ILMA SRA. OFICIAL DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO LEOPOLDO - RS

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1 1 ILMA SRA. OFICIAL DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO LEOPOLDO - RS OLIVA CONSTRUÇÕES E EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., com sede nesta cidade, na Rua Independência, número 1374, inscrita no CNPJ sob número / , por seu representante no final firmado; em conformidade com o disposto na Lei número 4.591, de 16 de dezembro de 1964, vêem requerer a V. Sa. se digne efetuar o registro da incorporação das unidades autônomas do Condomínio do Edifício Residencial Belize, que será construído sobre os lotes 1, 2 e 26 da quadra número 250 da planta geral da cidade, na Avenida Atalíbio Taurino de Rezende, no Bairro Rio dos Sinos, segundo as informações que seguem: caracteriza: 1 - A requerente, ora incorporadora, é proprietária do imóvel que assim se descrevem e UM TERRENO situado nesta cidade, no Bairro Rio dos Sinos, composto dos lotes números um, dois e vinte e seis (1, 2 e 26), da quadra número duzentos e cinqüenta (250) da planta geral da cidade, medindo trinta e sete metros (37,00m) de frente, a nordeste, no alinhamento da Avenida Atalíbio Taurino de Resende, conforme descrição na matrícula número seis mil oitocentos e noventa e oito (6.898) do livro número dois (2), do Ofício de Registro de Imóveis desta cidade; 2 - Sobre o terreno antes caracterizado a requerente construirá um Edifício, denominado Edifício Residencial Belize, composto de dois (2) blocos de apartamentos, cada uma com dez (10) apartamentos residenciais, e vinte (20) boxes de estacionamento para um veículo, tudo conforme projeto aprovado pela Prefeitura Municipal de São Leopoldo, conforme plantas anexas, com a área real total (coluna 37 da NBR 12271) de 1.335,8665m². seguinte: 3 - A descrição das unidades, para os efeitos da incorporação ora requerida é a O APARTAMENTO número cento e um (101) do Bloco A, do Edifício Residencial Belize, localizado no pavimento térreo, com acesso pela Rua Coronel Mario Doernte, sendo a unidade que situa-se de frente e à esquerda do Bloco A, para um observador que, postado na Rua Coronel Mario Doernte, olhar de frente para o Edifício, com a área real privativa de 57,9250m²,

2 2 área real de uso comum de 8,8683m², perfazendo a área real total de 66,7933m², correspondendolhe no terreno e nas coisas de uso comum e fim proveitoso do edifício, o coeficiente de proporcionalidade de 0,05000, equivalendo a 55,954970m² do terreno. Constituído de sala, dois dormitórios, banho, circulação e cozinha. A este apartamento caberá o uso exclusivo de um páteo descoberto, com acesso pela cozinha; bem com o Box descoberto número um (1), com acesso pelo portão localizado na Avenida Atalíbio Taurino de Rezende, sendo o primeiro contado da direita para à esquerda para um observador que, postado na referida Avenida, olhar de frente para o terreno, entre o bloco A, e o Box O APARTAMENTO número cento e dois (102) do Bloco A, do Edifício Residencial Belize, localizado no pavimento térreo, com acesso pela Rua Coronel Mario Doernte, sendo a unidade que situa-se de frente e à direita do Bloco A, para um observador que, postado na Rua Coronel Mario Doernte, olhar de frente para o Edifício, com a área real privativa de de um páteo descoberto, com acesso pela cozinha; bem com o Box descoberto número dois (2), com acesso pelo portão localizado na Avenida Atalíbio Taurino de Rezende, sendo o segundo contado da direita para à esquerda para um observador que, postado na referida Avenida, olhar de frente para o terreno, entre o Box 01 e os boxes 3 e O APARTAMENTO número duzentos e um (201) do Bloco A, do Edifício Residencial Belize, localizado no segundo pavimento, com acesso pela Rua Coronel Mario Doernte, sendo a unidade que situa-se de frente e à esquerda do Bloco A, para um observador uso exclusivo do Box descoberto número três (3), com acesso pelo portão localizado na Avenida Atalíbio Taurino de Rezende, sendo o primeiro contado da frente para os fundos, na fileira de boxes situada à direita de quem acessa ao estacionamento pela referida Avenida, ao lado do box 4 e perpendicular ao box O APARTAMENTO número duzentos e dois (202) do Bloco A, do Edifício Residencial Belize, localizado no segundo pavimento, com acesso pela Rua Coronel Mario Doernte, sendo a unidade que situa-se de frente e à direita do Bloco A, para um observador que,

