FAMILIA FELIZ SANTA TEREZINHA III

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1 ENTIDADE: ASSESSORIA: AMBIENTE ARQUITETURA REGIME DE CONSTRUÇÃO: ADM DIRETA ( AUTOGESTÃO) MODALIDADE DA CONTRATAÇÃO: AQUISIÇÃO DE TERRENO E CONSTRUÇÃO Nº UNIDADES: 500

2 * Distancia do centro: 3 km (percurso de carro) CENTRO Distancia do centro: 1,5 km (em linha reta) *Centro de Taboão da Serra LOCALIZAÇÃO TERRENO

3 Zona de Uso: ZM1 Coeficiente de Aproveitamento: 4,00 Taxa de Ocupação: LIVRE (Taxa de permeabilidade) Categoria de Uso: HIS Área total do Terreno: 9.734,51 m² Localização: Rua Isabel Soria Mainardes; Rua Alberto José, Taboão da Serra, SP LOCALIZAÇÃO

4 COMPRA ANTECIPADA OK - ESCOLHA DO TERRENO -ESTUDO DE VIABILIDADE -CETESB 9TERRENO CONTANIMADO) -ANÁLISE C.E.F. -APROVAÇÃO DA COMPRA ANTECIPADA FORMAÇÃO DAS COMISSÕES APRESENTAÇÃO DO PROJETO PARA A DEMANDA PRÉ OBRA APROVAÇÕES DE PROJETO - ANTE PROJETO -OK - PROJETOS LEGAIS ( PREFEITURA) - EM ANDAMENTO - -PROJETO BÁSICO- - -PROJETO EXECUTIVO- SOCIAL - APRESENTAÇÃO DA DEMANDA EM ANDAMENTO - PROJETO TÉCNICO EM ANDAMENTO - PROCESSO DE SELEÇÃO DAS FAMÍLIAS -OK OBRA REUNIÃO ENTRE A ASSESSORIA E A ENTIDADE ETAPAS

5 Discussão do projeto começa entre a coordenação da entidade e a assessoria; depois é levada para ser discutida em assembleiacom as famílias, onde a assessoria apresenta o projeto e discute as possibilidades de mudanças, propostas e votadas pela demanda. Todas as etapas de desenvolvimento de projetos e aprovações são apresentadas e discutidas com as comissões e nas assembleias. Dinâmica de discussão do projeto com a entidade e as famílias:

6 O terreno possui uma grande diferença de nível entre a cota da rua e do empreendimento e para diminuir a dificuldade de acessibilidade que encontramos em terrenos com muito declive, optamos por facilitar essa locomoção dentro do empreendimento, fazendo o projeto em um único nível. Oconjunto tem densidade alta, deixamos o térreo o mais livre possível para que os futuros moradores possam transitar pelo empreendimento sem dificuldades propiciando transparência e integração, além de abrir visualmente para as vias públicas. Desenhamos as áreas comuns cobertas nos pisos térreos intermediando com as áreas e descobertas. O desenho da implantação preserva uma área com árvores continuas para uso dos futuros moradores. PARTIDO DO PROJETO:

7 Área do Terreno: 9.734,51 m² Área construída: ,05 m² Coeficiente de Aproveitamento: 4,00 Taxa de Ocupação: 0,219 Nº de unidades: 500 IMPLANTAÇÃO

8 Quantidade de blocos: 6 Quantidade de andares: 20 Quantidade de U.H: 500 Elevadores: 7 Vagas para auto: 55 Lazer coberto: 442,03 m² Lazer descoberto: 1.540,39 m² Área permeável: 3.453,65 m² IMPLANTAÇÃO

9 U.H. U.H. U.H. U.H. ÁREA COMUM ELEVADOR ESCADA U.H. ELEVADOR PLANTA PAV. TIPO PASSARELA U.H. UNIDADE HABITACIONAL

10 VARANDA A= 1,58m² DORMITÓRIO 01 A= 7,51m² DORMITÓRIO 02 A= 11,65m² CIRCULAÇÃO A= 2,29m² BANHO A= 4,58m² SALA A= 13,62m² COZINHA A= 5,41m² A. SERV. A= 1,79m² TIPOLOGIA 2 DORMITORIOS TIPOLOGIA 3 DORMITORIOS TIPO 1 ÁREA CONSTRUÍDA 55,53m² ÁREA DE VARREDURA 48,43 m² UNIDADE HABITACIONAL ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA 56,58 m²

11 IMAGENS DO PROJETO

12 IMAGENS DO PROJETO

13 FDS PREFEITURA F.M.H. SH-ESTADO COMPARTIDA DOS BEFICIÁRIOS TOTAL % R$ MUTIRÃO TERRENO , ,00 6,27 % PROJETO-ARQUIT. E ENGENHARIA , , ,00 1,31 % PROJETO -SOCIAL , ,00 0,08 % HABITAÇÕES , , , ,00 72,27 % INFRA ESTRUTURA INTERNA INFRA ESTRUTURA EXTERNA EQUIPAMENTO COMUNITÁRIO , , , ,00 11,07 % , ,00 0,23 % , , , ,00 1,03 % ASS. TÉCNICA - OBRA , , ,00 6,39 % ASS. TÉCNICA -SOCIAL , ,00 1,23 % LEGALIZAÇÃO , ,51 0,12 % TOTAL , % POR UNIDADE HABITACIONAL ,81 APROVAÇÃO DE ORÇAMENTO