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2 CORREIO 24 HORAS Metro quadrado mais barato: Pesquisa aponta que preço de imóvel em Salvador é mais em conta Salvador teve o menor índice de reajuste no preço do metro quadrado entre as sete cidades pesquisadas segundo o índice FipeZap :51 A Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) divulgou uma boa notícia para quem quer comprar um imóvel em Salvador: a capital teve o menor índice de reajuste no preço do metro quadrado entre as sete cidades pesquisadas segundo o índice FipeZap. No primeiro semestre do ano, Salvador teve um reajuste de 2,8% no preço do metro quadrado, enquanto o Rio liderou o ranking com acréscimo de 19,5% (veja lista na página seguinte). Hoje, o preço do metro quadrado em Salvador também é o menor entre todas as cidades: R$ Eduardo Zylberstajn, coordenador da pesquisa FipeZap, avalia que, depois do boom imobiliário vivido pela capital, o mercado está mais equilibrado. Esta estabilidade do preço não é negativa. Os economistas não gostam de inflação quando se perde a capacidade de prever o que vai acontecer com o mercado. Ritmo Para Carlos Henrique Passos, diretor de habitação do Sindicato da Indústria da Construção do Estado da Bahia (Sinduscon-BA), esta estabilidade do preço se deve à mudança do tipo de imóvel oferecido no mercado imobiliário. Se antes o mercado estava voltado para lançamentos tradicionais, destinados às classes A e B, hoje está focado nos segmentos econômicos. É importante enfatizar que não há uma deflação nos preços. O que aconteceu é que o mercado está voltado para imóveis com preços mais baratos, que puxam o preço médio do metro quadrado para baixo, acrescenta Passos. Para o diretor, falta um investimento de peso na Bahia que ajude a movimentar o segmento tradicional do mercado imobiliário. Passos exemplifica que o Rio vive este bom momento por conta das Olimpíadas, da Copa e de outros investimentos. Recife, que teve uma valorização de 15,1% no preço do metro quadrado, recebeu aportes no Porto de Suape. Já São Paulo (14%) teria voltado a investir no segmento tradicional, depois de ter focado no segmento econômico. Se o segmento tradicional voltar a ter a força que tínhamos entre 2007 e 2009, o preço médio do metro quadrado em Salvador voltaria a crescer, analisa Passos. José Azevedo, diretor de habitação da Associação de Dirigentes de A s s e s s o r i a d e I m p r e n s a i m p r e n s s c i e s p. c o m. b r ( 1 1 ) Página 2

3 Empresas do Mercado Imobiliário (Ademi-BA), atribui o menor índice ao esforço que os empresários baianos têm feito para não repassar o aumento dos insumos da construção. Azevedo diz também que Salvador criou outras estratégias de crescimento que permitiram segurar o preço do metro quadrado, como a expansão dos lançamentos para a Região Metropolitana de Salvador. Não tivemos picos no mercado imobiliário. Os preços sempre tiveram um equilíbrio, porque viemos lançando unidades constantemente, informa Azevedo. Já Renato Albuquerque, diretor de atendimento da imobiliária Lopes, acredita que o índice reforça o bom momento para se comprar um imóvel. Ainda há uma margem para se ganhar dinheiro com o mercado imobiliário, acredita Albuquerque. Para o diretor, o valor do metro quadrado na cidade ainda não está nem perto do limite. O mercado ainda está engatinhando. Verifique os reajustes dos imóveis REAIS em Salvador REAIS em Fortaleza REAIS em Recife REAIS em Belo Horizonte REAIS em São Paulo REAIS no Rio de Janeiro REAIS em Brasília A s s e s s o r i a d e I m p r e n s a i m p r e n s s c i e s p. c o m. b r ( 1 1 ) Página 3

4 FISCOSOFT Sexta parcela do IPTU 2011 vence na próxima segunda-feira (Notícias Município de Campo Grande) 06/07/2011 Vence na próxima segunda-feira (11.07) a sexta parcela do IPTU 2011, para os contribuintes que optaram pelo pagamento em até dez vezes. O contribuinte que quitar seus débitos em dia terá 10% de desconto na parcela, bônus IPTU Azul e participará de sorteio de carros e prêmios. Os locais de pagamento do tributo são os seguintes: agências bancárias até a data do vencimento, casas lotéricas (limite de R$ 1.000,00), agências dos Correios (limite de R$ 500,00), supermercados Comper (Mato Grosso e Bandeirantes), na RDM (avenida Afonso Pena, e Dom Aquino 1.789) e na Central de Atendimento ao Cidadão, na rua Cândido Mariano, Descontos Outro incentivo é o desconto, um dos melhores do Brasil: quem pagou à vista teve desconto de 20% no valor total. Sem contar o IPTU Azul, com o qual o contribuinte ganha mais descontos: 10% se ficar adimplente por quatro anos seguidos. Neste ano, os contribuintes concorrerão a 75 prêmios. Para concorrer o contribuinte terá de depositar o cupom em urnas especificadas, dispostas na Central de Atendimento ao Cidadão, localizada na rua Cândido Mariano, n Tanto no terceiro sorteio, a ser realizado no dia 29 de julho, quanto no quarto sorteio, marcado para o dia 27 de outubro, serão entregues 19 prêmios. Serão sorteados um automóvel 0 km, um notebook, um televisor em cores 20 polegadas, um forno de microondas e 15 aparelhos de DVD (5º ao 19 prêmios). A s s e s s o r i a d e I m p r e n s a i m p r e n s s c i e s p. c o m. b r ( 1 1 ) Página 4

