ZONEAMENTO URBANO ZRP1 ZONA RESIDENCIAL PREDOMINANTE 1

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1 ZRP1 ZONA RESIDENCIAL PREDOMINANTE 1 APROVEI- TA IDADE T= 12,00 m A=360,00 m² Frontal=5,00m Lat/Fundos=1,50m, quando houver aberturas Esquina=2,00m TO= 60% IA= 2,4 Térreo mais 3 TP= 10% OBJETIVO: Tem por objetivo destinar prioritariamente a instalação de residências, visando um adensamento baseado no dimensionamento das redes de infra-estrutura urbana, do sistema viário e configuração da paisagem. USO 1 e 2 Residencial USO 4 Comércio Vicinal USO 10 Educacional USO 12 - Saúde USO 11 Institucional USO 13 Religioso USO 16 Prestação de Serviços USO 17 Hotéis OBSERVAÇÕES: Nesta zona será implantado o imposto progressivo no tempo e outorga onerosa do direito de construir Instrumentos do Estatuto da Cidade.

2 ZRP2 ZONA RESIDENCIAL PREDOMINANTE 2 APROVEI- TA T= 12,00 m A=360,00 m² Frontal=5,00m Lat/Fundos=1,50m, quando houver abertura Esquina=2,00m TO= 70% IA= 2,8 Térreo mais 3 TP= 10% T= 25,00 m A=900,00 m² Frontal=5,00m Lat/Fundos=1,50m, quando houver abertura Esquina=5,00m TO= 70% IA= 2,8 Embasamento 2 Torre 10 OBJETIVO: Tem por objetivo destinar prioritariamente a instalação de residências, visando um adensamento baseado no dimensionamento das redes de infra-estrutura urbana, do sistema viário e configuração da paisagem. E em caso de grandes áreas permitir o aparecimento de edifícios de vários residenciais. USO 1 e 2 Residencial USO 4 Comércio Vicinal USO 10 Educacional USO 11 Institucional USO 12 - Saúde USO 13 Religioso USO 16 Prestação de Serviços

3 ZRP3 ZONA RESIDENCIAL PREDOMINANTE 3 APROVEI- TA T=12,00m A=360,00m² Frontal=3,00m Lat/Fundos=1,50m, quando houver aberturas Esquina=2,00m TO= 60% IA= 2,4 Térreo mais 3 TP= 10% OBJETIVO: Tem por objetivo destinar prioritariamente a instalação de residências, visando um adensamento baseado no dimensionamento das redes de infra-estrutura urbana, do sistema viário e configuração da paisagem. USO 1 e 2 Residencial USO 4 Comércio Vicinal USO 10 Educacional USO 11 Institucional USO 12 - Saúde USO 6 Comércio Atacadista USO 8 Para Veículos USO 13 Religioso USO 19 Indústrias de pequeno grau de degradação OBSERVAÇÕES: Deverá observar gabarito da rampa de aproximação do aeroporto (altura máxima).

4 ZRP4 ZONA RESIDENCIAL PREDOMINANTE 4 APROVEI- TA T=12,00m A=360,00 m² Frontal=3,00m Lat/Fundos=1,50m, quando houver aberturas Esquina=2,00m TO= 40% IA= 0,8 Térreo mais 1 TP= 20% OBJETIVO: Tem por objetivo destinar prioritariamente a instalação de residências e equipamentos urbanos que beneficiem a população de baixa renda. USO 1 e 2 Residencial USO 3 Conjunto Habitacional de baixa renda USO 4 Comércio Vicinal USO 10 Educacional USO 12 Saúde USO 8 Para Veículos USO 13 Religioso USO 19 Indústrias de pequeno grau de degradação OBSERVAÇÕES:

