III U Localização na Cidade / Centralidades Regionais

Transcrição

1 I EMPREENDIMENTO E.H.I.S. SÍTIO PAIOLZINHO Vila Yolanda II Cidade Tiradentes Município de São Paulo ENTIDADE ORGANIZADORA APOIO Associação de Auxílio Mútuo da Região Leste ASSESSORIA TÉCNICA RBANIA Arquitetura e rbanismo MODALIDADE DE CONTRATAÇÃO PROPOSTA Enquadramento no Programa Minha Casa Minha Vida Entidades/FDS Gerenciado pelo Ministério das Cidades e Caixa Econômica Federal Contratação Direta (P.J.): Aquisição de terreno, pagamento de assistência técnica e despesas com legalização. (5.2.2 Resolução 200/14 CCFDS) REGIME DE CONSTRÇÃO Empreitada Global / Gestão Compartilhada

2 II O TERRENO Antiga gleba rural localizada no extremo leste do Município de São Paulo, na divisa com Ferraz de Vasconcelos, remanescente da urbanização iniciada na região por volta dos anos 1970 e 1980, sendo caracterizada por terreno de meia-encosta, isenta de vegetação de porte arbóreo, e sem qualquer registro de utilização pelos proprietários atuais ou anteriores, com área de ,18m2.

3 III Localização na Cidade / Centralidades Regionais

4 IV Características do entorno / equipamentos públicos

5 V Levantamento Topográfico realizado pela entidade, com os elementos para a obtenção da Certidão de Diretrizes junto à Prefeitura Municipal

6 VI O PROJETO DO CONJNTO O empreendimento consistirá no parcelamento da gleba e conseqüente criação de diversos lotes (condomínios) nos quais serão implantadas as edificações, além de duas áreas institucionais, uma delas adequada a receber um CE, grandes áreas verdes e sistema viário hierarquizado, com largura adequada a receber veículos de serviços e de transporte coletivo.

7 VII A proposta de implantação, em fase de licenciamento, será verticalizada de média densidade, com edifícios de 8 e 12 pavimentos, com elevadores, contendo as unidades habitacionais de dois dormitórios com cerca de 50 m2 de área privativa, totalizando o empreendimento em cerca de uhs, numa área de terreno utilizável de aproximadamente m2.

8 VIII Cada condomínio conterá os necessários equipamentos sociais e de lazer comunitários, e ainda espaços construídos de domínio comum para fins de locação para usos comerciais e de serviços, indispensável para a boa qualificação do conjunto, visto estar inserido em região com baixa oferta destas atividades, além de ser fator contribuinte para a sustentabilidade econômica dos condomínios. Deverão ser previstas soluções que visem à economia e racionalização de recursos comuns como água e energia elétrica, por exemplo, através da implantação de sistema de captação e reuso de águas servidas e pluviais, possivelmente, de sistema de geração de energia elétrica por painéis fotovoltaicos, localizados no topo dos edifícios mais altos. Vista de um condomínio típico

9 IX A NIDADE HABITACIONAL Os apartamentos serão compostos por sala de estar com terraço, sala de refeições, cozinha, área de serviços, dois dormitórios e banheiro, com cerca de 50 m2 de área privativa.

10 X DESENVOLVIMENTO DO PROJETO E PARTICIPAÇÃO O terreno encontra-se opcionado pelos proprietários à Entidade Organizadora, que vem desenvolvendo os processos para os licenciamentos necessários, bem como realizando o cadastramento dos futuros beneficiários, de acordo com os critérios do PMCMVE. Recentemente foi firmado convênio através do Termo de Cooperação 075E/14 com a PMSP/SEHAB, estando o processo em análise junto a PMSP/SEL sob n.º , tendo sido emitida a respectiva Certidão de Diretrizes e obtido Parecer de Viabilidade favorável à proposta, além de tramitar junto a CEF SR-Sé sob n.º APF , atualmente em curso para o Ministério das Cidades devido ao seu porte, com vistas à sua excepcionalização. O cadastramento dos futuros beneficiários vem sendo realizado pela entidade junto aos diversos grupos de base, e prevê a adesão formal dos associados ao projeto, através de Têrmo de Compromisso no qual estão expressas todas as condições de participação de todos os agentes envolvidos, incluindo a constituição de fundo de ajuda-mútua para custeio das despesas necessárias à viabilização da proposta, através do qual já foi realizada a contratação dos serviços de topografia e da assessoria técnica, bem como o pagamento das diversas taxas e serviços para os encaminhamentos dos diversos protocolos necessários. A demanda a ser atendida será constituída basicamente por candidatos organizados nos grupos de base de sem-teto ligados ao movimento, que serão selecionados atendendo aos critérios internos e externos à entidade, priorizando aqueles que tenham maior participação nos eventos organizados, e/ou maior grau de pertencimento ao desenvolvimento do projeto.

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12 XII A ENTIDADE PROPONENTE A Apoio - Associação de Auxílio Mútuo da Região Leste, resultou de um grupo de pessoas preocupadas com a luta contra a pobreza de amplas camadas populares, nos anos 80. Impulsionou diversas atividades de apoio às pessoas em situação de vulnerabilidade social por meio da Campanha contra a Fome no início dos anos 90. A entidade foi formalizada em dezembro de 1993, e a partir de 1996, a Apoio consolidou seu trabalho em diversos bairros da Zona Leste e demais regiões do Município de São Paulo. Desde então vem implementando atividades organizativas junto aos trabalhadores sem teto, moradores de favelas e de cortiços do centro expandido da cidade. Hoje a Apoio contribui para a articulação dos grupos dos sem teto organizado pela FLM, Frente de Luta por Moradia, que reúne perto de cinco mil famílias. A Apoio procura trabalhar a efetivação dos Direitos Fundamentais. Para tanto, desenvolve diversos trabalhos sociais em parcerias com organizações da sociedade civil e com o poder público municipal, para atender moradores em situação de rua. Além disso, a Apoio participa com representações em diversos Conselhos, como o FAS, Fórum da Assistência Social, Comas, CMDCA, Conselho Tutelar e Conselho Municipal de Habitação.

13 XIII A ASSESSORIA TÉCNICA A rbania, criada em 2012, é sucessora de escritório de projetos e entidade de assessoramento técnico a movimentos de moradia, possuindo em seu corpo técnico profissionais com experiência específica na elaboração e implantação de projetos e desenvolvimento de empreendimentos habitacionais de interesse social, urbanização de favelas e regularização fundiária, tendo realizado nos últimos 25 anos cerca de atendimentos.