Piazza San Pietro MEMORIAL DESCRITIVO DE ACABAMENTOS. Rua Marina Crespi, n 118 Rua João Antônio de Oliveira, n 349

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1 Piazza San Pietro Rua Marina Crespi, n 118 Rua João Antônio de Oliveira, n 349 MEMORIAL DESCRITIVO DE ACABAMENTOS 1

2 CONDOMÍNIO Piazza San Pietro Rua Marina Crespi, n 118 Rua João Antônio de Oliveira, n 349 MEMORIAL DESCRITIVO A. EQUIPAMENTOS E SERVIÇOS ESPECIALIZADOS 1. SENSORIAMENTO PERIMETRAL Serão executadas tubulações secas para a futura instalação, por conta do condomínio, do sistema de sensoriamento perimetral. 2. CIRCUITO FECHADO DE TV Será entregue em funcionamento um sistema de CFTV composto de 10 (dez) câmeras localizadas nas áreas comuns, com monitoramento na guarita. Será deixada previsão de tubulação seca para a instalação de quatro câmeras adicionais, a serem adquiridas e instaladas pelo condomínio. 3. PORTÕES AUTOMATIZADOS DE ACESSO Os portões de acesso de veículos serão entregues automatizados, em funcionamento, comandados eletricamente pela guarita. Os portões de acesso de pedestres serão entregues com fechaduras elétricas, comandadas pelas guaritas. Os portões de pedestres e de veículos serão instalados de forma a criar uma antecâmara de segurança. 4. SISTEMA DE COMBATE AO INCÊNDIO Serão instalados os equipamentos necessários ao combate ao incêndio, conforme normas e exigências do Corpo de Bombeiros/SP. 5. GERADOR Será instalado gerador que, na falta de energia da Concessionária, atenderá o funcionamento de um elevador de cada edifício, dos portões de acesso, do sistema de CFTV, da iluminação e tomadas das guaritas, das bombas de recalque e de iluminação parcial das áreas comuns, conforme projeto específico. 6. TELEFONE Serão instaladas as tubulações secas e caixas de passagem necessárias à futura instalação, por parte do proprietário, de duas linhas telefônicas externas particulares. 2

3 7. INTERFONE Será instalado um sistema de intercomunicação interligando as unidades autônomas à portaria, dependências do térreo e subsolos. 8 ANTENA COLETIVA/TV A CABO Será executada tubulação seca para futura instalação, por parte do condomínio, do sistema de antena coletiva e/ou TV a cabo. B. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS Serão executadas conforme projeto específico, atendendo às exigências das concessionárias e de acordo com as normas da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas). 1. MATERIAIS Condutores : Cobre eletrolítico Eletrodutos : Tubos polivinílicos ou de polietileno Quadros e Caixas : Chapa metálica ou ABS Dispositivos de Proteção : Disjuntores eletromagnéticos Interruptores e Tomadas : Pial Legrand, Iriel, Siemens, Alumbra ou equivalente. 2. LUMINÁRIAS Serão instaladas luminárias nas áreas comuns do empreendimento e no terraço das unidades privativas. As luminárias das áreas externas atenderão às especificações do projeto de paisagismo. 3. PROTEÇÃO CONTRA DESCARGAS ATMOSFÉRICAS O sistema de proteção contra descargas atmosféricas será executado de acordo com as normas e projeto específico. C. INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS Serão executadas conforme projeto específico, atendendo às exigências das concessionárias e de acordo com as normas da ABNT. 1. MATERIAIS Água Fria Água Quente Gás Esgoto Águas Pluviais : Tubos polivinílicos : Tubos de cobre ou polietileno reticulado ou CPVC ou PPCR : Tubos de cobre : Tubos polivinílicos : Tubos polivinílicos 2. LOUÇAS As louças serão das marcas Deca, Ideal Standard, Incepa ou Celite. 3. METAIS Os metais serão das marcas Deca, Docol ou Fabrimar. 3

