acidental, sendo vetada a lavagem destas áreas. 16/04/2010 R06 20

21 12. As instalações elétricas da área de serviço prevêem pontos de tomada de energia em 110 volts para máquina de lavar roupas sem aquecimento de água interno e em 220 volts para máquina de secar roupas. Para a instalação de equipamentos diferentes desse padrão, os proprietários deverão consultar a Tecnisa sobre as alterações necessárias. 13. As imagens, ilustrações, artes, perspectivas, plantas humanizadas e maquetes referentes ao imóvel apresentadas no stand de vendas, folders, material publicitário, outdoors, anúncios ou qualquer outra forma de veiculação são ilustrativas e artísticas, podendo apresentar variações em relação à obra final em função do desenvolvimento dos projetos executivos, da necessidade de adequabilidades técnicas ou do atendimento a postulados legais. 14. O Manual do Proprietário do empreendimento será elaborado tendo como base os acabamentos padrão descritos no presente memorial. Acabamentos adquiridos no Personal não constarão do Manual do Proprietário e o cliente deverá consultar documentação específica do Personal para obter as referências de acabamentos. 15. As instalações hidráulicas deste empreendimento prevêem ralos ou caixas sifonadas nos boxes dos chuveiros, na área de serviço, nos lavabos, nos terraços e no wc de serviço. A cozinha não será provida deste tipo de acessório. 16. A piscina coberta é aquecida à temperatura de 26º/27º para prática de esportes, devendo a mesma ser coberta com manta isolante para manter tal temperatura. 17. As áreas comuns serão entregues equipadas e/ou mobiliadas, conforme este memorial descritivo. O valor correspondente a esta decoração será suportado pelos adquirentes compradores, conforme estipulado no contrato de promessa de venda e compra. 18. A Tecnisa não se responsabiliza pelo uso de equipamentos eletrônicos (por exemplo, televisores e DVDs) em áreas abertas e sujeitas a umidade, chuvas, ventos ou qualquer intempérie, como terraços, varandas, etc. O proprietário assumirá total responsabilidade caso opte por esta utilização. 19. Caso seja colocado vidro fechando a varanda do apartamento modelo decorado, o mesmo destina-se apenas a garantir a segurança patrimonial e não faz parte do contrato de compra e venda. A instalação do vidro fechando a unidade privativa não é permitida por lei. 16/04/2010 R06 21