BOULEVARD SANTANA. Rua Cônego Amaral Mello MEMORIAL DESCRITIVO DE ACABAMENTOS

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1 BOULEVARD SANTANA Rua Cônego Amaral Mello MEMORIAL DESCRITIVO DE ACABAMENTOS 03/09/09 R07 1

2 CONDOMÍNIO BOULEVARD SANTANA Rua Cônego Amaral Mello MEMORIAL DESCRITIVO A. EQUIPAMENTOS E SERVIÇOS ESPECIALIZADOS 1. SENSORIAMENTO PERIMETRAL Serão executadas tubulações secas para a futura instalação, por conta do condomínio, do sistema de sensoriamento perimetral. 2. CIRCUITO FECHADO DE TV Será entregue em funcionamento um sistema de CFTV composto de vinte e quatro câmeras localizadas nas áreas comuns, com monitoramento na guarita. Será deixada previsão de tubulação seca para a instalação de câmeras adicionais, a serem adquiridas e instaladas pelo condomínio. 3. PORTÕES AUTOMATIZADOS DE ACESSO Os portões de acesso de veículos serão entregues automatizados, em funcionamento, comandados eletricamente pela guarita. Os portões de acesso de pedestres serão entregues com fechaduras elétricas, comandadas pela guarita. Os portões de pedestres e de veículos serão instalados de forma a criar uma antecâmara de segurança. 4. SISTEMA DE COMBATE AO INCÊNDIO Serão instalados os equipamentos necessários de combate ao incêndio, conforme normas e exigências do Corpo de Bombeiros/SP. 5. GERADOR Será instalado gerador que, na falta de energia da Concessionária, atenderá o funcionamento de dois elevadores de serviço por torre, dos portões de acesso ao prédio, do sistema de CFTV, de interfones, da iluminação e tomadas da guarita, das bombas de recalque e de iluminação parcial das áreas comuns, conforme projeto específico. 6. TELEFONE Serão instaladas as tubulações secas e caixas de passagem necessárias à futura instalação, por parte do proprietário, de duas linhas telefônicas externas particulares. 03/09/09 R07 2

3 7. INTERFONE Será instalado um sistema de comunicação interligando as unidades autônomas à portaria, dependências do térreo e subsolos. 8. AUTOMAÇÃO Será entregue tubulação seca para, a cargo do proprietário, futura instalação de sistema de automação no apartamento, conforme condições a serem expostas no Personal Tecnisa. 9. AR CONDICIONADO Será deixada previsão de carga e dreno para futura instalação, por conta do proprietário, de ar-condicionado tipo split nas suítes e no dormitório não reversível à sala. A(s) unidade(s) condensadora(s) deverá(ão) ser instalada(s) no terraço da sala. Será oferecida a rede frigorígena no Personal, com custo. Caso o proprietário opte pela não contratação da rede frigorígena no Personal, fica ciente de que a instalação da mesma demandará reformas em gesso e alvenarias, incluindo eventualmente a quebra ou execução de sancas e forros, por conta do proprietário. 10. ASPIRAÇÃO CENTRAL Será entregue tubulação seca para, a cargo do proprietário, futura instalação do sistema de aspiração no apartamento. 11. MEDIÇÃO INDIVIDUAL Serão entregues equipamentos para medição individual de gás e água. 12. ANTENA COLETIVA/TV A CABO Será executada tubulação seca para futura instalação, por parte do condomínio, do sistema de antena coletiva e/ou TV a cabo. B. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS Serão executadas conforme projeto específico, atendendo às exigências das concessionárias e de acordo com as normas da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas). 1. MATERIAIS Condutores : Cobre eletrolítico e/ou alumínio Eletrodutos : Tubos polivinílicos ou de polietileno Quadros e Caixas : Chapa metálica ou ABS Dispositivos de Proteção : Disjuntores eletromagnéticos Interruptores e Tomadas : Pial Legrand, Iriel, Siemens, Alumbra ou equivalente 03/09/09 R07 3

4 2. LUMINÁRIAS Serão instaladas luminárias nas áreas comuns do empreendimento e no terraço das unidades privativas. As luminárias das áreas externas atenderão as especificações do projeto de paisagismo. 3. PROTEÇÃO CONTRA DESCARGAS ATMOSFÉRICAS O sistema de proteção contra descargas atmosféricas será executado de acordo com as normas e projeto específico. C. INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS Serão executadas conforme projeto específico, atendendo às exigências das concessionárias e de acordo com as normas da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas) 1. MATERIAIS Água Fria Água Quente Gás Esgoto Águas Pluviais : Tubos polivinílicos : Tubos de cobre ou polietileno reticulado ou CPVC ou PPCR : Tubos de cobre e/ou aço preto (aço carbono) : Tubos polivinílicos : Tubos polivinílicos 2. LOUÇAS As louças serão das marcas Deca, Ideal Standard, Incepa ou Celite. 3. METAIS Os metais serão das marcas Deca, Docol ou Fabrimar. 4. BOMBAS DE ÁGUA As bombas de água serão entregues instaladas, obedecendo às características técnicas determinadas pelo projeto hidráulico. 5. AQUECIMENTO DE ÁGUA Será entregue infra-estrutura para instalação de um sistema conjugado de aquecimento de água com recirculação composto de aquecedor de passagem (que deve ser obrigatoriamente de exaustão forçada) e tanque de acumulação, para atendimento de pontos de chuveiros e lavatórios dos banhos das suítes e social (quando existente), pia da cozinha e chuveiro do w.c. de serviço (excluídos lavabo, lavatório do w.c. de serviço, churrasqueira e área de serviço). A aquisição e instalação do sistema de aquecimento de água ficarão a cargo do proprietário de cada unidade. 03/09/09 R07 4

