Grupo de Materiais de Construção Departamento de Construção Civil Universidade Federal do Paraná APROVAÇÃO DE PROJETOS - PREFEITURA

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1 APROVAÇÃO DE PROJETOS - PREFEITURA Disciplina: Construção civil I Departamento de construção civil Prof: Gabriel P. Marinho Assuntos - CONCEITOS INICIAIS - CREA PR - ETAPAS - DOCUMENTOS - TAXAS - REPRESENTAÇÃO GRÁFICA - ALVARÁ DE CONSTRUÇÃO - INOVAÇÕES 1

2 Conceitos O que é projeto? Imagem criada daquilo que se quer realiza/construir Conceitos Permite simular e testar, permitindo corrigir ainda na fase inicial 2

3 Conceitos Tipos de projetos Definição do produto Complementar I Projeto Arquitetônico Estrutura, Fundações E Contenções, Instalações Elétricas E Hidráulicas, Prevenção De Incêndio, Drenagem, Ar Condicionado, Outros. Complementar II Especiais Automação Predial, Áudio - Vídeo, Acústica, Luminotécnica, Outros. Paisagismo, Decoração, Comunicação Visual, Cozinha Industrial, Hospitais, Fitness. CREA-PR Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Paraná 3

4 Grupo de Materiais de Construção CREA-PR CREA-PR ART: Anotação de responsabilidade técnica 4

5 Etapas Estudo preliminar - Estudo da viabilidade; - Apreciação e aprovação pelo cliente; - Consulta prévia aprovação em órgãos. - Elementos construtivos; Ante projeto - Algumas definições de projetos complementares; - Aprovação final do cliente e dos órgãos; - Sem detalhamento. Projeto executivo - TODAS as informações necessárias (forma clara e organizada). Documentos Quais os documentos necessários? Projeto impresso ART - Anotação de responsabilidade Técnica do profissional responsável (RRT - Registro de Responsabilidade técnica); "GUIA AMARELA ou consulta prévia; REGISTRO DE IMÓVEIS - Matrícula. 5

6 Consulta prévia Taxas Taxa da ART ou RRT; Taxa de aprovação na prefeitura; Cadastro do profissional técnico na prefeitura; Taxa da guia amarela (em algumas cidades); Outras taxas dependendo do projeto. Quem paga? 6

7 Desenhos Plantas baixas Corte longitudinal Corte transversal Implantação/ cobertura Situação/ localização Informações Quadro de estatísticas Tabelas de esquadrias Legendas Indicação do norte Carimbo Fachadas ou elevação PLANTA BAIXA Vista ortográfica seccional do tipo corte, plano secante horizontal; Altura do plano de secção: 1,20 a 1,50 m em relação ao piso do pavimento em questão; Sentido de visualização: de cima para baixo. 7

8 CORTES Um plano vertical secciona o objeto ou a edificação; Na mesma escala que planta baixa. Plano de corte na menor direção Corte transversal Corte longitudinal Plano de corte na maior direção 8

9 A posição do plano de corte e o sentido de observação depende do interesse de visualização; Importante: cortes pelas áreas molhadas (banheiro, cozinha) e pelas escadas e poços de elevador. Corte transversal Corte longitudinal Os cortes devem sempre estar indicados nas plantas; Indicar posição e sentido de visualização. 9

10 IMPLANTAÇÃO E COBERTURA Projeção sobre o plano horizontal; Transmitir a forma geral do teto e suas massas dentro de um limite bidimensional. SITUAÇÃO / LOCALIZAÇÃO Indica a forma e as dimensões do terreno, os terrenos vizinhos; Terreno em relação à rua, quadra, distância das esquinas mais próximas; Indicação do norte. 10

11 FACHADA OU ELEVAÇÃO Vistas principais (frontal, posterior, lateral direita, esquerda); Antecipar a visualização externa da edificação projetada; No mínimo uma representação de fachada Na mesma escala que a planta baixa. QUADRO DE ESTATÍSTICAS 11

12 Taxa de ocupação É um valor percentual da projeção máxima que a edificação tem no térreo em comparação com a área total do terreno; Exemplo: do terreno de 1.000m², se a taxa de ocupação for 60%, você só poderá ocupar 600 m² no térreo (os pavimentos acima deverão ser iguais ou menores que essa área). TO= A Pc A Lote x 100 A Pc A Lote = Projeção da área construída = Área do lote Taxa de permeabilidade É um valor percentual da área do terreno que não poderá ser impermeável; Exemplo: se essa taxa for 20% para um terreno de m², você deve considerar 200m² de jardim ou gramado que permita a infiltração da água da chuva na terra. TP= A P A Lote x 100 A P A Lote = Área permeável = Área do lote 12

13 Coeficiente de aproveitamento Indicadores importantes para o empreendedor imobiliário: ele diz qual é a área de construção máxima permitida em função da área do terreno; Exemplo: um coeficiente de 1,5x para um terreno de 1.000m² indica que você poderá construir no máximo m². CA= A Te A Lote A Te A Lote = Área total edificada = Área do lote Altura da edificação Comprimento vertical máximo permitido a uma edificação; Algumas prefeituras podem desconsideram a caixa d água enquanto outras consideram do piso do térreo até o piso da cobertura. 13

14 Recuos Distância do limite do terreno até uma face da edificação; Recuos frontais e laterais; Recuos efetivos e legais; Terrenos em esquinas podem ter recuos diferentes para cada face. Carimbo 14

15 Grupo de Materiais de Construção Alvará OBRIGADO Disciplina: Construção civil I Departamento de construção civil 15