Produtos Bancários CAIXA
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- Geovane Canário Flores
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1 Produtos Bancários CAIXA Item 1- Programa Minha Casa Minha Vida Programa do Governo Federal, lançado em abril de Gerido pelo Ministério das Cidades e operacionalizado pela CAIXA.
2 Produtos Bancários CAIXA Item 1- Programa Minha Casa Minha Vida Programa do Governo Federal, lançado em abril de Gerido pelo Ministério das Cidades e operacionalizado pela CAIXA. Medida Provisória (MP) nº 459/2009 (25/03/2009)
3 Produtos Bancários CAIXA Item 1- Programa Minha Casa Minha Vida Programa do Governo Federal, lançado em abril de Gerido pelo Ministério das Cidades e operacionalizado pela CAIXA. Medida Provisória (MP) nº 459/2009 (25/03/2009) Lançamento do Programa: ABRIL/2009
4 Produtos Bancários CAIXA Item 1- Programa Minha Casa Minha Vida Programa do Governo Federal, lançado em abril de Gerido pelo Ministério das Cidades e operacionalizado pela CAIXA.
5 Produtos Bancários CAIXA Item 1- Programa Minha Casa Minha Vida Consiste em três faixas de operação: Faixa 1 = Renda até R$ 1.600,00
6 Produtos Bancários CAIXA Item 1- Programa Minha Casa Minha Vida Consiste em três faixas de operação: Faixa 1 = Renda até R$ 1.600,00 Faixa 2 = Renda até R$ 3.275,00
7 Produtos Bancários CAIXA Item 1- Programa Minha Casa Minha Vida Consiste em três faixas de operação: Faixa 1 = Renda até R$ 1.600,00 Faixa 2 = Renda até R$ 3.275,00 Faixa 3 = Renda até R$ 5.000,00
8 Enquadramento no Programa: Toda família com renda bruta mensal de até R$ 5 mil pode participar do programa, desde que não possua casa própria ou financiamento em qualquer unidade da federação, ou tenha recebido anteriormente benefícios de natureza habitacional do Governo Federal. Faixa 1 - Famílias com renda mensal bruta de até R$ 1.600,00. Faixa 2 - Famílias com renda mensal bruta de acima de R$ 1.600,00 até R$ 3.275,00. Faixa 3 - Famílias com renda mensal bruta acima de R$ 3.275,00 até R$ 5 mil.
9 Enquadramento no Programa: Toda família com renda bruta mensal de até R$ 5 mil pode participar do programa, desde que não possua casa própria ou financiamento em qualquer unidade da federação, ou tenha recebido anteriormente benefícios de natureza habitacional do Governo Federal. Faixa 1 - Famílias com renda mensal bruta de até R$ 1.600,00. Faixa 2 - Famílias com renda mensal bruta de acima de R$ 1.600,00 até R$ 3.275,00. Faixa 3 - Famílias com renda mensal bruta acima de R$ 3.275,00 até R$ 5 mil.
10 Enquadramento no Programa: Toda família com renda bruta mensal de até R$ 5 mil pode participar do programa, desde que não possua casa própria ou financiamento em qualquer unidade da federação, ou tenha recebido anteriormente benefícios de natureza habitacional do Governo Federal. Faixa 1 - Famílias com renda mensal bruta de até R$ 1.600,00. Faixa 2 - Famílias com renda mensal bruta de acima de R$ 1.600,00 até R$ 3.275,00. Faixa 3 - Famílias com renda mensal bruta acima de R$ 3.275,00 até R$ 5 mil.
11 Primeira Fase: Até ª Fase Meta estabelecida: Construção de 1 Milhão de novas moradias: Faixa 1 = 400 mil Faixa 2 = 400 mil Faixa 3 = 200 mil Até 2012 Mais de 1 Milhão de moradias Recursos envolvidos: R$ 34 bilhões - repartidos em programas de subsídios (R$ 28 bilhões), de infraestrutura (R$ 5 bilhões) e direcionados para a cadeia produtiva (R$ 1 bilhão).