4 4. BOMBAS DE ÁGUA As bombas de água serão entregues instaladas, obedecendo às características técnicas determinadas pelo projeto hidráulico. 5. AQUECIMENTO DE ÁGUA Será entregue infra-estrutura para instalação de aquecedor de passagem a gás nas unidades, para atendimento de pontos de chuveiro e lavatórios do banho da suíte e social e pia da cozinha (excluídos wc de serviço, área de serviço e lavabos). O aquecedor de passagem deverá ser obrigatoriamente do tipo com exaustão forçada e sua aquisição e instalação ficarão a cargo do proprietário de cada unidade. D. ELEVADORES Serão instalados elevadores das marcas Atlas-Schindler, Otis ou Thyssen-Krupp. E. ESQUADRIAS DE ALUMÍNIO Os caixilhos serão em alumínio com acabamento anodizado e/ou pintura eletrostática. F. ESQUADRIAS DE MADEIRA/FERRAGENS As portas serão em madeira pintada. Os batentes serão metálicos, exceto onde indicado em projeto. As ferragens serão das marcas La Fonte ou Papaiz. G. ESQUADRIAS DE FERRO Serão executados os gradis e os portões de acesso de veículos e pessoas, com acabamento em pintura em esmalte, obedecendo ao projeto arquitetônico e/ou paisagístico. H. VIDROS Os vidros serão incolores, lisos, fantasia ou aramados conforme especificações do projeto de arquitetura. I. EQUIPAMENTOS E DECORAÇÃO Alguns ambientes e/ou áreas comuns serão entregues equipados e/ou mobiliados, conforme relação a seguir. BLOCO A 1. Halls Sociais Bloco A Quatro poltronas Duas mesas laterais redondas 4

5 2. Copa do Salão de Festas Infantil Um fogão de 4 bocas Uma geladeira 240 litros Um depurador Um móvel tipo balcão de apoio à copa 3. Salão de Festas Infantil Quatro mesas redondas de apoio Um banco Duas mesas com quatro cadeiras cada Quatro poltronas Um sofá de três lugares Duas mesas laterais redondas Uma mesa de centro Um móvel entre pilares Um Aparador Vinte e dois puffs diversos para apoio 4. Home Theater Nove poltronas Duas mesas de centro quadradas Duas mesas laterais redondas Móvel de TV Uma tv de Plasma Um home theater / DVD player incluindo caixas acústicas 5. Salão de Jogos Um jogo não oficial de pebolim Uma mesa não oficial para sinuca Uma mesa redonda com quatro cadeiras para carteado Um aparador 6. Toucador Um aparador BLOCO B 1. Hall Social Bloco B Três poltronas Duas mesas redondas laterais 2. Toucador Um aparador 3. Clube de Experiências Duas mesas laterais quadradas Duas poltronas Um sofá de três lugares Uma mesa de centro Um aparador Nove mesas quadradas com duas cadeiras cada Cinco banquetas para bar 5

6 4. Cozinha Clube de Experiências Dois módulos dominó duas bocas elétricos Um módulo dominó churrasqueira elétrico Um forno elétrico Uma coifa para exaustão Uma geladeira de 240 litros Um móvel bancada Duas caixas prateleiras 5. Salão de Festas para Adultos Cinco banquetas para bar Um móvel bar Uma caixa com prateleira de vidro Dois sofás de três lugares cada Duas mesas laterais redondas Uma mesa de centro quadrada Sete puffs Dez mesas com uma cadeira cada Dois bancos estofados Uma mesa de apoio redonda 6. Cozinha Salão de Festas para Adultos Um fogão de 4 bocas Uma geladeira 240 litros Um depurador BLOCO C 1. Halls Sociais Bloco C Quatro poltronas Duas mesas redondas laterais 2. Recreação Infantil Nove puffs tipo saco Três caixas para brinquedos Três mesas infantis com quatro cadeiras cada Dois bancos 3. Cineminha Infantil Uma poltrona Uma estante Seis puffs tipo saco Uma TV 29 6

7 4. Ginástica Duas esteiras elétricas Três bicicletas ergométricas Um aparelho multi-estação de musculação Um espaldar Duas pranchas para abdominal Um banco Dois colchonetes Uma balança Um bebedouro Um suporte com pesos 5. Rock Center Dez puffs diversos para apoio Uma mesa de som 6. Toucador Um aparador BLOCO D 1. Halls Sociais Bloco D Quatro poltronas Duas mesas laterais redondas 2. Spa Urbano Um banco Sete colchonetes Um ofurô Duas duchas 3. Sala Yoga Uma estante 4. Sala de Massagem Uma prateleira Uma cama para massagem ÁREAS EXTERNAS 1. Playgrounds Quatro brinquedos pequenos de plástico Três brinquedos grandes de madeira 2. Campinho Gramado Duas traves 7