5 ZRP5 ZONA RESIDENCIAL PREDOMINANTE 5 APROVEI- TA T= 15,00m A=450,00m² Frontal=5,00m Lat/Fundos=1,50m, quando houver aberturas Esquina=2,00m 10,00m quando de frente para Avenida TO= 70% IA= 4,2 Térreo mais 5 TP= 10% OBJETIVO: Tem por objetivo destinar prioritariamente a instalação de residências, visando um adensamento baseado no dimensionamento das redes de infra-estrutura urbana, do sistema viário e configuração da paisagem. USO 1 e 2 Residencial USO 4 Comércio Vicinal USO 10 Educacional USO 12 - Saúde USO 6 Comércio Atacadista USO 9 Comercio de veículos leves USO 11 Institucional USO 13 Religioso USO 16 Prestação de Serviços USO 17 Hotéis USO Motéis OBSERVAÇÕES:

6 ZRP6 ZONA RESIDENCIAL PREDOMINANTE 6 APROVEI- TA T=12,00m A=360,00m² Frontal=3,00m Lat/Fundos=1,50m, quando houver aberturas Esquina=2,00m TO= 60% IA= 1,2 Térreo mais 1 TP= 10% OBJETIVO: Tem por objetivo destinar prioritariamente a instalação de residências, visando um adensamento baseado no dimensionamento das redes de infra-estrutura urbana, do sistema viário e configuração da paisagem. USO 1 e 2 Residencial USO 4 Comércio Vicinal USO 10 Educacional USO 11 Institucional USO 12 - Saúde USO 6 Comércio Atacadista USO 8 Para Veículos USO 13 Religioso USO 19 Indústrias de pequeno grau de degradação OBSERVAÇÕES: Deverá observar gabarito da rampa de aproximação do aeroporto (altura máxima).

7 ZIS ZONAS DE INTERESSE SOCIAL APROVEI- TA T= 12,00 m A=360,00 m² Frontal=5,00m Lat/Fundos=1,50m quando houver aberturas Esquina=2,00m COM = 60% RES. TO= 40% COM. IA=1,2 RES. IA= 0,8 Térreo mais 1 TP= 20% OBJETIVO: Tem por objetivo prioritariamente a produção de habitações de interesse social e implantação de equipamentos urbanos beneficiando a população de baixa renda, dando preferência ao poder público para aquisição da área, conforme Art.25 do Estatuto da Cidade Direito de Preempção. USO 1 e 2 Residencial USO 3 Conjunto Habitacional de baixa renda USO 4 Comércio Vicinal USO 10 Educacional USO 12 Saúde USO 8 Para Veículos USO 11 - Institucional USO 13 Religioso OBSERVAÇÕES: Nesta zona será implantado o direito de preempção, e imposto progressivo no tempo e transferência do direito de construir instrumento de Estatuto da Cidade. Nos novos loteamentos deverá ser previsto a criação de corredor comercial. Nos loteamentos feitos pelo poder público para população de baixa renda a área mínima do lote será de 300,00m²

8 ZUE1 ZONA DE USO ESPECIAL 1 APROVEI- TA OBJETIVO: Tem por objetivo conservar esta zona com suas características existentes de Parque de Exposição, eventos e lazer. USO 10 - Educacional USO 11 - Institucional USO 12 - Saúde OBSERVAÇÕES:

9 ZUE2 ZONA DE USO ESPECIAL 2 HOSPITAIS PERMEABILI- DADE T= 12,00 m A=360,00 m² Frontal=5,00m Lat/Fundos= 1,50m Quando houver aberturas TO= 70% IA= 2,0 Térreo mais dois TP= 20% OBJETIVO: Tem por objetivo conservar esta zona com suas características existentes de saúde e institucional. USO 11 Institucional USO 12 - Saúde USO 1 e 2 Residencial USO 4 Comércio Vicinal USO 10 - Educacional OBSERVAÇÕES:

10 ZEF ZONA DE EXTRAÇÃO MINERAL FECHADA PERMEABILI- DADE OBJETIVO: Tem por objetivo restringir a extração mineral, para período máximo de 10 anos, permitindo-o mediante estudo de impacto ambiental e estudo de impacto de vizinhança. USO 20 Indústria de médio grau de degradação ambiental OBSERVAÇÕES: Nesta zona será implantado impacto de vizinhança, Instrumento do Estatuto da Cidade e será exigido o estudo de impacto ambiental para obtenção de alvará de licenciamento podendo ser utilizado o instrumento da operação urbana consorciada.