3 3 do Box descoberto número quatro (4), com acesso pelo portão localizado na Avenida Atalíbio Taurino de Rezende, sendo o segundo contado da frente para os fundos, na fileira de boxes situada à direita de quem acessa ao estacionamento pela referida Avenida, ao lado do box 5 e perpendicular ao box O APARTAMENTO número trezentos e um (301) do Bloco A, do Edifício Residencial Belize, localizado no terceiro pavimento, com acesso pela Rua Coronel Mario Doernte, sendo a unidade que situa-se de frente e à esquerda do Bloco A, para um observador uso exclusivo do Box descoberto número cinco (5), com acesso pelo portão localizado na Avenida Atalíbio Taurino de Rezende, sendo o terceiro contado da frente para os fundos, na fileira de boxes situada à direita de quem acessa ao estacionamento pela referida Avenida, entre os boxes 04 e O APARTAMENTO número trezentos e dois (302) do Bloco A, do Edifício Residencial Belize, localizado no terceiro pavimento, com acesso pela Rua Coronel Mario Doernte, sendo a unidade que situa-se de frente e à direita do Bloco A, para um observador que, do Box descoberto número seis (6), com acesso pelo portão localizado na Avenida Atalíbio Taurino de Rezende, sendo o quarto contado da frente para os fundos, na fileira de boxes situada à direita de quem acessa ao estacionamento pela referida Avenida, entre os boxes 5 e O APARTAMENTO número quatrocentos e um (401) do Bloco A, do Edifício Residencial Belize, localizado no quarto pavimento, com acesso pela Rua Coronel Mario Doernte, sendo a unidade que situa-se de frente e à esquerda do Bloco A, para um observador

4 4 uso exclusivo do Box descoberto número sete (7), com acesso pelo portão localizado na Avenida Atalíbio Taurino de Rezende, sendo o quinto contado da frente para os fundos, na fileira de boxes situada à direita de quem acessa ao estacionamento pela referida Avenida, entre os boxes 6 e O APARTAMENTO número quatrocentos e dois (402) do Bloco A, do Edifício Residencial Belize, localizado no quarto pavimento, com acesso pela Rua Coronel Mario Doernte, sendo a unidade que situa-se de frente e à direita do Bloco A, para um observador que, do Box descoberto número dezoito (18), com acesso pelo portão localizado na Avenida Atalíbio Taurino de Rezende, sendo o terceiro contado da frente para os fundos, na fileira de boxes situada à esquerda de quem acessa ao estacionamento pela referida Avenida, entre os boxes 17 e O APARTAMENTO número quinhentos e um (501) do Bloco A, do Edifício Residencial Belize, localizado no quinto pavimento, com acesso pela Rua Coronel Mario Doernte, sendo a unidade que situa-se de frente e à esquerda do Bloco A, para um observador que, do Box descoberto número dezenove (19), com acesso pelo portão localizado na Avenida Atalíbio Taurino de Rezende, sendo o segundo contado da frente para os fundos, na fileira de boxes situada à esquerda de quem acessa ao estacionamento pela referida Avenida, entre os boxes 18 e O APARTAMENTO número quinhentos e dois (502) do Bloco A, do Edifício Residencial Belize, localizado no quinto pavimento, com acesso pela Rua Coronel Mario Doernte, sendo a unidade que situa-se de frente e à direita do Bloco A, para um observador que, postado na Rua Coronel Mario Doernte, olhar de frente para o Edifício, com a área real privativa de

