Grupo de Construçao Construção Departamento de Construção Civil Universidade Federal do Paraná APROVAÇÃO DE PROJETOS - PREFEITURA

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1 APROVAÇÃO DE PROJETOS - PREFEITURA Disciplina: Construção civil I Departamento de construção civil Profa: Barbara T. V. Bôas Prof: Gabriel P. Marinho Assuntos - CONCEITOS INICIAIS - CREA PR - ETAPAS - DOCUMENTOS - TAXAS - REPRESENTAÇÃO GRÁFICA - ALVARÁ DE CONSTRUÇÃO 1

2 Conceitos O que é projeto? Imagem criada daquilo que se quer realiza/construir Conceitos Permite simular e testar, permitindo corrigir ainda na fase inicial 2

3 Conceitos Tipos de projetos Definição do produto Complementar I Projeto Arquitetônico Estrutura, Fundações E Contenções, Instalações Elétricas E Hidráulicas, Prevenção De Incêndio, Drenagem, Ar Condicionado, Outros. Complementar II Automação Predial, Áudio - Vídeo, Acústica, Luminotécnica, Outros. Especiais Paisagismo, Decoração, Comunicação Visual, Cozinha Industrial, Hospitais, Fitness. CREA-PR Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Paraná 3

4 CREA-PR CREA-PR ART: Anotação de responsabilidade técnica 4

5 CREA-PR Tipos de ART: ART de obra ou serviço, relativa à execução de obras ou prestação de serviços inerentes às profissões abrangidas pelo Sistema Confea/Crea; ART de obra ou serviço de rotina, denominada ART múltipla, que especifica vários contratos referentes à execução de obras ou à prestação de serviços em determinado período; ART de cargo ou função, relativa ao vínculo com pessoa jurídica para desempenho de cargo ou função técnica. CREA-PR Qual o valor da taxa? Quem é responsável pelo pagamento da ART? Os valores de taxas de ART foram determinados pela Resolução nº 1.067/2015 do Confea, sendo atualizados anualmente por meio de decisão Plenária do Confea. Os valores podem ser consultados acessando a página Taxas e Valores de ART. Quando o serviço é realizado como autônomo, compete ao profissional o pagamento da ART. Quando o serviço é realizado em nome de pessoa jurídica, compete ao profissional cadastrar a ART e à pessoa jurídica contratada efetuar o pagamento. 5

6 Etapas Estudo preliminar - Estudo da viabilidade; - Apreciação e aprovação pelo cliente; - Consulta prévia aprovação em órgãos. - Elementos construtivos; Ante projeto - Algumas definições de projetos complementares; - Aprovação final do cliente e dos órgãos; - Sem detalhamento. Projeto executivo - TODAS as informações necessárias (forma clara e organizada). Documentos Quais os documentos necessários? Requerimento assinado pelo proprietário Projeto arquitetônico - impresso ART - Anotação de responsabilidade Técnica do profissional responsável (RRT - Registro de Responsabilidade técnica); "GUIA AMARELA validade 180 dias REGISTRO DE IMÓVEIS val. 90 dias 6

7 Documentos Outros documentos necessários? Vistos de Outros Órgãos Envolvidos na Aprovação. SMOP Quando tiver faixa de drenagem no terreno SMMA MAPM Quando existirem árvores PGRCC da SMMA Construções acima de 600m 2 DNIT; CONCESSIONÁRIAS; COPEL; RFFSA; ALL Quando indicado na guia amarela BVB1 Taxas Taxa da ART ou RRT; Taxa de aprovação na prefeitura; devem ser definidos Cadastro do profissional técnico na prefeitura; Taxa da guia amarela (em algumas cidades); Outras taxas dependendo do projeto. Quem paga? Todos os pagamentos anteriormente na elaboração do contrato. O usual é que o contratante pague estas taxas 7

8 Slide 14 BVB1 Barbara Villas Boas; 05/08/2018

9 Guia Amarela Guia Amarela ANTIGAMENTE 8

10 Guia Amarela ATUALMENTE Guia Amarela ATUALMENTE 9

11 Guia Amarela ATUALMENTE Guia Amarela 10

12 Desenhos Plantas baixas Corte longitudinal Corte transversal Implantação/ cobertura Situação/ localização Fachadas ou elevação Informações Quadro de estatísticas Tabelas de esquadrias Legendas Indicação do norte Carimbo PLANTA BAIXA Vista ortográfica seccional do tipo corte, plano secante horizontal; Altura do plano de secção: 1,20 a 1,50 m em relação ao piso do pavimento em questão; Sentido de visualização: de cima para baixo. 11

13 CORTES Um plano vertical secciona o objeto ou a edificação; Na mesma escala que planta baixa. Plano de corte na menor direção Corte transversal Corte longitudinal Plano de corte na maior direção 12

14 A posição do plano de corte e o sentido de observação depende do interesse de visualização; Importante: cortes pelas áreas molhadas (banheiro, cozinha) e pelas escadas e poços de elevador. Corte transversal Corte longitudinal Os cortes devem sempre estar indicados nas plantas; Indicar posição e sentido de visualização. 13

15 IMPLANTAÇÃO E COBERTURA Projeção sobre o plano horizontal; Transmitir a forma geral do teto e suas massas dentro de um limite bidimensional. SITUAÇÃO / LOCALIZAÇÃO Indica a forma e as dimensões do terreno, os terrenos vizinhos; Terreno em relação à rua, quadra, distância das esquinas mais próximas; Indicação do norte. 14

16 FACHADA OU ELEVAÇÃO Vistas principais (frontal, posterior, lateral direita, esquerda); Antecipar a visualização externa da edificação projetada; No mínimo uma representação de fachada Na mesma escala que a planta baixa. QUADRO DE ESTATÍSTICAS 15

17 Taxa de ocupação É um valor percentual da projeção máxima que a edificação tem no térreo em comparação com a área total do terreno; Exemplo: do terreno de 1.000m², se a taxa de ocupação for 60%, você só poderá ocupar 600 m² no térreo (os pavimentos acima deverão ser iguais ou menores que essa área). TO= A Pc A Lote x 100 A Pc A Lote = Projeção da área construída = Área do lote Taxa de permeabilidade É um valor percentual da área do terreno que não poderá ser impermeável; Exemplo: se essa taxa for 20% para um terreno de m², você deve considerar 200m² de jardim ou gramado que permita a infiltração da água da chuva na terra. TP= A P A Lote x 100 A P A Lote = Área permeável = Área do lote 16

18 Coeficiente de aproveitamento Indicadores importantes para o empreendedor imobiliário: ele diz qual é a área de construção máxima permitida em função da área do terreno; Exemplo: um coeficiente de 1,5x para um terreno de 1.000m² indica que você poderá construir no máximo m². CA= A Te A Lote A Te A Lote = Área total edificada = Área do lote Altura da edificação Comprimento vertical máximo permitido a uma edificação; Algumas prefeituras podem desconsideram a caixa d água enquanto outras consideram do piso do térreo até o piso da cobertura. 17

19 Recuos Distância do limite do terreno até uma face da edificação; Recuos frontais e laterais; Recuos efetivos e legais; Terrenos em esquinas podem ter recuos diferentes para cada face. Carimbo 18

20 Alvará OBRIGADO Disciplina: Construção civil I Departamento de construção civil 19