11 ZOR ZONA DE COM RESTRIÇÃO TESTADA E PERMEABILI- DADE T= 25,00 A=1250,00 m² Frontal=7,00m Lateral=5,00m Fundos= 5,00m Mais 20% de área verde TO= 30% IA= 0,6 Térreo com um pavimento TP= 30% OBJETIVO: São zonas que devido sua declividade, tem por objetivo restringir seu uso, devendo à mesma manter uma taxa de 20% do lote como área verde, podendo desenvolver atividades destinadas à agricultura. USO 1 e 2 Residencial USO 17 Hotéis e Pousadas USO 4 Comércio Vicinal OBSERVAÇÕES:

12 ZPP ZONA DE PRESERVAÇÃO PERMANENTE PERMEABILI- DADE TP= 100% OBJETIVO: Tem por objetivo preservar as áreas definidas na Lei Federal 4774/65 (código florestal), e suas alterações, tendo sido consideradas as encostas ou parte destas com declividade acima de 45º e faixa marginais ao longo dos lageados 1 e 30m. A ZZP tem seu uso e ocupação totalmente proibida, ressalvada os usos públicos necessários. OBSERVAÇÕES:

13 ZIA ZONA DE INTERESSE AGROPECUARIO TESTADA E PERMEABILI- DADE T= 25,00 m A=1250,00 m² Frontal=10,00m TO= 25% IA= 0,5 Terreo mais 1 TP= 50% OBJETIVO: Tem por objetivo preservar a zona como atividade agrícola destinada á agricultura e criação de animais para subsistência. USO 1 Residencial USO 17 Hotéis e pousadas USO 4 Comércio Vicinal OBSERVAÇÕES:

14 ZEU 1 ZONA DE EXPANSÃO URBANA PERMEABILI- DADE T=12,00m A=360,00m² Frontal=5,00m Lat/Fundos=1,50mq uando houver abertura TO= 60% IA= 2,4 Térreo mais 3 TP= 60% OBJETIVO: Tem por objetivo urbanizar as áreas passiveis de ocupação dentro do perímetro urbano. USO 1 Residencial USO 2 USO 3 USO 4 USO 10 USO 11 Institucional USO 12 - Saúde USO 6 Comércio Atacadista USO 7 Comércio e Serviços Especiais USO 8 Para Veículos USO 9 Comércio de Veículos Leves USO 13 Religioso USO 14 Recreação e lazer OBSERVAÇÕES: Área de mata nativa deverá ser preservada. Quando da implantação de novos loteamentos deverá ser previsto corredor comercial, havendo nestes a desobrigatoriedade do recuo frontal.

15 ZEU 2 ZONA DE EXPANSÃO URBANA PERMEABILI- DADE T=15,00m A=450,00m² Frontal=5,00m Lat/Fundos=1,50m, quando houver aberturas TO= 60% IA= 2,4 Térreo mais 3 TP= 20% OBJETIVO: Tem por objetivo urbanizar as áreas passiveis de ocupação dentro do perímetro urbano. USO 6 Comércio Atacadista USO 7 Comércio e Serviços Especiais USO 8 Para Veículos USO 9 Comércio de Veículos Leves USO 11 Institucional USO 12 - Saúde USO 17 Hotéis USO 19 Indústria de pequeno grau de poluição USO 1 Residencial USO 13 Religioso USO 14 Recreação e lazer USO 15 Atividades Noturnas USO 18 - Motéis OBSERVAÇÕES: Área de mata nativa deverá ser preservada. Quando da implantação de novos loteamentos deverá ser previsto corredor comercial, havendo nestes a desobrigatoriedade do recuo frontal.