12 Conhecimentos Bancários Números da Primeira Fase: Até 2012 Faixas de Renda Valor de Investimento Unidades Habitacionais Contratadas Concluídas Entregues Até R$ 1.600,00 R$ 60 bilhões Até R$ 3.100,00 De R$ 3.100,01 a R$ 5.000,00 TOTAL R$ 96,7 bilhões R$ 26,8 bilhões R$ bilhões
13 Segunda Fase: 2011 a ª Fase Milhões de moradias Faixa 1 = Faixa 2 = Faixa 3 = OGU OGU + FGTS FGTS
14 Segunda Fase: 2011 a ª Fase Milhões de moradias Faixa 1 = Faixa 2 = Faixa 3 = OGU OGU + FGTS FGTS RECURSOS
15 Segunda Fase: 2011 a ª Fase Milhões de moradias Faixa 1 = Faixa 2 = Faixa 3 = OGU OGU + FGTS FGTS RECURSOS Orçamento do MINISTÉRIO DAS CIDADES
16 Segunda Fase: 2011 a ª Fase Milhões de moradias Faixa 1 = Faixa 2 = Faixa 3 = OGU OGU + FGTS FGTS RECURSOS Orçamento do MINISTÉRIO DAS CIDADES OGU FGTS FAR FDS
17 Segunda Fase: 2011 a ª Fase Milhões de moradias Faixa 1 = Faixa 2 = Faixa 3 = OGU OGU + FGTS FGTS RECURSOS Orçamento do MINISTÉRIO DAS CIDADES OGU FGTS FAR FDS FAR: Fundo de Arrendamento Residencial FDS: Fundo de Desenvolvimento Social
18 Segunda Fase: 2011 a ª Fase Milhões de moradias Faixa 1 = Faixa 2 = Faixa 3 = OGU OGU + FGTS FGTS RECURSOS Orçamento do MINISTÉRIO DAS CIDADES OGU FGTS FAR FDS CAIXA FAR: Fundo de Arrendamento Residencial FDS: Fundo de Desenvolvimento Social
19 DÉFICIT HABITACIONAL: (dados do IPEA) É um indicador que ajuda sociedade e gestores públicos a identificar a necessidade de reposição do estoque de moradias existentes. A partir disso, é possível o desenvolvimento de políticas públicas mais adequadas à situação habitacional brasileira.
20 DÉFICIT HABITACIONAL: (dados do IPEA) É um indicador que ajuda sociedade e gestores públicos a identificar a necessidade de reposição do estoque de moradias existentes. A partir disso, é possível o desenvolvimento de políticas públicas mais adequadas à situação habitacional brasileira. IPEA: Instituto de Pesquisa Econômica Aplicada
21 DÉFICIT HABITACIONAL: (dados do IPEA) É um indicador que ajuda sociedade e gestores públicos a identificar a necessidade de reposição do estoque de moradias existentes. A partir disso, é possível o desenvolvimento de políticas públicas mais adequadas à situação habitacional brasileira. Déficit habitacional em 2007: 5,59 milhões de habitações 10% do total de habitações
22 DÉFICIT HABITACIONAL: (dados do IPEA) É um indicador que ajuda sociedade e gestores públicos a identificar a necessidade de reposição do estoque de moradias existentes. A partir disso, é possível o desenvolvimento de políticas públicas mais adequadas à situação habitacional brasileira. Déficit habitacional em 2007: 5,59 milhões de habitações 10% do total de habitações Déficit habitacional em 2012: 5,24 milhões de habitações 8,53% do total de habitações
23 DÉFICIT HABITACIONAL: (dados do IPEA) É um indicador que ajuda sociedade e gestores públicos a identificar a necessidade de reposição do estoque de moradias existentes. A partir disso, é possível o desenvolvimento de políticas públicas mais adequadas à situação habitacional brasileira. Déficit habitacional em 2007: 5,59 milhões de habitações 10% do total de habitações Déficit habitacional em 2012: 5,24 milhões de habitações 8,53% do total de habitações Termos absolutos: 5,59 5,24 = 0,35 milhões de habitações (0,35 / 5,59 = 0,0626) = Queda de 6,26%
24 DÉFICIT HABITACIONAL: É um indicador que ajuda sociedade e gestores públicos a identificar a necessidade de reposição do estoque de moradias existentes. A partir disso, é possível o desenvolvimento de políticas públicas mais adequadas à situação habitacional brasileira. Déficit habitacional em 2007: 5,59 milhões de habitações 10% do total de habitações Déficit habitacional em 2012: 5,24 milhões de habitações 8,53% do total de habitações Termos relativos: 10 8,53 = 1,47% (1,47 / 10 = 0,147) = Queda de 14,7%
25 DÉFICIT HABITACIONAL: Déficit habitacional em 2007: 5,59 milhões de habitações 10% do total de habitações Déficit habitacional em 2012: 5,24 milhões de habitações 8,53% do total de habitações Em 2007: 70,7% do déficit de famílias com renda até 3 salários mínimos.
