Prefeitura Municipal de Taubaté Estado de São Paulo

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1 PLANO DIRETOR FÍSICO DE TAUBATÉ - REVISÃO ANEXO XII Quadro de Parâmetros Urbanísticos de Consolidação Urbana Z1 Especial de Planejamento Z2 TP 4 Gabarito de Básico Mín altura ⁵ N ,5 1,5 0, N ,0 2,0 0, Comércio N ,5 1,5 0, Serviço Institucional N ,5 1,5 0, Misto N ,5 1,5 0, Industrial (A) N ,5 1,5 0, N ,5 1,5 0, N ,0 3,0 0, Comércio N ,0 2,0 0, Serviço Institucional N ,0 2,0 0, Misto N ,0 2,0 0, Industrial (A) N ,5 1,5 0,

2 de Adensamento Preferencial Z3 de Qualificação Urbana Z4 Especial Urbana - Z5 Básico Mín TP 4 Gabarito de altura N ,5 1,5 0, N ,0 3,0 0, Comércio N ,0 2,0 0, Serviço Institucional ⁵ N ,0 2,0 0, Misto N ,0 2,0 0, N ,5 1,5 0, N0 500 Comércio N2 140 Serviço Institucional N ,0 2,0 0, ,5 1,5 0, ,5 1,5 0, Misto N ,5 1,5 0, N ,0 1,0 0, N ,0 1,0 0, Comércio N ,5 1,5 0, Serviço N ,5 1,5 0,

3 Território de Cultura e Memória CENTRO (A1) Território de Cultura e Memória QUIRIRIM (A2) Território de Cultura e Memória IMACULADA (A3) Institucional Básico Mín TP 4 Gabarito de altura Misto N ,5 1,5 0, N ,5 1,5 0, N ,0 1,0 0, Comércio N ,0 1,0 0, Serviço Institucional N ,0 1,0 0, Misto N ,0 1,0 0, ⁵ N ,5 1,5 0, ,00 N ,5 1,5 0, ,00 Comércio N ,5 1,5 0, ,00 Serviço Institucional N ,5 1,5 0, ,00 Misto N ,5 1,5 0, ,00 N ,0 1,5 0, ,00 N ,0 1,5 0, ,00 Comércio N ,0 1,5 0, ,00 0

4 Serviço Institucional Básico Mín TP 4 Gabarito de altura N ,0 1,5 0, ,00 Misto N ,0 1,5 0, ,00 ⁵ 1 Os usos que não são citados no quadro como permitidos ou admitidos são proibidos nas respectivas zonas. 2 CA: Coeficiente de Aproveitamento 3 TO: Taxa de ocupação 4 TP: Taxa de permeabilidade. ⁵ Os recuos de fundo e lateral serão definidos em função do Código Sanitário Estadual /78

5 MACROZONA DE EXPANSÃO URBANA Gabarito de altura Mínimos TP 4 Básico Mín N ,0 1,0 0, ,00 N ,5 1,0 0, ,00 de Expansão Urbana ZEU 1 Especial de Expansão Urbana ZEU 2 Comércio N ,0 1,0 0, ,00 Serviço Institucional N ,0 1,0 0,25 70 Misto N ,0 1,0 0, , ,00 Industrial (A) N ,5 1,0 0, ,00 N ,0 1,2 0, ,00 N ,5 1,0 0, ,00 Comércio N ,0 1,2 0, ,00 Serviço Institucional N ,0 1,2 0, Misto N ,2 1,2 0, Os usos que não são citados no quadro como permitidos ou admitidos são proibidos nas respectivas zonas. 2 CA: Coeficiente de Aproveitamento. 3 TO: Taxa de ocupação. 4 TP: Taxa de permeabilidade. ⁵ Os recuos de fundo e lateral serão definidos em função do Código Sanitário Estadual /78. 8,00 8,00

6 Usos Permitidos e Usos 6 Incomodidade ZONA DE DESENVOLVIMENTO ECONOMICO Z6 Gabarito Mínimos TP 4 7 de Básico Mín Fundos Laterais altura Industrial⁵ N ,0 1,0 0, ,00 10,00 Comércio N ,0 1,0 0, ,00 Serviço N ,0 1,0 0, ,00 1 Os usos que não são citados no quadro como permitidos ou admitidos são proibidos nas respectivas zonas. 2 CA: Coeficiente de Aproveitamento 3 TO: Taxa de ocupação 4 TP: Taxa de permeabilidade. ⁵ Exceto usos de mineração. 6 Para a Area Especial de Projetos Estratégicos, poderá ser admitido o uso residencial, desde que integrado aos especificados anteriormente e atendidas as exigencias desta lei, como o Estudo de Impacto de Vizinhança EIV, e para este uso deverão ser atendidos os parametros urbanisticos da Especial Urbana, e demais usos deverão atender os parametros urbanisticos da de Desenvolvimento Economico. 7 As áreas verdes exigidas para os lotes industrais deverão obrigatoriamente estar localizadas dentro dos lotes.