16 ZEU 3 ZONA DE EXPANSÃO URBANA PERMEABILI- DADE T=15,00m A=450,00m² Frontal=5,00m Lat/Fundos=1,50m, quando houver aberturas, esquina 2,00m, 10,00m quando de frente para a Avenida. TO= 70% IA= 4,2 Térreo mais 5 TP= 10% OBJETIVO: Tem por objetivo urbanizar as áreas passiveis de ocupação dentro do perímetro urbano. USO 6 Comércio Atacadista USO 7 Comércio e Serviços Especiais USO 8 Para Veículos USO 9 Comércio de Veículos Leves USO 11 Institucional USO 12 - Saúde USO 17 Hotéis USO 19 Indústria de pequeno grau de poluição USO 1 Residencial USO 13 Religioso USO 14 Recreação e lazer USO 15 Atividades Noturnas USO 18 - Motéis OBSERVAÇÕES: Área de mata nativa deverá ser preservada.

17 ZIP ZONA INDUSTRIAl INDUSTRIAL PERMANENTE PREDOMINATE TESTADA E DE TAXA DE T=12,00 T=30,00m m Emb. Frente=10,0m = Livre Emb TO= = 60% 90% IA=1,8 IA=5,4 Térreo Embasamento mais 2 TP=10% A=360,00 A=1500,00m m² Torre NA = BR 1,50m 15,00m Torre. = 70% 2 Mesmo quando não Torre 8 houver aberturas, podendo encostar OBJETIVO: Tem na divisa como até objetivo 25% estabelecer normas para a concentração de indústrias que pelo seu porte, grau de do poluição seu comprimento são incompatíveis com as atividades predominante das demais zonas. OBJETIVO: Tem por objetivo expandir a área PROPOSTA de comércio DE e USOS serviços nos bairros, aproveitando-se a infraestrutura existente e a concentração de comércio, tendo condições de adensamento. USO 6 Comércio Atacadista USO 7 Comércio e Serviços Especiais USO 8 Para Veículos Uso 1 e 2- Residencial USO 19 Indústria de pequeno grau de USO 4 - Comércio Vicinal poluição USO 9 Comércio e Veículos Leves USO 10 Educacional USO 11 - Institucional USO 16 Prestação de Serviços USO 17 Hotéis USO 9 Comércio de Veículos Leves USO 13 - Religioso USO 8 - Para Veículos USO 15 Atividades Noturnas USO 12 Saúde USO 17 - Hotéis USO 13 - Religioso USO 18 - Motéis USO USO Recreação Indústria de e Lazer grande grau de degradação ambiental OBSERVAÇÃO: OBSERVAÇÕES: Nesta Nesta zona zona será será implantado implantado o imposto o estudo progressivo de impacto no de tempo vizinhança e outorga Instrumento onerosa do do direito de Estatuto construir, da podendo Cidade. construir até 12 Instrumentos do Estatuto da cidade. Todas as áreas comerciais Nos lotes e de frontais prestação á BR de 470 serviço, deverá serão respeitado obrigatórias a faixa áreas de de domínio. estacionamento conforme especificação em lei. Serão também aplicados instrumentos de incentivo a melhoria de fachadas.

18 ZEI ZONA DE EXPANÇÃO INDUSTRIAL T=30,00m A=1500,00m² Frente=5,00m TO= 50% IA=1,5 Terreo mais dois TP=20% OBJETIVO: Tem como objetivo criar novas áreas para implantação de indústrias com fácil acesso e que pelo seu porte grau de poluição são incompatíveis com as atividades predominantes nas demais zonas. USO 19 Indústria de pequeno grau de poluição USO 20 Indústria de médio grau de degradação ambiental USO 15 Atividades Noturnas USO 18 - Motéis USO 21 Indústria de grande grau de degradação ambiental OBSERVAÇÕES: Nesta zona será implantado impacto de vizinhança Instrumento do Estatuto da Cidade.

