EXERCÍCIO 2: EDIFÍCIO RESIDENCIAL EM ÁREA CENTRAL

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1 Universidade São Judas Tadeu Faculdade de Letras, Artes, Comunicação e Ciências da Educação Curso de Arquitetura e Urbanismo EXERCÍCIO 2: EDIFÍCIO RESIDENCIAL EM ÁREA CENTRAL Projeto de Arquitetura II / 2012

2 Estudo da habitação como elemento constituinte da cidade. O edifício verticalizado de habitação. As possibilidades de solução dos térreos. Áreas abertas e áreas de transição. Estabelecimento de relações entre o edifício, a quadra e sua vizinhança, compreendidos a partir da noção da rua como elemento articulador dos espaços. Os conceitos de espaço público e privado, e usos coletivo e individual. Elaboração de um projeto de arquitetura vertical que priorize: a articulação entre os diferentes espaços (público e privado); a relação entre os usos coletivo e individual; as proporções dos elementos compositivos (volumes, vãos); a resolução adequada das circulações (horizontal e vertical); a incorporação de instalações e serviços; o raciocínio construtivo; e as soluções estruturais e o uso de materiais apropriados a edifícios em altura. Introdução as questões relacionadas com a legislação de edifícios em altura na cidade de São Paulo. Os regulamentos legais envolvidos no projeto: zoneamento, índices construtivos, recuos, área permeável; estacionamento: vagas, dimensionamento, acessos. Busca de compreensão sobre as soluções adequadas para as problemáticas apresentadas pelo tema dos edifícios em altura, através do estudo de um repertório de projetos arquitetônicos paradigmáticos. Projeto de Arquitetura II / 2012 EMENTA

3 OBJETIVO: PREPARAR O ALUNO PARA ENFRENTAR AS DIFICULDADES QUE UM PROJETO DE UMA CONSTRUÇÃO EM ALTURA COM USOS DIVERSOS (RESIDENCIAL E COMERCIAL) APRESENTA TERRENO: Será utilizado o lote 56 do sector 7, quadra fiscal 51, localizado na área central da cidade de São Paulo, no Largo de Arouche. ÁREA DA INTERVENÇÃO: 788,70 m² COEFICIENTES (Operação Urbana Centro): CA: 6 (4.732,20 m²) TO: 0,7 (552,09 m²) Permeabilidade: 0,20 (157,74 m²) Recuos: não tem Gabarito: não tem Projeto de Arquitetura II / 2012 PROPOSTA

4 SUBSOLO (aprox. 600 m²): 1 subsolos destinado à garagem e áreas técnicas do edifício. ANDAR TÉRREO / MEZANINO (aprox. 550 a m²): 1 café de aproximadamente 120 m², incluindo área de atendimento, balcão, cozinha, serviços sanitários para público e empregados, vestiário. 1 livraria de aproximadamente 180 m². Inclui área de exposição, de atendimento, áreas técnicas, depósitos e serviços, e pequeno escritório. Entrada independente para os moradores do edifício residencial. Inclui elevadores, escadas, depósitos, áreas técnicas do edifico residencial (pode incluir um escritório da Administração). Áreas livres que possam garantir uma boa relação entre a praça do Largo, a rua e as atividades comerciais que se desenvolvem no andar térreo/mezanino. Estas áreas não serão computáveis. A área de permeabilidade deverá ser tratada exclusivamente com uma área ajardinada. TORRE (aprox m²) Três diferentes tipologias de apartamento: 40 % da área será destinada a apartamentos de 1 dormitório (de 40 a 50 m²), 40 % da área será destinada a apartamentos de 2 dormitórios (de 50 a 60 m²), e 20 % da área será destinada a apartamentos de 3 dormitórios (de 60 a 70 m²). Área máxima do(s) terraço(s) dos apartamentos poderá ser de até 10% da área de útil do(s) mesmo(s). Deverá ser considerada a alternativa de uma resolução em dois andares (apartamentos duplex), neste caso a área da unidade poderá ter incremento de 10%. Poderá ter, ainda, apartamentos diferenciados no 1ro andar e na cobertura. Qualquer andar poderá ser destinado a atividades coletivas dos moradores. A área usada para estas atividades não será computável. Projeto de Arquitetura II / 2012 PROGRAMA

5 Projeto de Arquitetura II / 2012 PERÍMETRO DA OPERAÇÃO URBANA CENTRO Fonte: EMURB

6 Rua do AROUCHE Projeto de Arquitetura II / 2012 VISTA DE SATÉLITE COM A DEFINIÇÃO DO TERRENO PROPOSTO Fonte: Google Maps

7 Projeto de Arquitetura II / 2012 PLANO URBANO DE LOCALIZAÇÃO Fonte: Google Maps

8 Projeto de Arquitetura II / 2012 ÁREA DE ATUAÇÃO Fonte: Google Maps

9 56 Projeto de Arquitetura II / 2012 PROPOSTA DE LOTE 1: LARGO DO AROUCHE Fonte: Google Maps

10 Norte Projeto de Arquitetura II / 2012 QUADRA DE ATUAÇÃO Fonte: Planta Fiscal PMSP

11 11,55 23,00 ÁREA: 788,70 m² 40,00 23,00 Norte Projeto de Arquitetura II / 2012 PROPOSTA DE LOTE 1: LARGO DO AROUCHE Fonte: FV

12 Projeto de Arquitetura II / 2012 VISTA DA FRENTE DO LOTE Fonte: FV, 2010

13 Projeto de Arquitetura II / 2012 VISTA DA FRENTE DO LOTE Fonte: FV, 2010

14 Projeto de Arquitetura II / 2012 VISTA DA FRENTE DO LOTE COM ENTORNO Fonte: FV, 2010

15 Projeto de Arquitetura II / 2012 VISTA DA INTERIOR DO LOTE Fonte: FV, 2010

16 Projeto de Arquitetura II / 2012 VISTA DO ENTORNO: LARGO DO AROUCHE Fonte: FV, 2010

17 Projeto de Arquitetura II / 2012 VISTA DO ENTORNO PRÓXIMO Fonte: FV, 2010

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