26 DÉFICIT HABITACIONAL: Déficit habitacional em 2007: 5,59 milhões de habitações 10% do total de habitações Déficit habitacional em 2012: 5,24 milhões de habitações 8,53% do total de habitações Em 2007: 70,7% do déficit de famílias com renda até 3 salários mínimos. Em 2012: 73,6% do déficit de famílias com renda até 3 salários mínimos.
27 DÉFICIT HABITACIONAL: Déficit habitacional em 2007: 5,59 milhões de habitações 10% do total de habitações Déficit habitacional em 2012: 5,24 milhões de habitações 8,53% do total de habitações Em 2007: 70,7% do déficit de famílias com renda até 3 salários mínimos. Em 2012: 73,6% do déficit de famílias com renda até 3 salários mínimos. FAIXA 1
28 DÉFICIT HABITACIONAL: Déficit habitacional em 2007: 5,59 milhões de habitações 10% do total de habitações Déficit habitacional em 2012: 5,24 milhões de habitações 8,53% do total de habitações Em 2007: 70,7% do déficit de famílias com renda até 3 salários mínimos. Em 2012: 73,6% do déficit de famílias com renda até 3 salários mínimos. De acordo com o Ipea, ainda não é possível isolar o efeito que o Programa Minha Casa, Minha Vida teve para a situação atual. Acreditamos que ele deverá melhorar os indicadores no futuro, mas ainda é difícil mensurar o efeito causado por ele, disse Vicente Correia Lima (pesquisador do IPEA)
29 FAIXA 1: Para famílias com renda até R$ 1.600,00. Indicação pelo MUNICÍPIO ou GOVERNO DO ESTADO / DISTRITO FEDERAL
30 FAIXA 1: Para famílias com renda até R$ 1.600,00. Indicação pelo MUNICÍPIO ou GOVERNO DO ESTADO / DISTRITO FEDERAL Indicação pelas ENTIDADES ORGANIZADORAS (habilitadas pelo Ministério das Cidades)
31 FAIXA 1: Para famílias com renda até R$ 1.600,00. Indicação pelo MUNICÍPIO ou GOVERNO DO ESTADO / DISTRITO FEDERAL
32 FAIXA 1: Para famílias com renda até R$ 1.600,00. Indicação pelo MUNICÍPIO ou GOVERNO DO ESTADO / DISTRITO FEDERAL Capital, Região Metropolitana e Municípios até 50 mil habitantes.
33 FAIXA 1: Para famílias com renda até R$ 1.600,00. Indicação pelo MUNICÍPIO ou GOVERNO DO ESTADO / DISTRITO FEDERAL Capital, Região Metropolitana e Municípios até 50 mil habitantes. As famílias a serem beneficiadas são indicadas e selecionadas pelo município ou Governo do Estado/Distrito Federal
34 FAIXA 1: Para famílias com renda até R$ 1.600,00. Indicação pelo MUNICÍPIO ou GOVERNO DO ESTADO / DISTRITO FEDERAL Capital, Região Metropolitana e Municípios até 50 mil habitantes. As famílias a serem beneficiadas são indicadas e selecionadas pelo município ou Governo do Estado/Distrito Federal As famílias devem estar cadastradas no CADÚNICO
35 FAIXA 1: Para famílias com renda até R$ 1.600,00. Indicação pelo MUNICÍPIO ou GOVERNO DO ESTADO / DISTRITO FEDERAL Capital, Região Metropolitana e Municípios até 50 mil habitantes. As famílias a serem beneficiadas são indicadas e selecionadas pelo município ou Governo do Estado/Distrito Federal As famílias devem estar cadastradas no CADÚNICO CADÚNICO: Cadastro Único para Programas Sociais do Governo Federal. Instrumento que identifica e caracteriza as famílias de baixa renda : renda mensal de até meio salário mínimo por pessoa; ou renda mensal total de até três salários mínimos.