5 6. DUCHAS/CHUVEIROS Nas unidades privativas, para o banho social e banhos suítes, serão entregues duchas Deca Chuá ref.1999c CT e para o W.C. de serviço, será entregue ducha Deca Spot ref.1973c CT. D. ELEVADORES Serão instalados elevadores das marcas Atlas-Schindler, Otis ou Thyssen-Krupp. E. ESQUADRIAS DE ALUMÍNIO Os caixilhos serão em alumínio com acabamento anodizado e/ou pintura eletrostática. F. ESQUADRIAS DE MADEIRA/FERRAGENS As portas internas, externas e os batentes serão em madeira pintada. As ferragens das portas de madeira das unidades autônomas serão: para a porta externa social fechadura-trinco Rolete 330ST2 com entrada cromada 303C e o puxador CJ 061 in polido referência La Fonte; para a porta externa de serviço La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236E ou Papaiz cromada linha Smart 55mm série MZ 410 ou Haga linha Brava mm A/A, para as portas internas La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236I ou Papaiz cromada linha Smart 55mm série MZ 270 ou Haga linha Brava mm A/A e para as portas de banhos e lavabos La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236B ou Papaiz cromada linha Smart 55mm série MZ 270 ou Haga linha Brava mm A/A. G. ESQUADRIAS DE FERRO Serão executados os gradis e os portões de acesso de veículos e pessoas, com acabamento em pintura em esmalte, obedecendo ao projeto arquitetônico e/ou paisagístico. H. VIDROS Os vidros serão incolores, lisos, fantasia ou aramados conforme especificações do projeto de arquitetura. I. EQUIPAMENTOS E DECORAÇÃO Alguns ambientes e/ou áreas comuns serão entregues equipados e/ou mobiliados, conforme relação a seguir. O valor correspondente a esta decoração será suportado pelos adquirentes compradores, conforme estipulado no contrato de promessa de venda e compra. TORRES A,B e C 1. HALL SOCIAL (QUANTIDADE POR TORRE) Dez poltronas Cinco mesas laterais retangulares Seis aparadores Dois Pufes 03/09/09 R07 5

6 TORRE D 2. HALL SOCIAL Dez poltronas Cinco mesas laterais retangulares Quatro aparadores Dois pufes Dois bancos CLUBE 3. SALÃO DE JOGOS ADULTO Uma mesa de bilhar não oficial Uma mesa redonda com seis cadeiras Uma mesa de xadrez com duas cadeiras Uma mesa de centro Um sofá com sete lugares Um suporte para tacos Um tv de plasma de ESPAÇO GOURMET Dois sofás de três lugares Duas mesas de centro retangulares Duas mesas com quatro cadeiras cada Uma mesa retangular com oito cadeiras Um cooktop Uma coifa Um frigobar Uma lareira Um forno de pizza 5. HALL ESPAÇO GOURMET E SALÃO DE FESTAS Um aparador Um sofá de dois lugares Uma poltrona Uma mesa lateral 6. APOIO SALÃO DE FESTAS Um fogão de 4 bocas Um refrigerador duplex Um freezer Um armário sob a bancada Um forno microondas 03/09/09 R07 6

7 7. FRALDÁRIO Um aparador Um trocador 8. SALÃO DE FESTAS ADULTO Um palco Seis mesas com quatro cadeiras cada Oito puffs Quatro poltronas Quatro mesas de centro Dois sofás de dois lugares 9. FITNESS Quatro bicicletas ergométricas Quatro esteiras rolantes Apoio para toalhas Um supino Um aparelho multi-estação Uma cadeira extensora Um kit de anilhas Um kit de pesos Um tv de plasma de 42 Um aparelho elíptico 10. SALA DE PILATES Dois aparelhos para pilates Um aparador Três colchonetes 11. SALA DE YOGA/LUTAS Oito Colchonetes Um aparador 12. SALA DE MASSAGEM Dois carrinhos de apoio Uma maca Uma estante 13. ESPAÇO MULHER Uma bancada Três cadeiras Nichos em madeira Quatro prateleiras Três poltronas com banqueta Dois bancos de madeira com dois futtons cada 03/09/09 R07 7

8 Uma cadeira com lavatório Três carrinhos para manicure 14. DESCANSO / SPA Dois decks de madeira com futton Um banco Quatro espreguiçadeiras Um spa Duas mesas laterais Um espelho d água 15. SALÃO DE JOGOS JOVEM Um Tv de Plasma de 42 Um aparelho de DVD Um aparador Um suporte com jogo de dardos eletrônico Uma mesa de pebolim não oficial Um móvel de madeira com futton Uma mesa de ping-pong Uma mesa de xadrez com quatro cadeiras 16. SALÃO DE FESTAS INFANTIL Seis mesas com quatro cadeiras cada Cinco puffs Duas poltronas Uma mesa para bolo Um palco Uma mesa lateral 17. COPA DE APOIO FESTAS INFANTIL Um fogão de 4 bocas Um freezer Um refrigerador duplex Um forno de microondas Um gabinete para bancada central Um armário sob a bancada 18. PISCINA COBERTA Oito bancos de plástico ou madeira Cinco espreguiçadeiras em plástico Quatro mesas laterais 19. BAR DA PISCINA COBERTA 03/09/09 R07 8

9 Três banquetas de plástico ou madeira Balcão em pedra 20. RECREAÇÃO INFANTIL Três mesas com quatro cadeiras cada Uma mesa com seis bancos Três estantes Oito puffs Um TV de plasma com 42 Três cavalinhos Uma mini cozinha de madeira ou plástico Uma lousa Cestos para brinquedos Um aparelho de DVD ÁREAS EXTERNAS 21. PLAYGROUNDS Seis brinquedos em plástico e/ou madeira Uma parede com lousa Uma mini-pista Uma duna gramada Apoios para fixação de redes 22. PET CARE Uma bancada em pedra Dois boxes para banho Um box para espera Ganchos 23. PISCINAS ADULTO E INFANTIL Cinco espreguiçadeiras em plástico Seis mesas com quatro cadeiras cada em plástico Uma passarela em madeira 24. CHURRASQUEIRA E FORNO DE PIZZA 1 Duas mesas com quatro cadeiras cada em plástico Uma bancada em pedra Quatro banquetas 25. CHURRASQUEIRA E FORNO DE PIZZA 2 03/09/09 R07 9

