QUADRO XXV ZONA DE USO MISTO 1 - ZUM-1

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1 QUADRO XXV ZONA DE USO MISTO ZUM DAS DIVISAS Habitação Unifamiliar () Habitação Unifamiliar em série 2 0 Habitação Coletiva Habitação Institucional 4 0 Até 2 pav.. = Facultado. 2,0 m. x40 NÃO Comunitário e 2 () Uma habitação unifamiliar por lote. Atender regulamentação específica. Comércio e Serviço Vicinal, de Bairro e Setorial Posto de Abastecimento 2 Indústria Tipo (4) 400 (4) Somente alvará de localização em edificação existente. Comunitário 3 Para conjuntos habitacionais de habitação coletiva e unifamiliar em série a área máxima do terreno deverá ser de até (vinte mil) m². 4 0 Até 2 pav.. = Facultado. 2,0 m.

2 QUADRO XXVI ZONA DE USO MISTO 2 ZUM2 DAS DIVISAS Habitações Unifamiliares () Habitações unifamiliares em série () 2 0 Habitação Institucional 2 0 2, m. Habitação Coletiva ,0 m. Comunitário e 2 Comunitário 3 x40 NÃO Comércio e Serviço Vicinal, de Bairro e Setorial Estacionamento comercial e edifício garagem Comunitário 2 Culto Religioso (4) 0 Posto de abastecimento Industria Tipo () 400 () Admitido até 3 (três) habitações unifamiliares por lote. Atender regulamentação específica. Para conjuntos habitacionais de habitações coletivas e unifamiliares em série a área máxima do terreno deverá ser inferior a (vinte mil) m². (4) Admitido alvará de licença para localização para Comércio e Serviço Vicinal, de Bairro e Setorial e Comunitário e 2, em edificações existentes com porte superior a 200 (duzentos) m² até o máximo de 400 (quatrocentos) m². () Somente alvará de localização em edificação existente.

3 QUADRO XXVII ZONA DE USO MISTO 3 ZUM3 DAS DIVISAS Habitações Unifamiliares () 2 0 Habitação Institucional 4 0 2, m. Habitação Coletiva ,0 m. Comunitário e 2 Comunitário 3 2x360 NÃO Comércio e Serviço Vicinal, de Bairro e Setorial Estacionamento comercial e edifício garagem 4 0 2,0 m. Posto de abastecimento 2 Industria Tipo () 400 () Admitido até 3 (três) habitações unifamiliares por lote. Atender regulamentação específica. Para conjuntos habitacionais de habitações coletivas a área máxima do terreno deverá ser inferior a (vinte mil) m². (4) Admitido alvará de licença para localização para Comércio e Serviço Vicinal, de Bairro e Setorial e Comunitário e 2, em edificações existentes com porte superior a 200 (duzentos) m² até p máximo de 400 (quatrocentos) m². () Somente alvará de licença para localização em edificação existente.

4 QUADRO XXVIII ZONA DE USO MISTO DO VALE DO PINHÃO ZUMVP () DAS DIVISAS (7) Básico Básico Básico Máx. Mín. Mín. Mín. Habitações Unifamiliares 0 2 Habitação Institucional 0 2, m. Habitação Coletiva (4) () 4 0 2,0 m. Comunitário e 2 Comunitário 3 () 2x360 NÃO Comércio Vicinal, de Bairro e Setorial () Serviço Vicinal, de Bairro e Setorial () Estacionamento comercial e edifício garagem () 4 0 2,0 m. Indústria () () 4 Industria Tipo (6) 400 () Os coeficientes de aproveitamento podem ser cumulativos, até o máximo de 3 (três), sendo para cada tipo diferente de uso. Atender regulamentação específica. A altura máxima poderá ser de até 8 (oito) pavimentos para o coeficiente de aproveitamento total igual a 2 e de até 2 (doze) pavimentos para o coeficiente total igual a 3 (três). (4) Para conjuntos habitacionais de habitações coletivas e unifamiliares em série a área máxima do terreno deverá ser de até (vinte mil) m². () Admitidas atividades produtivas vinculadas à economia criativa, conforme regulamentação específica. (6) Somente alvará de localização em edificação existente. (7) Análise pelo CMU de afastamentos distintos conforme o Plano de Ocupação proposto.

5 QUADRO XXIX ZONA SALDANHA MARINHO ZSM (pavimento s) DAS DIVISAS Habitação Unifamiliar () 2 0 Habitação Coletiva Habitação Institucional % no subsolo, térreo e 2º pavimento; Nos demais pavimentos 0% Facultado subsolo, térreo e 2º pavimento. Acima do 2º pavimento o recuo mínimo será de metros. Embasamento, atendido o mínimo de 2,0 m. NÃO Comunitário e 2 Comércio e Serviço Vicinal e de Bairro e Setorial Edifício Garagem e Estacionamento Comercial Comunitário 3 Saúde e Ensino Supermercado e Centro Comercial 6 00% no subsolo, térreo e 2º pavimento; Nos demais pavimentos 0% Facultado no subsolo, térreo e 2º pavimento. Acima do 2º pavimento o recuo mínimo será de metros. Embasamento, atendido o mínimo de 2,0 m. x40 Indústria do Tipo (4) 200 () Uma habitação unifamiliar por lote. Atender regulamentação específica. Obrigatório comércio e serviço vicinal, de bairro ou setorial no térreo com acesso direto e abertura independente para via pública ocupando no mínimo 0% (cinquenta por cento) da testada. (4) Somente alvará de licença para localização em edificação existente.

6 QUADRO XXX ZONA SÃO FRANCISCO ZFR (6) Habitação Unifamiliar () 2 0 DAS DIVISAS Habitação Coletiva (6) Habitação institucional Térreo, atendido o mínimo de 2,0 m. NÃO Comunitário Comunitário 2 Lazer, Cultura (4) Comunitário 2 Culto Religioso Comércio e Serviço Vicinal, de Bairro e Setorial (7) Estacionamento Comercial e Edifício Garagem () (6) Comunitário 2 e 3 Ensino Supermercados e Centros Comerciais Térreo, atendido o mínimo de 2,0 m. x40 Indústria Tipo (8) 200 () Uma habitação unimamiliar por lote. A critério do Conselho Municipal do UrbanismoCMU poderá ser admitido alinhamento predial de acordo com a característica da quadra, quando mais de 70% (setenta por cento) das edificações da referida testada da quadra estiverem no alinhamento Atender regulamentação específica. (4) Com exceção de canchas desportivas. () Obrigatório comércio e serviço vicinal ou de bairro no térreo com acesso direto e abertura independente para via pública, no pavimento térreo da edificação ocupando no mínimo 0% (cinquenta por cento) da testada. (6) Nos terrenos com testada para a rua Treze de Maio em edificações destinadas ao uso misto envolvendo habitação coletiva e estacionamento comercial (ou edifício garagem) são admitidos os seguintes parâmetros: coeficiente de aproveitamento máximo 3 (três); taxa de ocupação de até 00% (cem por cento) nos dois primeiros pavimentos e 0% (cinquenta por cento) nos demais; altura máxima de até 6 (seis) pavimentos; recuo facultado no alinhamento; afastamento das divisas facultado; taxa de permeabilidade atendendo a legislação específica. (7) Com exceção de comércio de veículos em geral, oficinas de reparação de veículos em geral, servcar e borracharias. (8) Somente alvará de localização em edificação existente.