8 3. Piscina para Adultos e Biribol Três espreguiçadeiras de plástico Quatro mesas com quatro cadeiras cada de plástico Uma rede para Biribol 4. Piscina Infantil Duas espreguiçadeiras de plástico Um escorregador de piscina 5. Bar Piscina Cinco banquetas 6. Churrasqueiras Dois fornos de pizza Duas churrasqueiras Sete mesas com quatro cadeiras cada de plástico Oito banquetas 7. Quadra Poliesportiva não oficial Equipamentos e marcação para futsal, basquete e voley. 8. Pet Care (Subsolo) Um balcão de apoio 9. Área Externa Três equipamentos de ginástica Treze bancos de madeira Um deck para alongamento Plataforma elevatória para acesso de deficientes pela Rua Marina Crespi 10. Demais Ambientes e/ou Áreas Os demais ambientes e/ou áreas não relacionados acima e constantes desse memorial poderão ser equipados e/ou mobiliados diretamente pelo condomínio após o recebimento da obra. J. ACABAMENTOS DAS ÁREAS COMUNS 1. PAVIMENTO TÉRREO BLOCO A 1.01 Halls de Entrada Piso : Porcellanato Rodapé : Madeira pintada branca H = 15cm e painéis de madeira 8

9 1.02 Salão de Festas Infantil Piso : Porcellanato Rodapé : Madeira pintada branca H = 15cm com detalhes em madeira 1.03 Toucador 1.04 Lavabos 1.05 Copa do Salão de Festas Infantil Bancada : Granito 1.06 Home Theater e Sala de Jogos Piso : Porcellanato Rodapé : Madeira pintada branca H = 15cm 1.07 Hall de serviço 1.08 Sala de Pressurização / Ante Câmara Piso : Cimentado Paredes : Caiação Teto : Caiação 9

10 1.09 Elevadores Sociais Piso : Porcellanato 1.10 Elevador de Serviço 2. PAVIMENTO TÉRREO BLOCO B 2.01 Hall Social Piso : Porcellanato Rodapé : Madeira pintada branca H = 15cm e painéis de madeira 2.02 Salão de Festas para Adultos Piso : Porcellanato Rodapé : Madeira pintada branca H = 15cm e painéis de madeira 2.03 Depósito Salão de Festas 2.04 Toucador 2.05 Lavabos Bancada : Granito ou mármore 2.06 Cozinha Salão de Festas para Adultos Bancada : Granito 10

11 2.07 Cozinha Clube de Experiências Piso : Porcellanato Rodapé : Madeira pintada branca H = 15cm Bancada : Porcellanato ou granito ou mármore 2.08 Clube de Experiências Piso : Madeira Rodapé : Madeira pintada branca H = 15cm 2.09 Circulação de Serviço 2.10 Elevador Social Piso : Porcellanato 2.11 Elevador de Serviço 2.12 Sala de Pressurização / Ante Câmara Piso : Cimentado Paredes : Caiação Teto : Caiação 3. PAVIMENTO TÉRREO BLOCO C 3.01 Cineminha Infantil Piso : Vinílico ou emborrachado e painéis de madeira 3.02 Sanitário Infantil Bancada : Granito ou mármore 11

12 3.03 Vestiários Masculino / Feminino Paredes : Azulejo Bancada : Granito ou mármore 3.04 Toucador 3.05 Lavabos 3.06 Recreação Infantil Piso : Vinílico ou emborrachado e painéis de madeira 3.07 Ginástica Piso : Emborrachado Rodapé : Madeira pintada branca H = 15cm / espelhos / imagem 3.08 Depósito da Ginástica 3.09 Rock Center Piso : Piso laminado Rodapé : Mesmo material do piso / imagens 3.10 Halls Sociais Piso : Porcellanato Rodapé : Madeira pintada branca H =15cm e painéis em madeira 12

13 3.11 Hall de Serviço 3.12 Elevador Serviço 3.13 Elevador Social Piso : Porcellanato 3.14 Sala de Pressurização / Ante Câmara Piso : Cimentado Paredes : Caiação Teto : Caiação 4. PAVIMENTO TÉRREO BLOCO D 4.01 Sala Yoga Piso : Tatame 4.02 Spa Urbano e Massagem Piso : Porcellanato Rodapé : Madeira pintada branca H = 15cm 4.03 Descanso e Ofurô Piso : Deck de madeira Ipê Rodapé : Madeira H = 7cm 4.04 Duchas Parede : Pastilha de vidro 4.05 Sauna Seca Piso : De acordo com a empresa especializada Parede : De acordo com a empresa especializada Teto : De acordo com a empresa especializada 13

