MEMORIAL DESCRITIVO DE ACABAMENTOS

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1 Choice Club Residence Rua Azevedo Soares MEMORIAL DESCRITIVO DE ACABAMENTOS 03/08/07 R04 1

2 CONDOMÍNIO Choice Rua Azevedo Soares MEMORIAL DESCRITIVO A. EQUIPAMENTOS E SERVIÇOS ESPECIALIZADOS 1. SENSORIAMENTO PERIMETRAL Serão executadas tubulações secas para a futura instalação, por conta do condomínio, do sistema de sensoriamento perimetral. 2. CIRCUITO FECHADO DE TV Será entregue em funcionamento um sistema de CFTV composto de dez câmeras localizadas nas áreas comuns, com monitoramento na guarita. Será deixada previsão de tubulação seca para a instalação de câmeras adicionais, a serem adquiridas e instaladas pelo condomínio. 3. PORTÕES AUTOMATIZADOS DE ACESSO Os portões de acesso de veículos serão entregues automatizados, em funcionamento, comandados eletricamente pela guarita. Os portões de acesso de pedestres serão entregues com fechaduras elétricas, comandadas pela guarita. Os portões de pedestres e de veículos serão instalados de forma a criar uma antecâmara de segurança. 4. SISTEMA DE COMBATE AO INCÊNDIO Serão instalados os equipamentos necessários ao combate ao incêndio, conforme normas e exigências do Corpo de Bombeiros/SP. 5. GERADOR Será instalado gerador que, na falta de energia da Concessionária, atenderá o funcionamento dos elevadores de serviço, dos portões de acesso, do sistema de CFTV, de interfones, da iluminação e tomadas da guarita, das bombas de recalque e de iluminação parcial das áreas comuns, conforme projeto específico. 6. TELEFONE Serão instaladas as tubulações secas e caixas de passagem necessárias à futura instalação, por parte do proprietário, de duas linhas telefônicas externas particulares. 03/08/07 R04 2

3 7. INTERFONE Será instalado um sistema de intercomunicação interligando as unidades autônomas à portaria, dependências do térreo e subsolos. 8. ANTENA COLETIVA/TV A CABO Será executada tubulação seca para futura instalação, por parte do condomínio, do sistema de antena coletiva e/ou TV a cabo. 9. AUTOMAÇÃO Será entregue tubulação seca para, a cargo do proprietário, futura instalação de sistema de automação no apartamento, conforme condições a serem expostas no personal Tecnisa. 10. ASPIRAÇÃO CENTRAL Será entregue tubulação seca para, a cargo do proprietário, futura instalação do sistema de aspiração no apartamento, conforme condições a serem expostas no personal Tecnisa. 11. AR CONDICIONADO Será deixada previsão de carga e dreno para futura instalação de ar condicionado tipo split na suíte máster, a cargo do proprietário. A unidade condensadora deverá ser instalada na laje técnica da área de serviço. 12. MEDIÇÃO INDIVIDUAL Serão entregues equipamentos para medição individual de gás e água, em todas as unidade autônomas. B. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS Serão executadas conforme projeto específico, atendendo às exigências das concessionárias e de acordo com as normas da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas). 1. MATERIAIS Condutores : Cobre eletrolítico Eletrodutos : Tubos polivinílicos ou de polietileno Quadros e Caixas : Chapa metálica ou ABS Dispositivos de Proteção : Disjuntores eletromagnéticos Interruptores e Tomadas : Pial Legrand, Iriel, Siemens, Alumbra ou equivalente 2. LUMINÁRIAS Serão instaladas luminárias nas áreas comuns do empreendimento e no terraço das unidades privativas. As luminárias das áreas externas atenderão as especificações do projeto de paisagismo. 3. PROTEÇÃO CONTRA DESCARGAS ATMOSFÉRICAS 03/08/07 R04 3

4 O sistema de proteção contra descargas atmosféricas será executado de acordo com as normas e projeto específico. C. INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS Serão executadas conforme projeto específico, atendendo às exigências das concessionárias e de acordo com as normas da ABNT. 1. MATERIAIS Água Fria : Tubos polivinílicos Água Quente : Tubos de cobre ou polietileno reticulado ou CPVC ou PPCR Gás : Tubos de cobre Esgoto : Tubos polivinílicos Águas Pluviais : Tubos polivinílicos 2. LOUÇAS As louças serão das marcas Deca, Ideal Standard, Incepa ou Celite. 3. METAIS Os metais serão das marcas Deca, Docol ou Fabrimar. 4. BOMBAS DE ÁGUA As bombas de água serão entregues instaladas, obedecendo às características técnicas determinadas pelo projeto hidráulico. 5. AQUECIMENTO DE ÁGUA Será entregue infra estrutura para instalação de um sistema conjugado de aquecimento de água composto de aquecedor de passagem (que deve ser obrigatoriamente de exaustão forçada) e tanque de acumulação, para atendimento de pontos de chuveiro e lavatório dos banhos das suítes e social (quando existente), pia da cozinha e chuveiro do w.c. de serviço (excluídos lavabo, lavatório do w.c. de serviço, churrasqueira e área de serviço). A aquisição e instalação do sistema de aquecimento de água ficarão a cargo do proprietário de cada unidade. D. ELEVADORES Serão instalados elevadores das marcas Atlas Schindler, Otis ou Thyssen Krupp. E. ESQUADRIAS DE ALUMÍNIO Os caixilhos serão em alumínio com acabamento anodizado e/ou pintura eletrostática. F. ESQUADRIAS DE MADEIRA/FERRAGENS As portas internas serão em madeira pintadas. A porta da entrada social será pivotante com batente e guarnição em madeira. 03/08/07 R04 4

