EDIFÍCIO JARDIM EUROPA EDIFÍCIO JARDIM EUROPA

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1 EDIFÍCIO JARDIM EUROPA

2 EDIFÍCIO JARDIM EUROPA EDIFÍCIO JARDIM EUROPA

3 Largo dos Pinheiros AV. BRIG. FARIA LIMA AV. REBOUÇAS Praça Antônio Duarte do Amaral JD. AMÉRICA Vista do Edifício LOCALIZAÇÃO AVENIDA 9 DE JULHO, 5229 LOCALIZAÇÃO Praça Eugene Boudin ELDORADO Hebraica Rebouças Praça Joaquim Roberto Praça Cel. Pires de Andrade JD. EUROPA AV. NOVE DE JULHO Praça das Guianas AV. BRASIL AV. BRASIL Reconhecida pelo alto padrão de ocupação residências, comércio, escritório a Av. Nove de Julho é elemento de destaque na capital. Uma das principais vias entre o Centro e a Marginal Pinheiros, a Nove de Julho cruza importantes bairros como Itaim, Jardins e Bela Vista. Com origem na Av. Cidade Jardim e término no centro da cidade, passam pela Av. Nove de Julho importantes linhas de ônibus. Além disso, a avenida se conecta à Estação Cidade Jardim da CPTM e ao Metrô Trianon Masp, na região da Avenida Paulista. Nessa localização estratégica, de fácil acesso para clientes e colaboradores, destaca-se o Edifício Jardim Europa, situado no Itaim e com vista privilegiada para o verde do Jardim Europa e para a paisagem urbana da região da Paulista. JOCKEY CLUB DE SÃO PAULO Praça Germânia Praça Dep. Dário de Barros R. SÃO BONIFÁCIO JD. PAULISTANO Estação Cidade Jardim AV. DAS NAÇÕES UNIDAS AV. CIDADE JARDIM Parque do Povo TÚN. PRES. JÂNIO QUADROS Praça do Imigrante Italiano Rua Amauri AV. BRIG. FARIA LIMA Rua João Cachoeira AV. PRES. JUSCELINO KUBITSCHEK AV. NOVE DE JULHO Rua Pedroso Alvarenga ITAIM BIBI EDIFÍCIO JARDIM EUROPA AV. SANTO AMARO AV. SÃO GABRIEL Praça Dom Gastão Liberal Pinto AV. REPÚBLICA DO LÍBANO Praça Gen. Estilac Leal Parque Ibirapuera TUN. AYRTON SENNA VL. NOVA

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5 01 R. Prudente Correia Praça Morungaba R. Escócia R. Irlanda Praça Cláudio Abramo R.Itália 02 Av. Europa R. Suíça R.Rússia R. Túrquia R. Bélgica R. Noruega AMÉRICA R. França R. Suécia EDIFÍCIO JARDIM EUROPA al AV. NOVE DE JULHO R. Antônio Felício BARBACOA R. Japão Praça Arthur Andrade Filho R. Urimonduba R.Itacema R. Suzano R. Gironda Praça José Gomes Ferreira R. Gen. Fonseca Teles R. Dr. Renato Paes de Barros AV. CIDADE JARDIM R. Dr. Mário Ferraz R. Araçari R. Adolfo Tabacow Praça do Imigrante Italiano Praça Eid Mansur LANCHONETE DA CIDADE STARBUCKS R. Peruíbe R. Amauri 03 R. Jerônimo da Veiga Praça Luís Carlos Paraná TRANSAMÉRICA HOSPITALITY GROUP AV. BRIG. FARIA LIMA R. Iguatemi R. Campos Bicudo Praça Des. Adriano Marrey R. André Fernandes 05 SANTO GRÃO L ENTRECOTE DE PARIS R. Pedroso Alvarenga R. Viradouro 04 DUE CUOCHI R. Manuel Guedes R. Tabapuã Praça Coração de Maria MELIA JARDIM EUROPA R. Carla R. Joaquim Floriano R. Tapinás R. João Cachoeira R. Bandeira Paulista R. Urussuí R. da Mata ETOILE GEORGE V ITAIM HOTEL BUTCHER S MARKET NEWCITI HOTEL R. Jesuíno Arruda KINOPLEX R. Iara R.Pedroso Alvarenga Praça Haya de La Torre R. Tabapuã R. Ibiaté AV. SÃO GABRIEL R. Oliveira Dias Praça Dom Gastão Liberal Pinto R. Primavera Praça Dr. Álvaro de Brito Av. Brig. Luís Antônio INFRAESTRUTURA AMENITIES INFRAESTRUTURA A localização privilegiada do Edifício Jardim Europa contempla também uma excelente disponibilidade de serviços e uma infraestrutura completa: hotéis e fl ats de alto padrão, hospitais, bancos, renomados restaurantes e um dos mais tradicionais e sofi sticados shopping centers da cidade o Shopping Iguatemi. Vista 9 de Julho Além de todas as facilidades urbanas oferecidas pelo entorno, o Edifício Jardim Europa está próximo a importantes parques da cidade, o Ibirapuera e o Parque do Povo, apreciados pelos praticantes de esportes e pelos que buscam lazer ao ar livre. SHOPPING IGUATEMI HOSPITAL DO CORAÇÃO HCOR RUA AMAURI RESTAURANTE RITZ CLARION APART HOTEL