14 4.06 Vestiários Masculino e Feminino Paredes : Azulejo até o teto Bancada : Granito ou mármore 4.07 Halls Sociais Piso : Porcellanato Rodapé : Madeira pintada branca H =15cm e painéis de madeira 4.08 Hall de Serviço 4.09 Elevadores Sociais Piso : Porcellanato 4.10 Elevador de Serviço 4.11 Estar e Dormitórios do Zelador Rodapé : Cerâmica H =7cm 4.12 Banheiro do Zelador Paredes : Azulejo até o teto Teto : Pintura látex acrílico 4.13 Cozinha / Área de Serviço do Zelador Paredes : Azulejo até o teto Teto : Pintura látex acrílico Bancada : Granito ou Mármore 4.14 Sala de Pressurização / Ante Câmara Piso : Cimentado Paredes : Caiação Teto : Caiação 14

15 5. ÁREAS EXTERNAS 5.01 Escadas Externas Piso : Pedra natural conforme projeto paisagístico 5.02 Playgrounds Piso : Gramado e piso emborrachado colorido 5.03 Piscinas ou pastilha Borda : Granito jateado 5.04 Deck Piscinas Piso : Pedra natural conforme projeto paisagístico 5.05 Deck para Alongamento Piso : Madeira 5.06 Churrasqueiras Piso : Pedra natural conforme projeto paisagístico 5.07 Bar Piscina Piso : Pedra natural conforme projeto paisagístico 5.08 Circulações externas Piso : Pedra natural conforme projeto paisagístico 6. SUBSOLO / PAVIMENTO INTERMEDIÁRIO 6.01 Halls dos Elevadores Rodapé : Cerâmica Teto : Pintura látex 6.02 Depósitos Individuais* Piso : Concreto ou Cimentado Paredes : Caiação Teto : Caiação * Destinados a futuro sorteio entre os proprietários (um depósito por unidade privativa) 6.03 Áreas de Estacionamento e Circulação Piso : Concreto ou cimentado Paredes : Caiação Teto : Caiação 15

16 6.04 Rampas Internas Piso : Concreto ou cimentado Paredes : Caiação ou conforme projeto de arquitetura Teto : Caiação 6.05 Escadas Piso : Concreto ou cimentado Paredes : Pintura látex Teto : Pintura látex 6.06 Bicicletários Piso : Cimentado Paredes : Pintura látex ou cerâmica ou alambrado Teto : Caiação 6.07 Depósito de Lixo Paredes : Azulejo Teto : Caiação 6.08 Guaritas / WC Guaritas Rodapé : Cerâmica Paredes : Pintura látex Teto : Pintura látex 6.09 Ambientes Técnicos Piso : Concreto ou cimentado Paredes : Caiação Teto : Caiação 6.10 Depósito Material de Limpeza Rodapé : Cerâmica Paredes : Pintura látex Teto : Pintura látex 6.11 Copa de Funcionários Paredes : Azulejo até o teto ou pintura com rodapé cerâmico Teto : Pintura látex Bancada : Granito com cuba simples de aço inox 16

17 6.12 Vestiários de Funcionários (Feminino e Masculino) Paredes : Azulejo até o teto Teto : Pintura látex 6.13 Hall Entrada ou porcellanato Rodapé : Cerâmica ou madeira pintado de branco Paredes : Pintura látex Teto : Pintura látex 6.14 Pet care Rodapé : Cerâmica Paredes : Pintura látex acrílica e / ou cerâmica Teto : Pintura látex Bancada : Granito ou cerâmica 6.15 Quadra Poliesportiva não oficial Piso : Cimentado com pintura esportiva Alambrado : Metálico 7. FACHADAS Pintura texturizada 8. PAVIMENTOS TIPO - BLOCOS "A", "C" e "D" 8.01 Halls Sociais (área comum) Piso : Porcellanato Portinari Diamante Polido 45x45cm Rodapé : Porcellanato Portinari Diamante Polido h= 9cm Paredes : Pintura látex Coral Dulux 9178 paleta Halls de Serviço (área comum) Portinari Omaha White 45x45cm Rodapé: : Cerâmica Portinari Omaha White h=8,5cm Coral Dulux 5152 paleta 64 17