5 Os batentes serão de madeira pintados. As ferragens serão das marcas La Fonte ou Papaiz. G. ESQUADRIAS DE FERRO Serão executados os gradis e os portões de acesso de veículos e pessoas, com acabamento em pintura em esmalte, obedecendo ao projeto arquitetônico e/ou paisagístico. H. VIDROS Os vidros serão incolores, lisos, fantasia ou aramados conforme especificações do projeto de arquitetura. I. EQUIPAMENTOS E DECORAÇÃO Alguns ambientes e/ou áreas comuns serão entregues equipados e/ou mobiliados, conforme relação a seguir. O valor correspondente a esta decoração será suportado pelos adquirentes compradores, conforme estipulado no contrato de promessa de venda e compra. BLOCO A 1. RECEPÇÃO FINAL 1 Uma mesa de centro retangular Um sofá de dois lugares Duas poltronas Duas mesas laterais Nichos de madeira 2. RECEPÇÃO FINAL 2 Uma mesa de centro retangular Um sofá de dois lugares Duas poltronas Duas mesas laterais Nichos de madeira 3. RECREAÇÃO INFANTIL Três mesas com quatro cadeiras cada Prateleiras e baús para equipamentos/ brinquedos Nove baús para brinquedos Onze pufs Três nichos para guardar brinquedos Um palco em madeira Uma Tv de 26 ou plasma ou LCD Painel em fórmica lousa verde BLOCO B 03/08/07 R04 5

6 4. RECEPÇÃO FINAL 1 Uma mesa de centro retangular Dois sofás de dois lugares Nichos de madeira 5. RECEPÇÃO FINAL 2 Uma mesa de centro retangular Dois sofás de dois lugares Nichos de madeira 6. SALA MULTI USO Duas mesas quadradas com dois bancos cada Uma bancada para equipamentos Seis cadeiras para bancada Quatro poltronas Uma mesa redonda de centro Uma Tv de 26 ou plasma ou LCD ou telão Painel com imagem 7. SALA DE GINÁSTICA Quatro esteiras elétricas Duas bicicletas ergométricas Um aparelho eliptico Um aparelho estação multi uso de musculação Quatro aparelhos para abdominal Um espaldar Suportes com halteres Um banco em madeira Móvel para equipamento Uma Tv de 32 ou Plasma ou LCD Imagens aplicadas na parede 8. ROCK CENTER Seis bancos em madeira Uma mesa de som Duas mesas quadradas Um banco em madeira com três almofadas 9. DESCANSO Um deck de madeira Um banco de madeira Duas cadeiras Uma mesa quadrada lateral 10. SAUNA SECA 03/08/07 R04 6

7 Equipamento para sauna seca 11. PISCINA COBERTA Duas mesas laterais em plástico/pvc Três espreguiçadeiras em plástico/pvc ÁREAS EXTERNAS 1. COPA DO SALÃO DE FESTAS Um Fogão de 6 bocas Uma geladeira 240 litros Uma coifa 2. SALÃO DE FESTAS Quatro mesas laterais quadradas Duas mesas retangulares de centro Oito poltronas Dois aparadores Duas mesas retangulares com seis cadeiras cada Um balcão em madeira Três banquetas Um espelho 3. PISCINAS ADULTO E INFANTIL Cinco espreguiçadeiras em plástico / pvc Quatro mesas com quatro cadeiras cada em plástico Um SPA de uso externo Uma mesa lateral Biribol Ponte em madeira Decks em madeira Uma ducha 4. BAR DO SOLARIUM Uma bancada Seis banquetas para bancada 5. PLAYGROUNDS Sete brinquedos em plástico e/ou madeira Parede de escalada 6. PET CARE Um armário com prateleiras Ganchos 03/08/07 R04 7

8 Um banco Uma bancada em pedra Três nichos em fórmica 7. FORNO DE PIZZA, GRILL OU CHURRASQUEIRA E BAR Três mesas com quatro cadeiras cada em plástico 8. ÁREA EXTERNA Onze bancos em madeira Três mesas com quatro cadeiras cada em plástico Três equipamentos para ginástica externa Quadra poliesportiva gramada não oficial 9. DEMAIS AMBIENTES E/OU ÁREAS Os demais ambientes e/ou áreas não relacionados acima e constantes desse memorial poderão ser equipados e/ou mobiliados diretamente pelo condomínio após o recebimento da obra. J. ACABAMENTOS DAS ÁREAS COMUNS 1. PAVIMENTO TÉRREO 1.01 Recepções Blocos A e B Piso : Assoalho em madeira Rodapé : Cordão reto 2x2cm em madeira Paredes : Pintura látex acrílico, painéis em madeira e espelhos 1.02 Elevadores sociais Blocos A e B Piso : Porcellanato ou cerâmica Guarnições : Madeira revestida em fórmica imitando inox 1.03 Hall de serviço Blocos A e B/Administração/Depósito de Materiais de Limpeza/Circulação Blocos A e B Piso : Porcellanato/Cerâmica Rodapé : Porcellanato/Cerâmica Paredes : Pintura látex acrílico 1.04 Elevadores de Serviço Blocos A e B Piso : Porcellanato ou cerâmica Guarnições : Granito 03/08/07 R04 8