19 ZCP - ZONA COMERCIAL PRODOMINANTE T=12,00 m A=360,00 m² Emb. = Livre Torre = 1,50m Mesmo quando não houver aberturas, podendo encostar na divisa até 25% do seu comprimento Com = 90% Resid. = 70% IA=8,0 Embasamento 2 Torre 10 OBJETIVO: Tem por objetivo incentivar a instalação de atividades comerciais e de serviços, consolidandose o corredor comercial ao longo das avenidas Salomão Carneiro de Almeida e Rotary, compatibilizando coma infra-estrutura existente oportunizando maior adensamento. Uso 1 e 2- Residencial USO 4 - Comércio Vicinal USO 9 Comércio e Veículos Leves USO 16 Prestação de Serviços USO 17 Hotéis USO 8 - Para Veículos USO 10 Educacional USO 11 Institucional USO 15 -* Atividades Noturnas. OBSERVAÇÕES: Nesta zona serão implantados: Imposto progressivo no tempo, e Outorga onerosa do direito de construir, podendo construir até 14 Instrumentos do Estatuto da Cidade. * Para esta atividade será exigido estudo de impacto ambiental e de vizinhança Instrumentos do Estatuto da Cidade. Serão também aplicados instrumentos de incentivo a melhoria de fachadas.

20 ZEC ZONA DE EXPANSÃO COMERCIAL T=12,00 m A=360,00 m² Emb. = Livre Torre = 1,50m Mesmo quando não houver aberturas, podendo encostar na divisa até 25% do seu comprimento Emb = 90% Torre. = 70% IA=5,4 Embasamento 2 Torre 8 OBJETIVO: Tem por objetivo expandir a área de comércio e serviços nos bairros, aproveitando-se a infraestrutura existente e a concentração de comércio, tendo condições de adensamento. Uso 1 e 2- Residencial USO 4 - Comércio Vicinal USO 9 Comércio e Veículos Leves USO 10 Educacional USO 11 - Institucional USO 16 Prestação de Serviços USO 17 Hotéis USO 8 - Para Veículos USO 12 Saúde USO 13 - Religioso OBSERVAÇÃO: Nesta zona será implantado o imposto progressivo no tempo e outorga onerosa do direito de construir, podendo construir até 12 Instrumentos do Estatuto da cidade. Todas as áreas comerciais e de prestação de serviço, serão obrigatórias áreas de estacionamento conforme especificação em lei. Serão também aplicados instrumentos de incentivo a melhoria de fachadas.

21 ZCB ZONA COMERCIAL DE BAIRRO T=12,00 m A=360,00 m² Comercial: Livre Residencial: Frontal = 5,00m Lat/Fun.=1,50m quando houver abertura. Emb = 80% Torre. = 60% IA=2,6 Emb.= 1 pav Torre = 3 pav 10% OBJETIVO: Tem por objetivo expandir a área de comércio e serviços nos bairros, aproveitando-se a infraestrutura existente e a concentração de comércio, tendo condições de adensamento. Uso 1 e 2- Residencial USO 4 - Comércio Vicinal USO 9 Comércio e Veículos Leves USO 10 Educacional USO 11 - Institucional USO 16 Prestação de Serviços USO 17 Hotéis USO 8 - Para Veículos USO 12 Saúde USO 13 - Religioso OBSERVAÇÃO: Nesta zona será implantado o imposto progressivo no tempo. Todas as áreas comerciais e de prestação de serviço, serão obrigatórias áreas de estacionamento conforme especificação em lei. Serão também aplicados instrumentos de incentivo a melhoria de fachadas.