5 FISCOSOFT Prefeitura prorroga prazo para pagamento de cota única do IPTU (Notícias Município de Manaus) 06/07/2011 A Prefeitura de Manaus prorrogou para o dia 8 deste mês o prazo para o pagamento, com desconto de 10%, da cota única do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU). O anúncio foi feito pelo secretário Municipal de Finanças, Alfredo Paes. Paes informou ainda que a mudança só vale para pagamento da cota única com desconto, ou seja, os contribuintes que pagaram a primeira parcela no último dia 30 deverão pagar a segunda parcela no dia 29 de julho e seguir o calendário normalmente. Alguns contratempos no processo de remessa dos carnês fizeram com que o executivo municipal optasse pela prorrogação da data de pagamento com desconto. "Tivemos imprevistos na distribuição do último lote de carnês e alguns contribuintes ficaram sem receber a guia de pagamento, por isso decidimos prorrogar", explicou o secretário. Vale ressaltar que o contribuinte pode a qualquer momento emitir sua guia de pagamento pela internet, por meio do portal da Semef ( Outra opção é procurar a sede do Manaus Fácil (atendimento), localizado na Rua Japurá, 488, Praça XIV, ou as bases de Pronto Atendimento ao Cidadão (PACs). Maiores informações poderão ser obtidas nos telefones (92) / Fim dos carnês O secretário da Semef afirmou que no próximo ano a prefeitura não emitirá mais carnês para pagamento de impostos municipais. De acordo com ele, além do benefício econômico, o município ganhará agilidade no processo de recolhimento do imposto. "Nosso portal já está pronto para atender a população, em apenas alguns minutos é possível emitir qualquer DAM (Documento de Arrecadação Municipal)", disse. Segundo Paes, a intenção é levar modernidade e praticidade à população. "Em março tivemos a experiência com o lançamento do Alvará 2010, que foi 100% por meio da internet e a população aderiu, ano que vem faremos o mesmo processo com o IPTU", completou. A s s e s s o r i a d e I m p r e n s a i m p r e n s s c i e s p. c o m. b r ( 1 1 ) Página 5

6 MS NOTÍCIAS Mutuário que fizer contrato de gaveta poderá perder imóvel 06/07/ :11 Quem comprar imóvel na segunda fase do programa Minha Casa, Minha Vida e quiser vendê-lo antes de quitar o financiamento pode ter a negociação anulada e ainda vir a perder a casa. A nova regra pune os dois lados envolvidos na operação de compra e venda. O objetivo é inibir os famosos contratos de gavetas, quando o mutuário compra um apartamento e deixa o financiamento no nome do primeiro titular. A exigência faz parte das instruções normativas que serão publicadas até dia 15 no Diário Oficial da União, segundo a secretária nacional de Habitação, Inês Magalhães. A regra valerá para os empreendimentos comprados pelo governo federal de construtoras e depois vendidos às famílias cadastradas em bancos de dados de prefeituras e estados com renda de até R$ Se a família comprar um imóvel de R$ 50 mil, com prestação de R$ 100 e quiser antecipar a quitação antes dos 10 anos, pagará os R$ 50 mil para liquidar, ou seja, não terá direito ao subsídio, explica. Ela explicou que a Caixa Econômica Federal não parou de conceder financiamento pelo programa, mas que as novas faixas de renda devem entrar em vigor até o dia 15. A primeira faixa de renda passou de R$ para R$ Nesse caso, um número maior de famílias terá direito a subsídio limite de R$ 23 mil. O abatimento para compra da moradia varia de R$ 2 mil a R$ 23 mil. UNIDADE COM ELEVADOR Inês Magalhães adianta que a partir de agora os empreendimentos do programa poderão contar com espaços comerciais para garantir número maior de unidades verticais, que vão precisar de elevadores. ALUGUEL DAS LOJAS O dinheiro do aluguel das lojas seria utilizado para bancar a manutenção dos elevadores uma das despesas que mais pesam no custo do condomínio. Será possível recorrer a este tipo de construção, principalmente, nas áreas centrais das grandes cidades, onde o custo do terreno é muito alto. A ideia do aluguel é para reduzir o custo condominial, pois a baixa renda não teria como pagá-lo sozinha, explica Inês, lembrando que será finalizada regulamentação específica para este tipo de empreendimento. A s s e s s o r i a d e I m p r e n s a i m p r e n s s c i e s p. c o m. b r ( 1 1 ) Página 6