9 1.05 Rock Center Piso : Carpete e assoalho em madeira Rodapé : Madeira Paredes : Painéis de madeira e pintura roxa com imagens 1.06 Sala Multi Uso de Entretenimento Piso : Carpete e assoalho em madeira Rodapé : Madeira h=10cm Paredes : Pintura látex acrílico, painéis de madeira e imagem aplicada em painel 1.07 Descanso Piso : Piso Cimentício tipo Castellano e deck em madeira Rodapé : Da mesma linha do piso Paredes : Pintura látex acrílico, painel ripado de madeira e imagem aplicada na parede 1.08 Lavabos Terraço Piso : Piso Cimentício tipo Castellato Rodapé : Da mesma linha do piso Paredes : Pintura látex acrílico Bancada : Mármore, saia e frontão Louças : Bacia com caixa acoplada Deca Vogue Plus na cor branca, cuba de semi encaixe com mesa L83 Metais : Deca linha Izy 1.09 Lavabos Descanso Piso : Piso Cimentício tipo Castellato Rodapé : Da mesma linha do piso Paredes : Pintura látex acrílico Louças : Bacia com caixa acoplada Deca Vogue Plus na cor branca, cuba de apoio Deca L69 (oval) na cor branca e coluna suspensa Deca C69 Metais : Deca linha Izy 1.10 Sala de Ginástica Piso : Piso esportivo tipo Lisolac (lisonda) e piso de madeira laminado 03/08/07 R04 9

10 Rodapé : Madeira pintada Paredes : Pintura látex acrílico, espelhos, painéis em madeira e imagens 1.11 Piscina Coberta Piso : Piso Cimentício tipo Castellato Piscina : Cerâmica ou pastilha e borda em castellato Parede : Azulejo Teto : Forro em PVC e cobertura translúcida 1.12 Recreação Infantil Piso : Laminado em madeira e imagem impressa em fórmica branca Rodapé : Madeira pintada Paredes : Pintura látex acrílico, painel em fórmica lousa verde e pintura imantada branca 1.13 Sauna seca Piso : De acordo com firma especializada Paredes : De acordo com firma especializada Teto : De acordo com firma especializada 1.14 Lavabo da Recreação Infantil Piso : Porcellanato Rodapé : Porcellanato Paredes : Pintura látex acrílico Bancada : Mármore, saia e frontão Louças : Vaso Celite infantil branco e cuba de semi encaixe com mesa Deca L83 Metais : Deca linha Izy 1.15 Vestiários Func. Masculino e Feminino Piso : Cerâmica Paredes : Cerâmica Louças : Vaso com caixa acoplada Deca Targa, lavatório com coluna L1 + C10 Metais : Deca linha Targa ou padrão construtora Chuveiro : Padrão construtora 1.16 Copa de Funcionários Piso : Cerâmica Paredes : Cerâmica 03/08/07 R04 10

11 Bancada : Granito c/ cuba de aço inox Metais : Deca linha Izy ou padrão construtora 1.17 Salão de Festas Piso : Porcellanato e assoalho de madeira Rodapé : Madeira ou laca pintada e cordão de madeira Paredes : Pintura látex acrílico, painéis em madeira e espelho 1.18 Lavabos do Salão de Festas Piso : Porcellanato Rodapé : Porcellanato Paredes : Pintura látex acrílico Bancadas : Mármore, saia e frontão Louças : Bacia com caixa acoplada Deca Vogue Plus na cor branca, cuba de semi encaixe com mesa Deca L83 Metais : Deca linha Izy 1.19 Copa do Salão de Festas Piso : Porcellanato Rodapé : Porcellanato Paredes : Pastilha e pintura látex acrílico Bancada : Granito e cuba dupla de aço inox Metais : Padrão construtora Balcão : Madeira 1.20 Estar e Dormitório do Zelador Piso : Cerâmica Rodapé : Cerâmica Paredes : Pintura látex acrílico 1.21 Banheiro do Zelador Piso : Cerâmica Paredes : Azulejo até o teto : 1.22 Cozinha/Área de Serviço do Zelador Piso : Cerâmica Paredes : Azulejo até o teto 03/08/07 R04 11

12 Bancada : Granito c/ cuba simples de aço inox 1.23 Terraço Zelador Piso : Cerâmica Rodapé : Cerâmica Paredes : Pintura látex acrílico 1.24 Ambientes Técnicos Piso : Concreto ou Cimentado Paredes : Caiação Teto : Caiação 1.25 Pet Care Piso : Piso Cimentício tipo Castellato Paredes : Pintura látex acrílico e/ou cerâmica Bancada : Granito, frontão 1.26 Playgrounds Piso : Emborrachado e gramado 1.27 Quadra Piso : Gramado Alambrado : Metálico com pintura 1.28 Piscinas Descobertas (adulto e infantil) Solarium : Piso Elevado com acabamento em fulget Piscinas : Cerâmica ou pastilha Ducha : Piso Elevado com acabamento em fulget Borda : Granito Ponte : Madeira 1.29 Bar do Solarium Piso : Elevado com acabamento em fulget Bancada : Granito com cuba de aço inox Teto : Pergolado 1.30 Portaria e WC da Portaria Piso : Cerâmica Parede : Pintura látex acrílica Teto : Pintura látex acrílica Complem. : Passa objetos 1.31 Espelho d água Piso : Pastilha ou cerâmica Parede : Pastilha ou cerâmica Borda : Granito 1.32 Forno de Pizza e Grill ou Churrasqueira 03/08/07 R04 12