22 ZMD1 ZONA MISTA DIVERSIFICADA 1 APROVEIT A- T=15,00m A=450,00m² Comercial-livre Residencial. Frontal=5,00m Lat/Fundos=1,50m quando houver abertura Embasam. = 90% Torre = 60% IA= 2,7 Embasamento 1 pavimento Torre 3 TP= 10% OBJETIVO: Tem por objetivo concentrar predominantemente às atividades comerciais e de Prestação de serviço e estimular a Implantação de diferentes tipos de comércio e serviços em locais cujo grau de adequabilidade seja mais aceitável. USO 1 e 2 - Residencial USO 4 Comércio Vicinal USO 9 - Comércio de Veículos Leves USO 10 Educacional USO 11 Institucional USO 12 Saúde USO 17 Hotéis USO 6 Comércio Atacadista USO 7 - Comércio e Serviços Especiais USO 8 - Para Veículos USO 13 Religioso USO 19 - Indústria pequeno grau de Poluição. OBSERVAÇÃO: Nesta zona será implantado o impacto de vizinhança, instrumento do Estatuto da Cidade. Todas as áreas comerciais e de prestação de serviço, serão obrigatórias áreas de estacionamento conforme especificação em lei. As construções nas zonas deverão respeitar padrão mínimo de construção, não sendo permitidos construções em madeira.

23 ZMD2 ZONA MISTA DIVERSIFICADA 2 T=30,00 m A=1500,00m² Recuo = 10m EMB. = 90% Torre = 60% IA=2,7 Embasamento mais 1 pavimento Torre mais 3 TP=10% OBJETIVO: Tem por objetivo concentrar predominantemente às atividades comerciais e de Prestação de serviço e estimular a Implantação de diferentes tipos de comercio e serviços em locais cujo grau de adequabilidade seja mais aceitável. USO 6 - Comércio Atacadista USO 7 - Comércio e Serviços Especiais USO 8 - Para Veículos USO 9 - Comércio e Serviços Leves USOS 1 e 2 - Residencial USO 4 - Comércio Vicinal USO 5 - Comércio Varejista USO 11 - Institucional USO 12 - Saúde USO 13 - Religioso USO 16 - Prestação de Serviços USO 17 - Hotéis e Pousadas OBSERVAÇÕES: Todas as áreas comerciais e de prestação de serviço, serão obrigatórias áreas de estacionamento conforme tabela 1. As construções nas ZMD`S deverão respeitar padrão mínimo de construção, não sendo permitido construções em madeira.

24 MACROZONEA MUNICIPAL ZPA ZONA DE PROTEÇÃO AERÓDROMO APROVEI- TA T= 15,00m A=450,00m² Frontal=5,00m Lat/Fundos=1,50m quando houver abertura TO= 40% IA=0,8 Térreo mais 1 pavimento TP= 30% OBJETIVO: Tem por objetivo garantir a proteção do tráfego aéreo local, devendo ser respeitadas as exigências do manual de gerenciamento do uso do solo no entorno de aeródromos, Portaria 1141/GM5 de 08/12/87 e na área de segurança aeroportuária, definida na resolução do CONAMA nº 4/95. USO 1 Residencial USO 4 Comércio Vicinal OBSERVAÇÕES: Proibido toda que atrair aves em seus arredores. Para qualquer empreendimento nesta zona deverá junto com os projetos, ser apresentado consulta prévia do Ministério da Aeronáutica.

25 ZEE ZONA DE EXPANSÃO EDUCACIONAL APROVEI- TA OBJETIVO: Tem por objetivo conservar essa zona com suas características educacionais para expansão da Universidade. USO 22 UNIVERSIDADE OBSERVAÇÕES: A ZONA DE EXPANSÃO EDUCACIONAL TERÁ 1000 METROS DE LARGURA DO EIXO DA AV. CTN-442 E MAIS 1000 METROS DA ESTRADA VICINAL( LATERAL)