18 9. PAVIMENTOS TIPO - BLOCO "B" 9.01 Halls (área comum) Piso : Porcellanato Portinari Diamante Polido 45x45cm Rodapé : Porcellanato Portinari Diamante Polido h= 9cm Paredes : Pintura látex Coral Dulux 9178 paleta 191 Teto : Pintura látex K. ACABAMENTOS DAS UNIDADES AUTÔNOMAS - BLOCOS "A" e "D" 1. Sala de Estar e Jantar Ferragens: : La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236E ou Papaiz cromada linha Volare para porta de entrada e La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236I ou Papaiz cromada linha Standard ref. Maç. MZ 270, fech. 457 e esp./ros. R21 para demais portas 2. Suíte e Dormitórios Ferragens: : La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236I MZ 270, fech. 457 e esp./ros. R21 3. Lavabo Piso : Porcellanato Portinari Diamante Polido 45x45cm Rodapé : Porcellanato Portinari Diamante Polido h=9cm na cor branca Bancada : Mármore Travertino nacional Louças : Cuba de embutir Deca oval ref. L59 na cor branca. Bacia com caixa acoplada Deca linha Vogue Plus na cor branca Metais : Torneira de bancada Deca linha Targa cromada ref C40 Ferragens: : La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236B MZ 270, fech. 557 e esp./ros. R22 18

19 4. Banhos Suíte e Social Cecrisa White Basic Matte 30x30cm Paredes : Azulejo Portinari White Plain Matte 25x40cm Teto : Pintura látex acrílico sobre forro de gesso na cor branca Bancada : Granito branco Dallas Louças: : Cuba de embutir Deca oval ref. L37 na cor branca. Bacia com caixa acoplada Deca linha Vogue Plus na cor branca Metais: : Misturador de bancada cromado Deca linha Targa com bica alta ref C40 e chuveiro Deca Chuá ref. 1999C CT Equip. : Válido somente para suíte do duplex superior: Banheira Jacuzzi Linea Habitare 1,40m x 0,75m Ferragens: : La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236B MZ 270, fech. 557 e esp./ros. R22 5. Hall (Circulação) sobre forro de gesso Ferragens: : La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236I MZ 270, fech. 457 e esp./ros. R21 6. Depósito Ferragens: : La Fonte cromada linha 6236I ou Papaiz cromada linha Standard ref. Maç. MZ 270, fech. 457 e esp./ros. R21 7. Área de Serviço Eliane Camburi Branco 41x41cm Paredes : Azulejo Portinari White Plain Lux 25x40cm até o teto Louças: : Tanque Deca ref. TQ11 na cor branca, sem coluna Metais: : Tanque: torneira de uso geral cromada Deca ref. 1154C39. Máquina de lavar roupa: torneira para máquina cromada Deca ref. 1153C39 19

20 8. Copa (Duplex Inferior) e Cozinha Eliane Camburi Branco 41x41cm Paredes : Azulejo Portinari White Plain Lux 25x40cm até o teto Bancada : Granito Branco Nobre com cuba simples de aço inox Metais : Misturador de mesa cromado Deca linha Spot com bica móvel ref. 1256C43 Ferragens: : La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236E MZ 270, fech. 357-C200/55 e esp./ros. R29 para porta de entrada 9. Despensa Eliane Camburi Branco 41x41cm Rodapé : Cerâmica Eliane Camburi Branco h=7cm Ferragens: : La Fonte cromada linha 6236I ou Papaiz cromada linha Standard ref. Maç. MZ 270, fech. 457 e esp./ros. R WC de Serviço Eliane Camburi Branco 41x41cm Paredes : Azulejo Portinari White Plain Lux 25x40cm até o teto Teto : Pintura látex acrílico sobre forro de gesso na cor branca Louças: : Lavatório Deca linha Izy L100 na cor branca. Bacia com caixa acoplada Deca linha Vogue Plus na cor branca Metais: : Torneira Deca cromada linha Spot ref C43 ou torneira Deca ref C39 Ferragens: : La Fonte cromada linha Arquiteto ref B ou Papaiz cromada linha Standard ref. B Terraço Sala Eliane Brava Casa Bianco 33x33cm Rodapé : Cerâmica Eliane Brava Casa Bianco h=7cm Paredes : Conforme projeto arquitetônico Teto : Pintura látex na cor da fachada Gradil : Ferro com pintura esmalte 20