13 2. SUBSOLOS Piso : Piso Elevado com acabamento em fulget Paredes : Conforme projeto paisagístico Bancada : Granito com cuba em aço inox Teto : Pergolado 1.33 Circulações externas Piso : Pedriscos, elevado com acabamento tipo fulget e granito, conforme projeto paisagístico 1.34 Rampa de acesso ao subsolo Piso : Ladrilho hidráulico Paredes : Caiação ou conforme projeto de arquitetura 2.01 Ambientes Técnicos Piso : Concreto ou Cimentado Paredes : Caiação Teto : Caiação 2.02 Hall dos Elevadores Piso : Cerâmica Paredes : Pintura látex acrílico Teto : Pintura látex 2.03 Áreas de Estacionamento e Circulação Piso : Concreto ou Cimentado Paredes : Caiação Teto : Caiação 2.04 Rampas Piso : Ladrilho hidráulico (para rampas externas) e concreto ou cimentado (para rampa interna) Paredes : Caiação ou conforme projeto de arquitetura Teto : Caiação 2.05 Escadas Piso : Concreto ou cimentado ou pré moldada em concreto ou metálica Paredes : Pintura látex acrílico texturizada Teto : Pintura látex 2.06 Depósito de Lixo Piso : Cerâmica Paredes : Azulejo 03/08/07 R04 13

14 Teto : Caiação 2.07 Depósitos privativos Piso : Concreto ou Cimentado Paredes : Caiação Teto : Caiação 3. ÁREAS EXTERNAS Conforme Projeto Paisagístico 4. FACHADAS Pintura látex acrílico texturizada conforme projeto arquitetônico 5. PAVIMENTOS TIPO/DUPLEX BLOCOS A e B 5.01 Halls Sociais Piso : Porcellanato Portinari Diamante Polido 45x45cm Rodapé : Porcellanato Portinari Diamante Polido h= 9cm Paredes : Pintura látex Coral Dulux 9178 paleta Halls de serviço Piso : Cerâmica Cecrisa Bolzano White 40x40cm Rodapé: : Cerâmica Cecrisa Bolzano White h=8cm Paredes : Pintura látex Coral Dulux 5152 paleta 64 K. ACABAMENTOS DAS UNIDADES AUTÔNOMAS 1. PAVIMENTO TIPO BLOCO A 1.01 Sala de Estar e Jantar Piso : Contrapiso cimentado preparado para carpete e tratamento acústico (exceto 1º pavimento tipo) Ferragens : La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236I MZ 270, fech. 457 e esp./ros. R21. Para porta pivotante La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6239E ou Papaiz cromada 03/08/07 R04 14

15 linha Volare 1.02 Suítes, Dormitórios, Closet e Circulação Piso : Contrapiso cimentado preparado para carpete e tratamento acústico (exceto 1º pavimento tipo) Ferragens: : La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236I MZ 270, fech. 457 e esp./ros. R Lavabo Piso : Porcellanato Portinari Diamante Polido 45x45cm Rodapé : Porcellanato Portinari Diamante Polido h= 9cm na cor branca Bancada : Mármore branco Piguês com saia h=20cm e frontão h=15cm Louças : Cuba Deca L 41 de embutir. Bacia com caixa acoplada Deca linha Vogue Plus na cor branca Metais : Torneira de mesa cromada Deca linha Link ref C LNK Equip. : Será instalado um sistema de exaustão mecânica para renovação de ar Ferragens : La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236B MZ 270, fech. 557 e esp./ros. R Depósito Piso : Cerâmica retificada Eliane Diamante 32,5 x 32,5cm Rodapé : Cerâmica retificada Eliane Diamante 32,5 x 8 (LxA)cm Ferragens : La Fonte cromada linha 6236I ou Papaiz cromada linha Standard ref. Maç. MZ 270, fech. 457 e esp./ros. R Terraço Piso : Porcellanato retificado Rústico Portobello 03/08/07 R04 15

16 Casa Bianco 45 x 45cm Rodapé : Porcellanato retificado Rústico Portobello Casa Bianco 45 x 8cm Paredes : Conforme projeto arquitetônico Teto : Pintura látex na cor da fachada Gradil : Ferro com pintura esmalte 1.06 Terraço Técnico Piso : Cerâmica ou elevado com acabamento tipo fulget Paredes : Conforme projeto arquitetônico Teto : Conforme projeto arquitetônico Gradil : Ferro com pintura esmalte 1.07 Banhos Suítes e Social Piso : Porcellanato Portinari Diamante Polido 45x45cm (e natural para o box ) Paredes : Azulejo retificado Eliane Diamante Frost 32,5 x 57cm até o teto Teto : Pintura acrílica sobre forro de gesso na cor branca Bancada : Mármore Piguês saia de h=5cm e frontão h=7cm Louças : Cuba oval de embutir Deca L37 na cor branca. Bacia com caixa acoplada Deca linha Vogue Plus na cor branca. Para banho suíte máster bidê Deca linha Vogue Plus na cor branca Metais : Misturador para lavatórios Deca linha Izy ref 1877 C37 Chuveiro : Deca Chuá ref.1999c CT Ferragens : La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236B MZ 270, fech. 557 e esp./ros. R WC de Serviço Piso : Cerâmica retificada Eliane Diamante 32,5 x 32,5cm Paredes : Pastilha white 20 x 20cm Eliane Teto : Pintura acrílica sobre forro de gesso Louças : Lavatório Deca linha Izy L100 e bacia com caixa acoplada Deca linha Vogue Plus na cor branca Metais : Torneira cromada Deca linha Spot ref.1198 C43 ou torneira para lavatório Deca ref. 03/08/07 R04 16