5 5 do Box descoberto número vinte (20), com acesso pelo portão localizado na Avenida Atalíbio Taurino de Rezende, sendo o primeiro contado da frente para os fundos, na fileira de boxes situada à esquerda de quem acessa ao estacionamento pela referida Avenida, entre o box 19 e o recuo de ajardinamento O APARTAMENTO número cento e um (101) do Bloco B, do Edifício Residencial Belize, localizado no pavimento térreo, com acesso pela Rua Coronel Mario Doernte, sendo a unidade que situa-se de frente e à esquerda do Bloco B, para um observador que, de um páteo descoberto, com acesso pela cozinha; bem com o Box descoberto número oito (8), com acesso pelo portão localizado na Avenida Atalíbio Taurino de Rezende, sendo o sexto contado da frente para os fundos, na fileira de boxes situada à direita de quem acessa ao estacionamento pela referida Avenida, entre os boxes 7 e O APARTAMENTO número cento e dois (102) do Bloco B, do Edifício Residencial Belize, localizado no pavimento térreo, com acesso pela Rua Coronel Mario Doernte, sendo a unidade que situa-se de frente e à direita do Bloco B, para um observador que, postado na Rua Coronel Mario Doernte, olhar de frente para o Edifício, com a área real privativa de de um páteo descoberto, com acesso pela cozinha; bem com o Box descoberto número nove (9), com acesso pelo portão localizado na Avenida Atalíbio Taurino de Rezende, sendo o sétimo e último contado da frente para os fundos, na fileira de boxes situada à direita de quem acessa ao estacionamento pela referida Avenida, entre o box 8 e o bloco B O APARTAMENTO número duzentos e um (201) do Bloco B, do Edifício Residencial Belize, localizado no segundo pavimento, com acesso pela Rua Coronel Mario Doernte, sendo a unidade que situa-se de frente e à esquerda do Bloco B, para um observador uso exclusivo do Box descoberto número dez (10), com acesso pelo portão localizado na

6 6 Avenida Atalíbio Taurino de Rezende, situado na fileira ao final da circulação de veículos e próximo ao reservatório inferior, sendo a unidade da direita, entre o box 11 e uma circulação de pedestres O APARTAMENTO número duzentos e dois (202) do Bloco B, do Edifício Residencial Belize, localizado no segundo pavimento, com acesso pela Rua Coronel Mario Doernte, sendo a unidade que situa-se de frente e à direita do Bloco B, para um observador que, do Box descoberto número onze (11), com acesso pelo portão localizado na Avenida Atalíbio Taurino de Rezende, situado na fileira ao final da circulação de veículos e próximo ao reservatório inferior, sendo a unidade da esquerda, entre o box 10 e o muro da divisa suleste do condomínio O APARTAMENTO número trezentos e um (301) do Bloco B, do Edifício Residencial Belize, localizado no terceiro pavimento, com acesso pela Rua Coronel Mario Doernte, sendo a unidade que situa-se de frente e à esquerda do Bloco B, para um observador uso exclusivo do Box descoberto número dezessete (17), com acesso pelo portão localizado na Avenida Atalíbio Taurino de Rezende, sendo o quarto contado da frente para os fundos, na fileira de boxes situada à esquerda de quem acessa ao estacionamento pela referida Avenida, entre os boxes 16 e O APARTAMENTO número trezentos e dois (302) do Bloco B, do Edifício Residencial Belize, localizado no terceiro pavimento, com acesso pela Rua Coronel Mario Doernte, sendo a unidade que situa-se de frente e à direita do Bloco B para um observador que, do Box descoberto número dezesseis (16), com acesso pelo portão localizado na Avenida Atalíbio Taurino de Rezende, sendo o quinto contado da frente para os fundos, na fileira de boxes