10 Três mesas com quatro cadeiras cada em plástico Uma bancada em pedra Quatro banquetas 26. ÁREA EXTERNA Onze bancos em madeira ou concreto Bancos de pedra Um deck de madeira Dois equipamentos para ginástica externa Uma pista de skate Uma parede de escalada Uma tirolesa Uma travessia Um spirobol 27. DEMAIS AMBIENTES E/OU ÁREAS Os demais ambientes e/ou áreas não relacionados acima e constantes desse memorial poderão ser equipados e/ou mobiliados diretamente pelo condomínio após o recebimento da obra. J. ACABAMENTOS DAS ÁREAS COMUNS 1. PAVIMENTO TÉRREO 1.01 Halls Sociais Piso : Madeira e porcellanato Rodapé : Madeira pintada ou compensado naval Paredes : Pintura látex acrílico, painel em madeira ou gesso pintado com textura e espelhos 1.02 Elevadores sociais Piso : Granito Guarnições : Madeira pintada ou compensado naval 1.03 Halls e Circulação de Serviço Piso : Porcellanato Rodapé : Porcellanato Paredes : Pintura látex acrílico 03/09/09 R07 10

11 1.04 Elevadores de Serviço Piso : Granito Guarnições : Granito 1.05 Salão de Jogos Adultos Piso : Porcellanato Rodapé : Madeira pintada ou compensado naval Paredes : Pintura látex acrílico, painel de madeira e espelhos 1.06 Salão de Festas Adulto Piso : Porcellanato e madeira ou laminado Rodapé : Madeira pintada ou compensado naval Paredes : Pintura látex acrílico e painel em madeira : pintado com textura 1.07 Apoio para o Salão de Festas Adulto Piso : Porcellanato ou cerâmica Rodapé : Porcellanato ou cerâmica Paredes : Pintura látex acrílico Bancada : Granito 1.08 Lavabos Salão de Festas Adulto Piso : Porcellanato Rodapé : Porcellanato Paredes : Pintura látex acrílico Bancada : Mármore ou granito 1.09 Hall e Fraldário do Salão de Festas Piso : Porcellanato Rodapé : Madeira pintada Paredes : Pintura látex acrílico 1.10 Espaço Gourmet Piso : Porcellanato e madeira ou laminado 03/09/09 R07 11

12 Rodapé : Madeira pintada ou compensado naval Paredes : Pintura látex acrílico, painel de madeira ripada, pedra filetada e espelhos Bancada : Granito ou mármore 1.11 Salas de Pilates Piso : Madeira ou laminado Rodapé : Madeira pintada ou compensado naval Paredes : Pintura látex acrílico, espelhos e imagem aplicada 1.12 Fitness Piso : Piso vinílico Rodapé : Madeira pintada ou compensado naval Paredes : Pintura látex acrílico, madeira ripada, espelhos e imagens aplicadas Teto : Pintura látex sobre forro de gesso 1.13 Sala de Yoga / Lutas Piso : Madeira ou laminado Rodapé : Madeira pintada ou compensado naval Paredes : Pintura látex acrílico, espelhos, painel de gesso com pintura e imagem aplicada 1.14 Salão de Festas Infantil Piso : Porcellanato e palco em madeira Rodapé : Madeira pintada ou compensado naval Paredes : Pintura látex acrílico e painel de madeira ripada 1.15 Recreação Infantil Piso : Piso vinílico Rodapé : Madeira pintada ou compensado naval Paredes : Pintura látex acrílico, lousa e painel de madeira ripada 1.16 Lavabos Salão de Festa Infantil Piso : Porcellanato 03/09/09 R07 12

13 Rodapé : Porcellanato Paredes : Pintura látex acrílico Bancada : Mármore ou Granito 1.17 Apoio para o Salão de Festas Infantil Piso : Porcellanato Rodapé : Porcellanato Paredes : Pintura látex acrílico Bancada : Granito 1.18 Descanso / Spa Piso : Porcellanato e deck de madeira Rodapé : Madeira pintada ou compensado naval ou Paredes porcellanato : Pintura látex acrílico, textura, pedra filetada e Teto bicas d água em pedra e vidro : Pintura látex sobre forro de gesso 1.19 Espaço Mulher Piso : Porcellanato Rodapé : Madeira pintada ou compensado naval ou Paredes porcellanato : Pintura látex acrílico, lambri de madeira e Teto espelho : Pintura látex sobre forro de gesso 1.20 Salão de Jogos Jovem Piso : Porcellanato e madeira ou laminado Rodapé : Madeira pintada ou compensado naval Paredes : Pintura látex acrílico, painel de madeira ripada, Teto lousa e painel em gesso : Pintura látex sobre forro de gesso 1.21 Piscina Coberta Piso : Placas de concreto pré-moldadas instaladas como piso elevado e/ou assentadas Rodapé : Placas de concreto pré-moldadas ou pedra natural assentadas Parede : Azulejo até o teto 03/09/09 R07 13