36 FAIXA 1: Para famílias com renda até R$ 1.600,00. Indicação pelo MUNICÍPIO ou GOVERNO DO ESTADO / DISTRITO FEDERAL Capital, Região Metropolitana e Municípios até 50 mil habitantes. As famílias a serem beneficiadas são indicadas e selecionadas pelo município ou Governo do Estado/Distrito Federal As famílias devem estar cadastradas no CADÚNICO CADÚNICO: A Prefeitura inclui, mantém e atualiza esse cadastro.
37 FAIXA 1: Para famílias com renda até R$ 1.600,00. Indicação pelo MUNICÍPIO ou GOVERNO DO ESTADO / DISTRITO FEDERAL Execução das obras: Construtora contratada pela CAIXA. A CONSTRUTORA é responsável pela entrega dos imóveis concluídos e legalizados. Prazo de financiamento = 120 meses; Prestação = f (renda familiar) = 5% da renda familiar; Valor mínimo da prestação = R$ 25,00.
38 FAIXA 1: Para famílias com renda até R$ 1.600,00. Como Contratar Condições para contratar Ter capacidade civil, ser brasileiro nato, naturalizado ou detentor de visto permanente no País.
39 FAIXA 1: Para famílias com renda até R$ 1.600,00. Impedimentos para contratar Ter recebido benefícios de natureza habitacional oriundos de recursos orçamentários da União; Estar cadastrado no Cadastro Nacional de Mutuários - CADMUT; Ser proprietário, cessionário, promitente comprador, usufrutuário de imóvel residencial; Ser ou ter sido arrendatário do Programa de Arrendamento Residencial (PAR); Ser detentor de financiamento de imóvel residencial em qualquer local do país, considerado também o financiamento para material de construção mesmo que para uso em imóvel de terceiro; Estar inscrito no Cadastro Informativo de Créditos não Quitados do Setor Público Federal - CADIN; Empregados da CAIXA e seus respectivos cônjuges.
40 FAIXA 1: Para famílias com renda até R$ 1.600,00. Forma de Contratação A forma de contratação utilizada é o parcelamento, que é firmado por meio de Contrato Particular de Venda e Compra de Imóvel Residencial, observando o seguinte: Prestação mensal calculada na proporção de 5% da renda bruta do grupo familiar, não podendo ser inferior a R$ 25,00, independentemente do valor do imóvel; Prazo de 120 meses; Contrato formalizado, preferencialmente, em nome da mulher; Garantia de alienação fiduciária do imóvel objeto da operação; Após a assinatura do contrato, o beneficiário tem até 30 dias para se mudar para o imóvel.
41 FAIXA 1: Para famílias com renda até R$ 1.600,00. Obrigações do beneficiário Pagar regularmente a prestação mensal; Residir no imóvel e manter o imóvel conservado e em condições habitáveis; Pagar IPTU, energia elétrica, água, taxas de condomínio, limpeza urbana e outras, impostas pelo Poder Público; Observar as demais cláusulas do contrato de parcelamento.
42 FAIXA 1: Para famílias com renda até R$ 1.600,00. Motivos que podem ensejar a perda do imóvel: Venda, aluguel, cessão ou empréstimo do imóvel a terceiros; Não ocupação do imóvel até 30 dias após a data de assinatura do contrato de compra e venda; Utilização do imóvel para fins não residenciais do titular e de seus familiares; Deixar de cumprir os encargos relativos ao imóvel (IPTU, condomínio, energia elétrica, água, gás, limpeza urbana, taxas e outras arbitradas pelo poder público); Descumprimento das cláusulas do contrato de parcelamento e; Qualquer outro desvio de uso do imóvel financiado.
43 FAIXA 1: Para famílias com renda até R$ 1.600,00. Inscrição e Seleção: O processo de seleção e indicação das famílias ao Programa é feito pela Prefeitura onde está sendo construído o imóvel, mediante inscrições gratuitas dos interessados. As famílias selecionadas serão comunicadas sobre a data de sorteio das unidades e da assinatura do contrato de compra e venda. O Programa prevê cotas para idosos, pessoas com deficiência ou pessoas com mobilidade reduzida.
44 Produtos Bancários CAIXA Até a Próxima Aula.
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