17 1193 C39 Chuveiro : Deca Spot ref.1973 CT Ferragens : La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236B MZ 270, fech. 557 e esp./ros. R Churrasqueira Bancada : Granito Preto São Gabriel com frontão de 15cm Cuba : Fabrinox RED. 32 Metais : Torneira de mesa Deca linha Izy 1198 C37 bica alta 1.10 Cozinha/ Copa e Área de Serviço Piso : Cerâmica retificada Eliane Diamante 32,5 x 32,5cm Paredes : Azulejo Portinari White Plain lux retificado 33,5 x 45cm até o teto Bancada : Granito Preto São Gabriel com cuba dupla de aço inox Fabrinox ou Franke Douat e frontão h=7cm na cozinha Louças : Tanque Deca TQ 3 na cor branca Metais : Misturador Deca linha Izy ref C37 bica móvel para cozinha. Torneira de uso geral cromada Deca ref. 1154C39 para tanque. Torneira cromada Deca ref. 1153C39 para máquina de lavar roupas Ferragens : La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236E para porta de entrada e 6236I para demais portas ou Papaiz cromada linha Standard ref. Maç. MZ 270, fech. 357 C200/55 e esp./ros. R29 para porta da entrada ou Papaiz cromada linha Standard ref. Maç. MZ 270, fech. 457 e esp./ros. R PAVIMENTOS DUPLEX INFERIOR/SUPERIOR BLOCO A 2.01 Sala de Estar, Jantar e Home Theater Piso : Contrapiso cimentado preparado para carpete e tratamento acústico 03/08/07 R04 17

18 Ferragens : La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236I MZ 270, fech. 457 e esp./ros. R21. Para porta pivotante La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6239E ou Papaiz cromada linha Volare 2.02 Suítes, Closet, Circulação Piso : Contrapiso cimentado preparado para carpete Ferragens: : La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236I MZ 270, fech. 457 e esp./ros. R Lavabo Piso : Porcellanato Portinari Diamante Polido 45x45cm Rodapé : Porcellanato Portinari Diamante Polido h= 9cm na cor branca Bancada : Mármore branco Piguês com saia h=20cm e frontão h=15cm Louças : Cuba Deca L 41 de embutir. Bacia com caixa acoplada Deca linha Vogue Plus na cor branca Metais : Torneira de mesa cromada Deca linha Link ref C LNK Equip. : Será instalado um sistema de exaustão mecânica para renovação de ar Ferragens : La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236B MZ 270, fech. 557 e esp./ros. R Terraço Técnico Piso : Cerâmica ou elevado com acabamento tipo fulget Paredes : Conforme projeto arquitetônico Teto : Conforme projeto arquitetônico Gradil : Ferro com pintura esmalte 2.05 Depósito Piso : Cerâmica retificada Eliane Diamante 32,5 x 03/08/07 R04 18

19 32,5cm Rodapé : Cerâmica retificada Eliane Diamante 32,5 x 8 (LxA)cm Ferragens : La Fonte cromada linha 6236I ou Papaiz cromada linha Standard ref. Maç. MZ 270, fech. 457 e esp./ros. R Terraço Duplex Superior Piso : Porcellanato retificado Rústico Portobello Casa Bianco 45 x 45cm Rodapé : Porcellanato retificado Rústico Portobello Casa Bianco 45 x 8cm Paredes : Conforme projeto arquitetônico Teto : Pintura látex na cor da fachada Gradil : Ferro com pintura esmalte 2.07 Terraço Coberto e Descoberto Duplex Inferior Piso : Porcellanato retificado Rústico Portobello Casa Bianco 45 x 45cm ou elevado com acabamento tipo fulget Rodapé : Porcellanato retificado Rústico Portobello Casa Bianco 45 x 8cm ou acabamento tipo fulget Paredes : Conforme projeto arquitetônico Teto : Pintura látex na cor da fachada Gradil : Ferro com pintura esmalte Equip. : Forno de pizza e churrasqueira 2.08 Banhos Suítes Piso : Porcellanato Portinari Diamante Polido 45x45cm (e natural para o box ) Paredes : Azulejo retificado Eliane Diamante Frost 32,5 x 57cm até o teto Teto : Pintura acrílica sobre forro de gesso na cor branca Bancada : Mármore Piguês saia de h=5cm e frontão h=7cm Louças : Cuba oval de embutir Deca L37 na cor branca. Bacia com caixa acoplada Deca linha Vogue Plus na cor branca. Para banho da senhora suíte máster bidê Deca linha Vogue Plus na cor branca Metais : Misturador para lavatórios Deca linha Izy ref 1877 C37 Chuveiro : Deca Chuá ref.1999c CT 03/08/07 R04 19