7 7 situada à esquerda de quem acessa ao estacionamento pela referida Avenida, entre os boxes 15 e O APARTAMENTO número quatrocentos e um (401) do Bloco B, do Edifício Residencial Belize, localizado no quarto pavimento, com acesso pela Rua Coronel Mario Doernte, sendo a unidade que situa-se de frente e à esquerda do Bloco B, para um observador uso exclusivo do Box descoberto número quinze (15), com acesso pelo portão localizado na Avenida Atalíbio Taurino de Rezende, sendo o sexto contado da frente para os fundos, na fileira de boxes situada à esquerda de quem acessa ao estacionamento pela referida Avenida, entre os boxes 14 e O APARTAMENTO número quatrocentos e dois (402) do Bloco B, do Edifício Residencial Belize, localizado no quarto pavimento, com acesso pela Rua Coronel Mario Doernte, sendo a unidade que situa-se de frente e à direita do Bloco B, para um observador que, do Box descoberto número quatorze (14), com acesso pelo portão localizado na Avenida Atalíbio Taurino de Rezende, sendo o sétimo contado da frente para os fundos, na fileira de boxes situada à esquerda de quem acessa ao estacionamento pela referida Avenida, entre os boxes 13 e O APARTAMENTO número quinhentos e um (501) do Bloco B, do Edifício Residencial Belize, localizado no quinto pavimento, com acesso pela Rua Coronel Mario Doernte, sendo a unidade que situa-se de frente e à esquerda do Bloco B, para um observador que, do Box descoberto número treze (13), com acesso pelo portão localizado na Avenida Atalíbio Taurino de Rezende, sendo o oitavo contado da frente para os fundos, na fileira de boxes situada à esquerda de quem acessa ao estacionamento pela referida Avenida, entre os boxes 12 e 14.

8 O APARTAMENTO número quinhentos e dois (502) do Bloco B, do Edifício Residencial Belize, localizado no quinto pavimento, com acesso pela Rua Coronel Mario Doernte, sendo a unidade que situa-se de frente e à direita do Bloco B, para um observador que, postado na Rua Coronel Mario Doernte, olhar de frente para o Edifício, com a área real privativa de do Box descoberto número doze (12), com acesso pelo portão localizado na Avenida Atalíbio Taurino de Rezende, sendo o nono e último contado da frente para os fundos, na fileira de boxes situada à esquerda de quem acessa ao estacionamento pela referida Avenida, entre o box 13 e um pátio. 4 - São dependências e coisas de uso comum e fim proveitoso do edifício, indivisíveis e inalienáveis: O terreno, as fundações, vigas, as paredes externas de alvenaria, a estrutura de concreto armado, os ornamentos das fachadas do edifício, os compartimentos dos medidores de água e luz, as escadarias de acesso e os corredores dos pavimentos, os reservatórios de água e suas casas de bombas, a central de gás, as redes de água, luz, esgotos pluviais e cloacais, o halls de entrada social e externo, bem como os de cada pavimento, as circulações, playground e quiosque no pavimento térreo e, enfim, tudo o mais que de destine a servir indistintamente a todos os grupos de condôminos do Condomínio do Edifício Residencial Belize. 5 HISTÓRICO DO TÍTULO DE PROPRIEDADE: Data: 04 de fevereiro de 1978 R1/6898 Promessa e compra e venda Promitentes vendedores: Alvaro Santos Filho e sua esposa; Promitente comprador: Djalmo da Silva Flores; Título: Contrato particular de promessa de compra e venda firmado em 09 de janeiro de 1978; Data: 01 de julho de 1985 AV2/6898 Retificação CPF do promitente comprador; Data: 01 de julho de 1985 AV3/ Atualização das Ruas que forma o quarteirão; Data: 01 de julho de 1985 R4/6898 Compra e Venda em virtude de compromisso; Transmitentes Álvaro Santos Filho e sua esposa Maria Marlene dos Santos; Adquirente: Djalmo da Silva Flores; Título: Escritura pública de compra e venda lavrada no 1º Tabelionato de São Leopoldo, em 25 de abril de 1985; Data: 06 de julho de 2010 AV5/6898 Retificação grafia correta do nome da esposa do adquirente;