14 Piscina Teto : Pastilha ou cerâmica e borda em pedra Goiás ou cerâmica : Forro em PVC 1.22 Bar da Piscina Coberta Piso : Placas de concreto pré-moldadas instaladas como piso elevado e/ou assentadas Rodapé Paredes Teto : Forro em PVC Bancada : Granito : Placas de concreto pré-moldadas ou pedra natural assentadas : Azulejo até o teto 1.23 Sauna Seca Piso : De acordo com firma especializada Paredes : De acordo com firma especializada Teto : De acordo com firma especializada 1.24 Sauna Úmida Piso : Cerâmica Paredes : Cerâmica Teto : Forro de PVC 1.25 Ducha Piso : Porcellanato ou pedra natural Paredes : Cerâmica ou pastilha 1.26 Vestiário Masculino e Feminino Piso : Porcellanato Paredes : Cerâmica Bancada : Granito 1.27 Lavabo de Deficiente Piso : Porcellanato Rodapé : Porcellanato Paredes : Pintura látex acrílico 03/09/09 R07 14

15 1.28 Sala de Massagem Piso : Porcellanato Rodapé : Madeira pintada ou compensado naval ou Paredes porcellanato : Pintura látex acrílico 1.29 Estar e Dormitório do Zelador Piso : Cerâmica Rodapé : Cerâmica Paredes : Pintura látex acrílico 1.30 Banheiro do Zelador Piso : Cerâmica Paredes : Azulejo até o teto 1.31 Cozinha do Zelador Piso : Cerâmica Paredes : Azulejo até o teto Bancada : Granito com cuba simples de aço inox 1.32 Terraço do Zelador / Área de Serviço do Zelador Piso : Cerâmica ou placas de concreto pré moldadas instaladas como piso elevado e/ou assentadas Paredes : Conforme fachada 1.33 Depósito de Material de Limpeza Piso : Porcellanato ou cerâmica Rodapé : Porcellanato ou cerâmica Paredes : Pintura látex acrílico 1.34 Área Técnica (DG) Piso : Cerâmica Rodapé : Cerâmica Paredes : Pintura látex acrílico 1.35 Circulações de Serviço Piso : Porcellanato ou cerâmica Rodapé : Porcellanato ou cerâmica Paredes : Pintura látex acrílico 03/09/09 R07 15

16 1.36 Copa Funcionários Piso : Cerâmica Paredes : Cerâmica Bancada : Granito com cuba simples de aço inox 1.37 Piscinas Descobertas (Adulto e Infantil) Solarium : Placas de concreto pré-moldadas instaladas Piscinas como piso elevado e/ou assentadas : Pastilha ou cerâmica e borda em pedra natural Ducha conforme projeto paisagístico : Placas de concreto pré-moldadas instaladas Decks como piso elevado e/ou assentadas : Madeira e pedra natural, conforme projeto paisagístico 1.38 Churrasqueiras e Fornos de Pizza Piso : Placas de concreto pré-moldadas instaladas como piso elevado e/ou assentadas, Paredes conforme projeto paisagístico : Conforme projeto paisagístico Bancada : Granito com cuba simples de aço inox Teto : Laje impermeabilizada e telha asfáltica 1.39 Circulações externas Piso : Placas de concreto pré moldadas instaladas Mini-pista como piso elevado e/ou assentadas, pedrisco e pedra natural conforme projeto paisagístico : Cimentado 1.40 Quadra de Tênis Piso : Esportivo / Quadra rápida Alambrado : Metálico encapado com PVC verde 1.41 Quadra Poliesportiva Piso : Emborrachado Alambrado : Metálico encapado com PVC verde 1.42 Pet Care Piso Rodapé Paredes Bancada Teto : Cerâmica : Cerâmica : Azulejo até o teto e/ou pintura látex acrílico : Granito : Pintura látex sobre laje 1.43 Playgrounds 03/09/09 R07 16

17 Piso : Gramado e/ou emborrachado 1.44 Espelho D água Revest. Int. : Cerâmica ou pastilha Borda : Placas de concreto pré-moldadas instaladas como piso elevado e/ou assentadas, conforme projeto paisagístico 1.45 Pista de skate Piso : Cimento Corrimão : Ferro galvanizado 1.46 Escadas externas Piso : Pedra natural ou placas de concreto prémoldadas assentadas, conforme projeto paisagístico 1.47 Pergolados / Circulação Coberta Estrutura : Metálicos ou concreto com pintura conforme Cobertura projeto paisagístico : Metálica e policarbonato 1.48 Mirante Piso : Deck de madeira 1.49 Portaria e WC da Portaria Piso : Cerâmica Paredes : Pintura látex acrílico Teto : Pintura látex Complem. : Passa-objetos 2. SUBSOLO 2.1. Halls dos elevadores e Rampas Internas de acesso aos mesmos Piso : Cerâmica Paredes : Pintura látex acrílico ou caiação Teto : Caiação 2.2. Área de Estacionamento e Circulação Piso : Concreto ou cimentado Paredes : Caiação Teto : Caiação 2.3. Rampas externas 03/09/09 R07 17

18 Piso : Ladrilho hidráulico Paredes : Caiação ou conforme projeto de arquitetura Teto : Caiação 2.4. Escadas de acesso ao térreo Piso : Concreto ou cimentado Paredes : Pintura látex acrílico texturizada Teto : Pintura látex 2.5. Depósitos Privativos Piso : Concreto ou cimentado Paredes : Caiação Teto : Caiação 2.6. Depósito de Lixo Piso : Cerâmica Paredes : Azulejo Teto : Caiação 2.7. Vestiários de Funcionários (Masc. e Fem.) Piso : Cerâmica Paredes : Azulejo até o teto Teto : Pintura látex 2.8. Ambientes Técnicos Piso : Concreto e cimentado Paredes : Caiação Teto : Caiação 3. ÁREAS EXTERNAS Conforme Projeto Paisagístico 4. FACHADAS Pintura látex acrílico texturizada conforme projeto arquitetônico 5. PAVIMENTOS TIPO/DUPLEX INFERIOR / MAISON SUPERIOR 5.1. Halls Sociais Piso : Porcellanato Portinari Diamante Polido 45x45cm Rodapé : Porcellanato Portinari Diamante Polido h= 9cm Paredes : Pintura látex Coral Dulux 9178 paleta 191 ou Suvinil ou Sherwin Williams 03/09/09 R07 18