20 Ferragens : La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236B MZ 270, fech. 557 e esp./ros. R WC de Serviço Piso : Cerâmica retificada Eliane Diamante 32,5 x 32,5cm Paredes : Pastilha white 20 x 20cm Eliane Teto : Pintura acrílica sobre forro de gesso Louças : Lavatório Deca linha Izy L100 e bacia com caixa acoplada Deca linha Vogue Plus na cor branca Metais : Torneira cromada Deca linha Spot ref.1198 C43 ou torneira para lavatório Deca ref C39 Chuveiro : Deca Spot ref.1973 CT Ferragens : La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236B MZ 270, fech. 557 e esp./ros. R Escada interna Piso : Contrapiso preparado para carpete Corrimão : Ferro com pintura esmalte 2.11 Cozinha e Área de Serviço Piso : Cerâmica retificada Eliane Diamante 32,5 x 32,5cm Paredes : Azulejo Portinari White Plain lux retificado 33,5 x 45cm até o teto Bancada : Granito Preto São Gabriel com cuba dupla de aço inox Fabrinox ou Franke Douat e frontão h=7cm na cozinha Louças : Tanque Deca TQ 3 na cor branca Metais : Misturador Deca linha Izy ref C37 bica móvel para cozinha. Torneira de uso geral cromada Deca ref C39 para tanque. Torneira cromada Deca ref C39 para máquina de lavar roupas Ferragens : La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236E para porta de entrada e 6236I para demais portas ou Papaiz cromada linha Standard ref. Maç. MZ 270, fech. 357 C200/55 e esp./ros. R29 para porta da entrada ou Papaiz cromada linha Standard ref. Maç. MZ 270, fech. 457 e esp./ros. R21 03/08/07 R04 20

21 2.12 Churrasqueira Bancada : Granito Preto São Gabriel com frontão de 15cm Cuba : Fabrinox RED. 32 Metais : Torneira de mesa Deca linha Izy 1198 C37 bica alta 2.13 Piscina Piso : Cerâmica ou pastilha Paredes : Cerâmica ou pastilha Borda : Pedra natural ou acabamento em fulget 2.14 Deck piscina Piso : Pedra natural ou elevado com acabamento tipo fulget Paredes : Conforme projeto arquitetônico Teto : Conforme projeto arquitetônico Guarda : Ferro com pintura esmalte corpo 3. PAVIMENTO TIPO BLOCO B 3.01 Sala de Estar e Jantar Piso : Contrapiso cimentado preparado para carpete e tratamento acústico (exceto 1º pavimento tipo) Ferragens : La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236I MZ 270, fech. 457 e esp./ros. R21. Para porta pivotante La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6239E ou Papaiz cromada linha Volare 3.02 Suítes, Closet, Dormitórios e Circulação Piso : Contrapiso cimentado preparado para carpete e tratamento acústico (exceto 1º pavimento tipo) Ferragens: : La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236I MZ 270, fech. 457 e esp./ros. R21 03/08/07 R04 21

22 3.03 Lavabo Piso : Porcellanato Portinari Diamante Polido 45x45cm Rodapé : Porcellanato Portinari Diamante Polido h= 9cm na cor branca Louças : Cuba de apoio/parede com coluna suspensa Deca L69 (oval) na cor branca. Bacia com caixa acoplada Deca linha Vogue Plus na cor branca Metais : Torneira de parede cromada Deca linha Link ref C LNK Equip. : Será instalado um sistema de exaustão mecânica para renovação de ar Ferragens : La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236B MZ 270, fech. 557 e esp./ros. R Banhos Suítes e Social Piso : Porcellanato Portinari Diamante Polido 45x45cm (e natural para o box ) Paredes : Azulejo retificado Eliane Diamante Frost 32,5 x 57cm até o teto Teto : Pintura acrílica sobre forro de gesso na cor branca Bancada : Mármore Piguês saia de h=5cm e frontão h=7cm Louças : Cuba oval de embutir Deca L37 na cor branca. Bacia com caixa acoplada Deca linha Vogue Plus na cor branca. Para banho suíte máster bidê Deca linha Vogue Plus na cor branca Metais : Misturador para lavatórios Deca linha Izy ref 1877 C37 Chuveiro : Deca Chuá ref.1999c CT Ferragens : La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236B MZ 270, fech. 557 e esp./ros. R Terraço Técnico Piso : Cerâmica ou elevado com acabamento tipo fulget Paredes : Conforme projeto arquitetônico Teto : Conforme projeto arquitetônico 03/08/07 R04 22

23 Gradil : Ferro com pintura esmalte 3.06 Terraço Piso : Porcellanato retificado Rústico Portobello Casa Bianco 45 x 45cm Rodapé : Porcellanato retificado Rústico Portobello Casa Bianco 45 x 8cm Paredes : Conforme projeto arquitetônico Teto : Pintura látex na cor da fachada Gradil : Ferro com pintura esmalte 3.07 Depósito Piso : Cerâmica retificada Eliane Diamante 32,5 x 32,5cm Rodapé : Cerâmica retificada Eliane Diamante 32,5 x 8 (LxA)cm Ferragens : La Fonte cromada linha 6236I ou Papaiz cromada linha Standard ref. Maç. MZ 270, fech. 457 e esp./ros. R WC de Serviço Piso : Cerâmica retificada Eliane Diamante 32,5 x 32,5cm Paredes : Pastilha white 20 x 20cm Eliane Teto : Pintura acrílica sobre forro de gesso Louças : Lavatório Deca linha Izy L100 e bacia com caixa acoplada Deca linha Vogue Plus na cor branca Metais : Torneira cromada Deca linha Spot ref.1198 C43 ou torneira para lavatório Deca ref C39 Chuveiro : Deca Spot ref.1973 CT Ferragens : La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236B MZ 270, fech. 557 e esp./ros. R Churrasqueira Bancada : Granito Preto São Gabriel com frontão de 15cm Cuba : Fabrinox RED. 32 Metais : Torneira de mesa Deca linha Izy 1198 C37 bica alta 3.10 Cozinha/ Copa e Área de Serviço 03/08/07 R04 23