7 ACOMPANHAMENTO O poder público deve acompanhar as famílias depois que os imóveis são entregues. A medida é para quem recebe até R$ É a forma de garantir a permanência das famílias nos condomínios, diz. JUROS INALTERADOS Juros e os valores de subsídios não foram alterados do programa. A s s e s s o r i a d e I m p r e n s a i m p r e n s s c i e s p. c o m. b r ( 1 1 ) Página 7

8 EXAME Quanto custa alugar um imóvel nas férias de julho Cidades que oferecem turismo de aventura têm opções de diária de R$120 até R$ /07/ :16 Praticantes de rappel, adeptos das caminhadas em trilhas de montanhas e fãs de descida de rios com corredeiras em bóias e botes infláveis têm opções de passeios e estadia em oito cidades das rotas de turismo de aventura a partir de R$120,00 a diária. Já para quem prefere curtir o friozinho das férias de julho nas montanhas, a diária varia de R$163,33 a R$2.250,00 pelo aluguel diário de uma casa ou apartamento nas estâncias turísticas de Campos do Jordão, Serra Negra e Águas de Lindóia, três das cidades mais disputadas pelos turistas nessa época. Turismo de aventura A diária de R$120,00 foi o menor valor encontrado em pesquisa feita pelo Creci-SP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo) nas imobiliárias de Botucatu, Brotas, São Luiz do Paraitinga, Socorro, São Manuel, São Sebastião, Atibaia e São Pedro. O valor é quanto os proprietários pedem em São Sebastião, no Litoral Norte, por apartamentos de 1 dormitório, com ocupação geralmente limitada a quatro pessoas. No outro extremo, a diária mais cara foi de R$3.500,00 por dia de aluguel de chácaras e sítios, com casas de até sete dormitórios em Botucatu, na região centro-sul do Estado. Imóveis com esse número de quartos têm permissão dos proprietários para a acomodação de até 30 pessoas. Em São Pedro, a 190 quilômetros da Capital, cuja topografia atrai os praticantes de vôos de asa delta, há opções de casas e chalés de um dormitório por R$250,00 a diária e de quatro dormitórios por R$1.000,00. Em imóveis desse tipo com quatro dormitórios é possível acomodar de oito a 25 pessoas, dependendo das exigências dos proprietários. Outra cidade bastante procurada por quem gosta de aventuras e esportes mais radicais é Brotas, estância distante cerca de 250 quilômetros de São Paulo. Lá, uma casa ou chalé de 3 dormitórios pode ser alugada por R$300,00 diários, em média, valor que sobe para R$400,00 se a opção for por chácaras e sítios. Para famílias menores, a opção são as casas e chalés de dois dormitórios, disponíveis por R$220,00 a diária. "A locação de temporada é sempre uma ótima opção para quem deseja ter mais liberdade do que em hotéis e pousadas e pretende fazer o dinheiro das férias render mais", afirma José Augusto Viana Neto, presidente do Conselho. Ele cita o exemplo da fazenda com casa de 15 dormitórios que A s s e s s o r i a d e I m p r e n s a i m p r e n s s c i e s p. c o m. b r ( 1 1 ) Página 8

9 pode ser alugada por R$1.000,00 diários em Botucatu. "Como ela pode acomodar até 50 pessoas, quem fizer as contas vai ver que esse valor da diária dividido pelo número de pessoas representará um gasto diário de R$20,00 para cada um", explica. "Difícil, senão impossível, achar diária de hotel ou pousada por esse valor". Em algumas cidades, como São Manuel e Atibaia, a pesquisa achou poucas opções de imóveis em oferta, embora sejam centros de turismo com atrações interessantes. Já na pouco conhecida Socorro, a apenas 100 quilômetros de São Paulo, as imobiliárias têm à disposição para locações chácaras e sítios com diárias médias de R$212,50 (2 dormitórios), casas e chalés por R$350,00 (3 dormitórios) e chácaras e sítios com quatro dormitórios por R$459,75 a diária. A s s e s s o r i a d e I m p r e n s a i m p r e n s s c i e s p. c o m. b r ( 1 1 ) Página 9