9 9 Data: 06 de julho de 2010 AV6/6898 Atualização CPF da esposa do adquirente; Data: 06 de julho de 2010 AV7/ Atualização Atual denominação das ruas que forma o quarteirão; Data: 06 de julho de 2010 R8/6.898 Compra e venda Transmitentes: Djalmo da Silva Flores e sua esposa Nelcy Catharina da Silva Flores; Aduirente: Oliva Construções e Empreendimentos Imobiliários Ltda. Título: Escritura pública de compra e venda lavrada no 1º Tabelionato de São Leopoldo, em 21 de junho de REGIME DA INCORPORAÇÃO: A requerente declara que o regime contrato para a construção do Edifício Residencial Belize, será por Administração, a preço de custo real, e que não haverá prazo de carência da incorporação do referido edifício, considerando-se incorporado após o registro da Incorporação. 7 BOXES DE ESTACIONAMENTO: A requerente declara que os boxes de estacionamento de veículos do Edifício Residencial Belize ficaram vinculados aos apartamentos, não constituindo, portanto, uma unidade autônoma, ficando desde já estipulado que cada vaga será para estacionamento de apenas um veículo. seguintes: 8 FRAÇÃO IDEAL DE TERRENO CORRESPONDENTE ÀS UNIDADES AUTÔNOMAS: As frações ideais em m² correspondentes as respectivas unidades autônomas, são as DEMOSTRATIVO DO PREÇO DAS FRAÇÕES IDEAIS DO TERRENO OBRA: EDIFÍCIO RESIDENCIAL BELIZE LOCAL: RUA CORONEL MARIO DOERNTE ESQ. AVENIDA ATALIBIO TAURINO DE REZENDE - BAIRRO RIO DOS SINOS - SÃO LEOPOLDO/RS INCORPORADORA: OLIVA CONSTRUÇÕES E EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁROS LTDA DATA: DEZEMBRO/2010 UNIDADE FRAÇÃO IDEAL ÁREA IDEAL (m2) PREÇO (R$) nº APARTAMENT0 101A 0, , R$ 7.250,00 1 APARTAMENT0 102A 0, , R$ 7.250,00 1 APARTAMENT0 201A 0, , R$ 7.250,00 1 APARTAMENT0 202A 0, , R$ 7.250,00 1 APARTAMENT0 301A 0, , R$ 7.250,00 1 APARTAMENT0 302A 0, , R$ 7.250,00 1 APARTAMENT0 401A 0, , R$ 7.250,00 1 APARTAMENT0 402A 0, , R$ 7.250,00 1 APARTAMENT0 501A 0, , R$ 7.250,00 1 APARTAMENT0 502A 0, , R$ 7.250,00 1 APARTAMENT0 101B 0, , R$ 7.250,00 1 APARTAMENT0 102B 0, , R$ 7.250,00 1 APARTAMENT0 201B 0, , R$ 7.250,00 1

10 10 APARTAMENT0 202B 0, , R$ 7.250,00 1 APARTAMENT0 301B 0, , R$ 7.250,00 1 APARTAMENT0 302B 0, , R$ 7.250,00 1 APARTAMENT0 401B 0, , R$ 7.250,00 1 APARTAMENT0 402B 0, , R$ 7.250,00 1 APARTAMENT0 501B 0, , R$ 7.250,00 1 APARTAMENT0 502B 0, , R$ 7.250,00 1 TOTAL 1, , R$ , DISPOSIÇÕES E REQUERIMENTOS FINAIS: Ante o exposto, vêm requerer, na forma da legislação em vigor, o registro da incorporação do referido Edifício, instruindo-se o pedido com os documentos anexos, bem como a abertura de matrículas individuais para as frações ideais de terreno que corresponderão as futuras unidades autônomas, bem com REQUERER seja averbado na matrícula número 6.898, que o terreno possui a área de 1.119,0994m². N. Termos P. deferimento São Leopoldo, 10 de dezembro de 2010 OLIVA CONST. E EMPREENDIMENTOS IMOB. LTDA.