24 Piso : Cerâmica retificada Eliane Diamante 32,5 x 32,5cm Paredes : Azulejo Portinari White Plain lux retificado 33,5 x 45cm até o teto Bancada : Granito Preto São Gabriel com cuba dupla de aço inox Fabrinox ou Franke Douat e frontão h=7cm na cozinha Louças : Tanque Deca TQ 3 na cor branca Metais : Misturador Deca linha Izy ref C37 bica móvel para cozinha. Torneira de uso geral cromada Deca ref. 1154C39 para tanque. Torneira cromada Deca ref. 1153C39 para máquina de lavar roupas Ferragens : La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236E para porta de entrada e 6236I para demais portas ou Papaiz cromada linha Standard ref. Maç. MZ 270, fech. 357 C200/55 e esp./ros. R29 para porta da entrada ou Papaiz cromada linha Standard ref. Maç. MZ 270, fech. 457 e esp./ros. R21 4. PAVIMENTOS DUPLEX INFERIOR/SUPERIOR BLOCO B 4.01 Sala de Estar, Jantar e Home Theater Piso : Contrapiso cimentado preparado para carpete e tratamento acústico Ferragens : La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236I MZ 270, fech. 457 e esp./ros. R21. Para porta pivotante La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6239E ou Papaiz cromada linha Volare 4.02 Depósito Piso : Cerâmica retificada Eliane Diamante 32,5 x 32,5cm Rodapé : Cerâmica retificada Eliane Diamante 32,5 x 8 (LxA)cm Ferragens : La Fonte cromada linha 6236I ou Papaiz cromada linha Standard ref. Maç. MZ 270, 03/08/07 R04 24

25 fech. 457 e esp./ros. R Lavabo Piso : Porcellanato Portinari Diamante Polido 45x45cm Rodapé : Porcellanato Portinari Diamante Polido h= 9cm na cor branca Bancada : Mármore branco Piguês com saia h=20cm e frontão h=15cm Louças : Cuba de embutir Deca L41 na cor branca. Bacia com caixa acoplada Deca linha Vogue Plus na cor branca Metais : Torneira de mesa cromada Deca linha Link ref C LNK Equip. : Será instalado um sistema de exaustão mecânica para renovação de ar Ferragens : La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236B MZ 270, fech. 557 e esp./ros. R Suítes, Closet e Circulação Piso : Contrapiso cimentado preparado para carpete Ferragens: : La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236I MZ 270, fech. 457 e esp./ros. R Terraço Técnico Piso : Cerâmica ou elevado com acabamento tipo fulget Paredes : Conforme projeto arquitetônico Teto : Conforme projeto arquitetônico Gradil : Ferro com pintura esmalte 4.06 Terraço Duplex Superior Piso : Porcellanato retificado Rústico Portobello Casa Bianco 45 x 45cm Rodapé : Porcellanato retificado Rústico Portobello Casa Bianco 45 x 8cm Paredes : Conforme projeto arquitetônico 03/08/07 R04 25

26 Teto : Pintura látex na cor da fachada Gradil : Ferro com pintura esmalte 4.07 Banhos Suítes Piso : Porcellanato Portinari Diamante Polido 45x45cm (e natural para o box ) Paredes : Azulejo retificado Eliane Diamante Frost 32,5 x 57cm até o teto Teto : Pintura acrílica sobre forro de gesso na cor branca Bancada : Mármore Piguês saia de h=5cm e frontão h=7cm Louças : Cuba oval de embutir Deca L37 na cor branca. Bacia com caixa acoplada Deca linha Vogue Plus na cor branca. Para banho senhora suíte máster bidê Deca linha Vogue Plus na cor branca Metais : Misturador para lavatórios Deca linha Izy ref 1877 C37 Chuveiro : Deca Chuá ref.1999c CT Ferragens : La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236B MZ 270, fech. 557 e esp./ros. R Escada interna Piso : Contrapiso preparado para carpete Corrimão : Ferro com pintura esmalte 4.09 Cozinha/Copa e Área de Serviço Piso : Cerâmica retificada Eliane Diamante 32,5 x 32,5cm Paredes : Azulejo Portinari White Plain lux retificado 33,5 x 45cm até o teto Bancada : Granito Preto São Gabriel com cuba dupla de aço inox Fabrinox ou Franke Douat e frontão h=7cm na cozinha Louças : Tanque Deca TQ 3 na cor branca Metais : Misturador Deca linha Izy ref C37 bica móvel para cozinha. Torneira de uso geral cromada Deca ref. 1154C39 para tanque. Torneira cromada Deca ref. 1153C39 para máquina de lavar roupas 03/08/07 R04 26

27 Ferragens : La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236E para porta de entrada e 6236I para demais portas ou Papaiz cromada linha Standard ref. Maç. MZ 270, fech. 357 C200/55 e esp./ros. R29 para porta da entrada ou Papaiz cromada linha Standard ref. Maç. MZ 270, fech. 457 e esp./ros. R WC de Serviço Piso : Cerâmica retificada Eliane Diamante 32,5 x 32,5cm Paredes : Pastilha white 20 x 20cm Eliane Teto : Pintura acrílica sobre forro de gesso Louças : Lavatório Deca linha Izy L100 e bacia com caixa acoplada Deca linha Vogue Plus na cor branca Metais : Torneira cromada Deca linha Spot ref.1198 C43 ou torneira para lavatório Deca ref C39 Chuveiro : Deca Spot ref.1973 CT Ferragens : La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236B MZ 270, fech. 557 e esp./ros. R Terraço Coberto e Descoberto do Duplex Inferior Piso : Porcellanato retificado Rústico Portobello Casa Bianco 45 x 45cm ou elevado com acabamento tipo fulget Rodapé : Porcellanato retificado Rústico Portobello Casa Bianco 45 x 8cm ou com acabamento tipo fulget Paredes : Conforme projeto arquitetônico Teto : Pintura látex na cor da fachada Gradil : Ferro com pintura esmalte Equip. : Forno de pizza e churrasqueira 4.12 Churrasqueira Bancada : Granito Preto São Gabriel com frontão de 15cm Cuba : Fabrinox RED. 32 Metais : Torneira de mesa Deca linha Izy 1198 C37 bica alta 4.13 Piscina Piso : Cerâmica ou pastilha 03/08/07 R04 27