19 5.2. Halls de serviço Piso : Cerâmica Cecrisa Bolzano White 40x40cm Rodapé: : Cerâmica Cecrisa Bolzano White h=8cm Paredes : Pintura látex Coral Dulux 5152 paleta 64 ou Suvinil ou Sherwin Williams K. ACABAMENTOS DAS UNIDADES AUTÔNOMAS 1. PAVIMENTO TIPO TORRES A,B,C e D 1.01 Sala de Estar e Jantar Piso : Contrapiso cimentado preparado para carpete. Será entregue tratamento acústico (com exceção para 1º pavimento) 1.02 Suítes, Closet, Dormitórios e Circulação Piso : Contrapiso cimentado preparado para carpete. Será entregue tratamento acústico (com exceção para 1º pavimento) 1.03 Lavabo Piso : Porcellanato Portinari Diamante Polido 45x45cm Rodapé : Porcellanato Portinari Diamante Polido h=9cm na cor Bancada :Mármore Botticino com saia h=10cm e frontão h=10cm Louças : Cuba de embutir Deca L41 na cor. Bacia com caixa acoplada Deca linha Vogue Plus na cor 03/09/09 R07 19

20 Metais Equip. : Torneira de mesa bica baixa cromada Deca linha Duna Clássica ref C64 : Será instalado um sistema de exaustão mecânica para renovação do ar 1.04 Banho Suíte e Social Piso : Porcellanato Portinari Diamante Polido 45x45cm Paredes : Azulejo retificado Portinari White Plain Mate 33 x 45cm até o teto Teto : Pintura acrílica sobre forro de gesso na cor Bancada : Mármore Botticino saia de h=5cm e frontão h=7cm Louças : Cuba oval de embutir Deca L37 na cor. Bacia com caixa acoplada Deca linha Vogue Plus na cor. Metais : Misturador para lavatórios Deca linha Izy ref 1877 C Banho da Suíte Master Piso : Porcellanato Portinari Diamante Polido 45x45cm Rodapé Paredes : Porcellanato Portinari Diamante Polido h=9cm : Porcellanato Portinari Diamante Polido 45x90cm até o teto dentro do Box do chuveiro. Nas demais paredes pintura látex acrílico na cor Teto : Pintura acrílica sobre forro de gesso na cor Bancada : Mármore Botticino saia de h=5cm e frontão h=7cm Louças : Duas cubas ovais de embutir Deca L37 na cor. Bacia com caixa acoplada Deca linha Vogue Plus na cor. Bide Deca linha Vogue Plus na cor. Metais : Misturador para lavatórios Deca linha Izy ref 1877 C37 e misturador para bidê Deca linha Izy ref C WC de Serviço Piso : Cerâmica Portinari White Plain lux 45x45cm Paredes : Pastilha White 20x20cm Eliane 03/09/09 R07 20

21 Teto : Pintura acrílica sobre forro de gesso Louças : Lavatório Deca linha Izy L100 e bacia com caixa acoplada Deca linha Ravena na cor Metais : Torneira cromada Deca linha Spot ref.1198 C43 ou torneira para lavatório Deca ref C Depósito Piso : Cerâmica Portinari White Plain lux 45 x 45cm Rodapé : Cerâmica Portinari White Plain lux 45x8,5cm 1.08 Cozinha / Copa e Área de Serviço Piso : Cerâmica Portinari White Plain lux 45x45cm Paredes : Azulejo Portinari White Plain lux retificado 33 x 45cm até o teto Bancada : Granito Branco Nobre com cuba dupla de aço inox Fabrinox 340 e frontão h=7cm na cozinha Louças : Tanque Deca TQ 3 com coluna na cor Metais : Misturador Deca linha Izy ref C37 bica móvel para cozinha. Torneira de uso geral cromada Deca ref. 1154C39 para tanque. Torneira cromada Deca ref. 1153C39 para máquina de lavar roupas 1.09 Terraço Piso : Porcellanato retificado Rústico Portobello Casa Bianco 45 x 45cm Rodapé : Porcellanato retificado Rústico Portobello Casa Bianco 45 x 9cm Paredes : Conforme projeto arquitetônico Teto : Pintura látex na cor da fachada Gradil : Ferro com pintura esmalte Bancada : Granito Preto São Gabriel com frontão de 15cm Cuba : Fabrinox RED. 32 Metais : Torneira de mesa Deca linha Izy 1167 C37 03/09/09 R07 21

22 bica móvel Equip. : Churrasqueira 2. DUPLEX PAVIMENTO INFERIOR TORRES A,B,C e D 2.01 Sala de Estar e Jantar Piso : Contrapiso cimentado preparado para carpete. Será entregue tratamento acústico 2.02 Suítes, Closet, Dormitórios e Circulação Piso : Contrapiso cimentado preparado para carpete. Será entregue tratamento acústico 2.03 Lavabo Piso : Porcellanato Portinari Diamante Polido 45x45cm Rodapé : Porcellanato Portinari Diamante Polido h=9cm na cor Bancada : Mármore Botticino com saia h=10cm e frontão h=10cm Louças : Cuba de embutir Deca L41 na cor. Bacia com caixa acoplada Deca linha Vogue Plus na cor Metais : Torneira de mesa bica baixa cromada Deca linha Duna Clássica ref C64 Equip. : Será instalado um sistema de exaustão mecânica para renovação de ar 2.04 Banho Suíte e Social Piso : Porcellanato Portinari Diamante Polido 45x45cm Paredes : Azulejo retificado Portinari White Plain Mate 33 x 45cm até o teto Teto : Pintura acrílica sobre forro de gesso na cor 03/09/09 R07 22