21 12. Terraço Suíte (Duplex Superior) Eliane Brava Casa Bianco 33x33cm Rodapé : Cerâmica Eliane Brava Casa Bianco h=7cm Paredes : Conforme projeto arquitetônico Teto : Pintura látex na cor da fachada Gradil : Ferro com pintura esmalte 13. Closet (Duplex Superior) Ferragens: : La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236I MZ 270, fech. 457 e esp./ros. R Escada (Duplex Inferior) Corrimão : Ferro 15. Terraço / Churrasqueira / Deck / Piscina (Duplex Inferior) Eliane Brava Casa Bianco 33x33cm Rodapé : Cerâmica Eliane Brava Casa Bianco h=7cm Deck : Madeira Paredes : Conforme projeto arquitetônico Bancada : Granito Preto São Gabriel com cuba simples de aço inox Metais : Misturador de mesa cromado Deca linha Spot com bica móvel ref. 1256C43 Equip. : Churrasqueira Coveri Mod. Ubatuba : Piscina em fibra de vidro L. ACABAMENTOS DAS UNIDADES AUTÔNOMAS - BLOCO "C" 1. Sala de Estar e Jantar Ferragens: : La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236E ou Papaiz cromada linha Volare para porta de entrada 21

22 2. Hall (Circulação) sobre forro de gesso Ferragens: : La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236I MZ 270, fech. 457 e esp./ros. R21 3. Suítes e Dormitórios Ferragens: : La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236I MZ 270, fech. 457 e esp./ros. R21 4. Lavabo Piso : Porcellanato Portinari Diamante Polido 45x45cm Rodapé : Porcellanato Portinari Diamante Polido h=9cm na cor branca Bancada : Mármore Travertino nacional Louças : Cuba de embutir Deca oval ref. L59 na cor branca. Bacia com caixa acoplada Deca linha Vogue Plus na cor branca Metais : Torneira de bancada Deca linha Targa cromada ref C40 Ferragens: : La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236B MZ 270, fech. 557 e esp./ros. R22 5. Depósito Ferragens: : La Fonte cromada linha 6236I ou Papaiz cromada linha Standard ref. Maç. MZ 270, fech. 457 e esp./ros. R21 Formatted: Bullets and Numbering 22

23 6. Banhos Suítes e Social Cecrisa White Basic Matte 30x30cm Paredes : Azulejo Portinari White Plain Matte 25x40cm Teto : Pintura látex acrílico sobre forro de gesso na cor branca Bancada : Granito branco Dallas Louças: : Cuba de embutir Deca oval ref. L37 na cor branca. Bacia com caixa acoplada Deca linha Vogue Plus na cor branca Metais: : Misturador de bancada cromado Deca linha Targa com bica alta ref C40 e chuveiro Deca Chuá ref.1999c CT Equip. : Válido somente para suíte do duplex superior: Banheira Jacuzzi Linea Habitare 1,80m x 0,75m Ferragens: : La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236B MZ 270, fech. 557 e esp./ros. R22 7. Copa (Duplex Inferior) e Cozinha Eliane Camburi Branco 41x41cm Paredes : Azulejo Portinari White Plain Lux 25x40cm até o teto Bancada : Granito Branco Nobre com cuba simples de aço inox Metais : Misturador de mesa cromado Deca linha Spot com bica móvel ref. 1256C43 Ferragens: : La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236I MZ 270, fech. 457 e esp./ros. R21 para demais portas 8. Área de Serviço Eliane Camburi Branco 41x41cm Paredes : Azulejo Portinari White Plain Lux 25x40cm até o teto Louças: : Tanque Deca ref. TQ11 na cor branca, sem coluna Metais: : Tanque: torneira de uso geral cromada Deca ref. 1154C39. Máquina de lavar roupa: torneira para máquina cromada Deca ref. 1153C39 Formatted: Bullets and Numbering 23