28 Paredes : Cerâmica ou pastilha Borda : Pedra natural ou acabamento em fulget 4.14 Deck piscina Piso : Pedra natural ou elevado com acabamento tipo fulget Paredes : Conforme projeto arquitetônico Teto : Conforme projeto arquitetônico Guarda : Ferro com pintura esmalte corpo L. OBSERVAÇÕES 1. As cerâmicas e/ou porcellanatos e/ou azulejos a serem utilizados serão das marcas Cecrisa, Eliane, Portobello, Incepa ou Pamesa. 2. Em virtude do grande número de lançamentos de materiais e equipamentos novos, a Tecnisa se reserva o direito de substituir alguns dos itens apresentados neste memorial por outros de qualidade equivalente. 3. Eventualmente, por motivos técnicos, serão executadas sancas de gesso (para passagem de instalações) nas dependências das unidades autônomas. 4. A maquete e as ilustrações do folheto de vendas bem como os materiais utilizados na unidade modelo do stand de vendas ou da obra (quando aplicável), como, por exemplo, revestimentos de pisos e paredes, bancadas, louças, metais, luminárias, pintura, molduras de gesso, sancas, tabicas, móveis, objetos, etc., são meramente ilustrativos e não fazem parte do contrato de compra e venda. Alguns destes acabamentos poderão ser adquiridos pelo futuro proprietário através do Personal Tecnisa. Assim, prevalecerá sobre as ilustrações e textos do folheto de venda, bem como sobre os materiais utilizados na unidade modelo e/ou stand de vendas, o acabamento previsto neste memorial descritivo que rubricado pelas partes faz parte integrante do contrato. 5. O depósito privativo, quando retratado no stand de vendas, pode apresentar diferenças quanto à dimensões, proporções, medidas, posição de porta, ventilação. Podem conter elementos estruturais (vigas, e pilares), bem como de instalações (tubulações, bandejas, etc). 6. Para os itens aonde constam alternativas de materiais e/ou acabamentos, a escolha da opção a ser adotada no empreendimento ficará a critério da Tecnisa. 7. Os pisos e assoalhos de madeira bem como os pisos, revestimentos e tampos de mármore ou granito estão sujeitos a variações de cor, tonalidade e veios, características dos materiais provenientes da natureza. 03/08/07 R04 28

29 8. As condições de Garantia e Uso e Manutenção do Imóvel são as constantes no Manual do Proprietário publicado pelo Sinduscon SP (Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo) em conjunto com o Secovi (Sindicato de Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais de São Paulo). 9. As instalações hidráulicas destinadas à máquina de lavar louças prevêem a utilização de equipamentos que requerem a captação do esgoto através de queda livre por gravidade. Para a utilização de máquinas com escoamento de esgoto através de bombeamento, a instalação destes equipamentos deverá utilizar a curva para mangueira de drenagem, acessório original de fábrica. 10.Os registros de comando das instalações hidráulicas existentes na cozinha, na área de serviço e nos banheiros, dependendo do final da unidade autônoma, poderão estar localizados em locais diferentes daqueles representados na unidade modelo do stand de vendas. 11.Os banheiros não são impermeabilizados na área externa dos boxes devendo ser limpos/ higienizados apenas com panos umidecidos com produtos não agressivos aos acabamentos. Os ralos são apenas extravasores em caso de vazamento acidental, sendo vetada a lavagem destas áreas. 12.As instalações elétricas da área de serviço prevêem pontos de tomada de energia em 110 volts para máquina de lavar roupas sem aquecimento de água interno e em 220 volts para máquina de secar roupas. Para a instalação de equipamentos diferentes desse padrão, os proprietários deverão consultar a Tecnisa sobre as alterações necessárias. 13.As imagens, ilustrações, artes, perspectivas, plantas humanizadas e maquetes referentes ao imóvel apresentadas no stand de vendas, folders, material publicitário, outdoors, anúncios ou qualquer outra forma de veiculação são ilustrativas e artísticas, podendo apresentar variações em relação à obra final em função do desenvolvimento dos projetos executivos, da necessidade de adequabilidades técnicas ou do atendimento a postulados legais. 14.A piscina é aquecida à temperatura de 26º/27º para prática de esportes, devendo a mesma ser coberta com manta isolante para manter tal temperatura. 15. O piso elevado do terraço das unidades autônomas será uma opção ofertada no personal Tecnisa, a cargo do proprietário, conforme condições a serem expostas. 16.As áreas comuns serão entregues equipadas e/ou mobiliadas, conforme este memorial descritivo. O valor correspondente a esta 03/08/07 R04 29

30 decoração será suportado pelos adquirentes compradores, conforme estipulado no contrato de promessa de compra e venda. 03/08/07 R04 30