23 Bancada : Mármore Botticino saia de h=5cm e frontão h=7cm Louças : Cuba oval de embutir Deca L37 na cor. Bacia com caixa acoplada Deca linha Vogue Plus na cor. Metais : Misturador para lavatórios Deca linha Izy ref 1877 C WC de Serviço Piso : Cerâmica Portinari White Plain lux 45 x 45cm Paredes : Pastilha White 20x20cm Eliane Teto : Pintura acrílica sobre forro de gesso Louças : Lavatório Deca linha Izy L100 e bacia com caixa acoplada Deca linha Ravena na cor Metais : Torneira cromada Deca linha Spot ref.1198 C43 ou torneira para lavatório Deca ref C Cozinha/Copa e Área de Serviço Piso : Cerâmica Portinari White Plain lux 45 x 45cm Paredes : Azulejo retificado Portinari White Plain Matte 33 x 45cm até o teto Bancada : Granito Branco Nobre com cuba dupla ou simples de aço inox Fabrinox 340 e frontão h=7cm na cozinha Louças : Tanque Deca TQ 3 com coluna na cor Metais : Misturador Deca linha Izy ref C37 bica móvel para cozinha. Torneira de uso geral cromada Deca ref. 1154C39 para tanque. Torneira cromada Deca ref. 1153C39 para máquina de lavar roupas 2.07 Depósito Piso : Cerâmica Portinari White Plain Lux 45x45cm Rodapé : Cerâmica Portinari White Plain Lux 45x8,5cm 2.08 Terraço 03/09/09 R07 23

24 Piso : Porcellanato retificado Rústico Portobello Casa Bianco 45 x 45cm Rodapé : Porcellanato retificado Rústico Portobello Casa Bianco h=9cm Paredes : Conforme projeto arquitetônico Teto : Pintura látex na cor da fachada Gradil : Ferro com pintura esmalte 2.09 Banho da Suíte Master Piso : Porcellanato Portinari Diamante Polido 45x45cm Rodapé : Porcellanato Portinari Diamante Polido h=9cm Paredes : Porcellanato Portinari Diamante Polido 45x90cm até o teto dentro do box do chuveiro. Nas demais paredes pintura látex acrílico na cor Teto Bancada : Pintura acrílico sobre forro de gesso na cor : Mármore Botticino saia de h=5cm e frontão h=7cm Louças : Duas cubas ovais de embutir Deca L37 na cor. Bacia com caixa acoplada Deca linha Vogue Plus na cor. Bidê Deca linha Vogue Plus na cor. Metais : Misturador para lavatórios Deca linha Izy ref 1877 C37 e misturador para bidê Deca linha Izy ref C Escada interna Piso : Contrapiso cimentado preparado para carpete Corrimão : Ferro com pintura esmalte 3. DUPLEX PAVIMENTO SUPERIOR TORRES A,B,C e D 3.01 Sala de Estar Piso : Contrapiso cimentado preparado para carpete 03/09/09 R07 24

25 3.02 Piscina Piso : Cerâmica ou pastilha Paredes : Cerâmica ou pastilha Borda : Pedra natural ou placas de concreto pré moldadas 3.03 Terraço Descoberto Piso : Placas de concreto pré moldadas instaladas como piso elevado ou assentadas e/ou cerâmica assentadas Rodapé : Placas de concreto pré moldadas e/ou cerâmica assentadas Paredes : Conforme projeto arquitetônico Gradil : Ferro com pintura esmalte Bancada : Granito Preto São Gabriel com frontão de Cuba 10cm : Fabrinox RED. 32 Metais : Torneira de mesa Deca linha Izy 1167 C37 Equip. bica móvel : Churrasqueira 3.04 Descanso Piso : Porcellanato retificado Rústico Portobello Casa Bianco 45 x 45cm Rodapé : Porcellanato retificado Rústico Portobello Casa Bianco 45 x 9cm na cor 3.05 Deck Piscina Piso : Pedra natural ou placas de concreto pré moldadas instaladas como piso elevado e/ou assentadas Paredes : Conforme projeto arquitetônico Gradil : Ferro com pintura esmalte 3.06 Ducha (Apenas para torre D) Piso : Porcellanato Gyotoku Quebec White AD+AD 46x46cm Paredes : Pastilha White 20x20cm Eliane 03/09/09 R07 25

26 Chuveiro : A cargo do proprietário 3.07 Sauna Piso : Contrapiso cimentado Paredes : Pintura látex Teto : Pintura látex Equipamento : A cargo do proprietário 3.08 Lavabos Piso : Porcellanato Portinari Diamante Polido 45x45cm Rodapé : Porcellanato Portinari Diamante Polido h=9cm na cor Bancada : Mármore Botticino com saia h=10cm e frontão h=10cm Louças : Cuba de embutir Deca L41 na cor. Bacia com caixa acoplada Deca linha Vogue Plus na cor Metais : Torneira de mesa bica baixa cromada Deca linha Duna Clássica ref C64 4. MAISON PAVIMENTO INFERIOR TORRES A,B,C e D 4.01 Home Theater e/ou Sala de Estar Piso : Contrapiso cimentado preparado para carpete Lavabo Home Theater Piso : Porcellanato Portinari Diamante Polido 45x45cm Rodapé : Porcellanato Portinari Diamante Polido h=9cm na cor Bancada : Mármore Botticino com saia h=10cm e frontão h=10cm Louças : Cuba de embutir Deca L41 na cor brranca. Bacia com caixa acoplada Deca linha Vogue Plus na cor Metais : Torneira de mesa bica baixa cromada Deca 03/09/09 R07 26