24 9. Despensa Eliane Camburi Branco 41x41cm Rodapé : Cerâmica Eliane Camburi Branco h=7cm Ferragens: : La Fonte cromada linha 6236I ou Papaiz cromada linha Standard ref. Maç. MZ 270, fech. 457 e esp./ros. R WC de Serviço Eliane Camburi Branco 41x41cm Paredes : Azulejo Portinari White Plain Lux 25x40cm até o teto Teto : Pintura látex acrílico sobre forro de gesso na cor branca Louças: : Lavatório Deca linha Izy L100 na cor branca. Bacia com caixa acoplada Deca linha Vogue Plus na cor branca Metais: : Torneira Deca cromada linha Spot ref C43 ou torneira Deca ref C39 Ferragens: : La Fonte cromada linha Arquiteto ref B ou Papaiz cromada linha Standard ref. B Terraço Sala Eliane Brava Casa Bianco 33x33cm Rodapé : Cerâmica Eliane Brava Casa Bianco h=7cm Paredes : Conforme projeto arquitetônico Teto : Pintura látex na cor da fachada Gradil : Ferro com pintura esmalte 12. Terraço Suíte (Duplex Superior) Eliane Brava Casa Bianco 33x33cm Rodapé : Cerâmica Eliane Brava Casa Bianco h=7cm Paredes : Conforme projeto arquitetônico Teto : Pintura látex na cor da fachada Gradil : Ferro com pintura esmalte 13. Closet (Duplex Superior) Ferragens: : La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236I MZ 270, fech. 457 e esp./ros. R21 24

25 14. Escada (Duplex Inferior) Corrimão : Ferro 15. Terraço / Churrasqueira / Deck / Piscina (Duplex Inferior) Eliane Brava Casa Bianco 33x33cm Rodapé : Cerâmica Eliane Brava Casa Bianco h=7cm Deck : Madeira Paredes : Conforme projeto arquitetônico Bancada : Granito Preto São Gabriel com cuba simples de aço inox Metais : Misturador de mesa cromado Deca linha Spot com bica móvel ref. 1256C43 Equip. : Churrasqueira Coveri Mod. Ubatuba : Piscina em fibra de vidro M. ACABAMENTOS DAS UNIDADES AUTÔNOMAS - BLOCO "B" 1. Sala de Estar e Jantar Ferragens: : La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236E ou Papaiz cromada linha Volare para porta de entrada e La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236I ou Papaiz cromada linha Standard ref. Maç. MZ 270, fech. 457 e esp./ros. R21 para demais portas 2. Hall (Circulação) sobre forro de gesso Ferragens: : La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236I MZ 270, fech. 457 e esp./ros. R21 3. Terraço Formatted: Bullets and Eliane Brava Casa Numbering Bianco 33x33cm Rodapé : Cerâmica Eliane Brava Casa Bianco h=7cm Paredes : Conforme projeto arquitetônico Teto : Pintura látex na cor da fachada Gradil : Ferro com pintura esmalte 25

26 4. Banho Suíte e Social Cecrisa White Basic Matte 30x30cm Paredes : Azulejo Portinari White Plain Matte 25x40cm Teto : Pintura látex acrílico sobre forro de gesso na cor branca Bancada : Granito branco Dallas Louças: : Cuba de embutir Deca oval ref. L37 ou ref. L59 na cor branca. Bacia com caixa acoplada Deca linha Vogue Plus na cor branca Metais: : Misturador de bancada cromado Deca linha Targa com bica alta ref C40 e chuveiro Deca Chuá ref. 1999C CT Ferragens: : La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236B MZ 270, fech. 557 e esp./ros. R22 5. Cozinha Eliane Camburi Branco 41x41cm Paredes : Azulejo Portinari White Plain Lux 25x40cm até o teto Bancada : Granito Branco Nobre com cuba simples de aço inox Metais : Misturador de mesa cromado Deca linha Spot com bica móvel ref. 1256C43 Ferragens: : La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236E MZ 270, fech. 357-C200/55 e esp./ros. R29 para porta de entrada 6. Suíte, Dormitório e Escritório Ferragens: : La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236I MZ 270, fech. 457 e esp./ros. R21 7. Área de Serviço Eliane Camburi Branco 41x41cm Paredes : Azulejo Portinari White Plain Lux 25x40cm até o teto Louças: : Tanque Deca ref. TQ11 na cor branca, sem coluna Metais: : Tanque: torneira de uso geral cromada Deca ref. 1154C39. Máquina de lavar roupa: torneira para máquina cromada Deca ref. 1153C39 Formatted: Bullets and Numbering 26

