Prestígio numa localização privilegiada. T1 I Área privativa de 100 m 2 I Vista e exposição solar

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1 Prestígio numa localização privilegiada T1 I Área privativa de 100 m 2 I Vista e exposição solar

2 T1 exclusivo no último andar, com 100 m 2 de área privativa, excelente exposição solar e uma vista deslumbrante Rua dos Prazeres, 81 a 87, Príncipe Real, Lisboa Empreendimento localizado no prestigiado bairro do Príncipe Real, ideal para quem procura conforto e privacidade no centro da cidade, entre a Assembleia da República, a Praça das Flores, e o Largo do Rato, a menos de 5 minutos do rio Tejo, do Chiado ou do Bairro Alto. Num edifício dos finais do século XIX a ser recuperado pela Topologia - numa intervenção que mantém incólume o seu carácter original, embora promovendo a sua adaptação às exigências dos tempos modernos - este apartamento ocupa a totalidade do último piso, de onde se pode disfrutar de uma vista magnifica sobre a cidade, enquadrada pela Assembleia da República e Basílica da Estrela De inspiração marcadamente contemporânea, este apartamento de tipologia T1, com 100 m 2 de área privativa tem entrada pelo piso inferior, o que lhe confere características exclusivas

3

4 Piso Superior Área Bruta Privativa: 94.97m 2 Quarto I.S. Sala Cozinha Escada Hall Entrada (Piso Inferior) 14.74m m m m m m 2 quarto sala cozinha Piso Inferior (Entrada) escada i.s. clarabóia T1 T2 escada comum

5 EXTERIOR E ZONAS COMUNS ESTRUTURA Mista, de alvenaria resistente com reforço sísmico (estrutura existente) e betão armado anti-sísmico (estrutura nova). FACHADAS E CANTARIAS Paredes duplas de alvenaria de tijolo (estrutura nova) e paredes de alvenaria de pedra com reforço de betão projectado com malha de aço distendido (estrutura existente), em reboco pintado; Cantarias de pedra natural e moldura em reboco pintado; Soleiras em Lioz. CAIXILHARIAS Caixilharia de alumínio Euro 2000 da Sosoares, perfil oculto, com vidros duplos, temperado no exterior e laminado no interior. COBERTURA E TRAPEIRAS Cobertura em telha Marselha, com isolamento térmico em painéis Isoterm, sobre estrutura metálica; Trapeiras em chapa de zinco com isolamento térmico. APARTAMENTO REVESTIMENTO DE PAVIMENTOS Madeira maciça Riga extra, na sala, cozinha, quarto, escadas e zonas de circulação; Resina epoxy da Gobbetto na instalação sanitária. PAREDES INTERIORES Alvenaria de tijolo estucado e painéis em pladur, com placas de gesso duplas e isolamento acústico, pintadas; Entre armários da cozinha, vidro pintado da Symmetrica, na zona restante estuque pintado com aditivo anti-fungos; na Instalação sanitária, até 1,0 mt do chão e zonas dos duches/banheiras, igual ao pavimento, nas restantes zonas estuque pintado com aditivo anti-fungos; CLOSETS E ARMÁRIOS MDF pintado a tinta de esmalte. OUTROS Lareira eléctrica da DRU; MÓVEIS E ELECTRODOMÉSTICOS COZINHA Móveis de cozinha lacados de marca a definir, com tampos em Corian, equipadas com esquentador, exaustor, placa e forno eléctricos, de marca a definir. BANCADAS, ARMÁRIOS E LOUÇAS SANITÁRIAS Bancada em pedra mármore Estremoz na instalação sanitária assente sobre armário em MDF lacado; Louças da Valadares, Sanindusa e Roca, autoclismo de embutir; Torneiras monocomando de parede, misturadoras e chuveiros em Inox, da Valadares EQUIPAMENTOS CLIMATIZAÇÃO Sistema de ar condicionado multi-split, da Daikin, com unidades interiores de tecto falso; Sistema de painéis solares para aquecimento de águas quentes sanitárias SEGURANÇA Sistema de detecção de intrusão da Teletek/Mundilarme; sistema de detecção de incêndios da Teletek/Mundilarme. COMUNICAÇÕES Vídeo porteiro da BPT; Instalação de telecomunicações (internet, telefone e TV por cabo) na sala, quarto e cozinha. PORTAS E PORTADAS Porta de entrada de segurança da Porseg; Portas interiores em placarol pintadas; Portadas em madeira maciça pintadas.

6 Rua dos Prazeres, 81 a 87 Freguesia das Mercês, Lisboa Largo do Rato Jardim Botânico Príncipe Real III Praça das Flores Jardim da Estrela Bairro Alto I Chiado Assembleia da Républica

7 Promoção Avenida do Restelo, Lisboa T.: (+351) M.: (+351) (+351) F.: (+351) E.: Notas: Os elementos constantes das plantas são indicativos e as áreas mencionadas são aproximadas, podendo surgir pequenas alterações decorrentes do processo construtivo. Os acabamentos mencionados não são exaustivos. Por questões de ordem técnica ou dificuldade de mercado, alguns dos acabamentos e marcas que constam do presente documento poderão ser substituídos por outros equivalentes, sem diminuir globalmente a qualidade do empreendimento.

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