27 linha Duna Clássica ref C64 Equip. : Será instalado um sistema de exaustão mecânica para renovação de ar 4.03 Fitness Piso : Contrapiso cimentado preparado para carpete 4.04 Banho Fitness Piso : Porcellanato Portinari Diamante Polido 45x45cm Paredes : Azulejo retificado Portinari White Plain Mate 33x45cm até o teto Teto : Pintura acrílica sobre forro de gesso na cor Bancada : Mármore Botticino com saia h=5cm e frontão Louças h=7cm : Cuba de embutir Deca L37 na cor. Metais Bacia com caixa acoplada Deca linha Vogue Plus na cor : Torneira de mesa bica baixa cromada Deca linha Duna Clássica ref C Sauna (Somente para os aptos de final 1 e 2 das torres A, B e C e todos os finais da torre D) Piso : Contrapiso cimentado Equipamento : A cargo do proprietário 4.06 Ducha (Somente para os aptos de final 1 e 2 das torres A, B e C e todos os finais da torre D) Piso : Porcellanato Gyotoku Quebec White AD+AD 46x46cm Paredes : Pastilha White 20x20cm Eliane Chuveiro : A cargo do proprietário 4.07 Escada interna Piso : Contrapiso cimentado preparado para carpete Corrimão : Ferro com pintura esmalte 03/09/09 R07 27

28 4.08 Terraço Coberto ou Descoberto Piso :Placas de concreto pré moldadas instaladas como piso elevado e/ou assentadas Rodapé : Placas de concreto pré moldadas ou pedra natural assentadas Paredes : Conforme projeto arquitetônico 4.09 Salão de Jogos (Somente para os aptos de final 1 e 2) Piso : Contrapiso cimentado preparado para carpete 4.10 Copa (Somente para os aptos de final 1 e 2 das torres A, B e C e todos os finais da torre D) Piso : Cerâmica Portinari White Plain Lux 45x45cm Paredes : Azulejo retificado Portinari White Plain Mate 33x45cm até o teto Bancada : Granito Branco Nobre com cuba simples de aço inox 4.11 Adega (Somente para os aptos de final 1 e 2 das torres A, B e C e todos os finais da torre D) Piso : Contrapiso cimentado preparado para carpete 5. MAISON PAVIMENTO SUPERIOR TORRES A,B,C e D 5.01 Sala de Estar e Jantar Piso : Contrapiso cimentado preparado para carpete 5.02 Suítes, Closet e Circulação Piso : Contrapiso cimentado preparado para carpete 03/09/09 R07 28

29 5.03 Depósito Piso : Cerâmica Portinari White Plain Lux 45x45cm Rodapé : Cerâmica Portinari White Plain Lux 45x8,5cm 5.04 Lavabo Piso : Porcellanato Portinari Diamante Polido 45x45cm Rodapé : Porcellanato Portinari Diamante Polido h=9cm na cor Bancada : Mármore Botticino com saia h=10cm e frontão h=10cm Louças : Cuba de embutir Deca L41 na cor. Bacia com caixa acoplada Deca linha Vogue Plus na cor Metais : Torneira de mesa bica baixa cromada Deca linha Duna Clássica ref C64 Equip. : Será instalado um sistema de exaustão mecânica para renovação de ar 5.05 Banho Suíte e Social Piso : Porcellanato Portinari Diamante Polido 45x45cm Paredes : Azulejo retificado Portinari White Plain Mate 33 x 45cm até o teto Teto : Pintura acrílica sobre forro de gesso na cor Bancada : Mármore Botticino saia de h=5cm e frontão h=7cm Louças : Cuba oval de embutir Deca L37 na cor. Bacia com caixa acoplada Deca linha Vogue Plus na cor. Metais : Misturador para lavatórios Deca linha Izy ref 1877 C Terraço Coberto (Válido para os finais 1 e 2) Piso : Porcellanato retificado Rústico Portobello Casa Bianco 45 x 45cm Rodapé : Porcellanato retificado Rústico Portobello Casa Bianco h=9cm 03/09/09 R07 29

30 Paredes : Conforme projeto arquitetônico Teto : Pintura látex na cor da fachada Gradil : Ferro com pintura esmalte Bancada : Granito Preto São Gabriel com frontão de Cuba 10cm : Fabrinox RED. 32 Metais : Torneira de mesa Deca linha Izy 1167 C37 Equip bica móvel : Churrasqueira 5.07 Terraço Coberto e Descoberto (Válido para os finais 3 e 4) Piso : Porcellanato Gyotoku Quebec White AD+AD 46x46cm Rodapé : Porcellanato Gyotoku Quebec White AD+AD 9x46cm Paredes : Conforme projeto arquitetônico Teto : Pintura látex na cor da fachada Gradil : Ferro com pintura esmalte Bancada : Granito Preto São Gabriel com frontão de Cuba 10cm : Fabrinox RED. 32 Metais : Torneira de mesa Deca linha Izy 1167 C37 Equip bica móvel : Churrasqueira 5.08 WC de Serviço Piso : Cerâmica Portinari White Plain lux 45x45cm Paredes : Pastilha White 20x20cm Eliane Teto : Pintura acrílica sobre forro de gesso Louças : Lavatório Deca linha Izy L100 e bacia com caixa acoplada Deca linha Ravena na cor Metais : Torneira cromada Deca linha Spot ref.1198 C43 ou torneira para lavatório Deca ref C Banho da Suíte Master Piso : Porcellanato Portinari Diamante Polido 45x45cm Rodapé : Porcellanato Portinari Diamante Polido h=9cm Paredes : Porcellanato Portinari Diamante Polido 45x90cm até o teto dentro do box do chuveiro. Nas demais paredes pintura látex acrílico na cor Teto : Pintura acrílica sobre forro de gesso na cor 03/09/09 R07 30

31 Bancada : Mármore Botticino saia de h=5cm e frontão h=7cm Louças : Duas cubas ovais de embutir Deca L37 na cor. Bacia com caixa acoplada Deca linha Vogue Plus na cor. Bidê Deca linha Vogue Plus na cor. Metais : Misturador para lavatórios Deca linha Izy ref 1877 C37 e misturador para bidê Deca linha Izy ref C Cozinha, Copa e Área de Serviço Piso : Cerâmica Portinari White Plain lux 45 x 45cm Paredes : Azulejo retificado Portinari White Plain Matte 33 x 45cm até o teto Bancada : Granito Branco Nobre com cuba dupla de aço inox Fabrinox 340 e frontão h=7cm na cozinha Louças : Tanque Deca TQ 3 com coluna na cor Metais : Misturador Deca linha Izy ref C37 bica móvel para cozinha. Torneira de uso geral cromada Deca ref. 1154C39 para tanque. Torneira cromada Deca ref. 1153C39 para máquina de lavar roupas L. OBSERVAÇÕES 1. As cerâmicas e/ou porcellanatos e/ou azulejos a serem utilizados serão das marcas Cecrisa, Eliane, Portobello, Incepa, Pamesa ou Elizabeth. 2. Em virtude do grande número de lançamentos de materiais e equipamentos novos, a Tecnisa se reserva o direito de substituir alguns dos itens apresentados neste memorial por outros de qualidade equivalente. 3. Eventualmente, por motivos técnicos, serão executadas sancas de gesso (para passagem de instalações) nas dependências das unidades autônomas. 4. A maquete e as ilustrações do folheto de vendas bem como os materiais utilizados na unidade modelo do stand de vendas ou da obra (quando aplicável), como, por exemplo, revestimentos de pisos e paredes, bancadas, louças, metais, luminárias, pintura, molduras de gesso, sancas, tabicas, móveis, objetos, etc., são meramente ilustrativos e não 03/09/09 R07 31

32 fazem parte do contrato de compra e venda. Alguns destes acabamentos poderão ser adquiridos pelo futuro proprietário através do Personal Tecnisa. Assim, prevalecerá sobre as ilustrações e textos do folheto de venda, bem como sobre os materiais utilizados na unidade modelo e/ou stand de vendas, o acabamento previsto neste memorial descritivo que rubricado pelas partes faz parte integrante do contrato. 5. O depósito privativo, quando retratado no stand de vendas, pode apresentar diferenças quanto à dimensões, proporções, medidas, posição de porta, ventilação. Podem conter elementos estruturais (vigas e pilares), bem como de instalações (tubulações, bandejas, etc). 6. Para os itens aonde constam alternativas de materiais e/ou acabamentos, a escolha da opção a ser adotada no empreendimento ficará a critério da Tecnisa. 7. Os pisos e assoalhos de madeira bem como os pisos, revestimentos e tampos de mármore ou granito estão sujeitos a variações de cor, tonalidade e veios, características dos materiais provenientes da natureza. 8. As condições de Garantia e Uso e Manutenção do Imóvel são as constantes no Manual do Proprietário publicado pelo Sinduscon-SP (Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo) em conjunto com o Secovi (Sindicato de Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais de São Paulo). 9. As instalações hidráulicas destinadas à máquina de lavar louças prevêem a utilização de equipamentos que requerem a captação do esgoto através de queda livre por gravidade. Para a utilização de máquinas com escoamento de esgoto através de bombeamento, a instalação destes equipamentos deverá utilizar a curva para mangueira de drenagem, acessório original de fábrica. 10. Os registros de comando das instalações hidráulicas existentes na unidade autônoma, dependendo do final da unidade autônoma, poderão estar localizados em locais diferentes daqueles representados na unidade modelo do stand de vendas. 11. Os banheiros (na área externa dos boxes), o lavabo, a cozinha e a área de serviço não são impermeabilizados devendo ser limpos/higienizados apenas com panos umidecidos com produtos não agressivos aos acabamentos. Os ralos (quando existente) são apenas extravasores em caso de vazamento acidental, sendo vetada a lavagem destas áreas. 12. As instalações elétricas da área de serviço prevêem pontos de tomada de energia em 110 volts para máquina de lavar roupas sem 03/09/09 R07 32

33 aquecimento de água interno e em 220 volts para máquina de secar roupas. Para a instalação de equipamentos diferentes desse padrão, os proprietários deverão consultar a Tecnisa sobre as alterações necessárias. 13. As imagens, ilustrações, artes, perspectivas, plantas humanizadas e maquetes referentes ao imóvel apresentadas no stand de vendas, folders, material publicitário, outdoors, anúncios ou qualquer outra forma de veiculação são ilustrativas e artísticas, podendo apresentar variações em relação à obra final em função do desenvolvimento dos projetos executivos, da necessidade de adequabilidades técnicas ou do atendimento a postulados legais. 14. O Manual do Proprietário do empreendimento será elaborado tendo como base os acabamentos padrão descritos no presente memorial. Acabamentos adquiridos no Personal não constarão do Manual do Proprietário e o cliente deverá consultar documentação específica do Personal para obter as referências de acabamentos. 15. As instalações hidráulicas deste empreendimento prevêem ralos ou caixas sifonadas nos boxes dos chuveiros dos banheiros das suítes e banhos sociais, na área de serviço, no wc de serviço e no lavabo. A cozinha não será provida deste tipo de acessório. Nos terraços a captação de águas pluviais será feita através de ralos e caixas sifonadas. 16. A piscina coberta é aquecida à temperatura de 26º/27º para prática de esportes, devendo a mesma ser coberta com manta isolante para manter tal temperatura. 17. As áreas comuns serão entregues equipadas e/ou mobiliadas, conforme este memorial descritivo. O valor correspondente a esta decoração será suportado pelos adquirentes compradores, conforme estipulado no contrato de promessa de venda e compra. 03/09/09 R07 33