27 8. WC de Serviço Eliane Camburi Branco 41x41cm Paredes : Azulejo Portinari White Plain Lux 25x40cm até o teto Teto : Pintura látex acrílico sobre forro de gesso na cor branca Louças: : Lavatório Deca linha Izy L100 na cor branca. Bacia com caixa acoplada Deca linha Vogue Plus na cor branca Metais: : Torneira Deca cromada linha Spot ref C43 ou torneira Deca ref C39 Ferragens: : La Fonte cromada linha Arquiteto ref B ou Papaiz cromada linha Standard ref. B557 N. OBSERVAÇÕES 1. As cerâmicas e/ou azulejos a serem utilizados serão das marcas Cecrisa, Eliane, Portobello, Incepa ou Pamesa. 2. Em virtude do grande número de lançamentos de materiais e equipamentos novos, a Tecnisa se reserva o direito de substituir alguns dos itens apresentados neste memorial por outros de qualidade equivalente. 3. Eventualmente, por motivos técnicos, serão executadas sancas de gesso (para passagem de instalações) nas dependências das unidades autônomas. 4. A maquete e as ilustrações do folheto de venda bem como os materiais a serem utilizados na unidade modelo (revestimentos de pisos e paredes, bancadas, louças, metais, luminárias, pintura, molduras de gesso, móveis, objetos, etc.) são meramente ilustrativos e não fazem parte do presente contrato. Alguns destes acabamentos poderão ser adquiridos pelo futuro proprietário através do Personal Tecnisa. Assim, prevalecerá sobre as ilustrações e textos do folheto de venda, bem como sobre os materiais utilizados na unidade modelo e/ou stand de vendas, o acabamento previsto neste memorial descritivo que rubricado pelas partes faz parte integrante do contrato. 5. Para os itens aonde constam alternativas de materiais e/ou acabamentos, a escolha da opção a ser adotada no empreendimento ficará a critério da Tecnisa. 6. Os pisos e assoalhos de madeira bem como os pisos, revestimentos e tampos de mármore ou granito estão sujeitos a variações de cor, tonalidade e veios, características dos materiais provenientes da natureza. 27

28 7. As condições de Garantia e Uso e Manutenção do Imóvel são as constantes no Manual do Proprietário publicado pelo Sinduscon-SP (Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo) em conjunto com o Secovi (Sindicato de Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais de São Paulo). 8. As instalações hidráulicas destinadas à máquina de lavar louças prevêem a utilização de equipamentos que requerem a captação do esgoto através de queda livre por gravidade. Para a utilização de máquinas com escoamento de esgoto através de bombeamento, a instalação destes equipamentos deverá utilizar a curva para mangueira de drenagem, acessório original de fábrica. 9. Os registros de comando das instalações hidráulicas existentes na cozinha, na área de serviço e nos banheiros, dependendo do final da unidade autônoma, poderão estar localizados em locais diferentes daqueles representados no apartamento modelo a ser construído. 10. As instalações hidráulicas deste empreendimento prevêem ralos ou caixas sifonadas apenas nos boxes dos chuveiros do banheiro social, da suíte, na área de serviço, no terraço e no banheiro de empregada. As cozinhas, os lavabos, o banheiro social e da suíte (exceto nos boxes) não serão providos deste tipo de acessório. 11. As instalações elétricas da área de serviço prevêem pontos de tomada de energia em 110 volts para máquina de lavar roupas sem aquecimento de água interno e em 220 volts para máquina de secar roupas. Para a instalação de equipamentos diferentes desse padrão, os proprietários deverão consultar a Tecnisa sobre as alterações necessárias. 12. As imagens, ilustrações, artes, perspectivas, plantas humanizadas e maquetes referentes ao imóvel apresentadas no stand de vendas, folders, material publicitário, outdoors, anúncios ou qualquer outra forma de veiculação são ilustrativas e artísticas, podendo apresentar variações em relação à obra final em função do desenvolvimento dos projetos executivos, da necessidade de adequabilidades técnicas ou do atendimento a postulados legais. 13. Os pontos, enchimentos e quadros elétricos, bem como os registros e enchimentos hidráulicos, poderão sofrer alterações de quantidade, dimensão e locação, em relação ao apresentado no apartamento modelo em função dos projetos executivos específicos. Formatted: Bullets and Numbering 28