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7 O PROJETO O PROJETO RETROFIT Com projeto original do arquiteto Gian Carlo Gasperini, o Edifício Jardim Europa é um imóvel de escritórios padrão classe A de arquitetura marcante. O retrofi t do empreendimento, projeto da tradicional empresa de arquitetura Afl alo & Gasperini, elevará o edifício ao padrão AAA, buscando atender as diretrizes da certifi cação LEED de sustentabilidade. O projeto abrange aspectos importantes para possibilitar conforto e contribuir para a qualidade de vida de seus ocupantes enquanto trabalham. Dentre as atualizações realizadas no empreendimento destacam-se a fachada, as áreas externas, o lobby da recepção, o hall dos elevadores e, principalmente, as áreas técnicas: sistema de ar condicionado, elevadores, rede elétrica, iluminação, segurança patrimonial e combate a incêndio. Hall de elevadores Perspectiva da entrada Imagens meramente ilustrativas, sujeitas a alteração. Entrada

8 PERSPECTIVA LAYOUT PERSPECTIVA LAYOUT Corte 3D Imagens meramente ilustrativas, sujeitas a alteração.

9 PLANTA PAVIMENTO TIPO PLANTA PAVIMENTO TIPO PLANTA COM LAYOUT PLANTA COM LAYOUT 1º AO 11º ANDAR 1º AO 11º ANDAR Área de escritório Copa Elevadores Escadas Sanitários

10 QUADRO DE ÁREAS QUADRO DE ÁREAS CORTE ESQUEMÁTICO CORTE ESQUEMÁTICO 11º ANDAR 10º ANDAR 9º ANDAR 8º ANDAR 7º ANDAR 1º - 11º ÁREA TOTAL ÁREA LOCÁVEL POR ANDAR (m²) 818, ,08 6º ANDAR 5º ANDAR 4º ANDAR 3º ANDAR 2º ANDAR 1º ANDAR MEZANINO TERREO GARAGEM

11 ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS 1. FACHADA Caixilhos de Alumíno pretos com vidros laminados cinza- -azulados com isolamento acústico e térmico. 2. LOBBY DE ENTRADA Acabamento de piso: Mármore travertino Acabamento de parede: Mármore travertino e placas revestidas de madeira freijó. Pé direito: Recepção 2,47m ; Hall dos elevadores 5,40m 3. PÉ-DIREITO Pé direito variável do pavimento tipo Abaixo da sanca 2,30m (aproximado) Abaixo do forro 2,45m (aproximado) 4. FORRO Forro modular acústico com dimensões de 125 x 62,5 cm. 5. PISO ELEVADO Piso elevado em placas metálicas com enchimento em concreto com altura superior a 10 cm e dimensões 60 x 60 cm. 6. MODULAÇÃO Vigas aparentes revestidas com sancas de gesso vão entre vigas de 1,25m. Modulação do forro de gesso 0,625x0,625m 7. SANITÁRIOS 2 sanitários femininos e 2 sanitários masculinos por pavimento tipo 8. CARGA DE PISO Carga para piso elevado: carga vertical uniformemente distribuída por placa 12kPa 9. AUTOMAÇÃO, SUPERVISÃO E CONTROLE PREDIAL Será entregue previsão de infraestrutura para automação nos escritórios Será entregue sistema de CFTV nas áreas comuns. 10. ELEVADORES 4 elevadores sociais, 1 plataforma PNE 11. AR CONDICIONADO Sistema de máquinas VRF 46 evaporadoras por pavimento tipo Capacidade do sistema: 1,3TR/máquina Foi considerado 52kW para conjuntos de 450m² e 22,7kW para conjuntos de 250m² Controle central na sala de gerencia da propriedade. 12. TELECOMUNICAÇÕES Previsão de infraestrutura para cabeamento estruturado e entrada de Telecom. Número de concessionárias e provedores: 3 X 100mm para Telecom e 3 X 100mm para provedores 13. ENERGIA A propriedade será abastecida em MT (13.8 kv), com potencia total instalada de 1.500kVA. A partir da subestação transformadora a distribuição de energia será feita em 380V/220V; Carga total prevista para pavimento tipo: 120W/m² 14. GERADORES Contará com geradores que atenderão toda a carga instalada, com autonomia aproximada de 4 horas.

12 PROPRIEDADE CONSTRUÇÃO COMERCIALIZAÇÃO Tel.:

13 Propriedade: Comercialização: Tel.: